Contract

住宅流通促進協議会

空き家管理サービス業務委託契約書 雛形

委託者 を甲とし、受託者       を乙は、以下の条項により空き家管理サービス業務委託契約（以下、「本契約」という）を締結した。

平成 年 月 日

【物件の表示（以下、「本物件」という）】

所在地	（住居表示）
	（地番）
登記名義人
規模
完成	年 月 日
延床面積	㎡

【委託者（甲）】

ふりがな
住所
ふりがな
氏名	印
電話番号
メールアドレス	@
登記名義人との続柄	本人・その他（ ）

【受託者（乙）】

所在地

名称

代表者氏名

電話番号

【契約期間】

期間 平成 年 月 日より平成 年 月 日までの 1 年間

【委託料・支払い方法】

委託料	＊＊＊＊＊円／月額
支払期限	例）当月分を毎月○○日までに支払う
支払い方法	例）銀行振込 ○○銀行 ××支店 普通 ＊＊＊＊＊＊＊ （口座名義） ※振込手数料は甲の負担とする

第１条 （契約の目的）

甲は、空き家管理サービス業務を乙に委託し、乙はこれを受託するものとする。

第２条 （空き家管理業務の内容）

乙は別表に定める業務を行うものとする。

第３条 （契約期間）

本契約の契約期間は、標記記載の通りとする。

第４条 （契約の更新）

本契約は、甲乙の合意により契約の更新ができるものとする。但し、本契約の期間が満了する 1 ヶ月前までに、甲又は乙からなんら申し出がない場合は、同一条件で契約を更新し以後も同様とする。

第５条 （契約の解除）

甲は乙が本契約に定める業務の履行に関して、本旨に従った履行をしない場合には、相当の期間を定めて履行を催告し、その期間内に履行がないときは本契約を解除することができるものとする。

第６条 （解約）

本契約を中途解約する場合は、甲又は乙は 1 ヶ月前までにその相手

方に文書をもって通知するものとする。ただし甲又は乙は 1 ヶ月分の料金等を支払うことにより、即時に本契約を解約できるものとする。

第７条 （委託料）

甲は、乙に対し標記記載の委託料を支払うものとする。

第８条 （第三者への再委託）

乙は、本契約の業務の全部又は一部について第三者に再委託する必要がある場合、これを第三者に再委託することができる。

第９条 （権利変動に伴う処置及び通知）

売買、相続等により本物件の権利関係に変動が生じた場合、また新たな担保設定等（抵当権、質xx）を行った場合には、甲はその旨を速やかに書面にて、乙に通知するものとする。

第１０条（苦情への対応）

乙は甲からの苦情や業務に関する情報の提供依頼があった場合、乙は速やかに適切な対応を行うものとする。

第１１条（乙の免責事項）

乙は善良な管理者の注意をもって本物件を管理し業務を遂行するものとする。但し、xは、下記の事由により甲が被った損害については、その賠償責任を負わないものとする（但し、乙に故意又は重過失がある場合は除く）。

（１）盗難による損害

（２）巡回時に生じた軽微な傷による損害

（３）火災・爆発等の事故の発生による損害

（４）天災地変等、不可抗力による損害

（５）建物設備の故障、突発事故による損害

（６）損害発生回避のために、甲に対し改善を求めたにも係らず改善されなかった事に起因する損害

（７）建物や土地及びそれに付随する施設等が第三者に与えた損害

（８）その他、予見ができなかった事由及び、乙の責に帰することができない事由による損害

第１２条（個人情報の取扱い）

乙が本契約の履行にあたって知り得た個人情報は、本契約を履行する業務の範囲内で取り扱うものとする。

乙は、本契約の履行にあたって知り得た個人情報を取り扱うにあたっては、これを適切に取り扱わなければならない。

第１３条（管轄裁判所）

本契約に関する訴訟は、本物件の所在地を管轄する裁判所で行うものとする。

第１４条（その他）

本契約に定めのない事項及び運用解釈に疑義を生じた場合は、甲乙は関係法規並びに一般慣習に従い、誠意を持って協議の上解決するものとする。

	業務内容	業務実施要綱
1	建物外観確認	建物外部より変化の有無を確認
2	建物周辺清掃	敷地内屋外や前面道路の簡素な清掃
3	郵便ポスト 整理	郵便ポストに入れられたものを整理し、必要なものを転 送
4	通気・換気	窓を開放し、空気の入替え
5	雨漏りの確認	全部屋の室内で雨漏りの痕跡有無の確認
6	室内清掃	建物内部の簡素な掃除
7	通水・封水	水道蛇口を開放し通水を行い、排水トラップに通水し臭 気・害虫を防止
8	草木の確認	剪定や除草の要否を確認
9	提案・助言	上記以外で必要と認められる作業等の提案や助言
10	鍵の保管・管理	甲より預かった本物件の鍵の保管、管理
11	報告書の作成	巡回した内容を写真付き報告書にまとめ、甲へ提出

別表例）

※事業者毎に提供するサービスの業務内容を記載してください。