メール info@claricehouse.com （初めからメール送付にてお願い致します）
お申込から、ご契約までの流れにつきまして
１、申込手続き 下記書類をご提出下さいませ。 ※先行申込、退去後内覧の場合※
（１）弊社個人用申込書 １部
（２）保証会社重要説明書 １部
（３）保証会社申込書 １部
（４）免許証、保険証写し （表、裏面 両方とも）
（５）承諾書 （退去予定物件の場合にご提出下さい）
ＦＡＸ ０３－６８０９－３１９５
メール xxxx@xxxxxxxxxxxx.xxx （初めからメール送付にてお願い致します）
※ＦＡＸでは身分証が見えない場合、再送をお願いすることがございます。
※審査時に別途資料をお願いする場合がございます。ご協力下さいませ。
２、入居審査
保証会社ＡＬＥＭＯ ０３－５３４０－７４５８ から、お客様へお電話が参りますので、ご対応をお願い致します。
保証会社承認後に、オーナー様審査となります。
３、契約金のご入金 （本物件は退去後に内覧してからの契約となります）
審査承認後に仲介業者様へ「メール添付」にて「精算書」と「契約書類ドラフト一式」をお送り致しますので、御社様及びお客様に内容をご確認して頂いた上で期日までに お客様へ弊社指定口座へお振込頂くよう、ご案内下さいませ。
★原則、退去後に内覧してから３日以内に入金
４、契約書類の発送
「契約金入金確認後」に、契約書類を製本し御社様へ送付致しますので、御社様にてご契約手続き、必要書類の回収をお願い致します。
５、鍵のお引渡し
契約書類に不備が無いことが確認出来次第、賃料発生日の「前日」までに御社様へ鍵を発送致します。御社様からお客様へお渡し下さいませ。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿管理会社 クラリスハウス合同会社 担当：xx x
ＴＥＬ０３－６８０９－３１９４ ／ＦＡＸ０３－６８０９－３１９５
重要書類（契約締結前・事前交付書類）
Ａ Ｌ Ｅ Ｍ Ｏ 株 式 会 社
賃貸保証サービス（保証委託契約）に関する重要事項説明書
本書は弊社賃貸保証サービスをご提供するにあたり、ご契約者様（弊社と保証委託契約の締結を予定しているお客様）に契約内容の重要事項をご説明するための書面です。ご契約者様におかれましては、ご契約前に必ず本書をお読み頂き、内容をご確認下さいますようお願い申し上げます。なお、本書はご契約に関する全ての内容を記載しているものではありません。詳細に関しましては、保証委託契約書に記載されております契約条項を必ずご確認下さい。
１．お申込先（ご契約者様が賃貸借契約締結に際し、保証委託契約を締結する保証会社）である弊社の概要
商 号 | ＡＬＥＭＯ株式会社 | 本 店 所 在 地 | xxxxx区xxxx丁目５番５号 |
登 録 番 号 | 国土交通大臣（１）第１７号 | 登 録 年 月 日 | 平成２９年１２月２１日 |
電 話 番 号 | ０３－５３４０－７８６１ | Ｆ Ａ Ｘ 番 号 | ０３－５３４０－７８６２ |
２．保証期間及び保証範囲
保 | 証 | 期 | 間 | 原則として、保証委託契約書記載の「保証（委託）契約日」と賃貸借契約の契約期間の開始日とのいずれか遅い方の日から１年間（特 約がある場合には特約規定に準じます。）となります。 |
保 | 証 | 範 | 囲 | 原則としてご契約者様が、賃貸借契約に基づき、上記保証期間中に負担する債務のうち、賃料、管理費、共益費、駐車場代、その他毎月定期的に賃料とともに支払われる費用のうち保証委託契約書記載の「保証内容」欄記載の金員（以下、これらを総称し｢賃料等｣ と言います。）、賃料等相当損害金等を保証致します。 |
保 証 限 度 額 | ご契約者様が賃借する物件が居住用物件の場合、本契約締結時賃料等の４８ケ月分が上限額となります。 ご契約者様が賃借する物件が事業用物件の場合、本契約締結時賃料等の６ケ月分が上限額となります。 | |||
３．保証委託料
初 | 回 | 保 | 証 | 委 | 託 | 料 | ご契約者様には、後記「初回保証委託料」欄記載の初回保証委託料を保証委託契約締結時にお支払い頂くこととなります。 |
更 x x x 委 託 料 | ご契約者様には、保証委託契約が更新される場合、保証委託契約開始以降、１年ごと（特約により２年ごと）に更新保証委託料として次の委託料をお支払いいただくことになります。 ① 契約者様が賃借する物件が居住用物件の場合、金１０，０００円（特約により２年ごとに金２０，０００円）ただし、Zeta（ゼータ）プランご利用の場合１年ごと１３，０００円（特約により２年ごと２６，０００円） ②ご契約者様が賃借する物件が事業用物件の場合、賃料等の２０％（但し金１０，０００円に満たない場合は、金１０，０００ 円とし、特約がある場合にはそれに準じます。） | ||||||
備 | 考 | 保証委託契約が保証期間の途中で終了することとなった場合、既にお支払い頂いた初回保証委託料及び更新保証委託料は、契約 終了事由の如何を問わず、ご返金出来かねますため、予めご了承下さい。 | |||||
４．求償権の行使に関する事項
ご契約者様が前記２の保証範囲に属する賃料等のお支払いを賃貸借契約における約定支払日までに履行されなかった場合（以下、｢賃料等支払遅延時｣と言います。）、ご契約者様へ特段の連絡をすることなく、賃貸人様のご請求に基づき、当該賃料等の金額を、弊社から賃貸人様へお支払い（以下、｢代位弁済｣と言います。）させて頂きます。代位弁済後、弊社はご契約者様に対し、代位弁済の翌日から、代位弁済額に加え、下記「遅延損害金に関する定め」記載の割合による遅延損害金をご請求（求償権を行使）させて頂くことになりますため、ご確認下さい。また、弊社は、賃料等支払遅延時及び弊社がご契約者様に対する求償金の保全を必要とする下記「事前求償権の行使に関する事項」記載の事情があるときは、代位弁済前であっても、ご契約者様 及びその連帯保証人様に対して、事前に求償権を行使することができます。 | |
事 x x 償 権 の行 使 に 関 す る事 項 | ①弊社が賃貸人様から保証債務履行請求訴訟を提起され過失無く、賃貸人様に弁済をすべき旨の裁判の言い渡しを受けたとき。 ②賃借人様が仮処分、仮差押、強制xxx若しくは担保権の実行の為に競売の申立を受けたとき、又は租税滞納処分を受けたとき。 ③賃借人様が賃貸借契約又は保証委託契約の各条項に一つでも違反したとき。 ④賃借人様が１ケ月以上に渡りその居所及び理由を明らかにしないまま賃貸目的物件に居住せず、又は事業に利用しなかった場合。 ⑤賃借人様が、賃貸借契約に関わる申込書や保証委託契約書等の申告書類に事実と異なる虚偽の表示をしている事が明らかになったとき。 ⑥前各号の他、賃借人様の対応、支払状況等の客観的状況からして社会通念上求償権の行使が必要と弊社により判断されたとき。 |
遅 延 損 害 金 に関 す る 定 め | ①ご契約者様が個人の場合（事業として又は事業のために契約の当事者となる場合を除く）である場合年１４．６％の割合 ②ご契約者様が上記①に該当しない場合（法人の場合や個人事業主でその事業のために契約を締結する場合等） 年２１．９％の割合 |
私は、上記重要事項説明について、説明を受けた上、その内容について理解し確認・了承したため、下記に署名し、本書の写しを受領致しました。
（ご契約者様ご本人の直筆でのご署名をお願い致します）
ご契約者様ご署名欄
不動産会社様ご記入欄 | 初回保証委託料 |
金 円 | |
（承認結果通知書に記載された初回 保証委託料記載の金額をご記入下さい） |
【不動産会社様へ】
本書のコピーをご契約者様へ交付し、原本は、「保証委託契約書兼賃貸保証契約書（１枚目：保証会社控）」と共に弊社までご郵送下さい。
2017.03 ※ご希望のプランの□にレ点を入れてください
保証委託申込書
ALEMO 株式会社
x000-0000 xxxxxxxxx0-0-0 xxxx0x
代表ＴＥＬ 00-0000-0000
FAX 03 -5340 -7468
TEL 00-0000-0000
□ 基本プラン □ ゼータ
（ 審査部直通） □ 事業用プラン □ 原状回復付プラン
申込 | 物件表示 | 物件名 | 号室 | 敷金・保証金 | 円 | 使用用途 住居 ・ 2NDハウス ・ 事務所 ・ 店舗 ＳＯＨＯ ・ 社員寮 ・ ﾙｰﾑｼｪｱ（ 人） | 入居希望日 月 日 | ||||||||||
住所 〒 | （ | ） | Ｒ ・ | Ｋ ・ ＤＫ | ・ ＬＤＫ （ 自社管理 ・ 他社管理 ） | ||||||||||||
月額賃料 | 円 | 管理費/共益費 | 円 | 駐車場代 | 円 | その他（ | ） | 円 | 消費税（ | ％） 円 | 保証対象額合計（税込） | 円 | |||||
※下記≪ ≫内は法人申込時の項目となります。
申込者 | 申込 者 | フリ ガ ナ | 性 別 | 男 ・ 女 | 生 年 月 日 | 西 暦 年 月 日 | 年 | 齢 | |||||||||
氏名 | 歳 | ||||||||||||||||
≪商号≫ | ≪設立年月日≫ | ||||||||||||||||
住所 | フリ ガ ナ | 本 籍 | |||||||||||||||
現住所 | ≪ ホームページ ≫ | ||||||||||||||||
≪会社所在地≫ | □あり □なし | ( 国 籍 ) | |||||||||||||||
電話 | PCﾒｰﾙｱﾄﾞﾚｽ | 携帯 | ﾒｰﾙｱﾄﾞﾚｽ | （お持ちの身分証明書） 運転免許証 ・ 住民基本台帳ｶｰﾄﾞ ・ ﾊﾟｽﾎﾟｰﾄ | |||||||||||||
健康保険証 ・ 在留ｶｰﾄﾞ ・ その他（ ） | |||||||||||||||||
ｱﾊﾟｰﾄ | ・ | 借家 | ・ | 社宅 | ・ | 寮 | ・ | 賃貸ﾏﾝｼｮﾝ | 賃料 | 円 | 同居人数 人 | 転居理由 | |||||
自己所有 | ・ | 家族所有 | ・ | 公営住宅 | |||||||||||||
勤 務先 《 代表者 》 | フリ ガ ナ | 電話 | （直通） | 資本金 | |||||||||||||
名称 | 万円 | ||||||||||||||||
≪氏名≫ | |||||||||||||||||
フリ ガ ナ | ≪生年月日≫ 西暦 年 月 | 日 | |||||||||||||||
所在地 | ホームページ | ||||||||||||||||
≪現住所≫ | □あり □なし | ||||||||||||||||
所属部署 | 役職 | 出勤日 月 ・ 火 ・ 水 ・ 木 ・ 金 ・ 土 ・ 日 | 勤務時間 ： ～ ： | ||||||||||||||
勤続年数 | 年 | ヵ月 | 業務内容 | 公務員 ・ 正社員 ・ 契約社員 ・ 派遣社員 ・ 事業主 ・ 学生 ｱﾙﾊﾞｲﾄ（ﾊﾟｰﾄ） ・ 年金 ・ 住宅支援金 ・ 生活保護 ・ 無職 その他 （ ） | |||||||||||||
職 業 | |||||||||||||||||
従業員人数 | 月収 | 給料日 日 | |||||||||||||||
人 | 万円 | 社会保険証 ・ 国民健康保険証 ・ 未加入 | |||||||||||||||
入居予定者 | 氏名 | 続柄 | 年齢 | 生年月日 | 携帯 | 勤務先（学校） | |||||||||||
お取扱い会社様
ご担当
ご本人様確認は | □ すぐOK | 月 | 日 |
FAX到着後 | □ 希望日時 | 時～ | 時 |
◆個人情報の利用目的◆ | ||||
申込書記載者（賃借人）及び連帯保証人の本人確認及び勤務先確認を含め保証サービスを利用頂く上 | ||||
での資格審査を前提とし、又継続的なご利用に際しての判断基準や再申込時の資格審査の為個人の情 | ||||
報を利用することに同意します。 | ||||
◆確認及び署名・捺印◆ | ||||
本申込書の記載内容に一切事実と相違はありません。万が一、虚偽の申告・記載が判明した場合は契約 | ||||
を解除される事に一切の異議申し立てを致しません。 | ||||
個人情報の利用目的の内容を確認し同意の上で保証委託契約の申込を致します。 | ||||
年 | 月 | 日 | 氏名 | ㊞ |
※連帯保証人または、緊急連絡先にチェ ックを入れてください。
□ 連帯保証人 □ 緊急連絡先 | 該当者 | フリ ガ ナ | 性 別 | 西 | 暦 年 月 日 | 年 | 齢 | |||||||
氏名 | 男 ・ 女 | 生 年 月 日 | 歳 | |||||||||||
自宅 | フリ ガ ナ | 申 込 者 と の x x | x 籍 | |||||||||||
現住所 | ||||||||||||||
( 国 籍 ) | ||||||||||||||
ｱﾊﾟｰﾄ | ・ 借家 | ・ | 社宅 ・ | 寮 ・ | ・ 賃貸ﾏﾝｼｮﾝ 公営住宅 | 電話 | 携帯 | |||||||
自己所有 | ・ | 家族所有 | ||||||||||||
勤務先 | フリ ガ ナ | 電話 | （直通） | |||||||||||
名称 | ||||||||||||||
フリ ガ ナ | ||||||||||||||
所在地 | ホームページ | |||||||||||||
□あり □なし | ||||||||||||||
所属部署 | 役職 | 勤務時間 ： ～ ： | ||||||||||||
勤続年数 | 年 | ヶ月 | 業務内容 | 公務員 ・ 正社員 ・ 契約社員 ・ 派遣社員 ・ 事業主 ・ 学生 ｱﾙﾊﾞｲﾄ（ﾊﾟｰﾄ） ・ 年金 ・ 住宅支援金 ・ 生活保護 ・ 無職 その他 （ ） | ||||||||||
職 業 | ||||||||||||||
従業員人数 | 人 | 月収 | 万円 | 給料日 | 日 | |||||||||
社会保険証 ・ 国民健康保険証 ・ 未加入 | ||||||||||||||