Contratto di comodato di spazi per l’insediamento di imprese nella Start Up House di Chiusi “EX CASA DEL LEGGERE E DELLO SCRIVERE”
Contratto di comodato di spazi per l’insediamento di imprese nella Start Up House di Chiusi “EX CASA DEL LEGGERE E DELLO SCRIVERE”
Con la presente scrittura privata, redatta in triplice copia e per ogni effetto di legge
La società …………….. con sede legale in Via …………… n……, Comune…………, iscritta al registro delle imprese di
…………….. numero ……………., ed al R.E.A. presso la C.C.I.A.A. di ………. al numero …………….., P. IVA nella
persona …………………… nato a ................ il …………….. e domiciliato presso la sede della Società in qualità di
………………..,
di seguito comodatario
e
il Comune di Chiusi…………. con sede a Chiusi in Xxxxxx XX Xxxxxxxxx 0, P. IVA ……….., nella persona del rappresentante Legale .................nato a …………. il ……….. in qualità di .............
di seguito comodante;
premesso che
• la realizzazione del Centro è stata finanziata dalla Regione Toscana tramite il bando “START UP HOUSE - AZIONE 1.1” istituito con Decreto 10/12/2014, n.6356;
• il Comune di Chiusi sarà coadiuvato da Terre di Siena Lab nella selezione delle imprese da insediare oltre che nell’assistenza ed il tutoraggio necessario all’avviamento di impresa nell’immobile sito a Chiusi presso la Casa “EX CASA DEL LEGGERE E DELLO SCRIVERE” in Via Paolozzi, presso il Chiostro di San Xxxxxxxxx a Chiusi Città;
• gli spazi disponibili sono stati suddivisi in moduli che dispongono di accesso ad internet ad alta velocità, sala riunioni, energia elettrica, gas, acqua, smaltimento dei rifiuti solidi urbani, servizi igienici, come di seguito elencati:
Denominazione | Destinazione d'uso | mq. |
modulo 1 (piano seminterrato) | Ufficio | 17,40 |
modulo 2 | Ufficio | 10,00 |
(piano terra) | ||
modulo 3 (piano terra) | Ufficio | 10.00 |
modulo 4 (piano terra) | Ufficio | 10,30 |
modulo 5 (piano terra) | Ufficio | 10,30 |
Visto :
• l’Avviso Pubblico pubblicato dal Comune di Chiusi in data con prima scadenza il
_, per il quale è stata presentata l’ offerta relativa al modulo n….. da parte di ;
• che nel Verbale della Commissione del si propone di aggiudicare lo spazio deli modulo n.
….. a ;
le parti convengono quanto segue:
1) Premessa
2) Oggetto del contratto
CASA DEL LEGGERE E DELLO SCRIVERE”, contestualmente alla sottoscrizione del presente contratto il comodante si impegna a fissare data di consegna dei locali in oggetto al comodatario, e dichiara che l'immobile denominato “EX CASA DEL LEGGERE E DELLO SCRIVERE” è provvisto di Attestazione di Agibilità del 22/05/2017;
3) Durata del contratto
Le parti fissano la consegna dei locali per il giorno Il contratto avrà durata di 24 mesi dalla suddetta data
eventualmente prorogabile per altri 12 mesi, a seguito di opportuna valutazione da parte del comodante che valuterà le motivazioni della richiesta. E' possibilità del comodatario recedere dal contratto con un preavviso di 3
mesi. Nel caso in cui il comodante accerti che i locali in utilizzo al comodatario non siano mantenuti in adeguate condizioni di manutenzione e pulizia, interromperà il contratto chiedendo il rimborso dei danni riscontrati al comodatario. Iol comodatario, inoltre, si impegna a rendicontare, entro un mese dalla scadenza dei primi dodici mesi utili (........) i risultati conseguiti. In caso di scostamento ingiustificato dai risultati attesi, il contratto di comodato sarà revocato ad insindacabile giudizio del comodante. Il comodatario ha presentato apposita Polizza di Assicurazione, rilasciata da , per una somma assicurata di almeno € 100.000,00 che copra i danni subiti dalla comodante a causa del danneggiamento o della distruzione totale o parziale di impianti ed opere, anche preesistenti, verificatesi nel corso dell’utilizzo dei locali.
4) Canone di utilizzo
5) Destinazione dei locali oggetto del contratto
6) Riparazioni ed interventi di ordinaria manutenzione e pulizie
7) Divieto di migliorie e addizioni senza il consenso del comodante
per convenienza devono essere comunicati al comodante con congruo preavviso e a mezzo lettera raccomandata o pec. Essi potranno essere effettuati soltanto con espresso consenso del comodante, il quale, sia in caso di concessione che di diniego, dovrà inviare a sua volta lettera raccomandata o pec in risposta al comodatario entro trenta giorni dalla ricezione della richiesta.
8) Obbligo di custodia
9) Recesso del comodatario e clausola risolutiva espressa
Il comodatario ha facoltà di recesso purché ne dia avviso con lettera raccomandata o pec inviata con un preavviso di almeno tre mesi.
10) Esonero dalla responsabilità e diritto di accesso ai locali
Il comodatario dichiara di aver preso visione dei locali e di accettarli nello stato in cui essi si trovano al momento della sottoscrizione del presente contratto, nel loro utilizzo si impegna al rispetto della normativa sul lavoro. Sottoscrivendo il presente atto il comodatario esonera il comodante da qualsiasi responsabilità in merito.
Il comodante non risponde di eventuali danni per uso improprio dei locali, beni ed attrezzature da parte del comodatario.
Il comodatario si impegna a consentire al comodante, o suoi incaricati, l’accesso del modulo n……. oggetto del presente contratto, per controllare lo stato di manutenzione dello stesso. Tale verifica può essere fatta in orari convenuti e non può intralciare la regolare attività del comodatario.
11) Spese di registrazione del contratto
12) Modifiche alla clausole contrattuali
13) Elezione di domicilio per comunicazioni
Per le finalità di cui ai punti e per qualsiasi incombenza di legge le parti eleggono domicilio rispettivamente: il comodatario, in Via ………………., sito in ;
il comodante presso la sua sede legale sita in Xxxxxx XX Xxxxxxxxx 0, Xxxxxx.
14) Foro competente
Ai sensi dell'articolo 447bis codice di procedura civile in caso di controversia sorta tra le parti è competente a conoscere la causa il Tribunale del foro di Siena.
Ai sensi degli articoli 1341 e 1342 del codice civile le parti dichiarano di approvare specificamente le clausole contenute ai seguenti punti: 3) Durata del contratto; 6) Riparazioni ed interventi di ordinaria manutenzione e pulizia; 10) Esonero dalle responsabilità e diritto di accesso ai locali; 11) Spese di registrazione del contratto; 12) Modifiche alle clausole contrattuali; 14) Foro competente.
Xxxxx, approvato e sottoscritto.
Chiusi………………
Il comodante
Il comodatario