Convenzione per l’affidamento dei servizi integrati per la gestione e manutenzione negli immobili in uso a qualsiasi titolo alle amministrazioni pubbliche e agli altri soggetti di cui all’art. 6 della L.R. n°13/2003
Convenzione per l’affidamento dei servizi integrati per la gestione e manutenzione negli immobili in uso a qualsiasi titolo alle amministrazioni pubbliche e agli altri soggetti di cui all’art. 6 della L.R. n°13/2003
per gli immobili adibiti ad uso Sanitario, in uso, a qualsiasi titolo, alle Pubbliche Amministrazioni
INDICE DEL DOCUMENTO
1. SEZIONE INTRODUTTIVA 2
1.1. Convenzione Regione Liguria Multiservizio Tecnologico Integrato 2
1.2. Descrizione dei servizi in convenzione 3
1.3. Presentazione del Fornitore-Assuntore 5
1.3.1 Apleona hsg s.p.a 5
1.3.2 Sof S.p.A. 7
1.4. Presentazione dell’Amministrazione-Contraente 8
2. CONFIGURAZIONE DEI SERVIZI E DATI DI CONSISTENZA 9
2.1 Identificazione dell’Unità di Gestione 9
2.2 Configurazione dei servizi operativi e dati di consistenza 11
2.3 Documentazione Tecnica ed Amministrativa 14
2.4 Dati di Consistenza 15
3. DETTAGLIO DEI SERVIZI A CANONE .....................................................................................................16 0
3.1 Interventi compresi nel canone 16
3.1.2 Consistenza 16
3.1.3 Tipo di intervento, frequenza e risorse 21
3.1.3.1 Riepilogo ore uomo 26
4. INTERVENTI EXTRA CANONE PROPOSTI DAL FORNITORE-ASSUNTORE 27
4.1 Cronoprogramma degli Interventi 27
5. CALENDARIO LAVORATIVO 28
5.1Modalità di avvio del servizio 28
5.2 Calendario Lavorativo dell’Unità di Gestione 28
5.3 Piano di Costituzione dell’Anagrafica Tecnica 28
6. SEZIONE ECONOMICA 31
6.1 Analisi economica dei servizi a canone 31
6.1.1 A1 – Xxx Xxxxxxx xx00 Xxxxxx 31
6.1.2 A2 – Xxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxxx xx0 Xxxxxx 33
6.2 Analisi economica dei servizi a extra-canone a richiesta 35
6.3 Risultati dell’analisi economica 36
1
1. SEZIONE INTRODUTTIVA
1.1. Convenzione Regione Liguria Multiservizio Tecnologico Integrato
In data 30 maggio 2018 2013 è stata stipulata, tra la Regione Liguria e il RTI composto da APLEONA S.p.A. (Capogruppo) e SOF S.p.A. , la Convenzione per l’affidamento di un Multiservizio Tecnologico Integrato per la gestione e manutenzione negli immobili in uso a qualsiasi titolo alle amministrazioni pubbliche e agli altri soggetti di cui all’art. 6 della L.R. n°13/2003.
La Convenzione presenta una serie di vantaggi così sintetizzabili:
• la liberazione da attività non "core business" per le Amministrazioni Contraenti;
• la possibilità di operare a costi certi e programmabili in funzione delle mutevoli esigenze e necessità;
• l’incremento della conoscenza del proprio patrimonio immobiliare (consistenza, stato manutentivo, caratteristiche tecniche, localizzazioni, ecc.) e delle attività operative ad esso rivolte;
• la realizzazione di un efficace sistema di controllo e di gestione del servizio erogato;
• la razionalizzazione e semplificazione amministrativa e conseguente riduzione degli oneri gestionali e burocratici; 2
• la spinta verso la valorizzazione del patrimonio immobiliare;
• la possibilità di far fronte tempestivamente a variazioni normative, specialmente in materia di sicurezza.
La Convenzione ha durata contrattuale di 24 mesi, decorrenti dalla data della sua attivazione, eventualmente prorogabile su richiesta della Regione Liguria. una sola volta per la durata massima di ulteriori 12 mesi, qualora alla scadenza del termine non sia stato esaurito l’importo massimo stabilito, anche eventualmente incrementato e fino al raggiungimento del medesimo.
I singoli Contratti di Fornitura possono avere la seguente durata:
- PDI (Piano Dettagliato degli Interventi ) ha durata di 20 giorni naturali e consecutivi dalla data da parte del Fornitore-Assuntore;
- OPF (Ordinativo Principale di Fornitura) ha durata di 5 anni a decorrere dalla data di presa in consegna degli impianti;
- Atti Aggiuntivi all’OPF hanno durata fino al termine di scadenza previsto per il relativo Ordinativo Principale di Fornitura.
L’adesione alla Convenzione comporta ulteriori e significativi vantaggi a favore delle Amministrazioni Contraenti, quali:
• semplificazione delle procedure di acquisto;
• eliminazione dei costi legati al contenzioso per le gare ed alla definizione dei contatti;
• riduzione dei prezzi unitari della manutenzione dei beni di cui alla convenzione, dei servizi e dei tempi di approvvigionamento;
• maggior trasparenza nella gestione della spesa pubblica;
• certezza di avere dei fornitori, sia di beni che di servizi, in possesso di caratteristiche tecno- qualitative sempre all’avanguardia e ai massimi livelli di mercato.
L'appalto ha per oggetto, come previsto all’art. 3 del Capitolato Speciale d’Appalto l’affidamento di servizi integrati per la gestione e la manutenzione da eseguirsi :
• presso tutte le strutture "minori" delle Aziende Sanitarie Locali liguri, riportate nell’elenco all’Appendice 8 del Capitolato;
• presso gli immobili, in uso alla Regione Liguria ed agli enti sotto elencati che hanno già formalizzato l’interesse ad aderire alla presente gara:
• ARPAL
• ARTE Savona
• Datasiel
• Filse
• Agenzia Regionale “In Liguria” 3
• Comune di Ospedaletti
• Ente Parco Monte Xxxxxxxx Magra
• presso gli immobili, in uso a qualsiasi titolo agli altri enti e pubbliche Amministrazioni aventi sede nel territorio della Regione Liguria, che potranno aderire alla convenzione-quadro nel periodo di durata della stessa.
1.2. Descrizione dei servizi in convenzione
I servizi oggetto della Convenzione sono classificati secondo le seguenti macro-categorie:
✓ Servizio di Governo
• Implementazione e Gestione del Sistema Informativo (rif. art. 6.1);
• Costituzione e Gestione dell’Anagrafica Tecnica (rif. art. 6.2);
• Gestione del Call Center (rif. art. 6.3);
• Preventivazione Attività e Gestione Ordini di Intervento (rif. art. 6.4);
• Programmazione e Controllo Operativo delle Attività (rif. art. 6.5);
• Sistema di Monitoraggio e Controllo (rif. art. 6.6);
• Ottimizzazione e Supporto alle Decisioni (rif. art. 6.7);
• Gestione e Ottimizzazione delle Utenze (rif. art. 6.8).
✓ Servizi Operativi
• Servizio di manutenzione Impianti Elettrici (rif. art. 7.1.1)
• Servizio di manutenzione Impianti Idrico-Sanitari (rif. art. 7.1.2)
• Servizio di manutenzione Impianti di Riscaldamento (rif. art. 7.1.3)
• Servizio di manutenzione Impianti di Raffrescamento e trattamento dell’aria (rif. art. 7.1.4)
• Servizio di manutenzione Impianti Elevatori (rif. art. 7.1.5)
• Servizio di manutenzione Impianti Antincendio (rif. art. 7.1.6)
• Servizio di manutenzione Impianti di Sicurezza e controllo accessi (rif. Art. 7.1.7)
• Servizio di manutenzione Reti (rif. art. 7.1.8)
• Servizio di Minuto mantenimento Edile (rif. art. 7.1.9)
• Servizio di Reperibilità (rif. art. 7.1.10).
I servizi possono essere erogati attraverso due diverse tipologie di prestazione:
• attività “a canone”, ovvero interventi periodici da eseguirsi con la frequenza specificata nel presente Capitolato Speciale per ciascun servizio (cfr. art. 7 ed in particolare Appendice 1).
• attività “extra canone”, ovvero interventi non compresi nel canone dei servizi attivati. Si tratta in particolare di prestazioni integrative straordinarie erogate su richiesta, o comunque per opportunità/necessità legate al verificarsi di un particolare evento.
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1.3. Presentazione del Fornitore-Assuntore
Il Fornitore-Assuntore è costituito da un gruppo di operatori leader nel mercato della gestione immobiliare, con caratteristiche particolarmente qualificanti rispetto alle esigenze e peculiarità proprie dell’appalto.
1.3.1 Apleona hsg s.p.a.
Apleona HSG Facility Management è il Fornitore-Assuntore di servizi paneuropeo leader nella gestione di immobili e proprietà. Da quasi 30 anni, i nostri clienti si affidano ai nostri servizi infrastrutturali, tecnici e commerciali. Questo consente a noi e ai nostri business partner un successo costante e duraturo.
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Siamo una parte fondamentale della divisione Facility Services del gruppo internazionale di ingegneria e servizi Apleona (ex Bilfinger). Il Gruppo conta 22.500 collaboratori a livello globale che si occupano quotidianamente del funzionamento di ogni cosa, dal progetto al finanziamento, dal piccolo intervento di manutenzione e riparazione fino alla costruzione e gestione dell’intero immobile.
In Apleona HSG, il Facility Management integrato vive grazie alla passione dei nostri collaboratori. Operiamo in modo proattivo,
pensando ai processi dei nostri clienti. Gli obiettivi dei
nostri partner rappresentano la nostra guida verso il successo comune, in tutti i principali mercati
d'Europa e del mondo. Apleona HSG Facility Management opera laddove i clienti richiedono la qualità del nostro "Facility Management – made in Germany" per raggiungere il successo.
La gestione degli immobili e l'ottimizzazione dei processi sono le nostre specialità. Miglioramento dei processi, innovazione tecnologica, efficienza energetica: Apleona HSG Facility Management offre sempre le soluzioni adatte per rispondere alle esigenze delle imprese e degli enti pubblici. Apleona HSG SpA ha sede principale in provincia di Venezia ed eroga i suoi servizi prevalentemente con dipendenti diretti (in Italia circa 500). Ha sedi secondarie a Milano e Roma e centri di servizio in tutta Italia secondo la seguente suddivisione territoriale:
Sede Direzionale ubicata a Fossò (VE), dove oltre agli uffici è presente un magazzino allestito con le principali scorte di materiali e ricambi necessari alle diverse attività manutentive;
Sede di Milano, sede di Roma, centro operativo a Genova e centri operativi territoriali,
Sedi di fornitori e subappaltatori locali, con cui Xxxxxxx ha stipulato accordi quadro che prevedono anche il mantenimento e la fornitura di materiali e ricambi utili all’espletamento dei Servizi. La scelta dei fornitori e le modalità di approvvigionamento dei beni sono disciplinate dal Sistema di Gestione integrato di Apleona.
Questa organizzazione garantisce un appoggio totale, 6
assicurando il pronto intervento in tempi rapidissimi. Tutte le attività di Facility Management svolte da Apleona HSG, vengono eseguite con un costante controllo della qualità in sintonia con tutte le norme nazionali ed internazionali che disciplinano le tematiche impiantistico/ambientali e secondo i più evoluti principi di organizzazione aziendale. Xxxxxxx crede in un continuo dialogo fra le figure coinvolte, volto alla pianificazione delle risorse impiegate e al costante monitoraggio delle attività svolte. Una crescita graduale e complessiva ha consentito di coinvolgere un numero sempre maggiore di risorse umane di elevata professionalità, fino a raggiungere la completezza organizzativa che oggi ci contraddistingue sul mercato.
Il cuore dell’azienda è costituito da un gruppo di professionisti esperti e motivati che affrontano con entusiasmo l’attività quotidiana interpretando ogni ostacolo, non come un problema, ma come uno stimolo volto alla ricerca del miglioramento continuo. Questo ha portato un forte impulso allo sviluppo di soluzioni tecnologiche innovative, con la costituzione di uno staff specifico.
1.3.2 Sof S.p.A.
SOF S.p.A. è una società operativa, a livello nazionale, nel settore delle gestioni impiantistiche, immobiliari, energetiche e nella progettazione ed installazione di nuovi impianti termici, di condizionamento, termoidraulici ed elettrici.
Grazie al proprio know-how, acquisito in oltre 25 anni di attività, ed all’esperienza maturata, SOF è il partner ideale nella costruzione di impianti dedicati a tutti i settori di mercato (industriale, infrastrutture, energia) e nello svolgimento di servizi manutentivi, ponendosi, tra l’altro, quale obiettivo, una sempre maggiore attenzione alla gestione del servizio energia e all’efficienza energetica.
In questo ambito la società, già in possesso di certificazione ai sensi della norma UNI CEI 11352 e, recentemente della certificazione ai sensi della norma UNI EN ISO 50001, ha sviluppato le proprie competenze nell’erogazione di SERVIZI ENERGETICI, vantando nel proprio organico personale certificato EGE (Esperto Gestione dell’Energia) ai sensi della norma UNI 11339.
La Divisione GESTIONI (specializzata in particolar modo nel settore del terziario avanzato e nelle infrastrutture sociali) conta su un organico di circa 300 unità e rappresenta il core business aziendale, ponendosi come realtà di spicco a livello nazionale nella gestione di patrimoni immobiliari complessi attraverso la formula del global service, del facility management, od all’interno di operazioni di project financing, property management o leasing in costruendo.
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1.4. Presentazione dell’Amministrazione-Contraente
DATI GENERALI DELL'AMMINISTRAZIONE-CONTRAENTE RICHIEDENTE | |
Amministrazione-Contraente | Consiglio Regionale Assemblea Legislativa della Liguria |
Direzione/Dipartimento/Altro | Settore Affari Generali |
Codice Fiscale | 95035750108 |
Città | Genova |
Via, Piazza | Xxx Xxxxxxx 00 00000 XX |
Supervisori | Xxxxxxxx Xxxxxxx |
Telefono | x00 000000000 |
Fax | x00 0000000000 |
Referente | Xxxxxx Xxxxxx |
Telefono | x00 0000000000 |
Fax | x00 0000000000 |
IDENTIFICAZIONE DELLA RICHIESTA PRELIMINARE DI FORNITURA | |
X.xx protocollo RPF | PG/2018/184017 |
Data protocollo RPF | 28-06-2018 |
X.xx protocollo RPF | PG/2018/245145 |
Data protocollo RPF | 05-09-2018 |
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Convenzione per l’affidamento dei servizi integrati per la gestione e manutenzione negli immobili in uso a qualsiasi titolo alle amministrazioni pubbliche e agli altri soggetti di cui all’art. 6 della L.R. n°13/2003
per gli immobili adibiti ad uso Sanitario, in uso, a qualsiasi titolo, alle Pubbliche Amministrazioni
2. CONFIGURAZIONE DEI SERVIZI E DATI DI CONSISTENZA
La presente sezione descrive l’Unità di Gestione e i relativi Luoghi di Fornitura indicati nella Richiesta Preliminare di Fornitura, in relazione ai servizi richiesti dall’Amministrazione-Contraente.
2.1 Identificazione dell’Unità di Gestione
L’Amministrazione-Contraente contraente è strutturata in due differenti edifici nella zona di Genova. Quella di Xxx Xxxxxxx xx 00 [xxxxx 0, 0,0 ,00,00,X0 (xxxx parte uffici,aula consiliare e pertinenze), S1 (solo torre A) e G3] e quella di Xxx Xxxxxxx Xxxxxxxxxx xx 0 (xxxxx 7).
Si compone di una unità di gestione che risulta complessivamente articolata come descritto nella tabella seguente:
CITTA’ | INDIRIZZO | SUPERFICIE LORDA |
Genova | Xxx Xxxxxxx 00 | 00.000 |
Xxxxxx | Via Brigate Partigiane 2 piano 7 | 222 |
Di seguito il dettaglio informativo dell’immobile, con indicazioni dei servizi richiesti:
9
CITTA’ | INDIRIZZO | MODALITA’ SERVIZIO PRESCELTO |
Xxxxxx | Xxx Xxxxxxx 00 | Facility Management Completo |
ID | SERVIZI DI MANUTENZIONE | REPERIBILITA’ (SI/NO) | DATA DI ATTIVAZIONE |
X | Impianti Elettrici | No | 01-10-2018 |
X | Impianti Idrico-Sanitari | No | 01-01-2019 |
X | Impianti di Riscaldamento | No | 01-10-2018 |
X | Impianti di Raffrescamento e trattamento dell’aria | No | 01-10-2018 |
X | Impianti Elevatori | compresa | 01-10-2018 |
Impianti Antincendio | |||
Impianti di Sicurezza e controllo accessi | |||
X | Reti | No | 01-10-2018 |
X | Minuto mantenimento Edile | No | 01-01-2019 |
SERVIZI DI GOVERNO | |||
Gestione e ottiminazzazione utenze | |||
Elaborazione a cura di APLEONA S.p.A
CITTA’ | INDIRIZZO | MODALITA’ SERVIZIO PRESCELTO |
Genova | Via Brigate Partigiane 2 | Facility Management Completo |
ID | SERVIZI DI MANUTENZIONE | REPERIBILITA’ (SI/NO) | DATA DI ATTIVAZIONE |
X | Impianti Elettrici | No | 01-10-2018 |
X | Impianti Idrico-Sanitari | No | 01-01-2019 |
X | Impianti di Riscaldamento | No | 01-10-2018 |
X | Impianti di Raffrescamento e trattamento dell’aria | No | 01-10-2018 |
Impianti Elevatori | |||
Impianti Antincendio | |||
Impianti di Sicurezza e controllo accessi | |||
X | Reti | No | 01-10-2018 |
X | Minuto mantenimento Edile | No | 01-01-2019 |
SERVIZI DI GOVERNO | DATA DI ATTIVAZIONE | ||
Gestione e ottiminazzazione utenze | |||
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Con riferimento alle superfici riportate in relazione, si segnala che le stesse potrebbero risultare differenti rispetto a quelle note e/o fornite dall’Amministrazione-Contraente. Nei casi di valori superiori a quelli noti (ad esempio per le superfici lorde), la motivazione del maggior valore potrebbe dipendere dall’aver incluso nel conteggio le superfici di coperture calpestabili, sottotetti praticabili, portici, cunicoli di collegamento e di locali tecnici, a seconda delle necessità manutentive riscontrate nel corso dei sopralluoghi per l’audit preliminare di fornitura.
Invece, nel caso di valori inferiori rispetto a quelli noti (ad esempio superfici calcolate per la valutazione delle consistenze manutentive nel rispetto delle previsioni di Capitolato Tecnico), i valori delle componenti manutentive “a superficie” eventualmente indicati si riferiscono all’effettiva estensione reale sulla quale insistono le componenti manutentive oggetto dei servizi attivati nella convenzione. Pertanto, tutti gli scostamenti riscontrabili rispetto alle superfici note e/o fornite dall’Amministrazione-Contraente, sia con riferimento alle superfici lorde che alle componenti manutentive “a superficie”, sono da ricondurre alla specifica sopra riportata.
Infine, si ritiene opportuno precisare che le consistenze delle componenti manutentive riportate nel PDI potranno essere oggetto di controllo e verifica sia da parte dell’Amministrazione- Contraente in qualsiasi momento della gestione contrattuale, sia da parte del Fornitore-Assuntore e dell’Amministrazione-Contraente stessa in maniera congiunta nel corso delle attività previste per
la Costituzione e gestione dell’Anagrafica Tecnica (rif. art. 6.2 del Capitolato Tecnico): eventuali rettifiche alle consistenze tipologiche delle quote dei servizi a canone sono infatti regolamentate al art. 5.6 del Capitolato Tecnico mediante atti aggiuntivi all’ordinativo principale di fornitura).
2.2 Configurazione dei servizi operativi e dati di consistenza
Con riferimento alle richieste contenute nella RPF inviata dall’Amministrazione-Contraente ed all’esito del Servizio di Sopralluogo, di seguito il dettaglio dei servizi individuati per l’Intera Unità di Gestione, con le relative date indicate di avvio degli stessi e la durata contrattuale prevista.
A1 - Indirizzo: Xxx Xxxxxxx xx 00 Xxxxxx
Modalità di Erogazione
Durata Contrattuale | 5 (cinque) anni |
Set di Servizi | 5 servizi manutentivi + servizi di governo |
SG | Servizio di Governo | Data Inizio | Data Fine | Durata | |
SG1 | Implementazione e gestione del Sistema Informativo | Erogazione completa | 01/10/2018 | 30/09/2023 | 5 anni |
SG2 | Costituzione e gestione dell’Anagrafica Tecnica | Erogazione completa | 01/10/2018 | 30/09/2023 | 5 anni |
SG3 | Gestione del Call Center | Erogazione completa | 01/10/2018 | 30/09/2023 | 5 anni |
SG4 | Preventivazione attività e gestione Ordini di Intervento | Erogazione completa | 01/10/2018 | 30/09/2023 | 5 anni |
SG5 | Programmazione e Controllo Operativo delle attività | Erogazione completa | 01/10/2018 | 30/09/2023 | 5 anni |
SG6 | Sistema di Monitoraggio e Controllo | Erogazione completa | 01/10/2018 | 30/09/2023 | 5 anni |
SG7 | Ottimizzazione e supporto alle decisioni | Erogazione completa | 01/10/2018 | 30/09/2023 | 5 anni |
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M | Servizio Manutentivi | Reperibilità | Data Inizio | Data Fine | Durata | |
M1 | Servizio di Manutenzione Impianti Elettrici | Erogazione completa | No | 01/10/2018 | 30/09/2023 | 5 anni |
M2 | Servizio di Manutenzione Impianti Idrico Sanitari | Erogazione completa | No | 01/01/2019 | 30/09/2023 | 4 anni + 9 mesi |
M3 | Servizio di Manutenzione Impianti Riscaldamento | Erogazione completa | No | 01/10/2018 | 30/09/2023 | 5 anni |
M4 | Servizio di Manutenzione Impianti Raffrescamento | Erogazione completa | No | 01/10/2018 | 30/09/2023 | 5 anni |
M5 | Servizio di Manutenzione Impianti Elevatori | Solo aula piano N1 | compresa | |||
M6 | Servizio di Manutenzione Impianti Antincendio | Escluso | ||||
M7 | Manutenzione Impianti di Sicurezza e controllo accessi | Escluso | ||||
M8 | Servizio di Manutenzione Reti | Erogazione completa | No | 01/10/2018 | 30/09/2023 | 5 anni |
M9 | Servizio Minuto Mantenimento | Erogazione completa | No | 01/01/2019 | 30/09/2023 | 4 anni + 9 mesi |
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A2 - Indirizzo: Xxx Xxxxxxx Xxxxxxxxxx xx 0 Xxxxxx
Modalità di Erogazione
Durata Contrattuale | 5 (cinque) anni |
Set di Servizi | 5 servizi manutentivi + servizi di governo |
SG | Servizio di Governo | Data Inizio | Data Fine | Durata | |
SG1 | Implementazione e gestione del Sistema Informativo | Erogazione completa | 01/10/2018 | 30/09/2023 | 5 anni |
SG2 | Costituzione e gestione dell’Anagrafica Tecnica | Erogazione completa | 01/10/2018 | 30/09/2023 | 5 anni |
SG3 | Gestione del Call Center | Erogazione completa | 01/10/2018 | 30/09/2023 | 5 anni |
SG4 | Preventivazione attività e gestione Ordini di Intervento | Erogazione completa | 01/10/2018 | 30/09/2023 | 5 anni |
SG5 | Programmazione e Controllo Operativo delle attività | Erogazione completa | 01/10/2018 | 30/09/2023 | 5 anni |
SG6 | Sistema di Monitoraggio e Controllo | Erogazione completa | 01/10/2018 | 30/09/2023 | 5 anni |
SG7 | Ottimizzazione e supporto alle decisioni | Erogazione completa | 01/10/2018 | 30/09/2023 | 5 anni |
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M | Servizio Manutentivi | Reperibilità | Data Inizio | Data Fine | Durata | |
M1 | Servizio di Manutenzione Impianti Elettrici | Erogazione completa | No | 01/10/2018 | 30/09/2023 | 5 anni |
M2 | Servizio di Manutenzione Impianti Idrico Sanitari | Erogazione completa | No | 01/01/2019 | 30/09/2023 | 4 anni + 9 mesi |
M3 | Servizio di Manutenzione Impianti Riscaldamento | Erogazione completa | No | 01/10/2018 | 30/09/2023 | 5 anni |
M4 | Servizio di Manutenzione Impianti Raffrescamento | Erogazione completa | No | 01/10/2018 | 30/09/2023 | 5 anni |
M5 | Servizio di Manutenzione Impianti Elevatori | Escluso | ||||
M6 | Servizio di Manutenzione Impianti Antincendio | Escluso | ||||
M7 | Manutenzione Impianti di Sicurezza e controllo accessi | Escluso | ||||
M8 | Servizio di Manutenzione Reti | Erogazione completa | No | 01/10/2018 | 30/09/2023 | 5 anni |
M9 | Servizio Minuto Mantenimento | Erogazione completa | No | 01/01/2019 | 30/09/2023 | 4 anni + 9 mesi |
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Per la descrizione puntuale dei servizi operativi richiesti per ciascun immobile dell’Unità di Gestione, si rimanda all’art. 3.1.2 del presente documento.
2.3 Documentazione Tecnica ed Amministrativa
Nella presente sezione si procede con la descrizione della documentazione, utile alla valutazione dei servizi attivati di cui ai par. 6.2, resa disponibile dall’Amministrazione-Contraente per l’elaborazione del PDI.
ID | COMUNE | INDIRIZZO | ELABORATI ARCHITETTONICI | ELABORATI IMPIANTISTICI |
A1 | Xxxxxx | Xxx Xxxxxxx 00 | DWG | DWG |
A2 | Genova | Via Brigate Partigiane 2 | DWG | DWG |
2.4 Dati di Consistenza
La consistenza degli elementi tecnologici del patrimonio oggetto della RPF, è descritta attraverso le seguenti schede di dettaglio:
- SG - Scheda delle consistenze architettoniche (superfici);
- M - Scheda delle componenti impiantistiche.
Le informazioni tecniche descritte sono necessarie alla preventivazione dei servizi a canone, e derivano da:
- Sopralluoghi sul campo finalizzati al rilievo delle componenti impiantistiche e di ogni utile elemento necessario alla descrizione dimensionale e impiantistica del patrimonio;
- Esame della documentazione resa disponibile dall’Amministrazione-Contraente;
- Confronto diretto con i tecnici dell’Amministrazione-Contraente.
I quadri sinottici delle schede indicate, sono riportati integralmente al punto 3.” Dettaglio dei servizi a canone” per ogni singolo edificio e con riferimento ai servizi attivati.
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3. DETTAGLIO DEI SERVIZI A CANONE
Id | Prov | Comune | Indirizzo | Descrizione Edificio | Servizi Attivati | Documentazione | Dati di Consistenza | ||||||||||
SG | M1 | M2 | M3 | M4 | M5 | M6 | M7 | M8 | M9 | Elaborati Architettonici | Elaborati Impiantistici | Superficide Lorda | |||||
A1 | GE | Genova | Via Fieschi 15 | Uffici | SI | SI | SI | SI | SI | SI | NO | NO | SI | SI | DWG | DWG | 10.728 |
A2 | GE | Genova | V.le Brigate Partigiane 2 | Uffici | SI | SI | SI | SI | SI | NO | NO | NO | SI | SI | DWG | DWG | 222 |
3.1 Interventi compresi nel canone
3.1.2 Consistenza
SG2 | Costituzione e Gestione Anagrafica Tecnica | ||
cod. voce | Voce | unità di misura | Quantità |
a.1 | Costituzione e Gestione Anagrafica Architettonica | mq. Sup. lorda/anno | 10.728 |
a.2 | Costituzione e Gestione Anagrafica Impianti di Raffrescamento | mq. Sup. lorda/anno | 10.728 |
a.3 | Costituzione e Gestione Anagrafica Impianti di Riscaldamento | mq. Sup. lorda/anno | 10.728 |
a.4 | Costituzione e Gestione Anagrafica Impianto Elettrico | mq. Sup. lorda/anno | 10.728 |
a.5 | Costituzione e Gestione Anagrafica Impianto Idrico Sanitario | mq. Sup. lorda/anno | 10.728 |
a.6 | Costituzione e Gestione Anagrafica Impianto Elevatori | mq. Sup. lorda/anno | - |
a.7 | Costituzione e Gestione Anagrafica Impianto Antincendio | mq. Sup. lorda/anno | - |
a.8 | Costituzione e Gestione Anagrafica Impianto Sicurezza e Controllo Accessi | mq. Sup. lorda/anno | 10.728 |
a.9 | Costituzione e Gestione Anagrafica Reti | mq. Sup. lorda/anno | 10.728 |
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M3 | Manutenzione Impianti di Riscaldamento | ||
cod. voce | Voce | Unità di misura | Quantità |
a.1 | Ventilconvettore (fan-coil) /split | Euro/elemento/stagione | 265 |
a.2 | Radiatori | Euro/elemento/stagione | 6 |
a.3 | Potenzialità al focolare installata fino a 50 KW | Euro/KW/anno | 0 |
a.4 | Potenzialità al focolare installata da 51 a 100 KW | Euro/KW/anno | 0 |
a.5 | Potenzialità al focolare installata da 101 a 300 KW | Euro/KW/anno | 0 |
a.6 | Potenzialità al focolare installata da 301 a 600 KW | Euro/KW/anno | 0 |
a.7 | Potenzialità al focolare installata da 601 a 1.000 KW | Euro/KW/anno | 0 |
a.8 | Potenzialità al focolare installata da 1.001 a 2.000 KW | Euro/KW/anno | 0 |
a.9 | Potenzialità al focolare installata oltre 2.001 KW | Euro/KW/anno | 0 |
a.10 | sino a 1 KW | Euro/KW/anno | 0 |
a.11 | da 1,1 a 5 KW | Euro/KW/anno | 3 |
a.12 | da 5,1 a 10 KW | Euro/KW/anno | 0 |
a.13 | da 10,1 a 15 KW | Euro/KW/anno | 0 |
a.14 | da 15,1 a 20 KW | Euro/KW/anno | 0 |
a.15 | oltre 20 KW | Euro/KW/anno | 0 |
17
M5 | Manutenzione Impianti Elevatori | ||
cod. voce | Voce | Unità di misura | Quantità |
Ascensori categorie A e B | |||
a.1 | Fino a cinque fermate | Euro/n° impianti/anno | |
a.2 | Da sei a quindici fermate | Euro/n° impianti/anno | 1,00 |
Ascensori categoria C | |||
a.3 | Fino a cinque fermate | Euro/n° impianti/anno | |
a.4 | Da sei a quindici fermate | Euro/n° impianti/anno | |
Ascensori categoria D | |||
a.5 | Fino a cinque fermate | Euro/n° impianti/anno | |
a.6 | Da sei a quindici fermate | Euro/n° impianti/anno | |
Ascensori categoria E | |||
a.7 | Servoscala | Euro/n° impianti/anno | |
M6 | Manutenzione Impianti Antincendio | ||
cod. voce | Voce | Unità di misura | Quantità |
a.1 | Impianti idrici fissi | Euro/manichetta/ anno | |
a.2 | Impianti fissi estinzione automatici a pioggia | Euro/sprinkler/ anno | |
a.3 | Estintori portatili | Euro/pezzo/anno | |
a.4 | Estintori carrellati | Euro/pezzo/anno | |
a.5 | Impianti di spegnimento a gas | Euro/ugello di scarica/anno | |
a.6 | Impianto rilevazione fumi | Euro/centralina/anno | |
a.7 | Porte tagliafuoco, uscite di sicurezza , maniglioni antipanico e relativi accessori | Euro/pezzo/anno | |
a.8 | Evacuatori di fumo | Euro/evacuatore/anno | |
a.9 | Autorespiratori e attrezzature | Euro/armadio d’emergenza /anno | |
a.10 | Altro non previsto nelle voci di cui sopra | Euro/mq area netta servita/anno | |
M7 | Manutenzione Impianti di Sicurezza e Controllo Accessi | ||
cod. voce | Voce | Unità di misura | Quantità |
a.1 | Impianti di sicurezza | Euro/mq /anno | |
a.2 | Cancelli automatici, porte motorizzate, bussole | Euro/elemento/anno | |
a.3 | Monitor | Euro/elemento/anno | |
a.4 | Telecamere | Euro/elemento/anno | |
a.5 | Tornelli | Euro/elemento/anno | |
a.6 | Metal detector | Euro/elemento/anno | |
a.7 | Altro relativo al controllo accessi, non previsto nelle voci di cui sopra | Euro/mq /anno | |
M8 | Manutenzione Reti | ||
cod. voce | Voce | Unità di misura | Quantità |
a.1 | Telefonica | Euro/mq/anno | 10.728 |
a.2 | Acustica/diffusione sonora | Euro/mq/anno | 10.728 |
a.3 | Trasmissione dati e cablaggio strutturato | Euro/mq/anno | 10.728 |
a.4 | Antenne TV | Euro/elemento/anno | 1 |
a.5 | Amplificatori e preamplificatori | Euro/elemento/anno | |
a.6 | Centraline ingresso impianti centralizzati | Euro/elemento/anno | |
a.7 | Alimentatori stabilizzati impianti TV | Euro/elemento/anno | |
a.8 | Orologio elettrico | Euro/elemento/anno | |
a.9 | Citofono/videocitofono | Euro/elemento/anno | |
18
A2 - Indirizzo: Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxxx xx0 Xxxxxx | |||
SG Servizi di Xxxxxxx | |||
XX0 | Implementazione e Gestione Sistema Informativo | ||
cod. voce | Voce | unità di misura | Quantità |
a.1 | Sistema Informativo a supporto del Servizio di Manutenzione Impianto Elettrico | mq. Sup. lorda/anno | 222 |
a.2 | Sistema Informativo a supporto del Servizio di Manutenzione Impianti di Raffrescamento | mq. Sup. lorda/anno | 222 |
a.3 | Sistema Informativo a supporto del Servizio di Manutenzione Impianti di Riscaldamento | mq. Sup. lorda/anno | 222 |
a.4 | Sistema Informativo a supporto del Servizio di Manutenzione Impianti Idrico Sanitari | mq. Sup. lorda/anno | 222 |
a.5 | Sistema Informativo a supporto del Servizio di Manutenzione Impianti Elevatori | mq. Sup. lorda/anno | - |
a.6 | Sistema Informativo a supporto del servizio di Manutenzione Impianti Antincendio | mq. Sup. lorda/anno | - |
a.7 | Sistema Informativo a supporto del servizio di Manutenzione Impianti di Sicurezza e controllo accessi | mq. Sup. lorda/anno | - |
a.8 | Sistema Informativo a supporto del servizio di Manutenzione Reti | mq. Sup. lorda/anno | 222 |
SG2 | Costituzione e Gestione Anagrafica Tecnica | ||
cod. voce | Voce | unità di misura | Quantità |
a.1 | Costituzione e Gestione Anagrafica Architettonica | mq. Sup. lorda/anno | 222 |
a.2 | Costituzione e Gestione Anagrafica Impianti di Raffrescamento | mq. Sup. lorda/anno | 222 |
a.3 | Costituzione e Gestione Anagrafica Impianti di Riscaldamento | mq. Sup. lorda/anno | 222 |
a.4 | Costituzione e Gestione Anagrafica Impianto Elettrico | mq. Sup. lorda/anno | 222 |
a.5 | Costituzione e Gestione Anagrafica Impianto Idrico Sanitario | mq. Sup. lorda/anno | 222 |
a.6 | Costituzione e Gestione Anagrafica Impianto Elevatori | mq. Sup. lorda/anno | - |
a.7 | Costituzione e Gestione Anagrafica Impianto Antincendio | mq. Sup. lorda/anno | - |
a.8 | Costituzione e Gestione Anagrafica Impianto Sicurezza e Controllo Accessi | mq. Sup. lorda/anno | - |
a.9 | Costituzione e Gestione Anagrafica Reti | mq. Sup. lorda/anno | 222 |
SG3 | Costituzione e Gestione Anagrafica Tecnica | ||
cod. voce | Voce | unità di misura | Quantità |
a.1 | Call Center a supporto del Servizio di Manutenzione Impianto Elettrico | mq. Sup. lorda/anno | 222 |
a.2 | Call Center a supporto del Servizio di Manutenzione Impianti di Raffrescamento | mq. Sup. lorda/anno | 222 |
a.3 | Call Center a supporto del Servizio di Manutenzione Impianti di Riscaldamento | mq. Sup. lorda/anno | 222 |
a.4 | Call Center a supporto del Servizio di Manutenzione Impianti Idrico Sanitari | mq. Sup. lorda/anno | 222 |
a.5 | Call Center a supporto del Servizio di Manutenzione Impianti Elevatori | mq. Sup. lorda/anno | - |
a.6 | Call Center a supporto del servizio di Manutenzione Impianti Antincendio | mq. Sup. lorda/anno | - |
a.7 | Call Center a supporto del servizio di Manutenzione Impianti di Sicurezza e controllo accessi | mq. Sup. lorda/anno | - |
a.8 | Call Center a supporto del servizio di Manutenzione Reti | mq. Sup. lorda/anno | 222 |
a.9 | Call Center a supporto del servizio di Minuto mantenimento edile | mq. Sup. lorda/anno | 222 |
M Servizi di Manutenzione Impianti | |||
M1 | Manutenzione Impianti Elettrici | ||
cod. voce | Voce | Unità di misura | Quantità |
a.1 | Impianti elettrici | mq. Sup. lorda/anno | 222 |
a.2 | Impianti elettrici in immobili sanitari con Sup. Lorda > di 2000mq. | mq. Sup. lorda/anno | - |
M2 | Manutenzione Impianti Idrico Sanitari | ||
cod. voce | Voce | Unità di misura | Quantità |
a.1 | Impianti idrico sanitari ad eccezione di quanto sotto | mq. Sup. lorda/anno | 222 |
a.2 | Impianti trattamento acque nere | mq. Sup. lorda/anno | |
a.3 | Impianto addolcimento | mq. Sup. lorda/anno | |
a.4 | Impianti di irrigazione esterna | mq. Sup. lorda/anno | |
a.5 | Impianto distribuzione gas | mq. Sup. lorda/anno | |
a.6 | Impianto distribuzione gas tecnici | mq. Sup. lorda/anno | |
M3 | Manutenzione Impianti di Riscaldamento | ||
cod. voce | Voce | Unità di misura | Quantità |
a.1 | Ventilconvettore (fan-coil) /split | Euro/elemento/stagione | 3 |
a.2 | Radiatori | Euro/elemento/stagione | 13 |
a.3 | Potenzialità al focolare installata fino a 50 KW | Euro/KW/anno | |
a.4 | Potenzialità al focolare installata da 51 a 100 KW | Euro/KW/anno | |
a.5 | Potenzialità al focolare installata da 101 a 300 KW | Euro/KW/anno | |
a.6 | Potenzialità al focolare installata da 301 a 600 KW | Euro/KW/anno | |
a.7 | Potenzialità al focolare installata da 601 a 1.000 KW | Euro/KW/anno | |
a.8 | Potenzialità al focolare installata da 1.001 a 2.000 KW | Euro/KW/anno | |
a.9 | Potenzialità al focolare installata oltre 2.001 KW | Euro/KW/anno | |
a.10 | sino a 1 KW | Euro/KW/anno | |
a.11 | da 1,1 a 5 KW | Euro/KW/anno | 1 |
a.12 | da 5,1 a 10 KW | Euro/KW/anno | |
a.13 | da 10,1 a 15 KW | Euro/KW/anno | |
a.14 | da 15,1 a 20 KW | Euro/KW/anno | |
a.15 | oltre 20 KW | Euro/KW/anno | |
M4 | Manutenzione Impianti di Raffrescamento | ||
cod. voce | Voce | Unità di misura | Quantità |
a.1 | Ventilconvettore (fan-coil) /split | Euro/elemento/stagione | 3 |
a.2 | impianto di estrazione aria (autonomo) | Euro/elemento/stagione | |
a.3 | Potenza resa Gruppi frigoriferi sino a 50 KW | Euro/KW/anno | 4,1 |
a.4 | Potenza resa Gruppi frigoriferi da 51 a 100 KW | Euro/KW/anno | |
a.5 | Potenza resa Gruppi frigoriferi da 101 a 300 KW | Euro/KW/anno | |
a.6 | Potenza resa Gruppi frigoriferi da 301 a 600 KW | Euro/KW/anno | |
a.7 | Potenza resa Gruppi frigoriferi da 601 ad 1.000 KW e oltre | Euro/KW/anno | |
Supplemento Potenza Ventilatore Unità di Trattamento Aria (Freddo) | |||
a.8 | sino a 1 KW | Euro/KW/anno | |
a.9 | da 1,1 a 5 KW | Euro/KW/anno | |
a.10 | da 5,1 a 10 KW | Euro/KW/anno | |
a.11 | da 10,1 a 15 KW | Euro/KW/anno | |
a.12 | da 15,1 a 20 KW | Euro/KW/anno | |
a.13 | oltre 20 KW | Euro/KW/anno | |
19
M5 | Manutenzione Impianti Elevatori | ||
cod. voce | Voce | Unità di misura | Quantità |
Ascensori categorie A e B | |||
a.1 | Fino a cinque fermate | Euro/n° impianti/anno | |
a.2 | Da sei a quindici fermate | Euro/n° impianti/anno | |
Ascensori categoria C | |||
a.3 | Fino a cinque fermate | Euro/n° impianti/anno | |
a.4 | Da sei a quindici fermate | Euro/n° impianti/anno | |
Ascensori categoria D | |||
a.5 | Fino a cinque fermate | Euro/n° impianti/anno | |
a.6 | Da sei a quindici fermate | Euro/n° impianti/anno | |
Ascensori categoria E | |||
a.7 | Servoscala | Euro/n° impianti/anno | |
M6 | Manutenzione Impianti Antincendio | ||
cod. voce | Voce | Unità di misura | Quantità |
a.1 | Impianti idrici fissi | Euro/manichetta/ anno | |
a.2 | Impianti fissi estinzione automatici a pioggia | Euro/sprinkler/ anno | |
a.3 | Estintori portatili | Euro/pezzo/anno | |
a.4 | Estintori carrellati | Euro/pezzo/anno | |
a.5 | Impianti di spegnimento a gas | Euro/ugello di scarica/anno | |
a.6 | Impianto rilevazione fumi | Euro/centralina/anno | |
a.7 | Porte tagliafuoco, uscite di sicurezza , maniglioni antipanico e relativi accessori | Euro/pezzo/anno | |
a.8 | Evacuatori di fumo | Euro/evacuatore/anno | |
a.9 | Autorespiratori e attrezzature | Euro/armadio d’emergenza /anno | |
a.10 | Altro non previsto nelle voci di cui sopra | Euro/mq area netta servita/anno | |
M7 | Manutenzione Impianti di Sicurezza e Controllo Accessi | ||
cod. voce | Voce | Unità di misura | Quantità |
a.1 | Impianti di sicurezza | Euro/mq /anno | |
a.2 | Cancelli automatici, porte motorizzate, bussole | Euro/elemento/anno | |
a.3 | Monitor | Euro/elemento/anno | |
a.4 | Telecamere | Euro/elemento/anno | |
a.5 | Tornelli | Euro/elemento/anno | |
a.6 | Metal detector | Euro/elemento/anno | |
a.7 | Altro relativo al controllo accessi, non previsto nelle voci di cui sopra | Euro/mq /anno | |
M8 | Manutenzione Reti | ||
cod. voce | Voce | Unità di misura | Quantità |
a.1 | Telefonica | Euro/mq/anno | 222 |
a.2 | Acustica/diffusione sonora | Euro/mq/anno | 222 |
a.3 | Trasmissione dati e cablaggio strutturato | Euro/mq/anno | 222 |
a.4 | Antenne TV | Euro/elemento/anno | |
a.5 | Amplificatori e preamplificatori | Euro/elemento/anno | |
a.6 | Centraline ingresso impianti centralizzati | Euro/elemento/anno | |
a.7 | Alimentatori stabilizzati impianti TV | Euro/elemento/anno | |
a.8 | Orologio elettrico | Euro/elemento/anno | |
a.9 | Citofono/videocitofono | Euro/elemento/anno | 2 |
M9 | Minuto Mantenimento Edile | ||
cod. voce | Voce | Unità di misura | Quantità |
a.1 | Servizio di Minuto Mantenimento edile | Euro/mq/anno | 222 |
20
3.1.3 Tipo di intervento, frequenza e risorse
Le attività manutentive si riferiscono alle parti significative del bene ed in particolare degli impianti tecnologici, in relazione alle diverse unità tecnologiche, alle caratteristiche dei materiali o dei componenti interessati, tali attività verranno svolte dal proprio personale o si farà ricorso ai centri di assistenza o di servizio.
M1 IMPIANTI ELETTRICI ORE | 820,58 | ||||||||||||||
a.1 Cabine Elettriche | 213,67 | ||||||||||||||
1 | verifica efficienza di tutte le apparecchiature | 6 mesi | x | x | 3400 | ||||||||||
2 | Pulizia locale | 1 mese | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | 720 |
3 | Verifica funzionalità | 1 mese | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | 4800 |
4 | Controllo dello stato di usura delle parti normalmente in tensione | 4 mesi | x | x | x | 180 | |||||||||
5 | Controllo funzionamento segnalazione di allarme cabina M.T. e gruppo elettroge | 1 mese | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | 3600 |
6 | Verifica ventilatori aerazione cabina e sostituzione filtri (fornitura a carico dell'E | 6 mesi | x | x | 120 | ||||||||||
a.2 Trasformatori | 107,8 | ||||||||||||||
1 | Verifica livello olio e stato dei Sali con eventuale ripristino | 4 mesi | x | x | x | 600 | |||||||||
2 | Prova intervento automatismi di sgancio e segnalazione allarmi | 1 mese | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | 2400 |
3 | Accurata pulizia all'interno delle celle | 4 mesi | x | x | x | 240 | |||||||||
4 | Prelievo e verifica campione olio | 1 anno | x | 80 | |||||||||||
5 | Prelievo e verifica della corretta temperatura di funzionamento di trasformatori | 4 mesi | x | x | x | 150 | |||||||||
6 | Verifica funzionalità, pulizia e controllo connessioni altro tipo di trasformatori | 1 mese | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | 3000 |
a.3 Quadri elettrici media e bassa tensione e cc | 52,67 | ||||||||||||||
1 | Lettura amperometri, voltimetri, frequenzimetri, temperatura di funzionamento, contatori con registrazione dei valori rilevati su quadri di MT | 1 mese | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | 2760 |
2 | Messa fuori servizio quadro comando con pulizia e serraggio morsetti, controllo di funzionamento degli interruttori meccanici, magnetotermici, interblocchi e | 6 mesi | x | x | 400 | ||||||||||
a.4 Interruttori media e bassa tensione | 35,33 | ||||||||||||||
1 | Controllo superfici di contatto delle apparecchiature di interruzione di tipo mecc | 6 mesi | x | x | 480 | ||||||||||
2 | Verifica pulsanti di sgancio teleruttori quadri UPS | 1 anno | x | 200 | |||||||||||
3 | Verifica di funzionalità interruttori differenziali | 1 anno | x | 240 | |||||||||||
4 | Verifica corretta regolazione dispositivi di protezione | 3 mesi | x | x | x | x | 800 | ||||||||
5 | Verifica livello e stato di conservazione olio e interruttori a volume d'olio ridotto | 6 mesi | x | x | 400 | ||||||||||
a.5 Batterie di rifasamento | 34,00 | ||||||||||||||
1 | Verifica stato di conservazione e di carica delle batterie | 3 mesi | x | x | x | x | 800 | ||||||||
2 | eventuale rabbocco delle batterie accumulatori con acqua distillata | 3 mesi | x | x | x | x | 200 | ||||||||
3 | Verifica serraggio della bulloneria e protezione della stessa con idoneo | 3 mesi | x | x | x | x | 680 | ||||||||
4 | Pulizia quadri e verifica funzionalità raddrizzatori | 3 mesi | x | x | x | x | 360 | ||||||||
a.6 Impianto di protezione contro le scariche atmosferiche | 24,00 | ||||||||||||||
1 | Controllo collegamento collettore di terra e di conservazione degli elementi di c | 1 anno | x | 1440 | |||||||||||
a.7 Reti di terra | 9,75 | ||||||||||||||
1 | Ispezione e verifica dello stato dei conduttori di protezione o equipotenziali sia principali che supplementari (bagni,ecc.) | 6 mesi | x | x | 240 | ||||||||||
2 | Verifica a campione del collegamento tra conduttore e morsetto di terra | 6 mesi | x | x | 80 | ||||||||||
3 | Verifica a campione del collegamento tra conduttore e strutture in ferro del C. | 6 mesi | x | x | 180 | ||||||||||
4 | Controllo stato di collegamento della rete con dispersori; eventuale smontaggio ed ingrassamento dei morsetti | 1 anno | x | 40 | |||||||||||
5 | Misura resistenza a terra | 2 anni | x | 45 | |||||||||||
Le attività manutentive sotto riportate non tengono conto della vita utile impiantistica e di conseguenza della vetustà e/o del caso fortuito (cfr. C.C. art. 1609 e 1807) degli stessi, tale analisi verrà effettuata solo dopo l’attività prevista per la costituzione e gestione dell’anagrafica tecnica, in cui verranno analizzate nel dettaglio gli eventuali interventi di manutenzione.
PIANO ANNUALE ATTIVITA' PROGRAMMATA | ||||||||||||||
Schede di Manutenzione | ||||||||||||||
Descrizione operazione | Periodicità | Mese 1 | Mese 2 | Mese 3 | Mese 4 | Mese 5 | Mese 6 | Mese 7 | Mese 8 | Mese 9 | Mese 10 | Mese 11 | Mese 12 | MINUTI PER SINGOLA ATTIVITA' PER SINGOLO |
21
a.8 Rete di distribuzione media e bassa tensione | 31,00 | ||||||||||||||
1 | Pulizia, verifica consistenza e fissaggio di cavedi, passerelle,porta cavi,canale,blindosbarre, tubazioni,setti tagliafuoco,ecc. | 1 anno | x | 60 | |||||||||||
2 | Verifica carico sulle linee ed eventuale riequilibratura dei carichi | 6 mesi | x | x | 120 | ||||||||||
3 | Verifica del collegamento alla rete di terra di tutte le prese elettriche,della idoneità delle spine di collegamento,della idoneità delle spine > 1KW delle | 3 mesi | x | x | x | x | 480 | ||||||||
4 | Controllo e verifica stato di conservazione dei cavi ed isolamento delle linee | 3 mesi | x | x | x | x | 960 | ||||||||
5 | Verifica stato dei cavi volanti che alimentano apparecchiature mobili e delle | 6 mesi | x | x | 240 | ||||||||||
a.9 Gruppi elettrogeni per emergenza e servizio continuo | 89 | ||||||||||||||
1 | Pulizia e controllo gruppo con verifica,filtri,cinghie,batterie,livelli | 1 mese | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | 2400 |
2 | Rabbocco serbatoi a bordo macchina (materiale compreso) | 1 mese | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | 2400 |
3 | Pulizia e controllo alternatori con verifica di collettori, controllo anelli,giunto elastico,spazzole con eventuale sostituzione,controllo eccitatrice | 6 mesi | x | x | 60 | ||||||||||
4 | Prova di funzionamento manuale dei gruppi elettrogeni con controllo della | 1 mese | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | 360 |
5 | Simulazione interruzione erogazione energia elettrica | 1 anno | x | 120 | |||||||||||
a.10 Accumulatori stazionari e relativi armadi | 72 | ||||||||||||||
1 | Verifica stato di carica delle batterie e delle connessioni elettriche | 1 mese | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | 1680 |
2 | Pulizia armadi e verifica funzionalità | 6 mesi | x | x | 240 | ||||||||||
3 | Verifica ventilatori e ventilazione locali | 3 mesi | x | x | x | x | 600 | ||||||||
4 | Verifica impianto antideflagrante | 1 mese | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | 1800 |
a.11 Gruppi statici di unità assoluta e UPS | 30 | ||||||||||||||
1 | Verifica di conservazione e di carica delle batterie | 1 mese | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | 1200 |
2 | Messa fuori servizio dei gruppi con pulizia e serraggio morsetti,controllo di funzionamento degli interruttori,degli apparecchi di comando e controllo | 3 mesi | x | x | x | x | 80 | ||||||||
3 | Controllo pannelli sinottici e centraline di comando | 1 mese | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | 540 |
a.12 Corpi illuminanti luce normale,emergenza,sicurezza per l'illuminazione interna ed esterna | 44,67 | ||||||||||||||
1 | Verifica e controllo funzionamento punti luce e apparecchiature varie dei circuiti di illuminazione (quadretti di illuminazione e comando,interruttori,interruttori differenziali,tubazioni e canaline protettive,fusibili,schemi protettivi,prese luce, collegamenti a terra,interruttori | 3 mesi | x | x | x | x | 400 | ||||||||
2 | Controllo ed eventuale sostituzione lampade non funzionanti (fornitura | 1 mese | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | 1200 |
3 | Pulizia e controllo fissaggio | 6 mesi | x | x | 240 | ||||||||||
4 | Controllo funzionalità sistemi di regolazione e controllo circuiti illuminazione | 3 mesi | x | x | x | x | 360 | ||||||||
5 | Verifica corretta regolazione dispositivi di protezione | 3 mesi | x | x | x | x | 480 | ||||||||
a.13 Soccorritori e relativi accessori | 8 | ||||||||||||||
1 | Verifica e controllo funzionamento degli apparecchi sia in c.c. che in c.a. | 3 mesi | x | x | x | x | 480 | ||||||||
a.14 Strumenti di lettura e misurazione | 4 | ||||||||||||||
1 | Verifica integrità e corretto funzionamento | 2 mesi | x | x | x | x | x | x | 240 | ||||||
a.15 Sistema di termoregolazione e supervisione | 46 | ||||||||||||||
1 | Verifica del funzionamento di tutte le apparecchiature centrali e periferiche; monitoraggio e archiviazione di qualsiasi parametro riguardante direttamente e indirettamente la gestione degli impianti e dei servizi. | 1 mese | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | 2760 |
PIANO ANNUALE ATTIVITA' PROGRAMMATA | ||||||||||||||
Schede di Manutenzione | ||||||||||||||
Descrizione operazione | Periodicità | Mese 1 | Mese 2 | Mese 3 | Mese 4 | Mese 5 | Mese 6 | Mese 7 | Mese 8 | Mese 9 | Mese 10 | Mese 11 | Mese 12 | MINUTI PER SINGOLA ATTIVITA' |
M2 IMPIANTI Idrici Sanitari ORE | 157,75 | ||||||||||||||
a.1 Allacciamento | 1,17 | ||||||||||||||
1 | Verifica funzionalità sistemi di erogazione | 12 mesi | x | 20 | |||||||||||
2 | Verifica funzionalita/perdite tubazioni | 12 mesi | x | 30 | |||||||||||
3 | Verifica funzionalità apparechiature di intercettazione | 12 mesi | x | 20 | |||||||||||
a.2 Rete di distribuzione | 6,13 | ||||||||||||||
1 | Verifica funzionalità sistemi di erogazione | 6 mesi | x | x | 40 | ||||||||||
2 | Verifica funzionalita/perdite tubazioni | 6 mesi | x | x | 50 | ||||||||||
3 | Verifica funzionalità apparechiature di intercettazione | 6 mesi | x | x | 40 | ||||||||||
4 | Verifica funzionalità dei pressostati | 3 mesi | x | x | x | 40 | |||||||||
5 | Registrazione letture dei contatori | 3 mesi | x | x | x | 40 | |||||||||
6 | Verifica funzionalità apparecchiature, stato di conservazione e perdite dei serbatoi | 3 mesi | x | x | x | 32 | |||||||||
7 | Pulizia serbatoi | 12 mesi | x | 30 | |||||||||||
8 | Verifica funzionalità autoclavi | 3 mesi | x | x | x | 32 | |||||||||
9 | Verifica funzionalità elettropompe di vario tipo | 3 mesi | x | x | x | 32 | |||||||||
10 | Verifica impianto elettrico | 3 mesi | x | x | x | 32 | |||||||||
a.3 Apparecchi sanitari | 1,13 | ||||||||||||||
1 | Verifica funzionalità asciugatori elettrici,asciugatori meccanici (portasalviette), distributori di sapone liquido | 6 mesi | x | x | 14 | ||||||||||
2 | Verifica funzionalità cassette wc (funzionamento pulsanti e tenuta cassette) | 6 mesi | x | x | 10 | ||||||||||
3 | Verifica funzionalità rubinetti | 6 mesi | x | x | 14 | ||||||||||
4 | Controllo stato, rotture e fessurazioni degli apparecchi sanitari e dei loro accessori | 6 mesi | x | x | 14 | ||||||||||
5 | Verifica stato di conservazione, funzionalità e rotture scaldabagni e scaldacqua di qualsiasi tipo e dei loro accessori | 6 mesi | x | x | 16 | ||||||||||
a.4 Impianto trattamento acque nere | 139,93 | ||||||||||||||
1 | Verifica di funzionalità pompe di sollevamento | 1 mese | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | 96 |
2 | Controllo corretto sviluppo fanghi attivi | 1 mese | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | 60 |
3 | Verifica durezza e composizione chimica dell'acqua in uscita | 2 mesi | x | x | x | x | x | x | 30 | ||||||
4 | Verifica funzionalità insufflazione aria | 7 giorni | xxxx | xxxx | xxxx | xxxx | xxxx | xxxx | xxxx | xxxx | xxxx | xxxx | xxxx | xxxx | 2555 |
5 | Asportazione rifiuti solidi da griglie | 7 giorni | xxxx | xxxx | xxxx | xxxx | xxxx | xxxx | xxxx | xxxx | xxxx | xxxx | xxxx | xxxx | 5475 |
6 | Controllo impianto elettrico e strumentale | 1 mese | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | 180 |
a.5 Impianto di addolcimento | 5,42 | ||||||||||||||
1 | Verifica durezza acqua | 1 mese | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | 60 |
2 | Verifica con eventuale reintegro livello rigenerante | 1 mese | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | 60 |
3 | Pulizia serbatoio con reintegro rigenerante | 12 mesi | x | 25 | |||||||||||
4 | Verifica strumentazione | 1 mese | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | 180 |
a.6 Rete di irrigazione esterna | 0,25 | ||||||||||||||
1 | Verifica funzionalità | 12 mesi | x | 15 | |||||||||||
a.7 Rete di distribuzione del gas | 2,67 | ||||||||||||||
1 | Verifica organi di intercettazione | 3 mesi | x | x | x | x | 60 | ||||||||
2 | Verifica stato e perdite tubazioni | 6 mesi | x | x | 28 | ||||||||||
3 | Verifica scadenza tubi terminali gas | 12 mesi | x | 14 | |||||||||||
4 | Verifica identificazione delle tubazioni | 12 mesi | x | 14 | |||||||||||
5 | Registrazione letture dei contatori | 3 mesi | x | x | x | x | 44 | ||||||||
a.8 Rete di distribuzione gas tecnici | 0,65 | ||||||||||||||
1 | Verifica organi di intercettazione | 12 mesi | x | 7 | |||||||||||
2 | Verifica stato e perdite tubazioni | 12 mesi | x | 7 | |||||||||||
3 | Verifica rampe e serpentine | 12 mesi | x | 10 | |||||||||||
4 | Verifica scadenza tubi terminali gas | 12 mesi | x | 5 | |||||||||||
5 | Verifica identificazione delle tubazioni | 12 mesi | x | 10 | |||||||||||
a.9 Impianto idrico | 0,40 | ||||||||||||||
1 | Bonifica chimico-fisica dell'impianto | 12 mesi | x | 24 | |||||||||||
22
Schede di Manutenzione | ||||||||||||||
Schede di Manutenzione | ||||||||||||||
Descrizione operazione | Periodicità | Mese 1 | Mese 2 | Mese 3 | Mese 4 | Mese 5 | Mese 6 | Mese 7 | Mese 8 | Mese 9 | Mese 10 | Mese 11 | Mese 12 | MINUTI PER SINGOLA ATTIVITA' |
M3 Impianti di Riscaldamento ORE | 94,73 | ||||||||||||||
a.1 Caldaia comprensiva di componenti elettromeccanici ed accessori di controllo, sicurezza e regolazione | 35,67 | ||||||||||||||
1 | Messa in funzione | 1 anno | x | 120 | |||||||||||
2 | Controllo combustione | 3 mesi | x | x | x | x | 480 | ||||||||
3 | Pulizia scambiatore | 6 mesi | x | x | 200 | ||||||||||
4 | Pulizia focolare | 1 anno | x | 250 | |||||||||||
5 | Pulizia passaggio fumi | 1 anno | x | 120 | |||||||||||
6 | Pulizia fascio tubiero | 1 anno | x | 250 | |||||||||||
7 | Verifica valvole di sicurezza | 6 mesi | x | x | 60 | ||||||||||
8 | Pulizia elementi di controllo combustione | 3 mesi | x | x | x | x | 120 | ||||||||
9 | Taratura pressostati/termostati | 3 mesi | x | x | 120 | ||||||||||
10 | Verifica refrattari | 1 anno | x | 30 | |||||||||||
11 | Verifica e controllo impianto elettrico | 1 anno | x | 30 | |||||||||||
12 | Messa a riposo | 1 anno | x | 60 | |||||||||||
13 | Pulizia locale centrale termica | 3 mesi | x | x | x | x | 240 | ||||||||
14 | Pulizia locali tecnici | 6 mesi | x | x | 60 | ||||||||||
a.2 Bruciatore comprensivo di tutti gli accessori di sicurezza | 7,80 | ||||||||||||||
1 | Controllo pompa di alimentazione | 3 mesi | x | x | x | x | 260 | ||||||||
2 | Pulizia | 3 mesi | x | x | x | x | 120 | ||||||||
3 | Pulizia filtro gasolio | 3 mesi | x | x | x | x | 88 | ||||||||
a.3 Scambiatori di calore | 5,50 | ||||||||||||||
1 | Controllo temperature mandata/ritorno | 3 mesi | x | x | x | x | 60 | ||||||||
2 | Verifica sistemi di regolazione | 3 mesi | x | x | x | x | 240 | ||||||||
3 | Pulizia | 1 anno | x | x | 30 | ||||||||||
a.4 Ventilatori | 4,00 | ||||||||||||||
1 | Verifica funzionalità, rumorosità, lubrificazione, ingrassaggio | 3 mesi | x | x | x | x | 240 | ||||||||
a.5 Motori e pompe | 4 | ||||||||||||||
1 | Verifica funzionalità, rumorosità, lubrificazione, ingrassaggio | 3 mesi | x | x | x | x | 240 | ||||||||
a.6 Serbatoi di accumulo, attrezzature sistemi di pompaggio | 3 | ||||||||||||||
1 | Verifica gallegianti e tenuta di vasche e condotte | 3 mesi | x | x | x | x | 100 | ||||||||
2 | Verifica funzionalità, rumorosità, lubrificazione, ingrassaggio | 3 mesi | x | x | x | x | 80 | ||||||||
a.7 Rete di distribuzione | 2,83 | ||||||||||||||
1 | Pulizia vasi espansione | 6 mesi | x | x | 30 | ||||||||||
2 | Verifica ed eliminazione perdite | 3 mesi | x | x | x | x | 60 | ||||||||
3 | Verifica funzionalità elementi di controllo | 6 mesi | x | x | 40 | ||||||||||
4 | Verifica coibentazione | 6 mesi | x | x | 40 | ||||||||||
a.8 Elementi terminali radiatori, piastre radianti, ecc. | 2,83 | ||||||||||||||
1 | Controllo stato di conservazione e tenuta radiatori, piastre ra | 1 anno | x | 22 | |||||||||||
2 | Eliminazione residui calcarei dai radiatori (su raccordi esterni) | secondo necessità | 88 | ||||||||||||
3 | Verifica/taratura valvole termostatiche | 3 mesi | x | x | x | x | 60 | ||||||||
a.9 Ventilconvettori (fan-coil) | 5 | ||||||||||||||
1 | Verifica stato di conservazione, rumorosità e tenuta fan-coil e | 3 mesi | x | x | x | x | 60 | ||||||||
2 | Pulizia batterie di scambio | 3 mesi | x | x | x | x | 92 | ||||||||
3 | Pulizia e sanificazione filtri/sostituzione filtri | 3 mesi | x | x | x | x | 88 | ||||||||
4 | Verifica collegamenti elettrici e di terra | 6 mesi | x | x | 44 | ||||||||||
5 | Verifica non ostruzione orifizi degli scarichi | 6 mesi | x | x | 44 | ||||||||||
a.10 Unità di trattamento aria (U.T.A.) | 14,90 | ||||||||||||||
1 | Pulizia e sanificazione filtri/sostituzione filtri | 3 mesi | x | x | x | x | 120 | ||||||||
2 | Verifica stato di conservazione ed eventuale sostituzione filtr | 3 mesi | x | x | x | x | 120 | ||||||||
3 | Verifica sistemi di regolazione con eventuale sostituzione di ricambi necessari (materiali esclusi) | 3 mesi | x | x | x | x | 240 | ||||||||
4 | Verifica livello refrigerante ed eventuale ricarica | 6 mesi | x | 90 | |||||||||||
5 | Pulizia e sanificazione scambiatori/batteria | 3 mesi | x | x | x | x | 120 | ||||||||
6 | Svuotamento e pulizia vasca per impianto di umidificazione, e | 3 mesi | x | x | x | x | 80 | ||||||||
7 | Svuotamento e sanificazione serbatoio acqua | 6 mesi | x | x | 80 | ||||||||||
8 | Verifica collegamenti elettrici e di terra | 6 mesi | x | x | 44 | ||||||||||
a.11 Impianto autonomo ( Unita interna ed esterna di split/multisplit) 6,00 | |||||||||||||||
1 | Verifica funzionamento e rumorosità | 3 mesi | x | x | x | x | 60 | ||||||||
2 | Verifica linea di scarico | 3 mesi | x | x | x | x | 60 | ||||||||
3 | Verifica collegamento elettrico e di terra | 3 mesi | x | x | x | x | 120 | ||||||||
4 | Pulizia e sanificazione filtri/sostituzione filtri | 3 mesi | x | x | x | x | 120 | ||||||||
a.12 Strumenti per misure, regolazioni e sicurezza 1,50 | |||||||||||||||
1 | Verifica integrità e corretto funzionamento | 2 mesi | x | x | x | x | x | x | 90 | ||||||
a.13 Analisi qualità dell'aria e delle condotte 1,23 | |||||||||||||||
1 | Campionamenti | 6 mesi | x | x | 30 | ||||||||||
2 | Esami | 6 mesi | x | x | 44 | ||||||||||
23
Schede di Manutenzione | ||||||||||||||
Schede di Manutenzione | ||||||||||||||
Descrizione operazione | Periodicità | Mese 1 | Mese 2 | Mese 3 | Mese 4 | Mese 5 | Mese 6 | Mese 7 | Mese 8 | Mese 9 | Mese 10 | Mese 11 | Mese 12 | MINUTI PER SINGOLA ATTIVITA' |
M4 Impianti di Raffescamento ORE | 471,53 | ||||||||||||||
a.1 Centrale frigorifera comprensiva di componenti elettromeccanici ed accessori di controllo, sicurezza e regolazione | 9,80 | ||||||||||||||
1 | Messa in funzione | 12 mesi | x | 120 | |||||||||||
2 | Verifica ed eventuale sostituzione oli/lubrificanti | 12 mesi | x | 60 | |||||||||||
3 | Decalcificazione fasci tubieri condensatori | 12 mesi | x | 110 | |||||||||||
4 | Verifica livello refrigerante con eventuale ricarica | 6 mesi | x | x | 120 | ||||||||||
5 | Messa a riposo | 12 mesi | x | 30 | |||||||||||
6 | Pulizia locale centrale frigorifera | 3 mesi | x | x | x | x | 88 | ||||||||
7 | Pulizia locali tecnici | 6 mesi | x | x | 60 | ||||||||||
a.2 Torri evaporative | 3,00 | ||||||||||||||
1 | Verifica sistemi regolazione | 3 mesi | x | x | x | x | 60 | ||||||||
2 | Regolazione livelli acqua | 3 mesi | x | x | x | x | 28 | ||||||||
3 | Pulizia e sanificazione filtri/sostituzione filtri | 3 mesi | x | x | x | x | 92 | ||||||||
a.3 Ventilatori | 0,67 | ||||||||||||||
1 | Verifica funzionalità, rumorosità, lubrificazione, ingrassaggio | 3 mesi | x | x | x | x | 40 | ||||||||
a.4 Motori e pompe | 0,67 | ||||||||||||||
1 | Verifica funzionalità, rumorosità, lubrificazione, ingrassaggio | 3 mesi | x | x | x | x | 40 | ||||||||
a.5 Serbatoi di accumulo, attrezzature sistemi di pompaggio | 2,00 | ||||||||||||||
1 | Verifica galleggianti e tenute di vasche e condotte | 3 mesi | x | x | x | x | 60 | ||||||||
2 | Verifica funzionalità, rumorosità, lubrificazione, ingrassaggio | 3 mesi | x | x | x | x | 60 | ||||||||
a.6 Rete di distribuzione acqua e aria | 3,07 | ||||||||||||||
1 | Pulizia esterna di diffusori ed estrattori aria | 3 mesi | x | x | x | x | 40 | ||||||||
2 | Verifica visiva perdite e loro eliminazione | 3 mesi | x | x | x | x | 40 | ||||||||
3 | Verifica funzionalità elementi di controllo | 6 mesi | x | x | 24 | ||||||||||
4 | Verifica coibentazione | 6 mesi | x | x | 30 | ||||||||||
5 | Verifica funzionalità serrande | 6 mesi | x | x | 30 | ||||||||||
6 | Verifica fissaggio canalizzazioni, condotti flessibili, pulizia | 6 mesi | x | x | 20 | ||||||||||
a.7 Ventilconvettori (fan-coil) | 3,67 | ||||||||||||||
1 | Verifica stato di conservazione, rumorosità e tenuta fan-coil e dei loro accessori | 3 mesi | x | x | x | x | 40 | ||||||||
2 | Pulizia batterie di scambio | 3 mesi | x | x | x | x | 60 | ||||||||
3 | Pulizia e sanificazione filtri/sostituzione filtri | 3 mesi | x | x | x | x | 60 | ||||||||
4 | Verifica collegamenti elettrici e di terra | 6 mesi | x | x | 30 | ||||||||||
5 | Verifica non ostruzione orifizi degli scarichi | 6 mesi | x | x | 30 | ||||||||||
a.8 Unità di trattamento aria (U.T.A.) | 264,00 | ||||||||||||||
1 | Pulizia e sanificazione filtri/sostituzione filtri | 3 mesi | x | x | x | x | 40 | ||||||||
2 | Verifica stato di conservazione ed eventuale sostituzione filtri | 3 mesi | x | 40 | |||||||||||
3 | Verifica sistemi di regolazione con eventuale sostituzione di ricambi necessari (materiali esclusi) | 3 mesi | x | x | x | x | 40 | ||||||||
4 | Verifica livello refrigerante ed eventuale ricarica | 6 mesi | x | 20 | |||||||||||
5 | Pulizia e sanificazione scambiatori/batteria | 3 mesi | x | x | x | x | 60 | ||||||||
6 | Svuotamento e pulizia vasca per impianto di umidificazione, ed eventuale rabbocco | 3 mesi | x | x | x | x | 40 | ||||||||
7 | Svuotamento e sanificazione serbatoio acqua | 6 mesi | x | x | 14 | ||||||||||
8 | Verifica collegamenti elettrici e di terra | 6 mesi | x | x | 10 | ||||||||||
a.9 Termoventilatore pensile tipo a soffitto completo di accessori | 140,00 | ||||||||||||||
1 | Verifica funzionamento e rumorosità | 3 mesi | x | x | x | x | 40 | ||||||||
2 | Verifica linea di scarico | 3 mesi | x | x | x | x | 60 | ||||||||
3 | Verifica collegamenti elettrici e di terra | 3 mesi | x | x | x | x | 40 | ||||||||
a.10 Impianto autonomo ( Unita interna ed esterna di split/multisplit) | 2,67 | ||||||||||||||
1 | Verifica funzionamento e rumorosità | 3 mesi | x | x | x | x | 40 | ||||||||
2 | Verifica linea di scarico | 3 mesi | x | x | x | x | 40 | ||||||||
3 | Verifica collegamento elettrico e di terra | 3 mesi | x | x | x | x | 40 | ||||||||
4 | Pulizia e sanificazione filtri/sostituzione filtri | 3 mesi | x | x | x | x | 40 | ||||||||
a.11 Impianto estrazione aria autonomo | 108,00 | ||||||||||||||
1 | Verifica funzionamento e rumorosità | 3 mesi | x | x | x | x | 40 | ||||||||
2 | Verifica collegamento elettrico e di terra | 3 mesi | x | x | x | x | 40 | ||||||||
3 | Pulizia | 3 mesi | x | x | x | x | 28 | ||||||||
a.12 Strumenti per misure, regolazioni e sicurezza | 42,00 | ||||||||||||||
1 | Verifica integrità e corretto funzionamento | 2 mesi | x | x | x | x | x | x | 42 | ||||||
a,13 Analisi qualità dell'aria e delle condotte | 32,00 | ||||||||||||||
1 | Campionamenti | 6 mesi | x | x | 12 | ||||||||||
2 | Esami | 6 mesi | x | x | 20 | ||||||||||
24
Schede di Manutenzione | |||||||||||||||
Schede di Manutenzione | |||||||||||||||
Descrizione operazione | Periodicità | Mese 1 | Mese 2 | Mese 3 | Mese 4 | Mese 5 | Mese 6 | Mese 7 | Mese 8 | Mese 9 | Mese 10 | Mese 11 | Mese 12 | MINUTI PER SINGOLA ATTIVITA' | |
M5 Impianti Elevatori ORE | 59,33 | ||||||||||||||
a.1 Impianti di Categoria A-B-C-D-E | 59,33 | ||||||||||||||
1 | Visite di manutenzione | 1 mese | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | 2880 |
2 | Visite di manutenzione | 6 mesi | x | x | 240 | ||||||||||
3 | Controlli di manutenzione programmata | 6 mesi | x | x | 440 | ||||||||||
Schede di Manutenzione | ||||||||||||||
Schede di Manutenzione | ||||||||||||||
Descrizione operazione | Periodicità | Mese 1 | Mese 2 | Mese 3 | Mese 4 | Mese 5 | Mese 6 | Mese 7 | Mese 8 | Mese 9 | Mese 10 | Mese 11 | Mese 12 | MINUTI PER SINGOLA ATTIVITA' |
M8 Reti ORE | 164,00 | ||||||||||||||||||
M8.1 Rete Telefonica | |||||||||||||||||||
a.1 Permutatori | 32,00 | ||||||||||||||||||
1 | verifica funzionamento | 12 mesi | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | 1920 | ||||
a.2 Stato di carica batterie e caricabatterie a supporto della Centrale | 10,67 | ||||||||||||||||||
1 | misurazioni e verifica funzionamento | 6 mesi | x | x | 640 | ||||||||||||||
M8.2 Rete acustica/diffusione sonora | |||||||||||||||||||
a.3 Citofoni e videocitofoni | 8,33 | ||||||||||||||||||
1 | verifica funzionamento | 6 mesi | x | x | 500 | ||||||||||||||
a.4 Microfoni | 8,00 | ||||||||||||||||||
1 | verifica funzionamento | 6 mesi | x | x | 480 | ||||||||||||||
a.5 Amplificatori preamplificatori | 8,00 | ||||||||||||||||||
1 | verifica funzionalità | 6 mesi | x | x | 480 | ||||||||||||||
a.6 Mixer | 25,00 | ||||||||||||||||||
1 | verifica funzionalità | 6 mesi | x | x | 1500 | ||||||||||||||
a.7 Diffusori sonori | 25,00 | ||||||||||||||||||
1 | verifica funzionalità | 6 mesi | x | x | x | 1500 | |||||||||||||
M8.3 Impianti di ricezione radiotelevisivi | |||||||||||||||||||
a.8 Antenne TV | 8,00 | ||||||||||||||||||
1 | verifica funzionamento | 12 mesi | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | 480 | ||||
a.9 Centraline ingresso impianti centralizzati | 4,00 | ||||||||||||||||||
1 | verifica funzionamento | 6 mesi | x | x | 240 | ||||||||||||||
a.10 Alimentatori stabilizzati impianti TV | 8,00 | ||||||||||||||||||
1 | verifica funzionamento | 6 mesi | x | x | 480 | ||||||||||||||
M8.4 Rete trasmissione dati | |||||||||||||||||||
a.11 Permutatori | 10,33 | ||||||||||||||||||
1 | verifica funzionamento | 6 mesi | x | x | 620 | ||||||||||||||
a.12 Armadi (rack) | 8,00 | ||||||||||||||||||
1 | verifica funzionamento | 6 mesi | x | x | 480 | ||||||||||||||
a.13 Orologi elettronici | 8,67 | ||||||||||||||||||
1 | verifica funzionamento | 6 mesi | x | x | 520 | ||||||||||||||
Schede di Manutenzione | ||||||||||||||
Schede di Manutenzione | ||||||||||||||
Descrizione operazione | Periodicità | Mese 1 | Mese 2 | Mese 3 | Mese 4 | Mese 5 | Mese 6 | Mese 7 | Mese 8 | Mese 9 | Mese 10 | Mese 11 | Mese 12 | MINUTI PER SINGOLA ATTIVITA' |
M9 Edile | ORE | 94,67 | |||||||||||||
M9.1 Strutture verticali e tamponamenti | |||||||||||||||
a.1 Finitura pareti esterne | 12,00 | ||||||||||||||
1 | Verifica visiva della presenza di depositi efflorescenze, bollature, croste, micro fessurazioni, distacchi. | 12 mesi | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | 720 |
a.2 Manufatti in C.A. | 12,00 | ||||||||||||||
1 | Verifica visiva dello stato di alterazione delle superfici: lesioni, rigonfiamenti, coloritura da ossidazione dei ferri o da inefficacia | 12 mesi | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | 720 |
M9.2 Strutture orizzontali | |||||||||||||||
a.3 Pavimenti | 4,33 | ||||||||||||||
1 | Verifica visiva dello stato di conservazione di pavimentazione di qualsiasi tipologia e materiale con rilievo di: grado di usura, | 6 mesi | x | x | 260 | ||||||||||
a.4 Soffitti | 9,00 | ||||||||||||||
1 | Verifica visiva della presenza di depositi efflorescenze, bollature, croste, micro fessurazioni, distacchi. | 6 mesi | x | x | 540 | ||||||||||
a.5 Controsoffitti | 6,67 | ||||||||||||||
1 | Verifica visiva dello stato di conservazione di controsoffitti di qualsiasi tipologia e materiale. | 6 mesi | x | x | 400 | ||||||||||
M9.3 Partizioni interne fisse e mobili | |||||||||||||||
a.6 Finiture pareti interne | 4,00 | ||||||||||||||
1 | Verifica visiva della presenza di depositi efflorescenze, bollature, croste, micro fessurazioni, distacchi. | 6 mesi | x | x | 240 | ||||||||||
a.7 Pareti o partizioni interne | 4,00 | ||||||||||||||
1 | Verifica visiva dello stato di conservazione di parete di qualsiasi tipologia e materiale con rilievo di: rotture, cavillature, lesioni e | 6 mesi | x | x | 240 | ||||||||||
a.8 Rivestimenti | 6,00 | ||||||||||||||
1 | Verifica visiva dello stato di conservazione di rivestimenti di qualsiasi tipologia e materiale con rilievo di: rotture, cavillature, | 6 mesi | x | x | 360 | ||||||||||
M9.4 Coperture e sistemi smaltimento acque piovane | |||||||||||||||
a.9 Coperture piane | 5,33 | ||||||||||||||
1 | Verifica visiva dello stato di pulizia, con rilievo dell’esistenza di depositi, detriti, foglie altri organismi vegetali e nidi di insetti, con | 6 mesi | x | x | 320 | ||||||||||
a.10 Coperture a falde | 8,33 | ||||||||||||||
1 | Verifica visiva dello stato di pulizia, con rilievo dell’esistenza di depositi, detriti, foglie altri organismi vegetali e nidi di insetti, con eventuali ostruzioni delle vie di deflusso delle acque. Verifica | 6 mesi | x | x | 500 | ||||||||||
a.11 Gronde, pluviali e lattonerie | 6,67 | ||||||||||||||
1 | Verifica dello continuità, funzionalità stato di conservazione e pulizia di canali di gronda, grondaie, bocchettoni, griglie parafoglie e pluviali (vedi paragrafo 7.1.9.1.1) | 6 mesi | x | x | 400 | ||||||||||
M9.5 Serramenti e sistemi di schermatura raggi solari/oscuramento | |||||||||||||||
a.12 Serramenti interni | 4,00 | ||||||||||||||
1 | Verifica visiva dello stato di conservazione del telaio, delle mostre e delle ante, controllo del fissaggio del telaio al controtelaio. Verifica della funzionalità del serramento (apertura- chiusura), della perfetta chiusura delle ante ed allineamento dell’infisso alla battuta, dello stato della ferramenta (cerniere, serrature, maniglie). Verifica stabilità e tenuta di eventuali superfici vetrate. | 6 mesi | x | x | 240 | ||||||||||
a.13 Serramenti esterni | 4,00 | ||||||||||||||
1 | Verifica visiva dello stato di conservazione del telaio, delle mostre e delle ante, controllo del fissaggio del telaio al controtelaio. Verifica della funzionalità del serramento (apertura- chiusura), della perfetta chiusura delle ante ed allineamento dell’infisso alla battuta, dello stato della ferramenta (cerniere, serrature, maniglie). Verifica stabilità e tenuta di eventuali superfici vetrate. Verifica della presenza di eventuali tracce di infiltrazioni | 6 mesi | x | x | 240 | ||||||||||
a.14 Sistemi oscuranti | 4,33 | ||||||||||||||
1 | Verifica della stabilità, funzionalità e dell’integrità dei sistemi oscuranti di qualsiasi tipologia e materiale, interni ed esterni al serramento, delle singole componenti, ferramenta e accessori, compresi i sistemi di motorizzazione e automazione. | 6 mesi | x | x | 260 | ||||||||||
M9.6 Recinzioni e cancellate | |||||||||||||||
a.15 Parapetti, ringhiere, inferriate, cancelli metallici, griglie | 4,00 | ||||||||||||||
1 | protezione, di elementi e opere metalliche, di qualsiasi tipo e dimensione, con verifica dello stato di degrado e del deterioramento e di eventuali rotture dei singoli elementi, della ferramenta e degli accessori. | 6 mesi | x | x | 240 | ||||||||||
25
3.1.3.1 Riepilogo ore uomo
M Schede di Manutenzione | ||
Ore per Attività | ||
M1 | Manutenzione Impianti Elettrici | 802,25 |
M2 | Manutenzione Impianti Idrico-Sanitari | 157,75 |
M3 | Manutenzione Impianti di Riscaldamento | 94,73 |
M4 | Manutenzione Impianti di Raffrescamento e Trattamento Aria | 471,53 |
M5 | Impianti Elevatori | 59,33 |
M6 | Impianti Anticendio | - |
M7 | Impianti di Sicurezza e Controllo Accessi | - |
M8 | Manutenzione Reti | 164,00 |
M9 | Manutenzione Edile | 94,67 |
1.844,27 | ||
26
4. INTERVENTI EXTRA CANONE PROPOSTI DAL FORNITORE- ASSUNTORE
Nella presente sezione non sono stati descritti gli interventi extra canone e di riqualificazione energetica del sistema impiantistico.
Tali interventi, in linea generale, saranno proposti dal Fornitore-Assuntore a seguito dell’individuazione delle esigenze/opportunità ed energetiche riscontrate dopo l’attività prevista per la costituzione e gestione dell’anagrafica tecnica.
A seguito di tale attività si vaglierà l’opportunità di effettuare eventuali check-energetici, in cui verranno dettagliati:
- Codice identificativo dell’intervento
-
- Descrizione dell’intervento;
- Impianto/servizio di riferimento;
- Costo dell’intervento;
- Risparmio energetico conseguibile in TEP;
- Risparmio annuo conseguibile;
- Priorità di realizzazione dell’intervento.
In fase gestionale, qualora cambiassero le decisioni assunte allo stato attuale, la 27
condivisione dell’esperienza del RTI e delle scelte dell’Amministrazione-Contraente consentiranno l’elaborazione di un piano dettagliato degli interventi in linea con gli impegni economici che si assumeranno.
È opportuno sottolineare che eventuali interventi di riqualificazione realizzati a spese dell’Amministrazione-Contraente (compresi impianti di tri-cogenerazione) sono regolamentati all’art. 3.2.2 (pag. 17) del Capitolato Tecnico (cfr. “Attività extra canone”).
Infine, il Fornitore-Assuntore, durante l’attività di gestione e conduzione, può proporre interventi a modifica o ad integrazione di quelli proposti successivamente alla prevista costituzione e gestione dell’anagrafica tecnica. Tali interventi dovranno essere preventivamente approvati dall’Amministrazione-Contraente mediante la sottoscrizione del Atto Aggiuntivo e dei suoi allegati (cfr. Capitolato Tecnico art. 5.7 “Processo autorizzativo delle attività a canone ed extra canone”).
4.1 Cronoprogramma degli Interventi
Non essendo nel complesso previsti, allo stato attuale, gli Interventi relativi al art. precedente, si procederà con la definizione del cronoprogramma e progettazione puntuale degli stessi nel momento in cui dovesse essere modificato l’attuale stato di fatto dalle scelte fatte in condivisione con l’Amministrazione-Contraente.
Nota. Il personale previsto per la manut. straord. e gli interventi di riq. verrà reso operativo al momento dello svolgimento degli stessi.
5. CALENDARIO LAVORATIVO
5.1Modalità di avvio del servizio
Il Fornitore-Assuntore si impegna a garantire la continuità del servizio nel periodo di avvio delle attività, concertando con l’Amministrazione-Contraente la più opportuna modalità di presa in consegna degli impianti e di subentro rispetto ai precedenti gestori.
5.2 Calendario Lavorativo dell’Unità di Gestione
Gli immobili in cui è prevista l’erogazione dei servizi ed allo svolgimento dell’attività manutentiva ordinaria presso tutti gli edifici oggetto del PDI, si riportano di seguito i giorni e gli orari che il personale del Fornitore-Assuntore indicativamente osserverà per ciascun servizio operativo relativo agli impianti tecnologici per la normale esecuzione delle attività:
CALENDARIO DELLE ATTIVITA' PER SERVIZIO RICHIESTO | lun | mar | mer | gio | ven | sab | dom |
Manutenzione Impianti Elettrici | 8.00-17.00 | 8.00-17.00 | 8.00-17.00 | 8.00-17.00 | 8.00-17.00 | - | - |
Manutenzione Impianti Idrico Sanitari | 8.00-17.00 | 8.00-17.00 | 8.00-17.00 | 8.00-17.00 | 8.00-17.00 | - | - |
Manutenzione Impianti di Riscaldamento | 8.00-17.00 | 8.00-17.00 | 8.00-17.00 | 8.00-17.00 | 8.00-17.00 | - | - |
Manutenzione Impianti di Raffrescamento | 8.00-17.00 | 8.00-17.00 | 8.00-17.00 | 8.00-17.00 | 8.00-17.00 | - | - |
Manutenzione Impianti Elevatori | 8.00-17.00 | 8.00-17.00 | 8.00-17.00 | 8.00-17.00 | 8.00-17.00 | - | - |
Manutenzione Impianti Antincendio | 8.00-17.00 | 8.00-17.00 | 8.00-17.00 | 8.00-17.00 | 8.00-17.00 | - | - |
Manutenzione Impianti di Sicurezza e Controllo Accessi | 8.00-17.00 | 8.00-17.00 | 8.00-17.00 | 8.00-17.00 | 8.00-17.00 | - | - |
Manutenzione Reti | 8.00-17.00 | 8.00-17.00 | 8.00-17.00 | 8.00-17.00 | 8.00-17.00 | - | - |
Minuto Mantenimento Edile | 8.00-17.00 | 8.00-17.00 | 8.00-17.00 | 8.00-17.00 | 8.00-17.00 | - | - |
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Oltre agli orari indicati nella tabella precedente, il Fornitore-Assuntore garantisce il servizio di reperibilità come previsto nel Capitolato Tecnico, all’art. 7.1.10 “Reperibilità” , 365 giorni all’anno, 24 ore al giorno.
Altre e diverse esigenze che dovessero emergere nel corso della gestione, verranno tempestivamente gestite in accordo con l’Amministrazione-Contraente.
5.3 Piano di Costituzione dell’Anagrafica Tecnica
In questa sezione sono descritte le modalità di costituzione dell’Anagrafica Tecnica, Architettonica ed Impiantistica, degli immobili costituenti l’Unità di Gestione.
In particolare, si procede con:
- analisi della documentazione fornita dall’Amministrazione-Contraente;
- pianificazione delle attività propedeutiche alla costituzione dell’Anagrafica, in riferimento alle consistenze architettoniche ed impiantistiche oggetto di rilievo;
- predisposizione del piano di consegne all’Amministrazione-Contraente degli elaborati grafici ed alfanumerici costituenti l’Anagrafica Tecnica.
Come specificato all’art. 6.2 del Capitolato Tecnico oggetto di rilievo e censimento dell’Anagrafica Tecnica saranno, in funzione dei servizi ordinati, gli elementi tecnici ed i terminali delle classi impiantistiche presenti negli Immobili dell’Unità di Gestione, compresi i locali tecnici a supporto. L’attività di censimento e rilievo, estesa a tutti gli elementi/componenti tecnici rilevabili a “vista”, sarà finalizzata alla raccolta di tutte le informazioni tecniche e tipologiche atte a descrivere in maniera immediata e sintetica gli elementi da restituire graficamente in planimetrie/schemi.
SCHEDE SPECIFICHE DI RILIEVO | |||||||
SG Schede Costituzione Anagrafica | |||||||
SG 2 Costituzione e Gestione Anagrafica Tecnica | |||||||
Servizi di manutenzione | Componenti soggetti a rilievo "visivo" | Dati tipologici | Realizzazione | ||||
dalla data avvio servizio | ulteriori servizi dopo i 4 mesi | ulteriori servizi entro i 4 mesi | up-grade | report | |||
Manutenzione impianti elettrici | Quadri elettrici | Costruttore, modello, n°identificazione, grado IP, corrente nom, corrente eserc, frequenza, potere d'interruzione, anno di fabbricazione, dimensioni reali dell'armadio di contenimento, schema funzionale e/o unifilare | 4 mesi | 2 mesi | 2 mesi | 2 gg dalla data esecuzuine | trimestrale |
quadro ascensore | Marca, Modello, Tipologia, schema funzionale | ||||||
quadri, prese e interruttori | Marca, Modello, Dotazione, schema funzionale e/o unifilare | ||||||
quadro sinottico | Marca, Modello, schema funzionale e/o unifilare | ||||||
Quadro ricarica batterie | Marca, Modello, schema funzionale e/o unifilare | ||||||
Batterie di rifasamento | Marca, Modello, schema funzionale e/o unifilare | ||||||
Gruppi statici di continuità | Marca, modello, potenza | ||||||
Accumulatori stazionari | Marca, modello, potenza | ||||||
Gruppi elettrogeni | Marca, modello, anno di costruzione, n°di serie, caratteristiche radiatore, caratteristiche motore, caratteristiche alternatore | ||||||
Trasformatori | Marca, costruttore, tensione di corto circuito Vcc%, potenza KwA | ||||||
Orologio | Tipologia (es. marcatempo) | ||||||
Prese forza motrice | Tipologia | ||||||
Interruttori luce | Tipologia | ||||||
Lampade | Tipologia fonte luminosa, numero fonte e potenza | ||||||
Lampade di emergenza | Marca, modello, tipologia fonte luminosa, numero fonte e potenza | ||||||
Orologio Pilota | Marca, modello | ||||||
Dispersori messa a terra | |||||||
Dispersori scariche atmosferiche | |||||||
Manutenzione impianti di riscaldamento | Caldaia | Marca, modello, n° fabbrica, anno di costruzione, Potenza termica utile, potenza al focolare, pressione idrostatica max d'esercizio, temperatura max ammissibile | 4 mesi | 2 mesi | 2 mesi | 2 gg dalla data esecuzione | Trimestrale |
Bruciatore | Marca, modello, n° matricola, alimentazione volt | ||||||
Serbatoio combustibile | Marca, costruttore, capacità | ||||||
Camini e canali da fumo | |||||||
Rampe gas | Rispondenza norma UNI | ||||||
Serbatoi inerziali | Marca, costruttore, capacità | ||||||
Elettrovalvola | Marca, modello, Tipo, n°serie | ||||||
Valvole di sicurezza | Pressione di taratura bar, Diametro nominale | ||||||
Valvole di scarico termico | Marca, modello, temperatura di taratura, grado di protezione, diametro nominale | ||||||
Valvole intercettazione combustibile | Marca, tipo, n°serie, diametro nominale, pressione nominale | ||||||
Vasi espansione | Marca, modello, Tipologia, capacità, pressione max, serie, anno di fabbricazione | ||||||
Radiatori | Materiale, dotazione | ||||||
Pressostati | Servizio, marca, modello | ||||||
Termostati | Servizio, marca, modello | ||||||
Produttore di vapore | Marca, modello, tipologia, servizio | ||||||
Sistema di supervisione | Dati di targa | ||||||
Centraline di regolazione | Dati di targa | ||||||
Valvole a 2 vie | Marca, modello | ||||||
Valvole a 3 vie | Marca, modello | ||||||
Valvole a 4 vie | Marca, modello | ||||||
Valvole motorizzate | Marca, modello, tipologia, diametro nominale | ||||||
Pompe | Marca, modello, portata Lt/h, prevalenza, potenza Hp | ||||||
Ventilconvettori | Marca, modello, potenza termica e frigorifera | ||||||
Le attività sopra descritte si svolgeranno secondo la pianificazione di massima di seguito riportata:
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Manutenzione impianti di raffrescamento e trattamento dell’aria | Unità di trattamento aria | Marca, modello, portata d'aria, pressione statica, potenza Hp, alimentazione in volt, Kcal/h | 4 mesi | 2 mesi | 2 mesi | 2 gg dalla data esecuzione | Trimestrale |
Estrattori | Marca, modello, portata, potenza, servizio | ||||||
Pressostati | Servizio, marca, modello | ||||||
Termostati | Servizio, marca, modello | ||||||
Gruppi frigoriferi | Marca, modello, potenza frigorifera frig/h, corrente nominale A,potenza elettrica Kw | ||||||
Scambiatori | Marca, modello, costruttore, n°fabbrica, pressione max, anno di costruzione | ||||||
Torri evaporative | Marca, modello, potenza, portata d'acqua, tipologia ventilatori | ||||||
Sistema di supervisione | Dati di targa | ||||||
Centraline di regolazione | Dati di targa | ||||||
Valvole a 2 vie | Marca, modello | ||||||
Valvole a 3 vie | Marca, modello | ||||||
Valvole a 4 vie | Marca, modello | ||||||
Valvole motorizzate | Marca, modello, tipologia, diametro nominale | ||||||
Ventilatori | Tipologia ventilatore | ||||||
Pompe | Marca, modello, portata Lt/h, prevalenza, potenza Hp | ||||||
Ventilconvettori | Marca, modello, potenza termica e frigorifera | ||||||
Manutenzione impianti idrico sanitari | Addolcitori | Marca, modello, portata | 4 mesi | 2 mesi | 2 mesi | 2 gg dalla data esecuzione | Trimestrale |
Bollitori | Marca, modello, capacità Lt | ||||||
Serbatoi accumulo | Costruttore, materiale, capacità Lt | ||||||
Autoclave | Marca, modello, capacità Lt, n°fabbrica, Data di costruzione, Pressione max bar, Tmax °C, tipo membrana | ||||||
Pompe dosatrici | Marca, modello, portata Lt/h, prevalenza, potenza Hp | ||||||
Disconnettori idraulici | Costruttore, diametro nominale, pressione max esercizio | ||||||
Scaricatori condensa | Marca, modello, pressione | ||||||
Valvole di sicurezza | Pressione di taratura bar, Diametro nominale | ||||||
Valvole miscelatrici | Marca, modello, diametro nominale | ||||||
Regolatori di pressione idraulici | Marca, modello, portata | ||||||
Apparecchi sanitari | Marca, materiale, tipologia di componente | ||||||
Boiler elettrici | Marca, modello, capacità | ||||||
Xxxxxxxx e chiusini | |||||||
Vasche di decantazione | Tipologia, dimensioni | ||||||
Ventilatori | Marca, Tipologia | ||||||
Cappe | |||||||
Griglie | |||||||
Aspiratori | Marca, modello, potenza, portata | ||||||
Manutenzione impianti elevatori | Motore | Tipologia, marca, modello, potenza | 4 mesi | 2 mesi | 2 mesi | 2 gg dalla data esecuzione | Trimestrale |
Cabina | Costruttore, n°serie, n°matricola, portata max | ||||||
Manutenzione impianti antincendio | Centralina antincendio | Marca, modello, n°serie | 4 mesi | 2 mesi | 2 mesi | 2 gg dalla data esecuzione | Trimestrale |
Gruppi di pressurizzazione | Marca, modello, prevalenza, alimentazione, portata | ||||||
serbatoi accumulo VV.FF. | Marca, materiale, capacità | ||||||
Vasche di raccolta VV.FF. | Materiale, capacità | ||||||
Sprinkler | Tipologia impianto | ||||||
Naspi | Marca, modello, materiale cassetta | ||||||
Idranti | Tipologia, classe UNI | ||||||
Estintori portatili | Marca, tipo carica, quantità carica, scadenza, ultima revisione, classe antincendio | ||||||
Estintori carrellati | Marca, tipo carica, quantità carica, scadenza, ultima revisione, classe antincendio | ||||||
Pulsante allarme incendio | |||||||
Avvisatori acustici | |||||||
Segnale luminoso antincendio | |||||||
Rilevatori fumi | |||||||
Serrande tagliafuoco, filtri antincendio | Marca, modello, tipologia, resistenza REI, dimensioni | ||||||
Porte REI tagliafuoco | Dati contenuti in Targa | ||||||
Magnete sgancio porta | |||||||
Segnali percorso esodo | |||||||
Manutenzione impianti di sicurezza e controllo accessi | Centralina antintrusione | Marca, modello, n°serie, alimentazione | 4 mesi | 2 mesi | 2 mesi | 2 gg dalla data esecuzione | Trimestrale |
Rilevatori di presenza | |||||||
Sirene allarme intrusione | |||||||
Centralina controllo accessi | Marca, modello, n°serie, alimentazione | ||||||
telecamere a circuito chiuso | Marca, modello | ||||||
Metal detector | |||||||
Lettori badge | |||||||
Cancelli automatici | |||||||
Porte automatiche | |||||||
barre motorizzate | |||||||
Manutenzioni reti | Prese Dati | 4 mesi | 2 mesi | 2 mesi | dalla data esecuz | Trimestrale | |
Centralino telefonico | Marca, modello, alimentazione | ||||||
Prese Telefoniche | |||||||
Prese TV | |||||||
Terminale Interfono | |||||||
Diffusore Sonoro (altoparlanti) | |||||||
Pulsante di chiamata | |||||||
Segnale ottico di chiamata | |||||||
Quadri LAN |
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6. SEZIONE ECONOMICA
6.1 Analisi economica dei servizi a canone
In questa sezione sono riportate le schede di dettaglio con il calcolo degli importi a canone ed extra-canone dei servizi richiesti, per ciascun immobile dell’Unità di Gestione. Tutti gli importi sono calcolati al netto dell’IVA.
6.1.1 A1 – Xxx Xxxxxxx xx00 Xxxxxx
SG Servizi di Xxxxxxx | ||||||||||||||||||||||||||||
XX0 | Implementazione e Gestione Sistema Informativo | |||||||||||||||||||||||||||
Cod. voce | Voce | Unità di misura | Importo Totale | mq | importo anno | Data Inizio Servizio | Data fine Servizio | Durata gg | Mesi di erogazione | Importo 2018 | Mesi di erogazione | Importo 2019 | Mesi di erogazione | Importo 2020 | Mesi di erogazione | Importo 2021 | Mesi di erogazione | Importo 2022 | Mesi di erogazione | Importo 2023 | Totale Convenzione | |||||||
a.1 | Sistema Informativo a supporto del Servizio di Manutenzione Impianto Elettrico | Euro/mq/anno | € 0,0105 | 10.728 | € 112,2149 | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | 28,0537 | 12 | € | 112,2149 | 12 | € | 112,2149 | 12 | € | 112,2149 | 12 | € | 112,2149 | 9 | € | 84,1612 | € | 561,0744 |
a.2 | Sistema Informativo a supporto del Servizio di Manutenzione Impianti di Raffrescamento | Euro/mq/anno | € 0,0105 | 10.728 | € 112,2149 | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | 28,0537 | 12 | € | 112,2149 | 12 | € | 112,2149 | 12 | € | 112,2149 | 12 | € | 112,2149 | 9 | € | 84,1612 | € | 561,0744 |
a.3 | Sistema Informativo a supporto del Servizio di Manutenzione Impianti di Riscaldamento | Euro/mq/anno | € 0,0105 | 10.728 | € 112,2149 | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | 28,0537 | 12 | € | 112,2149 | 12 | € | 112,2149 | 12 | € | 112,2149 | 12 | € | 112,2149 | 9 | € | 84,1612 | € | 561,0744 |
a.4 | Sistema Informativo a supporto del Servizio di Manutenzione Impianti Idrico Sanitari | Euro/mq/anno | € 0,0067 | 10.728 | € 71,3948 | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | 17,8487 | 12 | € | 71,3948 | 12 | € | 71,3948 | 12 | € | 71,3948 | 12 | € | 71,3948 | 9 | € | 53,5461 | € | 356,9742 |
a.5 | Sistema Informativo a supporto del Servizio di Manutenzione Impianti Elevatori | Euro/mq/anno | € 0,0038 | - | € 0,0000 | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 9 | € | - | € | - |
a.6 | Sistema Informativo a supporto del servizio di Manutenzione Impianti Antincendio | Euro/mq/anno | € 0,0038 | - | € 0,0000 | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 9 | € | - | € | - |
a.7 | Sistema Informativo a supporto del servizio di Manutenzione Impianti di Sicurezza e controllo accessi | Euro/mq/anno | € 0,0038 | 10.728 | € 40,8200 | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | 10,2050 | 12 | € | 40,8200 | 12 | € | 40,8200 | 12 | € | 40,8200 | 12 | € | 40,8200 | 9 | € | 30,6150 | € | 204,1002 |
a.8 | Sistema Informativo a supporto del servizio di Manutenzione Reti | Euro/mq/anno | € 0,0038 | 10.728 | € 40,8200 | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | 10,2050 | 12 | € | 40,8200 | 12 | € | 40,8200 | 12 | € | 40,8200 | 12 | € | 40,8200 | 9 | € | 30,6150 | € | 204,1002 |
€ 489,6796 | € | 122,4199 | € | 489,6796 | € | 489,6796 | € | 489,6796 | € | 489,6796 | € | 367,2597 | € | 2.448,3978 | ||||||||||||||
SG2 | Costituzione e Gestione Anagrafica Tecnica | |||||||||||||||||||||||||||
Cod. voce | Voce | Unità di misura | Importo Totale | mq | importo | Data Inizio Servizio | Data fine Servizio | Durata gg | Mesi di erogazione | Importo 2018 | Mesi di erogazione | Importo 2019 | Mesi di erogazione | Importo 2020 | Mesi di erogazione | Importo 2021 | Mesi di erogazione | Importo 2022 | Mesi di erogazione | Importo 2023 | Totale Convenzione | |||||||
a.1 | Costituzione e Gestione Anagrafica Architettonica | Euro/mq/anno | € 0,2324 | 10.728 | € 2.492,7581 | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | 623,1895 | 12 | € | 2.492,7581 | 12 | € | 2.492,7581 | 12 | € | 2.492,7581 | 12 | € | 2.492,7581 | 9 | € | 1.869,5686 | € | 12.463,7904 |
a.2 | Costituzione e Gestione Anagrafica Impianti di Raffrescamento | Euro/mq/anno | € 0,0493 | 10.728 | € 528,57 | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | 132,1421 | 12 | € | 528,5686 | 12 | € | 528,5686 | 12 | € | 528,5686 | 12 | € | 528,5686 | 9 | € | 396,4264 | € | 2.642,8428 |
a.3 | Costituzione e Gestione Anagrafica Impianti di Riscaldamento | Euro/mq/anno | € 0,0644 | 10.728 | € 690,56 | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | 172,6403 | 12 | € | 690,5614 | 12 | € | 690,5614 | 12 | € | 690,5614 | 12 | € | 690,5614 | 9 | € | 517,9210 | € | 3.452,8068 |
a.4 | Costituzione e Gestione Anagrafica Impianto Elettrico | Euro/mq/anno | € 0,1400 | 10.728 | € 1.502,24 | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | 375,5605 | 12 | € | 1.502,2418 | 12 | € | 1.502,2418 | 12 | € | 1.502,2418 | 12 | € | 1.502,2418 | 9 | € | 1.126,6814 | € | 7.511,2092 |
a.5 | Costituzione e Gestione Anagrafica Impianto Idrico Sanitario | Euro/mq/anno | € 0,0701 | 10.728 | € 751,4964 | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | 187,8741 | 12 | € | 751,4964 | 12 | € | 751,4964 | 12 | € | 751,4964 | 12 | € | 751,4964 | 9 | € | 563,6223 | € | 3.757,4820 |
a.6 | Costituzione e Gestione Anagrafica Impianto Elevatori | Euro/mq/anno | € 0,0304 | - | € - | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 9 | € | - | € | - |
a.7 | Costituzione e Gestione Anagrafica Impianto Antincendio | Euro/mq/anno | € 0,0418 | - | € 0,0000 | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 9 | € | - | € | - |
a.8 | Costituzione e Gestione Anagrafica Impianto Sicurezza e Controllo Accessi | Euro/mq/anno | € 0,0531 | 10.728 | € 569,44 | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | 142,3606 | 12 | € | 569,4422 | 12 | € | 569,4422 | 12 | € | 569,4422 | 12 | € | 569,4422 | 9 | € | 427,0817 | € | 2.847,2112 |
a.9 | Costituzione e Gestione Anagrafica Reti | Euro/mq/anno | € 0,0380 | 10.728 | € 407,45 | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | 101,8624 | 12 | € | 407,4494 | 12 | € | 407,4494 | 12 | € | 407,4494 | 12 | € | 407,4494 | 9 | € | 305,5871 | € | 2.037,2472 |
€ 0,7194 | € 6.942,52 | € | 1.735,6295 | € | 6.942,5179 | € | 6.942,5179 | € | 6.942,5179 | € | 6.942,5179 | € | 5.206,8884 | € | 34.712,5896 | |||||||||||||
SG3 | Gestione del Call Center | |||||||||||||||||||||||||||
Cod. voce | Voce | Unità di misura | Importo Totale | mq | importo | Data Inizio Servizio | Data fine Servizio | Durata gg | Mesi di erogazione | Importo 2018 | Mesi di erogazione | Importo 2019 | Mesi di erogazione | Importo 2020 | Mesi di erogazione | Importo 2021 | Mesi di erogazione | Importo 2022 | Mesi di erogazione | Importo 2023 | Totale Convenzione | |||||||
a.1 | Call Center a supporto del Servizio di Manutenzione Impianto Elettrico | Euro/mq/anno | € 0,0095 | 10.728 | € 102,02 | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | 25,5058 | 12 | € | 102,0233 | 12 | € | 102,0233 | 12 | € | 102,0233 | 12 | € | 102,0233 | 9 | € | 76,5175 | € | 510,1164 |
a.2 | Call Center a supporto del Servizio di Manutenzione Impianti di Raffrescamento | Euro/mq/anno | € 0,0095 | 10.728 | € 102,02 | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | 25,5058 | 12 | € | 102,0233 | 12 | € | 102,0233 | 12 | € | 102,0233 | 12 | € | 102,0233 | 9 | € | 76,5175 | € | 510,1164 |
a.3 | Call Center a supporto del Servizio di Manutenzione Impianti di Riscaldamento | Euro/mq/anno | € 0,0095 | 10.728 | € 102,02 | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | 25,5058 | 12 | € | 102,0233 | 12 | € | 102,0233 | 12 | € | 102,0233 | 12 | € | 102,0233 | 9 | € | 76,5175 | € | 510,1164 |
a.4 | Call Center a supporto del Servizio di Manutenzione Impianti Idrico Sanitari | Euro/mq/anno | € 0,0095 | 10.728 | € 102,0233 | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | 25,5058 | 12 | € | 102,0233 | 12 | € | 102,0233 | 12 | € | 102,0233 | 12 | € | 102,0233 | 9 | € | 76,5175 | € | 510,1164 |
a.5 | Call Center a supporto del Servizio di Manutenzione Impianti Elevatori | Euro/mq/anno | € 0,0067 | 10.728 | € 71,3948 | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | 17,8487 | 12 | € | 71,3948 | 12 | € | 71,3948 | 12 | € | 71,3948 | 12 | € | 71,3948 | 9 | € | 53,5461 | € | 356,9742 |
a.6 | Call Center a supporto del servizio di Manutenzione Impianti Antincendio | Euro/mq/anno | € 0,0038 | - | € 0,0000 | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 9 | € | - | € | - |
a.7 | Call Center a supporto del servizio di Manutenzione Impianti di Sicurezza e controllo accessi | Euro/mq/anno | € 0,0067 | - | € 0,0000 | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 9 | € | - | € | - |
a.8 | Call Center a supporto del servizio di Manutenzione Reti | Euro/mq/anno | € 0,0038 | 10.728 | € 40,8200 | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | 10,2050 | 12 | € | 40,8200 | 12 | € | 40,8200 | 12 | € | 40,8200 | 12 | € | 40,8200 | 9 | € | 30,6150 | € | 204,1002 |
a.9 | Call Center a supporto del servizio di Minuto mantenimento edile | Euro/mq/anno | € 0,0095 | 10.728 | € 102,0233 | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | 25,5058 | 12 | € | 102,0233 | 12 | € | 102,0233 | 12 | € | 102,0233 | 12 | € | 102,0233 | 9 | € | 76,5175 | € | 510,1164 |
€ 622,3313 | € | 155,5828 | € | 622,3313 | € | 622,3313 | € | 622,3313 | € | 622,3313 | € | 466,7485 | € | 3.111,6564 | ||||||||||||||
31
SG4 | Gestione ed Ottimizzazione Utenze | ||||||||||||||||||||
a.1 | Gestione ed Ottimizzazione Utenze | Risparmi conseguiti/anno | 7,50% | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € - | 12 | € - | 12 | € - | 12 | € - | 12 | € - | 9 | € - | € - | ||
M | Servizi di Manutenzione Impianti | ||||||||||||||||||||
M1 | Manutenzione Impianti Elettrici | ||||||||||||||||||||
Cod. voce | Voce | Unità di misura | Importo Totale | mq | importo | Data Inizio Servizio | Data fine Servizio | Durata gg | Mesi di erogazione | Importo 2018 | Mesi di erogazione | Importo 2019 | Mesi di erogazione | Importo 2020 | Mesi di erogazione | Importo 2021 | Mesi di erogazione | Importo 2022 | Mesi di erogazione | Importo 2023 | Totale Convenzione |
a.1 | Impianti elettrici | Euro/mq/anno | € 1,4559 | 10.728 | € 15.618,90 | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € 3.904,7238 | 12 | € 15.618,8952 | 12 | € 15.618,8952 | 12 | € 15.618,8952 | 12 | € 15.618,8952 | 9 | € 11.714,1714 | € 78.094,4760 |
a.2 | Impianti elettrici in immobili sanitari con Sup. Lorda > di 2000mq. | Euro/mq/anno | € 2,1353 | - | € - | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € - | 12 | € - | 12 | € - | 12 | € - | 12 | € - | 9 | € - | € - |
€ 15.618,8952 | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € 3.904,7238 | 12 | € 15.618,8952 | 12 | € 15.618,8952 | 12 | € 15.618,8952 | 12 | € 15.618,8952 | 9 | € 11.714,1714 | € 78.094,4760 | |||||
M2 | Manutenzione Impianti Idrico Sanitari | ||||||||||||||||||||||||||||
Cod. voce | Voce | Unità di misura | Importo Totale | mq | importo | Data Inizio Servizio | Data fine Servizio | Durata gg | Mesi di erogazione | Importo 2018 | Mesi di erogazione | Importo 2019 | Mesi di erogazione | Importo 2020 | Mesi di erogazione | Importo 2021 | Mesi di erogazione | Importo 2022 | Mesi di erogazione | Importo 2023 | Totale Convenzione | ||||||||
a.1 | Impianti idrico sanitari ad eccezione di quanto sotto | Euro/mq/anno | € 0,4999 | 10.728 | € 5.362,3908 | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 0 | € | - | 12 | € | 5.362,3908 | 12 | € | 5.362,3908 | 12 | € | 5.362,3908 | 12 | € | 5.362,3908 | 9 | € | 4.021,7931 | € | 25.471,3563 | |
a.2 | Impianti trattamento acque nere | Euro/mq/anno | € 0,0233 | 0 | € | - | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 0 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 9 | € | - | € | - |
a.3 | Impianto addolcimento | Euro/mq/anno | € 0,0233 | 0 | € | - | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 0 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 9 | € | - | € | - |
a.4 | Impianti di irrigazione esterna | Euro/mq/anno | € 0,2611 | 0 | € | - | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 0 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 9 | € | - | € | - |
a.5 | Impianto distribuzione gas | Euro/mq/anno | € 0,0544 | 0 | € | - | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 0 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 9 | € | - | € | - |
a.6 | Impianto distribuzione gas tecnici | Euro/mq/anno | € 0,0544 | 0 | € | - | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 0 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 9 | € | - | € | - |
€ 5.362,3908 | € | - | € | 5.362,3908 | € | 5.362,3908 | € | 5.362,3908 | € | 5.362,3908 | € | 4.021,7931 | € | 25.471,3563 | |||||||||||||||
M3 | Manutenzione Impianti di Riscaldamento | ||||||||||||||||||||||||||||
Cod. voce | Voce | Unità di misura | Importo Totale | n° | importo | Data Inizio Servizio | Data fine Servizio | Durata gg | Mesi di erogazione | Importo 2018 | Mesi di erogazione | Importo 2019 | Mesi di erogazione | Importo 2020 | Mesi di erogazione | Importo 2021 | Mesi di erogazione | Importo 2022 | Mesi di erogazione | Importo 2023 | Totale Convenzione | ||||||||
a.1 | Ventilconvettore (fan-coil) /split | Euro/elemento/st agione | € 29,1180 | 265 | € | 7.716,27 | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | 1.929,0675 | 12 | € | 7.716,2700 | 12 | € | 7.716,2700 | 12 | € | 7.716,2700 | 12 | € | 7.716,2700 | 9 | € | 5.787,2025 | € | 38.581,3500 |
a.2 | Radiatori | Euro/elemento/st agione | € 15,5296 | 6 | € | 93,18 | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | 23,2944 | 12 | € | 93,1776 | 12 | € | 93,1776 | 12 | € | 93,1776 | 12 | € | 93,1776 | 9 | € | 69,8832 | € | 465,8880 |
a.3 | Potenzialità al focolare installata fino a 50 KW | Euro/KW/anno | € 9,2984 | 0 | € | - | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 9 | € | - | € | - |
a.4 | Potenzialità al focolare installata da 51 a 100 KW | Euro/KW/anno | € 6,8864 | 300 | € | 2.065,92 | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | 516,4808 | 12 | € | 2.065,9230 | 12 | € | 2.065,9230 | 12 | € | 2.065,9230 | 12 | € | 2.065,9230 | 9 | € | 1.549,4423 | € | 10.329,6150 |
a.5 | Potenzialità al focolare installata da 101 a 300 KW | Euro/KW/anno | € 5,1694 | 0 | € | - | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 9 | € | - | € | - |
a.6 | Potenzialità al focolare installata da 301 a 600 KW | Euro/KW/anno | € 4,1348 | 0 | € | - | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 9 | € | - | € | - |
a.7 | Potenzialità al focolare installata da 601 a 1.000 KW | Euro/KW/anno | € 3,4466 | 0 | € | - | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 9 | € | - | € | - |
a.8 | Potenzialità al focolare installata da 1.001 a 2.000 KW | Euro/KW/anno | € 3,1059 | 0 | € | - | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 9 | € | - | € | - |
a.9 | Potenzialità al focolare installata oltre 2.001 KW | Euro/KW/anno | € 2,7526 | 0 | € | - | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 9 | € | - | € | - |
a.10 | sino a 1 KW | Euro/KW/anno | € 44,8961 | 0 | € | - | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 9 | € | - | € | - |
a.11 | da 1,1 a 5 KW | Euro/KW/anno | € 41,3485 | 3 | € | 124,05 | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | 31,0114 | 12 | € | 124,0456 | 12 | € | 124,0456 | 12 | € | 124,0456 | 12 | € | 124,0456 | 9 | € | 93,0342 | € | 620,2280 |
a.12 | da 5,1 a 10 KW | Euro/KW/anno | € 37,9029 | 0 | € | - | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 9 | € | - | € | - |
a.13 | da 10,1 a 15 KW | Euro/KW/anno | € 34,4505 | 0 | € | - | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 9 | € | - | € | - |
a.14 | da 15,1 a 20 KW | Euro/KW/anno | € 32,7335 | 0 | € | - | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 9 | € | - | € | - |
a.15 | oltre 20 KW | Euro/KW/anno | € 31,0097 | 0 | € | - | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 9 | € | - | € | - |
€ 9.999,4162 | € | 2.499,8540 | € | 9.999,4162 | € | 9.999,4162 | € | 9.999,4162 | € | 9.999,4162 | € | 7.499,5621 | € | 49.997,0810 | |||||||||||||||
M4 | Manutenzione Impianti di Raffrescamento | ||||||||||||||||||||||||||||
Cod. voce | Voce | Unità di misura | Importo Totale | n° | importo | Data Inizio Servizio | Data fine Servizio | Durata gg | Mesi di erogazione | Importo 2018 | Mesi di erogazione | Importo 2019 | Mesi di erogazione | Importo 2020 | Mesi di erogazione | Importo 2021 | Mesi di erogazione | Importo 2022 | Mesi di erogazione | Importo 2023 | Totale Convenzione | ||||||||
a.1 | Ventilconvettore (fan-coil) /split | Euro/elemento/st agione | € 29,1180 | 265 | € | 7.716,27 | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | 1.929,0675 | 12 | € | 7.716,2700 | 12 | € | 7.716,2700 | 12 | € | 7.716,2700 | 12 | € | 7.716,2700 | 9 | € | 5.787,2025 | € | 38.581,3500 |
a.2 | impianto di estrazione aria (autonomo) | Euro/elemento/a nno | € 29,1180 | 2 | € | 58,24 | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | 14,5590 | 12 | € | 58,2360 | 12 | € | 58,2360 | 12 | € | 58,2360 | 12 | € | 58,2360 | 9 | € | 43,6770 | € | 291,1800 |
a.3 | Potenza resa Gruppi frigoriferi sino a 50 KW | Euro/KW/anno | € 8,7907 | 2,5 | € | 21,98 | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | 5,4942 | 12 | € | 21,9768 | 12 | € | 21,9768 | 12 | € | 21,9768 | 12 | € | 21,9768 | 9 | € | 16,4826 | € | 109,8840 |
a.4 | Potenza resa Gruppi frigoriferi da 51 a 100 KW | Euro/KW/anno | € 7,3290 | 300 | € | 2.198,70 | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | 549,6750 | 12 | € | 2.198,7000 | 12 | € | 2.198,7000 | 12 | € | 2.198,7000 | 12 | € | 2.198,7000 | 9 | € | 1.649,0250 | € | 10.993,5000 |
a.5 | Potenza resa Gruppi frigoriferi da 101 a 300 KW | Euro/KW/anno | € 5,8644 | € | - | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 9 | € | - | € | - | |
a.6 | Potenza resa Gruppi frigoriferi da 301 a 600 KW | Euro/KW/anno | € 5,2849 | € | - | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 9 | € | - | € | - | |
a.7 | Potenza resa Gruppi frigoriferi da 601 ad 1.000 KW e oltre | Euro/KW/anno | € 4,3997 | € | - | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 9 | € | - | € | - | |
a.8 | Supplemento Potenza Ventilatore Unità di Trattamento Aria (Freddo) | € | - | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 9 | € | - | € | - | |||
a.9 | sino a 1 KW | Euro/KW/anno | € 44,1070 | € | - | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 9 | € | - | € | - | |
a.10 | da 1,1 a 5 KW | Euro/KW/anno | € 41,9552 | € | - | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 9 | € | - | € | - | |
a.11 | da 5,1 a 10 KW | Euro/KW/anno | € 37,9408 | € | - | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 9 | € | - | € | - | |
a.12 | da 10,1 a 15 KW | Euro/KW/anno | € 34,4883 | € | - | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 9 | € | - | € | - | |
a.13 | da 15,1 a 20 KW | Euro/KW/anno | € 32,7713 | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 9 | € | - | € | - | |||
a.14 | oltre 20 KW | Euro/KW/anno | € 31,0485 | € | - | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 9 | € | - | € | - | |
€ 9.995,1828 | € | 2.498,7957 | € | 9.995,1828 | € | 9.995,1828 | € | 9.995,1828 | € | 9.995,1828 | € | 7.496,3871 | € | 49.975,9140 | |||||||||||||||
M5 | Manutenzione Impianti Elevatori | |||||||||||||||||||||||||||
Cod. voce | Voce | Unità di misura | Importo Totale | n° | importo | Data Inizio Servizio | Data fine Servizio | Durata gg | Mesi di erogazione | Importo 2018 | Mesi di erogazione | Importo 2019 | Mesi di erogazione | Importo 2020 | Mesi di erogazione | Importo 2021 | Mesi di erogazione | Importo 2022 | Mesi di erogazione | Importo 2023 | Totale Convenzione | |||||||
Ascensori categorie A e B | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 9 | € | - | € | - | |||||
a.1 | Fino a cinque fermate | Euro/n° impianti/anno | € 761,0882 | € - | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 9 | € | - | € | - | |
a.2 | Da sei a quindici fermate | Euro/n° impianti/anno | € 959,3090 | 1,00 | € 959,31 | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | 239,8273 | 12 | € | 959,3090 | 12 | € | 959,3090 | 12 | € | 959,3090 | 12 | € | 959,3090 | 9 | € | 719,4818 | € | 4.796,5450 |
Ascensori categoria C | ||||||||||||||||||||||||||||
a.3 | Fino a cinque fermate | Euro/n° impianti/anno | € 621,7237 | € - | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 9 | € | - | € | - | |
a.4 | Da sei a quindici fermate | Euro/n° impianti/anno | € 761,0882 | € - | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 9 | € | - | € | - | |
Ascensori categoria D | ||||||||||||||||||||||||||||
a.5 | Fino a cinque fermate | Euro/n° impianti/anno | € 490,4820 | € - | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 9 | € | - | € | - | |
a.6 | Da sei a quindici fermate | Euro/n° impianti/anno | € 622,4011 | € - | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 9 | € | - | € | - | |
Ascensori categoria E | ||||||||||||||||||||||||||||
a.7 | Servoscala | Euro/n° impianti/anno | € 242,6500 | € - | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 9 | € | - | € | - | |
€ 959,3090 | € | 239,8273 | € | 959,3090 | € | 959,3090 | € | 959,3090 | € | 959,3090 | € | 719,4818 | € | 4.796,5450 | ||||||||||||||
M6 | Manutenzione Impianti Antincendio | ||||||||||||||||||||||||||||
Cod. voce | Voce | Unità di misura | Importo Totale | n° | Importo | Data Inizio Servizio | Data fine Servizio | Durata gg | Mesi di erogazione | Importo 2018 | Mesi di erogazione | Importo 2019 | Mesi di erogazione | Importo 2020 | Mesi di erogazione | Importo 2021 | Mesi di erogazione | Importo 2022 | Mesi di erogazione | Importo 2023 | Totale Convenzione | ||||||||
a.1 | Impianti idrici fissi | Euro/manichetta/ anno | € 22,4422 | € | - | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 9 | € | - | € | - | |
a.2 | Impianti fissi estinzione automatici a pioggia | Euro/sprinkler/ anno | € 2,6934 | € | - | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 9 | € | - | € | - | |
a.3 | Estintori portatili | Euro/pezzo/anno | € 10,3058 | € | - | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 9 | € | - | € | - | |
a.4 | Estintori carrellati | Euro/pezzo/anno | € 20,6107 | € | - | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 9 | € | - | € | - | |
a.5 | Impianti di spegnimento a gas | Euro/ugello di scarica/anno | € 14,3717 | € | - | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 9 | € | - | € | - | |
a.6 | Impianto rilevazione fumi | Euro/centralina/a nno | € 1.116,1900 | € | - | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 9 | € | - | € | - | |
a.7 | Porte tagliafuoco, uscite di sicurezza , maniglioni antipanico e relativi accessori | Euro/pezzo/anno | € 19,4120 | € | - | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 9 | € | - | € | - | |
a.8 | Evacuatori di fumo | Euro/evacuatore/ anno | € 54,9097 | € | - | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 9 | € | - | € | - | |
a.9 | Autorespiratori e attrezzature | Euro/armadio d’emergenza /anno | € 33,8497 | € | - | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 9 | € | - | € | - | |
a.10 | Altro non previsto nelle voci di cui sopra | Euro/mq area netta servita/anno | € 0,1553 | € | - | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 9 | € | - | € | - | |
0 | € 0,0000 | € | - | € | - | € | - | € | - | € | - | € | - | € | - | ||||||||||||||
M7 | Manutenzione Impianti di Sicurezza e Controllo Accessi | ||||||||||||||||||||||||||||
Cod. voce | Voce | Unità di misura | Importo Totale | mq | importo | Data Inizio Servizio | Data fine Servizio | Durata gg | Mesi di erogazione | Importo 2018 | Mesi di erogazione | Importo 2019 | Mesi di erogazione | Importo 2020 | Mesi di erogazione | Importo 2021 | Mesi di erogazione | Importo 2022 | Mesi di erogazione | Importo 2023 | Totale Convenzione | ||||||||
a.1 | Impianti di sicurezza | Euro/mq /anno | € 0,1291 | € | - | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 9 | € | - | € | - | |
a.2 | Cancelli automatici, porte motorizzate, bussole | Euro/elemento/a nno | € 194,1200 | € | - | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 9 | € | - | € | - | |
a.3 | Monitor | Euro/elemento/a nno | € 24,4203 | € | - | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 9 | € | - | € | - | |
a.4 | Telecamere | Euro/elemento/a nno | € 40,6973 | € | - | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 9 | € | - | € | - | |
a.5 | Tornelli | Euro/elemento/a nno | € 136,5731 | € | - | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 9 | € | - | € | - | |
a.6 | Metal detector | Euro/elemento/a nno | € 150,2256 | € | - | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 9 | € | - | € | - | |
a.7 | Altro relativo al controllo accessi, non previsto nelle voci di cui sopra | Euro/mq /anno | € 0,1058 | € | - | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 9 | € | - | € | - | |
€ 0,0000 | € | - | € | - | € | - | € | - | € | - | € | - | € | - | |||||||||||||||
32
M8 | Manutenzione Reti | ||||||||||||||||||||||||||||
Cod. voce | Voce | Unità di misura | Importo Totale | mq | importo | Data Inizio Servizio | Data fine Servizio | Durata gg | 3 | Importo 2018 | Mesi di erogazione | Importo 2019 | Mesi di erogazione | Importo 2020 | Mesi di erogazione | Importo 2021 | Mesi di erogazione | Importo 2022 | Mesi di erogazione | Importo 2023 | Totale Convenzione | ||||||||
a.1 | Telefonica | Euro/mq/anno | € 0,0768 | 10.728 | € | 823,91 | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | 205,9776 | 12 | € | 823,9104 | 12 | € | 823,9104 | 12 | € | 823,9104 | 12 | € | 823,9104 | 9 | € | 617,9328 | € | 4.119,5520 |
a.2 | Acustica/diffusione sonora | Euro/mq/anno | € 0,0482 | 10.728 | € | 516,66 | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | 129,1651 | 12 | € | 516,6605 | 12 | € | 516,6605 | 12 | € | 516,6605 | 12 | € | 516,6605 | 9 | € | 387,4954 | € | 2.583,3024 |
a.3 | Trasmissione dati e cablaggio strutturato | Euro/mq/anno | € 0,0672 | 10.728 | € | 720,92 | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | 180,2304 | 12 | € | 720,9216 | 12 | € | 720,9216 | 12 | € | 720,9216 | 12 | € | 720,9216 | 9 | € | 540,6912 | € | 3.604,6080 |
a.4 | Antenne TV | Euro/elemento/a nno | € 57,6478 | 1 | € | 57,65 | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | 14,4120 | 12 | € | 57,6478 | 12 | € | 57,6478 | 12 | € | 57,6478 | 12 | € | 57,6478 | 9 | € | 43,2359 | € | 288,2392 |
a.5 | Amplificatori e preamplificatori | Euro/elemento/a nno | € 20,1865 | € | - | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 9 | € | - | € | - | |
a.6 | Centraline ingresso impianti centralizzati | Euro/elemento/a nno | € 18,0150 | € | - | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 9 | € | - | € | - | |
a.7 | Alimentatori stabilizzati impianti TV | Euro/elemento/a nno | € 14,4218 | € | - | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 9 | € | - | € | - | |
a.8 | Orologio elettrico | Euro/elemento/a nno | € 10,8088 | € | - | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 9 | € | - | € | - | |
a.9 | Citofono/videocitofono | Euro/elemento/a nno | € 54,0546 | € | - | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 3 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 12 | € | - | 9 | € | - | € | - | |
€ 2.119,1403 | € | 529,7851 | € | 2.119,1403 | € | 2.119,1403 | € | 2.119,1403 | € | 2.119,1403 | € | 1.589,3552 | € | 10.595,7016 | |||||||||||||||
M9 | Minuto Mantenimento Edile | ||||||||||||||||||||
Cod. voce | Voce | Unità di misura | Importo Totale | mq | importo | Data Inizio Servizio | Data fine Servizio | Durata gg | Mesi di erogazione | Importo 2018 | Mesi di erogazione | Importo 2019 | Mesi di erogazione | Importo 2020 | Mesi di erogazione | Importo 2021 | Mesi di erogazione | Importo 2022 | Mesi di erogazione | Importo 2023 | Totale Convenzione |
a.1 | Servizio di Minuto Mantenimento edile | Euro/mq/anno | € 0,2476 | 10.728 | € 2.656,25 | 01/10/2018 | 31/10/2023 | 1.856 | 0 | € - | 12 | € 2.656,2528 | 12 | € 2.656,2528 | 12 | € 2.656,2528 | 12 | € 2.656,2528 | 9 | € 1.992,1896 | € 12.617,2008 |
Importo Annuo | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | Totale | ||||||||||||||
Totale complessivo senza Reperibilità | € 54.765,12 | € 11.686,62 | € 54.765,12 | € 54.765,12 | € 54.765,12 | € 54.765,12 | € 41.073,84 | € 271.820,92 | |||||||||||||
6.1.2 A2 – Xxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxxx xx0 Xxxxxx
SG Servizi di Xxxxxxx | ||||||||||||||||||||||||||||
XX0 | Implementazione e Gestione Sistema Informativo | |||||||||||||||||||||||||||
Cod. voce | Voce | Unità di misura | Importo Totale | mq | importo anno | Data Inizio Servizio | Data fine Servizio | Durata gg | Mesi di erogazione | Importo 2018 | Mesi di erogazione | Importo 2019 | Mesi di erogazione | Importo 2020 | Mesi di erogazione | Importo 2021 | Mesi di erogazione | Importo 2022 | Mesi di erogazione | Importo 2023 | Totale Convenzione | |||||||
a.1 | Sistema Informativo a supporto del Servizio di Manutenzione Impianto Elettrico | Euro/mq/anno | € 0,0105 | 222 | € 2,3221 | 01/11/2018 | 31/10/2023 | 1.825 | 3 | € | 0,5805 | 12 | € | 2,3221 | 12 | € | 2,3221 | 12 | € | 2,3221 | 12 | € | 2,3221 | 9 | € | 1,7416 | € | 11,6106 |
a.2 | Sistema Informativo a supporto del Servizio di Manutenzione Impianti di Raffrescamento | Euro/mq/anno | € 0,0105 | 222 | € 2,3221 | 01/11/2018 | 31/10/2023 | 1.825 | 3 | € | 0,5805 | 12 | € | 2,3221 | 12 | € | 2,3221 | 12 | € | 2,3221 | 12 | € | 2,3221 | 9 | € | 1,7416 | € | 11,6106 |
a.3 | Sistema Informativo a supporto del Servizio di Manutenzione Impianti di Riscaldamento | Euro/mq/anno | € 0,0105 | 222 | € 2,3221 | 01/11/2018 | 31/10/2023 | 1.825 | 3 | € | 0,5805 | 12 | € | 2,3221 | 12 | € | 2,3221 | 12 | € | 2,3221 | 12 | € | 2,3221 | 9 | € | |||