CAPITOLATO SPECIALE D’APPALTO

CAPITOLATO SPECIALE D’APPALTO

PER IL SERVIZIO DI MANUTENZIONE ORDINARIA, STRAORDINARIA E FORNITURA DELLE POMPE DI CALORE TIPO SPLIT

DEGLI IMMOBILI DELL'AGENZIA LAORE SARDEGNA – AREA CENTRO NORD

CAPO I CLAUSOLE CONTRATTUALI

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ART. 1 – OGGETTO E DURATA DEL CONTRATTO

L'Agenzia Laore Sardegna intende affidare a Ditta esterna il servizio di manutenzione ordinaria e straordinaria delle pompe di calore, tipo split, finalizzata alla conservazione del buono stato degli impianti,

alla loro eventuale sostituzione ed al mantenimento delle condizioni previste dalle norme di sicurezza sui luoghi di lavoro.

La consistenza e la dislocazione degli split è specificata nell’allegato 1.

Di seguito vengono elencati i servizi e le forniture annuali oggetto del presente capitolato:

1) manutenzione ordinaria di n. 62 pompe di calore, tipo split.

Nel successivo articolo 25 sono dettagliatamente specificati gli interventi di manutenzione ordinaria che dovranno essere periodicamente eseguiti.

2) manutenzione straordinaria di pompe di calore, tipo split, disciplinata al successivo articolo 26;

3) fornitura ed installazione di 10 pompe di calore, tipo split, di cui 5 unità da 9.000 BTU, 3 unità da

12.000 BTU e 2 unità da 18.000 BTU.

La suddetta fornitura è stimata in relazione all’eventuale insufficienza dell’attuale dotazione, alla statistica di guasti degli anni precedenti, alla eventuale mancata conformità delle macchine esistenti al regolamento europeo n° 2037/2000, entrato in vigore il 1° di ottobre 2000, circa l’utilizzo dei gas HCFC.

Nel successivo articolo 27 sono dettagliatamente specificate le caratteristiche tecniche relative alla fornitura.

Il servizio oggetto del presente Capitolato ha durata triennale a decorrere dalla data di sottoscrizione del contratto.

Previa indicazione nel bando di gara è facoltà dell’Agenzia di rinnovare il contratto per un ulteriore anno, mediante procedura negoziata alle medesime condizioni di aggiudicazione con la stessa Ditta che risulterà affidataria del contratto, secondo le previsioni della normativa vigente (L.R. 5/2007).

ART. 2 – VALORE DEL CONTRATTO

L’importo a base d’asta per ciascun anno contrattuale, per la manutenzione ordinaria ed eventuale fornitura delle pompe di calore, tipo split, oggetto del presente capitolato, è stato determinato secondo le seguenti previsioni:

-manutenzione ordinaria € 3.100,00 + IVA;

-fornitura ed installazione € 15.300,00 + IVA

per un totale complessivo annuo di € 18.400,00 + IVA.

L’importo complessivo dell’appalto per tutta la durata triennale del contratto ammonta ad € 55.200,00 + IVA.

L’Agenzia, inoltre, si riserva la facoltà di variare in aumento o in diminuzione rispetto all’importo di aggiudicazione la fornitura e le attività di manutenzione periodica nei limiti del 20%, senza che la Ditta possa trarne motivo per avanzare pretese di ulteriori indennizzi.

Spetterà alla Ditta aggiudicataria solo il prezzo in più dipendente dall’eventuale aumento della fornitura o dell’attività di manutenzione, entro il limite del 20%.

Il prezzo in più spettante sarà determinato sulla base dei prezzi di aggiudicazione.

Qualora, nel periodo di durata del contratto la dotazione dovesse variare per cause di forza maggiore o chiusura delle sedi, l’importo spettante per l’attività di manutenzione sarà determinato decurtando la quota parte degli interventi corrispondenti alla dotazione delle pompe di calore mancanti.

Sono esclusi dall’importo a base d’asta gli interventi di manutenzione straordinaria, le cui modalità di esecuzione e valutazione sono disciplinate nel successivo articolo 26.

ART. 3 - AGGIUDICAZIONE DELL’APPALTO

L’appalto sarà aggiudicato ai sensi dell’art. 18, comma 1, lettera b) della L.R. n. 5/2007, secondo il criterio del prezzo più basso.

La Ditta dovrà presentare offerta sull’importo a base d’asta di € 55.200,00 IVA esclusa, come risulta dall’allegato 2 “scheda di offerta”.

La Ditta dovrà indicare nell’allegata “scheda di offerta” in corrispondenza di ciascuna voce di elenco, i prezzi unitari offerti, l’importo ottenuto dal prodotto del prezzo unitario per le rispettive quantità e l’importo totale offerto.

In caso di offerte uguali si procederà direttamente al sorteggio pubblico.

L’appalto sarà aggiudicato anche in presenza di una sola offerta valida, se ritenuta congrua dall’Agenzia. L’eventuale offerta anomala sarà valutata ai sensi dell’art. 20 della L.R. n. 5/2007.

Non saranno ammesse offerte in aumento.

ART.4 – REQUISITI DELLA DITTA PARTECIPANTE

La Ditta che intende partecipare alla gara d’appalto dovrà essere in possesso dei seguenti requisiti:

- iscrizione alla Camera di Commercio per la specifica attività;

- certificazione ai sensi della Legge del 5 marzo 1990 n. 46 lettera g) e a) e D.M. 37/08;

- fatturato specifico degli ultimi tre esercizi finanziari, relativo a forniture e/o servizi analoghi, complessivamente nel triennio non inferiore a 150.000,00 euro.

La Ditta dovrà inoltre consegnare all’Agenzia la documentazione attestante le discariche presso le quali intende destinare i materiali di tipo speciale e non, da alienare, i documenti di avvenuta discarica e l’abilitazione delle Ditte che ne effettueranno il trasporto secondo le disposizioni di legge.

ART. 5 - VINCOLABILITA’ DELL’OFFERTA

La proposta contrattuale è sempre revocabile. Il limite per l’esercizio della facoltà di revoca è costituito dal termine per la presentazione dell’offerta.

Trascorso tale termine la proposta contrattuale diventa irrevocabile e la Ditta partecipante è obbligata alla propria offerta per il periodo di 180 giorni dalla data ultima fissata per la presentazione dell’offerta stessa. Trascorso tale termine senza che sia intervenuta l’aggiudicazione, la Ditta concorrente, con espressa dichiarazione scritta da inviare al medesimo indirizzo indicato per la presentazione dell’offerta, può recedere dall’offerta stessa.

Per l’Agenzia non sorgerà l’impegno sino a quando la determinazione di approvazione degli atti di gara sarà divenuta esecutiva ai sensi di legge.

ART. 6 – OBBLIGHI – ONERI E RESPONSABILITA’ DELLA DITTA

Sono a carico della Ditta aggiudicataria tutti gli oneri e rischi relativi alla perfetta esecuzione del servizio oggetto del contratto, intendendosi remunerati con prezzo offerto in sede di gara.

Nell’esecuzione del servizio è tenuta all’osservanza delle prescrizioni previste nel presente capitolato e nel contratto, di tutte le leggi e regolamenti vigenti in materia previdenziale, assicurativa e fiscale, nonché quelle in materia di sicurezza ed igiene del lavoro, comprese quelle che dovessero essere emanate durante l’esecuzione del servizio.

La Ditta, se costituita in forma di società cooperativa, è tenuta al rispetto di dette normative anche nei confronti dei soci lavoratori.

E’ inoltre responsabile verso l’Agenzia della esatta e puntuale esecuzione del servizio oggetto del presente capitolato e del contratto, nonché del buon esito dello stesso e dell’opera dei propri dipendenti.

Il personale addetto ai servizi appaltati dovrà essere regolarmente assunto alle dipendenze della Ditta. L’Agenzia è pertanto sollevata da ogni obbligo e/o responsabilità verso il personale per retribuzioni, contributi assicurativi e previdenziali, assicurazioni ed infortuni ed ogni altro adempimento, in ordine al rapporto di lavoro secondo le leggi ed i contratti di categoria in vigore.

In particolare la Ditta si impegna a:

a) osservare, nell’esecuzione delle prestazioni contrattuali, tutte le norme e tutte le prescrizioni tecniche e di sicurezza e di protezione dei lavoratori in vigore, nonché quelle che dovessero essere emanate. Gli eventuali maggiori oneri derivanti dalla necessità di osservare le norme e le prescrizioni di cui sopra, anche se entrate in vigore successivamente alla stipula del contratto, resteranno ad esclusivo carico dalla Ditta aggiudicataria, intendendosi, in ogni caso, remunerati con il corrispettivo contrattuale. Pertanto, la Ditta aggiudicataria non potrà avanzare pretesa di compensi, a tal titolo, nei confronti dell’Agenzia;

b) applicare, nei confronti dei propri dipendenti occupati nelle attività contrattuali, le condizioni normative e retributive non inferiori a quelle risultanti dai contratti collettivi ed integrativi di lavoro applicabili alla data di stipula del contratto alla categoria e nelle località di svolgimento delle attività, nonché le condizioni risultanti da successive modifiche ed integrazioni;

c) rispettare gli obblighi relativi ai contratti collettivi nazionali di lavoro di cui ai commi precedenti che vincolano la Ditta aggiudicataria anche nel caso in cui questa non aderisca alle associazioni stipulanti o receda da esse, per tutto il periodo di validità del presente contratto;

d) continuare ad applicare i suindicati contratti collettivi anche dopo la loro scadenza e fino alla loro sostituzione;

e) dare immediata comunicazione all’Agenzia di ogni circostanza che abbia influenza sull’esecuzione dell’attività di cui al contratto ed agli eventuali ordinativi di fornitura;

f) mallevare e tenere indenne l’Agenzia da tutte le conseguenze derivanti dalla eventuale inosservanza delle norme e prescrizioni tecniche di sicurezza, di igiene e sanitarie vigenti;

g) espletare le attività di cui al presente appalto impiegando, a propria cura e spese, tutte le strutture ed il personale necessario per la realizzazione delle stesse;

h) osservare, nell’adempimento delle proprie prestazioni ed obbligazioni, tutte le indicazioni operative, di indirizzo e di controllo disposte dall’Agenzia;

i) predisporre tutti gli strumenti e le metodologie, comprensivi della relativa documentazione, atti a garantire elevati livelli qualitativi dei servizi, ivi compresi quelli relativi alla sicurezza;

j) comunicare tempestivamente all’Agenzia le eventuali variazioni della propria struttura organizzativa coinvolta nell’esecuzione dell’appalto, indicando analiticamente le variazioni intervenute ed i nominativi dei nuovi responsabili;

k) munire le proprie maestranze di apposito cartellino di riconoscimento che dovrà contenere il nome della ditta, la fotografia, il nominativo del dipendente ed il numero di matricola;

l) garantire, per tutta la durata dell’appalto, una adeguata struttura operativa, in possesso delle adeguate qualifiche, dotata della necessaria attrezzatura, mezzi di trasporto e quant'altro occorrente per far fronte agli interventi richiesti dall'appalto in questione;

m) garantire, in caso di richiesta, interventi anche contemporanei, sulle diverse sedi dell’Agenzia;

n) assumersi ogni responsabilità dei danni derivanti da prodotti difettosi, ai sensi del D.P.R. 24/5/1988 n. 224;

o) assumersi ogni responsabilità per i casi di infortuni e di danni eventualmente arrecati all’Agenzia o ai suoi dipendenti nell’esecuzione delle prestazioni oggetto del presente Capitolato e del contratto o per qualsiasi altra causa;

p) risarcire all’Agenzia il danno causato da ogni inadempimento alle obbligazioni derivanti dal presente Capitolato;

q) consegnare all’Agenzia il Piano Operativo di Sicurezza ai sensi del D.Lgs. 81/2008 e successive modifiche ed integrazioni;

r) dare atto di essere a perfetta conoscenza dell’ubicazione, dell’estensione e della natura dei locali ove sono posizionate le pompe di calore e di essere edotto di ogni altra circostanza di luogo e di fatto inerente ai locali stessi. Conseguentemente nessuna obiezione potrà essere sollevata dalla Ditta per qualsiasi difficoltà che dovesse insorgere nel corso dell’espletamento del servizio.

ART. 7 - OBBLIGHI ED ONERI SPECIALI

Xxxxxxx intendersi comprese nei prezzi dell'appalto tutte le seguenti opere:

- lavori accessori direttamente connessi all'installazione delle pompe di calore, come ad esempio: fori passanti nei muri e nei pavimenti, fissaggio di grappe, sostegni e simili, ecc.;

- lavori murari di rifinitura e ripristino in genere, conseguenti alla esecuzione delle opere, quali, ripristini di murature o pavimentazioni, ripresa di intonaci, tinteggiature;

- le prestazioni di ponti e di sostegni di servizio ed ogni altra opera provvisionale occorrente per l'esecuzione degli impianti;

- ripristini di impianti o opere per danni dovuti ad inesperienza o negligenza propria o del proprio personale, o ad impropria modalità di esecuzione dei lavori.

Per tutto quanto non è stato espressamente specificato, si fa richiamo al vigente Capitolato generale d’appalto per le opere pubbliche, di competenza del Ministero del Lavori Pubblici, approvato con D.M. 19 aprile 2000 n° 145.

Art. 8 – CONTROLLI E VERIFICHE

L’Agenzia si riserva la facoltà di effettuare controlli intesi ad accertare il rispetto del contratto e delle norme contenute nel presente capitolato, nonché di tutte le disposizioni emanate nel corso della loro esecuzione e di accettare la qualità dei materiali e delle apparecchiature fornite dalla ditta aggiudicataria. In particolare, l’Agenzia provvederà a:

- seguire l'esecuzione delle prestazioni, verificando il rispetto delle disposizioni e dei tempi contrattuali;

- controllare ed attestare la corrispondenza in numero e qualifica delle persone impiegate nell’esecuzione delle prestazioni con i nominativi indicati al successivo articolo 9;

- evidenziare e verbalizzare le disfunzioni, i ritardi e le altre eventuali inadempienze.

I predetti controlli non liberano la ditta aggiudicataria dagli obblighi e dalle responsabilità derivanti dal Contratto.

La ditta aggiudicataria, inoltre, non può invocare, come causa di interferenza nel compimento delle prestazioni, qualsivoglia intervento dell’Agenzia.

ART. 9 - STIPULAZIONE DEL CONTRATTO

Prima della stipula del contratto la Ditta aggiudicataria dovrà comunicare le seguenti informazioni:

a) indirizzo della sede della propria struttura di coordinamento per la gestione delle attività tecniche, amministrative e di magazzino inerenti il presente appalto, ubicata nel territorio regionale;

b) uno o più numeri telefonici e di fax, di pronto intervento, attivi 24 ore su 24, cui segnalare le richieste di intervento;

c) il nominativo del responsabile della struttura citata al precedente punto a) ai quali rivolgersi in xxx xxxxxxxxx x xxx xxxx xx xxxxxxx;

d) elenco nominativo degli operai e/o tecnici della ditta che saranno adibiti all'esecuzione del servizio oggetto del presente Capitolato, indicando per ciascun operaio e/o tecnico le complete generalità, la qualifica e la posizione assicurativa all'interno dell'azienda.

L’Agenzia provvederà a convocare la ditta aggiudicataria per la stipula del contratto, solo la verifica dei requisiti previsti nel presente capitolato e dalle normative vigenti, previa acquisizione del documento che attesti la regolarità contributiva (DURC).

Il presente capitolato, che dovrà essere sottoscritto in ciascuna pagina per accettazione e conferma dallo stesso soggetto che presenterà l’offerta economica in sede di gara, farà parte integrante e sostanziale del contratto.

All’atto della firma del contratto la Ditta aggiudicataria dovrà presentare il Piano Operativo di Sicurezza ai sensi del D.Lgs. 81/2008 e s.m.i.

La Ditta aggiudicataria, con la sottoscrizione del contratto, dichiara di accettare le condizioni contenute nello stesso, quelle di cui al presente capitolato e di disporre i mezzi tecnici e finanziari necessari per assolvere agli impegni che ne derivano.

ART. 10 - GARANZIE E COPERTURA ASSICURATIVA

A garanzia degli obblighi contrattuali la Ditta aggiudicataria, prima della stipula del contratto, dovrà provvedere alla stipula delle seguenti polizze:

1) cauzione definitiva secondo le previsioni dell’art. 54, comma 2, della L.R. n. 5/2007, di importo pari al 5% dell’importo contrattuale;

2) polizza assicurativa che tenga indenne l’Agenzia Laore Sardegna dai rischi di esecuzione a causa del danneggiamento o della distruzione totale o parziale di impianti ed opere, anche preesistenti, verificatisi nel corso dell’esecuzione dei lavori, per l’importo minimo di € 50.000,00;

3) polizza assicurativa a garanzia di responsabilità civile per danni a terzi nell’esecuzione dei lavori per l’importo minimo di € 500.000,00. Tale polizza dovrà specificatamente prevedere l’indicazione che tra le persone si intendono compresi i rappresentanti della stazione appaltante, della direzione lavori e dei soggetti preposti all’assistenza giornaliera.

Le polizze di cui ai precedenti punti decorreranno dalla data di consegna dei lavori e dovranno portare la dichiarazione di vincolo a favore dell’Agenzia e dovranno coprire l’intero periodo contrattuale.

ART. 11 – PREZZI

I prezzi unitari offerti dalla Ditta di cui all’Allegato 2 “Scheda di offerta” si intendono onnicomprensivi per dare ultimate le opere e completi i servizi in ogni loro parte e sotto ogni aspetto. Essi sono vincolati per tutta la durata del contratto e non soggetti a revisione.

In caso di eventuali incrementi della dotazione delle pompe di calore prevista dal presente Capitolato i prezzi offerti per le forniture si intendono applicabili per tutta la durata del contratto.

ART. 12 - TEMPI PER L’ESECUZIONE DEGLI INTERVENTI E/O FORNITURA

Gli interventi di manutenzione ordinaria, straordinaria e le forniture dovranno essere eseguiti nei termini stabiliti nel presente Capitolato.

La Ditta dovrà programmare i lavori tenendo conto degli orari lavorativi dell’Agenzia come di seguito indicati:

- al lunedì al venerdì ad esclusione del martedì dalle ore 7:30 alle 14:00;

- il martedì dalle ore 15:00 alle ore 18:30.

La ditta dovrà concordare con sufficiente anticipo l’esecuzione dell’intervento con il responsabile dell’Agenzia per ciascuna sede.

ART. 13 - FATTURAZIONI - TERMINI E MODALITA’ DI PAGAMENTO

Al termine di ogni intervento di manutenzione ordinaria e straordinaria la Ditta dovrà redigere e trasmettere all’Agenzia la fattura con allegato un rapportino di avvenuta prestazione, datato e numerato, nel quale dovranno essere riportante le seguenti informazioni:

- nome e cognome dell’esecutore;

- data e luogo dell’intervento;

- numero progressivo dell’intervento;

- tabella a colonne indicante il codice e la matricola della macchina riparata e la descrizione dell’intervento eseguito.

Il suddetto rapportino deve essere firmato dall’esecutore dell’intervento e dal responsabile della sede dove viene effettuato l’intervento stesso.

Le fatturazioni dovranno essere regolamentate nel seguente modo:

- per la manutenzione ordinaria degli impianti con cadenza semestrale e comunque al termine del ciclo degli interventi;

- per gli eventuali interventi di manutenzione straordinaria a conclusione di ogni singolo intervento;

- per la fornitura di nuove pompe di calore a collaudo concluso positivamente e previa acquisizione del certificato di garanzia.

In caso di fatture emesse per prestazioni straordinarie e/o nuove forniture dovranno essere inoltre indicati gli estremi degli ordinativi ricevuti.

Il pagamento delle suddette fatture avverrà entro 60 (sessanta) giorni dalla loro presentazione, previa verifica della regolarità contributiva (DURC) da parte dell’Agenzia.

ART. 14 – PENALI

Il primo intervento di manutenzione ordinaria dovrà essere completato entro 60 giorni dalla data di sottoscrizione del contratto. Per ogni giorno di ritardo verrà applicata una penale giornaliera di € 30,00 (euro trenta/00).

I successivi interventi di manutenzione ordinaria, dovranno essere effettuati entro i successivi 6 mesi e dovranno essere completati entro 60 giorni.

Per ogni giorno di ritardo verrà applicata una penale giornaliera di € 30,00 (euro trenta/00).

Gli interventi di manutenzione straordinaria dovranno essere eseguiti entro 3 giorni dalla data di ricevimento della richiesta di intervento.

Per ogni giorno di ritardo verrà applicata una penale giornaliera di € 30,00 (euro trenta/00).

La fornitura e l’installazione di nuove pompe di calore dovrà essere effettuata entro 15 giorni lavorativi dalla data di ricevimento della lettera d’ordine. In caso di ritardo, senza che l’Agenzia abbia ricevuto alcuna comunicazione giustificativa, verrà applicata una penale giornaliera di € 50.00 (euro cinquanta/00).

L’importo delle suddette penalità sarà detratto in sede di liquidazione delle fatture, a seguito di contestazione scritta da parte dell’Agenzia.

Qualora le penali raggiungono il 10% dell’importo annuale contrattuale, l’Agenzia potrà risolvere il contratto, con escussione della garanzia prestata, salvo il risarcimento di maggiori danni.

ART. 15 – SUBAPPALTO

E’ consentito il subappalto, previa autorizzazione dell’Agenzia, solo per le opere non facenti parte del ramo dell’arte della Ditta aggiudicatrice quali:

- smaltimento ed il conferimento a discarica autorizzata dei materiali da alienare;

- le opere murarie e di specializzazione edile, nonché quelle altre opere di rifinitura e ripristino in genere, conseguenti alla esecuzione delle opere, quali, demolizioni, ripresa di intonaci, tinteggiature.

L’Amministrazione autorizzerà il subappalto alla presentazione degli atti che attestano l’idoneità delle ditte proposte.

ART. 16 – RISOLUZIONE DEL CONTRATTO

L’Agenzia può disporre il recesso del contratto qualora accerti le seguenti inadempienze da parte della Ditta:

1) grave inadempimento alle obbligazioni di contratto tali da compromettere la buona riuscita del servizio;

2) mancato rispetto di quanto previsto in ordine al pagamento delle retribuzioni ed al versamento dei contributi per i prestatori di somministrazione di lavoro;

3) sopravvenuto stato fallimentare (o altra procedura concorsuale);

4) perdita dei requisiti minimi previsti dalla legge ai fini della partecipazione alla gara;

5) subappalto non autorizzato;

6) cessione del contratto o d’azienda o di ramo d’azienda.

Il recesso, accertata la causa che lo giustifica, sarà efficace immediatamente in ragione di semplice comunicazione scritta inviata, mediante raccomandata a/r, dall’Agenzia Laore Sardegna alla Ditta.

Dalla data di efficacia del recesso, la Ditta dovrà cessare tutte le prestazioni contrattuali assicurando che tale cessazione non comporti danno alcuno all’Agenzia. In caso di recesso la Ditta ha diritto al pagamento di quanto eseguito secondo il corrispettivo e le condizioni offerte, fatti salvi i danni e le spese. In caso di recesso l’Agenzia tratterrà la caparra definitiva salvo ulteriori danni.

ART. 17 - DIVIETO DI SOSPENDERE O DI RITARDARE I SERVIZI

La Ditta aggiudicataria non può sospendere o ritardare le prestazioni oggetto del presente capitolato e del contratto con sua decisione unilaterale in nessun caso, nemmeno quando siano in atto controversie con l’’Agenzia. La sospensione o il ritardo delle prestazioni per decisione unilaterale da parte della Ditta aggiudicataria costituisce inadempienza contrattuale grave e tale da motivare la risoluzione del contratto qualora questi, dopo la diffida a riprendere le attività entro il termine intimato dall’Agenzia a mezzo fax seguito da raccomandata A.R., non vi abbia ottemperato.

In tale ipotesi restano a carico della Ditta aggiudicataria tutti gli oneri e le conseguenze derivanti da tale risoluzione.

ART. 18 - CAUSE DI FORZA MAGGIORE

Si considerano cause di forza maggiore quegli eventi effettivamente provocati da cause imprevedibili per le quali la Ditta aggiudicataria non abbia omesso le normali cautele atte ad evitarli.

I danni che dovessero derivare a causa della arbitraria esecuzione delle prestazioni in regime di sospensione non potranno mai essere ascritti a causa di forza maggiore e dovranno essere riparati a cura e spese della Ditta aggiudicataria la quale altresì è obbligata a risarcire gli eventuali conseguenziali danni derivati all’Agenzia.

I danni che la Ditta aggiudicataria ritenesse ascrivibili a causa di forza maggiore dovranno essere comunicati all’Agenzia entro cinque giorni dall’inizio del loro avverarsi mediante raccomandata, pena la decadenza dal diritto di risarcimento.

ART. 19 – RISERVATEZZA

Tutti i documenti prodotti dalla Ditta aggiudicataria saranno di proprietà dell’Agenzia.

Le parti si impegnano reciprocamente a scambiarsi tutte le informazioni necessarie ed utili alla corretta esecuzione del presente capitolato e del contratto.

La Ditta da parte sua si impegna ad adottare tutte le misure atte a garantire un’adeguata tutela dei dati e delle informazioni ricevute dall’Agenzia assicurando la necessaria riservatezza circa il loro contenuto ed in particolare a:

- non cedere, consegnare, rendere disponibile a qualsiasi titolo o comunque comunicare/divulgare per qualsiasi motivo ed in qualsiasi momento il contenuto delle informazioni a terzi, senza l’autorizzazione scritta dell’Agenzia;

- limitare al proprio personale la conoscenza o l’accesso al contenuto delle informazioni fornite dall’Agenzia, rendendolo individualmente e previamente edotto degli obblighi di riservatezza previsti nel presente capitolato e nel Contratto.

Le parti regoleranno con separati accordi le rispettive eventuali attività ed i ruoli previsti per l’adeguamento ed il rispetto della Legge 675/1996, sue successive modificazioni ed integrazioni, in materia di tutela della riservatezza dei dati personali.

ART. 20 – SPSESE E FORO COMPETENTE

Sono a carico della Ditta aggiudicataria le spese di bollo degli atti contrattuali, compresa l’eventuale registrazione degli stessi, ai sensi dell’art. 5 del D.P.R. 26/04/1986, n. 131.

Il foro competente per la risoluzione giudiziale delle controversie è quello territoriale di Cagliari.

ART. 21 - NORME DI RINVIO

L’esecuzione del contratto sarà regolata dalle clausole in esso contenute, nonché da quanto stabilito nel presente capitolato, che ne costituirà parte integrante e sostanziale.

Per tutto quanto non previsto dal presente capitolato e dal contratto si applicano le leggi in materia di servizi e forniture e le norme del codice civile.

CAPO II

PRESCRIZIONI TECNICHE

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ART. 22 - PRESCRIZIONI TECNICHE GENERALI E RIFERIMENTI NORMATIVI

La sottoscrizione del contratto e dei suoi allegati, da parte della Ditta aggiudicataria, equivale a dichiarazione di perfetta conoscenza delle leggi, dei regolamenti e di tutte quelle norme vigenti in materia di lavori pubblici e di incondizionata loro accettazione, nonché alla completa accettazione del presente capitolato tecnico per quanto attiene alla sua perfetta esecuzione.

L’esecuzione del servizio di manutenzione, di messa a norma o di nuova realizzazione degli impianti dovrà avvenire nel rispetto delle vigenti disposizioni di legge, e in particolare:

-Regola dell’arte dell’1.03.1968, n. 186;

-Sicurezza degli impianti del 5.03.1990, n. 46 e D.M. 37/08;

-Norme CEI (Comitato Elettrotecnico Italiano).

Per la definizione delle caratteristiche tecniche degli impianti previsti, oltre quanto stabilito da norme di legge non derogabili, le parti, ove non diversamente specificato, faranno riferimento alle norme CEI, in vigore alla data della stipula del contratto.

ART. 23 - ESECUZIONE DEI LAVORI

Tutti i lavori devono essere eseguiti secondo le migliori regole d'arte e le prescrizioni della Direzione dei lavori, in modo che gli impianti rispondano perfettamente a tutte le condizioni stabilite dalle vigenti normative.

Al termine di lavori che comportano modifiche o integrazioni di impianti esistenti, e in tutti i casi previsti dalla normativa in vigore, la ditta aggiudicataria dovrà rilasciare le seguenti documentazioni:

- dichiarazioni di conformità dell’impianto realizzato comprese le opere elettriche ed idrauliche di allacciamento delle macchine;

- libretti istruzioni e di manutenzione delle apparecchiature installate compresa l’accensione dei certificati di garanzia.

ART. 24 - GARANZIA DEGLI IMPIANTI E MACCHINARI

La Ditta aggiudicataria ha l'obbligo di riparare tempestivamente, a sue spese, comprese quelle di verifica, tutti i guasti e le imperfezioni che si manifestassero negli impianti e macchinari per effetto della non buona qualità dei materiali (se forniti dalla Ditta) o per difetto di montaggio per un periodo di 24 mesi dalla data di installazione.

ART. 25 - LAVORI DI MANUTENZIONE ORDINARIA

La Ditta aggiudicataria dovrà svolgere tutte le operazioni di manutenzione ordinaria in maniera autonoma e programmata (con la periodicità necessaria secondo specifiche di legge o prescritte dal presente capitolato), in modo da garantire la perfetta funzionalità, la sicurezza delle pompe di calore tipo split negli edifici interessati.

Il primo ciclo di interventi dovrà essere completato entro 60 giorni dalla data di sottoscrizione del contratto.

Gli interventi ordinari dovranno essere effettuati ogni 6 mesi e dovranno essere completati entro 60 giorni. Di seguito vengono dettagliatamente descritti gli interventi da eseguirsi per ogni singola pompa di calore.

- pulizia completa dell’unità esterna mediante lavaggio con appropriati ed idonei detergenti, approvati dall’Agenzia;

- controllo ed eventuale ripristino e/o riparazione delle tubazioni idrauliche;

- controllo funzionale delle parti elettriche, elettroniche (assorbimento, misurazione della tensione) e di parti idrauliche delle unità interne ed esterne, compreso il controllo delle pressioni ed eventuale rabbocco di gas;

- verifica degli scarichi della condensa;

- pulizia dei filtri aria mediante lavaggio con appropriati ed idonei detergenti sanificanti e loro sostituzione in caso di necessità.

I filtri aria dovranno comunque essere sostituiti obbligatoriamente ogni 18 mesi;

- pulizia della batteria interna di qualunque genere, mediante lavaggio con appropriati ed idonei detergenti sanificanti e anti-acaro, asciugatura con getto d’aria;

- controllo dei telecomandi, sostituzione batterie esauste, inversione ciclo estate/inverno e viceversa;

- verifica degli interruttori di comando delle macchine ed eventuale sostituzione in caso di malfunzionamento;

- verifica della presenza ed eliminazione di eventuali vibrazioni sulla macchina;

- verifica delle connessioni esterne con particolare riguardo all’ossidazione, scariche, deformazioni, surriscaldamenti nonché controllo e serraggio di tutta la bulloneria.

ART. 26 - INTERVENTI DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA

Si individuano quali interventi di manutenzione straordinaria gli interventi di tipo complesso, che rispondono a carattere di straordinarietà comportanti esigenze di potenziamento e variazioni sostanziali del contenuto impiantistico, le modalità di esecuzione verranno valutate singolarmente dal personale

addetto dell'Agenzia Laore Sardegna e comunicati ed affidati alla Ditta aggiudicataria per l'esecuzione secondo le modalità previste nel presente articolo.

Sono considerati interventi di manutenzione straordinaria:

1) i lavori non espressamente indicati nel precedente articolo;

2) gli ampliamenti di impianti esistenti e/o la loro realizzazione ex novo;

3) la sostituzione di unità interne e/o esterne, la realizzazione o il rifacimento di linee principali d'alimentazione, tutti gli interventi che comportano comunque una nuova certificazione.

La Ditta a seguito delle difformità riscontrate durante i controlli periodici, o su indicazione dell’Agenzia, presenterà un preventivo di spesa per gli interventi necessari al ripristino o adeguamento delle apparecchiature o impianti.

Nel preventivo di spesa si dovrà fare riferimento ai prezzi offerti di cui all’allegato 2 e ove non vi fossero indicati si farà riferimento nell’ordine:

1) ai prezzi del prezziario regionale della Regione Sardegna;

2) ai prezzi di listino delle case produttrici.

La Ditta dovrà procedere solo se l’Agenzia ritiene congruo il preventivo di spesa e solo previo specifico ordinativo di intervento scritto.

L’Agenzia si riserva, per l’esecuzione di tali interventi, di ricorrere ad altra Ditta, nei termini consentiti dalla legge, qualora ritenesse il preventivo di spesa presentato non conveniente.

La Ditta si deve rendere disponibile a realizzare qualsiasi tipo di lavoro riguardante la straordinaria manutenzione degli impianti e apparecchiature in questione, compresi gli eventuali ampliamenti.

ART. 27 – CARATTERISTICHE TECNICHE RELATIVE ALLA FORNITURA DI POMPE DI CALORE TIPO SPLIT

Le caratteristiche funzionali e costruttive delle macchine dovranno soddisfare le specifiche indicate nel seguito:

Unità interne a parete:

- struttura e copertura in materiale plastico autoestinguente;

- griglie di aspirazione dell’aria ambiente;

- deflettore di mandata aria;

- interruttore secondario;

- filtro aria ad alta resistenza lavabile;

- autorestart per la partenza automatica del climatizzatore, dopo eventuale accidentale interruzione dell’alimentazione elettrica.

Unità esterne inverter :

- mobile di copertura in acciaio zincato e verniciato con polveri epossipoliesteri per la protezione degli agenti atmosferici;

- compressori a velocità variabile ad alta efficienza, montati su supporti elastici antivibranti con protezione elettronica contro i sovraccarichi;

- sistema di alimentazione elettrica modulato che consente di far variare la velocità di rotazione ai compressori in modo da adeguare alla richiesta termica o frigorifera, istante per istante, il volume di gas elaborato;

- ventilatore azionato gestito con sistema di modulazione che gli permette di variare la velocità in base alla quantità di calore da smaltire;

- scambiatore ad ampia superficie costituita da tubi di rame con alette in allumino;

- scheda di controllo o microprocessore con sistema di regolazione ad inverter;

- conformità alle norme CEI;

- grado di protezione elettrica IPX4;

- conforme alla direttiva 89/336/CEE (compatibilità elettromagnetica);

- conforme alla direttiva 73/23/CEE (bassa tensione).

Dati funzionali dei condizionatori da 9000 BTU/h:

- potenza minima di riscaldamento 3.6 KW (12.320 BTU/h);

- potenza minima di raffrescamento 2.6 KW (8.900 BTU/h);

- deumidificazione 1.3 l/h;

- potenza elettrica assorbita in riscaldamento 0.25-2.0 KW;

- potenza elettrica assorbita in raffrescamento 0.25-1.40 KW;

- rumorosità dell’unità interna, a 1 metro fronte unità a velocità minima, max 21 dBA;

- alimentazione 220V / 50Hz;

- range di funzionamento in raffrescamento 11/42 °C;

- range di funzionamento in riscaldamento – 9/24 °C;

- classe di efficienza energetica AA.

Dati funzionali dei condizionatori da 12000 BTU/h:

- potenza minima di riscaldamento 4.8 KW (16.400 BTU/h);

- potenza minima di raffrescamento 3.5 KW (11.900 BTU/h);

- deumidificazione 1.8 l/h;

- potenza elettrica assorbita in riscaldamento 0.25-2.40 KW;

- potenza elettrica assorbita in raffrescamento 0.25-1.65 KW;

- rumorosità dell’unità interna, a 1 metro fronte unità a velocità minima, max 26 dBA;

- alimentazione 220V / 50Hz;

- range di funzionamento in raffrescamento 11/42 °C;

- range di funzionamento in riscaldamento – 9/24 °C;

- classe di efficienza energetica AA.

Dati funzionali dei condizionatori da 18000 BTU/h:

- potenza minima di riscaldamento 6.7 KW

- potenza minima di raffrescamento 4.8 KW

- deumidificazione 2.8 l/h;

- potenza elettrica assorbita in riscaldamento - 1.63 KW;

- potenza elettrica assorbita in raffrescamento -1.58 KW;

- rumorosità dell’unità interna, a 1 metro fronte unità a velocità minima, max 26 dBA;

- alimentazione 220V / 50Hz;

- range di funzionamento in raffrescamento 10/43 °C;

- range di funzionamento in riscaldamento -15/24 °C;

- classe di efficienza energetica AA.

Caratteristiche dell’impianto:

- le linee di climatizzazione dovranno essere realizzate in tubazione in rame prodotta secondo la norma UNI EN 12735-1 preisolata in polietilene espanso con caratteristiche di isolamento rispondenti alla norma UNI 10376 (pellicola esterna protettiva con funzione anticondensa). Le linee suddette saranno realizzate e protette esternamente in canalette di PVC;

- le linee di scarico condense, dovranno essere realizzate con tubazioni in PVC collegate (dove previsto) ai pluviali per la raccolta delle acque meteoriche provenienti dalla copertura;

- linee elettriche di allaccio alla rete adeguatamente protette con cabalette in PVC;

- staffe di ancoraggio esterne zincate al prospetto dell’edificio per le unità esterne.

Materiale a corredo costituito da:

-telecomando a raggi infrarossi per controllare e regolare il funzionamento del condizionatore: accensione, selezione delle funzioni di raffrescamento, riscaldamento, deumidificazione, ventilazione e regolazione della temperatura ambiente, completo di batterie del tipo AAA e di supporto per il telecomando;

-filtri depuratori;

-certificato di garanzia dell’apparecchio;

-monografia tecnica per utente e per installatore con disposizioni di installazione, uso e manutenzione.

Tutte le macchine dovranno essere conformi alla normativa vigente al momento della fornitura ed avere il marchio CE.