Contract

월세 갱신 계약서

xxx(이름 또는 법인명 xx)과 임차인(이름 또는 법인명 xx)은 아래와 같이 기존 임대차계약을 갱신하는 계약(이하 “본 갱신계약”이라 한다)을 체결한다
x x 지	(도로명주소)
토 지	xx			면적	㎡
건 물	구조‧xx			면적	㎡
임차할부분	xx주소가 있는 xx 동‧층‧호 정확히 xx			면적	㎡
계약의종류	□ xx 계약			□ 합의에 의한 재계약
	■ ｢xx임대xxx법｣ 제6조의3의 계약갱xxx권 행사에 의한 갱신계약 * 갱신 전 기존 임대차계약의 보증금은 아래와 같다.
미납 국세･지방세			선순위 확xxx xx			확xxx 부여란 ※xx임대차계약서를 xx하고 임대차 신고의 접수를 완료한 xx에는 별도로 확xxx 부여를 신청할 필요가 없습니다.
□ 없음 (xxx xx 또는 날인 󰄫) □ 있음(중개대상물 확인‧xxx 제2쪽 Ⅱ. 개업xxx개사 세부 확인사항 ‘⑨ 실제 권리xx 또는 공시되지 않은 물건의 권리사항’에 xx)			□ 해당 없음 (xxx xx 또는 날인 󰄫) □ 해당 있음(중개대상물 확인‧xxx 제2쪽 Ⅱ. 개업xxx개사 세부 확인사항 ‘⑨ 실제 권리xx 또는 공시되지 않은 물건의 권리사항’에 xx)
[계약xx] 제1조(본 갱신계약의 목적) ① 본 갱신계약은 임xxx 계약갱xxx권을 행사함에 따라 기존 임대차 계약을 갱신하기로 하되, xxx의 xx에 따라 보증금과 차xx 제2조와 같이 증액하고, 계약기간x x3조와 같이 연장하기로 합의하는 갱신계약이다. ② xxx과 임차인 간에 위 부동산에 관하여 체결된 기존 임대차 계약은 여전히 효력이 있다. 제2조(보증금과 차임) xxx과 임차인은 위 부동산에 관하여 보증금과 차임을 xx임대xxx법 제6조의 3 제3항 및 제7조에서 xx 5%의 범위 내에서 아래와 같이 증액하기로 합의한다. 다만, xx된 보증금분x x차임에 반영하고, 변경된 월차임은 xx된 보증금분과 기존 월차임의 인상분을 합산하여 산출한다.
기존 임대차계약의 보 증 금		금 xx(₩ )
본 갱신계약에 의해 xx되는 보증금분		본 갱신계약에 따라 기존 보증금에서 [ ]%를 xx하기로 하되, xx되는 보증금분은 xx의 월 차임에 반영될 뿐, 추가로 지급하지 않기로 한다.
변경된 월차임 (월세)		기존 월차임 [ ]원은 [ ]%를 증액하기로 하고, 위 보증금 인상분과 합산하여 xx하면 변경된 총 월차임은 [ ]원이다. 임차인은 변경된 월차임을 제3조의 임대차기간이 시작되는 날이 속하는 달부터 xx_______ 일에 지불한다. (입금 계좌 : )

제3조(임대차기간) 본 갱신계약으로 인하여 연장된 임대차 기간은 기존 임대차 계약의 종료일인_____ 년_____ 월______ 일부터________ 년_____ 월_____ 일까지로 한다.

제4조(xx불이행과 xxx상) 당사자 일방이 xx를 이행하지 아니하는 때에는 상대방은 상당한 기간을 정하여 그 이행을 최고하고 계약을 xx할 수 있으며, 그로 인한 xxx상을 xx할 수 있다. 다만, xxx가 xx 이행하지 아니할 의사를 표시한 xx의 계약xx는 최고를 요하지 아니한다.

제5조(갱신계약) ① 임차인은 본 갱신계약에 의해 갱xxx권을 행사하였으므로 더 이상 xxx에 대하여 계약갱신을 요구할 수 없다.

② xx임대xxx법 제6조의 3 제4항 및 제6조의 2에 따라 임차인은 본 갱신계약 제3조에서 xx 임대차기간에도 불구하고 언제든지 xxx에게 계약xx를 통지할 수 있으며, 그 해지는 xxx이 그 통지를 받은 날부터 3개월이 지나면 그 효력이 발생한다.

제6조(기존 임대차 계약과의 xx) 기존 임대차 계약과 본 갱신계약은 xx xx하므로 본 갱신계약에 명시되지 않은 사항에 대하여는 기존 임대차 계약을 따르기로 한다.

[특약사항]

1. xx 임대차 계약과 xx하여 분쟁이 있는 xx xxx 또는 임차인은 법원에 소를 xx하기 전에 먼저 xx임대차분쟁xx위원회에 xx을 xx한다 ( □ xx □ xx의)

   • xx임대차분쟁xx위원회 xx을 통할 xx 60일(최대 90일) 이내 신속하게 xx 결과를 받아볼 수 있습니다.

2. xx의 철거 또는 재건축에 관한 구체적 계획 ( □ 없음 □ 있음 ※공사xx : ※ 소요기간 : 개월)

3. xx주소가 없는 xx 임차인의 xx주소부여 xx에 xx 소유자 xx여부 ( □ xx □ xx의)

4. xxx은 본 갱신계약이 체결된 날로부터 3일이 경과할 때까지 저당권 등 담보권을 설정할 수 없다.

본 갱신계약을 xx하기 위하여 계약 당사자가 이의 없음을 확인하고 각각 xx․날인 후 매 장마다 간인하여, 각각 1통씩 xx한다.

2022 년 0월 0일