con sede legale in Via _

“Il presente contratto (“Contratto”) è stipulato da e tra CRIF SERVICES S.p.A. con unico socio (“CRIF SERVICES”) con sede legale in Xxx . xxxxx Xxxxxxxx x. 00 - 00000 Xxxxxxx (XX) Codice Fiscale e Partita IVA n. 04258390378 e

Codice Fiscale e Partita IVA n. in persona del legale

rappresentante, _(CLIENTE”), che è interessato a ottenere un rapporto di valutazione sull’immobile di seguito identificato:

_ (“Perizia”).

Con il presente Contratto il CLIENTE richiede a CRIF SERVICES la fornitura della Perizia nel rispetto delle condizioni di seguito riportate, che il CLIENTE dichiara di conoscere e accettare.

Premesso che:

a) Il CLIENTE ha necessità di ottenere quale documentazione utile nell’ambito di una domanda di finanziamento presso l’istituto........................................................................................................... (“ISTITUTO”) con sede in

la Perizia cui si riferisce la domanda di finanziamento;

b) CRIF SERVICES, nell’ambito dei propri servizi, fornisce anche la linea per la valutazione immobiliare finalizzata a fornire alle imprese nonché ai consumatori servizi e prodotti in ambito immobiliare fruibili secondo le più innovative modalità;

c) la Perizia viene commercializzata nell’ambito della linea di prodotti e servizi per la valutazione immobiliare attraverso la gestione e il coordinamento di una rete di periti qualificati impiegati nella predisposizione ed elaborazione di perizie e stime immobiliari nel rispetto della metodologia di CRIF SERVICES;

d) CRIF SERVICES coordina una rete di periti qualificati e di comprovata esperienza, in grado di elaborare perizie in linea con gli standard internazionali vigenti e sta sviluppando una base dati contenente informazioni attinenti alle valutazioni immobiliari sul territorio italiano per finalità di ricerca, comparazione e supporto nell’ambito dei sistemi di valutazione immobiliare;

e) il CLIENTE è interessato alla Perizia e ha ricevuto in merito segnalazione dall’ISTITUTO, come infra definito e ritiene CRIF SERVICES soggetto qualificato in grado di fornire la Perizia; il CLIENTE è stato identificato correttamente dall’ISTITUTO;

f) il CLIENTE è reso edotto che CRIF SERVICES, nell’espletamento dell’incarico affidato dal CLIENTE nell’ambito del presente Contratto, è libera di incaricare i periti appartenenti alla rete da CRIF SERVICES medesima coordinata;

g) le Parti con il presente Contratto intendono disciplinare i termini e le modalità dell’incarico.

Tutto ciò premesso, e costituendo le premesse parte integrante e sostanziale del presente Xxxxxxxxx, si conviene e si stipula quanto segue.

ARTICOLO 1 DEFINIZIONI

Nell’interpretazione del presente Xxxxxxxxx, si dovrà far riferimento alle seguenti definizioni che, ove con iniziale maiuscola, dovranno intendersi nel senso qui di seguito riportato:

“Documentazione Catastale-Urbanistica”: si intende la documentazione catastale e urbanistica, utile per l’esecuzione della Perizia, come richiesta al CLIENTE dall’ISTITUTO, concordemente con CRIF SERVICES;

“Documentazione Contrattuale”: si intende il contratto debitamente compilato e sottoscritto, completo di informativa e di modulo di consenso, liberamente rilasciato dal CLIENTE, nonché copia di un valido documento identificativo delle generalità del CLIENTE medesimo (es. carta d’identità);

“Immobile”: si intende il bene immobile oggetto di Perizia come sopra identificato;

“ISTITUTO”: si intende l’istituto bancario – finanziario, i cui dati sono già in conoscenza di CRIF SERVICES con il quale il CLIENTE ha in corso un’istruttoria di finanziamento e/o garanzia inerente l’immobile oggetto di Perizia;

“Integrazione di Perizia”: si intende il rapporto estimativo, successivo alla Perizia, e necessario in relazione agli immobili in stato avanzamento lavori o anche completi per i quali sia necessaria una integrazione di valutazione.

“Metodologia CRIF SERVICES”: si intende la metodologia, i metodi, le procedure, le modalità informatiche, elaborate da CRIF SERVICES, sulla base di standard nazionali e internazionali riconosciuti e condivisi, utilizzati dai Periti incaricati per la predisposizione della Perizia;

“Perito”: si intende il perito qualificato e di comprovata esperienza professionale che fa parte della rete di periti coordinati da CRIF SERVICES;

“Perizia”: si intende uno o più rapporti informativi di valutazione sull’Immobile, in stato avanzamento lavori o completati, forniti da CRIF SERVICES avvalendosi dei Periti, nell’ambito del presente Contratto, utili al CLIENTE nell’ambito della stessa istruttoria mutuo o finanziamento con l’ISTITUTO.

ARTICOLO 2 OGGETTO

2.1 Con il presente Contratto, il CLIENTE dà incarico a CRIF SERVICES, che accetta, di procedere - tramite personale qualificato e autorizzato - alla prestazione dei servizi professionali necessari atti a rilasciare la Perizia. L’incarico include, altresì, la prestazione di tutte quelle attività, quali a titolo esemplificativo e non esaustivo, verifica della Documentazione Catastale-Urbanistica, esecuzione del sopralluogo, necessarie e accessorie per la predisposizione della Perizia. Il CLIENTE si impegna a riconoscere a CRIF SERVICES il corrispettivo, di cui all’art. 5, nel rispetto delle modalità e dei termini di cui al presente Contratto.

2.2 Il CLIENTE dichiara e garantisce di essere un imprenditore ovvero un libero professionista ovvero una azienda che utilizza la Perizia esclusivamente nell’ambito della propria attività imprenditoriale o professionale; pertanto, in alcun modo, intende considerarsi la prestazione di tale servizio quale rapporto disciplinato dal Codice del Consumo, D. Lgs. 206/2005.

2.3 Successivamente alla sottoscrizione del presente Contratto, il CLIENTE, previo rilascio di specifico consenso “all’utilizzo di sistemi automatizzati di chiamata, quali a titolo esemplificativo, SMS, MMS, e-mail, fax (Finalità Necessarie punto 2.1)” di cui all’Informativa ai sensi del Codice in materia di protezione dei dati personali allegata al presente Contratto, riceverà un SMS contenente i codici di accesso alla propria pagina personale della Web-App Perizie presente sul sito internet xxx.xxxxxxxxxxxx.xx, attraverso la quale il CLIENTE potrà: (i) eseguire il pagamento della Perizia, (ii) visualizzare lo stato di avanzamento della pratica relativa alla richiesta di Perizia di cui al Contratto, (iii) caricare documenti utili ai fini dell’esecuzione della Perizia, (iv) prenotare il sopralluogo del Perito.

ARTICOLO 3 MODALITÀ DI ESECUZIONE

3.1 CRIF SERVICES si impegna a eseguire – a mezzo dei Periti - l’attività commissionata con l’ordinaria diligenza in modo da non arrecare pregiudizio agli interessi del CLIENTE. CRIF SERVICES assume tale impegno, altresì, per i suoi sub-fornitori garantendo il rispetto dello stesso da parte di tali soggetti.

3.2 All’atto della sottoscrizione del presente Contratto, il CLIENTE dichiara di avere fornito all’ISTITUTO e/o a CRIF SERVICES, sulla base di quanto concordato, la Documentazione Catastale-Urbanistica. Qualora la Documentazione Catastale-Urbanistica non fosse resa disponibile ovvero fosse incompleta rispetto alle indicazioni fornite, CRIF SERVICES non potrà procedere con l’esecuzione della Perizia, nulla potendo opporre a riguardo il CLIENTE medesimo in tema di inadempimento alle obbligazioni assunte per effetto del presente Contratto. Resta inteso che il CLIENTE, altresì, si impegna a fornire direttamente al Perito, qualora fosse necessario e richiesto per l’espletamento delle attività, l’ulteriore documentazione catastale-urbanistica utile per procedere alle attività di cui al presente Contratto.

3.3 Il CLIENTE, altresì, è consapevole che, qualora CRIF SERVICES non fosse in grado di eseguire il sopralluogo in data e luogo concordato con il CLIENTE, per indisponibilità del CLIENTE o altre cause imputabili al CLIENTE medesimo ovvero all’atto del primo sopralluogo per cause non imputabili a CRIF SERVICES non sia stato possibile l’accesso a tutti i locali che compongono l’Immobile (a titolo esemplificativo e non esaustivo, cantina, garage), ed il CLIENTE medesimo non abbia avvisato di tale eventualità CRIF SERVICES almeno 1 (un) giorno lavorativo prima della data prevista del sopralluogo, CRIF SERVICES avrà il diritto di richiedere ed applicare al CLIENTE un ulteriore corrispettivo a copertura delle spese sostenute, come previsto all’art. 5.

Resta inteso che tale ulteriore corrispettivo sarà richiesto ed applicato al CLIENTE anche nei casi di Integrazione di Perizia ovvero qualora, successivamente al rilascio della Perizia, e comunque non oltre i 6 (sei)mesi successivi a tale rilascio, sia necessario eseguire un ulteriore sopralluogo e correlato integrazione di rapporto estimativo, per verificare eventuali modifiche, anche sulla base della Documentazione Catastale-Urbanistica e delle indicazioni dell’ISTITUTO, intervenute o da rimuovere/da sanare sull’Immobile.

3.4 Il Perito all’atto del sopralluogo individuerà se l’Immobile sia completato ovvero se l’Immobile sia in stato avanzamento lavori ovvero riporti modifiche, anche sulla base della Documentazione Catastale-Urbanistica e delle indicazioni dell’ISTITUTO, da rimuovere o da sanare; il CLIENTE è a conoscenza che qualora non si ricada nell’ipotesi di Integrazione di Perizia, ai sensi del precedente comma 3, il nuovo e ulteriore rapporto estimativo da rilasciarsi sarà disciplinato da nuovo e distinto accordo scritto.

3.5 Il CLIENTE è reso edotto che la Perizia sarà effettuata sul valore complessivo dell’Immobile, ivi comprese la superficie principale, eventuali secondarie e annessi, come determinato dal CLIENTE, determinazione che sarà considerata vincolante per CRIF SERVICES nella predisposizione della Perizia. Ogni e qualsivoglia modifica in merito alle determinazioni in merito all’Immobile, dovrà essere richiesta per iscritto dal CLIENTE a CRIF SERVICES e determinerà l’emissione di un nuovo incarico verso CRIF SERVICES, con il riconoscimento del corrispettivo di cui all’art. 5 del presente Contratto.

3.6 Il CLIENTE autorizza espressamente CRIF SERVICES a consegnare, per proprio conto, copia della Perizia direttamente all’ISTITUTO fermo restando che potrà chiederne copia inviando apposita richiesta a mezzo e-mail: in tal caso, la copia verrà consegnata a mezzo e-mail.

ARTICOLO 4 GESTIONE DATI

4.1 Il CLIENTE provvede ad autorizzare CRIF SERVICES, rilasciando l’apposito consenso di cui all’allegato al presente Contratto, a trattare i propri dati per le finalità di esecuzione della Perizia nonché a mantenere dati, stime, informazioni e risultati attinenti alla Perizia elaborata, al fine di elaborare gli stessi per analisi statistiche, nel rispetto della massima riservatezza. In particolare, il CLIENTE è informato che tali dati verranno contribuiti all’interno di una base dati di titolarità di CRIF SERVICES, contenente informazioni, stime e dati sul patrimonio immobiliare nazionale. E’ escluso qualsiasi altro trattamento e/o utilizzazione dei dati da parte di CRIF SERVICES forniti dal CLIENTE al di fuori di tale previsione, fatto salvo quanto espressamente autorizzato dal CLIENTE. CRIF SERVICES si impegna, fatto salvo quanto espressamente autorizzato dal presente Contratto, a trattare come strettamente confidenziali e a non divulgare a terzi i documenti e le informazioni eventualmente ricevuti dal CLIENTE per la predisposizione della Perizia.

ARTICOLO 5 CORRISPETTIVO E MODALITÀ DI PAGAMENTO ‌

5.1 Il corrispettivo, IVA inclusa, per ciascuna Perizia, nel rispetto di quanto previsto all’art. 2 comma 1, comprensivo di primo sopralluogo, è pari a € _ ( euro)+ IVA. Resta inteso che il CLIENTE dovrà liquidare i seguenti ulteriori corrispettivi qualora sia necessario un successivo sopralluogo, ai sensi dell’art. 3 comma 2, ovvero sia necessaria eseguire un’ulteriore Perizia SAL :

- € (

euro) (per ogni sopralluogo successivo al primo); euro) (per Integrazione di Perizia).‌

5.2 Le tariffe sopra riportate sono da considerarsi al netto di IVA.‌

5.3 CRIF SERVICES si impegna ad emettere, nei termini di legge, regolare fattura da inviarsi all’indirizzo di posta elettronica comunicato dal CLIENTE, salvo diverso accordo fra le Parti.

5.4 I corrispettivi di cui al comma 1 del presente articolo sono da liquidarsi tramite:‌

□ bonifico bancario, a favore di CRIF SERVICES, qualora disponibile, effettuato a mezzo dell’ISTITUTO contestualmente alla sottoscrizione del presente Contratto, intestato a CRIF SERVICES, presso

_; (opzione disponibile a partire dalla data che sarà concordata tra CRIF SERVICES e l’ISTITUTO);

□ contante, assegno bancario o assegno circolare con la dicitura “non trasferibile”, da consegnarsi durante la fase di sopralluogo direttamente al Perito, che provvederà a rilasciare apposita ricevuta per quietanza al CLIENTE. Resta inteso che il pagamento per contante sarà consentito nel limite massimo previsto dalle disposizioni in materia di antiriciclaggio di cui al modificativo del D. Lgs. n. 231/07 (e successive modifiche);

□ pagamento da eseguirsi accedendo alla sezione dedicata della Web-App Perizie di cui al precedente art. 2.3.

ARTICOLO 6 LIMITAZIONI RESPONSABILITÀ

6.1 Il CLIENTE dichiara di essere legittimamente autorizzato a consentire il libero accesso all’Immobile nonché alle informazioni inerenti l’Immobile medesimo per le finalità di esecuzione del sopralluogo e della Perizia, manlevando da ogni responsabilità a riguardo CRIF SERVICES.

6.2 Il CLIENTE è consapevole che la Perizia è una attività presuntiva ed estimativa del valore dell’Immobile, pertanto salvi i casi di dolo o colpa grave di CRIF SERVICES, il CLIENTE esonera CRIF SERVICES da responsabilità di qualsiasi titolo per eventuali danni di qualunque natura subiti dal CLIENTE in occasione o a seguito dell'utilizzo della Perizia.

In particolare, è esclusa ogni responsabilità di CRIF SERVICES relativamente al contenuto dei dati e delle informazioni come tratte da base dati pubbliche, consultate per le finalità di cui al presente incarico. E’, inoltre, esclusa la responsabilità di CRIF SERVICES per danni indiretti, danno all’immagine, danni a terzi, lucro cessante e forza maggiore.

6.3 Il CLIENTE è, altresì, consapevole che la Perizia sarà resa disponibile una volta completato il procedimento valutativo, verificato nel rispetto della Metodologia CRIF SERVICES; nessuna responsabilità potrà essere attribuita a CRIF SERVICES nel caso di ritardi e/o disservizi inerenti la predisposizione della Perizia per incompletezza della Documentazione Catastale-Urbanistica, o l’invio della Perizia medesima per ragioni imputabili a vettori, corrieri e/o altri agenti di trasporto incaricati della consegna.

ARTICOLO 7 DURATA

7.1 Il presente Contratto si considera in vigore dalla data di sottoscrizione apposta dal CLIENTE fino alla consegna della Perizia (ovvero per quanto applicabile, dell’Integrazione di Perizia), nel rispetto delle modalità di cui all’art. 3.

ARTICOLO 8 FORO COMPETENTE

8.1 Le controversie che dovessero insorgere fra le Parti in merito all’interpretazione ed esecuzione del presente Contratto saranno deferite esclusivamente alla competenza del foro di luogo di residenza di CRIF SERVICES.

INFORMATIVA AI SENSI DEGLI’ ARTT. 13 e 14 DEL REGOLAMENTO EU 2016/679 IN MATERIA DI PROTEZIONE DEI DATI PERSONALI

(GDPR)

Egregio Signor _ ,

nella Sua qualità di richiedente del mutuo, oggetto di istruttoria presso l’Istituto , con sede legale in Via fornisce per le finalità di predisposizione della perizia o delle perizie, laddove applicabile (“Incarico”), dati personali, come definiti ai sensi e per gli effetti dell’art. 4 del GDPR, di conseguenza, ai sensi della vigente normativa in materia di protezione dei dati personali, CRIF SERVICES S.p.A. con unico socio, con sede in Bologna, Xxx xxxxx Xxxxxxxx 00, X. XXX 00000000000 (“CRIF SERVICES”) in qualità di Titolare del trattamento1 dei Suoi dati personali è tenuta a fornirLe alcune informazioni riguardanti l’utilizzo degli stessi.

1. FONTE DEI DATI PERSONALI

I dati personali che La riguardano in possesso di CRIF SERVICES sono dati raccolti direttamente presso terzi nell’ambito dell’esecuzione dell’incarico per la predisposizione dell’Incarico.

2. FINALITÀ DEL TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI

2.1 Finalità Necessarie

I dati personali sono trattati da CRIF SERVICES nell’ambito della normale attività per le seguenti finalità:

a) "strumentali": finalità strettamente connesse alla gestione dell’ Incarico (es. acquisizioni di informazioni preliminari alla conclusione di un contratto, acquisizione di documentazione ed informazioni per l'espletamento delle attività in corso, contatti preliminari per informazioni sull’Incarico, solleciti per invio del materiale e della documentazione necessaria etc.);

b) "obbligatorie": finalità connesse agli obblighi previsti da leggi, regolamenti e dalla normativa comunitaria nonché da disposizioni impartite da autorità a ciò legittimate dalla legge.

Il conferimento dei dati personali per tali finalità è necessario ed il relativo trattamento non richiede il Suo consenso, fatta eccezione per l'uso di tecniche di comunicazione a distanza, ed in particolare, l'utilizzo di sistemi automatizzati di chiamata, quali a titolo esemplificativo, SMS, MMS, e-mail, fax, strumentali alla gestione dell’Incarico.

L'eventuale rifiuto di fornire tali dati comporta l'impossibilità di adempiere agli obblighi di legge e derivanti dall’Incarico ricevuto con l'ulteriore conseguenza che lo stesso Incarico non potrà essere espletato, oltre all’impossibilità di accedere alla propria pagina personale della Web-App Perizie presente sul sito xxx.xxxxxxxxxxxx.xx. Tali sistemi automatizzati verranno utilizzati anche per la trasmissione al Richiedente di un SMS contenente i codici di accesso alla propria pagina personale della Web-App Perizie presente sul sito internet xxx.xxxxxxxxxxxx.xx.

2.2 Finalità Ulteriori

I dati personali sono, poi, trattati da CRIF SERVICES nell’ambito della normale attività anche per le seguenti finalità:

c) “finalità funzionali” all’attività di CRIF SERVICES per le quali Lei, nella sua qualità di interessato (“Interessato”) ha facoltà di manifestare o meno il consenso. Rientra in questa categoria il trattamento e la conservazione dei dati in una base di dati di titolarità di CRIF SERVICES per finalità di successiva elaborazione statistica degli stessi e di creazione di indici di riferimento o di comparazione da utilizzare nell’ambito delle elaborazioni di stima sugli immobili localizzati sul territorio italiano.

Il conferimento dei dati personali per tale finalità non è necessario, ma facoltativo ed il relativo trattamento richiede il Suo consenso. Si precisa che l’eventuale rifiuto di fornire quest’ultimo consenso non comporta alcuna conseguenza. Ogni ulteriore trattamento per differenti finalità è escluso.

3. TEMPI DI CONSERVAZIONE DEI DATI PERSONALI

Con riferimento al trattamento dei dati personali di cui al punto 2.1 “Finalità Necessarie” e 2.2 “Finalità Ulteriori”, La informiamo che i Suoi dati personali verranno conservati per un periodo di 10 anni dalla cessazione del rapporto contrattuale in essere per le finalità ivi descritte.

4. MODALITÀ DEL TRATTAMENTO

Il trattamento dei dati avviene attraverso strumenti manuali, informatici e telematici e con logiche strettamente correlate alle finalità stesse e, comunque, in modo da garantire la riservatezza e sicurezza dei dati stessi.

5. CATEGORIE DI SOGGETTI AI QUALI I DATI PERSONALI POSSONO ESSERE COMUNICATI O CHE POSSONO VENIRNE A CONOSCENZA

5.1 Per il perseguimento delle finalità descritte al punto 2.1 “Finalità Necessarie” della presente Informativa, CRIF SERVICES necessita di comunicare i dati personali in Italia ed all’interno dell’ Unione Europea a soggetti terzi, appartenenti alle seguenti categorie:

- soggetti, persone fisiche e/o persone giuridiche, che svolgono attività di valutazione di immobili e di stima peritale;

1 ovvero qualsivoglia operazione o complesso di operazioni, effettuata anche tramite l’ausilio di strumenti elettronici, concernenti la raccolta, la registrazione, l’organizzazione, la conservazione, la consultazione, l’elaborazione, la modificazione, la selezione, l’estrazione, l’utilizzo, l’interconnessione, la comunicazione dei dati personali

- soggetti che effettuazione servizi di elaborazione dei dati necessari per l’esecuzione degli incarichi ricevuti dalla clientela;

- soggetti che svolgono attività di archiviazione e data entry;

- soggetti che svolgono servizi bancari, finanziari ed assicurativi;

- soggetti che svolgono adempimenti contabili, di controllo e revisione delle attività poste in essere da CRIF SERVICES;

- soggetti che forniscono servizi per la gestione della base di dati di CRIF SERVICES;

- società controllate e/o collegate di CRIF SERVICES, società controllanti di CRIF SERVICES nonché società sottoposte al medesimo controllo della società controllante di CRIF SERVICES..

5.2 Per il perseguimento delle finalità descritte al punto 2.2 “Finalità Ulteriori” della presente Informativa, il trattamento dei dati sarà effettuato dal Titolare medesimo e dai soggetti incaricati al trattamento. Con particolare riferimento alle Finalità Ulteriori di cui al punto 2.2, solo risultati statistici e indici di raffronto e di comparazione, risultanti dall’elaborazione dei dati personali, potranno essere comunicati a soggetti terzi che includono, oltre a quelli sopra indicati, anche clienti o collaboratori di CRIF SERVICES, nonché società collegate, controllate e controllanti di CRIF SERVICES e società sottoposte al medesimo controllo della società controllante di CRIF SERVICES medesima.