CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO
CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO
Il/la sig./sig.ra nato/a a il --/--/--- (C.F.: ) e residente a in via N°
(di seguito sarà denominato locatore)
CONCEDE IN LOCAZIONE
Al/alla/ai sig./sig.ra/sig.ri: nato/a/i a il --/--/ (C.F.: ) e domiciliato/a/i in via
N° (di seguito saranno denominati “parte conduttrice”), l’immobile sito a
in via N° , composto a piano terra da e , al primo piano è formato da
e mentre il piano secondo è composto da . In catasto edilizio urbano figura al foglio di mappa n° particella n° sub categoria classe rendita catastale € 0000,00.
Stipulano e fanno risultare di comune accordo le seguenti pattuizioni:
1- Il presente contratto di locazione avrà una durata di mesi con decorrenza dal --/--/----
al / / ;
2- Le parte locatrice ha facoltà di recedere, qualora ricorrano giustificati motivi, in qualsiasi momento del contratto previo avviso da recapitarsi a mezzo raccomandata almeno tre mesi prima della scadenza.
3- L’immobile locato viene concesso ad uso abitativo, con il divieto ai conduttori di modificare in parte tale destinazione anche per brevi periodi;
4- L’immobile dovrà essere utilizzato esclusivamente ad uso di civile abitazione dai conduttori; 5- La parte conduttrice dichiara di aver ricevuto dal locatore le informazioni e la copia
dell’attestato di prestazione energetica (A.P.E);
6- Il conduttore non potrà sublocare o dare in comodato d’uso, in tutto o parte dell’immobile;
7- Il canone annuale di locazione è stabilito in € 0000,00 (euro ) che la parte conduttrice dovrà pagare anticipatamente ogni mese;
8- Sono a carico del Conduttore la tassa comunale di smaltimento rifiuti nonché le utenze di luce, gas, acqua e telefono.
9- La parte conduttrice dovrà consentire l’acceso all’unità immobiliare al locatore, al suo amministratore, nonché ai loro incaricati ove esistano motivate ragioni.
10- Il conduttore dichiara di aver visitato la casa locatagli e di averla trovata in buono stato locativo e adatta all’uso convenuto, e - così - di prenderla in consegna ad ogni effetto con il ritiro delle chiavi costituendosi da quel momento custode della medesima. Il conduttore si impegna a riconsegnare l’unità immobiliare locata nello stato medesimo in cui l’ha ricevuta salvo il deperimento d’uso, pena il risarcimento del danno.
11- La parte conduttrice non potrà apportare alcuna modifica, innovazione, miglioria o addizione ai locali locati ed alla loro destinazione, o agli impianti esistenti, senza il preventivo consenso scritto del locatore. Tutte le eventuali migliorie ed addizioni che il conduttore apportasse a seguito del consenso scritto del locatore resteranno acquisite alla proprietà senza possibilità per il conduttore di chiederne il rimborso durante od al termine della locazione; e con espressa rinuncia a chiedere i rimborsi previsti dagli Xxx.xx 1592 e 1593 del C.C.
12- Le di registrazione del presente contratto saranno a carico della parte conduttrice. Il locatore provvederà alla registrazione del contratto dandone notizia al conduttore.
13- A tutti gli effetti del presente contratto, compresa la notifica degli atti esecutivi, e ai fini della competenza a giudicare, il conduttore elegge domicilio presso l’immobile oggetto del presente contratto.
14- La parte locatrice consegna copia dell’attestato di prestazione energetica dell’edificio oggetto di locazione, redatto in data --/--/----.
15- Qualunque MODIFICA al presente contratto non potrà aver luogo, e non potrà essere provata, se non mediante atto scritto.
16- La parte conduttrice autorizza il locatore a comunicare a terzi i suoi dati personali in relazione ad adempimenti connessi col rapporto di locazione (L. 31 dicembre 1996, n. 675).
17- Per quanto non previsto dal presente contratto le parti fanno espresso rinvio alle disposizioni del codice civile e della legge 9 Dicembre 1998, n. 431 e comunque alle norme vigenti e agli usi locali.
, lì --/--/---
Xxxxx, approvato e sottoscritto.
IL LOCATORE IL/I CONDUTTORE/I