Contract

不動産データクラウド利⽤規約

この利⽤規約（以下「本規約」といいます。）は、マンションリサーチ株式会社（以下「弊社」といいます。）が提供する「不動産データクラウド」の名称で提供する各種サービス（以下「本サービス」といいます。）に関する規約であり、本サービスの利⽤を申込した法⼈（以下「利⽤者」といいます。）は、弊社がその申込みを承諾することで、本規約に則り、本サービスを受けることができます。利⽤者が本サービスの申込みをした時点 で、本規約のすべてに同意したものとみなします。

以上ご了承ください。

第1条（⽤語の定義）

本規約において、次の⽤語はそれぞれ次の意味で使⽤します。

①「利⽤契約」

本規約に同意の上、締結された契約。

②「基本サービス」

本サービスにおいて、弊社が利⽤者に対して無償で提供すると定めたサービス。

③「オプションサービス」

本サービスにおいて、弊社が別途追加料⾦が発⽣すると定めた各種サービス。

第2条（本サービス）

本サービスは、インターネット上にある弊社管理のサーバーに接続・利⽤することができる

サービスであり、利⽤者が申し込んだ地域、アカウント数、各種オプションサービス等の契約内容に基づいて提供するものとします。

第3条（提供地域）

本サービスの提供地域は、⽇本国内とします。

第4条（利⽤申込の承諾）

1.本サービス利⽤に関する申込みは、利⽤者が本規約に同意の上で⾏うものとします。

2.利⽤者が本サービス利⽤に関する申込みを⾏い、それを弊社が承諾することで、利⽤者と弊社の間に利⽤契約が締結されます。

3.次の各号の⼀に該当する場合、弊社は本サービス利⽤に関する申込みを承諾しないことがあり、また利⽤開始後であっても弊社から利⽤申込を解除することがあります。

①申込み事項に虚偽の記載、誤記または記⼊漏れがあったとき。

②利⽤者が弊社の競合他社など、本サービスを調査する⽬的で本サービスを利⽤しようとしていることが判明したとき。

③利⽤者に「反社会的勢⼒」との取引等の関係が存在するとき、もしくは利⽤者が「反社会的勢⼒」であるとき。

④本サービス利⽤に関する申込みを承諾することが不適当と、弊社が判断したとき。

第5条（利⽤期間・最低利⽤期間および中途解約）

1.本サービスの基本サービスについては最低利⽤期間の定めはありません。

2.本サービスのうちオプションサービス①記載の各サービス（エリア・アカウント・事例モニター枠の追加）については、登録・変更・解除にかかる申請⽇(以下「各種申請⽇」といいます。)から弊社の10営業⽇以内に登録・変更・解除いたします。

いずれの場合でも⽇割精算は⾏わず、各種申請⽇の⽉末までは各種申請⽇前の料⾦にてご請求いたします。

3.本サービスのうち、オプションサービス②記載の各サービス（仲介査定PRO・買取査定PRO・相場公開PRO・

MITAYO！等）については、利⽤開始⽇から1年の期間を経過しなければ解約できないものとします。なお最低利

⽤期間である1年に満たない期間での解約にあたっては、残りの期間に相当する費⽤について⽀払いを⾏うことによって即時解約も可能とし、解約⽉翌⽉末⽇迄に弊社へ⽀払うものとする。また最低利⽤期間経過後は申請⽉の翌⽉末⽇での解約とし⽇割精算は⾏わないものとし、解約⽉翌⽉末⽇迄に弊社へ⽀払うものとする。

第6条（利⽤料⾦）

1.利⽤者は、オプションサービス①・②の利⽤に応じて、本サービスの利⽤料⾦を弊社に対して

⽀払うものとします。

2.前項の利⽤料⾦については、⽉末締め、翌⽉末⽇迄に振込みにより⽀払うものとします。なお振込みにかかる振込⼿数料については利⽤者の負担とします。

また、⽀払期⽇が⾦融機関の休業⽇にあたる場合は、当該⽀払期⽇は前営業⽇とします。 2.弊社は、料⾦体系について随時変更することができるものとします。

3.前項の規定に従って料⾦体系を変更する場合は、事前に利⽤者に通知するものとします。

4.利⽤者が本サービスに関して⽀払った利⽤料⾦は、いかなる場合にも返却されないものとします。

第7条（本サービスの機能追加、修正等）

1.弊社は本サービスの機能追加または修正等については、弊社の判断において実施できるものとします。

2.弊社は本件データの誤りや社会情勢に伴う情報の変化等により、本件データを利⽤者に報告することなく修正・更新することができる。

3.弊社は、利⽤者が利⽤中の本サービスの機能追加または修正等を実施する場合、利⽤者にその旨を通知するものとします。ただし軽微な修正、緊急性がある場合等には利⽤者に通知せずに実施することがございます。

4.本サービスの新サービスのオプションについては、オプション機能追加後の通知となることにつきご了承ください。

第8条（サポート等）

1.弊社は、本サービスにおけるサポートを利⽤者に対して提供します。

2.本サービスにおけるサポート内容については、弊社営業時間(10：00〜18：00【⼟・⽇・祝⽇を除く】)中に限り対応いたします。

3.弊社は、本サービスにおけるサポートおよび品質向上のため必要であると判断した場合、利⽤者が本サービスにおいて提供、伝送するデータ等について、監視、分析、調査等必要な

⾏為を⾏うことができるものとします。

第9条（サービス提供の中断・⼀時停⽌）

1.弊社は、次の各号の⼀に該当する場合、本サービスの⼀部または全部の提供を中断することができるものとします。

①本サービス⽤設備の保守または⼯事上やむを得ないとき。

②電気通信事業者の都合により、本サービス⽤通信回線の仕様が不可能なとき。

③電⼒会社からの電⼒供給の中断その他やむを得ない事由が発⽣したとき。

④天災地変、暴動、労働争議、⾏政処置、その他合理的⽀配を超えた事由により、 本サービスの提供が困難になったとき。

2.弊社は、 定期メンテナンスを除いて、 前項の規定により本サービスの提供を中断するときは、あらかじめその旨を利⽤者に通知するものとします。ただし、緊急やむを得ないときはこの限りではありません。

第10条（再委託）

1.弊社は、サービス利⽤契約に基づき提供する本サービスに関する作業の全部または⼀部を、弊社の責任において第 三者に再委託できるものとします。

2.前項に基づき当社が再委託した場合の、再委託先の選任、監督ならびに再委託先の⾏った

作業の結果については、⼀切弊社が責任を負い利⽤者には迷惑を掛けないものとします。

第11条（⾃⼰責任の原則）

1.利⽤者は、本サービスの利⽤に伴い、⾃⼰の責に帰すべき事由で第三者に対して損害を与えた場合、または第三者からクレーム等の請求がなされた場合、⾃⼰の責任と費⽤をもって処理、解決するものとします。利⽤者が本サービスの利⽤に伴い、第三者から損害を被った場合、または第三者に対してクレーム等の請求を⾏う場合においても同様とします。

2.本サービスを利⽤して利⽤者が提供または伝送する情報については、利⽤者の責任で提供されるものであり、弊社はその内容等についていかなる保証も⾏わず、また、それに起因する損害についてもいかなる責任も負わないものとします。

3.利⽤者が故意または過失により弊社に損害を与えた場合、弊社に対して当該損害の賠償を⾏うものとします。

4.契約者は、本 サービスを利⽤するため弊社により発⾏された ID及びパスワード等に関し、その使⽤および管理について責任を持つものとし、これらが第三者に使⽤されたことにより利⽤者に⽣じた損害について は、弊社は何ら責任を負わないものとします。

また、これらの第三者の使⽤により発⽣した利⽤料⾦についても、すべて利⽤者の負担とします。

第12条（利⽤者設備の維持）

1.利⽤者は、⾃⼰の費⽤と責任において、本サービス利⽤のための⾃⼰の設備と環境を維持するものとします。

2.利⽤者は、本サービスを利⽤するにあたり⾃⼰の費⽤と責任において、電気通信サービスを利⽤してインターネットに接続するものとします。

3.利⽤者の設備もしくは前項に定めるインターネット接続環境に不具合がある場合、弊社は利⽤者に対して本サービスの提供の義務を負わないものとします。

第13条（利⽤者接続情報）

1.利⽤者は、本サービスの利⽤に必要なユーザー名およびパスワード等の情報（以下「利⽤者接続情報」といいます。）を第三者に開⽰しないものとします。利⽤者接続情報による利⽤その他の⾏為は、全て利⽤者による利⽤とみなします。

2.第三者が利⽤者の利⽤者接続情報を⽤いて、本サービスを利⽤した場合、 当該⾏為は利⽤者の⾏為とみなされるものとし、利⽤者はかかる利⽤についての利⽤料⾦の⽀払その他の債務⼀切を負担するものとします。また、当該⾏為により弊社が損害を被った場合、利⽤者は当該損害を補填するものとします。

第13条（バックアップ）

利⽤者は、 本サービスの利⽤によってサーバー上で取得するデータ等（以下「利⽤者保有データ」といいます。）については、⾃らの責任において利⽤し、バックアップするものとします。

弊社はかかる利⽤者保有データの保管、保存、バックアップ等に関して、⼀切責任を負わないものとします。

第14条（禁⽌事項）

1.利⽤者は本サービスの利⽤に関して、以下の⾏為を⾏わないものとします。

①弊社もしくは第三者の権利（著作権を含む知的財産権、プライバシー権、名誉権、およびその他の権利）を侵

害する⾏為、または侵害するおそれのある⾏為。

②本サービスの内容や本サービスにより利⽤しうる情報を改竄または消去する⾏為。

③本サービスを利⽤契約者以外の第三者に利⽤させる⾏為。

④法令もしくは公序良俗に違反する⾏為、または違反するおそれのある⾏為。

⑤本件サービスより得たデータ及び同データに加⼯を加えたものを有償・無償を問わず第三者に販売・譲渡・貸与等をしてはならない。

2.利⽤者は、前項各号のいずれかに該当する⾏為がなされたことを知った場合、または該当する⾏為がなされるおそれがあると判断した場合は、直ちに弊社に通知するものとします。

3.弊社は、本サービスの利⽤に関して、利⽤者の⾏為が第1項各号のいずれかに該当する場合には、事前に利⽤者に通知することなく、直ちに本サービスの全部または⼀部の提供を停⽌、または第1項各号に該当する⾏為に関連する情報を削除することができるものとします。ただし、弊社は、利⽤者の⾏為または利⽤者保有データを監視する義務を負うものではありません。

第15条（秘密情報の取り扱い）

1.利⽤者および弊社は、本サービスの利⽤およびサポートにおいて相⼿⽅より開⽰・提供を受けた技術上または営業上その他業務上の情報のうち、開⽰・提供の際に秘密情報である旨の表⽰を明記した情報（以下「秘密情報」といいます。）を第三者に開⽰または漏洩しないものとします。ただし、弊社は、守秘義務を負う業務委託先

（発送、情報配信、販売、決済、ユーザーサポートなどの業者） に秘密情報を委託することがあります。

2.前項の規定にかかわらず、次の各号の⼀に該当する情報については、秘密情報に含まれないものとします。

①開⽰・提供の時点で既に公知であった情報または既に被開⽰者が保有していた情報。

②開⽰・提供後、被開⽰者の責によらず、公知となった情報。

③秘密保持義務を負うことなく正当な権利を有する第三者から適法に⼊⼿した情報。

④秘密情報を利⽤することなく被開⽰者が独⾃に創出した情報。

⑤管轄官公庁の要求または法令に基づき開⽰される情報。

3.秘密情報の開⽰を受けた者は、事前の書⾯による相⼿⽅の承諾を得ることなく、 秘密情報を本サービスの利⽤およびサポート以外の⽬的で⼀切使⽤しないものとします。

4.秘密情報の開⽰を受けた者は、❹良なる管理者の注意をもって秘密情報を管理するものとします。

5.秘密情報の開⽰を受けた者は、 相⼿⽅の要請があったときは、相⼿⽅の指⽰に従い、秘密情報および複製物を相⼿⽅に返還しまたは廃棄するものとします。

6.本条の規定は、本サービス利⽤終了後、3 年間有効に存続するものとします。

第16条（個⼈情報の取り扱い）

1.利⽤者および弊社は、本サービス利⽤およびサポートにおいて相⼿⽅より提供を受けた営業上その他業務上の情報に含まれる個⼈情報を本サービス利⽤およびサポートの範囲内でのみ使⽤し、第三者に開⽰または漏洩しないものとします。ただし、弊社は、守秘義務を負う業務委託先（発送、情報配信、販売、決済、ユーザーサポートなどの業者）に個⼈情報を委託することがあります。

2.利⽤者および弊社は、個⼈情報の保護に関する関連法令を遵守するものとします。

3.本条の規定は、本サービス利⽤終了後も有効に存続するものとします。

第17条（セキュリティの確保）

弊社は、本サービス環境の安全を確保するために、本サービス環境に当社所定のセキュリティ防護措置を講じるものとします。なお、弊社は、本サービス環境への不正なアクセスを完全に防⽌することを何ら保証するものではありません。

第18条（損害賠償の制限）

本サービス利⽤等に関して、弊社が利⽤者に対して負う損害賠償責任の範囲は、弊社の故意⼜は重過失により発

⽣した通常の損害に限定され、利⽤者が被った損害に対する弊社の責任の上限は以下の額を限度とします。な お、弊社の責に帰すことができない事由から⽣じた損害、逸失利益について弊社は賠償責任を負わないものとします。

①直近1年間に発⽣した本サービス利⽤料⾦の平均⽉額料⾦の3ヶ⽉分。

②利⽤期間が1年に満たない場合には、当該期間に発⽣した本サービス利⽤料⾦の平均⽉額料⾦の3ヶ⽉分。

第19条（免責）

1.弊社は、本サービスが利⽤者の特定の⽬的に適合すること、期待する機能、有⽤性を有すること、および不具合が⽣じないことを含め、本サービスに関して明⽰的にも暗⽰的にも⼀切の保証を⾏うものではありません。

2.弊社は、本サービス⽤設備のうち弊社の製造に係らない OS等およびデータベースに起因して発⽣した損害について賠償の責任を負わないものとします。

3.弊社は、利⽤者が本サービスを利⽤することにより利⽤者と第三者との間で⽣じた紛争等について⼀切の責任を

負わないものとします。

第20条（知的財産権）

本サービスおよび本サービスに関する資料等の著作権、 特許権、商標権、意匠、ノウハウ等の知的財産権およびその他の⼀切の権利は、弊社または弊社のライセンサーに帰属します。

第21条(権利義務譲渡の禁⽌)

利⽤者は、利⽤契約の契約上の地位を第三者に承継させ、または利⽤契約に基づく権利義務の全部または⼀部を第三者に譲渡し、承継させ、または担保に供してはならないものとします。

第22条(不可抗⼒)

弊社は、天災、法令・規則の制定・改廃、その他の不可抗⼒によって本サービスの履⾏が妨げられた場合には、利⽤契約その他の⼀切の規定にかかわらず、かかる不可抗⼒によって利⽤者に⽣じた損害について⼀切の責任を負担しません。

第23条（反社会的勢⼒の排除等）

１ 利⽤者は、弊社に対して、本規約締結時および将来にわたり、⾃ら及びその親会社、⼦会社、関連会社の役員（名称の如何を問わず、経営に実質的に関与しているものをいう。）及び従業員が、暴⼒団、暴⼒団員、暴⼒団員でなくなった時から5年を経過しない者、暴⼒xx構成員、暴⼒団関係企業⼜は団体、総会屋等、社会運動等標榜ゴロ⼜は特殊知能暴⼒集団等その他これらに準ずる者（以下、併せて「反社会的勢⼒」という。）でないこと、並びに、⾃ら及びその親会社、⼦会社、関連会社の役員及び従業員が次の各号のいずれにも該当しないことを表明保証する。

（１）反社会的勢⼒が経営を⽀配していると認められる関係を有すること。

（２）反社会的勢⼒が経営に実質的に関与していると認められる関係を有すること。

（３）⾃⼰、⾃社若しくは第三者の不正の利益を図る⽬的⼜は第三者に損害を加える⽬的をもってするなど、不当に反社会的勢⼒を利⽤していると認められる関係を有すること。

（４）反社会的勢⼒に対して資⾦等を提供し、⼜は便宜を供与するなどの関与をしていると認められる関係を有すること。

（５）役員⼜は経営に実質的に関与している者が反社会的勢⼒と社会的に⾮難されるべき関係を有すること。

２ 利⽤者は、弊社に対し、⾃ら⼜は第三者を利⽤して次の各号の⼀にでも該当する⾏為を⾏わないことを確約する。

（１）暴⼒的な要求⾏為

（２）法的な責任を超えた不当な要求⾏為

（３）取引に関して、脅迫的な⾔動をし、または暴⼒を⽤いる⾏為

（４）⾵説を流布し、偽計を⽤いまたは威⼒を⽤いて相⼿⽅の信⽤を毀損し、または相⼿⽅の業務を妨害する⾏

為

（５）その他前各号に準ずる⾏為

第23条（本規約の変更）

1.弊社は、本規約を随時変更することができるものとします。

2.弊社は、本規約を変更した場合、電⼦メールまたは弊社が別途指定するウェブサイトに掲載など、弊社が妥当と判断する⽅法で告知するものとします。

3.本規約の変更が利⽤者に通知された後、利⽤者が利⽤契約を更新した時点で、利⽤規約の変更が利⽤者によって承諾されたものと⾒なします。

4.弊社から利⽤者への告知は、電⼦メールの送信または弊社が別途指定するウェブサイトに掲載がなされた時点から効⼒を⽣じるものとします。

5.弊社は、前項までの規定に関わらず、本規約の変更が⺠法548条の4第１項2号に該当する場合には、30 ⽇以上の予告期間をおいて、弊社所定のホームページに掲載することにより、変更後の新規約の内容を利⽤者に通知するものとします。

第24条（合意管轄裁判所）

本規約に起因する紛争の解決については、東京地⽅裁判所を第⼀審の専属的合意管轄裁判所とします。

マンションリサーチ株式会社

作成⽇：2020年9⽉1⽇