Contract

C A S A S.p.A.

Xxx Xxxxxxxxx x. 0 - 00000 XXXXXXX Tel. 055/226241 - Fax 055/00000000

Bando di gara con procedura aperta da aggiudicare con il criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa per la conclusione di n. 7 accordi quadro relativi all’affidamento dei lavori di manutenzione ordinaria e pronto intervento nei complessi edilizi di e.r.p., suddivisi in 7 lotti funzionali, dell’ambito L.O.D.E. fiorentino, gestiti da CASA S.p.A.

xxx.xxxxxxx.xx

CIG	6273264D35	- Zona	1
CIG	0000000000	- Zona	2
CIG	62733747FD	- Zona	3
CIG	6273385113	- Zona	4
CIG	6273402F16	- Zona	5
CIG	6273412759	- Zona	6
CIG	6273422F97	- Xxxx	0

XXXX X.x.X. xx Xxxxxxx indice una tornata di gare con procedura aperta per la conclusione di n. 7 accordi quadro ai sensi del D.lgs. 163/2006 e s.m. e i., con le seguenti caratteristiche:

- OGGETTO: lavori di manutenzione ordinaria e pronto intervento delle opere murarie, di impiantistica e di

rifinitura, negli alloggi e nei complessi edilizi di e.r.p. posti nei n. 7 lotti funzionali in cui è suddiviso il patrimonio edilizio gestito da CASA S.p.A..

- FINANZIAMENTO: fondi nella disponibilità dei 31 Comuni dell’ambito L.O.D.E. Fiorentino.

- TEMPO DI VALIDITÀ: ciascun accordo quadro avrà validità biennale a far data dalla sottoscrizione.

- UBICAZIONE: vari fabbricati ubicati nei 31 Comuni dell’ambito L.O.D.E. fiorentino. Vedi tabella di seguito riportata.

- Zona 1 – Luogo: Firenze Quartieri 1-2-3 – Importo annuo: Euro 300.000,00

- Zona 2 – Luogo: Xxxxxxx Xxxxxxxxx 0 – Importo annuo: Euro 350.000,00

- Zona 3 – Luogo: Xxxxxxx Xxxxxxxxx 0 – Importo annuo: Euro 590.000,00

- Zona 4 – Luogo: Bagno a Ripoli – Barberino Valdelsa – Greve in Chianti – Impruneta – San Xxxxxxxx V.P.– Tavarnelle – Importo annuo: Euro 300.000,00

- Zona 5 – Luogo: Fiesole – Figline X.xx e Incisa X.xx – Pelago – Pontassieve – Reggello – Rignano – Rufina – Importo annuo: Euro 300.000,00

- Zona 6 – Luogo: Barberino di Mugello – Borgo San Xxxxxxx – Dicomano – Londa – San Godenzo – San Piero a Sieve e Scarperia – Vaglia – Vicchio – Firenzuola – Marradi – Palazzuolo sul Senio –

Importo annuo: Euro 300.000,00

- Zona 7 – Luogo: Xxxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxx X.xx, Xxxxx – Importo annuo: Euro 450.000,00

- IMPORTI COMPLESSIVI STIMATI DELLE PRESTAZIONI OGGETTO DEGLI

ACCORDI QUADRO:
ZONA 1: da un		minimo	di	€ 0,00	ad	un	massimo	di	€
600.000,00,
ZONA 2: da un 700.000,00 ,		minimo	di	€ 0,00	ad	un	massimo	di	€
ZONA 3: da	un	minimo	di	€ 0,00	ad	un	massimo	di	€
1.180.000,00,
ZONA 4: da	un	minimo	di	€ 0,00	ad	un	massimo	di	€
600.000,00,
ZONA 5: da	un	minimo	di	€ 0,00	ad	un	massimo	di	€
600.000,00,
ZONA 6: da	un	minimo	di	€ 0,00	ad	un	massimo	di	€
600.000,00,
ZONA 7: da	un	minimo	di	€ 0,00	ad	un	massimo	di	€
900.000,00;

Gli importi sopra riportati variano in relazione alle effettive esigenze manutentive che si verificheranno nel periodo di vigenza dei rispettivi accordi quadro.

- CATEGORIE PREVALENTI:

1) ZONA 1: OG1 - Classifica II fino ad € 516.00,00

2) ZONA 2: OG1 - Classifica III fino ad € 1.033.000,00

3) ZONA 3:	OG1	- Classifica	III fino ad € 1.033.000,00
4) ZONA 4:	OG1	- Classifica	II fino ad € 516.00,00
5) ZONA 5:	OG1	- Classifica	II fino ad € 516.00,00
6) ZONA 6:	OG1	- Classifica	II fino ad € 516.00,00
7) ZONA 7:	OG1	- Classifica	III fino ad € 1.033.000,00

- RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO: Geom. Xxxxxxx Xxxxxxxxx.

- AVVERTENZE SPECIALI RELATIVE ALLA TORNATA DI GARE:

1) Le imprese concorrenti sono avvisate che in caso di partecipazione a più gare della stessa tornata potranno conseguire comunque l’aggiudicazione di un solo lotto. Conseguentemente, ove un’Impresa risultasse potenzialmente aggiudicataria di più di un lotto, l’aggiudicazione potrà essere pronunciata solo per il lotto per il quale l’Impresa avrà formulato l’offerta più vantaggiosa per CASA S.p.A..

In caso di identità di punteggio riportato si procederà a sorteggio.

2) L’aggiudicazione di una zona non comporta alcun diritto di esclusiva.

3) Stante la tipologia dei lavori (manutenzione ordinaria e pronto intervento negli alloggi di e.r.p. gestiti da CASA S.p.A.) e la finalità di garantire la massima rapidità e qualità degli interventi manutentivi, ne consegue l’obbligo per le imprese aggiudicatarie di maturare una conoscenza diretta del patrimonio abitativo oggetto degli interventi e di acquisire un’adeguata esperienza operativa sullo stesso.

Per quanto sopra esposto ed in considerazione del

rapporto diretto e continuo che la Stazione Appaltante intratterrà con le maestranze alla diretta dipendenza delle imprese esecutrici degli accordi quadro, è vietato il subappalto nella categoria prevalente (OG1).

4) Ai sensi dell’art. 118, comma 3, del d.Lgs. 163/2006 e dell’art. 13 della L. 180/2011, la Stazione Appaltante provvederà a corrispondere direttamente all’eventuale subappaltatore (fermo restando il divieto di subappalto delle opere relative alla categoria prevalente, come argomentato al precedente punto 3) l’importo dovuto per le prestazioni dagli stessi eseguite e preventivamente autorizzate dalla Stazione Appaltante.

Restano fermi tutti gli obblighi e le responsabilità dell’aggiudicatario nell’esecuzione complessiva dell’intervento oggetto di accordo quadro.

5) La sottoscrizione di ciascun accordo quadro per ogni impresa aggiudicataria è subordinata ad una adeguata ed effettiva dimostrazione da parte dell’impresa aggiudicataria stessa di aver istituito, in sito

compreso entro il raggio di 50 Km dal centro della città di

Firenze (p.zza della Signoria), una sede (comprensiva di magazzino, fornito di adeguati materiali e di mezzi d’opera), tale da fungere da sede operativa per le maestranze impiegate negli interventi oggetto dell’accordo quadro. Il numero delle maestranze alla diretta dipendenza dell’impresa che verranno impegnate

nell’attività di pronto intervento e di manutenzione ordinaria oggetto del presente appalto, non può essere

inferiore a n. 2 operai specializzati ed a n. 2 operai

comuni.

La finalità di tale disposizione, che sarà oggetto di puntuale verifica da parte di CASA S.p.A., è quella di assicurare lo svolgimento del servizio di manutenzione ordinaria e pronto intervento sul patrimonio e.r.p. gestito da CASA S.p.A. nei 31 Comuni dell’ambito

L.O.D.E. Fiorentino, da parte di imprese che abbiano effettivamente impiantato una struttura operativa efficiente ed efficace (magazzino, mezzi d’opera, maestranze come in dettaglio sopra specificato) direttamente insediata nel territorio dove occorrerà intervenire.

A tal proposito la Stazione Appaltante svolgerà accertamenti diretti nella sede operativa indicata al fine di accertare l’effettività di quanto dichiarato dall’Impresa aggiudicataria e la rispondenza alle caratteristiche e consistenze minime qui sopra dettagliatamente indicate.

Qualora gli accertamenti di cui sopra diano esito negativo non si procederà alla sottoscrizione dell’accordo quadro.

6) Le imprese aggiudicatarie avranno l’obbligo di utilizzare per ogni commessa di lavoro (pronto intervento) la procedura informatica predisposta da CASA S.p.A. relativamente alla ricezione degli ordini di lavoro, alla gestione degli stessi attraverso internet e/o telefoni palmari, alla trasmissione di informazioni per l’inizio lavori, per le sospensioni e per la fine degli stessi, alla trasmissione di documentazione fotografica inerente all’attività lavorativa svolta ed infine alla trasmissione di ogni altra informazione utile alla gestione dell’ordinativo ed alla successiva contabilizzazione dello stesso.

- CRITERIO DI AGGIUDICAZIONE: le aggiudicazioni saranno fatte utilizzando il criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa, ai sensi dell’art. ai sensi dell’art. 83 del D.lgs. 163/2006 e s.m. e i. con le modalità puntualmente specificate nel Disciplinare di gara che è parte integrante del presente presente Bando di gara.

- CAUZIONI:

a. PROVVISORIA: nella misura del 2% dell’importo massimo di ciascun accordo quadro, con validità almeno di 180 giorni dalla data della gara;

b. DEFINITIVA: nella misura del 10% dell’importo massimo di ciascun accordo quadro.

Le cauzioni di cui sopra dovranno essere rilasciate ai

sensi dell’art. 75 del D.lgs. n. 163/2006 e secondo gli schemi di cui al D.M. Attività Produttive n. 123/2004.

Per poter usufruire della riduzione del 50% della succitata cauzione, ai sensi dell’art.75, comma 7, del D.lgs. n. 163/2006, le Imprese dovranno dimostrare il possesso della certificazione di qualità UNI EN ISO 9000, ovvero la dichiarazione della presenza di elementi significativi del sistema di qualità (c.d.“miniqualità” di cui al D.P.R. n. 207/2010).

- ASSICURAZIONI: gli aggiudicatari dovranno prestare polizza assicurativa ai sensi dell’art. 129 del D.lgs. n. 163/2006 e dell’art. 125 del D.P.R. n. 207/2010, a copertura dei seguenti rischi:

a) danni di esecuzione (CAR), estesa anche ad opere ed impianti limitrofi, con un massimale pari a:

zona	1:	€ 600.000,00,
zona	2:	€ 700.000,00,
zona	3:	€ 1.180.000,00
zona	4:	€ 600.000,00,
zona	5:	€ 600.000,00,
zona	6:	€ 600.000,00,
zona	7:	€ 900.000,00.

b) responsabilità civile verso terzi (RCT) con un massimale pari ad € 500.000,00.

- SOGGETTI AMMESSI ALLA GARA: possono partecipare alla gara

le Imprese di cui all’art 34 D.lgs. n. 163/2006 e s.m. e i., che abbiano tutti i seguenti requisiti:

a. Imprese in possesso dell’attestazione SOA per le categorie e la classifica adeguate alla tipologia dei lavori oggetto dell’accordo quadro(rilasciata da organismi autorizzati ed in corso di validità), ed in regola con le normative di cui alla legge n. 68/1999 e

s.m. e i.;

b. Imprese in regola con le disposizioni di sicurezza sui cantieri (D.lgs 81/2008 e s.m. e i.);

c. Imprese per le quali non ricorra alcuna delle clausole di esclusione di cui all’art.38 del D.lgs. n. 163/2006.

Alle stesse condizioni di cui sopra, saranno ammesse le Imprese riunite, di cui all’art. 37 del D.lgs. n.163/2006, con le limitazioni di cui al medesimo art. 37 comma 7.

Per le Imprese appartenenti ai paesi dell’Unione Europea si applica l’art. 47 dello stesso D.lgs. n. 163/2006 e s. m.e i.

- DOCUMENTAZIONE DI GARA - PRESA VISIONE: la documentazione

di gara è costituita da:

- Disciplinare di gara;

- Capitolato Speciale d’Appalto;

- Stampati S1, S2, S3 per le dichiarazioni da presentare a corredo dell’offerta;

- Stampato “Offerta”;

- Stampato “Offerta Qualità”

L’intera documentazione è visionabile e reperibile gratuitamente sul sito internet di CASA S.p.A. xxx.xxxxxxx.xx, oppure potrà essere ritirata presso la sede della Stazione Appaltante in Xxx Xxxxxxxxx 0, Xxxxxxx previo appuntamento (dott.ssa Xxxxxx Xxxxxxxx – tel. 055/22624328 oppure Per.ed. Xxxxxx Xxxxxxxxx– tel. 055/00000000), a partire dal giorno 10.06.2015 e fino alle

ore 13,00 del giorno 03.07.2015.

- OFFERTE: le offerte, pena l’esclusione, dovranno essere formulate come previsto nel Disciplinare di gara e pervenire alla Sede di CASA S.p.A., Xxx Xxxxxxxxx x. 0 - 00000 Xxxxxxx a mezzo posta, entro e non oltre le ore 13,00

del giorno 13.07.2015.

Il recapito dell’offerta nei tempi previsti rimane ad esclusivo rischio dell’impresa partecipante.

La completezza e regolarità della documentazione a corredo dell’offerta è condizione necessaria per la validità dell’offerta stessa.

- GARA: il giorno 14.07.2015 alle ore 09,30 nella sede di

CASA SpA in Xxx Xxxxxxxxx x. 0 – 00000 Xxxxxxx si terrà la prima seduta pubblica della gara di cui trattasi.

Si procederà all’aggiudicazione anche nel caso in cui sia presentata una sola offerta valida

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Ai sensi dell’art. 13 del D. Lgs. n. 196/2003, il titolare del trattamento, CASA S.p.A. di Firenze, informa che i dati raccolti saranno unicamente utilizzati per la verifica dei requisiti di legge per la partecipazione alla gara di appalto e per la successiva esecuzione dei lavori.

I dati sono obbligatori nel senso che la loro mancata produzione comporterà l’esclusione dalla gara e, dopo l’aggiudicazione, dall’esecuzione dei lavori.

I dati resteranno in possesso degli uffici preposti alle procedure di appalto e saranno distrutti terminato l’uso.

Vigono i diritti di accesso, di modificazione e di integrazione di cui all’art. 7 del D. Lgs. n. 196/2003.

Firenze, 29.05.2015

IL DIRETTORE GENERALE

(Arch. Xxxxxxxx Xxxxxxxx)

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