CONTRATTO DI SUB-COMODATO

CONTRATTO DI SUB-COMODATO

*** Tra

❖ COMUNE DI CERVIA, con sede legale in Xxxxxx X. Xxxxxxxxx, x. 0, Xxxxxx (XX), C.F. e P.IVA 00360090393, in persona di [•];

di seguito anche “Comodante”;

e

❖ ASCOM CERVIA S.R.L., con sede legale in Xxx X. Xx Xxxxxxxx, x. 00, Xxxxxx (XX), P.IVA 00653050393, in persona di [•];

❖ SICOT CERVIA S.R.L., con sede legale in Xxx Xxxxxx, x. 00 X, Xxxxxx (XX), P.IVA 01187120397, in persona di [•];

di seguito anche “Comodatario”.

Nel prosieguo del presente contratto, il sub- Comodante e il sub-Comodatario verranno congiuntamente definiti anche come le “Parti”.

PREMESSO CHE:

− è situato nel Comune di Cervia (RA), frazione Milano Marittima, località Canalino, l'immobile denominato anche come area “Ex Garage Europa”, identificato catastalmente come segue:

Catasto Terreni: Foglio 17, Particella 31, Sup. catastale = 5.206 mq; Catasto Fabbricati: Foglio 17, Particella 31, Subalterni:

Sub 1, categoria A/3, consistenza 3 vani, rendita € 356,36; Sub 2, categoria D/8, rendita € 1.678,00;

Sub 3, categoria D/8, rendita € 232,00; Sub 4, categoria D/8, rendita € 258,00; Sub 5, categoria E/3, rendita € 569,00; di seguito, “l’Immobile”;

− con il “Protocollo d’intesa per l’attuazione graduale delle strategie di mobilità a seguito del nuovo lungomare di Milano Marittima – Progetto A”, firmato in data 11 maggio 2018, Prot. 26682, tra il Comune di Cervia, in persona del Sindaco Xxxx. Xxxx Xxxxxxx, Ascom Cervia S.r.l., in persona del Sig. Xxxxxxxx Xxxxx, e Sicot Cervia S.r.l., in persona del Sig. Xxxxxx Xxxxxxx Della Chiesa, è stato siglato tra le suddette parti un protocollo sulla base del quale il Comune di Cervia, stante la disponibilità accordata in tal senso dalla società CdP Immobiliare S.r.l., si è impegnato a concedere con decorrenza immediata ad uso gratuito alle

associazioni di categoria Ascom – Confcommercio e Confesercenti Cervia, l’area denominata “Ex Garage Europa” per consentire l’immediato avvio delle azioni.

− il Comune di Cervia con deliberazione G.C. n. [•] in data [•][•][•], allegata al presente contratto sotto la lettera A), ha dato atto dell’intenzione di PENTAGRAMMA ROMAGNA

S.p.A. in liquidazione di rendere disponibile l’Immobile ad uso parcheggio auto/moto e deposito/magazzino a favore del Comune di Cervia, affinché ne usufruiscano le attività ricettive della zona, per il periodo estivo e sino al 30.09.2018, ed ha deliberato la stipula di un contratto di comodato gratuito tra PENTAGRAMMA ROMAGNA S.p.A. e il Comune per disciplinare l’utilizzazione dell’Immobile;

− con la medesima deliberazione G.C., il Comune di Cervia si è impegnato ad affidare l’Immobile in favore delle associazioni di categoria Ascom – Confcommercio e Confesercenti Cervia, tramite le loro società di servizi collegate, con obbligo da parte di quest’ultime di gestione senza scopo di lucro ed assegnazione agli associati che gestiscono attività ricettive della zona con criteri di trasparenza, equità e ragionevolezza.

CIO’ PREMESSO

Si conviene e si stipula quanto segue:

ARTICOLO 1

Le premesse e gli allegati formano parte integrante e sostanziale del presente contratto.

ARTICOLO 2

La sub-Comodante concede l’utilizzo al sub-Comodatario, che accetta, l’Immobile descritto in premessa e meglio individuato nella tavola annessa all’allegato A.

Il sub-Comodatario accetta l’Immobile nello stato di fatto e di diritto in cui si trova e si impegna ad adibirlo in via esclusiva ad uso parcheggio auto/moto e deposito/magazzino, affinché ne usufruiscano le attività ricettive della zona, per il periodo estivo e sino al 30.09.2018.

ARTICOLO 3

Il sub-Comodatario si impegna ad utilizzare l’Immobile senza scopo di lucro secondo proprio regolamento d’uso, e quali unico referente per tali attività.

In particolare, il sub-Comodatario si impegna ad assegnare gli spazi a disposizione dell’Immobile ai gestori delle attività ricettive della zona applicando nell’assegnazione criteri di ragionevolezza, equità e trasparenza.

Il sub-Comodante prende atto e dichiara sin da ora di accettare che il sub-Comodatario riservi alla società già titolare negli scorsi anni del comodato d’uso gratuito dell’Immobile (Papeete S.r.l.), l’uso gratuito del fabbricato coperto per finalità di deposito materiali e sosta nei limiti consentiti dalla normativa.

ARTICOLO 4

Le Parti concordano che il vialetto pedonale ricadente parzialmente nella particella 31 è soggetto al libero transito pedonale da Viale II Giugno all’arenile e che la manutenzione ordinaria e straordinaria è posta a carico del sub-Comodatario della relativa particella in cui ricade (pertanto la manutenzione è a carico del sub-Comodatario per la porzione ricadente in particella 31).

ARTICOLO 5

Il sub-Comodatario assume l’obbligo di realizzare a propria cura e spese le opere di delimitazione, segnaletica, illuminazione temporanee, oltre che le attività di presidio e manutenzione dell’Immobile.

ARTICOLO 6

Il presente contratto ha validità dalla data di sottoscrizione e avrà durata sino al 30.09.2018.

Il sub-Comodatario riconosce che il presente contratto di sub-comodato è legato in via indissoluta alla validità ed efficacia del contratto di comodato tra il Comune di Cervia e Pentagramma Romagna S.p.A. in liquidazione, pertanto ne segue le sorti senza che il sub- Comodatario possa lamentare alcun danno in caso di recesso o risoluzione che intervenga tra le parti del contratto di comodato principale.

ARTICOLO 7

Salvo quanto espressamente disciplinato dal presente contratto, il sub-Comodatario non potrà apportare alcuna modifica, innovazione, miglioria o addizione all’Immobile e/o agli impianti esistenti senza il preventivo consenso scritto della Comodante, né potrà cederne a terzi il godimento senza il preventivo consenso scritto della medesima.

Il mancato rispetto del presente Articolo 7 conferirà alla sub-Comodante il diritto di risoluzione espressa del contratto.

ARTICOLO 8

Dalla data di sottoscrizione del presente contratto e sino alla scadenza, si conviene che siano posti a carico del sub-Comodatario:

(i) tutti gli oneri e le spese relative all’ordinaria e straordinaria manutenzione dell’Immobile, con particolare riferimento alla realizzazione degli sfalci, potature essenze arboree, ripristino recinzioni, nonché tutte quelle manutenzioni necessarie al fine dell’utilizzo dell’Immobile secondo quanto previsto in premessa e nel periodo di vigenza del presente contratto;

(ii) tutti gli oneri e le spese relative a utenze, tasse, concessioni, autorizzazioni, nulla osta e quant’altro necessario per l’uso del bene concesso in comodato.

ARTICOLO 9

L’Immobile viene consegnato al sub-Comodatario alla firma del presente contratto come da verbale di cui all’Allegato B.

A far tempo dalla data odierna ogni onere e responsabilità connessa alla detenzione ed al materiale godimento dell’Immobile, compresa quella della custodia, graverà esclusivamente sul Comodatario, che espressamente manleva la sub-Comodante e Pentagramma Romagna S.p.A. in liquidazione da qualsiasi onere o responsabilità conseguente a danni a cose o persone anche propri dipendenti, o a terzi, in relazione all’uso dell’Immobile.

Il sub-Comodatario manleva altresì la Comodante e Pentagramma Romagna S.p.A. da qualsiasi responsabilità conseguente al mancato rispetto di leggi, norme e/o regolamenti vigenti anche in materia di sicurezza, igiene, ecologia e ambiente, relativamente all’Immobile.

ARTICOLO 10

Il sub-Comodatario si obbliga a fornire alla sub-Comodante entro 20 giorni dalla sottoscrizione del presente contratto, copia di idonea polizza assicurativa a copertura di RC, furto, incendio ed eventuali danni arrecati all’Immobile, a persone e/o cose, a terzi in genere, compreso anche il personale dipendente.

ARTICOLO 11

Le spese inerenti e conseguenti il presente contratto, comprese le spese di bollo e registrazione del presente contratto, da effettuarsi in caso d’uso, sono a carico del sub-Comodatario.

ARTICOLO 12

Qualsiasi controversia che dovesse insorgere in merito all’interpretazione e/o all’esecuzione del presente contratto sarà devoluta alla giurisdizione esclusiva del Tribunale di Ravenna.

Cervia, Fraz. Milano Marittima, il [•][•] 2018.

COMUNE DI CERVIA ASCOM CERVIA S.R.L. e SICOT CERVIA S.R.L.

ALLEGATO A DELIBERA G.C.

ALLEGATO B

VERBALE DI CONSEGNA DELL’IMMOBILE SITO NEL COMUNE DI CERVIA – MILANO MARITTIMA, LOCALITÀ CANALINO DENOMINATO “EX GARAGE EUROPA”

Nell’anno 2018, il giorno [•] del mese di [•], presso l’Immobile, sito nel Comune di Cervia – Milano Marittima, località Canalino, identificato catastalmente come segue:

Catasto Terreni: Foglio 17, Particella 31, Sup. catastale = 5.206 mq; Catasto Fabbricati: Foglio 17, Particella 31, Subalterni:

Sub 1, categoria A/3, consistenza 3 vani, rendita € 356,36; Sub 2, categoria D/8, rendita € 1.678,00;

Sub 3, categoria D/8, rendita € 232,00; Sub 4, categoria D/8, rendita € 258,00; Sub 5, categoria E/3, rendita € 569,00;

ALLA PRESENZA DI

1.

che interviene in qualità di

_

2.

che interviene in qualità di

Premesso che, in data odierna il COMUNE DI CERVIA e ASCOM CERVIA S.R.L. e SICOT CERVIA S.R.L. hanno proceduto alla stipula di un contratto di comodato relativo all’Immobile descritto in epigrafe.

Il Comune di Cervia procede alla contestuale consegna dell’Immobile, dando atto che:

- l’Immobile viene consegnato nello stato di fatto di seguito descritto:

- utenze

- gli arredi e le attrezzature:

- altro:

;

- chiavi:

- si allegano rilevamenti fotografici eseguiti in data odierna.

Le Parti pertanto dichiarano che l'immobile è in buono stato di conservazione e che non presenta alcun danno.

ASCOM XXXXXX X.X.X. x XXXXX XXXXXX X.X.X. XXXXXX XX XXXXXX