SCHEDE DI CONTROLLO
Allegato CG.A16 alle CONDIZIONI GENERALI
SCHEDE DI CONTROLLO
Accordo Quadro per l’affidamento avente ad oggetto i Servizi integrati di Facility Management da eseguirsi sugli immobili in uso a qualsiasi titolo alle Pubbliche Amministrazioni del territorio della Regione Liguria, adibiti prevalentemente ad uso ufficio e/o ad attività scolastiche – Appalto verde (DM 11 ottobre 2017; DM 07 marzo 2012; DM 10 marzo 2020)
CG.A16 - Schede di Controllo 1 di 5
Accordo Quadro per l’affidamento di Servizi integrati di Facility Management
Città Metropolitana di Genova
Scheda di controllo "INTERVENTI MANUTENTIVI"
Edificio/Unità funzionale: |
Indirizzo |
Piano: |
Vano: |
Codice Intervento: |
Elementi di valutazione | punteggio NC | NC rilevato | |
1 | Ritardo nell'invio del personale | 1 | |
2 | Ritardo nell'esecuzione | 1 | |
3 | Risultato non conforme a quanto previsto | 1 | |
4 | Materiali utilizzati non conformi | 1 | |
5 | Attrezzature utilizzate non adeguate | 1 | |
6 | Mancato rispetto normative di sicurezza sul lavoro per gli operatori | 2 | |
7 | Mancata pulizia a fine intervento | 1 | |
8 | Mancata previa comunicazione all'utenza e al committente dell'inizio lavori | 1 | |
9 | Mancata comunicazione all'utenza e al committente della fine lavori | 1 | |
10 | Mancanza opportuna segnaletica di cantiere | 1 | |
11 | Mancato inserimento dati intervento nel Sistema Informativo | 1 | |
12 | Insoddisfazione dell'utenza | 1 | |
13 | Incompleta o non corretta compilazione del buono di lavoro | 1 | |
14 | Problema non risolto | 2 | |
TOTALE NON CONFORMITÀ - Indicatore IA-SC | |||
Livello di servizio atteso massimo per l'accettazione della scheda IA-SC = 4 | SI | NO |
Accettazione Scheda (IA-SC (NC) ≤ 4) |
Data
Rilevatore
CG.A15 - Schede di Controllo SC-Interventi Manutentivi 2 di 5
Scheda di controllo "IMPIANTI FISSI DI TRASPORTO"
Edificio/Unità funzionale: |
Indirizzo |
Matricola impianto: |
Codice Intervento: |
Elementi di valutazione | punteggio NC | NC rilevato | |
1 | N° giornate di fermo nel periodo - fino a 5 gg di fermo | 1 | |
2 | N° giornate di fermo nel periodo - oltre 5 gg di fermo (da conteggiare ciascuna come non conformità) | 1+ n. gioni | |
3 | Integrità pulsantiere | 1 | |
4 | Funzionamento allarmi/ sistemi comunicazione bidirezionali | 1 | |
6 | Integrità porte e cabina | 1 | |
7 | Mancanza documentazione locale motore | 1 | |
8 | Presenza acqua/rifiuti nella fossa | 1 | |
9 | Illuminazione non funzionante | 1 | |
10 | Perdite di olio | 1 | |
11 | Mancato rispetto normative di sicurezza sul lavoro per gli operatori | 2 | |
12 | Mancata pulizia a fine intervento | 1 | |
13 | Mancata previa comunicazione all'utenza e al committente dell'inizio lavori | 1 | |
14 | Mancata comunicazione all'utenza e al committente della fine lavori | 1 | |
15 | Mancanza opportuna segnaletica di cantiere | 1 | |
16 | Mancata visita periodica prevista | 2 | |
17 | Manutenzione effettuata in modo non completo | 1 | |
18 | Mancato inserimento intervento nel Sistema Informativo | 1 | |
19 | Insoddisfazione dell'utenza | 1 | |
20 | Impianto fermo (in mancanza relativa comunicazione) | 2 | |
21 | Allineamento cabina - piano | 1 | |
22 | Informazioni non riportate correttamente sul libretto nel vano tecnico | 2 | |
23 | Contemporaneità di diverse manutenzioni programmate | 1 | |
TOTALE NON CONFORMITÀ - Indicatore IA-SC | |||
Livello di servizio atteso massimo per l'accettazione della scheda IA-SC = 8 | SI | NO |
Accettazione Scheda (IA-SC (NC) ≤ 8) |
Data Rilevatore
Accordo Quadro per l’affidamento di Servizi integrati di Facility Management Città Metropolitana di Genova
CG.A15 - Schede di Controllo SC-Impianti fissi di trasporto 3 di 5
Scheda di controllo "IMPIANTI TERMICI"
Indirizzo
Edificio/Unità funzionale:
Elementi di valutazione | punteggio NC | NC rilevato | |
Documentazione tecnica di centrale - Disponibilità | |||
Libretto di impianto: presenza e corretta compilazione | 5 | ||
Presenza tagliandi di verifiche dei fumi e del rendimento | 5 | ||
Presenza documentazione su piattaforma informatica | 4 | ||
Tubazione GAS | |||
accessibilità e controllo visivo dello stato valvola principale del gas | 6 | ||
controllo visivo dellos tato delle tubazioni gas ( ossidazione , verniciatura) | 6 | ||
Controllo parti elettriche | |||
controllo visivo dello stato degli utilizzatori e comandi (Plafoniere, interruttori, prese, ecc) | 4 | ||
controllo funzionalità Interruttore di sgancio esterno | 5 | ||
controllo dello stato dei contabilizzatori | 5 | ||
Locale tecnico (centrale o sottostazione e pertinenze) | |||
Dispositivo stato autochiusura porta, se previsto | 2 | ||
Accessibilità del locale, pulizia ed assenza materiali estranei e/o rifiuti | 5 | ||
Stato della segnaletica presente | 2 | ||
Presenza estintori e controllo tagliando di manutenzione | 6 | ||
controllo visivo di componenti REI (funzionamento di serramenti e fessurazioni di pareti) | 6 | ||
Tubistica, valvolame, serbatoi, dispositivi e componenti INAIL | |||
controllo dello stato delle coibentazioni | 6 | ||
controllo visivo dello stato delle Tubazioni (verniciatura, corrosione, trafilametni di fluido termovettore) | 4 | ||
controllo visivo di circolatori | 2 | ||
Confort Ambientale: | |||
Temperature ambiente a norma di legge ( stagione invernale) | 4 | ||
Macchine Termoventilanti: | |||
controllo visivo stato generale delle unità di trattamento aria | 5 | ||
Pulizia bocchette di mandata e ripresa aria | 2 | ||
TOTALE NON CONFORMITÀ - Indicatore IA-SC | |||
Livello di servizio atteso massimo per l'accettazione della scheda IA-SC = 30 | SI | NO |
Accettazione Scheda (IA-SC (NC) ≤ 30) |
Data
Accordo Quadro per l’affidamento di Servizi integrati di Facility Management Città Metropolitana di Genova
Rilevatore
CG.A15 - Schede di Controllo SC-Impianti termici 4 di 5
Scheda di controllo "AREE ESTERNE VERDI"
Indirizzo
Edificio/Unità funzionale:
Elementi di valutazione | punteggio NC | N.C. rilevato | |
1 | Aree tenute a prato con erba ad altezza superiore a 15 cm; | 1 | |
2 | Erbe infestanti lungo marciapedi, muraglioni e cordoli, sulle coperture | 1 | |
3 | Potatura e/o spollonatura non effettuata, mancato mantenimento delle dimensioni degli alberi | 2 | |
4 | Siepi e cespugli non sagomati | 1 | |
5 | Aiuole non curate | 1 | |
6 | Fenomeni di essiccamento nei parchi che necessitano irrigazioni e annaffiature durante i periodi secchi | 1 | |
7 | Fenomeni di ampie zone scoperte (>10 mq) nel manto erboso di prati che necessitano di seminatura | 1 | |
8 | Alberi o parti pericolanti o essiccate, non eliminate. | 2 | |
9 | Mancata raccolta e pulizia nelle zone sottostante gli alberi delle foglie cadute, aghi di pino ecc. | 1 | |
10 | Presenza di parassiti, in particolare nidi della processionaria del pino. | 1 | |
11 | Zone boschive non pulite da sterpaglie e rami secchi, passi non puliti con aumento rischi di incendio | 1 | |
12 | Mancata manutenzione arredo urbano presente | 1 | |
13 | Incompleta o non corretta compilzione del buono di lavoro | 1 | |
TOTALE NON CONFORMITA' - Indicatore IA-SC | |||
Livello di servizio atteso massimo per l'accettazione della scheda IA-SC = 3 | SI | NO |
Accettazione Scheda (IA-SC (NC) ≤ 3) |
Data
Accordo Quadro per l’affidamento di Servizi integrati di Facility Management
Città Metropolitana di Genova
Rilevatore
CG.A15 - Schede di Controllo SC-Aree esterne verdi 5 di 5