COMUNE DI CASTELLINALDO
COPIA
COMUNE DI CASTELLINALDO
Provincia di Cuneo
VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE
n. 17
OGGETTO Fabbricato comunale in Via X. Xxxxxxx n. 19 - Contratto di comodato gratuito locali commerciali. Provvedimenti.
L'anno duemilaquattordici addì venti del mese di febbraio alle ore 19,00 nella solita sala delle riunioni, previo esaurimento delle formalità prescritte dalle vigenti disposizioni normative, vennero per oggi convocati i componenti di questa Giunta Comunale.
RISULTANO: | |||||
presenti | assenti | ||||
1. XXXXX | Xxxxxxx | SINDACO | xx | ||
2. XXXXXX | Xxxxxxxx | VICESINDACO | si | ||
3. XXXXXXX | Xxxxxxx | ASSESSORE | ESTERNO | si | |
4. XXXXXXXX | Xxxxxxxx | ASSESSORE | ESTERNO | si | |
5. XXXXXXXXX | Xxxxxxxx | ASSESSORE | ESTERNO | si | |
Assiste all’adunanza il Segretario Comunale SAMMORI’ Dr. Xxxxxxxx il quale provvede alla redazione del presente verbale.
Il Signor XXXXX Xxxxxxx nella sua qualità di Sindaco assume la presidenza e riconosciuto legale il numero degli intervenuti, dichiara aperta la seduta per la trattazione dell'oggetto suindicato.
Deliberazione della Giunta Comunale n. 17 in data 20.02.2014.
OGGETTO: Fabbricato comunale in Via X. Xxxxxxx n. 19 - Contratto di comodato gratuito locali commerciali. Provvedimenti.
Il Sindaco riferisce che:
con deliberazione consiliare n. 19 in data 27.06.2000 è stato disposto di acquisire dalla Parrocchia di San Dalmazzo di Castellinaldo il fabbricato ubicato nel centro storico in Via X. Xxxxxxx n. 19 e l'area di pertinenza ;
l'acquisizione è motivata dalla carenza di locali e dalla necessità per il Comune di Castellinaldo di reperire un immobile posto nel centro storico da destinare ad impianto polifunzionale per venire incontro alle pressanti richieste dalla popolazione di avere spazi da destinare alle esigenze delle associazioni, dei giovani degli anziani ecc.;
l'acquisizione rende inoltre possibile procedere alla ridisegnazione e rivitalizzazione del centro civico in quanto non esistono nel concentrico altre aree che per l'ubicazione e le caratteristiche intrinseche del fabbricato consentano di porre rimedio alla carenza di strutture pubbliche nelle vicinanze degli edifici comunali e della parrocchia;
l'acquisto è stato formalizzato con atto a rogito del notaio Xxxxxxxx Xxxxxxx di Alba in data 11.12.2000 Rep. 151.429;
con deliberazione della Giunta Regionale n. 25-26947 del 26.03.1999 in attuazione della deliberazione CIPE 5/8/98, n. 100 ai sensi dell'art. 16, comma 1, della Legge 266/1997, sono stati previsti benefici a favore dei Comuni (intervento 1) con popolazione inferiore ai 3000 abitanti e con disservizio commerciale così come individuati con la rilevazione annuale della rete distributiva effettuata dall'Assessorato al Commercio della Regione Piemonte per l'anno 1997;
con tale deliberazione sono stati previsti ulteriori benefici a favore delle piccole imprese commerciali (intervento 2) così come individuate con i Decreti del Ministro dell'Industria Commercio ed Artigianato del 18.09.1997 e del 27.10.1997 per programmi di sviluppo da realizzarsi nei Comuni con disservizio commerciale e popolazione inferiore ai 3000, abitanti così come sopra individuati;
la concessione di benefici per lo sviluppo e il mantenimento del sistema distributivo e commerciale nelle aree a rischio di desertificazione è prevista per i comuni privi di esercizi commerciali ovvero dotati di un numero massimo di tre esercizi commerciali e consiste nel finanziamento per la predisposizione di locali idonei allo svolgimento di attività commerciali insediande o per il potenziamento di attività già insediate;
con nota prot. 4268/SP/TUR in data 17.10.2000 della Regione Piemonte - Assessorato Commercio è stato comunicato che con D.G.R. n. 25/1026 in data 09.10.2000 sono stati riaperti i termini per la presentazione delle istanze di finanziamento in attuazione dei contenuti e delle finalità previsti dalla deliberazione CIPE 5.8.98 n. 100 sino alla data del 15.12.2000,
il Comune di Castellinaldo rientra nei Comuni individuati dalla Regione Piemonte in quanto consta di n. 835 abitanti e di due esercizi di commercio al dettaglio "tradizionale" e può dunque concorrere per ottenere i benefici previsti dalla normativa sopra citata;
la Regione Piemonte - Direzione Commercio ed Artigianato - Settore Tutela del consumatore - mercati all'ingrosso ed aree mercatali, a seguito di istanza presentata da questa Amministrazione, con determinazione n. 58 in data 05.03.2001 ha riconosciuto l'ammissibilità della richiesta e concesso un contributo in conto capitale di L. 80.000.000 per la realizzazione dell'intervento;
con deliberazione della Giunta Comunale n. 75 in data 28.11.2000 è stato conferito incarico all'Arch. Xxx Xxxxxxxxxx xx Xxxx ed al Geom. Xxxxxxx Xxxxx di Montà per la progettazione dell'intervento di che trattasi;
con deliberazione della Giunta Comunale n. 83 in data 13.12.2000 è stato approvato il progetto definitivo dell'intervento nell'importo complessivo di L. 140.000.000 di cui L. 102.941.552 per lavori a base d'asta così come redatto dai progettisti incaricati ed approvato il protocollo di intesa tra il Comune di Castellinaldo e la ditta "Pane e Alimentari" di Xxxxx Xxxxxxx di Priocca relativo all'insediamento in apposito locale di un'attività commerciale al dettaglio e "di vicinato" per generi di prima necessità nonché alla concessione del locale comunale in comodato gratuito per la durata di cinque anni;
con deliberazione della Giunta Comunale n. 12 in data 01.03.2003 e successiva determinazione n.
5 in data 27.03.2003 sono stati approvati gli atti di contabilità finale dei lavori di parziale ristrutturazione di fabbricato comunale con allestimento di locali da destinarsi ad attività commerciale;
il certificato di regolare esecuzione dei lavori è stato redatto dalla direzione lavori in data 20.12.2002 ai sensi del D. Lgs.vo 114/1998;
la ditta "Pane e Alimentari" di Xxxxx Xxxxxxx con nota prot. 2320 in data 04.12.2002 ha comunicato il ricollocamento dell'attività commerciale mediante trasferimento dell'esercizio al dettaglio di vicinato nei locali del fabbricato comunale in xxx X. Xxxxxxx x. 00;
nel mese di gennaio 2003, nei successivi trenta giorni dalla comunicazione di cui sopra, l'esercizio commerciale è stato aperto al pubblico;
la ditta "Pane e Alimentari" di Xxxxx Xxxxxxx con nota pervenuta in data 13.11.2003 Prot. 2341 ha comunicato che nell'attività commerciale di che trattasi subentrerà con decorrenza dal 01.01.2004 la ditta "La Dispensa s.n.c." di Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxx e Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx e richiede pertanto la voltura a favore della predetta società del contratto di comodato gratuito;
a tal fine con deliberazione della Giunta Comunale n. 01 in data 20.01.2004 è stata approvata una bozza di comodato gratuito con la ditta "LA DISPENSA s.n.c. di Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxx e Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx", successivamente formalizzata con contratto Rep. N. 461 in data 19/02/2004 registrato ad Alba il 27/02/2004 al n. 183 S.2;
successivamente l’attività commerciale è proseguita con la Società “La Dispensa s.n.c. di Xxxxxxxx Xxxxxxx & C.” che ha rilevato l’azienda;
è necessario continuare a concedere in comodato gratuito i locali commerciali di proprietà comunale alla suddetta ditta tenendo conto della rilevanza dell’attività di esercizio al dettaglio e di vicinato per generi alimentari di prima necessità in quanto svolge un servizio indispensabile per la popolazione di Castellinaldo;
LA GIUNTA COMUNALE
Udito il relatore e convenendo con le argomentazioni addotte in merito al provvedimento proposto;
Presa visione della bozza del contratto di comodato gratuito predisposto dall'Ufficio di Segreteria e ritenutolo conforme alle finalità per le quali è stata ristrutturata, con contributo regionale, la parte dell’immobile destinata ad attività commerciale, contenute nel protocollo d'intesa sottoscritto in data 14.12.2000 con la ditta "Pane e Alimentari di Xxxxx Xxxxxxx" per la richiesta di concessione del contributo regionale di che trattasi, in quanto viene garantito lo svolgimento dell’attività commerciale al dettaglio di vicinato di prodotti alimentari vari.
Rilevato opportuno fissare la durata del comodato gratuito in 5 anni; Dopo ampia ed esauriente discussione in merito;
Visto il parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica rilasciato dal Responsabile del Servizio Tecnico;
Visto il parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica rilasciato dal Responsabile del Servizio Finanziario;
Ad unanimità di voti favorevoli espressi per alzata di mano;
D E L I B E R A
1) Di dare atto, per le motivazioni riportate in premessa, che persistono nel Comune di Castellinaldo, le motivazioni che hanno comportato la concessione del contributo regionale per lo sviluppo ed il mantenimento del sistema distributivo nelle aree a rischio di desertificazioni e disservizio commerciale.
2) Di concedere, conseguentemente, in comodato gratuito alla ditta "LA DISPENSA s.n.c. di Xxxxxxxx Xxxxxxx e C." i locali commerciali di proprietà comunale posti al piano ammezzato del fabbricato sito in Xxx X. Xxxxxxx x. 00 e composti da n. 2 vani e servizi per la durata di 5 anni.
3) Di disciplinare i rapporti tra le parti secondo la bozza di contratto, composta di 11 articoli, ed allegato al presente provvedimento per farne parte integrante e sostanziale.
4) Di dare mandato al Responsabile del Servizio Tecnico per la stipula del relativo contratto di comodato, conferendo al medesimo la facoltà di apportare definitivamente ed al momento della stipula eventuali lievi modifiche ed integrazioni di carattere non sostanziale che dovessero rendersi necessarie
Successivamente, con separata ed unanime votazione resa nei modi e forme di legge, la presente deliberazione viene dichiarata immediatamente eseguibile.
COMUNE DI CASTELLINALDO
(Provincia di Cuneo)
Numero di Repertorio
CONTRATTO DI CESSIONE IN COMODATO GRATUITO TRA IL COMUNE DI CASTELLINALDO E LA DITTA "LA DISPENSA S.N.C. DI XXXXXXXX XXXXXXX & C. " DI LOCALI COMMERCIALI AL PIANO AMMEZZATO DEL FABBRICATO SITO IN XXX X. XXXXXXX X. 00 .
L’anno duemilaquattordici addì del mese di in Castellinaldo in una sala del palazzo Municipale,
TRA
il Geom. XXXXXXXXX Xxxxxxxxxx nato ad Alba il 31/01/ 1961 e residente in Castellinaldo Xxx Xxxxx x. 00 (X.X. XXX XXX 00X00 A124M) Responsabile del Servizio Tecnico del Comune di Castellinaldo (C.F. 00301260048), il quale dichiara di agire in questo atto in nome, per conto e nell’interesse del Comune che rappresenta;
E
XXXXXXXX Xxxxxxx nato a Torino il 12/11/1978, residente in Priocca (CN)
– Strada Bricco Gatti n. 17 (C.F. MTRCLD78S52L219J), nella sua qualità di legale rappresentante della società denominata "La Dispensa s.n.c. di Xxxxxxxx Xxxxxxx & C. " con sede in Priocca (CN) – Xxxxxx Xxxxxx Xxxxx x. 00 - X. XXX 00000000000, costituita in data 21/10/2008 con atto redatto dal Notaio Xxxxxxxx Xxxxxxx - iscritta presso la C.C.I.A.A. di Cuneo al Registro Imprese n. 03241390040;
PREMESSO
Che il Comune di Castellinaldo è proprietario del fabbricato sito in
Castellinaldo Via X. Xxxxxxx n. 19 e censito al Nuovo Catasto Urbano al foglio 5 particella n. 395;
Che il piano ammezzato dell’edificio di proprietà del Comune di Castellinaldo è stato ristrutturato con i benefici di cui alla deliberazione della Giunta Regionale n. 25 - 26947 in data 26.03.1999;
Che con deliberazione della Giunta Comunale n. 83 in data 13.12.2000 è stato approvato il progetto definitivo dell'intervento nell'importo complessivo di L. 140.000.000 di cui L. 102.941.552 per lavori a base d'asta ed approvato il protocollo di intesa tra il Comune di Castellinaldo e la ditta "Pane e Alimentari" di Xxxxx Xxxxxxx di Priocca relativo all'insediamento in apposito locale di un'attività commerciale al dettaglio e "di vicinato" per generi di prima necessità nonché alla concessione del locale comunale in comodato gratuito.
In esecuzione della deliberazione della Giunta Comunale n. 17 in data 20.02.2014, esecutiva;
QUANTO SOPRA PREMESSO
SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO SEGUE
Art. 1 Il Comune di Castellinaldo , in persona del Responsabile del Servizio Tecnico XXXXXXXXX Xxxxxxxxxx, cede in comodato gratuito alla ditta "LA DISPENSA S.n.c. di Xxxxxxxx Xxxxxxx & C.” che come sopra rappresentata accetta i locali commerciali composti da due vani e servizio al piano ammezzato dell’edificio sito in Castellinaldo Via X. Xxxxxxx n. 19 censito al Nuovo Catasto Urbano al foglio 5 particella n. 395, così come risultanti dalla planimetria allegata al presente contratto per una superficie di mq. 59 circa.
Art. 2 Il comodato avrà la durata di anni 5 ( cinque) decorrenti dalla data di sottoscrizione del presente contratto senza bisogno di alcuna ulteriore formalità.
Art. 3 La Ditta "LA DISPENSA s.n.c. di Xxxxxxxx Xxxxxxx & C." si obbliga a utilizzare i vani in comodato per l'esercizio di una attività di commercio al dettaglio di vicinato di prodotti alimentari vari, ecc..
Art. 4 Il comodatario sarà tenuto a custodire l’immobile con la diligenza del buon padre di famiglia e non potrà servirsene che per l’uso determinato dal presente contratto. Di eventuali danni arrecati agli immobili e agli impianti causati da un uso non corretto è responsabile il comodatario. L’immobile viene concesso in comodato nello stato di fatto e di diritto in cui si trova e che il comodatario dichiara di conoscere e accettare.
Art. 5 Il comodatario non potrà apportare alcuna modifica, innovazione o trasformazione ai vani , oltre a quelle previste del presente comodato, senza il preventivo consenso del Comune di Castellinaldo.
Art. 6 Il comodatario si assume tutte le spese inerenti la manutenzione ordinaria, nonché quelle di gestione ( luce, acqua, pulizia ecc.) dei locali. Sono invece a carico del comune le spese di manutenzione straordinaria. Art. 7 Il Comune è sollevato da ogni responsabilità per danni a persone o cose causati o occasionati dal godimento dell’immobile. E’ inoltre fatto obbligo al comodatario di vigilare, affinché non vengano tenuti comportamenti che possano recare disturbo alle proprietà confinanti. A tal fine il comodatario concessionaria dovrà provvedere, a propria cura ed onere, a contrarre idonea polizza assicurativa contro tutti i rischi di
qualsiasi natura inerenti l’accesso e l’utilizzo degli impianti comunali oggetto di concessione in comodato. Il Comune potrà, in qualunque momento, ispezionare e far ispezionare le strutture concesse in comodato, accertandone lo stato d’uso, di conservazione e di manutenzione e far compiere, a spese del comodatario, tutti gli interventi che saranno giudicati necessari e che a norma del presente comodato, siano posti a carico del comodatario.
Art. 8 Alla scadenza del contratto, la porzione dell’immobile oggetto del presente comodato , verrà riconsegnato nello stato in cui verrà a trovarsi e tutte le eventuali migliorie ed addizioni saranno di esclusiva proprietà del Comune di Castellinaldo, senza alcun diritto a rimborsi o indennizzi a favore del comodatario.
Art. 9 Le parti convengono che, qualora dovessero insorgere controversie in materia di diritti ed obblighi derivanti dal presente comodato, la risoluzione delle eventuali controversie dovrà avvenire secondo spirito di leale collaborazione, inteso a superare le stesse nel reciproco interesse. Diversamente, resta inteso che il Foro competente è quello di Alba.
Art. 10 Nei casi gravi di inadempimento o di cattivo adempimento degli obblighi previsti dal presente comodato l’Amministrazione Comunale può, con effetto dalla emanazione del provvedimento, dichiarare unilateralmente decaduto il comodatario , previa contestazione dei fatti o comportamenti addebitabili e fatto salvo il risarcimento integrale del danno subito.
Negli stessi casi e sempre fatto salvo l’integrale risarcimento del danno subito, l’Amministrazione Comunale può consentire, in funzione del perseguimento del pubblico interesse, la prosecuzione del rapporto contrattuale.
Negli stessi casi di inadempimento o di cattivo adempimento ed in assenza della gravità od in presenza di esigenze altrimenti soddisfabili, l’Amministrazione Comunale può esercitare le azioni giudiziarie ordinarie di risoluzione del Comodato secondo le disposizioni di cui all’art. 1804 del Codice Civile.
Art. 11 Tutte le spese di contratto, registrazione, fiscali, bolli, diritti di segreteria e tasse inerenti e conseguenti saranno a carico del comodatario.
Per tutti gli effetti del presente atto la Società “La Dispensa s.n.c. di Matrella & C.” elegge il proprio domicilio legale in Castellinaldo presso la sede Municipale. Per quanto non espressamente previsto dal presente contratto, le parti fanno espresso riferimento all’art. 1803 e seguenti del Codice Civile.
Letto, confermato e sottoscritto.
IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO IL COMODATARIO
COMUNE DI CASTELLINALDO – Provincia di Cuneo
Certifico io sottoscritto XXXXXXX’ dr. Xxxxxxxx, Segretario del Comune di Castellinaldo che, senza l’assistenza di testimoni per espressa e concorde rinuncia dalle parti, il Sig. XXXXXXXXX Xxxxxxxxxx nato ad Alba il 31/01/1961 e la Sig.ra XXXXXXXX Xxxxxxx nata a Torino il 12/11/1978,
della cui identità personale io, Segretario Comunale sono certo, hanno qui sopra, nel presente foglio nonché a margine degli altri fogli, apposto la firma alla presenza di Me Segretario Comunale, che sottoscrivo in calce.
Castellinaldo lì
IL SEGRETARIO COMUNALE
Imposta di bollo assolta con le modalità telematiche, asi sensi del D.M. 22 febbraio 2007, mediante MODELLO Unico Informatico (M.U.I.) per l’importo di € 45,00.
Il presente verbale viene letto e sottoscritto come segue.
IL PRESIDENTE IL SEGRETARIO COMUNALE
X.xx XXXXX Xxxxxxx X.xx SAMMORI' Xxxxxxxx
Per copia conforme all'originale ad uso amministrativo.
li, 13/03/2014
IL SEGRETARIO COMUNALE
X.xx SAMMORI’ Xxxxxxxx
REFERTO DI PUBBLICAZIONE
(Art. 32, comma 1, della legge 18.06.2009, n. 69)
Certifico io sottoscritto Segretario Comunale che copia del presente verbale viene/è stata pubblicata nel sito web istituzionale accessibile al pubblico di questo Comune per 15 giorni consecutivi dal 14/03/2014 al 28/03/2014
OPPOSIZIONI:
IL SEGRETARIO COMUNALE
- Inviato alla PREFETTURA di CUNEO Prot.n. in data
- Comunicato ai CAPIGRUPPO CONSILIARI Prot.n. 486 in data 14/03/2014
Il sottoscritto Segretario Comunale, visti gli atti d'ufficio, Visto il Decreto Lgs. 18/08/2000 n. 267 e s.m.i.,
A T T E S T A
Che la presente deliberazione:
- è divenuta esecutiva il giorno ;
[] perchè dichiarata immediatamente eseguibile (Art. 134,comma 4); [] decorsi 10 giorni dalla pubblicazione (Art. 134, comma 3);
li, IL SEGRETARIO COMUNALE