PROVINCIA DI MASSA-CARRARA

SETTORE/STAFF Settore 2: Finanze – Bilancio - Patrimonio e Fabbricati - SIC - Economato- Pubblica Istruzione - Rete culturale - Politiche di genere

DETERMINAZIONE n. 1672 DEL 07/09/2017

OGGETTO: Contratto di locazione con la Parrocchia di San Fiorenzo per uso

convittuale da parte dell'IIPSSEOA Minuto di Marina di Massa

Allegati n. 1

Determina con Impegno

Documento informatico firmato digitalmente ai sensi dell’art. 20 D.Lgs 82/2005 s.m.i. e norme collegate, il quale sostituisce il documento cartaceo e la firma autografa.

RICHIAMATI l’art. 4 comma 2 del D.Lgs 165/2001, l’art. 107 del T.U.E.L. approvato con D.Lgs. 267/2000;

L A D I R I G E N T E

del Settore 2: Finanze – Bilancio - Patrimonio e Fabbricati - SIC - Economato- Pubblica Istruzione - Rete culturale - Politiche di genere

RICHIAMATI:

- il Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xx Xxxxx-Xxxxxxx x. 00 del 31/05/2017“Attribuzione Incarichi Dirigenziali”, con cui si conferisce alla sottoscritta la dirigenza del Settore 2;

- la Deliberazione del Consiglio Provinciale n. 24 del 13 luglio 2017 avente ad oggetto “Approvazione DUP 2017 e Bilancio di Previsione 2017 – Equilibri generali di bilancio e salvaguardia”;

RICHIAMATO l’art. 3 della legge 23/96 che definisce le competenze degli Enti Locali in materia di edilizia scolastica, attribuendo, fra l’altro, alla Provincia l’onere di provvedere alla fornitura degli edifici da destinare a sede di istituti di istruzione secondaria superiore;

PREMESSO che:

- il Convitto dell'Istituto Alberghiero X. Xxxxxx si trova dal 2013 dislocato in una struttura esterna (dopo una storica localizzazione all'interno dell'Istituto), a causa sia delle problematiche edilizie dell'edificio che attualmente ospita l'Istituto Minuto, sia del crescente numero degli iscritti che abbisognano, quindi, di spazi didattici nel medesimo edificio;

- questa Provincia, pur nella gravi difficoltà finanziarie del momento, ritiene di fondamentale importanza per il territorio il mantenimento del Convitto dell'Istituto “G. Minuto”, storicamente tra i più rinomati e prestigiosi Istituti Alberghieri d'Italia;

DATO ATTO che per l'a.s. 2016/17:

• questa Amministrazione, dovendo attivare un Avviso pubblico di manifestazione di interesse per la ricerca in locazione di un immobile da destinare a uso convittuale di supporto alle attività didattiche dell’Istituto Alberghiero “X.Xxxxxx” di Marina di Massa, ha chiesto all'Agenzia del Demanio (Pec prot. 4905 del 17/03/2016) se, nell’ottica di favorire l’utilizzo di immobili di proprietà pubblica, a norma dell’art. 1, comma 388 della L. 147/2013, sussistono immobili demaniali nel Comune di Massa disponibili, da destinare all'uso convittuale di cui sopra;

• l'Agenzia del Demanio, con nota prot. 6360 del 21/04/2016, ha comunicato l'inesistenza in loco di immobili demaniali disponibili ed idonei per essere adibiti all'utilizzo di cui sopra;

• questa Amministrazione, con Pec prot. 4907 del 17/03/2016, ha chiesto al Comune di Massa la disponibilità di un immobile da destinare all'uso convittuale che risulti a norma sia rispetto al regolamento edilizio comunale, sia con riferimento all’esercizio di attività alberghiere ed extra alberghiere, ai sensi della L.R. 42/2000, e che da codesto Comune non è pervenuta alcuna risposta in merito;

RICHIAMATA la propria D.D. n.758 del 26/04/2016 con la quale si procedeva all'indizione di avviso pubblico di manifestazione di interesse per la ricerca in locazione passiva di un immobile da destinare ad uso convittuale di supporto alle attività didattiche dell’Istituto Alberghiero “X.Xxxxxx” di Marina di Massa per l'anno scolastico 2016/2017, e al quale partecipava la sola Parrocchia di San Fiorenzo con l'immobile Colonia Xxxxx Regina Immacolata - sita a Marina di Massa, in via dei

Campeggi, n.4 - struttura già in precedenza affittata dalla Provincia e utilizzata dall’Istituto Alberghiero come Convitto per gli anni scolatici 2012/2013, 2013/2014, 2014/2015 e 2015/2016;

RICHIAMATA la Deliberazione del Consiglio Provinciale n. 25 del 13/07/2017, avente ad oggetto Approvazione “Accordo ex art. 15 Legge 241/90 per il Convitto Istituto G. Minuto di Massa”;

VISTO il Protocollo di Intesa, approvato con Deliberazione del Consiglio Provinciale n. 25/2017 di cui sopra, finalizzato ad individuare una soluzione interistituzionale per assicurare una sede adeguata al Convitto dell'Istituto Alberghiero X. Xxxxxx di Massa (individuata nell'ex colonia Xxx Xxxx), sottoscritto in data 3 agosto 2017 dal Presidente della Provincia di Massa-Carrara, dal Presidente della Regione Toscana, dal Sindaco del Comune di Massa, dal Dirigente scolastico dell'Istituto G. Minuto;

DATO ATTO che, con il suddetto Protocollo di Intesa, la Provincia di Massa-Carrara si impegna, per l'annualità 2017/2018 - ed eventualmente per le annualità seguenti nel caso in cui l'ex colonia Xxx Xxxx non fosse ancora disponibile alle date stabilite - alla ricerca di un immobile privato in cui ospitare le attività convittuali dell'Istituto Minuto, nonché a stipulare il relativo contratto di affitto;

DATO ATTO che la Provincia di Massa-Carrara, ha proceduto ad un'indagine di mercato al fine di individuare, per l'a.s. 2017/2018, uno o più immobili da destinare all'uso convittuale di supporto alle attività didattiche dell’Istituto Alberghiero “X.Xxxxxx”, chiedendo a gestori del territorio di strutture di tipo alberghiero un preventivo di spesa per il periodo dal 1 ottobre 2017 al 31 maggio 2018 per il solo alloggio (in quanto colazione, pranzo e cena, si ipotizzava si sarebbero svolti all'interno dell'Istituto Alberghiero stesso) per un numero di circa 78 studenti;

CONSIDERATO che, tra i vari gestori di strutture di tipo alberghiero contattati, è pervenuto un solo preventivo (conservato agli atti di ufficio) in cui si propone un canone di affitto particolarmente oneroso e superiore al canone corrisposto negli anni precedenti alla sopra richiamata Parrocchia di San Fiorenzo;

DATO ATTO CHE con Pec n. 9829 del 13/07/2017 è stato chiesto alla suddetta Parrocchia di San Fiorenzo la disponibilità alla locazione dell'immobile Colonia Xxxxx Regina Immacolata, sita a Marina di Massa, anche per l'a.s. 2017/2018 (per il periodo dal 15 settembre 2017 al 31 maggio 2018);

ATTESO CHE che la Parrocchia di San Fiorenzo, con Pec ns. prot. n. 10413 del 21/07/2017, si è resa disponibile all’affittanza della Colonia Xxxxx Regina Immacolata anche per l'a.s. 2017/2018 alle medesime condizioni dell'anno precedente, salvo l'aumento di € 5.000,00 dovuto al fatto che l'inizio dell'attività convittuale è anticipato rispetto all'anno precedente e coinciderà con l'inizio della scuola (15 settembre);

RITENUTO di provvedere alla stipula del contratto di locazione con la Parrocchia di San Fiorenzo, secondo le modalità riportate dallo schema di Contratto di locazione (allegato A parte integrante e sostanziale della presente determinazione), per un importo di euro 80.000,00;

RITENUTO di prevedere un importo pari ad euro 35.000,00, per utenze e spese varie per il funzionamento del Convitto dell'Istituto Minuto per tutto il periodo scolastico da rimborsare alla Parrocchia di San Fiorenzo, in quanto non è conveniente provvedere per un breve periodo alle volture delle utenze;

CONSIDERATO che:

le spese di registrazione ammontano a complessivi euro 1.600,00

l'imposta di bollo complessiva è pari ad euro 68,00 (n. 4 bolli da € 16,00 e n. 2 bolli da € 2,00) e sono a carico in parte uguale del locatore e del locatario;

DATO ATTO che si provvederà alla pubblicazione dei dati previsti dall’art. 30 del D.Lgs. 33/2013;

ESPRESSO il proprio parere favorevole di regolarità tecnica, attestante la regolarità e la correttezza dell’azione amministrativa esercitata con il presente atto;

VISTI:

il D.Lgs. n. 267/2000;

il D. Lgs. 118/2011 e successive modificazioni

il principio contabile finanziario applicato alla competenza finanziaria (allegato 4/2 del D.Lgs. 118/2011);

lo Statuto Provinciale;

il regolamento provinciale sull’ordinamento generale degli uffici e dei servizi; il regolamento provinciale di contabilità;

il regolamento provinciale sui controlli interni;

DETERMINA

Per le motivazioni espresse in premessa,

• di assumere in locazione la Colonia Xxxxx Regina Immacolata, sita a Marina di Massa, in via dei Campeggi n. 46, di proprietà della Parrocchia di San Fiorenzo - con sede in piazza Molinari n. 15, Fiorenzuola D’Arda (PC) - per destinarla ad uso convittuale di supporto alle attività didattiche dell’Istituto Alberghiero “X.Xxxxxx” sito a Marina di Massa, per un canone di locazione pari a euro 80.000,00;

• di stipulare con la citata Parrocchia di Xxx Xxxxxxxx, un contratto di locazione per il periodo dal 15/09/2017 al 09/06/2018, stabilendo i reciproci impegni tra i contraenti con le modalità riportate dallo schema di contratto di locazione, Allegato A, parte integrante e sostanziale della presente determinazione;

• di impegnare a favore della Parrocchia di San Fiorenzo - con sede in Xxxxxx Xxxxxxxx x. 00, Xxxxxxxxxxx X’Xxxx (XX), C.F. 90002450337 – quale canone di locazione la somma di euro 80.000,00 sul bilancio 2017, nel rispetto delle modalità previste dal principio applicato della contabilità finanziaria di cui all’allegato n. 4.2 del decreto legislativo 23 giugno 2011, n. 118

e successive modificazioni, in considerazione dell’esigibilità della medesima, imputandola agli esercizi in cui l’obbligazione viene a scadenza secondo quanto riportato nella tabella che segue:

Anno di esercizio

Capitolo/ articolo

Fornitore

Importo

ESERCIZIO DI ESIGIBILITA’

2017 Euro

2018 Euro

Es.Succ. Euro

2017

291400

Parrocchia San Fiorenzo di

Marina di Massa

€ 80.000,00

• Di accertare ed introitare il 50% dell’importo relativo all’imposta di registro pari a € 800,00 a carico del conduttore al cap. 6105 “RIMBORSO SPESE PER SERVIZI PER CONTO DI TERZI“ del Bilancio 2017;

• di impegnare le spese di registrazione ammontanti ad euro 1.600,00, di cui € 800,00 a carico della Provincia e l'imposta di bollo, pari ad euro 34,00 come segue :

Anno di esercizio	Capitolo/ articolo	Fornitore	Importo	ESERCIZIO DI ESIGIBILITA’
					2017 Euro	2018 Euro	Es.Succ. Euro
2017	4105 di spesa	Agenzia delle entrate tramite F23	€ 800,00		€ 800,00
2017	141700	Ag. Entrate tramite F23	€ 800,00		€ 800,00
2017	141700	Imposta di bollo	€ 34,00		€ 34,00

• di impegnare a favore della Parrocchia di San Fiorenzo l’importo presunto per rimborso utenze pari ad € 15.000,00 per il periodo da inizio locazione al 31/12/2017 imputando la spesa all'esercizio in cui l’obbligazione viene a scadenza secondo quanto riportato nella tabella che segue;

Anno di esercizio

Capitolo/ articolo

Fornitore

Importo

ESERCIZIO DI ESIGIBILITA’

2017 Euro

2018 Euro

Es.Succ. Euro

2017

291510

Parrocchia San Fiorenzo di Marina di

Massa

€ 15.000,00

• Di riservarsi di impegnare nel Bil. 2018 la restante somma relativa al rimborso utenze;

• Di impegnare, in osservanza a quanto previsto all’art. 7 dello schema di contratto di locazione di cui all’All. A alla presente, la somma di € 5.000,00 a titolo di deposito cauzionale a favore della Parrocchia di San Fiorenzo, mediante imputazione al Cap. 4104

parte Spesa recante “Depositi cauzionali” vincolato al Cap.6104 parte Entrata recante “Depositi cauzionali” del Bilancio d’esercizio anno 2017;

• di accertare la somma di € 5.000,00 al Cap. 6104 parte Entrata recante “i depositi cauzionali” del Bilancio d’esercizio anno 2017 , dando atto che al termine del contratto di locazione il deposito cauzionale verrà restituito alla Provincia da parte della Parrocchia di San Fiorenzo;

• di accertare, ai fini del controllo preventivo di regolarità amministrativa contabile di cui all’articolo 147 bis, comma 1, del D.Lgs. n. 267/2000, la regolarità tecnica del presente provvedimento in ordine alla regolarità, legittimità e correttezza dell’azione amministrativa, il cui parere favorevole è reso unitamente alla sottoscrizione del presente provvedimento da parte del responsabile del servizio;

• di accertare, ai sensi e per gli effetti di cui all’articolo 9 del decreto legge n. 78/2009 (conv. in legge n. 102/2009), che il programma dei pagamenti contenuto nella tabella che precede è compatibile con gli stanziamenti di bilancio e con i vincoli di finanza pubblica;

• di precisare, a norma dell’art. 179, comma 2 del vigente TUEL, che trattasi di spesa NON RICORRENTE;

• di dare atto che la presente determinazione, trasmessa al Servizio Finanziario per gli adempimenti di cui al 7° comma dell’art.183 del D. Lgs. 267/2000, ha efficacia immediata dal momento dell’acquisizione dell’attestazione di copertura finanziaria e viene pubblicata sull’Xxxx Xxxxxxxx ai fini della generale conoscenza;

• di dare altresì atto ai sensi dell’art. 6 bis della L. 241/1990 e dell’art. 1 c. 9 lett. e) della L. 190/2012 della insussistenza di cause di conflitto di interesse, anche potenziale, nei confronti del responsabile del presente procedimento;

• di dare atto che successivamente alla pubblicazione sull’apposita sezione dell’albo pretorio saranno assolti gli eventuali obblighi di pubblicazione di cui al D.Lgs. n. 33/2013;

• di liquidare il canone di locazione con successivi atti alla Parrocchia di San Fiorenzo, così come disciplinato nello schema di contratto;

• di trasmettere il presente atto al Servizio Finanza e Bilancio per quanto di competenza.

Massa, 07/09/2017

La Dirigente del Settore

[Dirigente Settore 2: Finanze – Bilancio - Patrimonio e Fabbricati - SIC - Economato- Personale - Pubblica Istruzione - Rete culturale - Politiche di genere] Xxxx Xxxxxxx []

ALLEGATO ALLA DETERMINAZIONE n° 1672 DEL 07/09/2017

PROSPETTO REGISTRAZIONI CONTABILI
P.E.G. anno	U.E.P.:		Acc./ Imp.	Importo €
P.E.G. anno	E/S	Capitolo/Articolo	Acc./ Imp.	Importo €
2017	E	06105/0001	1672	800,00
2017	E	06104/0001	1673	5000,00
2017	S	291400/1141	1143	80000,00
2017	S	04105/0000	1144	800,00
2017	S	141700/1226	1145	800,00
2017	S	141700/1226	1146	34,00
2017	S	291510/1170	1147	15000,00
2017	S	04104/0000	1148	5000,00

PROVINCIA DI PRATO

VISTO DI REGOLARITÀ CONTABILE ATTESTANTE LA COPERTURA FINANZIARIA

(ART.151, comma 4, D. Lgs.267 del 18 agosto 2000)

( X )

Visto Positivo di regolarità contabile attestante la copertura finanziaria

( )

Visto non positivo di regolarità contabile

data 07/09/2017

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO

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