INDICAZIONI NECESSARIE PER LA PREDISPOSIZIONE DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE ABITATIVA
UNIAT – BRESCIA
Xxx Xxxxxxx, xx. 00 00000 Xxxxxxx tel. 0000000000 fax 000 0000000 e-mail: xxxxx@xxxxxxxxxx.xx
INDICAZIONI NECESSARIE PER LA PREDISPOSIZIONE DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE ABITATIVA
A) TIPOLOGIA E DURATA DEL CONTRATTO:
L. 431/98 art. 2 c. 1 (4 + 4 anni) a canone libero
L. 431/98 art. 2 c. 3 (3 + 2 anni) a canone agevolato
L. 392/78 art. 27 c. 1 (6 + 6 anni) locazioni commerciali
L. 431/98 transitorio (indicare la motivazione )
Tacito rinnovo (alla scadenza del periodo minimo previsto per legge)
Data di stipula / / Decorrenza: dal / /
B) DATI DELL’IMMOBILE
Località prov.
Indirizzo DATI CATASTALI1
n°
1
Sezione2
Foglio
Part.
Sub3
Cat. catastale /
Rendita € , Cl.
Vani
2
Sezione2
Foglio
Part.
Sub3
Cat. catastale /
Rendita € , Cl.
Vani
Pertinenza
3
Sezione2
Foglio
Part.
Sub3
Cat. catastale /
Rendita € , Cl.
Vani
Pertinenza
4
Sezione2
Foglio
Part.
Sub3
Cat. catastale /
Rendita € , Cl.
Vani
Pertinenza
1 Compilare tutti i campi sia per l’immobile principale che per le eventuali pertinenze (ad esempio box o cantina)
2 Ad esempio NCT o LCT
3 Indicare il subalterno
C) ALTRI DATI IMMOBILE
Numero vani immobile Oltre a cucina e n. servizi
Accessori4 ( )
Immobile arredato
Da restituire tinteggiato
Riscaldamento autonomo
Immobile in condominio
Tabelle millesimali di proprietà5
Altri dati6 ( )
Mq. immobile
Mq. balconi
Mq. pertinenze
Mq. cantina
Mq. garage Ulteriore descrizione immobile
D) PROPRIETARI (compilare solo se vi sono più proprietari dell’immobile locato)
Cognome e nome Quota
Cognome e nome Quota
Cognome e nome Quota
Cognome e nome Quota
E) CANONE, PAGAMENTO, DEPOSITO CAUZIONALE, AUMENTI, PRELAZIONE
Canone mensile € , da versare entro il giorno di ogni mese
Pagamento mediante Bonifico (IBAN7
Assegno bancario da consegnare al domicilio del locatore
)
Importo della cauzione € , corrispondente a nr. mensilità
Aumento Istat (nella misura del %) Diritto di prelazione SI NO
4 Indicare l’eventuale presenza di vani accessori (balconi, portici, cantine, box ...)
5 Solo per gli immobili in condominio: indicare se vi sono le tabelle millesimali per la ripartizione delle spese condominiali.
6 Indicare se vi sono altri dati rilevanti, relativi all’immobile, che si vogliono inserire nel contratto
7 Codice IBAN facoltativo
F) ADEMPIMENTI FISCALI
Il locatore opta per il regime della cedolare secca8? SI NO (Compilare mod. AF1)
G) REGISTRAZIONE DEL CONTRATTO
Si richiede la registrazione del contratto da parte dell’UNIAT (Compilare mod. F7.5-A 002)
Si richiede la compilazione del modello RLI (Compilare mod. AF1)
Si richiede la compilazione del modello F23
Si richiede la compilazione della comunicazione cessione fabbricato (cittadini extracom.)
QUESTI ADEMPIMENTI POSSONO COMPORTARE COSTI AGGIUNTIVI. CONTATTARE
UNIAT PER INFORMAZIONI SULLE TARIFFE.
H) CLAUSOLE PARTICOLARI
Indicare eventuali clausole particolari che si intendono inserire (attenzione! Se in contrasto con le disposizioni di legge NON verranno inserite)
8 Per maggiori informazioni sulla cedolare secca consultare il sito dell’Agenzia delle Entrate all’indirizzo internet xxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx/xxx/xxxxxxx/xxxxxx/xxx/xxxx/xxxxxxxxxxxx/xxxxxxxxxx/xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx/xxxxxxxxxxxxxx/x cheda+informativa+cedolare+secca
I) DOCUMENTAZIONE RICHIESTA
Per la predisposizione del contratto di locazione è necessario consegnare la seguente
documentazione (anche in copia fotostatica, se consentito):
1) Carta di identità e Codice Fiscale di TUTTI i locatori9;
2) Carta di identità e Codice Fiscale di TUTTI i conduttori;
3) Permesso di soggiorno (solo se almeno una delle parti è cittadino extracomunitario);
4) Attestato di prestazione energetica o dichiarazione di esistenza10;
5) Certificati di conformità degli impianti o dichiarazione di esistenza10.
6) 1 Marca da bollo da € 16,00 per ogni copia del contratto (no se cedolare secca);
7) Modello F23 pagato in originale (no se cedolare secca).
L) DICHIARAZIONE DI ESISTENZA (da compilare solo se non sono consegnati i certificati di
cui al precedente paragrafo I punti 4 e 5)
Il sottoscritto dichiara, sotto la sua responsabilità che l’immobile che si intende locare ha un regolare attestato di prestazione energetica ovvero che tale attestato non è richiesto dalla legge. Dichiara altresì che l’immobile che si intende locare possiede tutti i certificati di conformità richiesti dalla legge. Esonera espressamente UNIAT per eventuali dichiarazioni mendaci o errate dallo stesso rese.
Brescia / /
Firma
M) SOTTOSCRIZIONE
Brescia / /
Firma
9 Se vi è più di un locatore, compilare il paragrafo D)
10 Sottoscrivere paragrafo L)