CONTRATTO DI MEDIAZIONE IMMOBILIARE SEMPLICE
CONTRATTO DI MEDIAZIONE IMMOBILIARE SEMPLICE
AFFITTO
ai sensi degli art. 412 e seguenti del Codice delle obbligazioni svizzero Il presente mandato viene conferito a titolo non esclusivo.
Stipulato tra
CHARMINGHOMES SAGL, Via Pian Scairolo 2, Stabile Serrafiorita Meeting, 6815 Pambio Noranco detta in seguito “ mandatario” e
detta in seguito “ mandante”
1. OGGETTO DEL MANDATO
Il presente contratto si riferisce ai seguenti beni immobili:
Oggetto:
Indirizzo:
Prezzo d’affitto CHF:
Condizioni particolari:
(consegna dell’immobile entro una data specifica)
2. OGGETTO DEL MANDATO – PROCURA
Con la presente il mandante dichiara di essere proprietario.
Al mandatario viene conferito l’incarico di reperire e indicare potenziali conduttori, ossia di fungere da mediatore per la stipulazione del contratto d’affitto per oggetto bene immobiliare indicato al punto 1. Il mandatario condurrà le trattative, concordando con i potenziali clienti tutti i dettagli relativi ai contratti d’affitto, come pure l’eventuale prenotazione del oggetto, in accordo con il mandante.
Il mandatario dovrà offrire l’immobile al prezzo indicato, salvo successiva modifica approvata per iscritto da entrambe le parti.
Il mandatario è autorizzato a intraprendere le azioni necessarie alla conclusione del contratto, effettuare visite, procurarsi documenti dell’immobile, e preparare la bozza del contratto d’affitto.
3.. PROVVIGIONE DI MEDIAZIONE - CLAUSOLE DI PROTEZIONE
Alla firma del contratto di locazione, il mandante corrisponderà al mandatario una provvigione pari a una mensilità con spese accessorie più IVA sull’effettivo prezzo stipulato di locazione. Con la firma del presente contratto, il mandante autorizza il mandatario di trattenere l’intero importo della provvigione al momento dalla firma del contratto d’affitto.
Nel caso in cui il mandatario riuscisse a stipulare un contratto da 3 – 5 anni, sono dovute due mensilita’ d’affitto piu’ Iva al momento della firma del contratto d’affitto.
L’intera provvigione è dovuta in ogni caso se, ad incarico scaduto, la proprietà dovesse essere venduta nei due (2) anni successivi a clienti segnalati dal mandatario durante il periodo contrattuale.
4. DURATA DEL MANDATO
Il presente mandato ha durata fino al ritenuto che, scaduto questo termine senza che sia intercorsa una disdetta in forma scritta (per mail o posta) con preavviso di 15 giorni, il contratto è inteso tacitamente rinnovato per ulteriori 3 (tre) mesi e così di seguito. Nel momento in cui il mandante affitta per conto suo, senza intermediazione da parte della mandataria, deve comunicare alla mandataria per iscritto i nomi completi degli inquilini.
5. MODIFICHE
Ogni modifica del presente contratto necessita la forma scritta.
6. FORO E DIRITTO APPLICABILE
Per qualsiasi controversia che dovesse sorgere a dipendenza del presente contratto le parti dichiarano competente il Tribunale ordinario di Lugano. Diritto applicabile è il diritto svizzero.
Charminghomes Sagl Il mandante Cliente
Luogo e data: