Città di Valdagno

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Provincia di Vicenza

AVVISO DI INDAGINE DI MERCATO PER LA LOCAZIONE DI UN IMMOBILE AD USO COMMERCIALE “CAFFE' GARIBALDI” SITO IN PIAZZA DEL COMUNE.

L'Amministrazione comunale intende concedere in locazione per attività commerciale, uso bar-ristorante, il locale di proprietà comunale, sito in Piazza del Comune n.1.

DESCRIZIONE DEI LOCALI

I locali oggetti del presente avviso, di proprietà comunale, sono siti in Xxxxxx xxx Xxxxxx x. 0 facenti parte del più ampio complesso costituente il Palazzo Municipale.

Lo spazio a disposizione per l'attività è composto da locali al piano terra così distribuiti: area bar mq. 65, area ristorante e cucina mq. 69, antibagni e bagni mq. 22, locale magazzino mq. 58, spogliatoio personale e disbrigo (piano sottostrada) mq. 40, per una superficie complessiva pari a mq. 254.

L'attività comprende l'utilizzo del portico esterno (aventi dimensioni di circa 94 mq) e della piazza a fronte del locale (per circa mq. 100) quale plateatico concesso dall'Amministrazione Comunale e revocabile dalla stessa, previo preavviso, in caso di necessità di usufruire di tali spazi e comunque con le modalità meglio precisate nel contratto di locazione.

Il locale sarà concesso in locazione nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova.

DURATA DELLA LOCAZIONE

La durata della locazione è di 6 (sei) anni, decorrenti dalla data di sottoscrizione del contratto, soggetto a quanto disposto dalla legge 392/78, rinnovabile nei termini di legge.

Il canone annuo sarà aggiornato annualmente con riferimento alle variazioni accertate dall'ISTAT nell'indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati, verificatesi nel periodo precedente, in ragione del 100%. Il canone di locazione è esente IVA ai sensi dell'art. 4, comma quattro, del DPR n. 633/72.

E' vietata ogni variazione d'uso non espressamente autorizzata dal Comune di Valdagno (proprietario) nonché la sublocazione a terzi.

MODALITA' DI PARTECIPAZIONE ALLA PROCEDURA, TERMINE DI PRESENTAZIONE DELLA MANIFESTAZIONE DI INTERESSE, PUBBLICITA' E PRIVACY

I richiedenti interessati devono possedere i requisiti di ordine generale per poter contrarre con la pubblica amministrazione di cui all'art. 38 D. Lgs. 163/2006 ed avere i requisiti di ordine professionale specifici per lo svolgimento di attività commerciale. In particolare:

– deve esercitare attività di pubblico esercizio bar-ristorazione;

– deve aver maturato un'esperienza di cinque anni nell'ultimo decennio nel settore sia per quanto riguarda l'attività di bar che di /ristorazione/cucina;

– deve impegnarsi ad esercitare l'attività di ristorante garantendo l'apertura della cucina, che non deve effettuarsi con servizio di self-service, con la presenza del cuoco sia nella gestione del pranzo che della cena ogni giorno della settimana (ad esclusione del turno di chiusura);

– deve essere disponibile ad acquistare il mobilio presente nel locale con l'impegno a mantenerlo quale arredamento del locale oppure a sostituirlo con analogo o superiore per pregio e caratteristiche d'epoca, ed inoltre ad acquistare le attrezzature presenti per mantenerle nel locale oppure a sostituirle con analoghe o superiori per funzionalità;

– deve essere disponibile a garantire almeno dieci eventi musicali all'anno da concordare con l'amministrazione comunale come programma e calendario;

– deve dichiarare di essere consapevole che, essendo l'immobile attualmente locato, dovrà corrispondere, se dovuto, l'avviamento al gestore uscente secondo la normativa vigente;

– deve essere disponibile ad offrire un canone di locazione superiore a 2.500,00 (duemilacinquecento/00) euro mensili.

Modalità di partecipazione

I soggetti interessati all'eventuale stipula di un contratto di locazione ad uso commerciale, dovranno far pervenire entro e non oltre le ore 12.00 del giorno venerdì 18 gennaio 2013, all'ufficio Protocollo del Comune con il seguente indirizzo: Comune di Valdagno – Piazza del Comune n. 8 – 00000 Xxxxxxxx (XX) una busta chiusa e sigillata con l'esatta indicazione del nominativo del mittente e il suo indirizzo, controfirmato sui lembi di chiusura, recante la seguente dicitura: “MANIFESTAZIONE D'INTERESSE PER LA LOCAZIONE DI UN IMMOBILE AD USO COMMERCIALE DI PROPRIETA' COMUNALE DENOMINATO “CAFFE' GARIBALDI”.

Procedura

La lettera di manifestazione d'interesse, redatta secondo il modello allegato A) dovrà contenere i dati identificativi della persona fisica o giuridica interessata, nonché la dichiarazione di espressa accettazione del presente invito e di impegno alla riservatezza in ordine alle informazioni che saranno acquisite nel corso della presente procedura. Il Comune si riserva il diritto di poter acquisire ulteriore documentazione sul contenuto della manifestazione di interesse presentata, come pure di richiedere ai soggetti interessati di qualificare la propria candidatura nei termini e con le modalità che saranno all'uopo comunicate.

Alla scadenza del termine previsto per la presentazione delle manifestazioni di interesse di cui al presente avviso il Comune di Valdagno effettuerà una valutazione preliminare delle manifestazioni di interesse pervenute e successivamente procederà a contattare gli interessati per una eventuale trattativa.

Ulteriori informazioni sulla procedura

Si precisa che il presente avviso riveste solo carattere di indagine di mercato e le manifestazioni di interesse che perverranno non saranno impegnative per il Comune di Valdagno.

Nessun diritto può sorgere ad alcun titolo (quindi neanche a titolo di risarcimento o di indennizzo) in capo ai soggetti che presenteranno la manifestazione di interesse.

Gli interessati potranno richiedere informazioni e chiarimenti sul contenuto del presente avviso contattando il Responsabile del Procedimento dott.ssa Xxxxxxxxx Xxxx – dirigente della direzione affari generali e servizi al cittadino al numero 0445/428202.

Modalità di pubblicazione

Il presente avviso verrà pubblicato all'Albo on-line, sul sito internet xxx.xxxxxx.xxxxxxxx.xx.xx per quindici giorni consecutivi.

Tutela della privacy

Si informa che, ai sensi dell'art. 13 del D. Lgs. 30.06.2003 n. 196 “Codice in materia di protezione dei dati personali”, i dati personali forniti dal concorrente saranno utilizzati esclusivamente per il procedimento di selezione e per gli eventuali conseguenti procedimenti amministrativi e/o giurisdizionali, e saranno oggetto di trattamento svolto con o senza l'ausilio di strumenti informatici nel pieno rispetto della normativa sopra richiamata e degli obblighi di riservatezza ai quali è tenuta la pubblica amministrazione.

Con la presentazione della manifestazione di interesse il concorrente autorizza il trattamento dei dati personali con le finalità ed i limiti sopra detti.

Valdagno, 31 dicembre 2012

IL DIRIGENTE DELLA DIREZIONE AFFARI GENERALI E SERVIZI AL CITTADINO

dott.ssa Xxxxxxxxx Xxxx