Contract

Xxxxxx xx XXXXXX X. 000/00 xxx.0 x.0 (xxxxxxx Sunia, Uppi ecc) Contratto a canone concordato Abitativo, Universitario e Transitorio Appartamento sito in …………………………………………………………………………

DATI CATASTALI

(foglio …… Sez. Urb. ………… mapp ……..... sub…... mapp………..sub… )

VERBALE DI CONSEGNA E DI CONFORMITA’ DEL CANONE

1.1 SUPERFICIE CONVENZIONALE (superficie calpestabile al netto dei muri voci sottoelencate)

a) superficie dell’unità immobiliare

(vedi modalità punto 5) mq. ………… al 100 % mq. ……………

b) superficie delle autorimesse singole mq. ………… al 50 % mq. ……………

c) superficie del posto macchina in

autorimesse di uso comune mq. ………… al 20 % mq. ……………

d) superficie di balconi, terrazze, cantine

soffitte e altri accessori simili mq. ………… al 25 % mq. ……………

e) superficie scoperta di pertinenza dell’immobile in

godimento esclusivo del conduttore (modalità punto 5 Acc.) mq. …..…… al 15 % mq. ……………

f) superficie condominiale a verde nella misura

corrispondente alla quota millesimale dell’unità immobiliare mq. …..…… al 10% mq. ...…………

TOTALE SUPERFICIE CONVENZIONALE MQ. ( 1.1 )

1.2 CLASSE DIMENSIONALE ALLOGGIO (contrassegnare con crocetta)

A) fino a mq 45

B) da mq 46 a 70

C) da mq 71 a 100

D) da mq 101 a 130

E) da mq 131 e oltre

1.3 ZONA DI APPARTENENZA ………………….…………….

1.4 ELEMENTI QUALIFICANTI (contrassegnare con crocetta)

1. Isolamento termico e/o Impianti di risparmio energetico

2. Superamento delle barriere architettoniche

3. Impianto di condizionamento e/o impianto di antifurto

4. Porta blindata

5. Doppi Servizi

6. Impianti tecnologici (luce, gas, riscaldamento, idrico, scarichi etc) a norma di legge

7. Antenna parabolica

8. Impianto con citofono

9. Fabbricato con meno di 5 unità abitative

10. Viabilità pubblica

11. Servizi e infrastrutture per lo sport, lo svago e il commercio

12. Servizi Pubblici (Istruzione, Centri Civici, Centri Sanitari, etc.)

TOTALE ELEMENTI QUALIFICANTI ………..

Valore Max Tabella A (fino a 6 elementi) (1. 4)

Valore Max Tabella B (da 7 e oltre elementi) (1. 4)

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CALCOLO DEL CANONE ( moltiplicare 1.1 x 1.4 ) .....................................

Eventuale allineamento nella colonna superiore SI o NO (indicare) ……….

1.5 ELEMENTI CORRETTIVI

• Alloggio ammobiliato in forma completa, idonea e funzionante.

Canone aumentato del …….. 5 % …....................

• Alloggio parzialmente ammobiliato in forma idonea e funzionante.

Canone aumentato del ……. 2 % …....................

• Durata contrattuale oltre il minimo:

Anni 4 + 2 canone aumentato del …..……… 2 % ……………….

Anni 5 + 2 canone aumentato del ……….…. 3 % ……………….

Anni 6 + 2 e oltre canone aumentato del …. 4 % ……………….

1.6 MAGGIORAZIONE PER CONTRATTO AD USO TRANSITORIO

Canone aumentato del 10 %

1.7 MAGGIORAZIONE PER CONTRATTO AD USO UNIVERSITARIO

Durata da 6 a 7 mesi e 29 giorni	– riduzione del	2%
Durata da 8 a 23 mesi e 29 giorni	– incremento del	0%
Durata da 24 mesi a 36 mesi	– incremento del	2%

1.8 MAGGIORAZIONE PER OPZIONE PRESCELTA (solo universitari) Formula a “superficie convenzionale” - canone aumentato del 10%

Formula a “Posti Letto” –

• Canone aumentato del 18 % camera singola

• canone aumentato del 13% camera doppia e oltre

DOTAZIONE MAX POSTI LETTO N° …….. PROGRESSIVO UTILIZZATO N°…….

CALCOLO DEL CANONE Con Eventuali Correttivi e/o Maggiorazioni ( moltiplicare 1.1 x 1.4) + 1.5 + 1.6 + 1.7 + 1.8

……………………………………………………………………………………..

CALCOLO CANONE TOTALE ............................

CANONE MASSIMO APPLICABILE MENSILE ………………………..

ANNUO ………………………..

CANONE CONCORDATO DALLE PARTI MENSILE ……………………….

ANNUO ………………………..

Il Locatore ……………………. Il Conduttore …………………

…………..li…………………….

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