相談窓口メールアドレス：gosoudan@j-lease.jp ⑴住居・駐車場・TRC・学生プラン・J-AKINAI の場 、月額総賃料の 24 ヶ月分。
必ずお読みください
契約 予定者様
ジェイリースの家賃債務保証サービスをご利用いただき誠にありがとうございます。弊社 は国土交通省により定められた家賃債務保証業者登録制度に登録した保証会社です。ご契 約締結前に、弊社とお客様が締結する保証委託契約についてご案内をさせていただきます。必ず内容をご確認いただき、ご署名をいただきますようお願い申し上げます。
ジ ェ イ リ ー ス 保 証 委 託 契 約
重 要 説 明 事 項
契約締結事前交付必要
１．契約先の保証会社について
賃借人様が保証委託契約（以下「本契約」という）を締結する保証会社は下記となります。保証会社：ジェイリース株式会社
住 所：大分本社／大分県大分市都町１丁目３番１９号
登録番号：国土交通大臣（2）第２０号 登録年月日：２０１７年１２月２１日問 せ先：0800-500-2103（平日９：３０ ～ １８：００）
相談窓口メールアドレス：xxxxxxxx@x-xxxxx.xx
、内容及びお支払いについて
２．保証の範囲
本契約の賃借人様及び連帯保証人様の債務となる下記項目について、お客様が万一お支払できない場 、保証会社が本契約の範囲で賃借人様の代わりに賃貸人である物件オーナー様もしくはオーナー代理人様にお支払いいたします。但し、下記の債務については保証会社が一時的に立替払いを行いますが、最終的には本契約の賃借人様及び連帯保証人様の債務としてお支払いいただくことになります。
⑴月額総賃料・原状回復費
⑵早期解約違約金・解約予告通知義務違反による違約金
⑶賃貸借更新料及び更新事務手数料
⑷明け渡しまでの賃料等相当損害金や訴訟その他法的手続き費用 但し、保証範囲及び内容については本契約の記載内容に準じます。
３．保証期間について
本契約における保証期間は、保証開始日（但し、保証会社が保証料又は賃借人様と保証会社との間で締結された保証委託契約書を保証開始日までに受領していない場 は、協定業者が保証料を受領し、かつ保証会社が保証委託契約書を受領した日）から１年間であり、本契約の範囲で１年毎に自動更新されます。但し、保証期間については本契約の記載内容に準じます。
４．保証限度額について
本契約における保証限度額は、下記の通りとなります。
⑴住居・駐車場・TRC・学生プラン・J-AKINAI の場 、月額総賃料の 24 ヶ月分。
⑵Ｊサポート／一括支払型（事業用）の場 、月額総賃料の４ヶ月分。Ｊウイング／毎年支払型（事業用）の場 、月額総賃料の６ヶ月分。
但し、保証限度額については本契約の記載内容に準じます。
５．求償権の行使について
本契約の賃借人様が賃料等の未納等により、賃貸借契約の賃料支払債務を保証会社が立替払いした場 、立替払い発生後、物件オーナー様・不動産管理会社様に代わり保証会社が本契約の賃借人様及び連帯保証人様にお支払いのご請求を行うことになります。（これを求償権の行使といいます。）また求償権を行使するにあたり、訴訟及び法的な手続きが発生した場 の費用も本契約の賃借人様及び連帯保証人様にご請求させていただきます。なお、代位弁済１回につき２,７００ 円（消費税別）の代位弁済手続費用を加算してお支払いいただくことになりますので、くれぐれもご注意ください。但し、代位弁済手続費用等については本契約の記載内容に準じます。
６．事前求償について
⑴保証会社は、次の各号のいずれかに該当する事由が生じたときは、保証債務の履行前であっても、賃借人様に対し事前に求償権を行使します。
①賃貸借契約又は、本契約の各条項に違反し、求償権の保全を必要とする相当の事由が生じた場 。
②所在不明と判断した場 。
③破産・民事再生・差押・会社更生等の債務整理の手続きを開始した場 。
④業の廃止・解散の決議及びみなし解散をし、又は、官公庁から業務停止その他業務継続不能の処分を受けた場 。
⑤前①②③④各号のほか、保証会社が求償権の保全を必要とする相当の事由が生じた場 。
⑵保証会社が、前項により賃借人様に対して求償権を行使する場 には、賃借人様は、民法 ４６１ 条に基づく抗弁権を主張できません。但し、保証会社が事前求償権を行使する場 、賃借人様は賃貸人である物件オーナー様もしくはオーナー代理人様に弁済をする事ができ、その弁済がなされた場 は、これに対応する事前求償権は消滅します。
７．保証委託料について
サービスの利用にあたり、下記の保証料をお支払い頂きます。なお、本契約が保証期間満了前に終了した場 、又は保証期間内に月額総賃料が減額された場 、又は解約された場 であっても、お支払い頂いた保証料は返還されません。
※不動産会社様 承認通知書をご確認いただき、お客様にお支払いただく保証料をご記入ください。
不動産会社様 | 保証料 | 初回保証料 | 継続保証料 | 毎月保証料 |
円 | 円／年 | 円／月 |
◆契約予定者様 本保証委託契約 重要説明事項の説明を受けご理解いただいたことを証してご署名ください。
契約 予定者様 | 同意日 | ２０ 年 月 日 | 契約予定者様ご署名欄 （本人直筆署名） |
※不動産会社様 本保証委託契約 重要説明事項の説明をされたご担当者が会社名およびお名前をご署名ください。
不動産会社様 | 会社名 | 担当者ご署名欄 （担当者本人直筆署名） |
不動産会社様
ご署名いただいた本書をコピーして、契約予定者様へ控としてお渡しください。
原本はジェイリースが保管いたします。
J-LEASE CO.,LTD. 20221222