DETERMINAZIONE N. 178 DEL 27.02.2015

DETERMINAZIONE N. 178 DEL 27.02.2015

Oggetto: Contratto di comodato per l'uso dell'appartamento laboratorio di Bagno a Ripoli - Rinnovo alla Fondazione Nuovi giorni Xxxxx.

IL DIRIGENTE AREA 3

RICORDATO:

 che l'Amministrazione Comunale di Bagno a Ripoli ha acquistato due piccoli appartamenti in località Grassina a Bagno a Ripoli, Via Tegolaia, dando avvio ad un processo di recupero che si è concluso nell'anno 2012 con la realizzazione di un appartamento di un appartamento/laboratorio e con la dotazione di tutti gli arredi e le attrezzature necessarie;

 che i locali cui trattasi sono stati inseriti in un progetto di “Vita Adulta Indipendente” che si colloca nella rete dei servizi della Zona Fiorentina Sud-Est rivolti alla disabilità per permettere a portatori di handicap l'avvio di percorsi di vita che ne valorizzino lo sviluppo delle capacità e delle risorse personali nel pieno rispetto della persona e dei diritti di cittadinanza sociale garantendo pari opportunità a soggetti in condizione di grave disagio nell'ambito di un sistema integrato dei servizi e degli interventi;

 che la Fondazione Nuovi Giorni Onlus, costituita dai Comuni della Zona Fiorentina Sud-Est e dal Consorzio Società della Salute, allo scopo di promuovere il benessere e la tutela delle persone con disabilità sostenendo le politiche del Comune e di altre realtà pubbliche e private per un miglioramento e sviluppo della loro qualità di vita, è stata individuata, nel corso del 2013, dagli Organi del Consorzio medesimo, quale soggetto incaricato della gestione di progetti di housing sociale nell'ambito del progetto V.A.I.;

RILEVATO:

 come l'affidamento della gestione del Progetto V.A.I. - azione housing sociale alla Fondazione Nuovi Giorni realizzato nel corso dell'anno 2014, ha raggiunto positivi risultati che hanno consentito ad utenti portatori di handicap di realizzare percorsi di autonomia abitativa nella casa-laboratorio di Via Tegolaia a Grassina;

 come i Comuni della Zona Fiorentina Sud-Est con la Deliberazione dell'Assemblea dei Sindaci hanno confermato la gestione dei progetti afferenti al Fondo Sociale Regionale, compreso anche il Progetto VAI Housing Sociale, alla Fondazione Nuovi Giorni Onlus, anche per l'anno 2015;

Settore Assistenza, Servizi Sociali e Politiche Abitative, Xxx Xxxxxxxx Xxxx x. 00 - 00000 Xxxxx x Xxxxxx (Assistenza e Casa) tel. 055/63.90.352-353-354-355 (Servizi Sociali) tel. 055/63.90.358-359- 392 fax 055/00.00.000 E-mail: xxxxxxxxxx@xxxxxx.xxxxx-x-xxxxxx.xx.xx

Xxxxxx – DETERIMAZIONE fondazione nuovi giorni – comodato laboratorio

RICHIAMATI:

– il provvedimento numero 19 del 27 febbraio 2014 con il quale la Giunta Municipale ha deliberato di procedere alla sottoscrizione di un “contratto di comodato” fra l'Amministrazione Comunale di Bagno a Ripoli e la Fondazione Nuovi Giorni Onlus con sede a Bagno a Xxxxxx, Xxx xxxx'Xxxxxxx x. 00, per finalità legate alla solidarietà e alla mutualità sociale esercitata nei confronti di persone con disabilità fisica, psichica e sensoriale;

– la determinazione n. 248 del 11/3/2014 con la quale è stato approvato lo schema di comodato e dato incarico al Dirigente Area 3 – Servizi ai Cittadini di procedere ai successivi atti di competenza, quale responsabile della procedura e della sua esecutività ai sensi e per gli effetti della Legge 241/90;

CONSIDERATO che i locali oggetto di comodato “gratuito”, posti in Via Tegolaia a Grassina, potranno essere pertanto adibiti esclusivamente alla gestione del Progetto “Vita Adulta Indipendente” allo scopo di avviare giovani disabili a vivere da soli ed affrontare la quotidianità anche lontani dalle loro famiglie, attraverso azioni graduali di housing (abitare) quali l'esperienza diurna, il fine settimana, fino all'esperienza domestica residenziale;

CONSIDERATO inoltre che dietro consenso della presente Amministrazione Comunale e previo accordo con l'Organizzazione predetta, potrà essere altresì autorizzato lo svolgimento di progetti sperimentali e limitati nel tempo finalizzati alla valorizzazione delle capacità e delle risorse della persona e/o al sostegno all'autonomia delle persone disabili, con formulazione di apposita richiesta scritta da parte di altri Enti, e/o soggetti del Volontariato e dell'Associazionismo;

ATTESO che la durata del contratto è prevista in anni uno, fino al 1 marzo 2015 con rinnovo di ulteriori due anni, con atto espresso dell'amministrazione Comunale;

RITENUTO pertanto di procedere alla approvazione dello schema di contratto di comodato per ulteriori due anni, da sottoscrivere fra l'Amministrazione comunale di Bagno a Ripoli e la Fondazione Nuovi Giorni Onlus, con sede in Bagno a Xxxxxx Xxx Xxxxxxx 00, che quale allegato al presente atto ne forma parte integrante e sostanziale;

VISTO

 il Decreto Legislativo 112/98

 il Decreto Legislativo 267/00

 lo Statuto Comunale

Settore Assistenza, Servizi Sociali e Politiche Abitative, Xxx Xxxxxxxx Xxxx x. 00 - 00000 Xxxxx x Xxxxxx (Assistenza e Casa) tel. 055/63.90.352-353-354-355 (Servizi Sociali) tel. 055/63.90.358-359- 392 fax 055/00.00.000 E-mail: xxxxxxxxxx@xxxxxx.xxxxx-x-xxxxxx.xx.xx

Xxxxxx – DETERIMAZIONE fondazione nuovi giorni – comodato laboratorio

 la LRT 40/05

 la LRT 41/05;

VISTO l'atto di nomina sindacale n. 140 del 21.11.2014 con il quale è stato attribuito al sottoscritto l'incarico di Dirigente Area 3 Servizi ai cittadini;

D E T E R M I N A

per quanto sopra esposto ed in osservanza alle decisioni assunte dall'Assemblea dei Sindaci nella deliberazione n. 6 del 28/10/2014;

1. di dare atto che i Comuni della Zona Fiorentina Sud-Est hanno confermato la gestione dei progetti afferenti al Fondo Sociale Regionale, compreso anche il Progetto VAI Housing Sociale, alla Fondazione Nuovi Giorni Onlus, anche per l'anno 2015;

2. di procedere al rinnovo dello schema di “contratto di comodato” gratuito fra l'Amministrazione Comunale di Bagno a Ripoli e la Fondazione Nuovi Giorni Onlus con sede a Bagno a Ripoli in Xxx xxxx'Xxxxxxx x. 00, C.F. 94194030485, relativamente all'immobile di proprietà comunale posto in Via Tegolaia a Grassina, nel Comune di Bagno a Ripoli, da adibire esclusivamente alla gestione del Progetto di “Vita Adulta Indipendente”, sulla base dello schema allegato al presente provvedimento a formarne parte integrante e sostanziale;

3. di dare atto che la finalità del comodato suddetto è quella di avviare giovani disabili a vivere da soli ed affrontare la quotidianità, anche lontano dalle loro famiglie, attraverso azioni graduali di housing (abitare) quali l'esperienza diurna il fine settimana fino all'esperienza domestica residenziale;

4. di dare atto altresì che, dietro consenso dell'Amministrazione Comunale e previo accordo con l'organizzazione Fondazione Nuovi Giorni Onlus potrà altresì essere autorizzato lo svolgimento di progetti sperimentali e limitati nel tempo finalizzati alla valorizzazione delle capacità e delle risorse della persona e/o al sostegno all'autonomia delle persone disabili, con formulazione di apposita richiesta scritta da parte di altri Enti, e/o soggetti del Volontariato e dell'Associazionismo;

5. di precisare che la durata del rapporto contrattuale è fissata in ulteriori 2 anni, decorrenti dal 1 marzo 2015.

IL DIRIGENTE AREA 3 XXXX. XXXX XXXXX

Settore Assistenza, Servizi Sociali e Politiche Abitative, Xxx Xxxxxxxx Xxxx x. 00 - 00000 Xxxxx x Xxxxxx (Assistenza e Casa) tel. 055/63.90.352-353-354-355 (Servizi Sociali) tel. 055/63.90.358-359- 392 fax 055/00.00.000 E-mail: xxxxxxxxxx@xxxxxx.xxxxx-x-xxxxxx.xx.xx

Xxxxxx – DETERIMAZIONE fondazione nuovi giorni – comodato laboratorio

Rep.

COMUNE DI BAGNO A RIPOLI PROVINCIA DI FIRENZE CONTRATTO DI COMODATO

Scrittura privata

L’anno e questo giorno del mese di tra:

- Dr. Xxxx Xxxxx, nato a Firenze il 3.5.1964, il quale interviene nella qualità di Dirigente dell’Area 3 “Servizi ai Cittadini” del Comune di Bagno a Ripoli (FI), con sede in Bagno a Xxxxxx (XX), Xxxxxx xxxxx Xxxxxxxx x. 0, Codice Fiscale 01329130486, di seguito chiamato “comodante”;

- Dr. Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx nato a Buggiano (PT) il 31.5.1947, il quale interviene nella qualità di Presidente pro-tempore della Fondazione Nuovi Giorni o.n.l.u.s., con sede in Bagno a Ripoli Via Antella n. 58, Codice Fiscale/Partita IVA 94194030485, di seguito chiamata “comodataria”; PREMESSO

- che l'Amministrazione Comunale di Bagno a Ripoli ha acquistato due piccoli appartamenti in località Grassina a Bagno a Ripoli, Via Tegolaia, dando avvio ad un processo di recupero che si è concluso nell'anno 2012 con la realizzazione di un appartamento/laboratorio e con la dotazione di tutti gli arredi e le attrezzature necessarie; ------------------

- che i locali cui trattasi sono stati inseriti in un progetto di “Vita Adulta Indipendente” che si colloca nella rete dei servizi della Zona Fiorentina

Sud-Est rivolti alla disabilità per permettere a portatori di handicap l'avvio di percorsi di vita che ne valorizzino lo sviluppo delle capacità e delle risorse personali nel pieno rispetto della persona e dei diritti di cittadinanza sociali garantendo pari opportunità a soggetti in condizione di grave disagio sociale nell'ambito di un sistema integrato dei servizi e degli interventi;

- che la Fondazione Nuovi Giorni onlus, costituita dai Comuni della Zona Fiorentina Sud-Est e dal Consorzio Società della Salute, allo scopo di promuovere il benessere e la tutela delle persone con disabilità sostenendo le politiche del Comune e di altre realtà pubbliche e private per un miglioramento e sviluppo della loro qualità di vita, è stata individuata, nel corso del 2013, dagli Organi del Consorzio medesimo, quale soggetto incaricato della gestione di progetti di housing sociale nell'ambito del Progetto V.A.I.; -----------------------------

RILEVATO

- come i Comuni della Zona Fiorentina Sud-Est con atto dell'Assemblea dei Sindaci n. 6 del 28/10/2014 hanno confermato la gestione dei progetti afferenti al Fondo Sociale Regionale, compreso anche il Progetto VAI Housing Sociale, alla Fondazione Nuovi Giorni Onlus, anche per l'anno 2015;

- Vista la deliberazione della Giunta Municipale n. 19 del 27.02.2014 che ha approvato lo schema di comodato;

Tutto quanto sopra premesso, tra i suddetti, nelle rispettive qualità

SI STIPULA E CONVIENE QUANTO SEGUE

Art. 1 – Premesse

Le premesse fanno parte integrante del presente atto. -------------------

Art. 2 – Oggetto

Il Comune di Bagno a Ripoli concede in comodato gratuito alla Fondazione Nuovi Giorni onlus il seguente bene: ---------------------------

- immobile di proprietà comunale posto in Via Tegolaia a Grassina, nel Comune di Bagno a Ripoli, identificato nel Catasto Fabbricati foglio 40 particella 216 subalterno 505 comprensivo degli arredi ed attrezzature di cui al successivo art. 9. -----------

L'utilizzo da parte della Fondazione comodataria del bene concesso in comodato deve avere esclusivamente finalità legate alla solidarietà e alla mutualità sociale esercitata dalla Fondazione medesima nei confronti di persone con disabilità fisica, psichica e sensoriale. ----------

Art. 3 - Durata

La durata del presente contratto di comodato è fissata in anni due decorrenti dal 1 marzo 2015 e fino al 28 febbraio 2017. Il rinnovo formerà oggetto di nuovo atto tra le parti.

Art. 4 – Condizione risolutiva

Considerato che le parti sono addivenute alla decisione di stipulare il presente atto solo ed esclusivamente per il fatto che la comodataria svolge un'attività sociale diretta ad aiutare le persone con disabilità, secondo le linee programmatiche della Zona/Distretto Fiorentina Sud- Est, si conviene fin d'ora che il venir meno di tale attività comporterà di diritto la risoluzione del contratto.

Le parti concordemente stabiliscono che l'Amministrazione Comunale può, in qualsiasi momento, rientrare in possesso dell'immobile, previa comunicazione alla Fondazione con un preavviso di novanta giorni. ----

Art. 5 – Modalità di utilizzo dei locali

La comodataria potrà adibire i locali oggetto del presente comodato esclusivamente come di seguito riportato: -----------------------------------

 per la gestione del progetto “Vita Adulta Indipendente” che spinge i giovani disabili a imparare a vivere da soli e ad affrontare la quotidianità anche lontani dalle loro famiglie. E' un progetto di housing (abitare) che si inserisce nell'ambito del programma per la vita autonoma indipendente e che si sviluppa attraverso l'attuazione di fasi graduali: dall'esperienza diurna, al fine settimana, fino all'esperienza domestica residenziale. ------

Art. 6 – Divieto di cessione

E' fatto divieto alla comodataria di cedere ad altri il presente contratto, nonché locare, sublocare, concedere, in tutto o in parte, sia a titolo oneroso che gratuito, i locali oggetto del presente comodato.

Tale divieto potrà essere superato - previo accordo con la comodataria e, dietro il consenso dell'Amministrazione Comunale - solo ed esclusivamente per lo svolgimento di progetti sperimentali e limitati nel tempo finalizzati alla valorizzazione delle capacità e delle risorse della persona e/o al sostegno all'autonomia delle persone disabili, con formulazione di apposita richiesta scritta da parte di altri Enti, e/o soggetti del Volontariato e dell'Associazionismo.

Art. 7 – Obblighi del comodatario

Il comodatario, durante il periodo di possesso, dovrà utilizzare l'immobile di che trattasi con la normale diligenza, nel rispetto delle norme di buon vicinato, con esplicito divieto di cessione a terzi del presente contratto. L'immobile oggetto del presente atto potrà essere esclusivamente utilizzato per le attività di cui all'articolo precedente. ----------------------

Gli oneri per il consumo di luce, acqua e riscaldamento, nonché le pulizie, sono a carico del comodatario. Ove non volturate, è previsto il rimborso al Comune delle spese relative alle utenze a consuntivo a fine anno solare, previa quantificazione delle stesse.

Restano a carico dell' Amministrazione Comunale sia la manutenzione ordinaria sia la manutenzione straordinaria dell'immobile. Il comodatario è tenuto a dare comunicazione tempestiva di tutti gli interventi di manutenzione che devono essere realizzati. In caso di mancata segnalazione il comodatario resta responsabile di eventuali danni.

Il comodatario si impegna a riconsegnare l'immobile alla scadenza prevista, o nel caso di esercizio di recesso del Comune ex art. 4, nelle stesse condizioni in cui è stato consegnato, salvo il normale deterioramento d'uso. Il comodatario solleva l'Amministrazione Comunale di Bagno a Ripoli da ogni responsabilità inerente i danni che possano essere causati agli utenti da oggetti o quanto altro di proprietà o no dell'Amministrazione

Comunale, che si trovino all'interno e all'esterno dell'edificio (spazio verde). Il comodatario rimane soggetto a tutte le leggi, regolamenti, ed ordinamenti di igiene, polizia urbana e di pubblica sicurezza, rilevando indenne la proprietà da ogni conseguenza per l'inosservanza di essi. --- Al momento della stipula del presente atto la Fondazione deposita copia di polizza di assicurazione di responsabilità civile verso terzi. -----

Art. 8 – Migliorie e modifiche

Nessun compenso, rimborso o indennizzo potrà essere richiesto per i lavori eventualmente eseguiti. Al termine del comodato, il comodante avrà diritto, a sua scelta, di mantenere a vantaggio dell'immobile tutti o parte dei lavori eseguiti o di chiedere il totale o parziale ripristino, a spese della comodataria e senza che, nell'uno o nell'altro caso, eventuali migliorie possano essere opposte in compensazione di eventuali deterioramenti. Art. 9 - Arredi e dotazioni

Gli appartamenti sono concessi in uso completi di arredi e dotazioni la cui integrità e funzionalità è garantita dalla Fondazione.

A tal fine, al momento della presa in carico, sarà stilato un allegato nel quale saranno elencati, per ciascun locale distintamente arredi e dotazioni. Indicando lo stato d'uso e le prescrizioni di manutenzione o igenizzazione.

Nell'atto saranno anche indicate le esigenze di sostituzione od integrazione e i soggetti cui dette operazioni dovranno fare carico.

Qualsiasi modifica dovrà essere concordata con il responsabile del contratto, ivi comprese le eventuali integrazioni o sostituzioni derivanti da atti di donazione o liberalità di soggetti terzi.

Art. 10 – Diritto di accesso ai locali

Il comodante, o persona incaricata dallo stesso, potrà accedere ai locali concessi in comodato, anche per controllare e verificare la idoneità della detenzione e dell'uso dei locali, oppure per accertarsi della osservanza da parte delle comodataria degli obblighi che gli incombono, nonché, in caso di disdetta, per mostrarlo a terzi. -----------

Art. 11 – Spese di registrazione e di bollo

Del presente contratto, come di sue eventuali modifiche e rinnovi, le spese di registrazione sono a carico del Comune di Bagno a Ripoli. -----

Si richiede l'esenzione dall'imposta di bollo ai sensi dell'art. 27 bis Allegato B Tab. del DPR 642/72. Art. 12 – Forma convenzionale per le modifiche

Qualunque modifica al presente contratto dovrà essere adottata con atto scritto. Art. 13 – Foro competente ed elezione di domicilio

Per qualsiasi controversia relativa al rapporto di comodato di cui al presente contratto sarà competente il Foro di Firenze. --------------------

Art. 14 - Rinvio

Per quanto non espressamente previsto dal presente contratto, le parti si rimettono alle disposizioni di legge in materia e agli usi e consuetudini legali.

Art. 15 - Privacy

Ai sensi e per gli effetti della normativa vigente, le parti si danno reciproca autorizzazione a comunicare a terzi i dati personali in relazione ad adempimenti connessi al rapporto di comodato. ------------

Il presente atto consta di n. pagine fino alle firme, in carta legale e viene redatto in due esemplari, uno dei quali da servire per la registrazione. Letto, confermato e sottoscritto.

Per il Comune Bagno a Ripoli Per la Fondazione Nuovi Giorni IL DIRIGENTE AREA 3 IL PRESIDENTE

Dr. Neri Magli Dr. Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx