TRA
ALLEGATO “B” AL DISCIPLINARE DI GARA
REPERTORIO N.
CONTRATTO DI APPALTO PER L’AFFIDAMENTO DEL SERVIZIO DI CONDUZIONE E MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI TECNOLOGICI E DEGLI IMMOBILI DELL’UNIVERSITÀ POLITECNICA DELLE MARCHE INCLUSA LA GESTIONE E IMPLEMENTAZIONE DEL SISTEMA INFORMATIVO IMMOBILIARE.
Numero di gara 4330465 CIG 4374159631
L’anno duemila , il giorno del mese di .
Con la presente scrittura privata redatta in triplice originale e da valere ad ogni effetto di legge
TRA
- L'UNIVERSITA' POLITECNICA DELLE MARCHE, in persona del
proprio direttore amministrativo dott.ssa Luisiana Sebastianelli, nata in Ancona il 30 marzo 1951, domiciliata per la carica in Ancona, xxxxxx Xxxx 00, in esecuzione di quanto stabilito con ………………..…... n del
……………..…., legittimato alla stipula del presente atto ai sensi dell’art.4 del D. Lgs. 30 marzo 2001, n.165, nonché dell'art.68, comma 4, del Regolamento per l'Amministrazione, la Finanza e la Contabilità dell'Università Politecnica delle Marche approvato con decreto rettorale n.1870 del 9 giugno 1997 e successive modificazioni (cfn.00382520427);
E
- …………………….., con sede in ……………….., via , cap.soc.
€ ………………………………., i.v., iscritta presso il Registro delle Imprese di
…………………….. al n. ……………………… (cfn. ………………………), in persona del………………….., nato a ………………………….. il ………….. e residente a
…………………. in xxx x ….,
xx conviene e stipula quanto segue: ART. 1 – OGGETTO DEL CONTRATTO
L’Università Politecnica delle Marche, in seguito chiamata “Università”, concede a …………………., in seguito chiamata “Impresa”, che accetta, l’appalto del servizio in epigrafe, da eseguirsi ai patti e condizioni di cui al presente contratto e agli elaborati di gara approvati con ………………..
n…… del …………………….., che, con la sottoscrizione del presente atto, l’Impresa dichiara di ben conoscere ed approvare senza alcuna riserva.
ART. 2 – IMPORTO DEL CONTRATTO
L'importo complessivo stimato del presente contratto – per la sua intera durata quadriennale - resta convenuto in complessivi € XXXXXXX al netto dell'I.V.A., compresi oneri per la sicurezza pari ad € 75.450 non soggetti a ribasso, di cui:
- quanto ad € XXXXXX per servizi di conduzione e manutenzione;
- quanto ad € XXXXXX per manutenzione straordinaria/riqualificazione;
- quanto ad € XXXXXX per attività extra canone;
il tutto come meglio illustrato negli atti tecnici allegati al presente contratto. Tale importo è determinato dal prezzo posto a base di gara di
€ XXXXXX decurtato della percentuale di ribasso praticata dall’Impresa pari al XX,XX% (XXXX virgola XXXXXX per cento). Detta percentuale di ribasso si intende praticata anche sui singoli prezzi unitari, di cui agli
elenchi prezzi indicati al punto 3.2 del capitolato speciale d’appalto, prezzi che si intendono al netto dell’I.V.A.
Tutti i prezzi risultanti, decurtati della sopracitata percentuale di ribasso, verranno arrotondati, per difetto, al centesimo.
Le parti concordemente escludono l'applicabilità dell'art.1664 c.c. in materia di revisione dei prezzi, fatto salvo quanto espressamente disciplinato dal capitolato speciale d’appalto in materia di revisione dei prezzi. L’importo posto a base di gara, quindi, deve intendersi a puro titolo indicativo come presunto e non costituisce un minimo contrattuale garantito, in quanto l’Università provvederà a richiedere il servizio per le quantità effettivamente necessarie, fermo l’importo del canone convenuto. L’Impresa, come sopra rappresentata, indica quale soggetto autorizzato a riscuotere e quietanzare il Sig. ......................................
ART. 3 – LUOGO DI ESECUZIONE DEL SERVIZIO
Il servizio dovrà essere eseguito presso gli immobili dell’Università Politecnica delle Marche, secondo le indicazioni previste negli elaborati tecnici e tenuto conto delle disposizioni impartite dal direttore dell’esecuzione.
ART. 4 - MODALITÀ DI SVOLGIMENTO DELLE PRESTAZIONI
Le prestazioni alle quali è tenuta l’Impresa sono disciplinate dagli eleborati tecnici, ai quali si rinvia, come di seguito richiamati:
1. Capitolato Speciale di Appalto;
2. Elenco edifici e schede;
3. Piano Guida manutenzioni – Parte 2a) Impianti, parte 2b) Immobili;
4. Parte 2a) POI Impianti, parte 2b) POI Immobili;
5. Linee Guida per la gestione del SII e attività Tecnico Gestionale;
6. Importi dell’Appalto;
7. Elenco Prezzi specifico per lavorazioni impiantistiche;
8. Elenco Prezzi specifico per lavorazioni edili;
9. DUVRI;
10. Superfici.
Ovviamente, i prezzi ivi riportati, dovranno essere assoggettati al ribasso d’asta formulato in sede di gara. Tali elaborati tecnici vengono allegati al presente contratto sotto la lettera “A”, per costituirne parte integrante e sostanziale. Il servizio dovrà essere eseguito a perfetta regola d’arte, prestando la massima diligenza. Sono a carico dell’Impresa tutti i materiali e le prestazioni occorrenti per l’effettuazione del servizio, comprese quelle non espressamente previste ma indispensabili per garantirne la completa realizzazione.
L’Impresa da atto di aver adempiuto alle prescrizioni di cui ai punti 4.4. e 4.5. del capitolato speciale d’appalto, avendo comunicato i dati richiesti con nota prot.n…… del……..
ART. 5 - DURATA DEL CONTRATTO
Il contratto avrà la durata di quattro anni, a decorrere dall’1 novembre 2012 e con scadenza al 31 ottobre 2016. E' vietato il rinnovo tacito del presente contratto. L'Università si riserva la facoltà di recedere, in qualsiasi momento, dal presente contratto dandone avviso all’Impresa, con lettera raccomandata, almeno tre mesi prima della data in cui il recesso deve avere esecuzione.
ART. 6 - PENALE
In materia di applicazione delle penale si rinvia a quanto espressamente regolamentato al riguardo dal capitolato speciale d’appalto.
ART. 7 – DIVIETO DI CESSIONE DEL CONTRATTO – SUBAPPALTO
– CESSIONE DI CREDITI
E’ vietata la cessione, anche parziale, del presente contratto.
Per quanto riguarda il subappalto, si rinvia alla disciplina contenuta nell’art. 118 del D. Lgs. 163/06. L’Impresa risponde direttamente all’Università dell’operato del subappaltatore ed è l’unica responsabile dell’esecuzione delle opere subappaltate, sollevando l’Università da qualsiasi eventuale pretesa del subappaltatore. La cessione del corrispettivo del presente appalto è regolata dall’art. 117 del D. Lgs. 163/06.
ART. 8 – PAGAMENTI
In materia di pagamenti si rinvia a quanto espressamente regolamentato al riguardo dal capitolato speciale d’appalto. L’Università provvederà a pagare direttamente i subappaltatori. L’Impresa assume tutti gli obblighi di tracciabilità dei flussi finanziari di cui all’art.3 della legge 13 agosto 2010 n.136 come modificato dall’art. 7 del decreto legge 12 novembre 2010 n.187, convertito, con modificazioni, in legge 17 dicembre 2010 n.217.
ART. 9 - CAUZIONE DEFINITIVA
A garanzia del corretto adempimento delle obbligazioni assunte con il presente atto, l’Impresa ha prodotto, a titolo di deposito cauzionale definitivo, in applicazione di quanto disposto dall’art. 113 D.Lgs. 163/06, la polizza fideiussoria n…………. rilasciata in data ……….. da , per
€ XXXXXXX pari al XX,XX% (XXX virgola XXXX per cento) dell'importo contrattuale. La predetta garanzia è di diritto assoggettata alla disciplina di cui all’art.113 del D.Lgs. 163/06. In caso di decurtazione dell’ammontare della garanzia, per fatti imputabili all’Impresa, essa è obbligata a reintegrare la cauzione entro il termine di 10 (dieci) giorni naturali e consecutivi dalla data della lettera di comunicazione dell'Università. L’Università darà l’assenso allo svincolo della cauzione soltanto quando saranno stati pienamente regolarizzati e liquidati tra l’Università stessa e l’Impresa tutti i rapporti di qualsiasi specie derivanti dal contratto, e comunque non oltre i sei mesi successivi alla data di scadenza del contratto. Pertanto la cauzione prestata dovrà avere efficacia temporale anche per detto periodo oltre la scadenza del contratto.
ART. 10 – DIRETTORE DELL’ESECUZIONE PER L’UNIVERSITÀ
Ai sensi del combinato disposto dell’art.119 del D. Lgs. 163/2006 e dell’art. 299 del d.P.R. 207/2010, il direttore dell’esecuzione per il contratto in questione è …………………….., tel 071 220………, xxx ,
00000 Xxxxxx, il quale collaborerà con il responsabile del servizio individuato dall’Impresa. Il Direttore dell'esecuzione del contratto provvede al coordinamento, alla direzione e al controllo tecnico-contabile dell'esecuzione del contratto stipulato dall’Università. Inoltre, assicura la regolare esecuzione dello stesso contratto da parte dell’Impresa, verificando che le attività e le prestazioni contrattuali siano eseguite in conformità ai documenti contrattuali. L’Università si riserva di procedere a verifiche in qualsiasi momento dell’esecuzione del contratto. Il
Direttore dell’esecuzione del contratto dovrà tempestivamente avvisare l’Impresa delle date in cui intervenire per le operazioni di verifica di conformità alle quali dovrà presenziare anche un rappresentante dell’Università, diverso dal Direttore dell’esecuzione del contratto. In caso di verifica di conformità con esito negativo, salva l'applicazione della penalità di cui all’articolo 6, l’Impresa dovrà provvedere, nel termine fissato dal Direttore dell’esecuzione del contratto, ad adempiere alle prescrizioni impartite dal Direttore dell’esecuzione del contratto o comunque ad effettuare tutti gli adempimenti e migliorie nello svolgimento del servizio necessari a garantire il pieno rispetto delle caratteristiche previste dal contratto e alla completa eliminazione delle irregolarità.
ART. 11 – RESPONSABILE TECNICO DEL SERVIZIO
L’impresa designa quale responsabile del servizio, ai sensi del punto 4.5. del capitolato speciale d’appalto, il sig. ………………………
Tutte le comunicazioni, comprese gli ordinativi del servizio, le diffide e qualsiasi altra notifica si intenderanno validamente effettuate anche se inoltrate esclusivamente a detto coordinatore.
ART. 12 – ONERI A CARICO DELL’IMPRESA
L’Impresa è tenuta ad osservare tutte le disposizioni impartite dall'Università, assumendo a suo carico tutte le responsabilità civili e penali relative al servizio in oggetto. La Impresa assicura e garantisce il servizio di cui al presente contratto sempre ed in ogni caso.
Pertanto, sono a carico dell’Impresa tutti gli obblighi e gli oneri assicurativi infortunistici, assistenziali o previdenziali, di cui l’Impresa
stessa ne è la sola responsabile, con l'esclusione di ogni diritto di rivalsa e di indennizzo nei confronti dell'Università da parte della medesima.
ART. 13 - RESPONSABILITA' DELL’IMPRESA
L’Impresa risponde direttamente dei danni alle persone e cose comunque verificatisi nell'esecuzione del servizio derivanti da cause ad esso imputabili di qualunque natura o che risultino arrecati dal proprio personale, restando a suo completo ed esclusivo carico qualsiasi risarcimento senza diritto a rivalsa o compensi da parte dell'Università. A tal fine, l’Impresa ha depositato presso l'Università la polizza assicurativa n. …………, emessa dalla ………….. in data ……………….., con massimale unico pari a € 5.000.000 relativa alla responsabilità civile verso terzi (RCT).
ART. 14 – TUTELA DEI LAVORATORI E REGOLARITÀ CONTRIBUTIVA
L’Impresa, unitamente ai subappaltatori, è tenuta ad applicare ai propri dipendenti i contratti collettivi di lavoro nonché ad osservare le norme vigenti in materia di assunzione, tutela, protezione, sicurezza, salute, assicurazione, assistenza, contribuzione e retribuzione dei lavoratori, assumendo a proprio carico tutti gli oneri relativi. Eventuali inadempienze contributive accertate, incluse quelle dei subappaltatori, saranno regolate direttamente dall’Università nei confronti degli istituti previdenziali ed assicurativi, a carico del corrispettivo maturato dalla Impresa.
Pertanto, in caso di inottemperanza ai sopra citati obblighi, accertata dall'Università o ad essa segnalata dall'ispettorato del lavoro, l'Università
medesima comunica all’Impresa e, se del caso, anche all'ispettorato suddetto, l'inadempienza accertata e procede alla sospensione del pagamento del servizio. Le somme così accantonate sono destinate a garanzia dell'adempimento degli obblighi di cui al presente articolo. Il pagamento all'Impresa delle somme accantonate non viene effettuato sino a quando dall'ispettorato del lavoro non sia stato accertato che gli obblighi predetti sono stati integralmente adempiuti; in tal caso, l’Impresa non può opporre eccezioni, né ha titolo a risarcimento di danni. Ai fini dell'applicazione delle disposizioni di cui al presente articolo l’Impresa si obbliga a dimostrare, a semplice richiesta dell'Università, che corrisponde ai propri dipendenti una retribuzione non inferiore a quella prevista dalle vigenti Leggi e Contratti Collettivi di Lavoro Nazionali e Provinciali ed adempie a tutti gli obblighi di legge in materia di Assicurazioni Sociali.
Nel perdurare dell’inadempimento, l’Università potrà esercitare la facoltà di risolvere il contratto. L’Università potrà svolgere i controlli e le verifiche che riterrà necessari per l’accertamento del rispetto delle disposizioni di cui ai precedenti commi e l’Impresa è tenuta a consentire la visione dei libri paga o di ogni altra documentazione inerente i rapporti contrattuali con dipendenti e soci impegnati nell’esecuzione del presente contratto.
A mente dell’art. 4 del d.P.R. 5 ottobre 2010, n. 207, l’Università opererà sull’importo netto progressivo delle prestazioni, una ritenuta dello 0,50% (zero virgola cinquanta per cento). Le ritenute saranno svincolate solo in sede di liquidazione finale, dopo l’approvazione, da
parte dell’Università medesima, del certificato di collaudo o di verifica di conformità, previo rilascio del Documento Unico di Regolarità Contributiva.
ART. 15 – CLAUSOLA RISOLUTIVA ESPRESSA
Qualora nel corso del contratto vengano accertate gravi inadempienze o gravi negligenze nell’esecuzione degli obblighi contrattuali, l’Università procederà a contestare le stesse per iscritto, diffidando l’impresa a conformarsi alle prescrizioni entro il termine perentorio assegnatogli. Trascorso il termine stabilito, qualora l’inadempienza dovesse permanere, è facoltà dell’Università considerare risolto di diritto il contratto. In tale caso l’Università procederà all’incameramento della cauzione definitiva, salvo comunque il diritto al risarcimento di eventuali maggiori danni subiti.
Inoltre, a mente dell’art.3, comma 9-bis, della legge 13 agosto 2010
n.136 e successive modificazioni, in contratto sarà risolto di diritto in tutti i casi in cui le transazioni siano state eseguite senza avvalersi di Banche o della società Poste Italiane s.p.a. ovvero di altri strumenti idonei a consentire la piena tracciabilità delle operazioni.
ART. 16 – VARIAZIONE O MODIFICA DELLA RAGIONE O DENOMINAZIONE SOCIALE.
Le modifiche e le variazioni della ragione o denominazione sociale devono essere tempestivamente comunicate all’Università. La comunicazione deve essere corredata da copia dell’atto notarile con il quale la variazione è stata operata. In mancanza di tale documentazione, eventuali fatture pervenute con la nuova intestazione,
nell’attesa, non saranno liquidate.
ART. 17 – DOCUMENTO DI VALUTAZIONE DEI RISCHI
Ai sensi e per gli effetti dell’art. 26, comma 3, D.Lgs. 81/2008, si allega al presente atto sotto la lettera “B”, per costituirne parte integrante e sostanziale, il documento unico di valutazione dei rischi, che prevede oneri per la sicurezza sono pari ad € 75.450 (somma ripartita in €
25.200 per attività interferenziali ed in € 50.250 per onori di sicurezza connessi alle lavorazioni, per il quale l’Impresa ha fornito adeguato piano di sicurezza).
ART. 18 – ELEZIONE DI DOMICILIO
Ai fini del presente contratto l’Impresa elegge il proprio domicilio presso la sede del Comune di Ancona.
ART. 19 – SEDE OPERATIVA
La sede operativa dell’Impresa è sita in ………….. via……… (recapito telefonico ……….; recapito telefax… ).
ART. 20 – FORO COMPETENTE
Il Foro di Ancona è competente per tutte le controversie giudiziarie che dovessero insorgere in dipendenza del presente contratto.
ART. 21 – SPESE CONTRATTUALI
Tutte le spese del presente atto e conseguenti, comprese quelle di registrazione, cedono a carico dell’Impresa. Il presente atto è soggetto a I.V.A.
ART. 22 – RINVIO NORMATIVO
Per tutto quanto non espressamente previsto nel presente contratto, l’appalto sarà regolato dalle norme contenute nel codice civile e dalle
norme legislative e regolamentari vigenti in materia, con particolare riferimento al D.Lgs. n.163/06.
IL DIRETTORE AMMINISTRATIVO L’IMPRESA
Ai sensi e per gli effetti degli artt. 1341 e 1342 del c.c., si approvano espressamente gli artt. 2 (importo del contratto); 4 (modalità di svolgimento delle prestazioni); 5 (durata del contratto); 6 (penale); 7 (divieto di cessione del contratto – subappalto – cessione di crediti); 8 (pagamenti); 12 (oneri a carico dell’impresa); 13 (responsabilità dell’impresa); 14 (tutela dei lavoratori e regolarità contributiva); 15 (clausola risolutiva espressa); 18 (elezione di domicilio); 20 (foro competente).
IL DIRETTORE AMMINISTRATIVO L’IMPRESA