Allegato 2 DICHIARAZIONE DI PROPRIETARIO/I E CONDUTTORI/I AL FINE DELLA DETERMINAZIONE DEL CANONE LOCATIVO CONCORDATO PARAMETRI PER LA DETERMINAZIONE DEL CANONE DI LOCAZIONE CONCORDATO -CONTRATTI ASSISTITI
Allegato 2
DICHIARAZIONE DI PROPRIETARIO/I E CONDUTTORI/I AL FINE DELLA DETERMINAZIONE DEL CANONE LOCATIVO CONCORDATO
PARAMETRI PER LA DETERMINAZIONE DEL CANONE DI LOCAZIONE CONCORDATO -CONTRATTI ASSISTITI
LOCATORE/I ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………....
……………………………………………………………………………………………………………………………………………………..
……………………………………………………………………………………………………………………………………………….…….
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………….
CONDUTTORE/I………………………………………………………………………………………………………………………………………………...
………………………………………………………………………………………………………………………………………….……….
………………………………………………………………………………………………………………………………………………...
IMMOBILE SITO IN VIA ……………………………………………………………..N……….CITTÀ………………………………………………………..
DATI CATASTALI: sezione.. ……..foglio……………………….mappale/particella………………….sub…….……rendita catastale…………………
Le tabelle che seguono hanno la finalità di registrare i parametri quantitativi/qualitativi dell’immobile soggetto a contratto:
TABELLA A- SUPERFICIE UNITÀ ABITATIVA
SUPERFICIE |
TOTALE MQ |
PERCENTUALE DI SUPERFICIE DA CONSIDERARE |
MQ DA CONSIDERARE PER IL CONTEGGIO DEI CANONI |
CALPESTABILE APPARTAMENTO |
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calcolata al 100% |
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BALCONI-CANTINE |
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calcolata al 25% |
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SOFFITTE |
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calcolata al 10% |
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SCALE (PROIEZIONE interna) |
|
calcolata al 100% |
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TOTALE |
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TOTALE |
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TABELLA B -PARAMETRI CORRETTIVI IN AUMENTO
1 |
Tipologia A/7 e A/2 |
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2 |
Livello di piano (piano terra, rialzato e 1° piano) ovvero presenza di ascensore oltre il 1° piano |
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3 |
Presenza di posto auto in uso esclusivo dell’inquilino |
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4 |
Impianto fisso di condizionamento dell’aria(se installato a spese del proprietario) |
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5 |
Porta blindata |
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6 |
Doppi vetri (escluse le doppie finestre) |
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7 |
Doppi servizi |
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8 |
Presenza di riscaldamento autonomo |
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9 |
Edificio con certificazione energetica con consumo in classe D o superiore a D |
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10 |
Allarme interno o inferriate per immobili posti al piano terra e/o primo |
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TOTALE ( +) |
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TABELLA C- PARAMETRI CORRETTIVI IN DIMINUZIONE
1 |
Classe energetica inferiore a D |
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2 |
Alloggio ubicato in edificio in cattivo stato di manutenzione |
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3 |
Alloggio privo di amministratore di condominio in edificio con più di 4 (quattro) unità immobiliari, esclusi i garage. |
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4 |
Alloggio ubicato oltre il primo piano senza ascensore in immobile con oltre tre piani fuori terra |
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5 |
Alloggio servito da impianto di acqua centralizzato privo di contatore divisionale |
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TOTALE (-) |
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ALLOGGIO AMMOBILIATO:
1 |
dotazione minima: cucina: piano cottura, frigorifero, tavolo e almeno quattro sedie |
10% |
2 |
parzialmente arredato: cucina: piano cottura, frigorifero, tavolo e almeno quattro sedie e camera da letto: reti, materassi e armadio |
15% |
3 |
arredato: con mobilio in tutte le stanze |
25% |
PRESENZA DI GARAGE
BOXAUTO/ |
GARAGE SINGOLO |
GARAGE DOPPIO |
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TIPOLOGIA DI CONTRATTO LOCATIVO CONCORDATO PRESCELTO
Il contratto utilizzato corrisponde al contratto tipo riportato nell’Accordo territoriale depositato presso il Comune di ………………………. |
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A Contratto 3+2 |
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B Contratto transitorio |
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C contratto per studenti universitari |
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ZONA omogenea…………………………………………………………………. CANONE MENSILE PATTUITO € ……………….
Consapevoli che chiunque rilascia dichiarazioni mendaci è punito ai sensi del codice penale e delle leggi speciali in materia, ai sensi e per gli effetti dell'art. 46 D.P.R. n. 445/2000
Il/i Locatore/i Il/I Conduttore/i
ATTESTATO DI CONFORMITÀ CONTRATTI ASSISTITI
La sottoscritta Organizzazione firmataria dell’Accordo territoriale accertati i dati riferiti al contratto di locazione stipulato in data ……….............… dal sig. ………………………….Xxxxxxxx e dal sig. conduttore ……………………………………………………………………………...
attesta la conformità del canone concordato e del contratto al vigente Accordo territoriale del Comune di …………………………….
Organizzazione sindacale Proprietari
e/o Organizzazioni sindacali
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