ケネディクス・リート・マネジメント株式会社代表者名 代表取締役社長 宮島 大祐問合せ先 取締役財務企画部長 田島 正彦 TEL: 03-3519-3491
各 位 平成 21 年 11 月 18 日
不動産投資信託証券発行者 xxxxxx不動産投資法人
代表者名 執行役員 xx xx
( コード番号 8972)
資産運用会社
ケネディクス・リート・マネジメント株式会社代表者名 代表取締役社長 xx xx問合せ先 取締役財務企画部長 xx xx TEL: 00-0000-0000
国内不動産信託受益権の取得完了及び内容の一部変更・更新に関するお知らせ
(オフィスビル合計 4 物件のうち 3 物件)
ケネディクス不動産投資法人(以下「本投資法人」といいます。)は、本日、下記の資産の取得を完了しましたのでお知らせいたします。
記
1.取得完了資産
物件 番号 | 物件名称 | 用 途 | 地 域 | 取得価格 (百万円)※ | 特定資産の種類 |
A-62 | xxxTGビル | オフィスビル | 東京経済圏 | 3,080 | 不動産信託受益権 |
A-63 | xxxTGビル | オフィスビル | 東京経済圏 | 2,620 | 不動産信託受益権 |
A-65 | KDX新横浜 381 ビル増築棟 | オフィスビル | 東京経済圏 | 1,100 | 不動産信託受益権 |
合 計 | 6,800 |
※ 取得経費、固定資産税・都市計画税及び消費税等を除きます。
上記の取得完了資産の詳細等につきましては、平成 21 年 10 月 29 日付「国内不動産信託受益権の取得
(契約締結)に関するお知らせ(オフィスビル合計 4 物件)」(以下「資産取得に関するお知らせ」といいます。)をご覧ください。なお、A-64 KDX日本橋 216 ビルについては、資産取得に関するお知らせの通り平成 21 年 12 月 1 日に取得する予定です。
以下、上記の取得完了資産をそれぞれ「本物件」といい、これらを総称して「本 3 物件」といいます。
2.資産取得に関するお知らせ以降に変更又は更新した内容等
資産取得に関するお知らせ「1.取得契約の概要」及び「3.取得予定資産の概要」に記載された内容の一部について、以下の通り変更又は更新します。
1.取得契約の概要
資産取得に関する お知らせ上の記載 | 変更・更新内容 | 変更・更新の趣旨 | |
(6) 取得予定日 | 平成 21 年 11 月 19 日※ | 平成 21 年 11 月 18 日※ | 本 3 物件につき、売主との間における合意により、決済引渡し日が確定したも のです。 |
(7) 取得資金 | 本日開催の本投資法人役員会にて決議された新投資口の発行等による資金 | 平成 21 年 10 月 29 日開催の本投資法人役員会にて決議された新投資口の発行等による資金及び自己 資金 | 取得資金につき変更及び追加したものです。 |
※ 本 3 物件につき記載しています。 3.取得予定資産の概要
A-62 xxxTGビル
資産取得に関する お知らせ上の記載 | 変更・更新内容 | 変更・更新の趣旨 | |
信託期間 | 平成 18 年 3 月 23 日から平成 28 年 3 月 31 日 | 平成 18 年 3 月 23 日から平成 27 年 8 月 1 日 | 信託期間の変更につき信 託受託者と合意したものです。 |
A-63 xxxTGビル
資産取得に関する お知らせ上の記載 | 変更・更新内容 | 変更・更新の趣旨 | |
信託期間 | 平成 18 年 3 月 23 日から平成 28 年 3 月 31 日 | 平成 18 年 3 月 23 日から平成 27 年 8 月 1 日 | 信託期間の変更につき信 託受託者と合意したものです。 |
A-65 KDX新横浜 381 ビル増築棟
資産取得に関する お知らせ上の記載 | 変更・更新内容 | 変更・更新の趣旨 | |
信託受託者 | - | 三菱UFJ信託銀行株式 会社 | 平成 21 年 11 月 18 日付にて左記信託受託者を受託者とする不動産信託設定 がなされたものです。 |
信託期間 | - | 平成 21 年 11 月 18 日から 平成 27 年 8 月 1 日 | 信託期間につき信託受託 者と合意したものです。 |
以上
<添付資料>
参考資料 本 3 物件及びKDX日本橋 216 ビル取得後のポートフォリオ一覧表
*本資料の配布先:兜クラブ、国土交通記者会、国土交通省建設専門紙記者会
*本投資法人のホームページアドレス: xxxx://xxx.xxx-xxxx.xxx
参考資料
本 3 物件及びKDX日本橋 216 ビル取得後のポートフォリオ一覧表
用途 | 地域 | 物件名称 | 取得価格 (百万円) (注 1) | 比率 (注 1) | 取得日 |
オフィスビル | 東京経済圏 | KDX 晴海ビル | 10,250 | 4.4% | 平成 20 年 6 月 30 日 |
虎ノ門東洋ビル | 9,850 | 4.3% | 平成 19 年6月1 日 | ||
飛栄九段北ビル | 7,600 | 3.3% | 平成 20 年2月1 日 | ||
KDX 御茶ノ水ビル | 6,400 | 2.7% | 平成 19 年4月2 日 | ||
KDX 芝大門ビル | 6,090 | 2.6% | 平成 19 年3月1 日 | ||
KDX 麹町ビル | 5,950 | 2.5% | 平成 17 年 11 月 1 日 | ||
KDX 日本橋 313 ビル | 5,940 | 2.5% | 平成 17 年8月1 x | ||
xx 24 ビル | 5,300 | 2.3% | 平成 18 年5月1 日 | ||
KDX xx町ビル | 5,180 | 2.2% | 平成 17 年8月1 日 | ||
KDX 新横浜 381 ビル | 4,700 | 2.0% | 平成 20 年2月1 日 | ||
恵比寿イースト 438 ビル | 4,640 | 2.0% | 平成 18 年5月1 日 | ||
東茅場町有楽ビル | 4,450 | 1.9% | 平成 17 年8月1 日 | ||
KDX 虎ノ門ビル | 4,400 | 1.9% | 平成 19 年 4 月 17 日 | ||
KDX 西xxxビル | 4,200 | 1.8% | 平成 18 年 12 月 1 日 | ||
KDX 川崎駅前本町ビル | 3,760 | 1.6% | 平成 20 年2月1 日 | ||
KDX 八丁堀ビル | 3,680 | 1.6% | 平成 17 年8月1 日 | ||
KDX xxビル | 3,500 | 1.5% | 平成 18 年5月1 日 | ||
KDX 浜松町ビル | 3,460 | 1.5% | 平成 18 年5月1 日 | ||
KDX 六本木 228 ビル | 3,300 | 1.4% | 平成 20 年 1 月 10 日 | ||
小石川 TG ビル | 3,080 | 1.3% | 平成 21 年 11 月 18 日 | ||
KDX 東新宿ビル | 2,950 | 1.2% | 平成 18 年9月1 日 | ||
KDX 茅場町ビル | 2,780 | 1.2% | 平成 18 年5月1 日 | ||
KDX 神保町ビル | 2,760 | 1.2% | 平成 20 年 3 月 31 日 | ||
日総第 17 ビル | 2,710 | 1.1% | 平成 20 年2月1 日 | ||
KDX 新橋ビル | 2,690 | 1.1% | 平成 18 年5月1 日 | ||
xxx TG ビル | 2,620 | 1.1% | 平成 21 年 11 月 18 日 | ||
KDX 中野xxビル | 2,533 | 1.1% | 平成 17 年8月1 日 | ||
KDX 新横浜ビル | 2,520 | 1.1% | 平成 18 年5月1 日 | ||
原宿FFビル | 2,450 | 1.0% | 平成 17 年8月1 日 | ||
池尻xxビルディング | 2,400 | 1.0% | 平成 20 年2月1 日 | ||
KDX xx町ビル | 2,350 | 1.0% | 平成 18 年7月3 日 | ||
KDX xxxノ橋ビル | 2,310 | 1.0% | 平成 20 年2月1 日 | ||
KDX 浜町ビル | 2,300 | 1.0% | 平成 18 年 3 月 16 日 | ||
KDX 新宿 286 ビル | 2,300 | 1.0% | 平成 19 年6月1 日 | ||
FIK 南青山ビル | 2,270 | 0.9% | 平成 17 年8月1 日 | ||
KDX 船橋ビル | 2,252 | 0.9% | 平成 18 年3月1 日 | ||
KDX 浜松町第 2 ビル | 2,200 | 0.9% | 平成 20 年9月1 日 | ||
新都心丸善ビル | 2,110 | 0.9% | 平成 20 年 2 月 29 日 | ||
KDX 日本橋 216 ビル | 2,010 | 0.8% | 平成 21 年 12 月 1 日予定(注2) |
オフィスビル | 東京経済圏 | KDX 御徒町ビル | 2,000 | 0.8% | 平成 19 年3月1 日 |
KDX 五番町ビル | 1,951 | 0.8% | 平成 20 年 3 月 31 日 | ||
xxxxビル | 1,950 | 0.8% | 平成 17 年8月1 日 | ||
KDX 四谷ビル | 1,950 | 0.8% | 平成 18 年5月1 日 | ||
KDX xx町ビル | 1,864 | 0.8% | 平成 20 年5月1 日 | ||
KDX 新宿御苑ビル | 1,610 | 0.7% | 平成 17 年8月1 日 | ||
KDX xxビル | 1,580 | 0.6% | 平成 18 年 6 月 20 日 | ||
KDX 西新宿ビル | 1,500 | 0.6% | 平成 19 年4月2 日 | ||
KDX 門前仲町ビル | 1,400 | 0.6% | 平成 19 年 1 月 19 日 | ||
KDX xxxx町ビル | 1,380 | 0.6% | 平成 20 年2月1 日 | ||
KDX 本厚木ビル | 1,305 | 0.5% | 平成 19 年3月1 日 | ||
KDX 八王子ビル | 1,155 | 0.5% | 平成 19 年3月1 日 | ||
KDX 新横浜 381 ビル増築棟 | 1,100 | 0.4% | 平成 21 年 11 月 18 日 | ||
KDX 乃木坂ビル | 1,065 | 0.4% | 平成 18 年 7 月 14 日 | ||
地方経済圏 | KDX 名古屋栄ビル | 7,550 | 3.2% | 土地:平成 20 年 4 月 25 日 建物:平成 21 年 7 月 1 日 | |
ポルタス・センタービル | 5,570 | 2.4% | 平成 17 年 9 月 21 日 | ||
烏丸ビル | 5,400 | 2.3% | 平成 19 年6月1 日 | ||
KDX xxxビル | 4,900 | 2.1% | 平成 20 年2月1 日 | ||
KDX xxビル | 2,220 | 0.9% | 平成 20 年2月1 日 | ||
KDX 仙台ビル | 2,100 | 0.9% | 平成 19 年6月1 日 | ||
KDX 南船場第 1 ビル | 1,610 | 0.7% | 平成 18 年5月1 日 | ||
KDX 南船場第 2 ビル | 1,560 | 0.6% | 平成 18 年5月1 日 | ||
KDX 新潟ビル | 1,305 | 0.5% | 平成 19 年3月1 日 | ||
オフィスビル 62 物件 小計 | 206,271 | 90.0% | - | ||
都市型商業施設 | 東京経済圏 | フレーム神南坂 | 9,900 | 4.3% | 平成 17 年8月1 日 |
KDX 代々木ビル | 2,479 | 1.0% | 平成 17 年 9 月 30 日 | ||
都市型商業施設 2 物件 小計 | 12,379 | 5.4% | - | ||
住宅 | 東京経済圏 | レジデンスシャルマン月島 | 5,353 | 2.3% | 平成 18 年 5 月 1 日 |
コート目白 | 1,250 | 0.5% | 平成 17 年 8 月 1 日 | ||
グラディート川口 | 1,038 | 0.4% | 平成 18 年 6 月 30 日 | ||
コート新御徒町 | 878 | 0.3% | 平成 18 年 5 月 1 日 | ||
地方経済圏 | びなす ひばりが丘 | 1,800 | 0.7% | 平成 17 年 12 月 8 日 | |
住宅 5 物件 小計 | 10,319 | 4.5% | - | ||
69 物件 総計 | 228,969 | 100.0% | 全体 PML 値 5.35% |
(注1) 取得価格は百万円未満を、比率は小数第 2 位以下を、それぞれ切り捨てて記載しています。
(注2) 取得日は、平成 21 年 12 月 1 日を予定していますが、本投資法人と売主との間で別途合意した場合には、当該日以降に取得することがあります。