patrimonio abitativo attraverso il Partenariato Pubblico Privato (PPP) di
Programma degli interventi per la riqualificazione energetica del
patrimonio abitativo attraverso il Partenariato Pubblico Privato (PPP) di
Itea Spa
1. Obiettivo strategico: efficientamento energetico del patrimonio immobiliare di ITEA S.p.A.
2. Energy Performance Contract (EPC) In cosa consiste
3. Vantaggi del contratto PPP - EPC Logica del Win-Win
4. Gli Investimenti
5. Quali edifici e quali interventi
6. Verifica annuale delle performance raggiunte
7. Obiettivi e fasi del contratto - EPC
EFFICIENTAMENTO ENERGETICO DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE DI ITEA S.p.A
ITEA S.p.A. & Provincia autonoma di Trento
attraverso lo strumento innovativo del
PARTENARIATO PUBBLICO PRIVATO (PPP)*
declinato secondo la modalità contrattuale del
CONTRATTO DI PRESTAZIONE ENERGETICA (EPC)
investono nella riqualificazione energetica del patrimonio abitativo pubblico
18 dicembre 2019 viene pubblicato il bando:
“Contratto di prestazione energetica (EPC) in partenariato pubblico-privato per il miglioramento dell'efficienza energetica di edifici di edilizia residenziale pubblica 180 alloggi in Trento loc. Povo e Melta di Gardolo”
Scadenza presentazione offerte: 28 aprile 2020 ore 12.00
xxxx://xxx.xxxxxxx.xxxxxxxxx.xx.xx/xxxxxxxxxxxx/xxxxxx00000.xxxx
* Secondo la relazione sull’attività svolta dal Dipe (Dipartimento per la programmazione e coordinamento della politica economica) In Italia le operazioni in PPP sono passate da meno dell’1% del 2002 al 17% (oltre 4.000 progetti) del 2018
2. EPC (ENERGY PERFORMANCE CONTRACT)
In cosa consiste
É un contratto con il quale il proprietario di un edificio, in questo caso ITEA S.p.A., incarica un
soggetto esperto (solitamente una ESCo) di effettuare il migliore intervento possibile al fine di raggiungere
COSTI relativi ai
CONSUMI
(kWh) Energia elettrica Energia termica
Costi di gestione e manutenzione ordinaria e a guasto degli impianti
Costo annuale ANTE intervento
Costo annuale POST intervento
Costi di gestione e manutenzione ordinaria e a guasto degli impianti |
Risparmio sui consumi |
COSTI POST INTERVENTO relativi ai CONSUMI (kWh) Energia elettrica Energia termica |
un miglioramento dell’efficienza energetica del proprio edificio, garantendo, a chi esegue l’intervento e per tutta la durata del contratto, la gestione delle opere e degli impianti riqualificati
EPC
Il costo resta invariato per il proprietario dell’edificio: il risparmio generato copre l’investimento sostenuto dalla ESCo
BASELINE
INTERVENTO DI MIGLIORAMENTO
ENERGETICO 4
3. I VANTAGGI DEL CONTRATTO PPP - EPC
La logica del WIN-WIN
Il contratto EPC risponde ad una logica di interesse e beneficio reciproco
REMUNERAZIONE CAPITALE INVESTITO
ITEA S.p.A.
PERFORMANCE ENERGETICA DEGLI STABILI
COSTI DI INVESTIMENTO
OPPORTUNITÀ DI ULTERIORE MARGINE DI GUADAGNO (PREMIO DI OVER-PERFORMANCE)
IMPLEMENTAZIONE DI SOLUZIONI TECNICHE INNOVATIVE
UTENTI ITEA
ESCo
RIDUZIONE SPESE RELATIVE AI CONSUMI ENERGETICI
MAGGIORE COMFORT ABITATIVO
Importo totale € 4.078.314,24
al netto di IVA compresi oneri per la sicurezza
PREZZO
47% ITEA S.p.A.
€ 1.260.755,49
CAPITALI INVESTITI
INCENTIVI STATALI
(conto termico)
€ 1.005.135,00
CANONE DI GESTIONE E MANUTENZIONE
CANONE FORNITURA VETTORI ENERGETICI
Costi post intervento
relativi ai consumi (kWh)
53% ESCo
Risparmio sui consumi
CANONE DI DISPONIBILITÀ
€ 849.222,46
€ 845.871,30
Costi di gestione e manutenzione
ordinaria e a guasto degli impianti
€ 117.329,99
conto termico incentivo statale riconosciuto in conseguenza ad una riqualificazione energetica
canone di disponibilità canone riversato da ITEA S.p.A. alla ESCo in ragione del risparmio ottenuto in conseguenza agli interventi di riqualificazione
canone fornitura vettori energetici importi pagati dagli inquilini per i vettori energetici (metano, gasolio, cippato, energia eolica, solare, ecc.) alla ESCo per tramite di ITEA S.p.A.
canone di gestione e manutenzione importi pagati dagli inquilini per la gestione e la manutenzione degli impianti alla ESCo per tramite di ITEA S.p.A .
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5. QUALI EDIFICI E QUALI INTERVENTI?
180 alloggi
XXXX - Xxx Xxxxxxxx
x. 00 alloggi
Interventi migliorativi della prestazione energetica
▪ Sistema a cappotto
▪ Sostituzione gruppo termico
▪ Installazione dei contacalorie
GARDOLO - Via Giongo
n. 109 alloggi
▪ Installazione di circolatori a velocità variabile
▪ Installazione lampade LED nelle parti comune
▪Installazione collettori solari termici (pannelli solari)
6. VERIFICA ANNUALE DELLA PERFORMANCE RAGGIUNTA
VALORE DI RIFERIMENTO DEI CONSUMI
CONSUMI PARI AI VALORI DI RIFERIMENTO
CONSUMI SUPERIORI AI VALORI DI
5% mod. Shared Savings | ||||||
RISPARMIO GARANTITO | ||||||
COSTI POST INTERVENTO dei CONSUMI (kWh) Energia elettrica Energia termica | RISPARMIO CONDIVISO PREMIO | |||||
COSTI POST INTERVENTO | COSTI POST | |||||
dei CONSUMI | INTERVENTO | |||||
(kWh) | dei CONSUMI | |||||
Energia elettrica | (kWh) | |||||
Energia termica | Energia elettrica Energia termica | |||||
RIFERIMENTO
CONSUMI INFERIORI AI VALORI DI
RIFERIMENTO
Livello max di EE e ET stabiliti da Contratto EErif
ETrif
EPC
BASELINE
POST INTERVENTO VALORI ANNUALI CONTRATTUALIZZATI
OBIETTIVO CONSUMI RAGGIUNTO:
Pagamento EErif e ETrif nessuna decurtazione
UNDER PERFORMANCE:
Pagamento EErif e ETrif Decurtazione di CA
OVER PERFORMANCE:
Pagamento EEril e ETril Premio
COSTI STORICI dei CONSUMI (kWh)
Energia elettrica Energia termica
7. OBIETTIVI E FASI DEL CONTRATTO EPC
OBIETTIVO 1
Miglioramento della prestazione energetica dei singoli alloggi e omogeneità energetica all’interno di ogni stabile
OBIETTIVO 2
Risparmio nei consumi di energia elettrica ed energia termica