RIGO E71

RIGO E71

DETRAZIONI PER GLI INQUILINI DI ALLOGGI ADIBITI AD ABITAZIONE PRINCIPALE

La detrazione per gli inquilini di alloggi adibiti ad abitazione principale sono indicate nel rigo E71, il quale prevede 3 casistiche:

1. Contratti di locazione (stipulati o rinnovati nel rispetto della normativa prevista dalla legge 431/98) relativi ad immobili adibiti ad abitazione principale.

• detrazione di €uro 300 per redditi fino a 15.493,71;

• detrazione di €uro 150 per redditi fino a 30.987,71.

2. Contratti di locazione a canone convenzionale (stipulati o rinnovati nel rispetto della normativa prevista dagli art. 2, comma 3 e art. 4 comma 2 e 3 della legge 431/98) relativi ad immobili adibiti ad abitazione principale.

• detrazione di €uro 495,80 per redditi fino a 15.493,71;

• detrazione di €uro 247,90 per redditi fino a 30.987,71.

Tali contratti sono stipulati in base ad accordi locali tra organizzazioni sindacali di categoria solitamente di durata tre anni rinnovabili di due nei quali si fa espresso riferimento a limiti di canoni compresi in parametri riferiti al tipo di immobile e all’ubicazione.

In nessun caso la detrazione spetta per i contratti di locazione intervenuti tra enti pubblici e contraenti privati (Circolare n. 95/E del 12.05.2000 e Circolare n. 55/E 14.06.2001).

La detrazione è inoltre suddivisa in base ai cointestatari del contratto di locazione dell’abitazione principale (ad esempio: nel caso di marito e moglie cointestatari del contratto di locazione, la detrazione spetta al 50% a ognuno in relazione al loro reddito) (Circolare n. 247/E del 29.12.1999).

3. Contratti di locazione (stipulati esclusivamente a partire dal 2007, nel rispetto della normativa prevista dalla legge 431/98), relativi ad immobili adibiti ad abitazione principale da parte di giovani di età compresa tra i 20 ed i 30 anni con residenza diversa da quella della famiglia di origine.

• detrazione di €uro 991,60 per redditi fino a 15.493,71.

Per usufruire della detrazione è necessario che l’unità immobiliare sia diversa da quella destinata ad abitazione principale dei genitori o di coloro cui sono affidati dagli organi competenti ai sensi di legge. Tale detrazione d’imposta spetta per i primi tre anni dalla stipula del contratto.

La detrazione di questo quadro non è cumulabile con quella del rigo E72, ma il contribuente ha diritto di scegliere quella a lui più favorevole. È anche possibile che nel corso dell’anno possano verificarsi più situazioni agevolabili, in tal caso il numero dei giorni indicato nei diversi righi del quadro non possono essere superiori a 365.

DOCUMENTI DA ESIBIRE

Detrazione per inquilini di alloggi adibiti ad abitazione principale:

• contratto di locazione: verificando la tipologia del contratto in essere e l’anno di stipula;

• autocertificazione nella quale il contribuente attesti di aver rispettato tutte le condizioni previste per beneficiare della detrazione:

situazione lavorativa; numero degli intestatari;

che trattasi di abitazione principale.