COMUNE DI ACI CASTELLO
COMUNE DI ACI CASTELLO
CITTA' METROPOLITANA DI CATANIA
UFFICIO TECNICO
IV AREA
CONTRATTO PER L’AFFIDAMENTO DEI SERVIZI DI PULIZIA DEGLI IMMOBILI COMUNALI.
IL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO
Geom. Xxxxxx Xxxxx
IL RESPONSABILE DELLA 4a AREA
Arch. A. Trainiti
Art. 1 Oggetto del Contratto
Costituiscono oggetto del presente affidamento i servizi di pulizia, disinfezione e derattizzazione dei locali comunali indicati nell’allegato “A” di proprietà comunale o la cui gestione sia comunque a carico del Comune di Aci Castello, compresi quelli che dovessero essere realizzati e/o acquisiti successivamente alla data di stipula del presente contratto.
L’affidamento comprende inoltre l’eventuale esecuzione dei servizi di disinfezione, disinfestazione e derattizzazione di altri locali (ad es. edifici scolastici) da effettuare a richiesta dell’Ente.
Art. 2 Durata del Contratto
Il presente contratto avrà durata di anni 1 (uno) dalla data di stipula.
Esso potrà essere modificato o risolto anticipatamente in qualunque momento con l’accordo tra le parti.
Art. 3
Disposizioni Generali per l’esecuzione del Contratto.
I servizi di cui al presente contratto devono essere svolti dalla ditta affidataria. con propri capitali, personale, attrezzature e mezzi, mediante l’organizzazione dell’impresa e a suo rischio.
L’Affidataria è responsabile di ogni eventuale danno arrecato a persone, animali o cose di proprietà del Comune o di terzi in dipendenza dell’esecuzione del presente contratto.
I servizi oggetto del presente contratto, sono ad ogni effetto servizi strumentali all’atti- vità del comune di Aci Castello e pertanto non possono essere ridotti, sospesi o abbandonati, eccettuato unicamente il caso di comprovata causa di forza maggiore, pena l’applicazione dei provvedimenti descritti nei successivi articoli.
In particolare, non sarà considerata causa di forza maggiore, la mancata o ritardata corresponsione delle retribuzioni ai lavoratori, ove tale evenienza non fosse causata da ritardi nei pagamenti dei corrispettivi dovuti all’Affidataria superiori a mesi uno dal termine previsto al successivo art. 12.
In caso di astensione dal lavoro dei lavoratori, per cause imputabili all’Affidataria, ol- tre alle sanzioni previste per mancato rispetto del C.C.N.L. di categoria di cui all’art.13, sa- ranno applicate le penali previste al successivo art. 14.
Eventuali cause di forza maggiore che dovessero determinare ritardi o impedimento all’esecuzione degli interventi dovranno essere comunicate al direttore dell’esecuzione del contratto nel modo più celere possibile e comunque entro il normale orario di lavoro.
L'affidataria dovrà segnalare tempestivamente all’Amministrazione Comunale qualun- que fatto o circostanza che possa obiettivamente impedire il regolare svolgimento degli inter- venti richiesti, denunciando qualsiasi irregolarità dovuta al comportamento di terzi.
Tutti gli interventi richiesti dall’Amministrazione Comunale dovranno essere eseguiti conformemente a quanto previsto nel presente contratto, in ottemperanza alle norme e alle disposizioni vigenti in materia, prevenendo ed evitando ogni danno e/o pericolo per la pubblica incolumità, a tutela della salute e della sicurezza dei lavoratori impiegati, della collettività e dei singoli cittadini, garantendo il rispetto delle norme igienico-sanitarie ed evitando, o comunque riducendo al minimo, ogni rischio di inquinamento ambientale e ogni inconveniente dovuto a rumori e a odori molesti.
Sono inoltre applicabili le disposizioni legislative e i regolamenti che disciplinano i rapporti contrattuali con la P.A.
Le attrezzature, il personale e i prodotti utilizzati dall’Affidataria dovranno essere ido- nei a garantire l’esecuzione dei servizi in tutti gli immobili.
Art. 4
Descrizione degli interventi di manutenzione
La Società affidataria, mediante personale alla proprie dirette dipendenze con propri mezzi e propria organizzazione tecnico-amministrativa dovrà assicurare l’esecuzione, secondo le migliori regole d’arte e nel rispetto delle prescrizioni dell’Amministrazione, degli interventi di pulizia specificati nell’allegato “A”, rispettando le frequenze ivi indicate.
Si precisa che frequenze indicate devono intendersi modificabili tenendo conto della superficie degli immobili, a semplice richiesta del Comune.
A causa di circostanze particolari, per fronteggiare situazioni impreviste, imprevedibili o d’emergenza, a tutela della pubblica e privata incolumità e della salute pubblica e, in ogni caso, quando l’Amministrazione Comunale lo richieda con disposizione scritta che deve indicare le attrezzature, le unità da impiegare e l’orario di lavoro da effettuare, tutti i servizi di cui al presente affidamento devono essere eseguiti, anche in turni suppletivi di lavoro e/o la domenica e/o i festivi infrasettimanali. In caso di espletamento di servizi in giorni festivi, saranno riconosciute le maggiorazioni di legge spettanti ai lavoratori.
Nei casi di urgenza, la Società dovrà assicurare l’esecuzione di specifici ordini di servizio di pronto intervento, entro le successive 2 ore.
Art. 5
Orari di esecuzione dei servizi e/o dei lavori
La pulizia di tutti i locali elencati nell’allegato “A” deve essere eseguita, tutti i giorni feriali, fuori dall’orario di lavoro del personale dipendente dell’Ente e in orari di non utilizzo per le altre strutture, salvo diversi accordi tra le parti per la migliore organizzazione del servi- zio, senza ulteriori oneri per l’Amministrazione Comunale e previa verifica degli eventuali ri- schi da interferenza.
Eventuali richieste dell’Affidataria di esecuzione degli interventi in orari diversi da quelli concordati, devono essere preventivamente approvate dal Comune e non possono com- portare alcun onere aggiuntivo a carico dell’Amministrazione Committente.
Art. 6 Personale
Per assicurare il completo e soddisfacente adempimento degli impegni e degli obblighi assunti, l’Affidataria deve utilizzare personale idoneo e in numero sufficiente a garantire l'ese- cuzione dei servizi compresi nel presente contratto, in misura non inferiore a quanto specifica- to nell’allegata analisi dei costi. Il personale ivi indicato è ritenuto idoneo e sufficiente dall’af- fidataria per l’esecuzione dei servizi previsti nel presente contratto.
Clausola Sociale
Al fine di promuovere la stabilità occupazionale nel rispetto dei principi dell'Unione Europea, e ferma restando la necessaria armonizzazione con l’organizzazione dell’operatore economico subentrante e con le esigenze tecnico-organizzative e di manodopera previste nel nuovo contratto, l’aggiudicatario del contratto di appalto è tenuto ad assorbire prioritariamente nel proprio organico il personale già operante alle dipendenze dell’aggiudicatario uscente, come previsto dall’articolo 50 del Codice, garantendo
l’applicazione dei CCNL di settore, di cui all’art. 51 del d.lgs. 15 giugno 2015, n. 81.
A tal fine, l’elenco del personale attualmente impiegato è costituito da N. 8 unità di personale della dismessa A.G.T. Multiservizi s.r.l., ai sensi e per gli effetti dell’ultimo comma dell’art. 24 del d.lgs. 175/2016, ed in particolare:
− N. 2 unità - qualifica: operaio - livello: 2 (part time 27 ore);
− N. 5 unità - qualifica: operaio - livello: 2 (part time 31 ore);
− N. 1 unità - qualifica: operaio - livello: 2 (part time 18 ore);
dando atto che il personale sopra indicato nell’ambito delle previsioni di contratto e dei profili professionali di appartenenza potrà essere adibito per tutte le mansioni attinenti il servizio og- getto di appalto.
Entro tre giorni dalla stipula del contratto, l’Affidataria deve comunicare al Comune l’elenco completo dei lavoratori che saranno impiegati specificando il livello di inquadramen- to e le relative mansioni.
L’Affidataria è tenuta inoltre:
a. a osservare integralmente nei riguardi del personale il trattamento economico del contratto collettivo nazionale e di quello decentrato relativi al settore di lavoro del presente affida- mento;
b. a osservare le norme vigenti in materia di contribuzione previdenziale e assistenziale;
c. ad assicurare la retribuzione ai lavoratori entro e non oltre il decimo giorno del mese suc- cessivo a quello lavorato, prescindendo da eventuali controversie con l’Amministrazione Comunale e da eventuali ritardi nel pagamento dei corrispettivi dovuti, tranne nel caso in cui tale ritardo sia superiore a un mese dal termine ultimo previsto per i pagamenti indica- to all’apposito articolo del presente Contratto di Servizio;
d. Dotare i lavoratori impiegati nei servizi del presente affidamento di indumenti di lavoro aventi i requisiti di legge (D.P.I.), recanti la denominazione della Società, nonché di appo- sito tesserino munito di foto contenente le generalità del lavoratore e l’indicazione del da- tore di lavoro il quale deve essere esposto in maniera ben visibile sull’indumento di lavo- ro.
e. a sottoporre periodicamente i lavoratori impiegati nei servizi del presente affidamento alle cure sanitarie e alle profilassi preventive previste per le specifiche attività;
f. Assicurare, in generale, il rispetto della vigente normativa sulla sicurezza nel lavoro (D.L.vo 81/2008 e successive modificazioni ed integrazioni) e comunicare il nome del re- sponsabile del servizio di prevenzione e protezione. Nel caso di accertata inottemperanza a tali obblighi, l’Amministrazione Comunale Appaltante segnalerà la situazione al compe- tente Ispettorato del Lavoro e/o Azienda U.S.L. n° 3, Servizio ispettivo per la prevenzione e protezione della salute nei luoghi di lavoro.
In caso di ritardata o mancata retribuzione dei lavoratori impiegati nell’esecuzione de- gli interventi del presente contratto, il Comune, previa diffida, si riserva la facoltà di provve- dervi direttamente, in danno all’Affidataria, con ritenuta del relativo costo sulle fatture emes- se.
Il personale impiegato deve mantenere un comportamento corretto e riguardoso e l’Af- fidataria deve richiamare, multare e assumere ogni altro provvedimento previsto nel C.C.N.L., nei confronti dei lavoratori che venissero meno ai propri doveri, rendendosi responsabili di in- subordinazione agli ordini ricevuti, di gravi mancanze nell’espletamento dei propri compiti e di contegno scorretto e irriguardoso nei confronti degli utenti e/o del pubblico nonchè dei fun- zionari e amministratori del Comune.
Le segnalazioni comunicate al riguardo dal Comune devono essere accertate tempesti- vamente dall’Affidataria per l’avvio di eventuali procedimenti a carico dei soggetti responsa- bili, con obbligo dell’Affidataria di informativa allo stesso Comune.
Per l’esecuzione del presente contratto, non è prevista la presenza del coordinatore in quanto la supervisione sarà effettuata direttamente dal Comune.
L’affidataria dovrà individuare un referente il cui nominativo e i cui recapiti devono essere comunicati all’Amministrazione Comunale prima dell’avvio degli stessi servizi, a cui il Comune inoltrerà gli ordini di servizio ed eventuali comunicazioni inerenti i servizi comprese eventuali contestazioni e/o diffide.
L’Affidataria, a richiesta, deve comunque fornire alla Società appaltante tutta la docu- mentazione utile a consentire la verifica del rispetto delle norme vigenti del C.C.N.L. nonché del contratto di servizio e della sua regolare esecuzione. In particolare, l’affidataria dovrà co- municare immediatamente il personale assente e la causa della relativa assenza, mentre setti- manalmente dovrà fornire l’elenco e gli orari di lavoro del personale in servizio.
E' comunque obbligo dell'Affidataria di fornire, in qualunque momento, su richiesta dell'Amministrazione Comunale, tutte le notizie (ad es. elenco reclami e provvedimenti adot- tati), relazioni, reports, atti e documenti, inerenti l’impiego di personale.
L’Affidataria inoltre dovrà comunicare, entro tre giorni dalla sottoscrizione del con- tratto, il recapito e il numero telefonico a cui possano venire indirizzate eventuali note o co- municazioni di pronto intervento.
L’Affidataria, se richiesto, dovrà presentarsi presso la sede della Società appaltante, immediatamente e comunque entro 24 ore dalla comunicazione, anche a mezzo di suo delega- to, per ricevere eventuali notifiche di provvedimenti e comunicazioni inerenti il presente con- tratto di servizio.
Per tutta la durata del contratto, l’Affidataria dovrà comunicare ogni variazione socie- taria che dovesse intervenire.
Art. 7
Mezzi, attrezzature e materiale di consumo
L’Affidataria dovrà garantire la fornitura di qualunque mezzo, attrezzatura e/o materiale necessari all’esecuzione dell’affidamento, assumendo ogni onere per il loro mantenimento e impiego.
Le attrezzature dovranno essere efficienti e in perfette condizioni d’uso, in numero e tipologia adeguati a garantire il corretto espletamento degli interventi richiesti, e dovranno essere perfettamente funzionanti, mantenuti in perfetto stato di efficienza, rispettare tutte le norme igieniche e di sicurezza dei lavoratori.
I prodotti utilizzati dovranno essere efficaci, debitamente registrati e il loro utilizzo affidato a personale istruito sulle modalità d’uso e sui rischi derivanti.
La società affidataria dovrà depositare presso i competenti uffici, entro cinque giorni dall’inizio del servizio l’elenco completo dei materiali, prodotti macchinari e attrezzature utilizzati, specificando la marca il modello e il tipo e allagando le relative schede tecniche.
Art. 8
Prevenzione, protezione e tutele ai fini della sicurezza nei luoghi di lavoro
Il Comune, tramite il direttore dell’esecuzione del contratto, promuove la cooperazione ed il coordinamento per la gestione della sicurezza durante le attività oggetto dell’affidamento. In tal senso, l’affidataria dichiara di aver ricevuto copia del DVR dell’Ente e degli istituti scolastici.
Il Comune si impegna inoltre a fornire qualsiasi ulteriore informazione successiva e/o integrativa ai predetti documenti di valutazione, così come previsto all’art. 26 del D.Lgls.81/2008.
Tutte le attività descritte nel presente capitolato verranno svolte dall’aggiudicatario
nel pieno rispetto delle vigenti norme di sicurezza ed igiene del lavoro ed osservando quanto specificato nei predetti documenti di valutazione dei rischi interferenziali, che l’affidataria si impegna a ridurre al minimo operando in ambienti temporaneamente interdetti ai dipendenti e/o agli utenti mediante l’apposizione di appositi avvisi (cartellonistica) e barriere.
Per i servizi in affidamento, vista la potenziale presenza di altro personale e/o utenti, si indica per l’eliminazione dei rischi da interferenza, mediante la suddetta interdizione temporanea degli ambienti e la delimitazione degli spazi esterni un importo complessivo relativi agli oneri per la sicurezza pari a €. 300,00/annui per la fornitura di cartelli segnaletici e barriere mobili.
In applicazione delle normative specifiche di prevenzione in materia di igiene del lavoro e di sicurezza e salute dei lavoratori sul luogo di lavoro e con particolare riferimento al D.Lgls.81/08 e successive integrazioni e modifiche, si specifica che tutte le attività lavorative svolte della Società dovranno venire eseguite secondo quanto previsto dal piano di sicurezza redatto dalla stessa, da produrre obbligatoriamente prima dell’avvio del servizio e da allegare al contratto, contenente i seguenti punti essenziali:
1) Descrizione sintetica delle attività lavorative,
2) Nominativo del datore di lavoro;
3) Nominativo del Responsabile del Servizio di Prevenzione e Protezione;
4) Nominativo di un referente del servizio delegato dall’affidatario alle comunicazioni con la committente e per l’applicazione delle procedure comuni da attuarsi in funzione dei contenuti del documento di valutazione dei rischi interferenziali e per qualsiasi ulteriore comunicazione relativa alla sicurezza nello svolgimento delle attività oggetto dell’affidamento;
5) Nominativo dei Rappresentanti dei Lavoratori per la sicurezza;
6) Nominativi dei lavoratori incaricati dell'attività di prevenzione incendi e lotta antincendio, di evacuazione dei lavoratori in caso di pericolo grave ed immediato, di salvataggio, di pronto soccorso e comunque, di gestione dell'emergenza in genere;
7) Descrizione degli impianti, attrezzature, macchine e veicoli previsti per l’esecuzione dell’Affidamento con relative certificazioni e documentazioni prescritte dalle leggi;
8) Dotazione dei Dispositivi di Protezione Individuale e collettivi per il proprio personale;
9) Contenuti sintetici degli interventi informativi, formativi e di addestramento attuati nei confronti dei lavoratori in materia di sicurezza e salute nei luoghi di lavoro. In particolare qualora l’aggiudicatario intenda utilizzare per lo svolgimento dei servizi descritti nel presente capitolato ponti mobili su ruote (trabatelli e simili) dovrà fornire tutta la documentazione in copia attestante la frequenza ai corsi di formazione obbligatori per legge e rivolti al personale addetto al montaggio e smontaggio degli stessi , nonché produrre copia del piano di montaggio e di smontaggio delle predette attrezzature. Qualora invece intenda utilizzare ponti mobili autosollevanti (semoventi, su autocarro e simili) dovranno essere fornite le attestazioni di avvenuta formazione dei dipendenti addetti alle manovre degli stessi e di addestramento all’esecuzione di lavori in quota per il personale impiegato nei lavori di manutenzione;
10) L’impegno a consultare preventivamente il Servizio Centrale di Prevenzione e Protezione del Comune in merito a:
a) qualsiasi modifica nelle modalità operative descritte in piano di sicurezza che possano influire nell’organizzazione del lavoro in situazioni di compresenza e/o collaborazione con personale del Comune;
b) eventuali modifiche dei nominativi a cui sono affidati, a qualunque titolo, incarichi legati alla sicurezza ed identificati nel presente elenco;
c) situazioni di emergenza o pericolo emerse durante lo svolgimento dei lavori ed i relativi provvedimenti adottati;
d) incidenti ed infortuni verificatesi nello svolgimento dell’attività che, anche se di lieve entità, dovranno essere segnalati al Comune mediante la compilazione di un modulo appositamente predisposto, da consegnarsi al Direttore dell’Esecuzione del Contratto secondo modalità e tempi che verranno concordati fra le parti in fase di avvio delle attività oggetto di affidamento;
11) I provvedimenti previsti in merito ad eventuali interferenze, a seguito di evenienze impreviste ed imprevedibili che potrebbero determinare l’insorgenza di rischi per la sicurezza e/o salute dei lavoratori dell’Affidataria, dei lavoratori del Comune e/o di chiunque presente;
12) Sorveglianza sanitaria dei dipendenti e vaccinazioni obbligatorie, ove previste.
Art. 9
Responsabilita’ verso l’Amministrazione Comunale e verso terzi
L’Affidataria presterà i servizi affidati a proprio rischio, a mezzo di personale e orga- nizzazione propri.
L’Affidataria è responsabile verso il Comune del buon andamento e del buon esito dei servizi assunti, nonché della disciplina e dei comportamenti dei propri dipendenti.
L’Affidataria è responsabile di qualsiasi danno o inconveniente provocato direttamen- te o indirettamente all’Amministrazione Comunale e/o a terzi dal proprio personale, dai propri mezzi e dalle proprie attrezzature. Conseguentemente, con la firma del contratto, l’Affidataria si obbliga a sollevare il Comune di Aci Castello da qualunque azione, pretesa o molestia che potesse derivare da terzi in relazione alle forniture e all’espletamento dei servizi e dei lavori affidati, nonché da qualsivoglia responsabilità civile o penale al riguardo.
L’Affidataria risponde per ogni difetto dei mezzi, attrezzature e prodotti a qualunque titolo impiegati nell'esecuzione dei servizi, nonché dei conseguenti eventuali danni a persone o cose, per l'intera durata dell'appalto, sollevando il Comune di Aci Castello da ogni qualsivo- glia responsabilità al riguardo.
Fatti salvi gli interventi in suo favore da parte di società assicuratrici, l’Affidataria ri- sponde comunque direttamente dei danni ambientali e/o alle persone e/o alle cose comunque provocati nell'esecuzione dell’appalto, restando a suo completo ed esclusivo carico qualsiasi risarcimento, senza diritto di rivalsa o di compensi nei confronti del Comune di Aci Castello che in ogni caso, prelevandole dai corrispettivi comunque dovuti, ha la facoltà di incamerare le eventuali somme che sia stata costretta a pagare a terzi per fatti o eventi rientranti nella re- sponsabilità dell’Affidataria.
Art. 10 Spese
Sono a carico dell’Affidataria tutte le spese, imposte e le tasse incluse, inerenti alla sti- pulazione e registrazione del contratto.
Sono inoltre a carico dell’Affidataria tutte le spese per l’organizzazione dei servizi og- getto del presente capitolato, nonché ogni altra spesa accessoria o conseguente al contratto.
Art. 11
Valore complessivo dell’affidamento e corrispettivi
Il valore massimo dell’affidamento per anni UNO é pari ad €. 186.156,50 oltre IVA, per un totale complessivo di €. 227.110,93 IVA inclusa.
Esso potrà essere incrementato, in relazione a intervenute esigenze o per l’esecuzione di servizi in danno di soggetti terzi, solo attraverso l’assunzione di apposito impegno di spesa, comunicato all’Affidataria.
Il corrispettivo per il presente contratto di manutenzione è determinato a corpo e i canoni mensili saranno determinati in misura pari a 1/12 del canone annuo, come sopra stabilito e determinato sulla base dell’allegato preventivo di spesa.
Detti corrispettivi, dovendosi ritenere assodato che l’Affidataria abbia eseguito le dovute analisi estimative propedeutiche alla sottoscrizione del presente contratto, si intendono omnicomprensivi e remunerativi di tutti gli oneri e gli obblighi assunti contrattualmente per l'esecuzione degli interventi di cui al presente affidamento.
Essi comprendono tutte le spese dirette e indirette per il personale, compresi gli oneri per la sicurezza, i contributi e gli accantonamenti, gli oneri di ammortamento e gli interessi sul capitale per i materiali e le attrezzature, i consumi, le spese generali, gli oneri accessori, le tasse, le assicurazioni e quanto altro necessario per l'esecuzione a regola d’arte delle forniture e dei servizi in affidamento.
In particolare, essi comprendono anche le attività amministrative e tecniche di gestione del personale e la fornitura di prodotti, materiali e attrezzature.
Decorso un anno dall’inizio del contratto, l’affidatario potrà richiedere la revisione dei prezzi pattuiti, ai sensi dell’art. 115 del D. Lgs. 163/2006, presentando una relazione dettagliata a dimostrazione dell’intervenuto aumento dei costi.
L’importo come sopra revisionato, sarà corrisposto, previa accettazione dell’affidatario, con decorrenza dalla data di presentazione della domanda.
Dagli importi fatturati posticipatamente con cadenza mensile saranno detratte sanzioni
Art. 12 Pagamenti
Il corrispettivi dovuti potranno essere fatturati posticipatamente con cadenza mensile. Il pagamento sarà effettuato entro il termine di 30 giorni dalla presentazione di regolare fattura accompagnata da certificato D.U.R.C. in corso di validità (gg. 30) o di valida autocertificazione.
Fatto salvo quanto previsto all’art. 3, i servizi non potranno in alcun caso essere sospesi in caso di ritardo dei pagamenti dovuti, trovando applicazione il D.Lgs. 231/2002.
Art. 13 Inadempienze e Sanzioni
S’intende per inadempienza l’inosservanza da parte della Società delle prescrizioni formali del presente capitolato.
L’Ente, previo accertamento, assegna il termine entro cui risolvere l’inadempienza rilevata e/o presentare controdeduzioni. Trascorso tale termine senza riscontro o in caso di riscontro non giustificante l’inadempienza, alla Società sarà applicata una sanzione pecuniaria giornaliera variabile dal 20 al 100% delle somme indicate nella sottostante tabella:
mancata consegna elenchi e dati relativi ai
lavoratori impiegati €. 50,00/giorno
per ogni inadempienza agli obblighi in materia
di salute e sicurezza dei lavoratori €. 100,00/giorno
per ogni inadempienza agli obblighi derivanti dalla applicazione del C.C.N.L. di categoria ai lavoratori
impiegati €. 80,00/giorno
per ogni inadempienza agli obblighi assunti in relazione alle forniture e all’impiego di mezzi
e attrezzature €. 50,00/giorno
per ogni inadempienza agli obblighi in materia di cooperazione (compreso l’obbligo di verifica dei
servizi e di sottoscrizione del verbale di contestazione) €. 50,00/giorno
per ogni inadempienza agli obblighi in materia di documentazione (compresa le informazioni sul
personale effettivamente in servizio) €. 50,00/giorno
per ogni altra inadempienza non indicata ai punti
precedenti <€.100,00/giorno
In caso di gravi e persistenti inadempienze, le superiori sanzioni potranno essere raddoppiate e configurandosi la non idoneità della Società ad assolvere agli obblighi contrattuali, l’Ente può disporre la revoca dell’affidamento.
Le sanzioni saranno applicate mediante ritenuta sulle fatture emesse dall’Affidataria.
Art. 14 Disservizi e Penalità
S’intende per disservizio qualunque irregolarità nell’esecuzione dei servizi affidati, sia in relazione alla loro entità e qualità, sia in relazione ai tempi previsti per l’esecuzione. In caso di disservizi, il Comune potrà applicare le seguenti penalità:
α. Per mancata esecuzione di ciascun servizio nel giorno previsto: penalità da €. 50,00 a
€.1.000,00/giorno.
β. Per ritardata esecuzione dei servizi: penalità fino a un massimo di €. 200,00 per ogni ora di ritardo.
χ. In caso di cattiva esecuzione dei servizi, fermo restando l’obbligo per la Società al rifacimento, senza alcun onere aggiuntivo per il Comune, degli interventi non eseguiti a regola d’arte, a semplice richiesta del Direttore: penalità fino a un massimo di €. 150,00
Al verificarsi di prolungati e/o ripetuti disservizi, l’Ente ha la facoltà di raddoppiare le penalità sopra indicate.
L’Ente ha, altresì la facoltà al verificarsi di gravi disservizi non eliminati nei tempi assegnati, nonostante diffida, ferme restando le penalità applicate, di eseguire direttamente o di far eseguire ad altra impresa il servizio sostitutivo, rivalendosi, in danno, sulla Società affidataria anche mediante decurtazione dagli importi fatturati dall’affidataria nei mesi successivi a quello in cui il Comune ha sostenuto la spesa, fino al totale recupero.
In caso di gravi e persistenti disservizi, inoltre, configuranti l’inidoneità della Società ad assolvere agli obblighi contrattuali, l’Ente può disporre la risoluzione del contratto d’affidamento con riserva dell’eventuale risarcimento dei danni.
Art. 15
Vigilanza, controllo e contestazioni
La vigilanza e il controllo della corretta esecuzione dei servizi affidati in affidamento compete al Comune con la più ampia facoltà e nei modi ritenuti più idonei. Il Direttore dell’esecuzione del contratto é il Capo Servizio manutenzioni pro-tempore o suo delegato.
Per i controlli e gli accertamenti giornalieri e/o periodici, la Società è tenuta a fornire al personale comunale la piena e totale collaborazione.
Per una funzionalità del controllo, il referente della Società, o suo delegato, è tenuto a presentarsi settimanalmente al Direttore dell’esecuzione del contratto, per la verifica dell’andamento dei servizi e per la consegna delle relazioni settimanali sul personale effettivamente in servizio.
Gli eventuali disservizi rilevati a seguito dell’attività di controllo, sono comunicati alla Società, la quale è tenuta a risolvere immediatamente le inadempienze e gli inconvenienti segnalati.
Resta comunque facoltà della Stazione Appaltante applicare le penalità previste per ritardata o cattiva esecuzione dei servizi, ove ne ricorrano i presupposti.
Qualora agli accertamenti dell’Ente presenzi la Società o suo delegato, questi è tenuto a sottoscrivere apposito verbale nel quale ha facoltà di esprimere i propri rilievi e le proprie precisazioni.
L’azione di controllo e di vigilanza da parte del Comune non implica per lo stesso alcuna responsabilità per quanto comunque attiene l’espletamento dell’affidamento, restando ogni responsabilità nei confronti di terzi comunque ed esclusivamente a carico della Società.
In caso di inadempienze o disservizi l’Ente inoltrerà contestazione formale alla Società, la quale potrà presentare le proprie controdeduzioni nel termine perentorio di giorni 5 (cinque) decorrenti dal ricevimento della contestazione.
L’Ente, esaminate le controdeduzioni presentate dalla Società o in caso di mancata presentazione delle stesse, potrà adottare il provvedimento di irrogazione della penalità o della sanzione.
Penalità e sanzioni sono fra loro cumulabili e non fanno venire meno il diritto al risarcimento di eventuali danni ulteriori e, se del caso, comporteranno la comunicazione del fatto contestato alle autorità competenti.
Avverso tali provvedimenti, la Società avrà facoltà di produrre ricorso avanti il Giudice ordinario competente nel termine perentorio di giorni 60 (sessanta) decorrenti dalla data di comunicazione del provvedimento.
Art. 16 Firma del contratto
Alla firma del contratto, a norma degli artt. 1341 e 1342 del Codice Civile, la Società deve specificatamente dichiarare per iscritto l’accettazione di tutte le clausole contenute nel presente capitolato e negli stessi articoli del c.c.
La sottoscrizione del contratto e dei suoi allegati da parte della Società o la firma del verbale di consegna equivalgono a dichiarazione di perfetta conoscenza delle leggi e delle disposizioni comunitarie nazionali e regionali, nonché delle leggi vigenti in materia di contratti pubblici, in quanto applicabili.
Art. 17
Cessione e subaffidamento
E’ vietato alla Società di cedere o subappaltare direttamente o indirettamente l’esecuzione dei servizi e dei lavori oggetto del presente capitolato, in tutto o in parte.
Eventuali cessioni e/o subappalti in violazione del divieto di cui al precedente comma costituiscono causa di risoluzione automatica del contratto, nonché la segnalazione dei fatti alle autorità competenti.
Art. 18 Risoluzione del contratto
L’Ente potrà disporre la risoluzione del contratto, oltre che per inadempimento alle obbligazioni contrattuali assunte dalla Società, a norma dell’art. 1456 del codice civile, nei seguenti casi:
a) procurato danno ambientale;
b) gravi violazioni degli obblighi contrattuali, comprese quelle sanate a seguito di formale diffida dell’ente,
c) in caso di frode o di grave negligenza nell’esecuzione dell’affidamento;
d) insolvenza verso i dipendenti e/o gli istituti previdenziali e assistenziali, salvo rateizzazioni accordate da tali istituti;
e) cessione o subappalto parziale o totale del contratto a terzi, non autorizzata dall’Ente;
g) impedimento in qualsiasi modo dell’esercizio del potere di controllo da parte dell’Ente;
h) in tutti gli altri casi espressamente contemplati dalle leggi e dal presente capitolato. Qualora riscontri l’insorgenza di uno dei casi di risoluzione sopra indicati, l’Ente,
comunicherà l’addebito alla Società, assegnando il termine perentorio di giorni dieci per la presentazione di eventuali controdeduzioni.
Nel caso di risoluzione anticipata del contratto per colpa della Società, l’Ente ha facoltà di assegnare a terzi l’esecuzione dei servizi fino alla naturale scadenza dell’affidamento, addebitando le eventuali maggiori spese sostenute a carico della Società inadempiente.
Art. 19
Controversie, domicilio e tutela della privacy
Nel caso di controversie insorte nel corso della vigenza contrattuale, si procederà alla risoluzione delle stesse in via amministrativa, ai sensi degli artt. 239 e 240 del D.Lgs. n. 163/2006.
Per qualunque controversia è comunque esclusa la competenza arbitrale. Foro competente è quello di Catania.
Verrà considerato a tutti gli effetti domicilio della Società quello comunicato in sede di stipula del contratto. Le comunicazioni inerenti il contratto verranno inoltrate presso il domicilio citato.
Ogni variazione del domicilio dovrà essere comunicata per iscritto all’Ente appaltante almeno 5 giorni prima della variazione.
Art. 20 Disposizioni finali
Per quanto non previsto dal presente capitolato si rinvia al codice civile, alla vigente normativa nazionale e regionale in materia di contratti pubblici.
COMUNE DI ACI CASTELLO
CITTA' METROPOLITANA DI CATANIA
UFFICIO TECNICO
IV AREA
CONTRATTO PER L’AFFIDAMENTO DEI SERVIZI DI PULIZIA DEGLI IMMOBILI COMUNALI.
CONTO ECONOMICO
IL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO
Geom. Xxxxxx Xxxxx
IL RESPONSABILE DELLA 4a AREA
Arch. A. Trainiti
PREVENTIVO DI SPESA AFFIDAMENTO SERVIZI PULIZIA | |
UNITA' PART-TIME A 18 ORE/SETT | 1 |
COSTO UNITARIO ANNUO (18 ORE) | € 11.047,81 |
UNITA' A 27 ORE/SETT | 2 |
COSTO UNITARIO ANNUO (27 ORE) | € 16.571,72 |
UNITA' A 31 ORE/SETT | 5 |
COSTO UNITARIO ANNUO (31 ORE) | € 19.026,79 |
COSTO ANNUO PERSONALE | € 139.325,20 |
D.P.I. e ONERI DUVRI | € 1.600,00 |
COSTO ATTREZZATURE E MATERIALI | € 8.000,00 |
sommano | € 148.925,20 |
15% SPESE GENERALI + 10% utile impresa | 25,00% |
AMMONTARE SPESE GENERALI | € 37.231,30 |
TOTALE IMPONIBILE | € 186.156,50 |
% IVA | 22,00% |
AMMONTARE IVA | € 40.954,43 |
TOTALE COSTO ANNUO | € 227.110,93 |
Incentivo 2% D.L. 32/2019 | € 3.723,13 |
SOMMANO | € 230.834,06 |
ALLEGATO “A”
IMMOBILE | SUPERFICIE | FREQUENZA |
MUNICIPIO | MQ. 635,00 | GIORNALIERA 5/7 con doppio turno per piano 2° e scale in caso di seduta consiliare (se richiesto) |
PALAZZO RUSSO | MQ. 450,00 | GIORNALIERA 5/7 compresi spazi esterni |
UFFICI XXX XXXXXXX 000 - XXX | XX. 840,00 | GIORNALIERA 5/7 compresi spazi esterni |
UFFICI VIA PROVINCIALE – UFFICIO TRIBUTI E COMANDO P.M. | MQ. 450,00 | GIORNALIERA 5/7 (7/7 PER P.M.) compresi spazi esterni |
GABINETTI PUBBLICI | MQ. 30,00 | GIORNALIERA 6/7 |
CASTELLO NORMANNO | MQ. 614,00 | GIORNALIERA 6/7 compresi spazi esterni |
UFFICI P.ZZA XXXXXX | MQ. 150,00 | GIORNALIERA 5/7 compresi spazi esterni |
X.XXX X. XXXXX | XX. 260,00 | GIORNALIERA 5/7 |
EX STAZIONE XXXXXXXXXX | MQ. 150,00 | GIORNALIERA 0/0 |
XXXXXX XXXXXXX XXX XX XXXXXXX | XX. 300,00 | GIORNALIERA 5/7 |
CIMITERO COMUNALE | MQ. 35,00 | GIORNALIERA 6/7 |
VILLA FORTUNA | MQ.300,00 | GIORNALIERA 6/7 |
Allegato B DESCRIZIONE INTERVENTI
PULIZIA UFFICI E SIMILARI
servizi giornalieri
• svuotamento cestini carta portarifiuti ed eventuali posacenere, con loro pulizia ad umido;
• conferimento al servizio pubblico dei rifiuti raccolti in modo differenziato;
• pulizia ad umido di tutti i piani orizzontali;
• spolveratura di impianti telefonici, computers e simili;
• spazzamento della pavimentazione;
• lavaggio pavimento con detergente neutro integrato da disinfettante e ripristinatori cerosi ove la pavimentazione lo consenta;
• pulizia, lavaggio e disinfezione di tutti i bagni compresi i sanitari e le pareti lavabili con specifico prodotto battericida/germicida;
• spazzamento scale interne;
• controllo chiusini di xxxxxxxx e balconi con rimozione ostruzioni;
• pulizia e disinfezione interno ascensore;
• sostituzione carta asciugamano, carta igienica e xxxxxx xxxxxxxx, forniti dalla ditta aggiudicataria
servizi settimanali
• eliminazione eventuali impronte da pareti lavabili, porte ed armadi;
• spolveratura tappeti,zerbini, ecc.
• spazzamento e lavaggio scale interne e spezzamento scale esterne;
• aspirazione meccanica della polvere da divani, poltrone, tappeti ecc.;
• disincrostazione sanitari e servizi WC;
• spolveratura corrimani;
• spazzamento e lavaggio terrazzi e balconi.
servizi mensili
• spezzamento e lavaggio scale esterne
• lavaggio vetri, davanzali e infissi interni ed esterni, qualora questi ultimi siano accessibili dall'interno;
• spolveratura degli arredi verticali;
• spolveratura ringhiere terrazzi e scale;
• pulizia ad umido degli arredi verticali, delle pareti lavabili e delle porte;
• pulizia convettori e/o termosifoni e relativi filtri;
• lavaggio a fondo dei pavimenti
• derattizzazione con xxxxx dicumariniche preconfezionate a richiesta.
PULIZIA CASTELLO NORMANNO
servizi giornalieri
• svuotamento cestini portarifiuti ed eventuali posacenere, con loro pulizia ad umido;
• conferimento al servizio pubblico dei rifiuti;
• pulizia ad umido di tutti i piani orizzontali;
• spolveratura di impianti telefonici, computers e simili;
• spazzamento della pavimentazione;
• lavaggio pavimento con detergente neutro integrato da disinfettante e ripristinatori cerosi ove la pavimentazione lo consenta;
• spazzamento scale interne ed esterne;
• controllo chiusini di xxxxxxxx con rimozione ostruzioni;
servizi settimanali
• eliminazione eventuali impronte da porte ed armadi;
• spolveratura tappeti,zerbini, ecc.
• spolveratura corrimani;
• spolveratura degli arredi verticali;
• pulizia a umido di tutte le vetrine del museo.
• spazzamento e lavaggio terrazzi e scale interne e estrne.
servizi mensili
• lavaggio vetri, davanzali e infissi interni ed esterni, qualora questi ultimi siano accessibili dall'interno;
• spolveratura ringhiere terrazzi e scale;
• pulizia ad umido degli arredi verticali e delle porte;
• lavaggio a fondo dei pavimenti aree interne
• derattizzazione con esche dicumariniche preconfezionate se richieste.