DELIBERAZIONE DELL’AMMINISTRATORE UNICO N.44 DEL 28/11/2016
Agenzia Regionale per lo Sviluppo
e l’Innovazione dell’Agricoltura del Lazio
DELIBERAZIONE DELL’AMMINISTRATORE UNICO N.44 DEL 28/11/2016
PRATICA N. 26231 DEL 25/11/2016
STRUTTURA PROPONENTE: DIREZIONE GENERALE | |
OGGETTO: | Accordo Quadro tra ARSIAL e CONSORZIO PRINT XVIIIa3 XXXXXXX XXXXXXXXX per le attività di progettazione urbanistica e rappresentanza tecnica finalizzato allo sviluppo e valorizzazione delle aree ARSIAL ricadenti nel Comune di Roma, ambito Aurelia Casal Selce, Via della Monachina. |
Si dichiara la conformità della presente proposta di deliberazione alle vigenti norme di legge e la regolarità della documentazione.
ISTRUTTORE (Xxxxxx Xxxxx) | RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO (nome e cognome) | DIRIGENTE DI AREA (nome e cognome) | IL DIRETTORE GENERALE (Xxxxxxx Xxxxxx) |
L’Amministratore Unico
PUBBLICAZIONE | |
N. DELL’ALBO DELL’AGENZIA DATA | INVIATA ALL’ORGANO DI CONTROLLO IL PROT. N. ESITO |
DELIBERAZIONE DELL’AMMINISTRATORE UNICO N. 44 DEL 28/11/2016
Oggetto: Accordo Quadro tra ARSIAL e CONSORZIO PRINT XVIIIa3 XXXXXXX XXXXXXXXX per le attività di progettazione urbanistica e rappresentanza tecnica finalizzato allo sviluppo e valorizzazione delle aree ARSIAL ricadenti nel Comune di Roma, ambito Aurelia Casal Selce, Via della Monachina..
L’AMMINISTRATORE UNICO
VISTA la legge regionale 10 gennaio 1995, n. 2 e ss.mm.ii., concernente l’Istituzione dell’Agenzia per lo sviluppo e l’innovazione dell’agricoltura del Lazio (ARSIAL);
VISTO il decreto del Presidente della Regione Lazio n. T000430 del 19 novembre 2014, con il quale il Xxxx. Xxxxxxx Xxxxxx è stato nominato Amministratore Unico dell’Agenzia per lo Sviluppo e l’Innovazione dell’Agricoltura del Lazio (ARSIAL);
VISTA la deliberazione dell’Amministratore Unico n. 3 del 9 dicembre 2014 con la quale è stato confermato l’incarico di Direttore Generale conferito al xxxx. Xxxxxxx Xxxxxx, già nominato ex deliberazione del Commissario Straordinario dell’Arsial n. 6/2014;
VISTA la L.R. 31 dicembre 2015, n. 18, con la quale è stato approvato il Bilancio di Previsione della Regione Lazio 2016-2018 e dei suoi Enti ed Agenzie, nella fattispecie, con l’art. n. 1, comma 22, della predetta legge è stato approvato, altresì, il Bilancio di Previsione deliberato da ARSIAL con deliberazione n. 56 del 21/12/2015 dell’Amministratore Unico di ARSIAL;
VISTE le deliberazioni dell’Amministratore Unico del 14 Marzo 2016, n. 08, e del 05 Maggio 2016, n. 13, di variazioni al bilancio di previsione 2016;
VISTA la deliberazione dell’Amministratore Unico del 03 Agosto 2016, n. 29, avente ad oggetto: Bilancio di previsione 2016-2018 – variazione 4 – assestamento e variazione del Fondo Pluriennale Vincolato di spesa;
VISTA la deliberazione dell’Amministratore Unico del 17 Ottobre 2016 n. 35 avente per oggetto: “Bilancio di previsione finanziario 2016-2018- variazione di bilancio 2016 n. 6”.
VISTO il D.Lgs. 14 marzo 2013, n. 33;
VISTA la deliberazione della Giunta Comunale di Roma Capitale n. 115 del 24 Aprile 2014 concernente l’approvazione dell’invito pubblico alla Manifestazione d’interesse per la formulazione di proposte di interventi privati finalizzata alla redazione dei programmi preliminari relativi agli Ambiti per i programmi Integrati contenenti i Tessuti per la Città di ristrutturare;
CONSIDERATO che sono state presentate istanze per manifestazioni di interesse per il PRINT in oggetto, in coordinamento progettuale, come da protocollo n. QI/2014/123260 del 07 Agosto 2014;
VISTA la deliberazione dell’Amministratore Unico 04 Dicembre 2015, n. 53, con la quale il Direttore Generale, xxxx. Xxxxxxx Xxxxxx, è stato autorizzato a sottoscrivere, nell’ambito dell’integrazione al protocollo n. QI/2014/1232260 del 07 Agosto 2014, la manifestazione d’interesse per la formulazione di proposte di interventi privati finalizzata alla redazione del programma preliminare relativo
all’Ambito per il programma Integrati contenenti i Tessuti per la Città da ristrutturare e riguardanti le aree ricomprese all’interno del perimetro del programma integrato per attività denominato XVIIIa3 AURELIA – MONACHINA;
PREMESSO che a seguito della deliberazione del Consiglio Comune di Roma n. 18 del 12 Febbraio 2008, pubblicata sul B.U.R. del 14 Marzo 2008, è divenuto vigente il nuovo Piano Regolatore Generale del Comune di Roma;
che tra le modalità di attuazione del Nuovo Piano Regolatore Generale sono annoverati gli strumenti di attuazione i Programmi Integrati di Intervento (PRINT), definiti agli art. 13 e 14 delle NTA nelle finalità, iniziativa, applicazione, procedura e contenuti;
che gli ambiti per i Programmi integrati riferiti alla Città consolidata, alla Città da ristrutturare ed alla Città della trasformazione sono rispettivamente disciplinati dagli artt. 50, 52, 53 e 60 delle Norme Tecniche;
che il Consorzio PAM è stato costituito in data 22 Aprile 2015 da alcuni proprietari di aree non edificate interessate dal Programma di Interventi in oggetto;
che tali aree sono in parte interne ad un ambito PRINT della Città da Ristrutturare, con carattere di programma per attività, la cui procedura di attuazione è regolata dagli articoli succitati delle NTA del Nuovo Piano Regolatore di Roma ed in parte interne ad aree ad Agro, prossime e contigue al perimetro del programma integrato per attività;
che il programma integrato per attività è identificato dal PRG e denominato XVIIIA3 AURELIA – MONACHINA;
che la destinazione urbanistica delle aree di proprietà interne al perimetro del Print è a Tessuti e a VSPL (verde pubblico e servizi di livello locale);
che lo scopo del programma d’intervento è quello di proporre all’Amministrazione Municipale e Comunale – un Progetto Urbanistico Unitario per dare seguito alle indicazioni e previsioni urbanistiche del PRG di Roma Capitale con la realizzazione delle attività private di diritto e per la realizzazione delle opere pubbliche e dei servizi necessari per la riqualificazione degli ambiti interessati;
che il programma d’intervento prevederà un’operatività tecnica e temporale differenziata per lotti e comparti, che renda autonomi gli ambiti interessati e consenta di operare sulle aree di proprietà, all’interno di un intervento unitario, senza compromettere diritti diretti ed indiretti e di terzi;
che al fine di raggiungere gli obiettivi prefissati, sarà necessario individuare un soggetto con specifica competenza in materia munito di figure professionali dotate di un adeguato livello di specializzazione per la costituzione, per il coordinamento e la gestione di tutti gli adempimenti di carattere progettuale, tecnico-economico, procedurale e, in generale, di quanto necessario per la presentazione di un Progetto Preliminare del Print e la presentazione delle proposte d’intervento, per il loro eventuale adeguamento, ove richiesto dall’amministrazione comunale; nonché per l’individuazione progettuale delle opere pubbliche a scomputo sia degli oneri di urbanizzazione di cui all’art. 16 del
D.P.R. n. 380/2001 che del contributo straordinario;
che il Consorzio PAM è in grado di assumere la competenza di cui al punto precedente per la predisposizione e l’attuazione dei vari passaggi procedurali previsti dalle norme in materia del PRINT;
che il Consorzio XXX ha già affidato allo studio ADLM architetti con sede in Roma in xxx Xxxxxxx 00, rappresentato dall’architetto Xxxxxxxx Xxxxxxx, dell’ordine di Roma n 8921, l’incarico di predisporre il Piano Urbanistico e di Coordinare l’insieme delle proposte del Programma Urbanistico del Consorzio per il Progetto PRINT;
PRESO ATTO che ARSIAL è proprietaria di aree che ricadono all’interno del perimetro del Print XVIIIA3 AURELIA – MONACHINA e di aree ad Agro, prossime e contigue al perimetro del programma integrato per Attività;
che è interesse di ARSIAL sviluppare, valorizzare e trasformare, in coerenza con le previsioni di PRG e degli strumenti urbanistici sovraordinati in materia le aree del compendio immobiliare ricadenti nel perimetro del PRINT e, congiuntamente, di quelle di aree ad agro, prossime e contigue al perimetro del programma integrato suddetto;
che è intenzione di ARSIAL analizzare tutte le prospettive per definire gli assetti futuri e la pianificazione funzionale delle aree interne ed esterne al PRINT, valutare le analisi del contesto (vocazioni territoriali, ecc.), le indicazioni di mercato ed eventuali rischi (considerando orizzonti temporali, obiettivi di reddito, profili di rischio, strategie d’uscita, monetizzazione e occupazione futura);
che ARSIAL per le aree che ricadono all’interno del perimetro del Print XVIIIA3 AURELIA – MONACHINA e di aree ad Agro, prossime e contigue al perimetro del programma integrato per Attività, ha presentato Manifestazione di Interesse verso la Del. G.C. n 115 /2015 al DPAU (dipartimento programmazione e attuazione urbanistica) di Roma Capitale / prot QI /2015/200415, ad integrazione del prot QI/2014/123260 del 07/08/2014, riguardante la Domanda di Coordinamento per l’attuazione del Print, da parte del consorzio PAM e altri, a firma dell’arch. Xxxxxxxx XXXXXXX;
VISTA la legge regionale n. 2/1995 (legge regionale istitutiva di ARSIAL) ed in particolare l’art. n. 12, comma 2, che dispone che “Il patrimonio immobiliare, ivi compresi i beni della riforma fondiaria, è utilizzato secondo le direttive impartite all’Agenzia dalla Giunta regionale” e visto il Regolamento regionale n. 7/2009 contenente la Disciplina dell’alienazione e della gestione dei beni immobili di ARSIAL;
RITENUTO pertanto, per le premesse suindicate, di approvare il protocollo d’intesa tra ARSIAL ed il CONSORZIO PRINT XVIIIa3 XXXXXXX XXXXXXXXX, relativo
all’accordo quadro per le attività di progettazione urbanistica e rappresentanza tecnica finalizzato allo sviluppo e valorizzazione delle aree ARSIAL ricadenti nel Comune di Roma, ambito Aurelia Xxxxx Xxxxx, Xxx xxxxx Xxxxxxxxx, alle condizioni tutte previste dall’allegato schema che si approva come parte integrante e indefettibile del presente atto;
SU PROPOSTA della Direzione Generale previa istruttoria dell’Area Contabilità, Bilancio, Patrimonio, Acquisti;
D E L I B E R A
In conformità con le premesse che formano parte integrante e sostanziale del dispositivo della presente deliberazione,
DI APPROVARE l’Accordo Quadro per le attività di progettazione urbanistica e rappresentanza tecnica finalizzato allo sviluppo e valorizzazione delle aree ARSIAL ricadenti nel Comune di Roma, ambito Aurelia Xxxxx Xxxxx, Xxx xxxxx Xxxxxxxxx, alle condizioni tutte previste dall’allegato schema che si approva come parte integrante e indefettibile del presente atto.
DI INCARICARE la Direzione Generale all’adozione dei successivi adempimenti tesi a rendere pienamente esecutivo il presente provvedimento.
La presente deliberazione, in quanto non soggetta a controllo, viene dichiarata immediatamente esecutiva.
Soggetto a pubblicazione | Tabelle | Pubblicazione documento | ||||||
Norma/e | Art. | c. | l. | Tempestivo | Semestrale | Annuale | Si | No |
D.Lgs n. 33/2013 | 23 | 1 | d | X | X | |||
L’Amministratore Unico Xxxxxxx Xxxxxx
PER LE ATTIVITA’ DI PROGETTAZIONE URBANISTICA E RAPPRENTANZA TECNICA FINALIZZATO
ALLO SVILUPPO E VALORIZZAZIONE DELLE AREE ARSIAL RICADENTI NEL COMUNE DI ROMA , AMBITO AURELIA CASAL SELCE, VIA DELLA MONACHINA
Protocollo D’intesa Tra
L'ARSIAL Agenzia Regionale per lo Sviluppo e l’Innovazione dell’Agricoltura del Lazio - Ente Regionale di Diritto Pubblico - con sede a Roma, in Via Xxxxxxx Xxxxxxxx n. 38, CAP 00162, P.Iva e Cod.Fisc. 04838391003 – xxxxxx@xxx.xxxxxxxxx.xx, rappresentata dall’Amministratore Unico: Xxxx. Xxxxxxx Xxxxxx (d'ora in poi detta ARSIAL),
E
CONSORZIO PRINT XVIIIa3 XXXXXXX XXXXXXXXX, con sede a Roma, in Via
Aurelia n. 1370, CAP 00166, Cod.Fisc.13374671009 - xxxxxxxxxxxx@xxx.xx rappresentata dal Presidente, xxxx. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx (d'ora in poi detta Consorzio PAM),
(qui di seguito denominate anche "Parti")
PREMESSO
che a seguito della Deliberazione n.18 del 12.02.2008 da parte del Consiglio Comunale di Roma, e della successiva pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della Regione Lazio - avvenuta il 14 marzo 2008 è divenuto vigente il nuovo Piano Regolatore Generale del Comune di Roma;
che tra gli strumenti di attuazione del Nuovo Piano Regolatore Generale sono annoverati tra gli strumenti di attuazione i Programmi integrati di intervento (PRINT) , definiti agli art. 13 e 14 delle NTA nelle finalità, iniziativa, applicazione, procedura e contenuti;
che gli ambiti per i Programmi integrati riferiti alla Città consolidata, alla Città da ristrutturare ed alla Città della trasformazione sono rispettivamente disciplinati dagli artt. 50,52 53 e 60 delle Norme Tecniche;
che il Consorzio PAM è stato costituito in data 22/04/2015 da alcuni proprietari di aree interessate dal Programma di Interventi in oggetto;
che, ad oggi, il Consorzio PAM riunisce la maggioranza dei proprietari di aree non edificate interessate dal Programma di Interventi in oggetto;
che tali aree sono in parte interne ad un ambito PRINT della Città da Ristrutturare, con carattere di programma per attività, la cui procedura di attuazione è regolata dagli articoli succitati delle NTA del Nuovo Piano Regolatore di Roma ed in parte interne ad aree ad Agro, prossime e contigue al perimetro del programma integrato per attività.
1
che Il programma integrato per attività è identificato dal PRG e denominato XVIIIA3 AURELIA – MONACHINA;
che la destinazione urbanistica delle aree di proprietà interne al perimetro del Print è a Tessuti e a VSPL (verde pubblico e servizi di livello locale);
che lo scopo del programma d’intervento è quello di proporre all’Amministrazione - Municipale e Comunale – un PROGETTO URBANISTICO UNITARIO per dare seguito alle indicazioni e previsioni urbanistiche del PRG di Roma Capitale con la realizzazione delle attività private di diritto e per la realizzazione delle opere pubbliche e dei servizi necessari per la riqualificazione degli ambiti interessati;
che il programma d’intervento prevederà un’operatività tecnica e temporale differenziata per lotti e comparti, che renda autonomi gli ambiti interessati e consenta di operare sulle aree di proprietà, all’interno di un intervento unitario, senza compromettere diritti diretti ed indiretti e di terzi;
che al fine di raggiungere gli obiettivi prefissati, sarà necessario individuare un soggetto con specifica competenza in materia munito di figure professionali dotate di un adeguato livello di specializzazione per la costituzione , per il coordinamento e la gestione di tutti gli adempimenti di carattere progettuale, tecnico-economico, procedurale e, in generale, di quanto necessario per la presentazione di un Progetto Preliminare del Print e la presentazione delle proposte d’intervento, per il loro eventuale adeguamento, ove richiesto dall’amministrazione comunale; nonché per l’individuazione progettuale delle opere pubbliche a scomputo sia degli oneri di urbanizzazione di cui all’art. 16 del D.P.R. n. 380/2001 che del contributo straordinario;
che il Consorzio PAM è in grado di assumere la competenza di cui al punto precedente per la predisposizione e l’attuazione dei vari passaggi procedurali previsti dalle norme in materia del PRINT;
che il Consorzio XXX ha già affidato allo studio ADLM architetti con sede in Roma in xxx Xxxxxxx 00, rappresentato dall’architetto Xxxxxxxx Xxxxxxx, dell’ordine di Roma n 8921, l’incarico di predisporre il Piano Urbanistico e di Coordinare l’insieme delle proposte del Programma Urbanistico del Consorzio per il Progetto PRINT;
che l’Ente ARSIAL è proprietaria di aree che ricadono all’interno del perimetro del Print XVIIIA3 AURELIA – MONACHINA e di aree ad Agro, prossime e contigue al perimetro del programma integrato per Attività;
che è interesse di ARSIAL sviluppare, valorizzare e trasformare, in coerenza con le previsioni di PRG e degli strumenti urbanistici sovraordinati in materia le aree del compendio immobiliare ricadenti nel perimetro del PRINT e, congiuntamente, di quelle di aree ad agro, prossime e contigue al perimetro del programma integrato suddetto;
che è intenzione di ARSIAL analizzare tutte le prospettive per definire gli assetti futuri e la pianificazione funzionale delle aree interne ed esterne al PRINT, valutare le analisi del contesto (vocazioni territoriali, ecc.), le indicazioni di mercato ed eventuali rischi (considerando orizzonti temporali, obiettivi di reddito, profili di rischio, strategie d’uscita, monetizzazione e occupazione futura);
2
che l’Ente ARSIAL per le aree che ricadono all’interno del perimetro del Print XVIIIA3 AURELIA – MONACHINA e di aree ad Agro, prossime e contigue al perimetro del programma integrato per Attività, ha presentato Manifestazione di Interesse, con deliberazione dell’Amministratore Unico 04 Dicembre 2015, n. 53, verso la Del. G.C. n
115 /2015 al DPAU (dipartimento programmazione e attuazione urbanistica) di Roma Capitale / prot QI /2015/200415 , ad integrazione del prot QI/2014/123260 del 07/08/2014 , riguardante la Domanda di Coordinamento per l’attuazione del Print, da parte del consorzio PAM e altri, a firma dell’arch. Xxxxxxxx XXXXXXX.
Tutto ciò premesso e con le finalità sopra espresse le Parti
CONVENGONO E STIPULANO QUANTO SEGUE
Art. 1 Premesse
Le Premesse formano parte integrante e sostanziale del presente Accordo Quadro.
Art. 2 Oggetto
Oggetto del presente Accordo Quadro è l’individuazione di un percorso condiviso volto allo sviluppo coordinato tra le Parti di uno studio di fattibilità e di un programma urbanistico e di utilizzo delle aree di proprietà dell’Agenzia che ricadono all’interno del perimetro del Print XVIIIA3 AURELIA – MONACHINA e delle aree ad Agro, prossime e contigue al perimetro del programma integrato per Attività meglio evidenziate nella Planimetria che si acclude in allegato A.
Relativamente alla aree all’interno del PRINT, le parti individueranno le necessarie attività finalizzate alla presentazione, per il tramite del Consorzio PAM, della dovuta documentazione indispensabile per la valorizzazione urbanistica-edificatoria delle aree di cui sopra, attraverso criteri previsti nelle procedure di cui alle NTA sopracitate ed assumendo come elemento essenziale e determinante di convergenza delle loro volontà l’ottenimento dei diritti edificatori specifici generabili dal Compendio Immobiliare.
Per quanto concerne invece le aree ad Agro prossime e contigue al perimetro del programma integrato le parti individueranno congiuntamente un assieme di finalità d’uso, coordinate e sinergiche, al fine di una ottimale utilizzazione delle stesse a fini ambientali, agricoli, paesistico - ricreative e sociali tali da prevedere un reale miglioramento delle condizioni attuali ed un effettivo beneficio agli abitanti dell’area e dell’intero Municipio XIII.
Art. 3
Periodo di durata e rinnovo della Convenzione
Il periodo di durata del presente Accordo Quadro è di anni due decorrente dalla data di sottoscrizione, prorogabile per volontà congiunta delle parti, sino all’approvazione del Progetto Preliminare e Definitivo del Piano Urbanistico del PRINT.
3
Art. 4 Attività
Entro 90 giorni dalla sottoscrizione del presente Accordo, le parti si obbligano congiuntamente ad individuare esattamente quali siano le azioni da intraprendere nei tempi di vigenza del presente Accordo, redigendo il relativo cronoprogramma ed individuando, in linea di massima, i necessari costi. All’uopo il Consorzio si obbliga a fornire ad Arsial tutta la necessaria documentazione al fine di dare corso alle dovute valutazioni, anche in relazione alle procedure di evidenza pubblica da intraprendere, stante la natura di Ente Pubblico di ARSIAL medesima.
Art. 5 Prova scritta
Qualunque modifica del presente contratto, potrà essere effettuata solo con atto scritto. Per quanto non previsto dal presente contratto le parti fanno riferimento alle norme di legge, agli usi ed alle consuetudini locali.
Art. 6 Recesso
Le Parti possono unilateralmente recedere dal presente accordo previa comunicazione all’altra parte a mezzo lettera raccomandata a/r o pec. con mesi due di preavviso.
Art. 8
Foro competente e domicilio Legale
Ogni eventuale controversia in ordine alla interpretazione e/o applicazione del presente contratto è di competenza esclusiva del Foro di Roma, le Parti eleggono domicilio presso le rispettive sedi legali.
Roma,
ARSIAL
Agenzia Regionale per lo Sviluppo e l’Innovazione dell’Agricoltura del Lazio
Xxxx. Xxxxxxx Xxxxxx
CONSORZIO PAM - PRINT XVIIIa3 XXXXXXX XXXXXXXXX
Rapp/ Xxxxxxx Xxxxxxxxxx
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