Contract

一般財団法人大阪建築防災センター適合証明業務約款

制定年月日 平成 15 年 10 月 1 日最終改定年月日 令和６年２月９日

番号 OT-02 号

（総則）

第１条 申請者（以下「甲」という。）及び一般財団法人大阪建築防災センター（以下「乙」という。）は、法令、独立行政法人住宅金融支援機構（以下「機構」という。）の定める業務方法書及び事務処理に関する諸規程並びに機構の指示を遵守し、この約款、申請関係図書及び引受承諾書に定められた事項を内容とする契約（以下「この契約」という。）を履行する。

（責務）

第２条 乙は、善良なる管理者の注意義務をもって、引受承諾書に定められた業務（設計検査、中間現場検査、竣工現場検査及び物件検査に係る業務をいう。以下「適合証明業務」という。）を次条に規定する日（以下「業務期日」という。）までに、行なわなければならない。

２ 乙は、甲から乙の適合証明業務の実施方法について説明を求められたときは、速やかにこれに応じなければならない。

３ 甲は、別に定める乙の一般財団法人大阪建築防災センター適合証明業務料金規程に基づき算定され、引受承諾書に定められた額の適合証明業務料金を、第４条に規定する日

（以下「支払期日」という。）までに乙の一般財団法人大阪建築防災センター適合証明業務規程（以下「業務規程」という。）第 21 条に規定する方法により支払わなければならない。

４ 甲は、この契約に定めのあるとき又は乙の請求があるときは、乙の適合証明業務の遂行に必要な範囲内において、引受承諾書に定められた適合証明業務の対象（以下「対象住宅」という。）の計画、施工方法その他必要な情報を遅滞なくかつ正確に乙に提供しなければならない。

５ 甲は、乙が業務を行う際に、住宅の敷地又は建築工事現場に立ち入り、業務上必要な調査又は検査を行うことができるよう協力しなければならない。

６ 甲は、乙の適合証明業務において、対象住宅の計画又は対象住宅に関して乙がなした機構基準への不適合の指摘に対し、速やかに申請関係図書又は工事部分の修正その他必要な措置をとらなければならない。

（業務期日）

第３条 乙の業務期日は、次の各号に掲げる適合証明業務の区別に応じ、当該各号に定める期日とする。ただし、引き受けにあたり、当該各号に定める期日までに業務を完了する見込みのない場合は、甲乙協議して定める期日とする。

（１）設計検査 引受日から 21 日経過した日又は質疑事項に対する確認が完了した日の７営業日（規程に定める休日を除く日をいう。以下同じ。）後のいずれかの遅い日とする。

（２）中間現場検査 中間現場検査実施日から７営業日を経過した日とする。

（３）竣工現場検査 竣工現場検査実施日又は建築基準法第７条第５項もしくは同法第

７条の２第５項に規定する検査済証の確認を行った日の７営業日後のいずれかの遅い日とする。

（４）物件検査 物件検査実施日から７営業日を経過した日とする。

２ 乙は、天災その他自然的又は人為的な事象であって、甲、乙いずれにもその責に帰することができない事由（以下「不可抗力」という。）により、又は甲が前条第３項から第

６項まで及び第６条第１項に定める責務を怠ったとき、甲の都合によって対象住宅の計画の変更があったときその他乙の責に帰することができない事由により前項の業務期日までに適合証明を完了することができない場合には、甲に対してその理由を明示のうえ、業務期日の延長を請求することができる。この場合において必要と認められる業務期日の延長その他の必要事項については甲乙協議して定める。

（適合証明業務料金の支払期日）

第４条 適合証明業務料金の支払期日は、次の各号に掲げる適合証明業務の区分に応じ、当該各号に定める期日とする。

（１）設計検査 設計検査に関する通知書交付日の前日

（２）中間現場検査 中間現場検査の検査予定日の前々日

（３）竣工現場検査 竣工現場検査の検査予定日の前々日

（４）物件検査 物件検査の検査予定日の前々日

（適合証明業務料金の支払方法）

第５条 甲は、適合証明業務料金を、前条の支払期日までに、現金又は乙の指定する銀行口座に振込みの方法で支払うものとする。なお、振込みに係る費用は甲の負担とする。

２ 甲は、甲乙協議により合意した場合には、別の支払方法をとることができる。

３ 甲が適合証明業務料金を前項の支払期日までに現金又は銀行振込で支払わない場合には、乙は設計検査に関する通知書、中間現場検査に関する通知書又は現場検査に関する通知書・適合証明書（以下「合格通知書」という。）を交付しない。この場合において、

乙が合格通知書を交付しないことによって甲に生じた損害については、乙はその賠償の責に任じないものとする。

（料金の返還）

第６条 納入された適合証明業務料金は返還しない。ただし、乙の責に帰すべき事由により、適合証明業務が実施できなかったときは甲に返還する。

（現場検査に関する通知書・適合証明書の交付前までの計画の変更）

第７条 甲は、現場検査に関する通知書・適合証明通知書の交付前までに、甲の都合により対象住宅の計画を変更するときは、軽微な変更の場合にあっては、現場検査申請時に変更に係る部分の図書等を添付して提出しなければならない。

２ 甲は、前項以外の計画の変更の場合にあっては、第３条から第６条までの規定を準用し申請しなければならない。

（甲の解除権）

第８条 甲は、次の各号の一に該当するときは、乙に書面をもって申請を取り下げる旨を通知してこの契約を解除することができる。

（１）乙が正当な理由なく、適合証明業務を第３条に規定する業務期日までに完了しないとき、又はその見込みがないと明らかに認められるとき。

（２）乙の責に帰すべき事由により、この契約に定める協議が成立しないとき。

（３）乙の責に帰すべき事由により、乙がこの契約に違反し、甲が相当期間を定めて催告してもその違反が是正されないとき。

（４）前各号のほか、乙の責に帰すべき事由により、この契約を維持することが、相当でないと認められるとき。

２ 前項に規定する場合のほか、甲は、乙の適合証明業務が完了するまでの間、いつでも乙に書面をもって申請を取り下げる旨を通知してこの契約を解除することができる。

３ 第１項の契約解除の場合、甲は、適合証明業務料金が既に支払われているときは、これの返還を乙に請求することができる。

４ 第１項の契約解除の場合、甲は、前項に定めるほか損害を受けているときはその賠償を乙に請求することができる。

５ 第２項の契約解除の場合、乙は、適合証明業務料金が既に支払われているときは、これを甲に返還せず、また、当該適合証明業務料金が未だ支払われていないときは、これの支払いを甲に請求することができる。

６ 第２項の契約解除の場合、乙は、前項に定めるほか損害を受けているときはその賠償を甲に請求することができる。

（乙の解除権）

第９条 乙は、次の各号の一に該当するときは、甲に書面をもって通知してこの契約を解除することできる。

（１）甲が、正当な理由なく、第２条第３項に定める適合証明業務料金を第４条の各号に定める支払期日までに支払わないとき。

（２）甲の責に帰すべき事由により、この契約に定める協議が成立しないとき。

（３）甲の責に帰すべき事由により、xがこの契約に違反し、乙が相当期間を定めて催告してもその違反が是正されないとき。

（４）甲の都合による対象住宅の計画の変更又は検査の結果により、申請に係る対象住宅の計画又は対象住宅が適合証明業務規程第６条に規定する業務の範囲に該当しなくなったとき。

（５）前各号のほか、不可抗力又は甲の責に帰すべく事由により、この契約を維持することが相当でないと認められるとき。

２ 前項の契約解除の場合、乙は、適合証明業務に係る料金が既に支払われているときはこれを甲に返還せず、また、当該適合証明業務に係る料金が未だ支払われてないときはこれの支払いを甲に請求することができる。

３ 第１項の契約解除の場合、乙は、前項に定めるほか損害を受けているときはその賠償を甲に請求することができる。

（乙の免責）

第 10 条 乙は、次の各号の一にあたるときは、そこから生ずる一切の損害について責任を負わない。

（１）甲の提出した申請関係図書の記載、第２条第４項の規定による情報等に虚偽があり、それに基づいて適合証明業務が行われたとき。

（２）第３条第１項第２号又は第３号の規定による中間現場検査予定日又は竣工現場検査予定日に乙の都合により検査が行えず、改めて中間現場検査予定日又は竣工現場検査予定日を甲乙協議して定めたとき。

（３）前各号のほか、乙の責に帰することができない事由によるとき。

（電子申請）

第11条 甲の適合証明の申請が、電子申請の方法により行われた場合において、乙は、次の各号について、電子情報処理組織にて交付を行う。ただし、甲乙協議の上で、交付方法について、別途定めることができる。なお、設計検査に関する通知書、中間現場検査に関する通知書、竣工現場検査に関する通知書・適合証明書及び中古住宅物件検査概要書・中古住宅適合証明書については、書面にて交付を行う。

（１）設計検査に関する通知書の交付時における副本

（２）中間現場検査に関する通知書の交付時における副本

（３）竣工現場検査に関する通知書・適合証明書の交付時における副本

（４）中古住宅物件検査概要書・中古住宅適合証明書の交付時における副本

２ 乙は、業務規程第４条に規定する適合証明業務を行う時間（以下「業務時間」という。）内に電子申請に係る電磁的記録が到達した場合は速やかに、業務時間外に電子申請に係る電磁的記録が到達した場合は次の業務時間内に、それぞれ業務規程第１条に規定する適合証明業務を行い、当該申請を引き受けるものとする。

３ 乙の電子申請に係る適合証明業務を行う事務所は、業務規程第５条に規定する事務所とする。

（個人情報及び秘密情報の漏えい等防止）

第 12 条 乙は、この契約に定める適合証明業務に関して知り得た甲の個人情報及び秘密情報を他人に漏らし、又は自己の利益のために使用してはならない。

（反社会的勢力の排除）

第 13 条 甲及び乙は、自己若しくは自己の役員又はこれらに準ずる者が、暴力団、暴力団員、暴力団関係企業、総会屋、社会運動等標ぼうゴロ、特殊知能暴力集団若しくはこれらに準ずる者又はその構成員その他の反社会的勢力に該当しないこと、将来にわたって該当しないこと及びこれらの反社会的勢力と関係を持たないことを表明し、保証する。

２ 甲及び乙は、自己又は第三者を利用して、暴力的な要求行為、法的な責任を超えた不当な要求行為、脅迫的言動又は暴力を用いる行為、偽計又は威力を用いて相手方の信用を毀損し、又は業務を妨害する行為その他これらに準ずる行為をしてはならない。

３ 甲又は乙は、相手方が前２項の何れかに違反することが判明したときは、何らの催告を要せず、直ちにこの契約を解除することができる。

４ 前項によりこの契約が解除された場合、解除した者は、相手方に損害が生じても一切責任を負わず、また解除した者に損害が生じたときは、相手方に対しその損害の賠償を請求することができる。

（別途協議）

第 14 条 この契約に定めのない事項及びこの契約の解釈につき疑義を生じた事項については、xxxxxxの原則に則り協議のうえ定める。

（附 則）

この規程は、平成 15 年 10 月１日から施行する。

（附 則）

この規程は、平成 17 年４月１日から施行する。

（附 則）

この規程は、平成 19 年４月１日から施行する。

（附 則）

この規程は、平成 24 年４月１日から施行する。

（附 則）

この規程は、平成 27 年 11 月 17 日から施行する。

（附 則）

この規程は、平成 31 年４月４日から施行する。

（附 則）

この規程は、令和４年５月１日から施行する。

（附 則）

この規程は、令和４年 11 月１日から施行する。

（附 則）

この規程は、令和６年年４月１日から施行する。