PER L’INDIVIDUAZIONE DI UN SOGGETTO INTERESSATO ALLA IMMEDIATA RIAPERTURA DEL NUCLEO SPORTIVO POLIVALENTE COMUNALE SITO IN FOSSACESIA MARINA VIA LUNGOMARE DENOMINATO BAYA VERDE MEDIANTE CONCESSIONE STAGIONALE PER LA DURATA MASSIMA DI DUE STAGIONI
AVVISO PUBBLICO
PER L’INDIVIDUAZIONE DI UN SOGGETTO INTERESSATO ALLA IMMEDIATA RIAPERTURA DEL NUCLEO SPORTIVO POLIVALENTE COMUNALE SITO IN FOSSACESIA MARINA VIA LUNGOMARE DENOMINATO BAYA VERDE MEDIANTE CONCESSIONE STAGIONALE PER LA DURATA MASSIMA DI DUE STAGIONI
IL RESPONSABILE DEL SETTORE IV - “LAVORI PUBBLICI E MANUTENZIONI”
- VISTA la deliberazione di Giunta Comunale n. 88 del 19.06.2019, avente ad oggetto l’approvazione dell’accordo transattivo per la risoluzione del contratto REP. N. 1513/2011 di concessione della struttura comunale Baya Verde in Via Lungomare e indirizzi per la riapertura d’urgenza mediante contratto di concessione stagionale;
- DATO ATTO che il citato accordo transattivo fra il Comune di Fossacesia e la ex concessionaria della struttura comunale Baya Verde in Via Lungomare per la risoluzione contrattuale è stato stipulato in data 24.6.2019 con contestuale immissione in possesso dell’immobile;
- RITENUTO di dover dare immediata ed urgente attuazione agli indirizzi dell’Amministrazione comunale indicati nella richiamata deliberazione giuntale n. 88 del 19.6.2019 relativamente alla immediata riapertura del nucleo sportivo polivalente comunale in Via Lungomare denominato Baya Verde, mediante la pubblicazione del presente avviso pubblico con procedura d’urgenza, per almeno 5 giorni consecutivi all’albo pretorio e nella sezione dedicata di amministrazione trasparente sul sito istituzionale del Comune di Fossacesia, per la ricerca di operatori economici iscritti alla C.C.I.A.A. per le attività da svolgere, interessati alla concessione stagionale della struttura comunale di che trattasi, ponendo quale criterio di aggiudicazione unicamente quello del rialzo percentuale sul canone concessorio;
RENDE NOTO
che è indetta la procedura per l’individuazione di un Soggetto privato, interessato alla concessione stagionale del Nucleo Sportivo comunale sito in Xxxxxxxxxx Xxxxxx, Xxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxx Xxxxx, alle condizioni di seguito indicate.
1 – ENTE CONCEDENTE:
Comune di Fossacesia (CH) - Xxx Xxxxxx, x. 00 - 00000 XXXXXXXXXX (XX) - P.IVA. 00000000000 Tel. 0872/622233/40 - Fax. 622237.
2 - OGGETTO DELLA CONCESSIONE
Oggetto della concessione, da parte del Comune di Fossacesia, è la struttura comunale più volte richiamata denominata Baya Verde come individuata nella seguente figura.
Figura 1 – Vista Aerea
Il nucleo sportivo è ubicato nel comune di Fossacesia (CH), località Fossacesia Marina alla Via Lungomare, adiacente all’ex tracciato ferroviario ed è identificato in catasto al Foglio n. 8, p.lla 4078. L’estensione territoriale catastale del nucleo sportivo è pari a 8.960 Mq.
L’elenco delle strutture e delle attrezzature presenti al momento dell’accertamento del 24.6.2019 è la seguente:
STRUTTURE FISSE:
- EDIFICIO CENTRALE DESTINATO A BAR RISTORANTE COMPRENSIVO DI LOCALI IGIENICI INTERNI AL BAR E QUELLI DI SERVIZIO AL LOCALE CUCINA
- GAZEBI IN LEGNO ANTISTANTI IL BAR COMPLETI DI TENDE
- VASCA ORNAMENTALE CON ISTALLAZIONE STATUA ORNAMENTALE CENTRALE
- n. 4 CAMPI DA BEACH COMPLETI di SABBIA, RETI E RECINZIONI
- AREA SPORTIVA PAVIMENTATA LATO NORD;
- LOCALE DEPOSITO IN LEGNO A SERVIZIO DEL BAR/CUCINA
- BAGNI A SERVIZIO DELLE AREEE ESTERNE UOMINI E DONNE
- STRUTTURA IN FERRO CHIUSA CON MENSOLE PORTA SUP
- TETTOIA IN LEGNO OMBREGGIANTE 8X8 MT LATO SUD
- PALCO IN LEGNO DI CIRCA 30 MQ SULLA PISTA DA BALLO PER ESIBIZIONI E MANIFESTAZIONI
- PAVIMENTAZIONE CON PRATO SINTETICO SULLA COPERTURA DELLA STRUTTURA CENTRALE
- n. 2 DOCCE ESTERNE CALDE E FREDDE COMPRESE DI GETTONIERA
- TENSOSTRUTTURA OMBREGGIANTE
- AREE ESTERNE E PERCORSI PEDONALI PAVIMENTATI
ATTREZZATURE MOBILI:
- PEDANE IN LEGNO PER ALLESTIRE AREE PER ATTIVITA’ ALL’APERTO CIRCA 30 MQ
- GARITTA PER POSTAZIONE BAGNINO
- BOE PER CORSIA DI LANCIO
- STRUTTURA PORTA SUP IN FERRO
- n. 16 LETTINI COLOR ORO E STRUTTURA IN ALLUMINIO
- n. 11 OMBRELLONI ETNICI DA RIASSEMBLARE
- n. 5 BANCONI BIANCHI DOTATI DI IMPIANTO ILLUMINANTE PER SERATE
- n. 2 OMBRELLONI 7X7 DA RIMONTARE
- n. 2 OMBRELLONI A TENDA 5X3 DA RIMONTARE
- n. 13 TAVOLINI 70X70
- n. 70 SEDIE IN ALLUMINIO E TELA
- IMPIANTO AUDIO PROEL – N. 4 CASSE E CABLAGGIO FINO AL LOCALE RETROSTANTE IL BAR
- IMPIANTO DI VIDEO SORVEGLIANZA – CENTRALINA DI COMANDO NEL LOCALE RETROSTANTE IL BAR (MANCANO I SENSORI E TELECAMERE)
- GIOCHI REGOLAMENTARI DA GIARDINO PER PARCO GIOCHI BIMBI
- ESTINTORI E CARTELLONISTICA DI SICUREZZA VARIA
- UTISILERIA VARIA DA CUCINA E DA BAR
- n. 10 VASI ORNAMENTALI BIANCHI E NERI PORTAFIORI
- n. 10 DIVANI IN PALLET VERNICIATO BIANO
- n. 5 TAVOLINI IN PALLET VERNICIATO BIANO
- PARETI DI DELIMITAZIONE FUNZIONALE DI SPAZI ESTERNI IN PALLET VERNICIATO BIANO
- IMPIANTO HOT SPOT PER WI FI
- VARIE PIANTUMAZIONI DI SIEPI A TERRA E FIORI NEI VASI ORNAMENTALI
- n. 30 LETTINI (20 COLOR VERDE E STRUTTURA IN ALLUMINIO + 10 IN PLASTICA BIANCA)
- n. 12 OMBRELLONI ETNICI DA RIASSEMBLARE
- n. 15 SPIAGGINE
ATTREZZATURA LOCALE CUCINA:
- FORNELLO INDUSTRIALE 4 FUOCHI
- CUOCIPASTA
- FRIGGITRICE
- LAVASTOVIGLIE CUCINA INDUSRIALE POSIZIONATA ALL’ESTERNO DA VERIFICARE LA FUNZIONALITA’
- n. 2 TAVOLO IN ACCIAIO
- TAVOLO ARMADIATO IN ACCIAIO (CREDENZA)
- LAVELLO IN ACCIAIO
- n. 2 DISPENSA DA MURO IN ACCIAIO
- n. 2 MENSOLE IN ACCIAIO
- CAPPA PER CUCINA IN ACCIAIO
ATTREZZATURA LOCALE A SERVIZIO BAR/CUCINA
- CELLA FIGO PROFESSIONALE DA CIRCA 4,00 MQ
- n. 2 CONGELATORI A POZZETTO
ATTREZZATURA BAR:
- BANCONE BAR, COMPLETO DI FRIGORIFERI E PREDISPOSIZIONE SPILLATRICE PER XXXXX, MANCANTE DI LAVASTOVIGLIE E MACCHINA DEL GHIACCIO
- BANCONE FRIGORIFERO/ESPOSITORE PER GELATI ARTIGIANALI
- ESPOSITORE FRIGO POSIZIONATO PER PASTI FREDDI ED INSALATE
- ESPOSITORE SCALDA CORNETTI
- n. 1 CONGELATORE A POZZETTO
- MENSOLE CON ILLUMINAZIONE INTERNA
- BANCONE ESPOSIZIONE PIZZE/FRITTERIA DEPOSITATO ALL’INTERNO DEI GAZEBO IN LEGNO
Lo schema funzionale indicativo della struttura è riportato nella la seguente planimetria.
Figura 2 – schema funzionale della struttura
L’area ricade, nel vigente P.R.G., all’interno dell’area omogenea VA “Verde Attrezzato”.
Gli interessati dovranno prendere visione dei luoghi e delle attrezzature a proprie cure e responsabilità, rivolgendosi presso gli uffici del Settore IV al secondo piano della sede comunale in Xxx Xxxxxx x. 00 – 00000 Xxxxxxxxxx (XX) nei consueti orari di apertura al pubblico.
3 - DURATA DELLA CONCESSIONE STAGIONALE E CONDIZIONI
Le seguenti condizioni inderogabili che formano parte sostanziale degli obblighi contrattuali, vengono stabilite dall’Amministrazione comunale trattandosi di bene pubblico e di servizi di pubblico interesse quali la messa a disposizione libera delle aree pubbliche sportive e ludiche a servizio del Lungomare comunale e delle numerose presenze turistiche estive.
DURATA
a) il contratto di concessione stagionale avrà una durata pari a quella della stagione estiva da intendersi quella legata alle balneabilità come indicato nell’ordinanza balneare regionale, per il 2019 dal 1 Maggio al 30 Settembre e per il corrente anno dalla data di sottoscrizione, rinnovabile ad insindacabile giudizio dell’Amministrazione comunale per una ulteriore stagione;
CANONE A BASE D’ASTA
b) il canone di concessione a base d’asta a rialzo è pari ad € 1.150,00 mensili per ogni mese contrattuale (per frazioni di mese verrà rideterminato il canone mensile in base agli effettivi giorni di contratto);
OBBLIGHI
c) è obbligo del Concessionario la verifica, ripristino e sistemazione funzionale di tutti gli elementi fissi e/o rimovibili per l’uso previsto, la manutenzione ordinaria e straordinaria dell’intera struttura compreso lo sfalcio dell’erba, potatura di alberi e siepi;
d) sarà obbligo da parte del Concessionario eseguire a proprie cure e spese un iniziale intervento di decespugliamento e pulizia generale dell’intera struttura, riattivazione delle utenze, verifica sicurezza e rifunzionalizzazione degli impianti ed attrezzature esistenti;
e) sarà cura ed onere del Concessionario l’eventuale integrazione delle attrezzature mancanti per svolgere la propria attività;
f) l’immobile sarà concesso nello stato in cui versa, con tutte le attrezzature fisse e mobili esistenti che resteranno di esclusiva proprietà comunale, e che il Concessionario dovrà prendere in consegna e custodire, sistemare ed accertarne la sicurezza e la compatibilità con l’uso che intende farne;
g) sarà sempre garantito il libero e gratuito accesso alle aree scoperte e servizi annessi, a meno di n. 15 eventi giornalieri per stagione organizzati dal Concessionario;
h) le strutture coperte o chiuse saranno destinate alle attività commerciali del Concessionario relative alla somministrazione di cibi e bevande;
i) sarà obbligo per il Concessionario gestire l’intero Nucleo Sportivo compreso la custodia, sorveglianza e pulizia di tutte le aree recintate, dei locali, degli impianti, delle attrezzature e di ogni parte del nucleo sportivo;
j) sarà cura del Concessionario l’apertura e la chiusura del Nucleo Sportivo;
k) sarà cura e responsabilità del Concessionario l’ottenimento di tutte le autorizzazioni necessarie allo svolgimento della propria attività, con particolare riferimento alla licenza per la somministrazione di alimenti e bevande se ed in quanto necessario, oltre all’autorizzazione per il pubblico spettacolo per eventuali manifestazioni;
l) qualsiasi miglioria, manutenzione o quant’altro dovesse eseguire il Concessionario sulle attrezzature e strutture esistenti, resterà automaticamente di proprietà del Comune di Fossacesia senza nulla a pretendere da parte del Concessionario;
m) sarà consentito al Comune di Fossacesia o a chi autorizzato dal Comune, senza oneri o indennizzo alcuno, di organizzare manifestazioni culturali, musicali, sportive e/o a carattere socio educativo all’interno della struttura potendo utilizzare tutti i locali di servizio e spazi disponibili;
n) sarà cura ed onere del Concessionario garantire il rispetto dei requisiti igienico-sanitari, ambientali e di sicurezza previsti dalla normativa vigente.
Sarà inoltre obbligo del Concessionario la immediata riapertura della struttura comunale in tempi utili per la corrente stagione estiva 2019, comunque entro 20 gg consecutivi dalla sottoscrizione dell’atto concessorio e la denuncia ed il pagamento delle utenze per i servizi comunali per il periodo contrattuale.
4 - REQUISITI DI PARTECIPAZIONE
Possono partecipare alla gara tutte le persone fisiche e soggetti giuridici in possesso dei requisiti necessari di seguito indicati.
REQUISITI GENERALI:
I soggetti di cui sopra, A PENA DI ESCLUSIONE, devono essere in possesso dei seguenti requisiti:
- Iscrizione alla C.C.I.A.A. (o ad analogo registro di altro Stato) per le attività di cui al presente bando di gara;
- Insussistenza di cause di esclusione previste dall’art. 80 del D.Lgs. 80/2016 e s.m.i.;
Non potranno comunque partecipare coloro che incorrono in qualunque situazione, anche non espressamente prevista nel presente atto, che costituisca impedimento all’affidamento di concessioni o appalti pubblici o alla stipulazione di contratti con la Pubblica amministrazione.
Restano a carico del Concessionario tutti gli adempimenti in ordine alla dimostrazione dei requisiti per la somministrazione di cibi e bevande e degli adempimenti di natura amministrativa e fiscale per l’avvio dell’attività commerciale.
5 - PRESENTAZIONE OFFERTA
Il plico, debitamente sigillato e controfirmato sui lembi di chiusura, contenente l’offerta a rialzo sul canone di concessione posto a base di gara insieme a tutta la documentazione richiesta dal presente bando deve pervenire al protocollo del Comune di Fossacesia entro e non oltre le ore 12.00 del giorno 01.07.2019, termine da considerarsi perentorio. Oltre il termine indicato non sarà ritenuta valida alcuna offerta anche se sostitutiva e/o integrativa rispetto a precedente offerta. Il recapito del plico è da intendersi a esclusivo rischio del mittente. La data di presentazione delle offerte sarà comprovata esclusivamente dal timbro dell’Ufficio Protocollo del Comune, pertanto non farà fede il timbro e la data dell’ufficio postale accettante.
Il plico dovrà riportare, in modo ben evidente, nome e sede legale del concorrente e la seguente frase: NON APRIRE. GARA PER LA CONCESSIONE STAGIONALE DEL NUCLEO SPORTIVO BAYA VERDE IN FOSSACESIA MARINA.
A PENA DI ESCLUSIONE, il plico dovrà contenere:
- Domanda di partecipazione e connesse dichiarazioni, debitamente datate, timbrate e sottoscritte, A PENA DI ESCLUSIONE, dal rappresentante legale o suo procuratore, esclusivamente utilizzando il modello allegato che costituisce parte integrante e sostanziale del presente Avviso;
- Copia del presente avviso timbrato e firmato dal rappresentante legale del partecipante in ogni pagina quale integrale accettazione dello stesso senza condizioni o riserve;
- Dichiarazione di presa visione dei luoghi e delle attrezzature e di averle trovate idonee all’utilizzo che ne intende fare;
- Fotocopia di documento di identità , valido, di tutti i dichiaranti;
- L'offerta è altresì corredata dall'impegno del partecipante:
▫ alla stipula di apposita polizza assicurativa per la copertura dei rischi di responsabilità civile verso terzi per danni a persone e/o cose derivanti dall’ attività gestita all’interno della struttura comunale;
- l’offerta economica espressa come canone mensile da corrispondere al comune per la concessione del Nucleo Sportivo. Sono ammesse unicamente offerte in rialzo rispetto al corrispettivo posto a base di gara.
6 - CRITERI DI AGGIUDICAZIONE
Le offerte saranno esaminate e valutate dal responsabile del Settore IV, in data 02.6.2019 ore 9,00 in seduta pubblica presso i propri uffici nella sede comunale. Il contratto verrà aggiudicato al concorrente che offrirà il canone di concessione più alto.
7 - RESPONSABILITA’
Il Concessionario è l’unico e solo responsabile dei rapporti con gli utenti, con il personale e i terzi, e con le autorità di controllo e vigilanza nell’ambito della gestione della struttura.
Il Concessionario risponderà direttamente dei danni causati alle persone o alle cose comunque provocati nell’esecuzione del servizio, restando a suo completo ed esclusivo carico qualsiasi risarcimento senza diritto di rivalsa o di compensi da parte del Comune. Il Comune è pertanto sollevato da ogni responsabilità, diretta o indiretta, dipendente dall’esercizio dei servizi erogati, sotto il profilo civile e penale.
Il Concessionario si assume l’esclusiva responsabilità in ordine all’ottenimento o meno delle autorizzazioni per realizzare gli interventi e per eseguire le attività programmate.
8 - PUBBLICITA’
Il Concessionario potrà gestire ogni forma di pubblicità sia fissa che mobile all’interno della struttura nel rispetto della vigente normativa e in conformità ai regolamenti comunali. Gli impianti pubblicitari dovranno essere comunque approvati dalla Amministrazione Comunale.
9 - SUB-CONCESSIONE DEL CONTRATTO
E’ vietata la sub-concessione del contratto pena la risoluzione della concessione e la riparazione degli eventuali danni.
10 - OSSERVANZA DI LEGGI E REGOLAMENTI
Oltre all’osservanza di tutte le norme specificate nel presente Avviso, il Concessionario avrà l’obbligo di osservare tutte le disposizioni portate da leggi o regolamenti in vigore o che potessero venire emanate durante il periodo della gestione, in materia igienico sanitaria, di pubblica sicurezza, e di tutela ambientale.
11 - RISOLUZIONE DEL CONTRATTO
L’Amministrazione comunale, in caso di inadempienze gravi rispetto agli obblighi derivanti in capo al Concessionario, non sanate in seguito a diffida formale, o anche a seguito di una singola inadempienza rispetto agli obblighi assunti con la partecipazione al presente Avviso, potrà risolvere unilateralmente la concessione, con preavviso di 15 giorni, fatto salvo il risarcimento dell’eventuale maggior danno.
Alla risoluzione potrà pervenirsi solo dopo aver contestato l’addebito ed esaminato le eventuali controdeduzioni.
E’ comunque causa di risoluzione del contratto:
- il mancato pagamento del canone di concessione mensile anticipato entro i primi quindici giorni del mese di riferimento;
- la mancata apertura della struttura entro 20 gg. dalla stipula del contratto.
- la dichiarazione di fallimento dell’aggiudicatario;
- la sub-concessione del contratto;
- la commissione di infrazioni di rilevanza penale;
- il mancato adempimento degli obblighi assunti con la partecipazione al presente Avviso.
12 - SPESE CONNESSE ALLA STIPULA DELLA CONVENZIONE
Il contratto di concessione fra l’Amministrazione Comunale la ditta aggiudicataria verrà stipulato a seguito della aggiudicazione secondo quanto stabilito nel presente Avviso.
Tutte le spese, se dovute, relative e consequenziali, nessuna esclusa, bolli, tasse, imposte, tasse di registro e diritti di segreteria, sono a carico del Concessionario.
13 - CONTROVERSIE E FORO COMPETENTE
Per tutte le controversie che dovessero insorgere in dipendenza dell’esecuzione del contratto, è competente il foro di Lanciano.
14 - TEMPI E MODI DI PUBBLICAZIONE
Il presente avviso sarà esposto per almeno 5 gg. all'Albo Pretorio e nella sezione dedicata di Amministrazione Trasparente, sul sito Web istituzionale del Comune di Fossacesia.
15 - PRIVACY E TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI
I concorrenti dovranno acconsentire al trattamento dei dati personali ai sensi del Regolamento (UE) 2016/679 del Parlamento europeo e del Consiglio, del 27 aprile 2016, relativo alla protezione delle persone fisiche con riguardo al trattamento dei dati personali e del D.Lgs. 30/06/2003 n.196 come modificato dal D.Lgs. 10/08/2018 n.101.
16 - INFORMAZIONI UTILI
Informazioni e/o delucidazioni in merito alla presente procedura, potranno essere richiesti al Responsabile del Procedimento – Xxx. Xxxxxxx Xxxxxxxxx, presso il Settore IV – Lavori Pubblici e Manutenzioni del Comune di Fossacesia (CH).
Tel. 0872/622240, Fax. 0872/622237.
Fossacesia, lì 25.6.2019
IL RESPONSABILE DEL SETTORE
(X.xx Xxx. Xxxxxxx Xxxxxxxxx)