AVVISO PER LA SELEZIONE DI CANDIDATURE PER ASSEGNAZIONE DI ALLOGGI IN LOCAZIONE
AVVISO PER LA SELEZIONE DI CANDIDATURE PER ASSEGNAZIONE DI ALLOGGI IN LOCAZIONE
Premessa
Il presente avviso è promosso dal Fondo di Investimento Immobiliare riservato ad Investitori qualificati denominato “Fondo Esperia” (di seguito il “Fondo” ) gestito da Fabrica Immobiliare SGR S.p.A., (di seguito la “SGR” ). Scopo del presente avviso è quello di individuare la selezione dei candidati per il progetto abitativo sperimentale “Social Housing Città dei Sassi” realizzato dalla SGR in attuazione della convenzione sottoscritta il 23/01/2015 con il Comune di Matera
Fabrica Immobiliare SGR S.p.A. ha istituito e gestisce il fondo comune di investimento immobiliare “Esperia”, finalizzato alla realizzazione di iniziative immobiliari, nel territorio nazionale, funzionali ad incrementare la dotazione di alloggi sociali nel rispetto della normativa vigente in tema di Housing sociale ed alla successiva valorizzazione delle iniziative realizzate.
In particolare, il Fondo si pone come obiettivo quello di realizzare investimenti nell’ambito dell’edilizia privata sociale al fine di incrementare la dotazione di alloggi destinati al canone calmierato, così come definiti nel DM 22/4/2008, ossia a favore della cosiddetta “fascia grigia”, ovvero soggetti che hanno un reddito troppo alto per accedere ad un alloggio ERP ma non sufficiente per accedere ad un alloggio sul libero mercato.
La SGR ha individuato l’iniziativa proposta in un complesso immobiliare composto da 113 appartamenti da destinare alla locazione a canoni calmierati, sito nel Comune di Matera nei pressi della Contrada San Xxxxxxxxx (di seguito il “ Complesso Immobiliare ”) e volta alla creazione di soluzioni abitative adeguate alle fasce di utenza più deboli: giovani coppie, anziani, studenti, famiglie con particolare attenzione alle dinamiche evolutive della domanda abitativa emergente, definite in collaborazione con l’Amministrazione Comunale di Matera alla luce delle recenti attività e progettualità attivate dall’Assessorato all’Urbanistica per il quadrante di Matera Sud. La progettazione della residenza è tuttavia solo una parte di un processo più ampio e articolato, volto alla costruzione di una vera e propria comunità solidale, stabile e armoniosa attraverso la gestione degli alloggi e i servizi di presidio della vita della comunità con la definizione di spazi sociali e di servizi che contribuiscono a migliorare la qualità.
La SGR ha incaricato l’Associazione Temporanea di Impresa con mandataria la società denominata Finalità S.p.A. (di seguito il “ Gestore Sociale ”), composta da operatori qualificati nel settore dei servizi di gestione integrata per i grandi patrimoni immobiliari basata sul modello cooperativo, per lo svolgimento dell’insieme di attività connesse alla gestione tecnica e manutentiva del complesso immobiliare, all’amministrazione e gestione delle assegnazioni delle unità abitative nel rispetto dei criteri di selezione dell’utenza, alla gestione dei rapporti economici con i destinatari delle unità abitative, nonché alla gestione delle relazioni tra i destinatari e alle relazioni con la cittadinanza e l’ente locale.
Tutto quanto sopra è riassumibile nel progetto abitativo sperimentale “Social Housing Città dei Sassi”.
1. Oggetto del presente avviso
Il presente Avviso riguarda l’acquisizione delle domande di assegnazione di 113 immobili presenti nel complesso.
I requisiti economici e sociali delle categorie beneficiarie delle unità abitative destinate alla locazione a canone convenzionato sono stabiliti dal presente Avviso in conformità ai criteri di cui all’articolo 11 del DL n. 112 del 25 giugno 2008 convertito con modificazioni dalla Legge nr 133 del 6 agosto 2008 e dal Piano Nazionale di Edilizia Abitativa approvato con DPCM 16 luglio 2009, richiamati dalla Convenzione, della Legge n. 457/78 e successive modificazioni e della L.R. 18.12.2007 n. 24 e successive modificazioni
2. Destinatari del presente avviso
Il presente avviso è rivolto ai soggetti, persone fisiche, che siano in possesso dei requisiti di seguito indicati e che vogliano partecipare al percorso preordinato alla selezione dei futuri inquilini nell’ambito del progetto “Social Housing Città dei Sassi”.
3. L’intervento edilizio
Il progetto è composto da 3 edifici di tipologia a corte da 4 piani e 1 edificio di tipologia a semicorte da 3 piani, per un totale di circa 10.072,80 mq.
L’intervento vede inoltre la sistemazione dell’area circostante con la realizzazione di un‘area verde, oltre che di spazi per i servizi locali e urbani rivolti al quartiere.
“Social Housing Città dei Sassi” si propone di dar vita ad una comunità sostenibile, che sia in grado di condividere e mantenere vivi gli spazi comuni e di attivare i servizi destinati alla socializzazione e al tempo libero. In linea con questo obiettivo è prevista la costituzione di un modello di gestione immobiliare innovativo la cui attuazione è demandata al Gestore Sociale che si occuperà di amministrare e gestire gli immobili e di promuovere lo sviluppo di un progetto sociale attraverso la partecipazione attiva ed il coinvolgimento dei residenti.
4. Caratteristiche degli alloggi
Il progetto “Social Housing Città dei Sassi” offre in locazione 113 unità residenziali di diverso taglio e tipologia, nello specifico bilocali, trilocali, trilocali con cucina e quadrilocali termoautonomi.
Accanto all’offerta delle unità residenziali, il progetto vede inoltre la realizzazione di spazi integrativi dell’abitare al servizio degli abitanti e della collettività, spazi quindi che permettono di ampliare la dimensione domestica inclusiva ad una maggiore condivisione con il vicinato.
5. Requisiti soggettivi
I destinatari del presente avviso devono possedere i seguenti requisiti di base:
a) cittadinanza italiana o di uno Stato membro dell'Unione Europea, ovvero di altri Stati ed essere in possesso di carta di soggiorno o permesso di soggiorno come previsto dalla normativa o essere iscritto nelle apposite liste di collocamento o svolgere in Italia un’attività lavorativa debitamente autorizzata;
b) avere la maggiore età;
c) residenza nel comune di Matera ovvero di avere l’intenzione di fissarla nel comune predetto alla data di stipula del contratto di locazione e, comunque, entro sei mesi dalla data di certificazione dell’abitabilità del fabbricato nel quale si trova l’alloggio per il quale viene richiesto il contributo
d) non essere titolare unitamente ad altri componenti il nucleo familiare nel comune in cui si realizza il programma costruttivo, di altro alloggio adeguato alle esigenze del nucleo familiare medesimo.
e) Ai sensi dell’art. 3 della Legge Regionale 19 Novembre 1999, n.31, è considerato adeguato l’alloggio la cui superficie utile, riferita alla sola unità immobiliare, intesa quale superficie di pavimento misurata al netto dei muri perimetrali, di quelli interni, delle soglie di passaggio da un vano all'altro e degli sguinci di porte e finestre, risulti non inferiore a:
1) 45 mq. per nucleo familiare composto da una o due persone;
2) 60 mq. per nucleo familiare composto da 3-4 persone;
3) 75 mq. per nucleo familiare composto da 5 persone ;
4) 85 mq. per nucleo familiare composto da 6 persone ;
5) 95 mq. per nucleo familiare composto da 7 persone ed oltre;
f) Per nucleo familiare si intende:
a. Il Richiedente il coniuge non legalmente separato, i figli non sposati conviventi;
b. Il Richiedente non è coniugato e non ha figli, si considerano i genitori ed i fratelli non coniugati conviventi;
c. Il Richiedente non è coniugato ed ha figli, si considerano i figli non coniugati conviventi;
d. nel caso di xxxxxxx (coloro che sono in procinto di contrarre matrimonio) per nucleo familiare si intende il Richiedente, il futuro coniuge ed eventuali figli.
- non avere ottenuto né Il Richiedente, il né altri componenti il nucleo familiare, l’assegnazione in proprietà o con patto di futura vendita di un alloggio costruito o recuperato a totale carico o con il concorso o con il contributo o con il finanziamento agevolato, in qualunque forma concessi, dallo Stato, dalla Regione o da altro Ente pubblico, ovvero non aver ottenuto l’assegnazione di contributi in qualunque forma concessi dalla Stato, dalla Regione o da altro Ente Pubblico per l’acquisto , la costruzione o il recupero di un alloggio;
- possedere un reddito complessivo riferito al nucleo familiare, al netto delle detrazioni da operarsi in applicazione dell’art.2, comma 14, della Legge 25.03.1982 n.94, non superiore a
41.208,00 . Si intende la somma dei redditi di tutti i componenti il nucleo familiare quale risulta dalla voce “imponibile” delle singole dichiarazioni dei redditi. Il reddito complessivo del nucleo familiare è diminuito di € 516,46 per ogni figlio che risulti essere a carico; agli stessi fini, il reddito da lavoro dipendente, dopo la detrazione delle quote per ogni figlio a carico, è calcolato nella misura del 60%.
Il reddito da lavoro autonomo è invece calcolato nella misura del 100%. Il reddito da pensione è considerato come reddito da lavoro dipendente.
Nel caso di redditi misti le decurtazioni di cui sopra vengono operate solo nei confronti dei redditi da lavoro dipendente e quelli da lavoro autonomo vengono successivamente sommati per intero, decurtati dei soli contributi previdenziali ed assistenziali obbligatori.
Per l’individuazione dei redditi fiscalmente imponibili da presentare, la valutazione dei requisiti soggettivi verrà effettuata alla data di presentazione della domanda di partecipazione. Qualora quest’ultima ricada tra il 1° gennaio ed il 30 giugno, i beneficiari sono tenuti a dichiarare i redditi fiscalmente imponibili percepiti da tutti i componenti il nucleo familiare due anni prima e dichiarati l’anno precedente. Qualora, invece, la suddetta data ricada tra il 1° luglio ed il 31 dicembre, il richiedente è tenuto a dichiarare i redditi fiscalmente imponibili percepiti da tutti i componenti il nucleo familiare l’anno precedente e dichiarati nello stesso anno.
Non sono inclusi nel computo complessivo dei redditi imponibili i sussidi o assegni percepiti in attuazione delle norme vigenti a sostegno di conviventi handicappati, invalidi o disabili.
Tuttavia, qualora il reddito del nucleo familiare richiedente sia costituito solo da tali emolumenti, gli stessi vengono comunque considerati ai fini del possesso del requisito. Non si considerano percettori di reddito coloro che percepiscono esclusivamente reddito da fabbricati.
Possono presentare domanda di partecipazione anche nuclei familiari che, alla data di valutazione del possesso dei requisiti soggettivi di cui sopra non si sono ancora costituiti, ma si costituiranno entro 6 mesi dalla data di stipula del contratto di affitto.
In tale ipotesi il richiedente indica i componenti che andranno a costituire il nuovo nucleo familiare e la verifica dei requisiti soggettivi viene effettuata esclusivamente nei confronti di quest’ultimi.
Qualora uno dei componenti indicati sia coniugato, nel nuovo nucleo familiare è obbligatoriamente incluso il coniuge, anche se non espressamente dichiarato.
I requisiti devono essere posseduti alla data di presentazione della domanda di partecipazione (redatta ai sensi degli art. 46 e 47 del DPR 28/12/200 n. 445, su apposito modulo come da successivo paragrafo 8), e comunque alla data di stipula del contratto di locazione e devono permanere in costanza di rapporto di locazione.
Ai fini della verifica dei requisiti soggettivi il richiedente dovrà consegnare al Gestore Sociale, la seguente documentazione:
1. dichiarazione sostitutiva delle certificazioni di Stato di famiglia, residenza, cittadinanza e reddito;
2. fotocopia (firmata) di un documento di identità in corso di validità;
3. fotocopia integrale della dichiarazione dei redditi (modelli 730, CU, unico, ultime tre buste paga e/o idonea documentazione attestante la percezione di redditi da lavoro) di tutti i membri del nucleo familiare, relativa ai redditi percepiti nell'anno precedente , i modelli devono essere firmati e completi di allegati (es. se il modello è il 730, allegare il CUD
4. Nel caso che l’assegnatario non sia residente nell’ambito territoriale del Comune di Matera e vi svolga soltanto l’attività lavorativa occorre idonea attestazione da parte del datore di lavoro.
Alla scadenza della locazione non è previsto il rinnovo del contratto di locazione nel caso siano venuti meno i requisiti di permanenza o in caso di morosità dell’assegnatario.
Almeno sei mesi prima della scadenza del contratto gli assegnatari, in caso di permanenza dei requisiti, dovranno produrre un’autocertificazione attestante la permanenza dei requisiti.
La mancata consegna è causa di impossibilità del rinnovo contrattuale. In caso di riscontrata falsità delle autocertificazioni il contratto diverrà inefficace con conseguente obbligo di rilascio dell’immobile.
6. Il profilo della comunità
Uno degli obiettivi prioritari del progetto di “Social Housing Città dei Sassi” è quello di porre al centro dell’attenzione le persone e le famiglie che si insedieranno. Ciò a partire quindi dalla definizione di un profilo di comunità dei nuovi residenti che lavori sull’interazione e sulla costruzione di forme di coesione e di equilibrio interno in modo da rendere il più possibile adeguata l’offerta abitativa, le funzioni da localizzare e la combinazione di popolazioni diverse grazie all’articolazione di differenti profili di persone e nuclei familiari da insediare.
Il profilo della comunità da insediare all’interno dell’iniziativa “Social Housing Città dei Sassi” si focalizza sugli aspetti caratterizzanti il contesto specifico: con l’obiettivo di favorire un processo di integrazione con le realtà insediative già esistenti in una logica di rigenerazione urbana, con il supporto e la collaborazione dell’Amministrazione Comunale.
Si prevede l’insediamento di una comunità quanto più omogenea e rispondente all’obiettivo condiviso e supportato dall’Amministrazione Comunale di facilitare le relazioni tra gli abitanti attuali del quartiere e i futuri residenti e si valorizzano forme già attive di supporto e aggregazione, che potrebbero costituire una risorsa per facilitare l’insediamento dei nuovi inquilini.
Il progetto è stato quindi pensato per ospitare differenti stili di vita e modi di abitare di giovani, famiglie e anziani.
Al fine di assicurare una combinazione articolata dei futuri assegnatari, in relazione al profilo di comunità del progetto abitativo “Social Housing Città dei Sassi” il Fondo si è impegnato ad
orientare la selezione dei futuri abitanti a giovani coppie, anziani, studenti, e famiglie numerose come categorie di assegnatari.
Nel processo di individuazione dei futuri assegnatari, solo ed esclusivamente nel caso in cui si verificassero per lo stesso alloggio la presenza di candidature plurime, si procederà, in osservanza della Convenzione alla scelta prioritaria secondo il seguente ordine:
1) nuclei parentali a basso reddito, anche monoparentali o monoreddito;
2) giovani coppie a basso reddito;
3) anziani in condizioni economiche svantaggiate;
4) studenti fuori sede;
5) soggetti sottoposti a procedure esecutive di rilascio;
6) altri soggetti in possesso dei requisiti di cui all’articolo 1 della L. 9 dell’08/02/2007;
7) immigrati regolari a basso reddito, residenti da almeno dieci anni nel territorio nazionale ovvero da almeno cinque anni nella medesima regione.
7. Condizioni e verifiche
Al fine di garantire la sostenibilità economica del rapporto locatizio, per l’assegnazione di un alloggio in locazione a canone convenzionato, il reddito netto annuo del nucleo familiare dovrà essere pari o superiore a 3 volte il canone di locazione annuo dovuto (al lordo delle imposte) per l’alloggio (incluse le relative pertinenze, cantina e posto auto).
Il Fondo, al fine di agevolare il completamento della fase di assegnazione degli alloggi, si riserva la possibilità di discostarsi da tale requisito minimo, sempre garantendo la trasparenza e l’adeguatezza dell’operazione. Ai fini della determinazione di tale reddito netto annuo minimo, è in facoltà del richiedente chiedere che si tenga conto anche dei redditi che per legge sono esenti dall'imposta sul reddito delle persone fisiche (IRPEF) o che sono soggetti a ritenuta alla fonte a titolo d'imposta, ovvero ad imposta sostitutiva. E’ altresì facoltà del richiedente neo assunto con contratto di lavoro a tempo indeterminato, con contratto di lavoro a tempo determinato di durata almeno biennale o con contratto di lavoro a progetto di durata almeno biennale, chiedere che si tenga conto del reddito netto annuo presunto.
8. Modalità di presentazione della domanda
La domanda di partecipazione (All. 2), redatta ai sensi degli art. 46 e 47 del DPR 28/12/200
n. 445, dovrà essere compilata sul sito xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx oppure scaricata dagli allegati al presente Avviso, compilata debitamente firmata pena esclusione e consegnata presso l’apposito punto informativo presso MATERA SOCIAL HOUSING: Martedi dalle 9,30 alle 12,30 e Venerdi dalle 15,30 alle 18,30 (ufficio temporaneo in XXX XXXXXXX 0 presso sede NETURAL COOP)
Unitamente alla domanda, il partecipante dovrà compilare la seguente documentazione.
a. “Informazioni relative al trattamento dei dati personali” (All. 1) debitamente sottoscritto;
b. Fotocopia del documento d’identità ovvero del permesso di soggiorno di tutti i componenti del nucleo familiare; ultima dichiarazione dei redditi e ultime 3 buste paga;
c. Questionario conoscitivo, allegato al presente avviso (All. 3), compilato;
Al momento della ricezione della domanda unitamente alla documentazione sopra descritta verrà attributo l’apposito numero progressivo di protocollo e la domanda di partecipazione si intenderà validamente presentata. Verranno esaminate tutte le domande di partecipazione regolarmente consegnate e protocollate.
9. Esame delle domande
La procedura finalizzata ad individuare coloro che parteciperanno al percorso di costituzione della comunità dei futuri residenti del progetto “Social Housing Città dei Sassi” avrà inizio sin dalla ricezione delle prime domande di partecipazione. A tal fine il Gestore Sociale sottoporrà alla SGR ogni valutazione in merito alle candidature ricevute.
La SGR, avvalendosi del Gestore Sociale e in coerenza con gli obiettivi di sperimentazione di nuovi modelli gestionali per l’abitazione sociale, proseguirà l’iter di selezione con la trasmissione della proposta di locazione ai candidati selezionati e, in caso di accettazione, si concluderà con la sottoscrizione del contratto di locazione.
Il contenuto del presente Avviso non costituisce né comporta alcun impegno, obbligo, vincolo di alcun genere né alcuna espressione di volontà della SGR a concludere alcun contratto o accordo in relazione agli alloggi e in generale, all’iniziativa “Social Housing Città dei Sassi”.
La presente procedura è finalizzata a rendere nota, ai soggetti interessati, l’offerta di alloggi in locazione alla quale possono accedere, secondo l’ordine temporale di ricezione della manifestazione di interesse e dell’allegata documentazione al punto informativo, soggetti che abbiano dimostrato il possesso dei requisiti specificati, unitamente all’intenzione di condividere il progetto sociale che si intende porre in essere per l’iniziativa “Social Housing Città dei Sassi”.
I criteri che porteranno alla definizione degli assegnatari degli alloggi in locazione dell’iniziativa “Social Housing Città dei Sassi” saranno i seguenti:
a) Presenza dei requisiti soggettivi di cui al presente avviso descritti al paragrafo 5;
b)Verifica del requisito del reddito netto pari ad almeno 3 volte il canone annuo come descritto al paragrafo 7, verificato sull’alloggio associabile al nucleo familiare (verifica preliminare).
c) Rispondenza al Profilo di Comunità di cui al presente avviso descritto al paragrafo 6.
d) Partecipazione ai colloqui individuali conoscitivi e di condivisione dei contenuti sperimentali del progetto “Social Housing Città dei Sassi”;
e) Verifica della disponibilità dell’alloggio specifico da assegnare in relazione alla composizione del nucleo familiare e alla sussistenza del requisito del reddito netto in relazione al canone annuo, così come definita al paragrafo 7.
In ultima istanza, qualora due o più nuclei familiari avessero pari diritto di assegnazione del medesimo alloggio in base all’applicazione dei criteri qui sopra descritti, verrà data priorità al nucleo familiare con numero progressivo di protocollazione della manifestazione di interesse più basso.
10. Tempistiche
La ricezione delle domande di partecipazione deve avvenire Sociale entro martedì 15/06/2021.
Verifica preliminare del possesso requisiti e comunicazione al candidato in merito al possesso dei requisiti preliminari e contestuale proposta dell’alloggio entro 30 giorni dal termine dell’Avviso .
11. Condizioni relative alla locazione
L’alloggio viene consegnato in condizioni di abitabilità, senza arredi. L’alloggio dovrà essere stabilmente abitato da tutti i componenti del nucleo familiare dichiarato nella candidatura entro
90 giorni dalla data di accettazione della proposta; gli inquilini, dovranno trasferirvi la residenza entro sei mesi dalla sottoscrizione del contratto di locazione. La durata della locazione è stabilita in 4 anni rinnovabile per altri 4, ai sensi della L. n.431/98.
Alla sottoscrizione del contratto di locazione dovrà essere versato un deposito cauzionale pari a 3 (tre) mensilità o, in alternativa, idonea garanzia bancaria autonoma e a prima richiesta per il medesimo importo. Nel contratto di locazione è prevista l’indicizzazione del canone di locazione in misura pari al 75% della variazione dell’Indice dei prezzi al consumo FOI al netto dei tabacchi.
12. Entità dei canoni
Gli appartamenti a canone convenzionato hanno un costo di circa 45 €/mq di superficie complessiva vendibile annuo oltre IVA, utenze e spese/oneri condominiali.
Si indicano di seguito i canoni di locazione stimati per tipologie di offerta abitativa in relazione al taglio dell’appartamento. Si Specifica che i canoni indicati non includono gli oneri accessori.
Tipologia immobile | Canone mensile medio |
Bilocale | € 260 |
Trilocale | € 380 |
Trilocale con cucina | € 450 |
Quadrilocale | € 530 |
NB: Tutti i valori riportati sono indicativi, approssimati e si intendono IVA (10%) e oneri esclusi. Maggiori informazioni in merito alle caratteristiche degli appartamenti sono a disposizione sul sito xxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx.
Nella domanda di partecipazione sarà possibile indicare le tipologie di appartamento e alcune caratteristiche preferite.
13. Precisazioni
Il contenuto del presente Avviso non costituisce né comporta alcun impegno, obbligo, vincolo di alcun genere né alcuna espressione di volontà della SGR a concludere alcun contratto o accordo in relazione agli alloggi e, in ogni caso, all’intervento “Social Housing Città dei Sassi”. Il presente avviso ha unicamente scopo informativo delle modalità di raccolta delle domande di partecipazione al progetto di Housing sociale “Social Housing Città dei Sassi”.
Il Gestore Sociale e il Fondo Esperia hanno condiviso la definizione di specifici momenti di confronto con l’Amministrazione Comunale di Matera al fine di garantire la massima trasparenza e il rispetto delle normative vigenti nell’ambito di tutto il processo di selezione e formazione della Comunità, così come specifiche iniziative di dialogo e promozione con la partecipazione diretta di rappresentanti dell’Amministrazione Comunale di Matera saranno previste in alcuni specifiche scadenze:
- Presentazione del presente Avviso;
- Completamento delle attività di Selezione della Comunità degli abitanti;
- Insediamento della Comunità;
- Avvio del Progetto di Comunità e di attività che riguarderanno il quartiere di riferimento e l’intero Comune di Matera.
14. Richieste di Informazioni
A seguito delle recenti disposizioni in materia di Covid 19, quesiti e richieste di informazioni relative al presente avviso possono essere effettuate chiamando il numero telefonico 3755407472 oppure scrivendo all’indirizzo di posta elettronica xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx o scrivendo alla pagina Facebook Matera Social Housing oppure rivolgendosi al Punto Informativo sito presso MATERA SOCIAL HOUSING: Martedi dalle 9,30 alle 12,30 e Venerdi dalle 15,30 alle 18,30 (ufficio temporaneo in Xxx Xxxxxxx, 0 presso sede NETURAL COOP)
15. Allegati all’avviso
1. Informativa sul trattamento dei dati personali;
2. Modulo manifestazione di interesse;
3. Questionario Conoscitivo;
INFORMAZIONI RELATIVE AL TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI
FINABITA S.p.A. Via G. A. Guattani 9 – Roma Mail: xxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xx – posta certificata xxxxxxxx@xxx.xx – tel. 06/0000000 (di seguito, il “Titolare”), in qualità di titolare del trattamento dei Suoi dati personali raccolti ai fini della selezione di candidature per l’assegnazione di alloggi in locazione e vendita convenzionata del progetto abitativo sperimentale denominato “Social Housing Città dei Sassi” , fornisce la seguente
INFORMATIVA
ai sensi del D.lgs. 196 del 2003, come da ultimo modificato dal D.lgs. 101/2018, del Regolamento Europeo 2016/679 del 27 aprile 2016 relativo alla protezione dei dati personali (il “Regolamento”) e delle altre disposizioni normative tempo per tempo applicabili.
A. CATEGORIE DI DATI OGGETTO DI TRATTAMENTO
All’atto della selezione delle candidature per l’assegnazione di alloggi in locazione e vendita convenzionata del progetto abitativo sperimentale denominato “Social Housing Città dei Sassi”, il Titolare acquisisce o può venire a conoscenza dei seguenti dati a lei riferibili:
- dati personali: a titolo esemplificativo e non esaustivo, i dati relativi a nome e cognome, codice fiscale, residenza e domicilio, IBAN, numero di telefono (i “Dati Personali”);
- dati personali relativi a condanne penali e reati: ovvero i dati idonei a rilevare eventuali condanne penali e reati (i “Dati giudiziari”);
- dati relativi alla salute: i dati personali attinenti allo stato di salute (i “Dati relativi alla salute”);
- altre categorie di dati particolari: quali, ad esempio, i dati personali che rivelino l’origine razziale o etnica, le opinioni politiche (ad esempio, permessi per cariche pubbliche), le convinzioni religiose (ad esempio, fruizione di festività religiose) o filosofiche, o l’appartenenza sindacale (ad esempio, trattenute per contributi sindacali, permessi sindacali) (altri “Dati particolari”).
Il Titolare può venire in possesso anche di dati personali relativi ai familiari dell’interessato, acquisiti dall’interessato medesimo o da terzi.
B. FONTE DEI DATI
I dati raccolti possono provenire dall’interessato e/o da terzi (quali, a titolo esemplificativo e non esaustivo, albi pubblici, società di consulenza, etc.).
C. FINALITÀ E BASE GIURIDICA DEL TRATTAMENTO
I dati indicati al precedente paragrafo A, sono trattati nell’ambito del programma di housing sociale denominato “Social Housing Città dei Sassi”, per le finalità, di seguito indicate:
a) finalità strettamente connesse e strumentali alla selezione degli utenti del programma “Social Housing Città dei Sassi”; le basi giuridiche del trattamento sono l’effettuazione della selezione delle candidature, l’esecuzione del contratto di cui l’interessato è parte o l’esecuzione di misure precontrattuali adottate su richiesta dello stesso (art. 6(1)(b) del Regolamento) e ogni autorizzazione pro tempore adottata dal Garante per la protezione dei dati personali;
b) finalità inerenti all’ottemperanza a prescrizioni normative (quali ad esempio le norme antiriciclaggio). Le basi giuridiche degli anzidetti trattamenti sono l’adempimento di obblighi legali ai quali è soggetto il Titolare (articolo 6(1)(c) e 10 del Regolamento), l’esecuzione del contratto (art. 6(1)(b) del Regolamento) e/o ogni autorizzazione pro tempore applicabile adottata dal Garante per la protezione dei dati personali;
c) esecuzione di attività specifiche o comunque connesse alla selezione degli utenti del programma “Social Housing Città dei Sassi” ; la base giuridica del trattamento è la necessaria esecuzione del contratto di cui l’interessato è parte o l’esecuzione di misure precontrattuali adottate su richiesta dello stesso (articolo 6(1)(b) del Regolamento) e/o il consenso esplicito dell’interessato (artt. 6(1)(a) e 9(2)(a) del Regolamento);
d) laddove necessario per esercitare i diritti del Titolare, ad esempio il diritto di difesa in giudizio o in caso di contenzioso; la base giuridica del trattamento è il perseguimento dell’interesse legittimo del Titolare volto a tutelare il proprio diritto di difesa (articolo 6(1)(f) del Regolamento).
D. NATURA DEL CONFERIMENTO DEI DATI E CONSEGUENZE DELL'EVENTUALE RIFIUTO AL CONFERIMENTO
Il conferimento di Dati Personali, Dati Giudiziari, Dati relativi alla salute e di Dati particolari è necessario per il raggiungimento delle finalità indicate al precedente paragrafo C. Un eventuale rifiuto di fornire i suddetti dati comporterebbe l'impossibilità per il Titolare di effettuare la selezione delle candidature per l’assegnazione d i alloggi in locazione e vendita convenzionata e,
conseguentemente, instaurare un qualsiasi rapporto contrattuale con l’interessato.
E. CATEGORIE DI SOGGETTI DESTINATARI DEI SUOI DATI
Per il perseguimento delle finalità di cui al precedente paragrafo C, il Titolare potrebbe comunicare i Xxxx Personali a:
a) Responsabile esterno del trattamento dei dati, che opera per conto del Titolare;
b) Datore di lavoro dell’interessato;
c) istituti finanziari, compagnie d'assicurazione ed altri istituti assimilabili con cui l’interessato potrebbe avere rapporti;
d) istituti di credito eventualmente incaricati di procedere alla riscossione dei canoni di locazione/incasso del prezzo di vendita dell’alloggio;
e) organi della pubblica amministrazione (enti, ministeri, istituti previdenziali e assistenziali) in ottemperanza ad obblighi previsti dalla legge;
f) autorità giudiziaria;
g) Organi di Vigilanza del Titolare (Banca d’Italia, Consob e UIF).
I Dati relativi alla salute possono essere comunicati a:
h) Responsabile esterno del trattamento dei dati, che opera per conto del Titolare;
a) consulenti e liberi professionisti, in diretto contatto con il Titolare, per finalità istruttorie;
b) autorità di vigilanza od altra pubblica autorità interessata per vincolo di legge e comunque per consentire a detti Enti di esercitare la propria competenza istituzionale.
I Dati giudiziari possono essere comunicati a:
a) organi della pubblica amministrazione (enti, ministeri);
b) autorità giudiziaria;
c) Organi di Vigilanza (Banca d’Italia, Consob e UIF).
F. TRASFERIMENTO DEI DATI
La gestione e la conservazione di Dati Personali, Dati relativi alla salute, Dati particolari e Dati Giudiziari avverranno in Europa, su
server, ubicati in Italia, del Titolare e/o di società terze incaricate e nominate quali Responsabili del trattamento. Il Titolare non trasferisce i dati al di fuori dello Spazio Economico Europeo.
G. PERIODO DI CONSERVAZIONE DEI DATI
I Dati Personali, Dati relativi alla salute, Dati Giudiziari e altri Dati Particolari saranno trattati dal Titolare per il tempo necessario alla gestione della selezione e dell’eventuale instaurazione del rapporto di locazione o compravendita degli alloggi. È fatta salva in ogni caso la conservazione dei dati che si renda necessaria ai sensi delle disposizioni normative tempo per tempo applicabili.
H. DIRITTI DELL’INTERESSATO
L’interessato può esercitare i diritti di cui agli artt. 15 - 22 del Regolamento e precisamente i diritti di:
a) accesso: l’interessato ha il diritto di ottenere una conferma dal Titolare che sia o meno in corso un trattamento di dati personali che lo riguardano e in tal caso di richiedere l’accesso ai dati personali trattati dal Titolare e ricevere una copia di tali dati e delle altre informazioni riguardanti il trattamento;
b) rettifica: l’interessato ha il diritto di chiedere la rettifica o l’integrazione dei dati personali incompleti o inesatti in possesso del Titolare;
c) cancellazione: l’interessato ha il diritto di chiedere la cancellazione o la rimozione dei dati personali in determinate circostanze. Sussistono tuttavia alcune eccezioni in cui il Titolare può rifiutarsi di soddisfare una richiesta di cancellazione, ad esempio, se i dati personali sono necessari per adempiere ai requisiti di legge o relativamente ai casi di contenzioso;
d) limitazione del trattamento: l’interessato ha il diritto di chiedere la sospensione del trattamento di determinati dati personali che lo riguardano, ad esempio in caso se ne voglia stabilire l’esattezza o il legittimo motivo del trattamento;
e) opposizione: l’interessato ha il diritto ad opporsi in qualsiasi momento per motivi connessi alla sua situazione particolare se il trattamento è necessario per l’esecuzione di un compito di interesse pubblico o connesso all’esercizio di pubblici poteri di cui è investito il Titolare del trattamento, ai sensi dell’articolo 6(1)(e) del Regolamento, oppure se il trattamento è necessario per il perseguimento del legittimo interesse del Titolare del trattamento o di terzi ai sensi dell’articolo 6(1)(f) del Regolamento. Il Titolare deve astenersi dal trattare ulteriormente i dati salvo che dimostri l’esistenza di motivi legittimi cogenti per procedere al trattamento che prevalgono sugli interessi, sui diritti e sulle libertà dell’interessato oppure per l’accertamento, l’esercizio o la difesa di un diritto in sede giudiziaria.
f) diritto alla portabilità dei dati: ovvero il diritto a ricevere in un formato strutturato, di uso comune e leggibile da dispositivo
automatico i dati personali che lo riguardano e ha diritto di trasmettere tali dati a un altro titolare del trattamento senza impedimenti da parte del titolare che li ha forniti;
g) decisioni automatizzate: l’interessato può contestare qualsiasi decisione automatizzata adottata se essa ha un effetto giuridico o analogamente significativo. Ha diritto ad ottenere informazioni sulla logica utilizzata e le conseguenze previste per una tale tipologia di trattamento, il diritto ad ottenere l’intervento umano da parte del titolare del trattamento e di esprimere la propria opinione sul trattamento effettuato;
h) diritto di revocare il consenso: il consenso, eventualmente richiesto dal Titolare e prestato dall’interessato, può essere revocato in qualsiasi momento, senza pregiudicare la liceità del trattamento basata sul consenso prestato prima della revoca.
I. RESPONSABILE DEL TRATTAMENTO PER IL RISCONTRO CON L’INTERESSATO
Il Responsabile del trattamento dei Suoi dati per conto del Titolare è FINABITA S.p.A. Via G. A. Guattani 9 – Roma Mail: xxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xx – posta certificata xxxxxxxx@xxx.xx – tel. 06/0000000.
J. PRESENTAZIONE DEI RECLAMI
In relazione a qualunque tipologia di dato trattato dal Titolare, l’Interessato ha il diritto di presentare un reclamo presso l’Autorità Garante per la protezione dei dati personali attraverso il sito xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx, qualora ritenga che il trattamento dei suoi dati sia contrario alle disposizioni normative di tempo in tempo applicabili.
MANIFESTAZIONE DEL CONSENSO
In relazione al trattamento dei Dati relativi alla salute, io sottoscritto , avendo letto il contenuto dell'Informativa sopra riportata:
□ presto il consenso,
□ nego il consenso
In fede.
,
Firma:
In relazione al trattamento dei Dati particolari, io sottoscritto , avendo letto il contenuto dell'Informativa sopra riportata:
□ presto il consenso,
□ nego il consenso
In fede.
,
Firma:
16/4/2021 Informazioni di contatto
Informazioni di contatto
*Campo obbligatorio
1. Indirizzo email *
2. Nome *
3. Cognome *
4. Numero di telefono *
5. Professione *
Contrassegna solo un ovale.
Lavoratore subordinato a tempo indeterminato Lavoratore subordinato a tempo determinato Dipendente Pubblica Amministrazione
Lavoratore autonomo Libero professionista Imprenditore
Artigiano/agricoltore Forze armate
Commerciante Pensionato Studente
Non occupato Altro:
6. Controlli *
Seleziona tutte le voci applicabili.
Il candidato dichiara di essere a conoscenza che potranno essere eseguiti controlli diretti ad accertare la veridicità delle informazioni fornite. A tal fine il candidato si impegna a fornire tutta la documentazione che fosse necessaria a giudizio del Gestore Sociale e/o della SGR per la verifica delle condizioni di accesso al progetto.
16/4/2021 Informazioni di contatto
7. Conoscenza ed accettazione dell'avviso *
Seleziona tutte le voci applicabili.
Con la sottoscrizione e la presentazione della presente manifestazione d’interesse il candidato dichiara di essere a conoscenza e di accettare tutte le previsioni contenute nell'Avviso
Dichiarazione sostitutiva di certificazioni art. 46 e 47 del D.P.R. n. 445 del 28/12/2000 e s.m.i.
8. Cognome *
9. Nome *
10. Data di nascita *
Esempio: 7 gennaio 2019
11. Luogo di nascita *
12. Genere *
Contrassegna solo un ovale.
Maschio Femmina Altro:
13. Stato civile *
Contrassegna solo un ovale.
Libero Coniugato Separato Altro:
14. Cittadinanza *
Contrassegna solo un ovale.
Italiana Altro:
16/4/2021 Informazioni di contatto
15. Comune di residenza *
16. Indirizzo di residenza *
17. Codice fiscale *
18. Dichiara di *
Seleziona tutte le voci applicabili.
essere residente nell'ambito del territorio del Comune di Matera
svolge attività lavorativa esclusiva o principale dell'ambito del territorio regionale è cittadino italiano
è cittadino di un paese aderente all'Unione Europea (indicale quale alla voce "altro")
è cittadino di un paese non aderente all'Unione Europea in regola con la vigente normativa in materia di immigrazione come evidenziato dal permesso di soggiorno caricato nella sezione "Allegati" (indicare quale alla voce "altro")
Altro:
19. Composizione nucleo familiare *
Elencare i membri del proprio nucleo familiare specificando NOME, COGNOME, DATA E LUOGO DI NASCITA, CODICE FISCALE
20. Dichiarazione redditi *
Seleziona tutte le voci applicabili.
Il sottoscritto dichiara che il nucleo familiare indicato nel prospetto che precede è percettore di reddito e che nell'anno 2020 ha fruito dei seguenti redditi che, sommati, non superano l'importo complessivo di € 41.208
21. Il sottoscritto dichiara che nell'anno 2020 il reddito fruito è pari ad € *
16/4/2021 Informazioni di contatto
22. Dichiara inoltre *
Seleziona tutte le voci applicabili.
che il sottoscritto e i componenti del nucleo familiare sopra indicato non è/sono titolare/i del diritto di proprietà, comproprietà, nuda proprietà, usufrutto, uso o altro diritto di godimento su di una abitazione adeguata alle esigenze del nucleo stesso ubicata nel comune di residenza, domicilio di lavoro o in quello sede dell’intervento;
che il sottoscritto e i componenti del nucleo familiare sopra indicato non è/sono titolare/i di un reddito da fabbricati su immobili residenziali, ovunque ubicati sul territorio nazionale, superiore ad € 500
Profilo di comunità
23. *
Contrassegna solo un ovale.
Famiglie con bambini (ivi comprese le famiglie monogenitoriali) con figli minorenni o minori anche legalmente affidati. Coppie di nuova formazione costituite con atte di matrimonio o per convivenza more uxorio nei due anni precedenti alla data della domanda. Giovani coppie composte da adulti di cui almeno uno di età non superiore ai 35 anni.
Xxxxxx familiari in cui uno o più componenti abbiano età pari o superiori a 65 anni Altro:
24. Preferenze alloggio
massimo 2 risposte
Seleziona tutte le voci applicabili.
Bilocale (1 vano + 1 vano letto) Trilocale (1 vano + 2 vani letto)
Trilocale con cucina abitabile (1 vano + 1 cucina + 2 vani letto) Quadrilocale (1 vano + 1 cucina + 3 vani letto)
25. Caratteristiche alloggio *
indicare eventuali preferenze, comunque non vincolanti
Seleziona tutte le voci applicabili.
Appartamento al piano terra Appartamento al piano intermedio Appartamento all'ultimo piano Appartamento con posto auto coperto Appartamento con box
Altro:
26. Varie
Inserire necessità eventuali inerenti l'alloggio
16/4/2021 Informazioni di contatto
Informativa resa ai sensi degli articoli 13-14 del GDPR 2016/679 (General Data Protection Regulation)
Trattamento dei dati personali
27. Esprimo il consenso al trattamento dei miei dati personali inclusi quelli considerati come categorie particolari di dati. *
Contrassegna solo un ovale.
Sì No
28. Esprimo il consenso alla comunicazione dei miei dati personali ad enti pubblici e società di natura privata per le finalità indicate nell’informativa presente nell'Avviso *
Contrassegna solo un ovale.
Sì No
29. esprimo il consenso al trattamento delle categorie particolari dei miei dati personali così come indicati nell’informativa presente nell'Avviso *
Contrassegna solo un ovale.
Sì No
Allegati
30. Documento di identità *
Documenti validi: Carta d'identità, Patente, Passaporto
File inviati:
31. Codice fiscale *
File inviati:
32. Dichiarazione dei redditi o Certificazione Unica *
File inviati:
33. Ultime 3 buste paga disponibili *
File inviati:
Questionario conoscitivo
16/4/2021 Informazioni di contatto
34. Come è venuto/a a conoscenza del progetto "Matera Social Housing"?
Seleziona tutte le voci applicabili.
durante un evento promozionale attraverso il sito/materiale promozionale segnalazione di amici/parenti
segnalazione di organizzazioni (cooperative, associazioni) di cui a parte o con cui è in contatto Altro:
35. Perché è interessato/a a partecipare alla selezione dei candidati per il progetto "Social Housing Città dei Sassi"?
Seleziona tutte le voci applicabili.
necessità di trovare una casa per motivi economici desiderio di cambiare contesto abitativo
nuovo progetto familiare (uscita dal nucleo familiare) interesse per il progetto di comunità
voglia di sperimentare un modello abitativo diverso Altro:
36. Conosce la zona e il contesto in cui è situato "Social Housing Città dei Sassi"?
Seleziona tutte le voci applicabili.
vivo nella zona adiacente l'iniziativa conosco/frequento la zona adiacente l'iniziativa vivo nel Comune di Matera o comuni limitrofi conosco/frequento il Comune di Matera
non lo conosco
37. Provi a dare una valutazione personale sul progetto "Social Housing Xxxxx xxx Xxxxx"
00. Xxxx vive attualmente?
Seleziona tutte le voci applicabili.
presso la famiglia di origine in affitto sul mercato privato
in affitto sul mercato privato, condivido l'appartamento in affitto in casa di edilizia residenziale pubblica
in casa di proprietà in procinto di essere venduta
in casa di proprietà non adatta alle esigenze del nucleo familiare Altro:
16/4/2021 Informazioni di contatto
39. Quale rapporto ha con i suoi attuali vicini di casa?
Seleziona tutte le voci applicabili.
frequentazione all'esterno dell'ambito condominiale scambio di favori e collaborazione
cordialità e saluto reciproco
tensioni e litigi per questioni di convivenza nessuna conoscenza
Altro:
40. Partecipa alle vita del condominio in cui vive attualmente?
Seleziona tutte le voci applicabili.
sì, collaboro alla gestione di alcuni servizi
sì, partecipo regolarmente alle riunioni di condominio sì, mi informo in merito alle riunioni di condominio
no Altro:
41. Provando ad immaginare la sua vita se entrerà a far parte del progetto "Social Housing Città dei Sassi": il progetto prevede la realizzazione di spazi dove si potranno sviluppare attività condivide per una maggiore condivisione con il vicinato e un contesto abitativo vivace e innovativo
42. In cosa vorrebbe si differenziasse rispetto alla sua situazione attuale?
43. Quali attività/servizi vorrebbe vedere realizzati all'interno del progetto?
44. Quanto sarebbe disposto a partecipare alle azioni e alle attività elencate di seguito?
16/4/2021 Informazioni di contatto
45. Incontri di informazioni tecniche legate al progetto
Seleziona tutte le voci applicabili.
molto Abbastanza Poco
Per niente non so
46. Progettazione e ideazione di attività e servizi
Seleziona tutte le voci applicabili.
molto Abbastanza Poco
Per niente non so
47. Realizzazione di servizi e attività
Seleziona tutte le voci applicabili.
molto Abbastanza Poco
Per niente non so
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