….° STRALCIO DEI LAVORI DI RESTAURO E …………………. RELATIVI A ……………………………… DELLA PARROCCHIA DI ……………………………

….° STRALCIO DEI LAVORI DI RESTAURO E …………………. RELATIVI A ……………………………… DELLA PARROCCHIA DI ……………………………

CONTRATTO DI APPALTO

TRA

La “Parrocchia ……………” con sede in …………… (…), via ……………, … - C.F. …………… rappresentata dal Parroco Protempore don …………… nato a …………… il .../…/19… e residente a …………… in via ……………, qui in seguito anche indicato come Committente;

E

La Ditta Appaltante Impresa “……………” con sede in ……………, Via ……………, … - P.IVA …………… Tel. …………… - e-mail …………… in quest’atto legalmente rappresentata dal Sig. …………… nato a …………… il …/…/19… e residente a …………… via ……………, iscritta al Registro delle Imprese della CCIAA di …………… al n. …………… rea n. ……………, iscrizione SOA al n. ……………, Autorizzazione n. … del …/…/……, d’ora in avanti denominata Impresa e/o Appaltatore e avente le seguenti posizioni assicurative:

• INAIL Sede di …………… al n. ……………

• INPS Sede di …………… al n. ……………

• CASSA EDILE Sede di …………… al n. ……………

PREMESSO

• Che è intenzione della Committente affidare in appalto il …° stralcio dei / i lavori di …………… relativi a ……………, in conformità al progetto di cui all’Autorizzazione rilasciata dalla Soprintendenza per i Beni Architettonici e Paesaggistici per le Provincie di …………… n° …………… del …/…/201… e dall’Autorizzazione Paesaggistica n° …… del …/…/201… rilasciata dal Comune di ……………;

• Che l’Appaltatore dichiara di disporre di capitali, capacità tecniche attrezzature, personale ed organizzazione sufficienti e necessari a garantire l’esecuzione completa ed a regola d’arte delle opere oggetto del presente contratto, con gestione a proprio rischio e con organizzazione dei mezzi necessari;

• Che l’Appaltatore dichiara di avere le capacità di svolgere, in proprio o con qualsiasi altro mezzo, l’attività di restauro e manutenzione di beni immobili sottoposti a vincolo ai sensi del D. Lgs. 42/2004;

• Che l’Appaltatore dichiara di essere in grado di eseguire l’insieme coordinato di lavorazioni specialistiche necessarie a recuperare, conservare, consolidare, trasformare, ripristinare, ristrutturare, sottoporre a manutenzione l’immobile in parola, il tutto a norma delle disposizioni vigenti in materia;

• Che l’Appaltatore dichiara di avere le capacità per la costruzione, la ristrutturazione e la manutenzione di opere o interventi per la cui realizzazione, finiti in ogni loro parte e pronti all’uso da parte dell’utilizzatore finale, siano necessarie una pluralità di specifiche lavorazioni.

• Che l’Appaltatore dichiara di disporre di effettiva capacità operativa ed organizzativa dei fattori produttivi, specifica competenza nel coordinamento tecnico delle attività lavorative, nella gestione economico-finanziaria e nella conoscenza di tutte le regole tecniche e amministrative che disciplinano l’esecuzione dei lavori ad essa appaltati;

• Che la Parrocchia è stata autorizzata alla stipula del presente contratto con Decreto dell’Ordinario diocesano n° …… del …/…/201…

Tutto ciò premesso, che forma parte integrante e sostanziale del presente accordo

LE PARTI CONVENGONO

1. OGGETTO

Il Committente affida in appalto all’Impresa il …° stralcio dei / i lavori di …………… relativi a ……………, che dovranno essere eseguiti a regola d’arte ed in conformità con l’allegata documentazione citata in premessa, che l’Appaltatore dichiara di aver attentamente esaminato e verificato:

- allegato 1) Progetto Esecutivo seguenti elaborati:

tav. contenuto

A Relazione tecnica e documentazione fotografica;

B1 Capitolato speciale d’appalto;

_{C1 Computo metrico relativo a …………... compilato in ogni sua parte con i prezzi offerti dall’Appaltatore in data …/…/201….;}

C2 Computo Metrico Estimativo – Oneri Sicurezza;

1. Inquadramento – Pianta copertura: interventi previsti;

2. Pianta e sezioni di rilievo dello stato di fatto;

3. Pianta della struttura di copertura: stato di fatto e progetto;

4. Sezione …………… stato di fatto e progetto;

5. Corpo “….” – Piante, sezione e prospetti: stato di fatto e progetto;

6. Particolari costruttivi;

7. Pianta della copertura: individuazione dei dispositivi di sicurezza;

8. Cronoprogramma lavori;

9. Piano della Sicurezza e Coordinamento;

10. Lettera di presa visione e accettazione del Piano della Sicurezza e Coordinamento;

11. …………………………………

L’appaltatore dichiara, e, dopo aver effettuato sopralluoghi ed indagini sul fabbricato oggetto di intervento ed aver attentamente esaminato i documenti e gli elaborati sopra indicati, dichiara di assumere i lavori, che eseguirà sotto la propria esclusiva responsabilità.

2. MATERIALI:

L’Appaltatore fornirà tutti i materiali necessari per l’esecuzione dell’opera, rispettando gli standard qualitativi previsti nel Computo Metrico Estimativo, Capitolato ed Elenco Prezzi allegati.

3. CORRISPETTIVO:

Il prezzo delle opere citate in premessa comprende l’intera realizzazione dei lavori (del …° stralcio) “a corpo” per un ammontare complessivo pari a € ………,00 (euro……………………./00) + Iva di legge, a cui si dovrà detrarre l’ulteriore sconto offerto e pari al 2% (due percento), il tutto derivante dal computo metrico estimativo/elenco prezzi unitari allegato al presente contratto (allegato C1 “Computo metrico relativo a ……………”), compilato in ogni sua parte con i prezzi offerti dall’Appaltatore in data …/…/201….

Il corrispettivo sarà pagato dal Committente con la modalità di cui al successivo punto numero 4). I prezzi comprendono l’intera realizzazione delle opere, gli oneri per la sicurezza, le spese di allestimento, baraccamento e gestione del cantiere, le spese di manodopera, mezzi di sollevamento, i materiali e quant’altro inerente o accessorio all’esecuzione dei lavori da consegnarsi completi in ogni loro parte ed a regola d’arte. L’impresa dichiara di aver preso accurata visione degli elaborati di progetto, dei documenti di cui al prospetto offerta prezzi e svolto le necessarie verifiche sulle caratteristiche dell’attuale fabbricato da ristrutturare e sulla zona circostante. Nessun altro costo sarà conteggiato o addebitato al Committente, il quale sarà tenuto a pagare solo ed esclusivamente quanto convenuto.

Le quantità riportate nei documenti di cui sopra sono assolutamente indicative e non vincolanti per i lavori che si andranno ad eseguire, le quantità liquidate in contabilità saranno comunque verificate in cantiere e qualora avranno una quantità entro il limite di tolleranza del 5%, nulla potrà essere addotto dall’Impresa per eventuali controversie derivanti da diverse indicazioni di quantità nel computo metrico.

L’esecuzione dei lavori in oggetto dovrà avvenire negli ambiti spaziali e temporali definiti dalla documentazione fornita all’atto della stipula del contratto in conformità a quanto previsto in sede progettuale e nel rispetto di tutte le indicazioni che nel corso dei lavori saranno impartite dalla Direzione dei Lavori, la quale assume anche la funzione di arbitro insindacabile circa l'interpretazione dei documenti contrattuali, con particolare riguardo all'entità, alla tipologia delle opere da realizzarsi ed al loro prezzo.

L’accettazione dei termini contrattuali comporta l’accettazione oltre che delle modalità operative illustrate anche di quelle implicite legate all’ottenimento dei risultati che il Committente si è prefissato nell’ambito complessivo dell’investimento previsto.

Nel caso di incongruenza tra diversi elaborati vale la prescrizione piu’ vincolante e che da maggiori garanzie di durata e completezza dell’opera in favore del Committente.

4. CONTABILITA’ E PAGAMENTI

La liquidazione degli importi avverrà come segue:

S.A.L. ogni € …………,00 ……….mila/00) + Iva di legge, al netto della ritenuta di garanzia del 5%.

I SAL dovranno essere approvati dalla Direzione Lavori entro 10 giorni dall’avvenuta consegna da parte dell’impresa.

Le ritenute a garanzia saranno svincolate dopo il collaudo finale da parte del Direttore Lavori ed eventualmente degli enti preposti (…specificare……...), trascorsi 90 giorni dalla fine lavori e dalla presentazione del Certificato di Regolare Esecuzione sottoscritto dal Direttore dei Lavori (e dall’Ordinario Diocesano).

Non sono previsti pagamenti in acconto e/o anticipazioni rispetto all’emissione del primo certificato di pagamento.

I pagamenti sono condizionati dall’assolvimento delle disposizioni previste in materia di responsabilità solidale tra committente, appaltatore e subappaltatore, così come disposto dall’art. 35 del D.L. 04/07/2006 n° 223, convertito nella Legge 04/08/2006 n° 248 e s.m.i.

5. VARIAZIONI

Ogni variazione ai lavori dovrà essere autorizzata per iscritto dal Committente. In nessun caso deve essere dato corso all’esecuzione di opere di variante e in contrasto alle istruzioni del Direttore dei Lavori; l’Appaltatore ha l’obbligo di eseguire tutti i lavori in conformità al progetto ed alle descrizioni delle opere e di richiedere al Direttore dei lavori stesso tempestive istruzioni per le particolarità che eventualmente non risultassero dai documenti in suo possesso.

Ove si rendesse necessario è in facoltà del Committente di introdurre modifiche di semplice dettaglio al progetto e alla descrizione delle opere, purché tali varianti non modifichino “nella sostanza” le principali caratteristiche tecniche del fabbricato e siano comunicate a tempo debito.

In caso di variazioni (adeguatamente giustificate) superiori a importi di € 15.000,00 (singole o cumulative) va fatta preventiva e debita richiesta anticipata di autorizzazione all’Ufficio Amministrativo della Diocesi di Verona. Il Direttore dei Lavori in ogni caso non ha la rappresentanza del Committente per ogni forma di variante tecnica ed economica al progetto/capitolato concordato.

6. CONSEGNA-INIZIO-DURATA-PENALI

L’impresa nomina come proprio rappresentante, al quale verranno raccomandati gli ordini che dovranno essere scritti e valevoli a tutti gli effetti di legge, il direttore tecnico Sig. ………….

L’inizio dei lavori avverrà mediante sottoscrizione di apposito verbale il giorno …/…/201…, gli stessi dovranno essere ultimati in ogni parte e a regola d’arte entro il termine di ….. (……) giorni solari consecutivi dalla data del verbale di consegna lavori. In tale periodo non saranno conteggiati i giorni inerenti la chiusura già concordata dell’impresa per le ferie estive.

In caso di interruzioni superiori alle 2 settimane lavorative va fatta preventiva richiesta al Committente.

L’appaltatore in contradditorio con il committente individuerà l’area circostante quale base operativa del proprio cantiere.

Nessuna eccezione potrà essere sollevata dall’appaltatore per difficoltà improvvise sul lavoro, scioperi, difficoltà di reperimento dei materiali e/o dei mezzi, od altre cause che non concretino ipotesi di forza maggiore, considerate singolarmente e nel loro complesso.

In caso di mancata osservanza del termine sopra indicato per l’ultimazione e la consegna dell’opera oggetto del presente contratto, l’appaltatore dovrà corrispondere al committente una penale giornaliera di € ……,00 (……/00), oltre ai maggiori costi e oneri causati dalla permanenza dell’occupazione del suolo pubblico. La penale da ritardo non potrà comunque essere superiore al 10% del corrispettivo complessivo del presente appalto.

7. DIREZIONE LAVORI

La direzione lavori è affidata all’Ing./Arch. ……… e Ing / arch ………, ai quali competeranno la responsabilità del controllo e della sorveglianza e la certificazione dei SAL. Qualora i Direttori Lavori e il Committente, a loro insindacabile giudizio, riscontrassero qualche irregolarità nella realizzazione delle opere previste, l’appaltatore dovrà tempestivamente prestarsi al loro rifacimento e/o ripristino, da effettuare, senza che sia dovuto alcun corrispettivo aggiuntivo e senza che ciò possa incidere sul termine per l’ultimazione dell’opera. Il compenso spettante ai Direttori dei Lavori sarà a carico del Committente.

I Direttori dei Lavori non hanno la rappresentanza del Committente per ogni forma di variante tecnica ed economica al progetto concordato.

8. DIFETTI DI COSTRUZIONE

Al termine dei lavori l’Appaltatore deve demolire o rifare, a sue spese, le opere che il Direttore dei lavori verificasse essere state eseguite senza la necessaria diligenza o con materiali, per qualità, misura o prestazioni, diversi da quelli prescritti.

Qualora l’Appaltatore non ottemperasse all’ordine ricevuto, il committente potrà procedere alla demolizione ed al rifacimento dei lavori sopra richiamati, addebitando i relativi costi sostenuti all’appaltatore.

La Direzione Lavori c/o il Committente potranno ordinare l’effettuazione degli accertamenti che riterranno opportuni per la verifica di eventuali difetti di costruzione e sulla qualità dei materiali usati. Qualora risultassero effettivamente sussistenti vizi di costruzione, le spese dell’accertamento saranno a carico dell’Appaltatore; in caso contrario questi ha diritto al rimborso di tali spese, escluso ogni altro indennizzo o compenso.

9. GARANZIE

L'Appaltatore garantisce la perfetta e buona esecuzione dei lavori di cui al presente contratto e assicura di essere in possesso dei mezzi e delle attrezzature idonee per l'adempimento degli obblighi assunti. L'Appaltatore garantisce altresì che assumerà gli oneri derivanti da guasti alle opere eseguite, danni o perdite di materiali ed attrezzi, siano essi determinati da forza maggiore o negligenza o imperizia dei suoi dipendenti o da qualunque altra causa, comprese quelle cagionate da terzi. Ferme ed impregiudicate in ogni caso le maggiori garanzie previste dal Codice Civile, l'Appaltatore garantisce inoltre per un periodo di 24 (ventiquattro) mesi, decorrenti dalla data del certificato di regolare esecuzione, la perfetta qualità dei materiali, il relativo montaggio e il regolare funzionamento, impegnandosi fino alla scadenza di tale periodo, a provvedere a sue spese e con la massima tempestività a tutte le riparazioni dei guasti e alla sostituzione dei materiali che risultassero imperfetti. Analogamente, garantisce per un periodo di anni 10 (dieci), decorrenti come sopra, la perfetta tenuta delle opere di isolamento ed impermeabilizzazione delle coperture, impegnandosi, fino alla scadenza di tale periodo, a provvedere a sue spese e con la massima tempestività a tutte le riparazioni dei guasti e alla sostituzione dei materiali e dei semilavorati e componenti che fossero risultati imperfetti.

10. RESPONSABILITÀ DELL’APPALTATORE

L’impresa si assume la completa responsabilità: si impegna ad osservare le disposizioni di tale contratto e ad eseguire perfettamente le opere assunte in appalto. L'Appaltatore assume la responsabilità di danni a persone e cose, sia per quanto riguarda i dipendenti e i materiali di sua proprietà, sia quelli che essa dovesse arrecare a terzi in conseguenza dell'esecuzione dei lavori e delle attività connesse, impegnandosi, sin d’ora, al pagamento degli eventuali indennizzi. L’Impresa è parimenti tenuta a rispondere dell’opera e del comportamento di tutti i suoi dipendenti. Nel corso dei lavori l’Impresa ha l’onere di adottare tutti i provvedimenti previsti dalle norme vigenti in materia di prevenzione degli infortuni sul lavoro.

Sono espressamente a carico e cura dell'"APPALTATORE" le seguenti prestazioni ed oneri:

a) fornire i propri impianti e la propria organizzazione di cantiere, con l'impiego di macchinari ed attrezzature in buono stato di efficienza, conformi alle normative tecniche vigenti, compresi l'approntamento, la manutenzione ordinaria e straordinaria, i materiali di consumo, i carburanti, i lubrificanti e quant'altro occorrente per il loro funzionamento, di quantità e qualità tali da garantire un regolare svolgimento dei lavori affidati, nel rispetto dei tempi contrattuali di esecuzione;

b) fornire la manodopera specializzata e la manovalanza in aiuto in numero adeguato alle necessità dei lavori affidati e nel rispetto di quanto pattuito nel presente Contratto, organizzata in turni adatti a garantire la continuità dei lavori; corrispondere alle proprie maestranze le retribuzioni dovute e provvedere all’attuazione nei loro confronti di tutte le assistenze compresi tutti gli oneri assicurativi, contributivi e di trasferta, e comunque nel rispetto delle normative vigenti e del Contratto Collettivo Nazionale per i Lavoratori settore edile e in particolare delle norme che regolano l'organizzazione del lavoro su più turni giornalieri e le misure e le dotazioni antinfortunistiche; in particolare le maestranze impiegate nell’esecuzione dei lavori oggetto del presente Contratto dovranno possedere i requisiti di idoneità fisica e sanitaria che tali lavori richiedono e dovranno essere in regola ed aver sostenuto tutte le visite mediche di assunzione e di controllo periodiche, che le norme di legge prevedono a tutela della salute e della sicurezza dei lavoratori;

c) la direzione tecnica, con l’obbligo del direttore tecnico incaricato dall’appaltatore di presenziare alle riunioni di coordinamento con la Direzione Lavori durante tutto il periodo d'esecuzione e fino all'accettazione definitiva dei lavori;

d) tutti i materiali occorrenti per l’esecuzione dei lavori oggetto del presente Contratto;

e) il trasporto e il ritrasporto degli impianti, dei macchinari, di tutte le attrezzature e dei relativi materiali di consumo, compresi i permessi stradali e/o le eventuali autorizzazioni amministrative eventualmente necessarie allo scopo;

f) i maggiori costi derivanti dall'eventualità di dover effettuare lavoro straordinario, notturno o festivo, necessario per realizzare i programmi di lavoro nei tempi concordati, compreso l'onere del doppio turno di lavoro;

g) la consegna giornaliera dei rapporti delle lavorazioni eseguite, redatti secondo le indicazioni fornite dalla Direzione Lavori;

h) la segnalazione alla Direzione Lavori di particolari lavori ad elevato rischio, che possano comportare il rischio di danni a persone o cose nelle aree di intervento, e la predisposizione delle necessarie misure cautelative;

i) il controllo diretto e la custodia del proprio cantiere e di tutto il materiale di propria fornitura o affidato in uso con verbale di consegna;

l) la predisposizione della necessaria segnaletica nelle aree di lavoro di propria competenza;

m) lo sgombero tempestivo delle attrezzature e dei materiali residui di sua proprietà e di quant'altro non utilizzato nell'esecuzione dei lavori;

n) gli oneri per soste dovute a mancanza di energia elettrica, scioperi, sospensioni ordinate dal "COMMITTENTE PRINCIPALE" o Autorità Pubblica e/o per qualsiasi altre cause ancorché non imputabili all'appaltatrice

o) la pulizia accurata delle aree di lavoro, compreso il trasporto alle PP.DD. e gli oneri previsti dal D.Lgs. n. 22 del 15.02.97, per i materiali di risulta;

p) il coordinamento in fase esecutiva ed in campo con le ditte che fossero eventualmente incaricate dall’appaltatore di eseguire lavori interferenti con le attività del medesimo appaltatore; in nessun caso l’APPALTATORE potrà invocare qualsivoglia motivo per giustificare ritardi, esecuzioni non conformi e quant’altro per quanto derivante dalle attività espletate dalle ditte operanti direttamente per l’appaltatore; pertanto, l’APPALTATORE resta unico responsabile nei confronti dell’IMPRESA” per ciò che attiene il rispetto del presente contratto e dei relativi allegati e la qualità delle opere, a prescindere da qualsivoglia motivo anche dipendente dalla Ditta che per conto dell’appaltatore esegue altri lavori;

q) le certificazioni di conformità alle norme UNI EN e quant’altro di tutti i materiali di fornitura dell’APPALTATORE;

r) i costi per le prove e i collaudi che fossero ordinati dalla Direzione Lavori sui materiali e sui lavori rispettivamente forniti ed eseguiti dall’APPALTATORE;

s) gli eventuali interventi di ripristino che si dovessero rendere necessari per dare l’opera finita a regola d’arte;

t) ogni altro onere, anche se qui non espressamente indicato, per consegnare le opere oggetto del presente contratto realizzate a perfetta regola d'arte, atti all’uso e collaudabili

E IN PARTICOLARE PER LE LINEE VITA:

La certificazione, il collaudo e la verifica finale dovranno essere eseguiti da ingegnere incaricato, che certifichera’ che la linea vita sia stata eseguita a regola d’arte come da progetto ed installata secondo la previgente normativa UNI EN 795, rilasciando il Fascicolo Tecnico dell'impianto comprensivo di progetto, certificazione, istruzioni e manuale d'uso. – l’onere delle certificazioni sarà compreso nel contratto di appalto dell’installatore che, prima di essere saldato, dovrà fornire certificati materiali (marcatura CE), certificato di installazione, certificato dei fissaggi, libretto uso e manutenzione, progetto e calcolo strutturale.

Sono inoltre a completo carico dell'"APPALTATORE" le seguenti obbligazioni, il cui inadempimento, anche parziale, comporterà automaticamente il diritto per la committente di sospendere i pagamenti delle somme oggetto dell'inadempimento, in applicazione dell’art. 1460 C.C., fermo e riservato ogni altro diritto ed azione:

adottare nell'esecuzione dei lavori tutte le misure e le cautele necessarie per garantire la vita e l'incolumità degli operai, nonché‚ delle persone comunque addette ai lavori, ottemperando scrupolosamente a tutte le prescrizioni di legge (in particolare di quelle per la prevenzione infortuni e sull'igiene del lavoro), e dotando i propri dipendenti di tutti i mezzi di protezione contro i rischi di infortuni sul lavoro, al fine di evitare conseguenze dannose e di non incorrere in responsabilità civili, penali e amministrative, esonerando da ogni responsabilità la committente.

11. COLLAUDO

L’ultimazione e la consegna delle opere, previa ogni verifica del caso, sarà attestata dal Direttore Lavori con apposito Certificato di Ultimazione Lavori e/o Regolare Esecuzione sottoscritto anche dall’Ordinario Diocesano.

Il Collaudo statico delle opere lignee e in c.a. verrà eseguito entro 30 giorni dalla loro ultimazione.

12. DISPOSIZIONI VARIE - SUBAPPALTI

E’ concesso all’appaltatore di affidare limitate opere specialistiche in subappalto.

L’Impresa potrà sub-appaltare o subaffidare una parte dei lavori del presente contratto previa autorizzazione scritta del Direttore dei Lavori e del Committente (quest’ultima resta completamente estranea al rapporto intercorrente tra l’Appaltatore e la Ditta subappaltatrice), fermo restando la propria responsabilità diretta ed esclusiva circa la qualità della fornitura, la buona e regolare esecuzione di tutti i lavori, nonché i rischi e le responsabilità meglio precisati negli articoli del presente contratto. Allo scopo presenterà richiesta scritta al Committente indicando le parti di opera che intende subappaltare, i nominativi e le referenze dei subappaltatori.

Per il consolidamento strutturale:

Ditta _________________ Viale delle _______, 190 – 370___ __________________ (VR)

Tel: _____________ Fax: ________________

Per le opere pittoriche:

Ditta________________ srl Via _________________ 49, 370___ ______________________ (VR) tel ____________ fax ________________

Per il nolo, il montaggio e lo smontaggio dei ponteggi necessari alle opere:

Ditta _______________ srl, Via ___________ 107, 370_____ Verona, tel _______________ fax _______________

Il Committente riscontrerà per iscritto la richiesta nei 15 giorni successivi. Trascorso infruttuosamente tale termine, l’autorizzazione al subappalto si intenderà rifiutata.

Le ditte subappaltatrici dovranno fornire tutte le documentazioni necessarie in materia di sicurezza e dovranno impegnarsi ad impiegare manodopera specializzata, a rispettare le regole stabilite dalla legislazione sul lavoro e ad assicurarsi contro i rischi di infortuni anche verso terzi, nonché garantire il regolare pagamento dei propri dipendenti e degli oneri contributivi, esibendo alla Committente il D.U.R.C. della propria impresa, nonché a fornire la documentazione prevista dal D. Lgs n.81/2008 per le stesse imprese subappaltatrici.

L'affidamento in subappalto o in cottimo è sottoposto alle seguenti condizioni:

a) che all’atto del contratto l'Impresa affidataria, abbia indicato i lavori o le parti di opere, ovvero i servizi e le forniture o parti di servizi e forniture, che intende subappaltare o concedere in cottimo;

b) che l’Impresa provveda al deposito del contratto di subappalto presso il Committente almeno venti giorni prima della data di effettivo inizio dell’esecuzione delle relative prestazioni;

c) che al momento del deposito del contratto di subappalto presso il Committente l’Impresa trasmetta altresì la certificazione attestante il possesso da parte del subappaltatore dei requisiti di qualificazione in relazione alla prestazione subappaltata, salvo i casi in cui, secondo la legislazione vigente, è sufficiente per eseguire i lavori l’iscrizione alla C.C.I.A.A., e la dichiarazione del subappaltatore attestante il possesso dei requisiti generali;

d) che non sussista nei confronti dell’affidatario del subappalto o del cottimo, alcuno dei divieti previsti dall’art. 10 della legge 575/65 e s.m.i.

Eventuali subappalti o cottimi sono altresì soggetti alle seguenti ulteriori condizioni:

1) l’Impresa deve praticare, per i lavori e le opere affidate in subappalto, gli stessi prezzi unitari risultanti dall’aggiudicazione ribassati in misura non superiore al 20 per cento;

2) in applicazione dell’art. 97, comma 3-bis D.Lgs. 9 aprile 2008, n. 81, ove gli apprestamenti, gli impianti e le altre attività di cui al punto 4 dell’allegato XV del medesimo decreto legislativo, siano effettuati dalle imprese esecutrici, l’Impresa affidataria corrisponde ad esse senza alcun ribasso i relativi oneri della sicurezza.

Il Committente, sentito il direttore dei lavori, il coordinatore della sicurezza in fase di esecuzione, ovvero il direttore dell'esecuzione, provvede alla verifica dell'effettiva applicazione della presente disposizione. L'Impresa è solidalmente responsabile con il subappaltatore degli adempimenti, da parte di questo ultimo, degli obblighi di sicurezza previsti dalla normativa vigente;

3) Se e in quanto applicabile, i subappaltatori trasmettono al Committente, tramite l’appaltatore, il documento unico di regolarità contributiva, oltre alla documentazione in materia di responsabilità solidale tra committente, appaltatore e subappaltatore in ambito fiscale, contenuta nell’art. 35 del D.L. 04.07.2006 n. 223 convertito nella L. 4.8.2006 n. 248 e s.m.i.

4) l'Impresa che si avvale del subappalto o del cottimo deve allegare alla copia autentica del contratto, da trasmettere entro il termine di cui al precedente punto b), la dichiarazione circa la sussistenza o meno di eventuali forme di controllo o di collegamento a norma dell’art. 2359 c.c. con il titolare del subappalto o del cottimo ;

5) prima dell’effettivo inizio dei lavori oggetto di subappalto o di cottimo e comunque non oltre dieci giorni dall’autorizzazione da parte del Committente, l’Impresa, e per suo tramite i subappaltatori, dovranno trasmettere, al Committente stesso, se richiesto per legge, la documentazione dell’avvenuta denunzia agli Enti previdenziali (inclusa la Cassa Edile), assicurativi e infortunistici unitamente al Documento Unico di Regolarità Contributiva la documentazione di cui all’art. 90, comma 9, del D.Lgs 9 aprile 2008, n. 81 e s.m.i, nonché copia del piano di sicurezza di cui all’art. 131 del D.Lgs. 12 aprile 2006 n.163 e s.m.i.;

6) l'Impresa risponde in solido con il subappaltatore:

- della effettuazione e del versamento delle ritenute fiscali sui redditi di lavoro dipendente;

- del versamento dei contributi previdenziali e dei contributi assicurativi obbligatori per gli infortuni sul lavoro e le malattie professionali dei dipendenti a cui è tenuto il subappaltatore;

L’Appaltatore resta in ogni caso l’unico responsabile nei confronti della Committente per l’esecuzione delle opere oggetto di subappalto, sollevando quest’ultima da qualsiasi eventuale pretesa delle imprese subappaltatrici o da richieste di risarcimento danni eventualmente avanzate da terzi in conseguenza anche delle opere subappaltate.

Sono a cura e carico dell’appaltatore:

• Le segnalazioni diurne e notturne, mediante appositi cartelli e fanali, dei tratti stradali interessati ai lavori, secondo le norme contenute nel Testo Unico delle Norme della Circolazione Stradale e del Regolamento di Esecuzione e le prescrizioni delle competenti Autorità locali.

• Gli allacciamenti provvisori per i servizi di acqua, energia elettrica.

• Lo sgombero a lavori ultimati di ogni opera provvisoria, materiali residui, detriti, ecc.

• Tutti gli oneri relativi alla sicurezza del cantiere.

• La predisposizione del P.O.S. redatto ai sensi del D.Lgs. 81/2008 e s.m.i. - D.P.R. 222/2003 ed il disegno esecutivo e i calcoli dei ponteggi con altezza superiore a ml 20,00.

La redazione di un manuale d’uso e manutenzione del fabbricato (fascicolo degli interventi successivi) contenente la descrizione delle lavorazioni eseguite, completo di ogni informazione per ogni componente principale e secondario del “costruito e installato”, comprese eventuali dotazioni impiantistiche e la relativa documentazione “as-built” del realizzato e schede tecniche dei materiali impiegati, inoltre di tutte le indicazioni per l’esercizio e la manutenzione nel tempo dell’edificio oggetto di ristrutturazione (disegni costruttivi, schemi funzionali, elenco e caratteristiche componenti, manuali di montaggio, uso e manutenzione, ordini e contratti di fornitura, dotazioni software, ecc.).

Saranno a carico del Committente gli oneri per il Coordinatore per la Sicurezza per la progettazione ed esecuzione dei lavori (d.lgs.106/2009).

Le parti concordano di utilizzare le utenze attive (energia elettrica + acqua) della Parrocchia ed installare un lettore di consumi per quantificazione di quest’ultimi e rimborsare con pari importo la Parrocchia stessa. Inoltre allo scopo di limitare gli oneri per la tassa per l’occupazione del suolo pubblico, necessaria per l’allestimento del cantiere e l’esecuzione dei lavori, la parti concordano un tempo limite di occupazione (non strettamente coincidente con la durata totale del cantiere) pari a giorni 90 (novanta). Gli oneri successivi verranno addebitati all’Appaltatore.

13. FORO ESCLUSIVO

Gravi controversie che dovessero sorgere in merito a questioni relative alla validità, interpretazione o esecuzione del presente contratto saranno rimesse alla competenza di un collegio arbitrale composto da tre arbitri, che verranno nominati uno da ciascuna parte del contratto, e il terzo, Presidente del collegio, dai due così nominati. La parte che riterrà di promuovere l'arbitrato comunicherà all'altra, a mezzo di lettera raccomandata con avviso di ricevimento, il nome dell'arbitro dalla stessa nominato e indicare un congruo termine di tempo per la risoluzione della controversia. L’altra parte, entro 30 gg., dovrà rispondere sempre con lettera raccomandata con avviso di ricevimento, la nomina del proprio arbitro. In caso di disaccordo tra i due arbitri nella nomina del terzo, ovvero in caso di mancata nomina dell'arbitro nel termine sopra indicato, provvederà il presidente del Tribunale di Verona. La sede dell'arbitrato sarà presso il domicilio del Presidente, e ivi si riunirà il Collegio, salvo che decida diversamente per determinati incombenti. L'arbitrato sarà libero (irrituale) ma secondo diritto, e le parti di danno atto e si impegnano a considerare la decisione arbitrale sin d'ora come manifestazione della propria volontà contrattuale, e a rispettarla come tale, ai sensi dell'art.1372 C.C."

14. DANNI DI FORZA MAGGIORE

L’impresa non avrà diritto ad alcun indennizzo per avarie, perdite o danni che si verificassero nel cantiere durante il corso dei lavori. Per danni cagionati da forza maggiore si applicano le norme dell’art. 348 della Legge n. 2248 sulle OO.PP, dell’art. 24 del Cap. Generale n. 1063 e dell’art. 25 del Regolamento n. 250.

15. RESPONSABILITÀ VERSO TERZI E ASSICURAZIONE – POLIZZE FIDEIUSSORIE.

L’Appaltatore assume la responsabilità di danni a persone e cose, sia per quanto riguarda i dipendenti e i materiali di sua proprietà, sia quelli che essa dovesse arrecare a terzi in conseguenza dell’esecuzione dei lavori e delle attività connesse, sollevando il Committente da ogni responsabilità al riguardo.

L’Appaltatore ha in essere, a tale scopo, un’assicurazione per danni di cui al capoverso precedente, nell’esecuzione dei lavori, per Responsabilità civile verso terzi (RCT) Responsabilità civile verso i prestatori di Lavoro (RCO), copia delle suddette polizze verrà allegata al presente contratto e comunque prima dell’inizio dei lavori.

Al momento della sottoscrizione del contratto, a copertura degli oneri per il danno derivante dal mancato o inesatto adempimento delle clausole contrattuali e a garanzia della regolare esecuzione delle opere, l’Appaltatore presenterà l’avvenuta costituzione di un deposito cauzionale, nella misura del 5% (cinque per cento) dell’importo netto dei lavori (salva comunque la risarcibilità del maggior danno) anche sotto forma di garanzia fideiussoria bancaria o assicurativa.

La garanzia dovrà prevedere l’escussione a semplice richiesta, la rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale, nonché la rinuncia alle eccezioni di cui all’art. 1957 2° comma Codice Civile.

16. POLIZZA DI ASSICURAZIONE PER DANNI DI ESECUZIONE E RESPONSABILITÀ CIVILE VERSO TERZI

L’Appaltatore è obbligato a stipulare e a mantenere vigente una polizza di assicurazione “C.A.R.” che copra i danni diretti subiti dalla Committente o da terzi a causa del danneggiamento o della distruzione totale o parziale di impianti e opere, anche preesistenti o adiacenti, verificatisi nel corso dell’esecuzione dei lavori.

Le somme assicurate della Sezione I di polizza dovranno intendersi le seguenti:

Partita 1: l'importo complessivo dell'appalto come definito all'art. 03);

Partita 2: € …0.000,00 (euro cinquecentomila/00) per eventuali sinistri occorsi agli immobili, anche di terzi, adiacenti alle opere in costruzione ed a quelli sui quali si stanno eseguendo i lavori;

Partita 3: € …0.000,00 (euro duecentomila/00) per demolizioni e sgomberi dei beni di cui alle partite 1 e 2 in caso di danno totale / parziale;

Partita 4: i costi di ricostruzione a nuovo / rimpiazzo dei macchinari ed attrezzature di cantiere, compresi baraccamenti, di proprietà del Committente o di cui egli debba rispondere.

La polizza deve inoltre assicurare la Committente contro la responsabilità civile per danni causati a terzi nel corso dell’esecuzione dei lavori, tale polizza deve specificatamente prevedere l’indicazione che tra le "persone" autorizzate all’accesso al cantiere si intendono compresi tutti i tecnici e rappresentanti della Committente. Il massimale per l’assicurazione contro la responsabilità civile verso terzi non dovrà essere inferiore a € …0.000,00 (euro …………/00).

La polizza dovrà contenere anche i danni da atti dolosi di terzi e da eventi naturali e catastrofali, nonché le estensioni che, correlate alla tipologia dei lavori da eseguire, sono da ritenersi necessarie al fine di fornire un’adeguata copertura al rischio (ad es. la “manutenzione estesa”). A tal riguardo, prima della stipula della polizza, l’Appaltatore si obbliga a fornirne copia alla Committente, così che questa possa verificare la completezza delle condizioni e richiedere eventuali modifiche o integrazioni. La polizza deve prevedere l’obbligo a carico dell’assicuratore, ai sensi dell’art.1917 secondo comma del codice civile, di versare direttamente l’indennità alla Committente se la stessa è la danneggiata, ovvero ai terzi danneggiati e comunque sempre senza opposizione di eventuali scoperti o franchigie, che rimangono totalmente a carico dell’Appaltatore.

La garanzia assicurativa prestata dall’Appaltatore copre senza alcuna riserva anche i danni causati dalle imprese subappaltatrici o partecipanti ad una eventuale ATI.

La copertura decorre dalla data di consegna dei lavori e cessa alla data di emissione del certificato di regolare esecuzione. Qualora sia previsto un periodo di garanzia, la polizza assicurativa deve essere sostituita da una polizza, che tenga indenne la Committente da tutti i rischi connessi all’utilizzo delle lavorazioni in garanzia o agli interventi per la loro eventuale sostituzione o rifacimento.

Il contraente trasmette alla Committente copia della polizza di cui al presente articolo alla sottoscrizione del presente contratto.

La polizza deve prevedere che in caso di ritardo nel pagamento delle somme dovute a titolo di premio da parte dell’esecutore, la sospensione della efficacia della garanzia, a norma dell’articolo 1901, comma 2, del codice civile sia subordinata alla comunicazione, da parte dell’Assicuratore alla Committente, della inadempienza del contraente e decorra dal quindicesimo giorno successivo alla notifica della comunicazione.

L'impresa si impegna a consegnare le polizze citate, in copia al Committente, alla firma del presente contratto e prima dell’inizio dei lavori.

17. POLIZZA DI ASSICURAZIONE PER POSTUMA

Qualora siano interessati lavori strutturali, l’Appaltatore è obbligato a stipulare copertura per la c.d. garanzia “postuma” decennale in forma indennitaria, per un periodo di 10 ANNI, derivante per danni avvenuti dopo il compimento dei lavori di cui al presente contratto in conseguenza di difettosa esecuzione degli stessi ad opera anche di terzi, compresi i danni da impermeabilizzazione e le altre estensioni che sono da ritenersi necessarie al fine di fornire un’adeguata copertura al rischio in relazione alla tipologia dei lavori realizzati e categorie di opere eseguite.

Per compimento dei lavori deve intendersi la data in cui su e verificata anche una sola delle seguenti circostanze:

• sottoscrizione del verbale di ultimazione dei lavori o rilascio del certificato provvisorio di collaudo

• consegna anche provvisoria delle opere al committente

• uso delle opere secondo destinazione

In una situazione di assenza di lavori strutturali, l’Appaltatore deve produrre garanzia postuma per una durata di almeno 24 mesi avente le condizioni sopraindicate, ovvero la garanzia fideiussioria di cui all’art.15 comma 3°, dovrà essere prestata anche per i successivi 24 mesi dalla fine dei lavori. L’annullamento potrà avvenire solo mediante nulla osta del Committente

18. RESPONSABILITÀ CIVILE PER DANNI DA FURTO

L’assicurazione deve comprendere la responsabilità civile dell’Appaltatore per danni da furto cagionati a terzi da persone che si siano avvalse, per compiere l’azione delittuosa, di impalcature o ponteggi eretti dall’Appaltatore stesso e/o di attrezzature o di cose in uso o di proprietà del medesimo.

19. DIVIETO DI CESSIONE DEL CONTRATTO DI APPALTO

È vietato all’Appaltatore cedere il presente contratto ad altri totalmente o in parte sotto la pena della risoluzione del contratto e del risarcimento dei danni a favore della Committente nella misura di € 50.000,00 (cinquantamila/00), oltre al congelamento dei pagamenti dei lavori fino a quel momento eseguiti.

20. VARIE ED EVENTUALI

Per quanto non espressamente previsto nel presente contratto varranno le disposizioni del Codice Civile in materia d’appalto e quanto stabilito dalle Leggi Speciali.

Letto, approvato e sottoscritto.

……………., lì …………………….

Il Committente L’Appaltatore

Ai sensi dell’art. 1341 e seguenti c.c., le parti dichiarano di approvare specificatamente, dopo attenta lettura, le seguenti clausole: 1 usque 19.

Il Committente L’Appaltatore