ISTANZA DI RILASCIO DI PRECALCOLO e/o ATTESTAZIONE DI RISPONDENZA
ISTANZA DI RILASCIO DI PRECALCOLO e/o ATTESTAZIONE DI RISPONDENZA
di Contratto a canone concordato
all’ACCORDO TERRITORIALE DI ROMA DEL 4/3/2019
Assessorato Patrimonio e Politiche Abitative Prot. QC 7722 del 5/3/2019
Il/I Locatore/i |
Nome e Cognome o Denominazione se società |
Nome e Cognome o Denominazione se società |
Nome e Cognome o Denominazione se società |
Nome e Cognome o Denominazione se società |
adeguatamente informato/i, autorizza/no Confabitare Roma al trattamento dei propri dati personali ai sensi del D. Lgs. 196/2003, e
DICHIARA/NO
con la presente xxxxxx, sotto la propria responsabilità, ai fini dei calcoli e del successivo rilascio di Attestazione di Rispondenza ai sensi del D.M. MIT 16/01/2017 nonché dell’Accordo Territoriale di Roma del 4 Marzo 2019,
L’ESISTENZA DEI SEGUENTI ELEMENTI, DATI E CARATTERISTICHE DELL’
Alloggio Sito in Roma, |
Indirizzo e CAP |
avente i seguenti estremi di identificazione al N.C.E.U. di Roma
Fg. | Part. | Sub. | R.C. |
Cat.
SUPERFICI
Superficie calpestabile dell’alloggio | = mq. ..……. |
di cui vani con altezza inferiore a mt. 1,70 | = mq. ..……. |
Box o posto auto ad uso esclusivo: | = mq. ……… |
Posto auto ad uso non esclusivo: | = mq. ……… |
Balconi, terrazze, cantine, soffitte, locali tecnici e simili: | = mq. ……… |
Terrazza panoramica (si intende con panorama apprezzabile): | = mq. ……… |
Superficie scoperta in godimento esclusivo (giardino privato): | = mq. ……… |
Superficie a verde condominiale spettante all’alloggio (Sup. tot. cond. / MM. Tab A): | = mq. ……… |
CARATTERISTICHE
Se manca anche solo una delle seguenti 4 caratteristiche si ha l'attribuzione automatica in Fascia A
Rete idrica | Allacciamento rete fognante | Impianto di riscaldamento |
Fonte energetica per cottura cibi e acqua calda
PARAMETRI
1 Box (indicare obbligatoriamente i mq. nella precedente tabella Superfici)
2 Posto auto coperto / scoperto (indicare obbligatoriamente i mq. nella precedente tabella Superfici)
3 Cantina (indicare obbligatoriamente i mq. nella precedente tabella Superfici)
4 Balcone (indicare obbligatoriamente i mq. nella precedente tabella Superfici)
5 Giardino / Area verde ad uso esclusivo (indicare obbligatoriamente i mq. nella precedente tabella Superfici)
6 Terrazza (indicare obbligatoriamente i mq. nella precedente tabella Superfici)
7 Cortile d’uso comune
8 Posto auto in area comune (ad uso non esclusivo) (indicare obbligatoriamente i mq. nella precedente tabella Superfici)
9 Area a verde comune (indicare obbligatoriamente i mq. nella precedente tabella Superfici)
10 Stabile con ascensore
11 Stabile privo di barriere architettoniche o con sistemi per il loro superamento
12 Stabile non superiore a 4 piani con un massimo di 3 appartamenti a piano
13 Alloggio o Stabile ultimato o completamente ristrutturato negli ultimi 10 anni
14 Alloggio con riscaldamento autonomo
15 Porta blindata
16 Sistema di sicurezza o sistema di allarme
17 Antenna terrestre centralizzata
18 Antenna satellitare (individuale o centralizzata)
19 Videocitofono o videosorveglianza
20 Infissi con isolamento termico e acustico
21 Cucina abitabile1 con finestra
22 Bagno con finestra e dotato di quattro elementi, o doppi servizi di cui almeno uno dotato di quattro elementi
23 Stabile con servizio di portierato
24 Alloggio ultimato o completamente ristrutturato negli ultimi 3 anni (in aggiunta al parametro 13)
25 Alloggio appena ultimato o appena ristrutturato2 (in aggiunta ai parametri 13 e 24)
26 Cortile d’uso comune di pregio ornamentale/storico (in aggiunta al parametro 7)
27 Area a verde comune di pregio ornamentale/storico (in aggiunta al parametro 9)
28 Piscina Condominiale o individuale
29 Impianti sportivi differenti da Palestra (parametro valido anche se in uso esclusivo dell'Alloggio)
1 E’ tale quando può ospitare un tavolo per almeno 4 persone. Il locale quindi deve avere superficie non inferiore ai 10 mq.
2 Caso in cui il conduttore sia il primo utilizzatore post costruzione o ristrutturazione.
30 Area giochi per bambini (parametro valido anche se in uso esclusivo dell'Alloggio)
31 Stabile con più di un ascensore, inclusi montacarichi (in aggiunta al parametro 10)
32 Riscaldamento autonomo con cronotermostato IoT3 comandabile da remoto (in aggiunta al parametro 14)
33 Immobile dotato di almeno due apparecchiature domotiche IoT differenti dal punto precedente
34 Impianto di climatizzazione fisso non canalizzato (normale monosplit o multisplit) in più del 50% dell’alloggio
35 Corpi illuminanti a LED nella totalità dell'alloggio
36 Stabile con aree4 foriere di rendite tali da comportare l’azzeramento degli oneri condominiali ordinari
37 Alloggio o Stabile situato nel raggio di 800 m. (10 minuti a piedi)5 da una Stazione di Metro Linea A, B o C
38 Palazzetto unifamiliare cielo/terra
39 Alloggio ristrutturato con rifiniture ed installazioni di pregio6 ed in stato manutentivo eccellente
40 Alloggio fornito di Mobili e Arredi di pregio (design o antiquariato) per oltre il 50% dell'Alloggio
41 Alloggio dotato di Terrazza con panorama (in aggiunta al parametro 6)7
42 Alloggio avente in uso (esclusivo o in area comune) una Palestra
43 Alloggio avente in uso (esclusivo o in area comune) uno o più apparecchiature termali8
44 Alloggio con riscaldamento e/o raffrescamento (centralizzato o autonomo) di tipo evoluto9
45 Alloggio con impianto di climatizzazione fisso canalizzato in tutti gli ambienti (senza unità a parete ma con grate per l'aria)
46 Alloggio (o Stabile) con impianto fotovoltaico, senza utenza di energia né utenza gas
47 Alloggio in Stabile con servizio di portierato attivo h/24 (in aggiunta al parametro 23)
ULTERIORI CARATTERISTICHE
A – Completamente Arredato10
B – Seminterrato
C – Oltre il 3° piano senza ascensore
D – Attico11
Senza allegazione dell'Inventario il parametro NON viene considerato
3 IoT = Internet of Things o Internet degli Oggetti. Il cronotermostato si intende connesso al Wi-Fi, controllabile da remoto, per consentire risparmio energetico ed automazione domestica.
4 Ad esempio appartamenti condominiali, lastrici solari che alloggiano Stazioni Radio Base della telefonia cellulare, installazioni pubblicitarie accolte da lastrici solari o ponteggi o altre parti comuni, ecc.
5 Controllabile con portali gratuiti come ad esempio Stimatrix forMaps® (funzione “POI”).
6 Ad esempio infissi interni in massello, boiserie, pareti in stucco veneziano, ecc.
7 Il parametro rileverà se l’Alloggio è in Zona di Pregio in tessuto urbano prevalentemente storico (verifica a cura Confabitare). 8 Si ricomprendono Sauna, Bagno Turco, Idromassaggio se per almeno 2 persone in contemporanea, Docce sensoriali, ecc.
9 Si intendono gli Impianti a pavimento, oppure quelli a parete/soffitto con serpentine “sottointonaco”. 10 Allegare Inventario di Arredi ed Elettrodomestici.
11 Si intende un appartamento che abbia le caratteristiche di Attico (terrazzamenti, luminosità, ecc.), e non un appartamento semplicemente situato all’ultimo piano di uno stabile.
E 1 – Interventi Eco-Bonus di una sola tipologia12 | H – Classe Energetica (nessun check se Classe G): | D, E, F: | |||
E 2 – Interventi Eco-Bonus di 2 o più tipologie | B, C: | ||||
F – Interventi Xxxxx-Xxxxx | X, X0, X0, X0, X0: | ||||
G – Se Contratto per Studenti: alloggio sito nel raggio di 800 m. (10 min. a piedi) dalla sede del corso di studi13
I – Durata superiore alla minima di 3+2: | 4 anni + 2 | L – Immobile vincolato L. 1089/39 o A1, A8, A9 | |||||
5 anni + 2 | M – Contratto Transitorio (non per Studenti) | ||||||
(verificare fattispecie | |||||||
6 o più anni + 2 | |||||||
Contratto per Studenti | art. 27 Accordo | ||||||
(verificare fattispecie artt. 16 e 17 Accordo Territoriale)
Per quanto riguarda le eventuali garanzie collaterali, il/i locatore/i dichiara/no di
Territoriale)
aver già concordato con il/i conduttore/i la prestazione da parta sua/loro, di: (obbligatorio un check su punto N seguente) |
voler proporre al/ai conduttore/i (e pertanto chiede/xxx a Confabitare l’invio di informazioni e la relativa assistenza), di prestare: |
N – Garanzie Collaterali (fideiussioni, piani mutualistici di garanzia, ecc.) | Sostitutive del Deposito Cauzionale | |
per Pagamento Canoni (per almeno 12 mensilità) | ||
Sostitutive Deposito + Pagamento Canoni (almeno 12 mesi) | ||
Sostitutive Deposito + Pag. Canoni (12 m.) + Spese legali | ||
Il/I Locatore/i infine
CHIEDE / CHIEDONO
a Confabitare Roma, sulla base dei dati di cui sopra e sulla base del testo contrattuale esibito, di sviluppare i calcoli del canone
e
rilasciare un precalcolo,
effettuare i controlli sul contenuto del Contratto e rilasciare la relativa Attestazione di Rispondenza, nei tempi previsti dagli SLA pro-tempore vigenti, ovvero 5 giorni lavorativi da invio documentazione completa (presente Istanza firmata + Contratto datato e firmato + Inventario se obbligatorio) o 24 ore se richiesta in urgenza.
Roma,
Firma di uno dei richiedenti
12 Le Tipologie di Interventi “Eco-Bonus” attualmente sono le seguenti:
riqualificazione energetica di edifici;
interventi su involucro di edifici (per esempio, pareti, finestre, tetti e pavimenti);
installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda;
sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di caldaie a condensazione ad aria o ad acqua;
sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di pompe di calore ad alta efficienza o impianti geotermici a bassa entalpia;
sostituzione di scaldacqua tradizionali con scaldacqua a pompa di calore dedicati alla produzione di acqua calda sanitaria;
acquisto e posa in opera di schermature solari;
acquisto e posa in opera di impianti di climatizzazione invernale dotati di generatori di calore alimentati da biomasse combustibili;
acquisto, installazione e messa in opera di dispositivi multimediali per il controllo a distanza degli impianti di riscaldamento, di produzione di acqua calda, di climatizzazione delle unità abitative;
acquisto e posa in opera di micro-cogeneratori.
13 Si intende che la fattispecie si verifichi per la sede del corso di studi del conduttore o di almeno la metà dei conduttori costituenti il gruppo di conduzione. Per l’accertamento della distanza si può utilizzare qualunque strumento fruibile online ad accesso universale, come ad esempio Stimatrix forMaps® (funzione “POI”) o simili. Nel caso di sedi all’interno di Città Universitarie (La Sapienza, Policlinico Xxxxxxx X, Università Cattolica, ecc.), si assume, quale punto per calcolare la suddetta distanza, l’ingresso della Città Universitaria più vicino all’Alloggio.