TRIBUNALE DI LECCO
TRIBUNALE DI LECCO
FALLIMENTO AFC TECHNOLOGIES S.R.L. IN LIQUIDAZIONE n. 37/2020
Giudice Delegato: Xxxx. Xxxxx Xxxxxxxxx Curatore: Xxxx. Xxxxx Xxxxx
PEC x00.0000xxxxx@xxxxxxxxxxxxx.xx
BANDO PER PROCEDURA COMPETITIVA DI VENDITA AI SENSI DELL’ART. 107 L.F.
Il xxxx. Xxxxx Xxxxx, curatore del FALLIMENTO AFC TECHNOLOGIES S.R.L. IN LIQUIDAZIONE, con sede in Xxx Xxxxxxxxxx 00 - 00000 - Xxxxxxxxxx (XX), C.F. e P. IVA 01545300137, dichiarato dal Tribunale di Lecco con sentenza n. 37/2020 depositata in data 23 novembre 2020, iscritto al n. 37/2020 del Registro Fallimentare (di seguito “Fallimento”)
PREMESSO CHE
a) il Fallimento è titolare di un ramo di azienda avente ad oggetto l'attività di "coperture industriali e civili, i montaggi industriali, la lattoneria e la manutenzione in genere, costruzione, la gestione, acquisto, vendita, permuta, locazione, gestione di beni immobili", corrente in Comune di Valmadrera (LC), Via Piedimonte n. 16 (di seguito “Ramo di Azienda”);
b) il Ramo di Azienda è stato concesso in affitto alla Centro Coperture S.r.l., con sede in Xxxxxxxxxx (XX), Xxx Xxxxxxxxxx x. 00, C.F. e P.IVA 03888930132, in persona dell’Amministratore Unico e socio unico Xxxxxxx Xxxxxxx (di seguito “Affittuaria”), in forza di contratto sottoscritto in data 13 ottobre 2020 (di seguito “Contratto” - Doc. 1);
c) la composizione del Ramo di Azienda affittato è definita nell’Art. 2 del Contratto (cfr. Doc. 1), ove sono elencati i beni costituenti il Ramo di Azienda medesimo, ossia:
• le attrezzature e i beni strumentali, elencati e descritti nell’allegato A al Contratto. Si precisa che i beni rinvenuti alla data del Fallimento sono elencati nella perizia redatta dalla società Procedure Gestite e Servizi S.r.l. (Doc. 2);
• i contratti che alla data di efficacia della cessione del Ramo di Azienda saranno in corso. Si evidenzia a titolo informativo che, alla data di decorrenza dell’affitto di azienda con l’Affittuaria, i contratti in corso erano quelli elencati e descritti nell’allegato B al Contratto. Trattasi di un contratto di fornitura del servizio di gas naturale stipulato con Acel Service S.r.l., di un contratto di locazione operativa stipulato con BNP Paribas Leasing Solutions avente ad oggetto una “multifunzione kyocera taskalfa 2552 ci e relativi accessori”, di un contratto di assistenza tecnica relativo alla suddetta multifunzione stipulato con Duplirex S.r.l. e di un contratto di fornitura elettrica stipulato con Servizio Elettrico Nazionale S.p.A.. Poiché i predetti contratti possono modificarsi a scelta dell’Affittuaria, l’indicazione è puramente esemplificativa e competerà all’offerente indagare la situazione corrente presso l’Affittuaria medesima, previa autorizzazione da parte del Curatore;
• le liste clienti e fornitori, i dati e le informazioni di natura commerciale, amministrativa e logistica; ogni altro dato o informazione utili per la gestione del Ramo di Azienda;
d) non sono invece compresi nel Ramo di Azienda né i rapporti di lavoro, né i crediti ed i debiti relativi al Ramo di Azienda affittato sorti prima della decorrenza del Contratto, i quali sono rimasti in capo alla società fallita; né il magazzino, né automezzi, né l’immobile sito in Valmadrera in cui è esercitato il Ramo di Azienda, il quale non è di proprietà della società fallita. L’Acquirente del Ramo di Azienda che dovesse essere interessato a proseguire nell’utilizzo di detto immobile dovrà trovare l’accordo direttamente con il proprietario. Si specifica che il Fallimento non ha sottoscritto alcun accordo avente ad oggetto l’immobile e, pertanto, il Curatore non è responsabile dell’esito delle trattative che
dovessero essere intraprese tra l’Acquirente e il proprietario dell’immobile medesimo;
e) si segnala che l’autorizzazione amministrativa indicata nell’allegato C al Contratto originario di affitto è scaduta e non più attiva;
f) il Ramo di Azienda è condotto in Xxxxxxxxxx (XX) Xxx Xxxxxxxxxx x. 00 in locali di proprietà di terzi. Si precisa che il contratto di locazione dell’immobile sito in Xxxxxxxxxx (XX) Xxx Xxxxxxxxxx x. 00 non è compreso nel Ramo di Azienda;
g) tutti gli atti e contratti richiamati nel presente bando ove non pubblicati, unitamente ad ogni ulteriore informazione afferente al compendio aziendale, sono a disposizione presso il Curatore; alcuni documenti (comunque non nominativi) potranno essere consultati solo previa sottoscrizione di idoneo accordo di riservatezza;
h) la procedura competitiva disciplinata nel presente bando è finalizzata ad individuare, in base alla miglior offerta, l’aggiudicatario provvisorio del Ramo di Azienda, fermo restando che l’aggiudicazione diverrà definitiva secondo quanto disposto dagli art. 105, 107 e 108 L.F.;
i) il Fallimento, essendo stato approvato il Programma di Liquidazione, intende espletare ai sensi dell’art. 107 L.F. una procedura competitiva finalizzata alla vendita a società o persone fisiche (di seguito “Acquirente”) del Ramo di Azienda, nella consistenza in cui si troverà alla data dell’atto di trasferimento e secondo le modalità e specifiche di seguito descritte.
Ciò premesso, il curatore Xxxx. Xxxxx Xxxxx, a ciò autorizzato con decreto del Giudice Delegato
AVVISA
che sul portale xxx.xxxxxxxxxxxx.xxx è in corso la vendita del seguente lotto:
∗ OGGETTO DELLA VENDITA
Ramo di Azienda la cui descrizione e valutazione sono indicate nelle perizie redatte dalla società Procedure Gestite e Servizi S.r.l. (Doc. 2) e dal Xxxx. Xxxxx Xxxxxxx (Doc. 3).
Non sono compresi nel Ramo di Azienda i debiti ed i crediti connessi all’esercizio del Ramo di Azienda anteriormente alla data di formalizzazione della cessione notarile del Ramo di Azienda nonché tutti i diritti connessi all’esercizio di azioni revocatorie e di responsabilità.
∗ PREZZO BASE COMPLESSIVO
€ 50.630,00 (cinquantamilaseicentotrenta/00) oltre oneri.
Il prezzo di cui sopra si intende al netto dell’IVA, degli oneri fiscali di legge, imposta di registro e dei diritti d’asta nella misura del 10,00% (diecipercento) del prezzo netto di aggiudicazione oltre IVA, nonché degli oneri notarili e relative spese, che saranno tutti a carico dell’Acquirente.
∗ OFFERTA MINIMA VALIDA COMPLESSIVA
€ 40.000,00 (quarantamila/00) oltre oneri.
Il prezzo di cui sopra si intende al netto dell’IVA, degli oneri fiscali di legge, imposta di registro e dei diritti d’asta nella misura del 10,00% (diecipercento) del prezzo netto di aggiudicazione oltre IVA, nonché degli oneri notarili e relative spese, che saranno tutti a carico dell’Acquirente.
∗ CAUZIONE
€ 4.000,00 (quattromila/00)
∗ RILANCIO MINIMO
€ 3.000,00 (tremila/00)
tramite la procedura dell’asta a tempo, nei termini e con le modalità descritte nel presente bando.
1. CONDIZIONI DI VENDITA
La vendita del Ramo di Azienda avverrà alle seguenti condizioni:
i. il Ramo di Azienda è posto in vendita “come visto e piaciuto”, nello stato di fatto e nella consistenza in cui si troverà al momento della stipula dell’atto di trasferimento, con esclusione della garanzia per vizi e difetti ai sensi dell’art. 1490 c.c. è quindi esclusa ogni garanzia sia sul funzionamento del Ramo di Azienda nel suo complesso e dei singoli elementi che lo compongono sia sulla regolarità degli impianti e macchinari. Il Ramo di Azienda sarà messo a disposizione dell’Acquirente nel luogo in cui attualmente esso è esercitato in Xxxxxxxxxx (XX), Xxx Xxxxxxxxxx x. 00;
ii. il Ramo di Azienda sarà venduto alle condizioni di cui al testo standard, che può essere consultato sul sito internet xxx.xxxxxxxxxxxx.xxx;
iii. ai sensi dell’art. 105, comma 4, L.F., i crediti e i debiti relativi al Ramo di Azienda saranno di esclusiva competenza dell’Acquirente a far tempo dalla data di efficacia dell’atto di trasferimento del Ramo di Azienda;
iv. è esclusa qualsivoglia garanzia, anche ambientale, relativa alla consistenza e alle caratteristiche del Ramo di Azienda e dei singoli beni che lo compongono, oltre che per eventuali non conformità dei macchinari e/o degli impianti alla vigente normativa, anche di quella in materia di sicurezza del lavoro o per vizi o difetti;
v. l’Acquirente si obbliga a rendere conformi alle norme vigenti in materia di sicurezza, a sua esclusiva cura e spese, i macchinari, le attrezzature e ogni altro bene che lo richieda, che non rechino la marcatura CE ovvero non siano comunque conformi alle norme stesse, e a non utilizzarli nel ciclo produttivo sino a che i relativi interventi non siano stati completati; qualora ciò non risulti possibile ovvero antieconomico, l’Acquirente si obbliga a rottamare/smaltire tali beni nell’osservanza di ogni obbligo di legge al riguardo; è esclusa ogni e qualsiasi responsabilità in capo al Fallimento.
Il Fallimento non assume alcuna responsabilità circa l'accuratezza e la completezza delle informazioni sopra riportate, né alcun obbligo di fornire informazioni ulteriori.
2. MODALITÀ DI VENDITA
2.a La vendita avviene ai sensi dell’Art. 107, comma I, L.F., avvalendosi del soggetto specializzato Procedure Gestite e Servizi S.r.l., con sede in Xxxxx (XX), Xxxxx Xxxxxxxxxxx x. 00, X. XXX 00000000000.
2.b Chiunque fosse interessato all’acquisto del Ramo di Azienda potrà partecipare alla vendita le cui modalità saranno quelle della cosiddetta “’Asta a tempo” attraverso il portale del soggetto specializzato, incaricato alla vendita ed alla divulgazione del presente bando, sulla piattaforma xxx.xxxxxxxxxxxx.xxx.
2.c La procedura di vendita verrà aperta in data 1^ febbraio 2023, con termine ultimo per il pagamento della cauzione al 21 marzo 2023 e chiusura procedura al 23 marzo 2023.
2.d Per partecipare all’asta gli interessati dovranno:
- entro le ore 12.00 del giorno 21 marzo 2023 versare un deposito cauzionale pari ad Euro 4.000,00.= mediante bonifico bancario sul conto corrente intestato a PROCEDURE GESTITE E SERVIZI S.R.L. (IBAN XX00X0000000000000000000000) accreditato entro il giorno 14 dicembre2022, con la seguente causale “CAUZIONE FALLIMENTO AFC TECHNOLOGIES S.R.L.”;
- entro le ore 12.00 del giorno 23 marzo 2023:
▪ registrarsi sul portale xxx.xxxxxxxxxxxx.xxx attraverso l’apposita procedura indicata sul portale stesso;
▪ trasmettere la documentazione di identificazione del soggetto partecipante all’asta alla PEC del Fallimento x00.0000xxxxx@xxxxxxxxxxxxx.xx oppure presso lo studio del Curatore in plico o con consegna cartacea indicando:
o se l'offerente è una persona giuridica, la ragione sociale, la sede legale, il codice fiscale e il numero di iscrizione al Registro Imprese (o equivalente estero) e le generalità del legale rappresentante o del soggetto sottoscrivente munito degli
occorrenti poteri, allegando visura camerale aggiornata e copia della carta d’identità e del codice fiscale del legale rappresentante;
o se l'offerente è una persona fisica, le generalità complete, il luogo e la data di nascita, la residenza e il codice fiscale (o equivalente estero) allegando copia della carta d’identità e del codice fiscale;
▪ formulare la proposta irrevocabile di acquisto direttamente dal portale xxx.xxxxxxxxxxxx.xxx.
2.e L’offerta presentata vale quale accettazione delle condizioni contenute nel presente bando, come dichiarazione di conoscenza dei documenti allegati al presente bando, nonché come impegno a sottoscrivere il contratto di trasferimento del Ramo di Azienda presso il Notaio Xxxx Xxxxxxxx di Lecco, alla data che verrà comunicata dal Curatore.
2.f Le offerte non potranno prevedere la possibilità di nominare altri soggetti ai sensi degli artt. 1401 ss. c.c.. Le offerte non conformi alle condizioni di cui ai punti precedenti saranno inefficaci, salvo che siano considerate valide, ad insindacabile giudizio del Curatore.
2.g La procedura di vendita prevede rilanci minimi sin d’ora fissati in euro 3.000,00.= (tremila/00).
2.h Si segnala che nel caso in cui un’offerta fosse inserita durante gli ultimi 3 minuti disponibili, la conclusione dell’asta verrà prolungata per ulteriori 3 minuti, dando così modo ai concorrenti di effettuare rilanci, sino a che l’ultima offerta non sia superata nei successivi 3 minuti.
2.i L’offerente che avrà presentato l’offerta complessiva più alta (comunque non inferiore all’offerta minima valida) in esito alle procedure di cui sopra, sarà dichiarato aggiudicatario provvisorio. Le cauzioni versate dagli offerenti diversi dall'aggiudicatario saranno restituite al termine della procedura di vendita.
2.j L’aggiudicazione sarà resa definitiva solo in caso di mancato ricevimento di offerte irrevocabili migliorative di almeno il 10% (diecipercento) del miglior importo realizzato in relazione alla vendita, entro i 10 (dieci) giorni successivi alla aggiudicazione provvisoria. In tal caso, il Curatore o il Giudice Delegato si riserveranno di indire altra procedura tra gli offerenti.
La condizione sospensiva di cui sopra è posta nell’interesse del Fallimento. Il Curatore pertanto potrà rinunciarvi.
3. PAGAMENTO DEL SALDO PREZZO E DEI DIRITTI D’ASTA
3.a. Entro 120 (centoventi) giorni dal ricevimento della comunicazione di avveramento delle predette condizioni e di aggiudicazione definitiva, l’aggiudicatario, a pena di decadenza, dovrà versare:
▪ il saldo prezzo per il Ramo di Azienda, pari al prezzo di aggiudicazione, dedotto quanto versato in c/cauzione;
▪ l’IVA (22%) se dovuta;
▪ i diritti d’asta pari al 10% del prezzo di aggiudicazione oltre IVA in favore di Procedure Gestite e Servizi S.r.l..
3.b. Il pagamento dovrà essere effettuato con bonifico bancario su c/c indicato dal Fallimento. I pagamenti tramite bonifico saranno ritenuti in termini solo se risulteranno accreditati entro il centoventesimo giorno dall’aggiudicazione definitiva. In caso di mancato versamento nei termini l’aggiudicazione sarà revocata e l’aggiudicatario perderà la somma versata a titolo di cauzione, in applicazione dell’art. 587 c.p.c. e, in caso di successiva vendita del Ramo di Azienda o dei singoli beni che lo compongono ad un prezzo complessivo inferiore del prezzo di aggiudicazione, l’aggiudicatario sarà tenuto al pagamento della differenza non incassata a titolo di risarcimento del maggior danno.
3.c. La proprietà del Ramo di Azienda verrà trasferita in favore dell’aggiudicatario definitivo con atto di compravendita da stipularsi avanti il notaio Xxxx Xxxxxxxx di Xxxxx nella data che verrà comunicata con un congruo anticipo dal Curatore. Le spese notarili e ogni onere o spesa comunque inerente o conseguente al trasferimento del Ramo di Azienda saranno a carico dell’aggiudicatario.
4. VARIE
4.a. Le premesse costituiscono parte integrante e sostanziale delle informazioni e condizioni di vendita.
4.b. Il presente avviso costituisce un mero invito a formulare un’offerta per l’acquisto del Ramo di Azienda mediante procedura competitiva, e non un’offerta al pubblico xx xxx. 0000 x.x., xx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx risparmio. Esso, inoltre, non comporta per il Fallimento e per i suoi Organi alcun obbligo od impegno di alienazione nei confronti di eventuali offerenti sino al momento della comunicazione dell’accettazione dell’offerta di acquisto e, per questi ultimi, alcun diritto a qualsivoglia rimborso, indennizzo o prestazione.
4.c. Il presente avviso e l’intera procedura di vendita sono regolati dalla Legge Italiana e per ogni controversia ad esse attinente sarà competente in via esclusiva il Foro di Lecco.
4.d. Il presente avviso sarà pubblicato sui siti internet: xxx.xxxxxxxxxxxx.xx, xxx.xxxxxxxxx.xx e xxx.xxxxxxxxxxxx.xxx almeno 45 (quarantacinque) giorni prima della data ultima fissata per la presentazione delle offerte.
4.e. Per maggiori informazioni gli interessati potranno rivolgersi al commissionario Procedure Gestite e Servizi S.r.l. (tel. 0000 000000) e al sig. Xxxxx Xxxxxxx (cel. 000 0000000), nonché al Curatore xxxx. Xxxxx Xxxxx (tel. 0000 000000).
Lecco, 21 dicembre 2022