Contract
資料№３
ＮＥＣプラットフォームズ株式会社一関事業所跡地を 含 む 一ノ 関駅周辺整 備調査特別委員会令和４年８月 16 日（火)市長公室プロジェクト推進室
ＮＥＣプラットフォームズ株式会社との不動産売買等契約案の概要について
１ 契約方法・金額
市とＮＥＣプラットフォームズ株式会社は、同社一関事業所跡地について、令和３年１月に実施した不動産鑑定評価額により土地の売買契約を締結し、また、市が希望する引渡し条件の整備に要する費用について、補償費として市が負担するものとして、以下のとおり契約を締結したい。
契約方法 | 金額 | 備考 |
17 億 6,000 万円 | 不動産鑑定評価額（令和３年１月実施） | |
補 償 契 約 | ５億 2,800 xx | xが希望する引渡し条件の整備に要する費用 |
合計（取得費） | 22 億 8,800 万円 | － |
２ 引渡し条件等
建物等の解体
取得する土地に定着する建物及び工作物（擁壁、フェンスなど一部工作物を除く）については、ＮＥＣプラットフォームズ株式会社において解体・撤去し、更地の状態とする。
汚染土壌の浄化処理
岩手県によって、土壌汚染対策法による「形質変更xx届出区域」の指定を受けている 39 区画（3,900 ㎡）については、ＮＥＣプラットフォームズ株式会社において浄化処理を実施し、区域指定の解除を受ける。
契約不適合責任
土地の品質などに関して契約の内容に適しない状態（契約不適合）があった場合は、Ｎ ＥＣプラットフォームズ株式会社において、引渡しから２年間に限り、履行の追完請求、契約の解除または損害賠償の責任を負う。
ただし同社の責任により、合意事項で定めた建物などの解体及び土壌汚染対策等を行い引渡しを受けたものについては、契約不適合責任から除く。
３ 支払時期（引渡方法）
令和８年９月頃（一括引渡し）