SCHEMA di CONTRATTO DI COMODATO D’USO
SCHEMA di CONTRATTO DI COMODATO D’USO
per la realizzazione di opere di riqualificazione ecologica nell’ambito del progetto “F.A.R.E. ARCO VERDE Favorire l'Attuazione della Rete Ecologica: primi interventi di concretizzazione delle proposte progettuali individuate dallo Studio di fattibilità Arco Verde”.
Progetto promosso dalla PROVINCIA DI BERGAMO in partenariato con il COMUNE DI CARVICO, il PARCO REGIONALE DEI COLLI DI BERGAMO, il
COMUNE DI TRESCORE BALNEARIO, la COMUNITA’ MONTANA VALLE IMAGNA e il COMUNE DI ALZANO LOMBARDO
L'anno duemila , addì ( / /200 ), in
del mese di
TRA
• il Comune di/Comunità Montana/Parco , con sede in
Via
, C.F./P.IVA_
qui rappresentato dal
Sig. , nato a il C.F. in
qualità di responsabile del Settore del Comune/Comunità
Montana/Parco di , che qui interviene in nome e per conto dello stesso Comune/Comunità Montana/Parco ai sensi dell’articolo 4, comma 2, del decreto legislativo 30 marzo 2001, n. 165 e dell’articolo 107, commi 2 e 3, lettera c), del decreto legislativo 18 agosto 2000, n. 267, allo scopo autorizzato con la deliberazione n. del nel seguito del presente atto denominato semplicemente «Comune /Comunità Montana/Parco », da una parte
E
• il Sig./La Sig.ra nato/a a
il
C.F.
residente
a in via/piazza
, in qualità di titolare della proprietà dell’area situata nel Comune censuario e amministrativo di
(Xxxx.XX), individuata al catasto terreni dai mappali n.
del foglio n. , di mq. nel seguito del presente atto denominato semplicemente «proprietario », dall’altra parte,
PREMESSO
− che lo Studio di Fattibilità Arco Verde, realizzato dalla Provincia di Bergamo grazie ad un finanziamento di Fondazione Cariplo (Bando 2012), rappresenta un progetto di ricucitura ecologica di portata provinciale-regionale, con uno sviluppo complessivo “lineare” a livello dell’alta pianura Bergamasca di oltre 35 km; nello specifico l’obiettivo dello studio era la creazione di un esteso corridoio ecologico, che, a livello dell’alta pianura Bergamasca, riuscisse a preservare la connessione ecologica tra i corsi dei fiumi Adda, Brembo, Serio e Oglio. Le analisi condotte hanno interessato a diverso titolo e grado di coinvolgimento un totale di 44 comuni, 6 Xxxx, 0 Comunità montane, 1 Riserva Naturale e 4 Parchi Regionali, giungendo all’elaborazione di proposte progettuali, a livello di progetto preliminare, per complessivi 17 ambiti di intervento;
− che il progetto “F.A.R.E. Arco Verde”, finanziato dal Bando Ambiente 2015 della Fondazione Cariplo, si propone di realizzare una prima serie di proposte progettuali contenute nello Studio di fattibilità Arco Verde, che sono state selezionate secondo criteri di urgenza, valenza ecologica e localizzazione strategica entro il quadro complessivo della Rete Ecologica Provinciale;
− che il Comune di /la Comunità Montana/il Parco ha aderito al Progetto “F.A.R.E. ARCO VERDE Favorire l'Attuazione della Rete Ecologica: primi interventi di concretizzazione delle proposte progettuali individuate dallo Studio di fattibilità Arco Verde” con delibera n. del , le cui opere sono state completamente finanziate da Fondazione Cariplo nell’ambito del Bando Ambiente 2015 Connessione ecologica;
− che la Provincia di Bergamo (?) con determinazione dirigenziale n. del ha affidato incarico per la redazione del Progetto definitivo a
− che tale Progetto prevede la realizzazione di interventi di riqualificazione ecologica sul territorio del Comune di/della Comunità Montana/del Parco ricadenti anche su terreni di privata proprietà come da stralcio planimetrico e scheda tecnica allegati;
− che per dar corso ai predetti interventi di riqualificazione ecologica occorre acquisire il preventivo assenso della proprietà privata all’uso dell’area;
− che il sopraindicato proprietario dichiara di avere la piena disponibilità degli immobili interessati, di aver compreso finalità e tempi degli interventi proposti e conseguentemente di essere in grado di assumere senza riserve gli obblighi derivanti dal presente contratto.
− che gli immobili di cui alla presente convenzione hanno una superficie totale territoriale di mq
e nel vigente Piano di Governo del Territorio, approvato con deliberazione n.
del , sono classificate come segue: _
− che sull’area gravano i seguenti vincoli: paesistico ambientale, idrogeologico o altri vincoli previsti da leggi speciali
TUTTO CIÒ PREMESSO
SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO SEGUE
Art. 1
Le premesse fanno parte integrante del presente contratto.
Art. 2
Il Sig./La Sig.ra , in qualità di proprietario, concede in
comodato d’uso a (Comune di/Comunità
Montana/Parco), che accetta, l’area contrassegnata dall’allegata planimetria, terreno identificato dal mappale n. del foglio n. , di superficie complessiva pari a
ha del catasto terreni del Comune di (provincia di Bergamo), per la realizzazione di interventi di riqualificazione ecologica così sinteticamente riassumibili:
- impianto di siepe arbustiva, realizzata con essenze autoctone per uno sviluppo lineare complessivo di metri ed una profondità di metri , per la complessiva occupazione di mq di terreno.
- realizzazione di una pozza artificiale per anfibi, impermeabilizzata (attraverso la posa di
della superficie indicativa di mq).
L’esatta collocazione degli interventi, delle opere e dei nuovi impianti è riportata nel Progetto Definitivo “F.A.R.E. ARCO VERDE Favorire l'Attuazione della Rete Ecologica: primi interventi di concretizzazione delle proposte progettuali individuate dallo Studio di fattibilità Arco Verde” e sarà illustrata al proprietario prima dell’inizio dei lavori.
Il proprietario si riserva di esaminare e di approvare detto Progetto, con specifica nota scritta da rilasciare al Comune/la Comunità Montana/il Parco entro 5 giorni dalla richiesta.
Art. 3
Il comodato d’uso dell’area contrassegnata dalla allegata planimetria si intende a titolo gratuito. Oppure
Per la concessione del comodato d’uso dell’area contrassegnata dalla allegata planimetria viene pattuito un indennizzo forfetario a favore della proprietà quantificato in € , che verrà
rilasciato in un'unica soluzione al rilascio del Certificato di fine lavori.
Art. 4
Il Comune/la Comunità Montana/il Parco si impegna a garantire la regolare realizzazione dell’intervento, secondo le corrette regole della tecnica, sulla base di quanto indicato dal Progetto Definitivo “F.A.R.E. ARCO VERDE Favorire l'Attuazione della Rete Ecologica: primi interventi di concretizzazione delle proposte progettuali individuate dallo Studio di fattibilità Arco Verde”, munendosi di tutte le autorizzazioni, concessioni od altri provvedimenti previsti dalle norme vigenti.
Eventuali variazioni che venissero apportate al Progetto in corso d’opera e che comportassero una diversa ubicazione degli interventi, delle opere e dei nuovi impianti, dovranno essere preventivamente concordate con il proprietario attraverso la sottoscrizione di una modifica al presente contratto.
Il proprietario ha facoltà di controllare, direttamente o tramite tecnici di fiducia, il corretto avanzamento dei lavori.
Art. 5
Il Comune/la Comunità Montana/il Parco si impegna a garantire a propria cura e spese il monitoraggio e la manutenzione ordinaria (per il primo biennio a decorrere dalla data di rilascio del certificato di fine lavori) e straordinaria degli interventi realizzati (per il primo biennio a decorrere dalla data di rilascio del certificato di fine lavori).
Art. 6
Il proprietario si impegna a non rimuovere/danneggiare le opere di nuova realizzazione per 20 anni a partire dalla data del certificato di fine lavori, salvo eventuali oggettivi motivi comprovati, per cui è fatto obbligo l’invio di comunicazione scritta al Comune/Comunità Montana/Parco, con preavviso di 100 giorni sull’inizio lavori, mediante lettera raccomandata con avviso RR. In particolare il proprietario si impegna a non ostacolare la corretta crescita delle piantumazioni realizzate, che devono essere lasciate al naturale sviluppo in altezza e larghezza entro la fascia di pertinenza individuata nel presente contratto e a mantenere le pozze artificiali per gli anfibi
; il proprietario si impegna inoltre a non effettuare nei pressi delle nuove opere qualsivoglia attività che possa recare danno o disturbo alla fauna selvatica.
Art. 7
Il proprietario autorizza l’accesso ai fondi da parte delle ditte incaricate dal Comune/Comunità Montana/Parco per l’effettuazione dei lavori e delle successive eventuali manutenzioni ordinarie e straordinarie che si rendessero necessarie.
L’accesso sarà strettamente limitato ai siti interessati dagli interventi dalle nuove opere e previamente comunicato e concordato con il proprietario.
Art. 8
Il Comune di/la Comunità Montana/il Parco potrà accedere con propri mezzi e mediante propri rappresentanti e tecnici ai fondi interessati dagli impianti onde poter agevolmente controllare e verificare gli interventi di realizzazione e manutenzione della opere.
Art. 9
Il proprietario si impegna a segnalare prontamente al Comune/Comunità Montana/Parco il riscontro di eventuali criticità a carico degli interventi realizzati, per le quali l’Ente stesso sarà tenuto ad offrire un pronto intervento di risoluzione.
Art. 10
Tutte le spese, comprese le imposte e tasse, principali e accessorie, inerenti e dipendenti, riguardanti il presente contratto, le attività inerenti alla realizzazione degli interventi come indicati al precedente art. 2, e gli atti successivi occorrenti alla loro attuazione, e ogni altro onere annesso e connesso, sono a carico esclusivo del Comune/Comunità Montana/Parco. In ogni caso nessun tipo di onere economico connesso al progetto “F.A.R.E. ARCO VERDE” ricadrà sul proprietario del terreno.
NB il contratto di comodato è soggetto registrazione che deve essere effettuata entro 20 giorni dalla data dell'atto
Art. 11
Per tutte le controversie, relative all’interpretazione ed esecuzione del presente contratto, che potessero insorgere fra le parti, qualora non si possano risolvere bonariamente, saranno deferite al competente Tribunale del foro di Bergamo.
Art. 12
Il Comune/la Comunità Montana/il Parco risponde sia nei confronti del proprietario sia verso i terzi dei danni dipendenti da fatto proprio o di altre persone/ditte ammesse nell’area oggetto di intervento.
IL CONTRATTO VIENE STIPULATO FRA ENTE E PROPRIETARI. La ditta incaricata è terzo rispetto a questo contratto.
Art. 13
Le parti convengono che il presente contratto si risolverà di diritto nelle seguenti ipotesi:
1. mancata approvazione del Progetto Definitivo da parte del proprietario entro (v. art. 2)
2. mancato uso dell’area da parte delComune/la Comunità Montana/il Parco per oltre
Art.14
E’ data facoltà al Comune/la Comunità Montana/il Parco di recedere anticipatamente dal presente contratto con il preavviso di mesi
Art. 15
Per quanto non previsto dal presente contratto le parti fanno espresso rinvio alle disposizioni del Codice Civile.
Letto, firmato e sottoscritto.
Bergamo, lì
Per il Comune di …./ Comunità Montana / Parco dei Colli di Bergamo
Il proprietario, Sig./Sig.ra