PROPOSTA DI LOCAZIONE IMMOBILIARE IMPEGNATIVA E CONTRATTO DI MEDIAZIONE - CONTRATTO PRELIMINARE
PROPOSTA DI LOCAZIONE IMMOBILIARE IMPEGNATIVA
E CONTRATTO DI MEDIAZIONE - CONTRATTO PRELIMINARE
DI LOCAZIONE
Il presente formulario è stato proposto, esaminato ed approvato da tutte le Associazioni di categoria riportate a lato e con la supervisione delle C.C.I.A.A. del Friuli-Venezia Giulia
Il presente formulario è stato predisposto da:
C.C.I.A.A.
00000 Xxxxx Via Morpurgo 4 Ufficio di Arbitrato & Conciliazione Tel. 0000-000000
C.C.I.A.A.
00000 Xxxxxxx
Xxx Xxxxxx 00
Xxx. 0000-0000
C.C.I.A.A.
00000 Xxxxxxxxx
Corso Xxxxxxxx Xxxxxxxx 56 Tel. 0000-000000
C.C.I.A.A.
00000 Xxxxxxx
Piazza della Borsa 14 Tel. 000-0000000
Grazie alla collaborazione di:
F.I.A.I.P. Collegio Regionale FVG xxx.xxxxx.xx
F.I.M.A.A. - CONFCOMMERCIO Regione FVG xxx.xxxxx.xx
CONFEDILIZIA Regione FVG
U.P.P.I. Regione FVG xxx.xxxx.xx
SICET Regione FVG xxx.xxxxx.xx
SUNIA Regione FVG xxx.xxxxx.xx
ADICONSUM Regione FVG xxx.xxxxxxxxx.xx
(Ragione Sociale - Sede - P. I.V.A. - Iscrizione Ruolo Mediatori)
FEDERCONSUMATORI FVG
ORGANIZZAZIONE TUTELA CONSUMATORI del FVG
Le sopracitate organizzazioni sono a disposizione degli utenti per fornire informazioni in merito alle procedure di Conciliazione presso le competenti CCIAA Regionali e per illustrare i vantaggi del programma “Patto Sicuro”.
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PROPOSTA DI LOCAZIONE IMMOBILIARE IMPEGNATIVA
E CONTRATTO DI MEDIAZIONE - CONTRATTO PRELIMINARE
DI LOCAZIONE
Il presente formulario è stato proposto, esaminato ed approvato da tutte le Associazioni di categoria riportate a lato e con la supervisione delle C.C.I.A.A. del Friuli-Venezia Giulia
Le sopracitate organizzazioni sono a disposizione degli utenti per fornire informazioni in merito alle procedure di Conciliazione presso le competenti CCIAA Regionali e per illustrare i vantaggi del programma “Patto Sicuro”.
4) Gli oneri relativi alle utenze varie ed alle spese ordinarie di condominio, che nell’ultimo esercizio conclusosi il ammontavano in Euro/annuo , saranno a carico del Conduttore. Le imposte e tasse in genere graveranno sulle parti secondo le vigenti di- sposizioni di legge, mentre le spese di registrazione saranno divise in parti uguali tra Conduttore e Locatore, con bolli a carico del Conduttore.
5) Il contratto di locazione verrà stipulato entro il presso
Via ed avrà la durata di anni/mesi con decorrenza dal
contestualmente avverrà la consegna dell'immobile.
Alla stipula del contratto di locazione, a titolo di deposito cauzionale, verrà:
- versata, una somma pari n. mensilità del canone a mezzo
- prestata la seguente forma di garanzia
6) Alla sottoscrizione della presente viene versata a titolo di cauzione, da valere quale caparra confirmatoria al momento dell’avvenuta comunica- zione dell’accettazione della presente, la somma di Euro ( ) a mezzo dell’Agenzia mediatrice che con la firma della presente ne rilascia apposita quietanza. Detta somma dovrà essere consegnata al Loca- tore al momento della conclusione del contratto preliminare di locazione come previsto al punto 8).
7) La presente proposta, ha validità sino alla data del ; la mancata accettazione da parte del Locatore darà luogo alla restituzione dell’eventuale cauzione versata. Fino alla conoscenza dell’accettazione da parte del Locatore, la proposta di locazione potrà es- sere revocata con le formalità di cui al punto 8).
8) Conclusione del contratto e obblighi verso l’Agenzia:
Il contratto preliminare di locazione si intenderà concluso nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell’accettazione da parte del promittente locatore. L’accettazione s’intenderà conosciuta dal proponente con la sottoscrizione apposta al successivo punto 15) del presente formulario o con l’avvenuta ricezione della notizia dell’accettazione, inviata a mezzo raccomandata A/R, telegramma, telefax al n.
. Il contratto così concluso sarà azionabile ai sensi dell’art. 2932 del Cod. Civ., con diritto da parte dell’agen-
zia mediatrice alla provvigione del % ( per cento) più IVA sul canone relativo al primo anno di locazione.
9) Ai sensi del D. Lgs. 196/2003 (Privacy) e dei D. Lgs. 56/2004 - D.M. 143/2006 - D. Lgs. 231/2007 (Antiriciclaggio), il sottoscritto autorizza l’Agenzia mediatrice ad utilizzare i propri dati esclusivamente ai fini dell’adempimento di cui all’oggetto.
10) Per la definizione di tutte le controversie che dovessero insorgere in merito alla costituzione, all’esecuzione ed alla risoluzione del presente rap- porto contrattuale tra il sottoscritto e la mediatrice, le parti contraenti si impegnano ad attivare il servizio di conciliazione istituto ai sensi del- l’art. 2, 4° comma della Legge 580/93 presso le Camere di Commercio Industria - Artigianato - Agricoltura territorialmente competenti.
Egr. Sig.
Via n.
Città
OGGETTO: PROPOSTA DI LOCAZIONE IMMOBILIARE IMPEGNATIVA E CONTRATTO DI MEDIAZIONE - CONTRATTO PRELIMINARE DI LOCAZIONE
Il sottoscritto, (Cognome/Nome)
nato a il C.F.:
residente a: via
n.
stato civile professione Tipo di documento numero doc. autorità emittente data rilascio scadenza tel. con la presente promette di prendere in locazione l’immobile qui sotto descritto per tramite dell’Agenzia mediatrice (Ruolo mediatori n° C.C.I.A.A. di ) qui rappresentata dal Sig.
(Ruolo mediatori n° C.C.I.A.A. di )
DATI IDENTIFICATIVI IMMOBILE:
Indirizzo Immobile: Destinazione d’uso: Classe energetica: Certificazione acustica: Dati catastali/tavolari:
Descrizione immobile:
Ditta intestataria: Codice Fiscale: Ditta intestataria:
Codice Fiscale:
nato a:
il:
nato a: il:
L’immobile verrà condotto in locazione con i suoi accessori e pertinenze, così come visto e piaciuto. Per quanto concerne, in particolare, la regola- xxxx sotto il profilo delle norme urbanistiche, la presenza di servitù od oneri, si precisa quanto segue: _________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________
CONFORMITÀ IMPIANTI TECNOLOGICI
gas, ventilazioni locali, canne fumarie no ❒ sì ❒
riscaldamento, condizionamento no ❒ sì ❒
idrici e sanitari no ❒ sì ❒
Elettrici, elettronici, tv no ❒ sì ❒
ascensori, montacarichi no ❒ sì ❒
antincendio no ❒ sì ❒
L’adeguamento eventuale degli impianti tecnologici alle norme di riferimento dovrà essere effettuato dal ❒ Locatore ❒ Conduttore
La documentazione tecnica di riferimento ❒ verrà ❒ non verrà consegnata al Conduttore
ULTERIORI OPZIONI CONTRATTUALI:
11) Diritto di prelazione da esercitare in caso di nuova locazione (art. 40 L. 392/78)
SI ❒ NO ❒
12) Diritto di prelazione da esercitare in caso di vendita (art. 38 e 39 L. 392/78)
SI ❒ NO ❒
13) Assistenza delle associazioni di categoria per la stipula del contratto di Locazione
SI ❒ NO ❒
14) CLAUSOLE AGGIUNTIVE:
ALLE SEGUENTI CONDIZIONI:
1) L’immobile dovrà essere locato nella situazione materiale e giuridica corrispondente a quanto nella presente indicato e pattuito.
2) L’accettazione della presente proposta determina la conclusione di un contratto preliminare di locazione della seguente specie:
A) ❒ uso abitativo art. 2, comma 1, L. 431/98 durata: (minimo anni 4+4)
B) ❒ uso abitativo art. 2, comma 3, L. 431/98 durata: (minimo anni 3+2)
C) ❒ uso abitativo art. 5, comma 1, L. 431/98 di natura transitoria (da 1 a 18 mesi) per le seguenti durate/esigenze:
D) ❒ uso abitativo art. 5, commi 2 e 3, L. 431/98 di natura transitoria per studenti universitari durata (da 6 a 36 mesi);
E) ❒ uso diverso (Legge 392/78)
F) ❒ altre specie: Qualora la presente proposta venga accettata, le parti si obbligano a stipulare il definitivo contratto di locazione, utilizzando, per i contratti di cui alle lettere 2-B, 2-C e 2-D, il contratto tipo vigente per tale genere di locazione.
3) Il canone annuo offerto è di Euro ( ) da corrispondersi in rate mensili anticipate di Euro ( ) scadenti il giorno di ogni mese, presso il domicilio del Locatore. Tale canone sarà soggetto ad aggiornamento annuale ISTAT nella misura del %. Ove il contratto prescelto debba rispettare, quanto al canone, i limiti fissati dagli accordi territoriali vigenti, il canone sopra indicato dovrà intendersi, nell’ipotesi che superi i valori anzidetti, ridotto all’importo massimo previsto dagli stessi accordi territoriali.
Il Proponente sottoscrive la presente consapevole dell’impegno vincolante nei confronti del Locatore e dell’Agenzia mediatrice.
Luogo/Data
L’Agente: Il Proponente:
Il Locatore sottoscrive la presente consapevole dell’impegno vincolante nei confronti del Proponente e dell’Agenzia mediatrice.
Per accettazione della presente proposta:
Luogo/Data Il Locatore:
15) Per avvenuta conoscenza dell’accettazione (art. 1326 del Cod. Civ.)
Luogo/Data
Il Promissario Conduttore:
1 / 2009 Copia per l’Agenzia mediatrice - Copia per il Cliente