Contract

2023 年 5 月 26 日

阪 急 電 鉄 株 式 会 社阪神電気鉄道株式会社阪急阪神不動産株式会社

曽根崎 2 丁目計画（xxＯＳビル・大阪日興ビル・xxセントラルビルの共同建替計画）に関する基本協定の締結について

阪急電鉄株式会社・阪神電気鉄道株式会社・阪急阪神不動産株式会社は、平成ビルディング株式会社を含む 4 社間で、xxxxxxxx 0 xx所在のxxＯＳビル・大阪日興ビル・xxセントラルビルの共同建替を行

う「曽根崎 2 丁目計画」について、今後、具体的な検討を協力して推進していくため、基本協定を締結しました。

本計画地は、大阪xxエリアに位置しており、大阪メトロ東梅田駅に直結しているほか、大阪メトロxx駅及び阪神大阪xx駅から徒歩約 4 分、ＪＲ大阪駅から徒歩約 7 分、阪急大阪xx駅から徒歩約 8 分でそれぞれアクセスできるなど、非常に交通利便性の高い場所にあります。また、3 棟のビルを一体で建て替えることで、概ね 3 千㎡の敷地を確保することができますので、大阪のメインストリートである御堂筋沿いに、シンボリックで視認性の高いビルを開発することが可能となります。

阪急阪神ホールディングスグループでは、昨年 5 月に発表した「xxビジョン」に基づき、大阪xxエリアにおける保有資産のリノベーション（建替等）を連続的に行い都市空間の魅力を向上させ、それにより同エリアを「国際交流拠点」とすることを目指しています。

今後は、本基本協定のもと、同エリアの魅力度や利便性をさらに高めるべく、本計画地の立地の良さ等を活かして、オフィス機能の導入をはじめ具体的な活用方について検討してまいります。

なお、本計画の具体的な内容については、決まり次第お知らせします。

■位置図

■土地・建物（現況）の概要

	xxＯＳビル	大阪日興ビル	xxセントラルビル	合計
敷 地 x x （登記面積）	933.98 ㎡	1,278.40 ㎡	873.31 ㎡	3,085.69 ㎡
延 床 x x	9,387.65 ㎡	13,148.41 ㎡	9,582.31 ㎡	32,118.37 ㎡
階 数	地上 19 階地下 2 階	地上 10 階地下 3 階	地上 12 階地下 4 階	－
竣 工 年	1974 年	1972 年	1964 年	－
所 有 者	土地：オーエス㈱建物：阪急電鉄㈱	阪急電鉄㈱ 67％阪神電気鉄道㈱ 33％ （信託受益権者）	平成ビルディング㈱ （信託受益権者）	－

※xxＯＳビルの土地については、阪急電鉄㈱がオーエス㈱から借地することで合意しています。

※阪急阪神不動産㈱は、本計画のプロジェクトマネジメント業務を受託します。

以 上