IMU ACCORDI TERRITORIALI PER I CONTRATTI DI LOCAZIONE AGEVOLATI

IMU ACCORDI TERRITORIALI PER I CONTRATTI DI LOCAZIONE AGEVOLATI

IMMOBILI LOCATI A CANONE CONCORDATO

A partire dall’anno 2016, per gli immobili locati a canone concordato di cui alla legge 9 dicembre 1998, n. 431, l'imposta determinata applicando l'aliquota stabilita dal comune e' ridotta al 75 per cento (art. 1 comma 53 L. 208/2015).

Accordi territoriali che disciplinano le locazioni a canone concordato:

La stipula di questi contratti prevede, innanzitutto, il calcolo e la determinazione di un canone di locazione che tiene conto delle particolarità formali e stutturali dell'alloggio, in corrispondenza di fasce di prezzo per mq che variano a seconda del valore, delle caratteristiche, delle dimensioni e delle dotazioni di cui è fornito l'immobile, nonché della sua età e ubicazione nel territorio .

Dal punto di vista fiscale, il locatore beneficia innanzitutto di un’aliquota IMU ribassata.

Qualora poi si decida di esercitare l’opzione della cedolare secca viene concesso l’abbattimento delle addizionali Irpef e l'applicazione di un'aliquota diretta del 10% sul valore della locazione, per cui non è neppure previsto, in fase di registrazione, il pagamento dell’imposta di bollo e di registro.

A fronte di tali vantaggi fiscali è accordato, a incentivo per una migliore solvibilità da parte dell’inquilino, un canone ridotto rispetto ai normali livelli di mercato, canone che ricordiamo non essere suscettibile di incrementi annuali ISTAT qualora assunto in regime di cedolare secca.

Per ulteriori informazioni, o per effettuare il calcolo dei canoni concordati:

- inviare una mail all’indirizzo xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxx.xxx

oppure rivolgersi allo sportello di Casa Valdera, aperto il lunedì dalle 15:00 alle 18:00 o il venerdì dalle 09:00 alle 12:00