Contract

Schema di contratto di concessione in uso di locali alla S.A.T. Sezione di Brentonico contraddistinto dalla p.ed. 135 C.C. Brentonico, denominato Casa delle Associazioni.

Rep. atti privati n.

L’anno 2015, addì _ del mese di , tra i signori:

SIGNORA , nata a il in qualità di Segretario Comunale del Comune di Brentonico, codice fiscale e partita IVA n. _ , la quale dichiara di agire in nome, per conto e nell’interesse del Comune di Brentonico, in esecuzione della deliberazione della Giunta comunale n. del , esecutiva;

SIGNOR nato a il , Presidente pro tempore della S.A.T. Sezione di Brentonico, il quale dichiara di agire in nome, per conto e nell’interesse della stessa, Partita Iva _ ,

premesso che

- Il Comune di Brentonico è proprietario dell’edificio sito in piazza Xxxxx Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxx, 3 nel Comune di Brentonico contraddistinto dalla p.ed. 135 C.C. Brentonico, denominato Casa delle Associazioni;

- con deliberazione n. di data esecutiva, la Giunta comunale ha disposto la concessione in uso dei locali posti al piano terra dell’immobile contraddistinto dalla p.edif. 135 C.C. Brentonico alla S.A.T. Sezione di Brentonico.

Tutto ciò premesso si conviene e stipula quanto segue ART. 1 – Finalità ed Oggetto del contratto

La presente concessione in uso rappresenta una modalità di valorizzazione del patrimonio comunale ad opera del cooperativismo, in attuazione del principio costituzionale di sussidiarietà.

Il Comune di Brentonico concede in uso alla S.A.T. Sezione di Brentonico, di seguito denominata Concessionario, che a mezzo del proprio Presidente accetta, tre locali posti al piano terra dell’edificio contraddistinto dalla p.ed. 135 C.C. Brentonico, da adibire a sede dell’Associazione.

La posizione e descrizione dei locali risultano dall’estratto planimetrico allegato al presente atto di concessione per formarne parte integrante e sostanziale.

ART. 2 – Durata della concessione

La concessione decorre dal giorno di sottoscrizione del presente contratto ed ha durata fino 31 dicembre 2020, con facoltà di recesso da parte dell’Associazione, previo avviso da darsi almeno trenta giorni dalla data in cui il recesso dovesse avere esecuzione.

ART. 3 – Uso dei locali

I locali evidenziati nell’allegato estratto planimetrico, vengono concessi in uso esclusivo all’Associazione concessionaria e devono essere utilizzati esclusivamente nell’ambito dell’attività statutaria svolta dall’Associazione medesima ed in particolare da adibire a sede associativa.

ART. 4 – Obblighi e divieti a carico del concessionario

La S.A.T. Sezione di Brentonico dovrà osservare le norme del buon vicinato e del rispetto reciproco, evitando motivi di disturbo o di lite. La stessa si impegna ad esercitare il controllo, la custodia e la sorveglianza dei locali concessi nei limiti dell’ordinaria diligenza.

Il Concessionario è tenuto a permettere l’accesso ai locali oggetto della presente concessione ad incaricati del Comune per constatarvi l’osservanza delle presenti disposizioni negoziali.

Il Comune trattiene copia delle chiavi di accesso all’immobile per casi di necessità o urgenza.

Ogni variazione del legale rappresentante del Concessionario dovrà essere comunicata al Comune, così come dovrà essere comunicata l’eventuale cessazione dell’attività o mutamento di finalità sociale.

ART 5 – Utilizzo a titolo gratuito

L’Amministrazione comunale accorda la presente concessione a titolo gratuito.

Le utenze riscaldamento/combustibile per altro uso, elettricità e T.A.R.I. sono sostenute direttamente dall'Associazione concessionaria.

ART 6 – Manutenzione ordinaria e straordinaria

Le spese di manutenzione ordinaria e di pulizia sono poste a carico del concessionario.

Le spese di manutenzione straordinaria restano a carico del Comune come le spese per le utenze (energia elettrica e riscaldamento) e la pulizia delle parti comuni dell’immobile (vano scala, scala, corridoio e bagni al primo piano). Le opere di manutenzione straordinaria che il concessionario intendesse effettuare dovranno essere preventivamente autorizzate dall’Amministrazione comunale.

Il concessionario non può effettuare variazioni alle strutture concesse in uso senza la preventiva autorizzazione dell’Amministrazione comunale anche nel caso di opere complementari ed accessorie.

Ottenuta l’autorizzazione il concessionario potrà presentare richiesta per l’ottenimento di tutti i necessari ulteriori permessi autorizzativi compresi quelli edilizi. Detti lavori dovranno essere eseguiti a perfetta regola d’arte senza diritto di rivalsa e con rinuncia ad esigere, anche a fine concessione, qualsiasi indennità di miglioria.

ART. 7 – Oneri di gestione e funzionamento a carico del Comune di Brentonico

Al Comune di Brentonico competono:

- manutenzione straordinaria dei locali;

- manutenzione ordinaria e straordinaria degli impianti tecnologici;

- l’assicurazione degli immobili contro i rischi dell’incendio e della responsabilità derivante dalla proprietà.

ART. 8 – Gestione della sicurezza

Per tutta la durata della presente convenzione, il concessionario assume gli obblighi in materia di prevenzione incendi, di primo soccorso e di emergenza ai sensi del D.M. 18 marzo 1996, D.Lgs. 81/2008 e D.Lgs. 106/2009 e seguenti modificazioni.

ART. 9 – Cessione del contratto e sub-concessione

Il concessionario non potrà cedere il presente atto, nonché sub concedere o sub affittare, in tutto o in parte i locali in concessione, senza l’assenso scritto dell’Amministrazione comunale, fatto salvo quanto già previsto all’articolo 5.

ART. 10 – Riconsegna dei locali

Alla scadenza della presente concessione i locali concessi in uso dovranno essere riconsegnati in buono stato, secondo quanto risulterà da apposito verbale di riconsegna sottoscritto dalle parti.

Non sarà dovuto all’Associazione alcun rimborso per eventuali migliorie apportate agli immobili durante il periodo della presente concessione.

ART. 11 – Responsabilità del concessionario

Il concessionario, pur nei limiti e modalità di esercizio della concessione oggetto del presente atto, dovrà costantemente aver cura di non arrecare danni all’immobile comunale, al verificarsi dei quali sarà tenuto a prestare idoneo risarcimento. Il concessionario è altresì ritenuto responsabile di tutti i danni a persone o cose che potessero derivare a terzi, privati cittadini ed Enti, in dipendenza dell’esercizio della concessione oggetto del presente atto e pertanto solleva e rende indenne fin d’ora l’Amministrazione concedente da ogni reclamo o molestia, anche giudiziaria, che potesse pervenire da terzi i quali fossero o si ritenessero danneggiati dall’attività posta in essere dalla S.A.T. Sezione di Brentonico.

L’Associazione è altresì responsabile di comunicare all’Ufficio Patrimonio le necessità di eventuali interventi manutentivi.

All’atto della consegna dei locali concessi in uso, sarà cura del Servizio Patrimonio redigere apposito verbale di consegna degli stessi con evidenziati gli eventuali elementi di arredo compresi nel presente atto di concessione.

ART. 12 – Impianti tecnologici

Ai sensi del D.M. 22 gennaio 2008 il concessionario prende atto che la situazione degli impianti installati presso l’immobile è quella risultante dal verbale redatto in sede di consegna dell’immobile.

E’ onere dell’Ufficio Tecnico fornire al concessionario informazioni e la documentazione, comprensiva dell’attestato, in ordine alla attestazione della prestazione energetica dell’immobile, se ed in quanto dovuta a termini di legge.

ART. 13 – Potere di revoca

L’Amministrazione si riserva il diritto di sospendere o revocare in qualsiasi momento il presente atto di concessione a suo insindacabile giudizio prima dello scadere del termine stabilito all’articolo 2, qualora i locali concessi in uso dovessero servire per esigenze di pubblica utilità, per sopravvenute esigenze di pubblico interesse che l’Amministrazione concedente non potesse soddisfare altrimenti, ovvero in caso di riscontrato utilizzo dei locali non conforme a quanto indicato nella presente concessione in uso, senza che il concessionario possa opporsi.

Il Comune di Brentonico si riserva inoltre la facoltà di revocare in qualsiasi momento la presente concessione nel caso di estinzione dell’Associazione concessionaria, oppure per gravi motivi di ordine igienico sanitario, per sopraggiunta impossibilità ad utilizzare i beni concessi in uso in dipendenza di provvedimenti della Pubblica Autorità.

ART. 14 – Controversie

Tutte le controversie che insorgessero nella fase di esecuzione del rapporto negoziale relativamente all’interpretazione ed applicazione delle predette modalità e condizioni di concessione, sono possibilmente definite in via bonaria tra l’Amministrazione comunale ed il Concessionario.

Qualora le controversie non fossero risolte nei termini di cui al primo periodo, saranno definite dall’Autorità Giudiziaria competente.

ART. 15 – Trattamento dei dati personali

Con la sottoscrizione del presente atto il concessionario autorizza il trattamento dei dati personali ai sensi del D.Lgs. 30 giugno 2003 n. 196 e s.m.. I dati forniti dal concessionario saranno raccolti e trattati ai fini del presente procedimento nonché nella fase successiva di gestione della concessione. Il trattamento dei dati avverrà con l’utilizzo di procedure anche informatizzate nei modi e nei limiti necessari per perseguire le predette finalità.

ART. 16 – Spese contrattuali

Le spese inerenti e conseguenti la presente concessione si assumono a carico del concessionario, senza diritto di rivalsa nei confronti del Comune. A fini fiscali il presente atto di concessione è soggetto a registrazione solo in caso d’uso, ai sensi del combinato disposto degli artt. 5 comma 2 della Tariffa Allegato A Parte I e 2 della Tariffa allegato A parte II del D.P.R. 26 aprile 1986, n. 131.

ART. 17 – Disposizioni Finali

Per quanto non previsto nel presente contratto, valgono le norme del codice civile, delle leggi, degli usi in materia di obbligazioni e contratti.

La S.A.T. Sezione di Brentonico conferma la regolarità e l’esattezza di tutti i propri dati riportati nel presente atto.

Il signor , in rappresentanza della S.A.T. - Sezione di Brentonico, a norma dell’articolo 46 D.P.R. 28 dicembre 2000, n. 445 e consapevole della responsabilità anche penale cui può andare incontro in caso di dichiarazioni mendaci, dichiara che a proprio carico non ricorrono cause di incapacità a contrarre con la Pubblica Amministrazione.

Per il Comune di Brentonico	Per la S.A.T. Sezione di Brentonico
	Il Presidente pro tempore