CONTRATTO PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA

CONTRATTO PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA

Tra i sottoscritti signori:

XXXXX XXXXXXXX, nato , ÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄ ÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄ

il quale si costituisce nella qualità di Responsabile dell'Area Tecnica del "COMUNE DI SAN XXXXXX XXXXXXXX", con sede legale in Xxx Xxxxxx Xxxxxxxx (BN), alla via Roma n.44, avente Codice Fiscale 80000730624 e Partita Iva 00623030624, tale nominato giusta Decreto Sindacale Prot.n.5337 del 30 ottobre 2012 e domiciliato, in ragione della carica, presso la suindicata sede legale dell'Ente rappresentato medesimo.

Il menzionato dirigente interviene all'odierna stipula in forza dei poteri derivantigli dalla legge, in esecuzione della deliberazione del Consiglio Comunale n.... del ......., e previa adozione, in data ........., di atto di determina n....

ÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄ

I provvedimenti amministrativi innanzi citati, tutti in copia conforme, si allegano al presente atto rispettivamente sotto la lettera "A", sotto la lettera "B" e sotto la lettera "C", ÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄ

di seguito individuato quale "parte promittente-venditrice"; e XXXXX XXXXXXXX, nato a Villa di Xxxxxx (CE) il 29 settembre 1955, residente in Villa di Xxxxxx (CE), alla xxx Xxxxxxxxxxx x.000, Xxxxxx Xxxxxxx XXX DNC 55P29 D801 T,

il quale interviene nella qualità di amministratore unico e legale rappresentante pro tempore della società a responsabilità limitata denominata

"VILLA SAN XXXXXX S.R.L.", con sede legale in San Xxxxxx Xxxxxxxx (BN) ed indirizzo di ubicazione ivi, alla contrada Pontariello snc, Capitale sociale, deliberato e sottoscritto, Euro 10.000,00, versato limitatamente ad Euro 2.500,00, iscritta presso la competente C.C.I.A.A. di Benevento al n.136777 del Repertorio Economico Amministrativo, Codice Fiscale, Partita Iva e numero di iscrizione nel Registro delle Imprese 01642060626,

società costituita con atto ai rogiti Notaio Xxxxxxxx Xxxxxx, della residenza di Benevento in data 6 novembre 2015, rep.n.45230/19204, registrato a Benevento il 4 dicembre 2015, al n.9707, domiciliato, in ragione della carica, presso la suindicata sede legale della società rappresentata ed all'odierna stipula legittimato in virtù dei poteri derivantigli dalla legge e dai patti sociali,

di seguito individuato quale "parte promittente-acquirente",

SI PREMETTE

a) che il Comune di Xxx Xxxxxx Xxxxxxxx (BN), all'esito di una ponderata valutazione dei profili patrimoniali delle proprie esigenze gestionali, si determinava a dismettere, a mezzo alienazioni onerose, taluni cespiti immobiliari facenti parte del proprio patrimonio, in concreto non proficuamente

impiegati;

b) che tra gli immobili da dismettere risultava, tra l'altro, ricompreso un fabbricato urbano in corso di costruzione, dotato di una pertinenziale corte esclusiva, sito alla contrada Pontarielli, censito in C.F. al fol.14, p.lla 755, rispetto al quale risulta tuttora prevista la possibilità di un cambio di destinazione d'uso da "asilo" a "residenza, servizi e attività turistico-ricettive", nonchè la possibilità di un aumento volumetrico del 20%;

c) che l'immobile predetto, in forza di contratto preliminare autenticato nelle sottoscrizioni dal Notaio Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxx, della residenza di Benevento, in data 12 settembre 2011, rep.n.62612/22059, registrato a Benevento il 20 settembre 2011, al n.7224, era stato promesso in vendita dal Comune di San Xxxxxx Xxxxxxxx alla società "Marvenn Designer Gruppo Immobiliare S.r.l.", con sede legale in Benevento, a fronte di un corrispettivo dell'ammontare di euro 180.000,00 (centottantamila);

d) che la detta società "Marvenn Designer Gruppo Immobiliare S.r.l.", in ottemperanza a quanto convenutosi nel preliminare sopra menzionatosi, veniva immessa nella detenzione del cespite immobiliare negoziato e veniva autorizzata a porre in essere taluni interventi riattativi propedeutici al cambio di destinazione d'uso consentito, come evidenziato alla precedente lettera a), dallo strumento urbanistico vigente nel

Comune di Xxx Xxxxxx Xxxxxxxx (BN);

e) che, nelle more del perfezionamento dell'innanzi citato contratto definitivo di comprevendita, la società "Marvenn Designer Gruppo Immobiliare S.r.l.", evidenziando la circostanza di patire gravi disagi economici, chiedeva al Comune di San Xxxxxx Xxxxxxxx (BN) (a mezzo comunicazione dell'8 febbraio 2014, acquisitita al protocollo comunale in pari data n.673), la risoluzione del contratto preliminare perfezionato in data 12 settembre 2011, rinunziando espressamente alla restituzione delle somme già versate a titolo di caparra confirmatoria e acconto prezzo;

f) che l'ente comunale interpellato, così come, peraltro, evidenziatosi nella deliberazione n.53, adottata, dalla propria Giunta, in data 15 maggio 2015, assentiva alla risoluzione richiestagli, in conseguenza della quale veniva liberato dagli obblighi derivanti dal contratto preliminare di specie e riacquisiva la disponibilità e la detenzione dell'immobile oggetto del preliminare risolto;

g) che, funzionalmente all'attuazione degli intenti dismissivi enunciatisi alla precedente lettera a), lo stesso Comune di Xxx Xxxxxx Xxxxxxxx (BN):

g1) approvava, a mezzo adozione della deliberazione di Consiglio Comunale n.6 del 21 maggio 2014, uno strumento regolamentare preposto a disciplinare le procedure di dismissione pianificate, denominato "Piano delle Alienazioni e

Valorizzazioni Immobiliari";

g2) indiceva, altresì, in forza di atto di determina n.105, adottato dal responsabile dell'"Area tecnico-manutentiva", in data 9 giugno 2015, una gara per l'alienazione della proprietà dei cespiti immobiliari di propria appartenenza;

h) che, alla luce di quanto sopra enunciatosi, il Comune di San Xxxxxx Xxxxxxxx (BN) attivava, ai fini dell'alienazione sopra pianificata, a mezzo adozione ed idonea pubblicizzazione del già precedentemente menzionato atto di determina n.105 del

9 giugno 2015, la procedura di dismissione cosiddetta dell'"asta pubblica", disciplinata secondo le modalità di cui al combinato disposto dell'art.73, comma 1, lettera c) e dell'art.76 del R.D. n.827/1924;

i) che, valutatasi l'offerta presentata, nel rispetto del termine fissato dal bando, dal soggetto giuridico partecipante all'asta, tenutasi in data 30 giugno 2015, si addiveniva, così come si evince dal processo verbale inerente alla gara, redatto in pari data ed approvato a norma di legge dall'organo responsabile del procedimento, all'individuazione del soggetto giuridico aggiudicatario del cespite immobiliare riportato in

C.F. al fol.14, p.lla 755;

l) che, all'esito della procedura di gara al vaglio, il soggetto giuridico aggiudicatario risultava essere il signor Xxxxx Xxxxxxxx, innanzi generalizzato, il quale aveva presentato l'offerta anche a nome della signora Xxxxxxxx Xxxx,

nata a Benevento il 13 ottobre 1953, Codice Fiscale PDC RTI 53R53 A783 O, avendo formulato, per l'acquisto del cespite immobiliare de quo, una valida offerta di acquisto dell'importo di euro 180.005,00 (centottantamilacinque);

m) che, in particolare, i signori Xxxxx Xxxxxxxx e Xxxxxxxx Xxxx, così come consentito dal punto 5 del bando di cui alla precedente lettera g2), disciplinante le "modalità particolari di offerta", presentavano un'offerta contenente l'impegno a costituire, in caso di aggiudicazione, un "soggetto giuridico distinto", il quale avrebbe acquistato in loro vece l'immobile traslando ed avrebbe assunto a proprio carico le obbligazioni derivanti dal bando di specie;

n) che, in attuazione dell'impegno come sopra assunto, i signori Xxxxx Xxxxxxxx e Xxxxxxxx Xxxx provvedevano a costituire, con il già citato atto ai rogiti Notaio Xxxxxxxx Xxxxxx in data 6 novembre 2015, rep.n.45230/19204, la società "Villa San Xxxxxx S.r.l.", innanzi generalizzata, la quale risultava essere il soggetto giuridico legittimato a perfezionare il contratto definitivo di compravendita derivante dall'aggiudicazione dell'asta pubblica ed avente ad oggetto il trasferimento della piena proprietà del cespite immobiliare sito nel Comune di San Xxxxxx Xxxxxxxx (BN), censito in C.F. al fol.14, p.lla 755;

o) che, nelle more del perfezionamento del contratto definitivo di compravendita attuativo della traslazione alla

quale l'asta pubblica tenutasi era finalizzata, le parti constatavano la circostanza che l'immobile di specie risultava essere inficiato da talune irregolarità di natura urbanistica;

p) che, essendo, ai fini della validità della traslazione immobiliare definitiva dell'immobile al vaglio, imprescindibile porre in essere le procedure amministrative ed urbanistiche necessarie a risolvere le irregolarità sopra evidenziate, i soggetti giuridici legittimati sono giunti nella condivisa determinazione di differire la traslazione definitiva medesima e di perfezionare, nelle more, un contratto preliminare di compravendita;

q) che, in attuazione degli intenti condivisi sopra enunciatisi, con il presente atto:

q1) il Comune di San Xxxxxx Xxxxxxxx (BN) intende, in particolare, provvedere:

q1a) a prendere atto della circostanza che gli aggiudicatari signori Xxxxx Xxxxxxxx e Xxxxxxxx Xxxx hanno provveduto, così come loro consentito dal punto 5 del bando di gara, disciplinante, giova ripeterlo, le "modalità particolari di offerta", a costituire la società "Villa San Xxxxxx S.r.l.", innanzi generalizzata;

q1b) a riconoscere la predetta società "Villa San Xxxxxx S.r.l." quale soggetto giurico, distinto dagli aggiudicatari, legittimato ad acquistare l'immobile oggetto dell'aggiudicazione e ad assumere a proprio carico tutte le

obbligazioni derivanti dal bando di gara;

q1c) a concedere una proroga del termine previsto dal bando di gara per il perfezionamento del contratto definitivo di compravendita, consentendo, in particolare, che il contratto medesimo venga perfezionato entro 60 (sessanta) giorni dal momento della definizione della procedura di regolarizzazione urbanistica dell'immobile oggetto di negoziazione;

q1d) a riconoscere alla società "Villa San Xxxxxx S.r.l." la detenzione immediata dell'immobile oggetto di negoziazione; q1e) a manifestare, sin da ora, la disponibilità a prestare la propria collaborazione in favore della società aggiudicataria alla realizzazione, da effettuarsi ad opera e ad esclusive cura e spese di quest'ultima, degli interventi di adeguamento urbanistico necessari a regolarizzare l'immobile di specie, a condizione che gli interventi predetti vengano eseguiti in virtù ed in conformità del progetto di comune elaborazione il quale è già stato all'uopo depositato in data 24 novembre 2015 presso l'ufficio comunale competente ed acquisito al protocollo di quest'ultimo al n.6277;

q2) la società "Villa San Xxxxxx S.r.l." è intenzionata contestualmente a provvedere:

q2a) ad accettare il differimento del termine concessole dal Comune venditore;

q2b) a corrispondere la somma di euro 20.000,00 (ventimila) da imputarsi ad ulteriore acconto del prezzo della compravendita

all'atto del perfezionamento del contratto definitivo di traslazione;

q2c) ad impegnarsi a realizzare, a proprie esclusive cura e spese ed entro la data del ÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄ

, le opere di adeguamento urbanistico necessarie a regolarizzare l'immobile oggetto del trasferimento di specie, in conformità, come detto, all'elaborato progettuale già depositato presso il Comune di San Xxxxxx Xxxxxxxx (BN);

a2d) a riservarsi la facoltà di ricorrere ad un istituto di credito di propria fiducia al fine di procurare la provvista pecuniaria necessaria a supportare il pagamento del saldo del prezzo del contratto definitivo di compravendita.

TANTO PREMESSO

quale parte integrante e sostanziale del presente atto, le parti convengono e stipulano quanto segue:

Art.1) Il COMUNE DI XXX XXXXXX XXXXXXXX (BN), come

rappresentato:

- prende atto della circostanza che gli aggiudicatari signori Xxxxx Xxxxxxxx e Xxxxxxxx Xxxx hanno provveduto, così come loro consentito dal punto 5 del bando di gara, disciplinante, giova ripeterlo, le "modalità particolari di offerta", a costituire la società "Villa San Xxxxxx S.r.l.", innanzi generalizzata;

- riconosce la citata società "Villa San Xxxxxx S.r.l." quale

soggetto giurico, distinto dagli aggiudicatari, legittimato ad acquistare l'immobile oggetto dell'aggiudicazione e ad assumere a proprio carico tutte le obbligazioni derivanti dal bando di gara;

- concede alla stessa società "Villa San Xxxxxx S.r.l.", la quale come rappresentata accetta, una proroga del termine previsto dal bando di gara per il perfezionamento del contratto definitivo di compravendita, consentendo, in particolare, che il contratto medesimo venga perfezionato entro 60 (sessanta) giorni dal momento della definizione della procedura di regolarizzazione urbanistica dell'immobile oggetto di negoziazione.

Art.2) Quanto sopra verificatosi, il COMUNE DI XXX XXXXXX XXXXXXXX (BN), agendo per il tramite del costituito proprio legale rappresentante, si obbliga a vendere alla società "VILLA SAN XXXXXX S.R.L.", la quale, come a sua volta rappresentata, si obbliga ad acquistare, la piena proprietà del cespite immobiliare di seguito descritto, sito nel Comune di San Xxxxxx Xxxxxxxx (BN), alla contrada Pontarielli, e precisamente:

- fabbricato urbano in corso di costruzione (sprovvisto, conseguentemente, di certificazioni di collaudo statico, dell'attestato di prestazione energetica e del certificato di agibilità), dotato di una circostante corte di proprietà esclusiva, estesa circa metri

xxxxxxxxXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX xxxxxxxxxx xxxXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

xxxxx altri, e riportato in C.F. con i seguenti dati:

fol.14, p.lla 755, p.T. fabbricato in corso di costruzione. Art.2) I signori Xxxxx Xxxxxxxx e Xxxxx Xxxxxxxx, agendo nelle rispettive qualità rivestite, consapevoli, per esserne stati resi edotti dal pubblico ufficiale che ne autenticherà le sottoscrizioni, in ordine alle conseguenze, anche penali, delle dichiarazioni mendaci, ai sensi e per gli effetti del combinato disposto del D.P.R. 28 dicembre 2000, n.445, e successive modifiche ed integrazioni, della Legge 4 agosto 2006, n.248, pubblicata sulla G.U. n.186 dell'11 agosto 2006, supplemento ordinario n.183, nonchè della Legge 27 dicembre 2006, n.296, pubblicata sulla G.U. n.299 del 27 dicembre 2006, sotto la propria personale responsabilità, ciascuno per quanto di propria spettanza, dichiarano:

a) che le parti contraenti non si sono avvalse, nell'itinerario procedimentale propedeutico al perfezionamento del presente preliminare, attese, peraltro, le peculiari connotazione e finalità dell'operazione traslativa di specie, dell'ausilio di intermediari immobiliari;

b) che il prezzo della perfezionata compravendita, in conformità agli esiti delle sopra individuate attività procedurali sottendenti all'odierna alienazione, è stato di

comune accordo convenuto ed a me Notaio dichiarato in euro

180.005,00 (centottantamilacinque);

c) che, di detto prezzo, con il consenso congiunto delle parti contraenti:

c1) euro 10.000,00 (diecimila) sono stati corrisposti, dagli aggiudicatari signori Xxxxx Xxxxxxxx e Xxxxxxxx Xxxx all'ente promittente-venditore, il quale, come rappresentato, ne ribadisce corrispondente quietanza, precedentemente al perfezionamento del presente contratto, per il tramite dell'assegno circolare non trasferibile di pari importo contraddistinto con il numero 4900026856-10, emesso, in data

26 giugno 2015, all'ordine del "Comune di San Xxxxxx Xxxxxxxx", dalla filiale di ÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄ dell'istituto di credito "Banco Popolare Società Cooperativa"; c2) euro 10.000,00 (diecimila) vengono corrisposti, a titolo di acconto-prezzo dalla società promittente-acquirente all'ente promittente-venditore, contestualmente alla sottoscrizione della presente scrittura privata, mediante la consegna, nelle mani del legale rappresentante dell'ente promittente-venditore medesimo, il quale, agendo nella suindicata qualità rivestita, ne rilascia corrispondente quietanza, salvo il buon fine dell'incasso, dell'assegno circolare non trasferibile di pari importo n. ÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄ

emesso, in data ÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄ dalla filiale di XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

xxxx'xxxxxxxx xx xxxxxxx XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX xx xxxxxxxxx xxx'xxxxxx xx XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

c2) i residui euro 150.005,00 (centocinquantamilacinque) verranno corrisposti, dalla parte promittente-acquirente alla parte promittente-venditrice, con modalità giuridicamente idonee, nel rispetto delle modalità e dei tempi tecnici eventualmente imposti, per il pagamento, dall'Istituto di credito al quale la parte promittente-acquirente medesima farà eventualmente ricorso onde finanziare il progettato acquisto, alla data di stipula del contratto definitivo di compravendita, il quale dovrà essere perfezionato entro e non oltre il termine di 60 (sessanta) giorni dal momento della definizione della procedura di regolarizzazione urbanistica dell'immobile oggetto di negoziazione.

La parte promittente-acquirente si riserva, con il consenso della parte promittente-venditrice, la facoltà di ricorrere ad un istituto di credito di propria fiducia al fine di procurasi la provvista pecuniaria necessaria a supportare il pagamento dell'innanzi quantificato saldo del prezzo.

Art.3) La parte promittente-acquirente verrà immessa, all'atto del perfezionamento del rogito definitivo di compravendita, nel possesso giuridico del cespite immobiliare in oggetto, con

tutti i conseguenziali effetti utili ed onerosi; la materiale disponibilità del cespite medesimo le viene concessa, in via anticipatoria, sin dalla data odierna.

La parte promittente-venditrice, sin d'ora:

- autorizza la parte promittente-acquirente (e, per essa, il personale tecnico dalla stessa all'uopo designato) a procedere all'esecuzione degli interventi di adeguamento urbanistico necessari a regolarizzare l'immobile in oggetto, a condizione che gli interventi predetti vengano eseguiti in virtù ed in conformità del progetto di comune elaborazione il quale è già stato all'uopo depositato presso l'ufficio comunale competente;

- manifesta, sin da ora, la disponibilità a prestare la propria collaborazione in favore della società aggiudicataria al fine di individuare la procedura giuridico-amministrativa da seguire per il perfezionamento degli interventi urbanistici predetti.

La parte promittente-acquirente, come rappresentata, si obbliga a realizzare, ad esclusive proprie cura e spese, gli interventi menzionati entro e non oltre la data del ÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄ

Art.4) L'ente promittente-venditore garantisce sin da ora la piena proprietà, la legittima provenienza, la libera disponibilità e la regolarità urbanistica del cespite immobiliare negoziato;

ÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄ

garantisce altresì che sul cespite immobiliare medesimo non gravano oneri, nè diritti spettanti a terzi, nè afficienze di iscrizioni e/o trascrizioni comunque pregiudizievoli.

Art.5) La vendita avverrà a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui l'unità immobiliare oggetto del presente preliminare trovasi attualmente, ben noto alla parte promittente-acquirente e dalla medesima accettato.

La vendita seguirà con ogni accessorio, accessione, pertinenza, dipendenza, parte comune e servitù, attiva e passiva, eventualmente esistente.

Art.6) Il signor Xxxxx Xxxxxxxx, agendo nella qualità di legale rappresentante del Comune di San Xxxxxx Xxxxxxxx (BN), consapevole, per esserne stato reso edotto dal pubblico ufficiale che ne autenticherà le sottoscrizioni, delle conseguenze, anche penali, delle dichiarazioni mendaci, ai sensi e per gli effetti del già citato D.P.R. 28 dicembre 2000, n.445, e successive modifiche ed integrazioni, sotto la propria personale responsabilità, dichiara sin da ora:

a) che l'edificazione del corpo di fabbrica urbano negoziato è stato realizzato in virtù ed in conformità della Delibera di Giunta Comunale n.129 del 16 marzo 1989;

b) che il corpo di fabbrica urbano medesimo non potrà essere utilizzato dall'acquirente fino al rilascio del certificato di agibilità;

c) che il già menzionato fabbricato urbano oggetto di disposizione e la relativa area di sedime non sono mai stati percorsi dal fuoco e, pertanto, non rientrano negli elenchi di cui alla legge n.428/1993 ed alla legge n.353/2000.

Art.7) Qualora non si dovesse addivenire alla stipula del contratto definitivo di compravendita nel termine sopra individuato per cause addebitabili alla parte promittente- venditrice, essa dovrà versare all'altra parte le somme ricevute a titolo di acconto, mentre, se le cause sono addebitabili alla parte promittente-acquirente, l'altra parte tratterrà le somme ricevute a titolo di acconto.

Art.8) Tutte le spese del presente atto e del contratto definitivo di compravendita cederanno a carico della parte acquirente.

Xxxxxxxxx, xxxx 00 xxxxxxxx 0000. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

Repertorio n. Raccolta n.

AUTENTICA DI FIRME REPUBBLICA ITALIANA

Io sottoscritto xxxx. Xxxxxxxx Xxxxxx, Notaio residente in Benevento, con studio ivi, alla piazza Guerrazzi n.4, iscritto nel Ruolo del Collegio dei Distretti Notarili Riuniti di Benevento ed Ariano Irpino, attesto che, in assenza di

testimoni, non avendone le parti contraenti nè io Notaio richiesto la presenza, i signori

e

XXXXX XXXXXXXX, nato a Villa di Xxxxxx (CE) il 29 settembre 1955, residente in Villa di Xxxxxx (CE), alla xxx Xxxxxxxxxxx x.000, Xxxxxx Xxxxxxx XXX DNC 55P29 D801 T,

il quale interviene nella qualità di amministratore unico e legale rappresentante pro tempore della società a responsabilità limitata denominata

"VILLA SAN XXXXXX S.R.L.", con sede legale in San Xxxxxx Xxxxxxxx (BN) ed indirizzo di ubicazione ivi, alla contrada Pontariello snc, Capitale sociale, deliberato e sottoscritto, Euro 10.000,00, versato limitatamente ad Euro 2.500,00, iscritta presso la competente C.C.I.A.A. di Benevento al n.136777 del Repertorio Economico Amministrativo, Codice Fiscale, Partita Iva e numero di iscrizione nel Registro delle Imprese 01642060626,

delle identità personali, delle qualifiche e dei poteri dei quali io Notaio sono certo, hanno apposto la propria sottoscrizione in calce alla scrittura privata che precede ed a margine di ciascuno dei fogli intermedi alla mia presenza, previa integrale lettura data loro da me Notaio della scrittura privata medesima e dei documenti ad essa allegati, essendo le ore ÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄ

A norma di legge, l'autenticata scrittura privata resterà conservata nella raccolta di me Notaio, essendo sottoposta a pubblicità immobiliare.

Benevento, nel mio studio, addì ventidue febbraio duemilasedici (22.02.2016).