REPUBBLICA ITALIANA

REPUBBLICA ITALIANA

Regione Siciliana Assessorato Beni Culturali e Ambientali e dell’Identità Siciliana Dipartimento dei Beni Culturali e dell’Identità Siciliana

SOPRINTENDENZA BB.CC.AA. TRAPANI

SCHEMA DI CONTRATTO

REPUBBICA ITALIANA

Regione Siciliana Assessorato Beni Culturali e Ambientali dell’Identità Siciliana Dipartimento dei Beni Culturali e dell’Identità Siciliana

Soprintendenza BB.CC.AA Trapani

N. ................. Repertorio N Raccolta

CONTRATTO DI APPALTO

LAVORI: Progetto di “Restauro, recupero e adeguamento funzionale del Palazzo Milo- Xxxxxxxxxx sede della Soprintendenza BB.CC.AA di Trapani e delle sale espositive e sala conferenze”.

L’anno ................. il giorno .................... del mese di ..................... in .................. (Prov. ) presso la

sede del .............................. innanzi a me ....................... nella qualità di .........................................., senza

l’assistenza di testimoni per avervi i comparenti, che hanno i requisiti di legge, espressamente rinunciato d’accordo tra loro e con il mio consenso,

SONO PRESENTI

- Da una parte: il Sig. ............................, nato a ........................... il giorno residente

a ...................... che interviene non in proprio ma per conto ed in legale rappresentanza del ........................................ con sede in ..................

................ (Prov. ..............), Cod. Fisc./Part. IVA .........................., di seguito nel presente atto denominato semplicemente ENTE.

- Dall’altra: il Sig. ...................................., nato a ........................... il giorno residente

a ...................... che interviene non in proprio ma per conto ed in legale rappresentanza dell’Impresa con sede in

................................................. (Prov. ..............), Cod. Fisc./Part. IVA , di seguito nel presente atto

denominato semplicemente APPALTATORE.

Detti comparenti della cui identità io sono certo.

PREMESSO

- Che con atto deliberativo n. ............... del è stato approvato il progetto esecutivo di cui al titolo,

dell’importo complessivo di Euro ............................ di cui Euro per lavori ed opere a base di

appalto ed Euro per somme a disposizione dell’Amministrazione.

- Che in detto progetto i lavori a base di appalto erano ulteriormente distinti in somme soggette ad offerta, pari ad Euro .................................... ed in somme relative agli oneri di sicurezza (non soggette a ribasso) pari ad Euro ..........................

- Che a seguito di (indicare la procedura di affidamento), il cui verbale è stato approvato con

atto

n. ........................ del ..............................., i lavori sono stati aggiudicati all’Impresa per il prezzo

complessivo di Euro ............................, come di seguito specificato, in conseguenza all’offerta di ribasso del % sul prezzo a base di gara (esclusi gli oneri di sicurezza).

- Che un estratto dell’atto di approvazione del verbale di aggiudicazione è stato pubblicato sui seguenti organi di stampa: ....................................... alle rispettive date del ..................................

- Che sono stati acquisiti tutti i documenti richiesti dal Bando ed è stata comprovata l’idoneità dell’Appaltatore a contrarre, in rapporto ai lavori di che trattasi.

-

Che ..............................................................................................................................................................................

...................

TUTTO CIÒ PREMESSO

Che costituisce parte integrante e sostanziale del presente contratto, i comparenti convengono e stipulano quanto segue:

Art. 1

Oggetto del Contratto

L’ENTE, come sopra rappresentato, concede all’APPALTATORE, che accetta senza riserva alcuna, l’appalto dei lavori di cui al titolo. L’Appaltatore si impegna alla loro esecuzione alle condizioni di cui al presente contratto, con relativi allegati e riferimenti.

Art. 2

Norme regolatrici del contratto

L’appalto viene concesso ed accettato sotto l’osservanza piena ed assoluta delle seguenti disposizioni:

- Decreto legislativo 18 aprile 2016 n.50 (in G.U. n.91 del 19.04.2016);

- D.P.R. n.207/2010 negli articoli ancora in vigore;

- D.M. LL.PP. 19 aprile 2000, n. 145 - Regolamento recante il Capitolato Generale di Appalto dei LL.PP. Negli articoli ancora in vigore

Art. 3

Documenti facenti parte del contratto

Fanno altresì parte del contratto, oltre alle leggi ed ai decreti citati nel precedente art. 2, anche i seguenti documenti:

a) - Le norme emanate dal C.N.R., le norme UNI, le norme CEI ed i testi citati nel Capitolato Speciale di appalto;

b) - Il Capitolato Speciale di appalto;

c) - L’Elenco dei prezzi unitari;

d) - Il Cronoprogramma dei lavori;

e) - Il Piano di Sicurezza e di Coordinamento (PSC) ed i Piani di cui al D.Lgs. n.81/2008 e s.m.i.;

f) - I seguenti disegni di progetto:

..........................................................................................................

………………………..............................................................

g) .........................................................................................................

………………………..............................................................

h) ..........................................................................................................

………………………..............................................................

i) ..........................................................................................................

………………………..............................................................

Eventuali altri disegni e particolari costruttivi delle opere da eseguire non formano parte integrante dei documenti di appalto e la Direzione si riserva di consegnarli all’Appaltatore in quell’ordine che crederà più opportuno, in qualsiasi tempo, durante il corso dei lavori.

Sono estranei al contratto e non ne costituiscono in alcun modo riferimento negoziale le quantità delle singole lavorazioni indicate sugli atti progettuali, nonché i relativi prezzi, con riguardo alla parte di lavoro “a corpo” (ove prevista). È altresì estraneo al contratto e non ne costituisce in alcun modo riferimento negoziale, con la sola eccezione di quanto previsto all’art. 5, il computo metrico estimativo allegato al progetto.

Art. 4

Ammontare del contratto

L’importo contrattuale ammonta a € ............................. (Euro ....................................) al netto del ribasso contrattuale del % e degli oneri di sicurezza. Questi ultimi, da considerarsi aggiuntivi rispetto al predetto

importo e non soggetti al ribasso d’asta, ammontano ad € ............................. (Euro ).

Il contratto è stipulato "a misura” ai sensi degli artt. 326 e 329 della Legge 20 marzo 1865, n. 2248, alleg. “F”. Per la parte di lavori “a corpo” (ove previsti) di € ............................. (Euro ), l’importo

complessivo dei relativi lavori resta fisso ed invariabile, senza che possa essere invocata da alcuna delle parti contraenti alcuna successiva verificazione sulla misura o sul valore attribuito alla quantità ed alla qualità di detti lavori. Per la parte dei lavori “a misura” di € ............................. (Euro ....................................) i prezzi unitari (offerti o previsti in elenco) costituiscono prezzi contrattuali.

Art. 5

Variazioni al progetto ed al corrispettivo

Qualora l’ENTE, per il tramite della Direzione lavori, richiedesse ed ordinasse modifiche o varianti in corso d’opera, fermo restando il rispetto della disciplina di cui all’art. 106 del Codice degli appalti (D.Lgs. n.50/2016) le stesse verranno liquidate a misura, salvo che se ne sia convenuto preventivamente il prezzo “a corpo”, mediante il concordamento di eventuali nuovi prezzi. In questo caso trova applicazione la disciplina di cui all’art. 136 del Regolamento n. 554/99.

Art. 6

Cauzione definitiva

A garanzia degli impegni assunti con il presente contratto, l’Appaltatore ha prestato apposita garanzia fideiussoria (cauzione definitiva) mediante ........................................ in data rilasciata

da ........................... sede di ........................... per l’importo di € ............................. (Euro )

pari al ....... % dell’importo del presente contratto, ai sensi e per gli effetti dell’art. 103 del D.Lgs. 50/2016.

La cauzione definitiva deve permanere fino alla data di emissione del certificato di collaudo provvisorio o del certificato di regolare esecuzione, o comunque decorsi dodici mesi dalla data di ultimazione dei lavori, come appositamente certificata. Detta garanzia deve essere integrata ogni volta che l’ ENTE abbia proceduto alla sua escussione, anche parziale, ai sensi del presente contratto.

Art. 7

Responsabilit à verso terzi

L’Appaltatore è obbligato, ai sensi dell’art. 103 comma 7, del D. Lgs. 50/2016, a stipulare una polizza di assicurazione che copra i danni subiti dall’ENTE a causa del danneggiamento o della distruzione totale o parziale di impianti ed opere, anche preesistenti, verificatisi nel corso dei lavori; questo per la somma stabilita nel bando di gara.

La polizza deve inoltre assicurare l’ ENTE contro la responsabilità civile verso terzi nel corso di esecuzione dei lavori. Il massimale per tale assicurazione è pari al 5% della somma assicurata per le opere, con un minimo di

500.00 Euro ed un massimo di 5.000.000 di Euro.

L’Appaltatore trasmette all’ ENTE copia della polizza di cui al presente articolo almeno 10 giorni prima della consegna dei lavori.

Art. 8

Invariabilit à dei prezzi - Prezzo chiuso

Per i lavori di cui al presente contratto non è ammesso procedere alla revisione dei prezzi e non si applica il primo comma dell’art. 1664 del Codice Civile

Art. 9

Tempo utile per l ’ ultimazione dei lavori - Penale

Il tempo utile per dare ultimati tutti i lavori in appalto, ivi comprese eventuali opere di finitura ad integrazione di appalti scorporati, è fissato in giorni 365 (Trecentosessantacinque) naturali, successivi e continuati decorrenti dalla data dell’ultimo verbale di consegna.

In caso di ritardata ultimazione, la penale di cui all’art. ....... del Capitolato Speciale di Appalto rimane stabilita nella misura del % dell’ammontare netto contrattuale per ogni giorno di ritardo.

Tanto la penale, quanto il rimborso delle maggiori spese di assistenza, insindacabilmente valutate quest’ultime dalla Direzione dei lavori, saranno senz’altro iscritte a debito dell’Appaltatore negli atti contabili.

Art. 10

Programma dei lavori

L’Appaltatore sarà tenuto a sviluppare i lavori secondo il programma riportato nell’elaborato n. di

progetto ed allegato al presente contratto.

Ove tale programma fosse stato unicamente limitato allo sviluppo importi/tempi contrattuali (cronoprogramma Ic/Tc, a norma dell’art. 40 del Regolamento n. 207/2010) lo stesso Appaltatore, a norma di Capitolato, è obbligato a redigere ed a consegnare alla Direzione dei lavori, nel termine dalla stessa assegnato,un programma dettagliato riportante in apposito quadro grafico l’inizio, lo sviluppo e l’ultimazione delle varie categorie di opere o gruppi di opere (fasi).

Art. 11

Sospensioni e riprese dei lavori

Qualora cause di forza maggiore, condizioni climatologiche ed altre analoghe circostanze impedissero temporaneamente l’utile prosecuzione dei lavori, la Direzione, a norma dell’art. 107 del D.Lgs. 50/2016, ne disporrà la sospensione, ordinandone la ripresa quando saranno cessate le cause che l’hanno determinata.

Durante il periodo di sospensione saranno a carico dell’Appaltatore gli oneri specificati all’art del

Capitolato Speciale. Le sospensioni totali o parziali dei lavori disposte per cause diverse da quelle stabilite dal citato art. 107 del D.Lgs. 50/2016 saranno considerate illegittime e daranno diritto all’Appaltatore, a norma dell’art.107 comma 7 del D.Lgs. 50/2016, ad ottenere il riconoscimento dei danni prodotti.

Art. 12

Oneri a carico dell ’ Appaltatore

Gli oneri a carico dell’Appaltatore sono in linea generale previsti nei diversi articoli del Capitolato Speciale allegato, in corrispondenza delle disposizioni amministrative e tecniche. In misura particolare sono quelli previsti dall’art dello stesso Capitolato.

Art. 13

Premio di accelerazione

Nel caso di anticipata ultimazione dei lavori non è previsto il "premio di accelerazione".

Art. 14

Contabilizzazione dei lavori a corpo ed a misura

Sarà effettuata con le specifiche modalità riportate all’art dell’allegato Capitolato Speciale d’Appalto.

Art. 15

Pagamenti in acconto ed a saldo

In conformità a quanto disposto dall’art. ..... del C.S.A. , all’Appaltatore saranno corrisposti pagamenti in acconto, in corso d’opera, ogni qualvolta l’ammontare dei lavori raggiungerà l’importo di € 100.000,00 (Euro Centomila/00) al netto del ribasso contrattuale e dello 0,5% per la garanzia ................

Il certificato di pagamento dell’ultimo acconto, qualunque ne sia l’ammontare netto, sarà emesso contestualmente all’ultimazione dei lavori, accertata e certificata dalla Direzione dei lavori, come prescritto.

La rata di saldo sarà pagata, previa garanzia fideiussoria e previa attestazione da parte dell’Appaltatore del regolare adempimento degli obblighi contributivi ed assicurativi, non oltre il novantesimo giorno dall’emissione del certificato di collaudo provvisorio (o di regolare esecuzione). Detto pagamento non costituirà comunque presunzione dell’accettazione dell’opera, ai sensi dell’art. 1666, comma 2, del Codice Civile.

Art. 16

Termini di collaudo

A prescindere da collaudi parziali che potranno essere disposti dall’ ENTE, le operazioni di collaudo finale avranno inizio nel termine di mesi .................... (.........................) dalla data di ultimazione dei lavori e saranno

portate a compimento nel termine di mesi .................... (.........................) dall’inizio con l’emissione del relativo

certificato e l’invio dei documenti a (stesso Ente od altra amministrazione).

Nel caso sia prevista la certificazione di “regolare esecuzione”, la stessa sarà emessa entro tre mesi dalla data di ultimazione dei lavori.

Il certificato di collaudo (o di regolare esecuzione) ha carattere provvisorio ed assumerà carattere definitivo decorsi due anni dalla data della relativa emissione. Decorso tale termine, ove l’Ente non provveda alla relativa approvazione nel tempo di due mesi, il collaudo si riterrà tacitamente approvato.

L’Appaltatore risponde per le difformità ed i vizi dell’opera, ancorché riconoscibili, purché denunciati all’ENTE prima che il certificato di collaudo assuma carattere definitivo.

L’Appaltatore deve provvedere alla custodia, alla buona conservazione ed alla gratuita manutenzione di tutte le opere ed impianti oggetto dell’appalto fino a che non sia intervenuto, con esito favorevole, il collaudo finale.

Art. 17

Subappalto

Il contratto non può essere ceduto, a pena di nullità. Previa autorizzazione dell’ENTE, e nel rispetto dell’art. 105 del D.Lgs. 50/2016 i lavori che l’Appaltatore ha indicato a tale scopo in sede di offerta possono essere subappaltati, nella misura, alle condizioni e con i limiti ed i modi previsti dal Capitolato Speciale di appalto e dalla normativa in vigore.

Art. 18

Trattamento e tutela dei lavoratori

L’Appaltatore è obbligato ad applicare ai lavoratori dipendenti occupati nei lavori costituenti oggetto del presente contratto e, se cooperativa, anche nei confronti dei soci, condizioni normative e retributive non inferiori a quelle risultanti dai contratti collettivi di lavoro vigenti nel settore, per la zona e nel tempo in cui opera il contratto che si sottoscrive. L’Appaltatore è altresì obbligato a rispettare tutte le norme in materia retributiva, contributiva, previdenziale, assistenziale, assicurativa, sanitaria e di solidarietà paritetica previste per i dipendenti dalla vigente normativa, con particolare riguardo a quanto previsto dall’art. 18, comma 7, della Legge n. 55/90 e dall’art. 9, comma 1, del D.P.C.M. 10 gennaio 1991, n. 55.

Per ogni inadempimento rispetto agli obblighi riportati al precedente capoverso, l’ENTE potrà effettuare trattenute su qualsiasi credito maturato a favore dell’Appaltatore in conto lavori e procedere, in caso di crediti insufficienti allo scopo, all’escussione della garanzia fideiussoria.

Art. 19

Definizione delle controversie

Qualora a seguito dell’iscrizione di riserve sui documenti contabili l’importo dell’opera possa variare in misura sostanziale ed in ogni caso non inferiore al 10% dell’importo contrattuale, l’ENTE potrà promuovere proposta motivata di accordo xxxxxxx a norma dell’art. 205 del D.Lgs. 50/2016.

Ove non si proceda all’accordo bonario come sopra disciplinato e l’Appaltatore confermi le riserve e comunque per tutte le controversie derivanti dall’esecuzione del contratto, la definizione delle stesse potrà essere deferita ad arbitri (in caso di esclusione di tale deferimento, la competenza a conoscere delle controversie derivanti dal contratto spetterà, ai sensi dell’art. 20 del C.P.C., al giudice di ).

Art. 20

Spese di contratto e trattamento fiscale

Tutte le spese del presente contratto, inerenti e conseguenti (imposte, tasse, ecc.), sono a totale carico dell’Appaltatore.

Ai fini fiscali si dichiara che i lavori di cui al presente contratto sono soggetti all’imposta sul valore aggiunto, nella misura del %, per cui si richiede la registrazione in misura fissa ai sensi dell’art. 40 del D.P.R. 26 aprile

1986, n. 131. L’imposta sul valore aggiunto, nell’aliquota di cui sopra, è a carico dell’ENTE.

Xxxxxxxxx, io Ufficiale rogante, ho ricevuto il presente atto che ho letto ai comparenti i quali, da me interpellati, lo hanno dichiarato in tutto e per tutto conforme alla loro volontà.

Redatto in copia, in segno di accettazione si sottoscrive:

L’Appaltatore L’Ufficiale Rogante Il Dirigente