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II Contratto d'Affitto stipulato in data 13.01.2018 tra

"InRE"sh.p.k., societa commerciale registrata al Centro Nazionale di Registrazione (QKR) con NUIS-L62323016Q, nell'indirizzo Rr."Abdi Toptani" Tirana, edificio di "Torre Orin" rappresentata, in qualita di Amministratore Generale dalla sig.ra Arjana No�ka, figlia di ,

nata a ....................., ii , residente a Rruga " , con piene capacita giuridiche di agire, titolare della Carta d'Identita n. e con numero personale d'ora in avanti "Locatore",

-A-g_enz-ia Italiana p_er -la ·Co.o_p.eraz-ion.e ·allo. S.v-ilup_p_o. -a Tirana,. registrata. al Centro

N.a zioD.aJ.e di Registrazione (QKR), con la Partita Iva(NUIS) - J61912009P e con sede a: Tirana, Rruga Abdi Toptani, Torre Orin, rappresentata nel presente contratto dal suo titolare Dott. Nino Merola, figlio di ....... , nato/a a ii residente a , con piene capacita giuridiche di agire, titolare della Passaporto Oiplomatico n. d'ora in avanti "Locatario".

A s. eg.u ito della richiesta dal Lo.cato.re co.n la Lettera del 8 marzo. 20.18. p.er il rinno. v.o. del contratto, e l'accentazione da parte del Locatario, oggi in data 11.05.2018 le parti concordano di modificare i periodo contrattuale con effetti dal 01.06.2018, con la seguente modifica:

-Articolo. 3.

Termine del contratto

3.1 II presente contratto e stipulato tra le parti per un periodo a partire dal

01. 06.2018 fino al 31.05.2019

3.2 Alla scadenza del termine di cui sopra in data 31.05.2019, ii presente contratto puo essere rinnovato con accordo tra le parti.

II presente addendum entra in vigore ii 01.06.2018.

Tutti gli altri articoli del contratto stipulato in data 13.01.2018 tra le parti restano invariabili e in. \ligore,

Oopo aver letto le parti, accettano ii presente addendum che si firma in 2 copie (Italiano e Albanese).

IL LQCATGR-E. lLl..GCAT-ARI.Q

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I KONTRATES SE LIDHUR ME DATE 13.01.2018 NDERMJET

"InRE" sh.p.k, shoqeri tregtare e regjistruar ne Qendren Kombetare te Regjistrimit (QKR) me NUIS - L62323016Q, dhe adrese Rr."Abdi Toptani" Tirane, godina "Torre Drin" e perfaqesuar, ne crtesrne e Adminrstratores se Pergjithshme nga Znj.Arjana No�ka, e bija e , lindur ne me , banuese ne Rruga " , me zotesi te plote juridike per te vepruar, mbajtese e leternjoftimit nr. dhe numer personal ketu dhe me poshte e njohur "Qiradhenesi",

dbe

Agenzia Italiana per la Cooperazione allo Sviluppo, regjistruar prane Qendres Kombetare te Regjistrimit, me NUIS J61912009P dhe seli ne: Tirane, perfaqesuar ne kete kontrate nga, Titullari, Z.Nino Merola biri i , lindur me banues ne , me zotesi te plote juridike per te vepruar, mbajtes i pashaportes chptomati·ke nr. ketu d· he me poshte r njohur sr

��Ⓖiramarresi".

Ne baze te kerkeses se paraqitur me letren e dates 08 mars per rinovimin e kontrates nga qiramarresi dhe mbas pranimit te saj nga qiradhenesi, sot ne date 11.05.2018 palet bien dakord per ndryshim e periudhes ne kontraten e qirase date 13.01.2018, sic vijon:

Neni3

Afati i Kontrates

3..1 Kjo. ko.ntrate lidhet midis. p.alev.e p.er nj_e periudhe duke filluar ng.a data 01 ..06..-.201-8_ deri me

31.05.2019.

3.2 Ne perfundim te afatit te siperpermendur kjo kontrate mund te rinovohet me marreveshje midis paleve.

Ky amendament b.yn oe fuq.i me dt. -0.1-.8. .6...-2-8..1"8:..

Cdo nen tjeter i kontrates se dates 13.01.2018 te bere midis paleve, mbetet i pandryshuar, dhe vazhdon te jete ne fuqi.

Palet pasi e lexuan dhe pranuan permbajtjen e ketij amendamenti e firmosen ate ne 2 kopje (shq.ip dhe italisht)..

CONTRATTO DI LOCAZIONE

I Rep. ��.____,_ n-.r. �----

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1 def _ , o/..£,o/(J

Addl 13.01.2018 a Tirana, sono comparse di persona:

"InRE"sh.p.k., societa commerciale registrata al Centro Nazionale di Registrazione (QKR) con NUIS-L62323016Q, nell'indirizzo Rr."Abdi Toptani" Tirana, edificio di "Torre Drin" rappresentata, in qualita di Amministratore Generale dalla sig.ra Arjana Noc;ka, figlia di , nata a ii , residente a Rruga " , con piene capacita giuridiche di agire, titolare della Carta d'Identita nr. e con numero personale d'ora in avanti "Locatore",

Agenzia Italiana per la Cooperazione allo Sviluppo a Tirana, registrata al Centro Nazionale di Registrazione (QKR), con la Partita Iva(NUIS) - J61912009P e con sede a: Tirana, Rruga Abdi Toptani, Torre Drin, rappresentata nel presente contratto dal suo titolare Dott. Nino Merola, figlio di , nato/a a ii residente a , con piene capacita giuridiche di agire, titolare della Passaporto Diplomatico nr. d'ora in avanti "Locatario".

le quali convengono e redigono ii presente

CONTRATTO D'AFFITTO

(Ai sensi dell'articolo 801 e seguente del Codice Civile)

Premesso che:

II Locatore, in conformita alle disposizioni legali previste dalla legislazione albanese in merito, e proprietario legittimo di alcuni ambienti adatti ad uso ufficio nell'edificio "Torre Drin" sito in Via "Abdi Toptani";

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.'"f"

II Locatore garantisce che dispone di tutta la documentazione necessaria legale che certifica la su.a proprieta regolare sugli ambienti sopraccitati, oggetto del presente contratto ;

Le parti dopo aver discusso tra di loro sui dettagli necessari, esprimono ii consenso per la stipula del presente contratto d'affitto.

Sussistono le condizioni necessarie per la stipula e per la validita del contratto secondo le disposizioni dell'articolo 663 del Codice Civile della Repubblica d'Albania, modificato.

Allora:

Le parti, con libera volonta, ai sensi di:

► Articolo 801 e seguente del Codice Civile della Repubblica d'Albania, modificato; stipulano ii contratto con la forma ed ii contenuto come in seguito:

Articolo 1 Oggetto del Contratto

1.1. L'oggetto del presente contratto e' sublocazione da parte del locatario esattamente sito al 5 piano dell'edificio chiamato Rezidence Torre Drin, sito in Via "Abdi Toptani" Tirana.

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7.8 Le parti convengono che ii presente contratto puo essere modificato, o risolto in caso di esecuzione di una decisione di qualche istituto statale, sentenza di tribunale o di arbitraggio nonche di ogni altra decisione che non dipende dalla volonta delle parti. In questo caso le parti convengono che ii locatore non terra responsabilita per quanto riguarda gli obblighi che ha nei confronti del locatario. In questo caso le parti convengono che ii locatore avvisera ii locatario 30 giorni in anticipo per la chiusura del contratto.

Articolo 8

Diritti e doveri del Locatore

e

8.1 II locatore si dichiara consapevole che ii locatario e un Ente diplomatico Internazionale. Nel caso in cui per qualsiasi motivo le attivita del predetto Ente siano sospese, interrotte o la Missione venga per qualunque motivo annullata, ii locatore consapevole ed accetta quindi

che ii presente contratto si intenda immediatamente risolto, fermo restando ii riconoscimento da parte del locatario di tutti i diritti previsti in tale caso dalla Legge albanese.

8.2 II locatore avra in ogni caso facolta di recedere anticipatamente dal presente Contratto, con un preavviso di 1 (un) mese da comunicarsi per iscritto a mezzo lettera raccomandata o email.

8.3 II locatore gode dei diritti e ha degli obblighi stabiliti nell'articolo 872 e seguente del Codice Civile, salvo se previsto diversamente nel presente contratto.

8.4 II locatore gode del diritto di ispezionare di tanto in tanto la situazione degli ambienti affittati al locatario, avvisando preliminarmente ii locatario.

Articolo 9

La risoluzione unilaterale del contratto

9.1 Le parti possono risolvere in maniera unilaterale ii contratto in conformita alle condizioni previste nel presente articolo. Nel caso di locatore, quest'ultimo puo risolvere prima del previsto ii contratto qualora ii locatario:

• Tardasse ii pagamento del canone di locazione per piu di 10 (dieci) giorni.

• Tardasse ii pagamento delle altre spese relative all'ambiente affittato per piu di 10 (dieci) giorni dalla data dell'esecuzione del pagamento.

• Recasse danno agli ambienti e non Ii risarcisse o non Ii riparasse.

• Recasse danni agli ambienti usandoli in malo modo.

• Commettesse azioni o attivita che causano disordine all'edificio, producono sporcizia, rumore e disturbi per gli altri Locatari/inquilini.

• Violasse le condizioni del presente contratto.

9.2 II locatario puo risolverlo in ogni momento avvisando ii locatore per iscritto almeno 1 mese prima della data effettiva della risoluzione del contratto. II locatario ha l'obbligo di pagare gli obblighi contrattuali fino alla data della risoluzione effettiva del contratto.

Articolo 10 Persone di contatto

10.1 II locatario autorizza La Sig.ra Iris Reci, e-mail: .......... e Nr.telefono a tenere i

contatti con ii rappresentante del Lacatore.

10.2 II locatore autorizza la sig.ra Arjana Nocka, e-mail: ......... Nr.telefono ...............

a tenere i contatti con i rappresentanti del locatario, a controllare lo stato degli ambienti affittati, ecc.

10.3 Ogni avviso, domanda o comunicazione tra le parti si fara per iscritto negli indirizzi previsti nel presente contratto.

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