COMUNE DI MODENA
COMUNE DI MODENA
BANDO PER LA CONCESSIONE IN USO AD ASSOCIAZIONE OPERANTE NEL CAMPO SOCIALE, CULTURALE O SPORTIVO DI UN IMMOBILE DI PROPRIETA’ COMUNALE
SITO IN MODENA, VIA IV NOVEMBRE N. 40/B DELIBERA DI GIUNTA N. 174 DEL 04/04/2017
Il Comune di Modena – Servizio Patrimonio - con sede in Xxx Xxxxx x. 00, indice una gara ufficiosa per l’assegnazione del locale da adibirsi a sede di associazione, situato al piano terra nel fabbricato di Xxx XX Xxxxxxxx xx xxxxxx X. 00/X a Modena.
L’assegnazione del locale, evidenziato nella planimetria allegata, avrà durata prevista di 8 (otto) anni, rinnovabili a condizioni da stabilirsi fra le Parti; il locale potrà eventualmente essere consegnato al soggetto aggiudicatario in via anticipata, rispetto al termine di decorrenza contrattuale, se sarà necessario al fine di consentire gli allestimenti e/o la realizzazione di interventi di natura edile ed impiantistica necessari per l’insediamento del soggetto aggiudicatario.
A carico del concessionario graveranno, oltre al canone come definito in sede di offerta, anche le utenze relative alla fornitura di energia elettrica, gas ed acqua potabile, l'imposta di igiene ambientale TARI, le spese di manutenzione ordinaria degli spazi concessi, le spese per l’eventuale ultimazione delle opere edilizie, impiantistiche, le finiture necessarie all’attività, le spese per arredi ed attrezzature e ogni spesa gestionale connessa all'attività.
Aspetti di dettaglio potranno essere definiti in accordo con l’aggiudicatario.
Il presente Avviso e’ pubblicato all'albo Pretorio del Comune di Modena e sul sito internet xxx.xxxxxx.xxxxxx.xx/xxxxx
A) MODALITA’ DI SCELTA DEL CONCESSIONARIO
L’assegnazione in concessione dell’immobile avverrà mediante selezione pubblica, secondo il criterio del prezzo più alto, al rialzo sull’importo del canone annuo posto a base di gara di € 11.000,00 (Euro undicimila/00), da considerarsi al lordo dei ribassi previsti dalle “Norme per la disciplina della concessione di beni immobili a terzi”, approvate con deliberazione di C.C. n. 192 del 20.11.1997.
B) SOGGETTI AMMESSI ALLA PARTECIPAZIONE
Sono ammesse al presente bando le associazioni e gli enti iscritti all’Elenco Comunale delle Forme Associative, operanti senza finalità di lucro sul territorio comunale indicativamente nei seguenti principali settori di attività e impegno:
a) settore assistenziale e sanitario (e più precisamente per quanto riguarda handicap, emarginazione, patologie gravi, “terza età”);
b) settore ricreativo, culturale, sportivo, ambientale, aggregativo e sociale;
c) cooperative sociali operanti nei settori di cui ai precedenti punti a) e b) in cui siano presenti almeno il 30% di “soci volontari” (ex art. 2 della Legge n. 381 dell’8.11.1991) ed almeno il 30% di “persone svantaggiate” (ex art. 4 della Legge n. 381 dell’8.11.1991).
Sono ammesse le associazioni che non si trovano in situazione di morosità nei confronti del Comune di Modena alla data di presentazione della domanda di partecipazione. Non sono ammessi i circoli privati, gli enti e le associazioni che prevedono limitazioni in relazione all'ammissione dei soci, nonché i partiti politici o le organizzazioni che costituiscano articolazione degli stessi, le organizzazioni sindacali o di datori di lavoro, le associazioni professionali o di categoria e comunque quelle che perseguono come finalità esclusiva gli interessi economici degli associati.
I soggetti aventi contratti di concessione con il Comune di Modena in corso di validità e non scaduti alla data di pubblicazione del presente bando potranno ottenere la concessione d’uso dell’immobile
in oggetto, solo a condizione che nessun altro soggetto qualificato a parteciparvi abbia formulato offerta valida, secondo le modalità previste dal bando stesso.
C) REQUISITI DI AMMISSIONE
I soggetti partecipanti alla selezione, in forma singola o associata, devono essere in possesso dei requisiti professionali e morali previsti per l’esercizio della attività che in concreto si insedierà nel locale all’esito della selezione, indicati al paragrafo D) “Modalita’ e tempi per la presentazione dell’offerta”, a cui si fa rinvio.
I soggetti partecipanti potranno altresì effettuare un sopralluogo presso i locali oggetto del presente avviso, previo appuntamento con i tecnici del Servizio Patrimonio.
I soggetti che intendono partecipare alla selezione, a pena di esclusione, devono dichiarare di aver preso visione del presente avviso e dello schema di concessione allegato e di accettarne integralmente le condizioni, senza eccezioni; devono inoltre dichiarare di aver preso visione dell’immobile, se effettuato il sopralluogo o, se in difetto, di accettare comunque lo stato del locale.
D) MODALITA’ E TEMPI PER LA PRESENTAZIONE DELL’OFFERTA
Per partecipare alla selezione gli interessati dovranno far pervenire al Comune di Modena un’offerta secondo le prescrizioni di seguito indicate.
Il plico-offerta, sigillato con qualsiasi mezzo e riportante all’esterno i dati identificativi dell’offerente e l’oggetto della gara, dovrà essere fatto pervenire entro le ore 13.00 del giorno 03 maggio 2017 tramite consegna a mano al Servizio Patrimonio, Xxx Xxxxxxxxx Xxxxx x. 00 – 00000 Xxxxxx.
La data e il luogo dell’apertura delle buste e l’ammissione alla gara saranno oggetto di successiva comunicazione, con pubblicazione sul sito internet del Comune di Modena.
Il plico-offerta, sigillato con qualsiasi mezzo, riportante i dati identificativi dell’offerente e l’oggetto della gara: “GARA PER LA CONCESSIONE DI UN IMMOBILE IN XXX XX XXXXXXXX X.
00/X X XXXXXX”, dovrà contenere, a pena di esclusione, i seguenti due plichi, ciascuno dei quali a loro volta sigillati e identificati (“Documentazione Amministrativa” e “Offerta Economica”), contenenti:
Plico 1
“Documentazione amministrativa” contenente, a pena di esclusione:
istanza di partecipazione e dichiarazione sostitutiva di atto notorio, rese in carta semplice ai sensi della vigente normativa in materia di semplificazione amministrativa, sottoscritte dal soggetto offerente nella persona del rappresentante legale, successivamente verificabile, corredate da una fotocopia del documento di identità del sottoscrittore in corso di validità. Nella dichiarazione sostitutiva di atto notorio si dichiara:
a) l’interesse a partecipare alla gara per la concessione dell’immobile di Xxx XX Xxxxxxxx 00/X a Modena, con indicazione delle generalità e dell’indirizzo, dell’associazione di cui il soggetto richiedente è legale rappresentante e per la quale egli effettua offerta;
b) di non essere nelle condizioni ostative previste dal D.L.vo 6.09.2011, n. 159 Codice delle leggi antimafia e delle misure di prevenzione, nonché nuove disposizioni in materia di documentazione antimafia di cui agli artt. 11, 92 e 131 del T.U.L.P.S. ( R.D. 773/1931); tali requisiti devono essere posseduti dal legale rappresentante o altra persona preposta all'attività di somministrazione e da tutti i soggetti per i quali e previsto l'accertamento di cui all'articolo n. 85 commi 1), 2) e 2-bis);
c) che nei propri confronti non sussistono cause di divieto, sospensione o decadenza previste dall'art.67 del D.lgs. 6 settembre 2011 n.159 e successive modifiche, recante il Codice delle leggi antimafia e delle misure di prevenzione; tali requisiti devono essere posseduti dal legale
rappresentante o altra persona preposta all'attività di somministrazione e da tutti i soggetti per i quali e previsto l'accertamento di cui all'articolo n. 85 commi 1), 2) e 2-bis) del D.lgs. 6.09.2011, n. 159 Codice delle leggi antimafia e delle misure di prevenzione, nonché nuove disposizioni in materia di documentazione antimafia;
d) di non essersi reso colpevole di negligenza o malafede in rapporti con il Comune di Modena e di non essere stato inadempiente nell’esecuzione degli obblighi contrattuali in contratti con l’amministrazione pubblica;
e) di non aver concluso contratti di lavoro subordinato o autonomo o aver attribuito incarichi a ex dipendenti o incaricati del Comune di Modena (nel triennio successivo alla loro cessazione di rapporto) che hanno esercitato poteri autoritativi o negoziali nei confronti della Ditta per conto del Comune di Modena negli ultimi tre anni di servizio, secondo quanto previsto dell’art. 53, comma 16-ter del D.Lgs. n. 165/2001, come introdotto dall’art. 1 della legge n. 190/2012;
f) di indicare il domicilio fiscale, il codice fiscale, la partita IVA e l’indirizzo di PEC (ove presenti), la posta elettronica non certificata o il numero di fax al cui indirizzo autorizza inviare, ai sensi dell’art. 79, co. 5, del D.L.vo n. 163/2006 e s.m., tutte le comunicazioni inerenti la presente procedura di gara;
g) di aver preso visione e di accettare integralmente le condizioni poste dal presente avviso e dallo schema di locazione allegato;
h) di conoscere i locali e di accettarne la consegna nello stato in cui si trovano;
i) copia dello schema di contratto relativo alla presente selezione, sottoscritto in ogni pagina, dal legale rappresentante dell’impresa o da chi presenta l’offerta, quale presa di conoscenza e accettazione integrale di tutte le prescrizioni e condizioni, senza apporre obiezioni e riserve, impegnandosi ad eseguire il contratto conformemente alle prescrizioni in esso contenute.
L'Amministrazione Comunale si riserva di richiedere all’aggiudicatario la documentazione a convalida di quanto dichiarato in sede di offerta e quale condizione pregiudiziale per l'aggiudicazione.
Il mancato possesso dei requisiti dichiarati comporterà l’esclusione dalla selezione.
Ogni difformità, incompletezza, e sussistenza di errori sostanziali nella documentazione richiesta è motivo di esclusione dalla selezione.
Plico 2
“Offerta economica”: contenente, a pena d’esclusione, una dichiarazione nella quale si indica il canone annuo offerto, espresso in cifre e in lettere, sottoscritta dal soggetto che ha presentato offerta.
In caso di incongruenza tra il valore in cifre e quello in lettere, verrà ritenuto valido il valore più favorevole all’Amministrazione Comunale.
E) AGGIUDICAZIONE
La scelta del concessionario dell’immobile verrà effettuata valutando il canone più alto tra le varie offerte pervenute.
Al canone offerto dal soggetto aggiudicatario potranno essere applicate le riduzioni di cui all’art. 8 delle “Norme regolamentari per la disciplina della concessione di beni immobili a terzi”.
Il concessionario dovrà sottoscrivere il contratto di concessione nel termine che verrà indicato all’aggiudicazione.
L’offerta sarà vincolante per l’offerente per un periodo di 180 giorni dalla data di scadenza del termine per la presentazione delle offerte.
L'Amministrazione Comunale procederà all'aggiudicazione anche nel caso pervenga una sola
offerta, purché ritenuta vantaggiosa.
L’Amministrazione Comunale si riserva la facoltà di valutare la congruità dell’offerta, di aggiudicare la concessione dell’immobile, secondo valutazione di sua esclusiva convenienza o di non procedere ad alcuna aggiudicazione, qualora le offerte non fossero di sua convenienza.
Non saranno ammesse le offerte condizionate od espresse in modo indeterminato. Non saranno ammesse varianti peggiorative.
A seguito dell’aggiudicazione il concessionario dovrà presentare al Comune di Modena la documentazione che sarà richiesta dall’Ufficio Contratti, necessaria per la stipula del contratto di locazione dei locali in oggetto e la costituzione della cauzione.
F) RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO
Responsabile del procedimento è il Dirigente Responsabile del Servizio Patrimonio Xxxx. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx.
G) INFORMAZIONI
Per informazioni contattare i seguenti referenti:
- Xxxxxxxx Xxxx Xxxxxx–tel.000.0000000, e-mail: xxxx.xxxxxx.xxxxxxxx@xxxxxx.xxxxxx.xx;
- Geom. Xxxxxx Xxxxxxx–tel. 000.0000000, e-mail: xxxxxx.xxxxxxx@xxxxxx.xxxxxx.xx;
- Arch. Xxxxxxx Xxxxxxx–tel. 000.0000000, e-mail: xxxxxxx.xxxxxxx@xxxxxx.xxxxxx.xx.
H) INFORMATIVA SULLA PRIVACY
Ai sensi dell'art. 13 D. lgs. 196/2003 si informa che:
a) il trattamento dei dati personali è finalizzato unicamente allo svolgimento della presente procedura ad evidenza pubblica e eventuale successivo rapporto contrattuale;
b) il trattamento sarà effettuato da soggetti appositamente incaricati, con l'utilizzo di procedure anche informatizzate;
c) il conferimento dei dati è necessario per la partecipazione alla procedura;
d) i dati stessi potranno essere comunicati ai soggetti preposti ai bandi di gara, ai rapporti contrattuali e alla verifica ispettiva sulla gestione del patrimonio pubblico, e a tali fine potranno essere diffusi;
e) gli interessati potranno avvalersi dei diritti di cui all'art. 7 del citato decreto e in particolare il diritto di ottenere la conferma del trattamento dei propri dati personali e di chiederne l'aggiornamento o la rettifica, se erronei, rivolgendo la richiesta al responsabile del trattamento.