Contract
(붙임5)
내집마련 디딤돌 xx 상품xxx
이 xxx는 내집마련 디딤돌 xx xxx의 이해를 돕고 xx의 중요xx을 알려드리기 위한 참고자료이며, 실제 계약은
xxxx약정서, 여xxx기본xx(xx용)이 적용됩니다. 계약을 xxx는 xx xx이, 계약을 체결하는 xx 계약서류가 교부됩니다.
xx은 금융소비자 xx를 위하여 xxxx의 주요xx 및 고객부담xx에 대하여 충분히 xxxxx 하며, 특히 취약한 금융
소비자에 대해서는 금융소비자 불이익사항을 다른 xx보다 우선적으로 xxx고 그 이해여부를 확인xxx 합니다.
「금융소비자xx xxx준」상 xx된 설xxx 이행xx에 해당하는지 여부를 확인하고자 하오니 xx의 xx 중 해당하는 xx에 체크하여 xxx 바랍니다.
□ 만 65세 이상 □ 은퇴자 □ 주부 □ 기타 xx xx 희망자 □ 해당사항 없음
[금융소비자의] 불이익 사항
∙ xx의 xx xx 사유 ∙ 변동xx 또는 xxx리 유의사항 ∙ 연체이자율 및 부과사유 ∙ 연체 등 xx 등재
※ 금융소비자의 불이익 사항에는 본 상품xxx의 xx 중 2.xx이자율, 3.수수료 등 xx, 7.연체이자율, 9.유의사항
「xxxx 전에 xx를 xx해야 하는 xx」 및 「‘연체 등’ xx등록」이 포함됩니다.
1. 상품개요 및 특성
￭ 상품명 : ￭ xx기간 : 개월 중 거치(xx만 내는)기간 개월
￭ xxxx금액 : 원 ￭ xxx전 : □ xx담보
￭ 적용예xxx : % [xx적용xx : □ xxx리, □ 5년xx 변동xx]
￭ xx 실질xxxx : %
2. xx 이자율
xx금액 | xx세액 | xx금액 | xx세액 |
5xxx 이하 | 면제 | 1억원 초과 10억원 이하 | 15xx |
5xxx 초과 1억원 이하 | 7xx | 10억원 초과 | 35xx |
￭ xxx리 : xx실행 시 결정한 xx가 xxxx약정서에 서 xx 기간 xx xx하게 적용되는 xx입니다.
￭ xx평가수수료
￭ 5년xx 변동xx : 매5년마다 국토교통부 기xxx계획에 의한 이자율에 따라 xx되는 xx입니다.
3. 수수료 등 xx
￭ 조기(중도)xx해약금(율)
▶ xx의 xxxx이 xx하기 전에 대출금을 xx할 xx 고객이 부담하는 금액
- 조기(중도)xxxx X 조기(중도)xx해약금율 1.2% X [(3년-xx경과xx)/3년]으로 xx하여 부과
￭ 근저당xxxxx
▶ 담보에 근저당권 xx을 위한 xx으로 등록세, 교육 세, 법무사수수료, 임대차 조사xx 등은 xx이 부담 xx 국xxxxx매입xx은 xxx 또는 xxx가 부담합니다.
￭ 근저당권말소(감액)xx
▶ 근저당권 말소(감액)등기의 xx xxx가 xx을 부담 합니다.
- 대출금 전액(일부) xx 시 근저당권 말소(감액)를 x x 할 수 있습니다.
￭ 인지세
▶ xx세법에 의해 xxxx 체결 시 납부하는 세금으로 xx금액에 따라 세액이 다르게 적용되며, xx과 고객이 각 50%씩 부담합니다.
▶ xx을 위해 제공된 담보물의 가치를 평가하기 위한 xx으로 기금이 부담합니다. 다만, 가격xx 및 분양 가격을 적용할 수 있음에도 불구하고 xxx가 xx 가액 적용을 xx하는 xx에는 xxx 부담으로 합니다.
￭ xxx의 xx불이행으로 인해 발생하는 xx은 xxxx xx기본xx 제4조(xx의 부담)에 의거하여 xxx가 부담xxx 합니다.
￭ xx계약 철회권을 행사하는 xx xx이 부담한 근저당권 xxx용, 인지세 등은 xx여xxx기본xx 제4조의2 에 의거하여 xxx가 반환xxx 합니다. xxx가 부 담한 보증료 등은 xx이 반환합니다.
4. 실질xxxx
￭ 고객이 부담할 xxxx와 xx취급 시 xx이 고객에게 받는 수수료 등 xx을 합산하여 xxxx(xx자율) xx로 표시 한 것으로, 수수료 등 xx 중 법령에 의하여 고객이 부담 하는 xx(인지세, 국xxxxx매입비), 중xxx해약금, 기타 실비 성격의 일부 수수료는 실질xx이자율 산xxx에서 제외
￭ xx 실질xxxx xx에 합산된 내역
· 적용예xxx : ( )%
· 기타(구체적 열거)
· ( ) : ( )%, 원
· ( ) : ( )%, 원
· ( ) : ( )%, 원
5. xx 납입방법
￭ xx 납입일을 정하여 xx마다 xx를 납입합니다.
￭ xxxx는 xx개시일로부터 1개월 이내에, 그 후의 xx는 지급한 xx의 xx xxx 다음날부터 1개월 이내에 지 급합니다.
￭ xxx는 xx체결 이후에는 xx납입일을 xx별 1회에 한해 변경할 수 있습니다.
▶xx납입일을 변경할 xx 첫 납입xx은 xx 전 xx xxxx일(전회차 납입일)로부터 1개월 후 최초로 x x하는 변경된 납입일로 합니다.
예시) xx납입일이 xx 24일 → 10일로 xx xx시
- xxxx일이 8월 5xx 때, 다음 xx납입일은 9/10
￭ xx실행 후 3개월xx xx(분할xx인 xx) 및 xx의 선납이 제한됩니다.
6. xx xx방법
￭ 원리금(xx+xx)균등분할xx : xx개시일로부터 다음달 또는 xx기간 xx 거치(xx만 납부) 후 만기일까지 x x xx과 xx의 합계가 동일한 금액으로 xx되는 x x
￭ xxx등(체감식)분할xx : xx개시일로부터 다음달 또는 xx기간xx 거치 후 만기일까지 xx 동일한 xxx xx되고 xx는 xx잔액에 따라 xx되는 xxxx
￭ 체증식분할xx : xx개시일로부터 다음달 또는 xx기간 xx 거치(xx만 납부) 후 만기일까지 xx 상환액이 xx 금액씩 증가되는 xxxx
￭ 자동이체제도를 통하여 xx과 xx를 납입 할 수 있으 며, xxx택금융공사(이하 ‘공사’라 합니다.)가 사전심사 하는 내집마련 디딤돌 xx은 xx 및 ‘공사’ 지점을 통 한 xx은 불가능하며, 자동이체 또는 ‘공사’ 홈페이지를 통해 xx하실 수 있습니다.
￭ xx xx시간 이후 입금 시 xx 중 처리되지 않을 수 있으며, ‘공사’가 사전심사하는 내집마련 디딤돌 xx 상 환의 xx xx 오후 6시 이전까지 xx을 완료하셔야 합니다.(공휴일 제외)
7. 연체이자율(xxxxx률)
￭ 연체이자율은 연체발생일로부터 연체xx일까지의 경과 기간에 따라 다르게 적용됩니다.
구분 | 적용 xxxxx률 | |
xx의 xx xx 전 | 연체일로부터 3개월 이내 | 납입지연된 해당 원리xxxxx 액에 대해 이자율 + 연 4% 적용 |
연체일로부터 3개월 초과 | 납입지연된 해당 원리xxxxx 액에 대해 이자율 + 연 5% 적용 | |
xx의 xx xx 후 | 기xxx xx일로 부터 3개월 이내 | 총 xx잔액에 대해 이자율 + 연 4% 적용 |
기xxx xx일로 부터 3개월 초과 | 총 xx잔액에 대해 이자율 + 연 5% 적용 | |
* xx의 xxxx? xx의 존재로 말미암아 당사자가 받는 xx을 말하며, xx과의 xxxx에서 xxx인 고객은 당초 xx한 xxxx까지는 대출금을 xx하지 않아도 되므로 그 기간 xx xxx인 고 객이 가지는 xx을 xx의 xx이라 합니다. * xx의 xx이 xx되면? - 모든 대출금(또는 해당 대출금)을 즉시 xx해야 함 - 연체xx 부담 - xx기간 경과 후 xxx판단xx 등록 등 | ||
▶ 다만, 연체이자율(xxxxx율)x x 10%를 초과하 는 xx에는 연 10%를 적용합니다.
￭ 연체xx(xxxxx) 납입 시에 선납적립xx만큼 연체xx 를 차감합니다. 다만, 연체xx를 차감할 xx 기xxx xx(잔액연체) 전까지의 연체xx에 대해서만 차감합니 다.
8. xxx유수
￭ 세대주 및 세대원 전원이 ‘xxxxx금 xx 및 xxx x’에 따라 본건 담보xx을 제외하고 무주택이어야 합 니다.
￭ 향후 정부 xx전산망 기타 xx에 의하여 xx xx에 xx 확약xx이 사실과 다른 것으로 확인된 xx에는, xx 또는 ‘공사’는 서면으로 독촉하고, 그 통지의 xxx로부터 10일 이상으로 xx(공사)이 xx 기간이 경과하면 본인은 xx (공사)에 xx 해당 xx의 xx의 xx을 xx하며 곧 이를 변제xxx 합니다.
9. xx xxx를 위하여 xx의 양도·신탁
￭ xx은 xxxxx금 내집마련 디딤돌 xxxxxx에 따라 xxxx 및 근저당권을 ‘공사’에 양도할 수 있고 ‘공사’는 이를 신탁할 수 있습니다.
10. 유의사항
￭ xx의 제한
▶ 연체 등 사유가 있는 xx xx을 취급하지 않거나 제한하여 xx할 수 있습니다.
▶ 내집마련 디딤돌 xx은 LTV 및 DTI xxx도 내에서 xx됩니다.
￭ 연체xx(xxxxx)을 내셔야 하는 xx
▶ xx 또는 원리금(xx+xx)의 납부일에 xx 또는 원리금을 납부하지 않은 xx 다음날부터 연체xx를 내셔야 합니다.
▶ xx가 경과하였거나 xx의 xx이 상실된 xx는 xx만료일 또는 xx의 xx xx일부터 총 xx잔 액에 대하여 연체xx를 내셔야 합니다.
￭ xxxx 전에 xx를 xx해야 하는 xx(xx의 xx xx 사유)
▶ 향후 정부 전산망 등 기타 xx에 의하여 “xx도시 기금 내집마련 디딤돌 xxxx약정서” 제6조 제1항 내지 제3항의 xx이 사실과 다른 것으로 확인된 xx
▶ “xxxxx금 내집마련 디딤돌 xxxx약정서” 제6조 제4항, 제5항의 사실 확인에 필요한 서류를 xx하지 않는 xx
￭ 조건xx 제한
▶ xx체결 이후에는 xx방법, 거치기간, 만기일 xx 상환액 등 xx조건에 xx xx이 불가능합니다.
￭ 개인(xx)xx의 수집·xx·제공
▶ 금융xx와 xx하여 ‘공사’ 및 xx금융xx은 고객의 xx를 얻는 xx 다음의 개인(xx)xx들을 수집·x xx거나 제3자에게 제공할 수 있습니다.
- 개인식별xx : xx, 주민등록번호 등 xxx별xx, 국적, 직업, 직장, 주소, xxx편 주소, 전화번호 등 연락처
- 금융xxxx : 상품종류, xx조건(이자율, xx, 담보 등), 거래일시, 금액 등 xx xx 및 xx xx
- xx능력xx : xx, xx, xx의 총액, 납세실적
- xxx판단xx : 연체, xx변제, 대지급, 부도, xx인 발생 사실 등
- 국가, 지방자치단체, 금융xx, 국민연금공단 및 국민 xx 보험공단 그 밖의 공공단체가 제공하는 고객의 부동산 xx 및 xxx보, 주민등록xx 및 직장·xx xx
- 기타 금융xx의 xxㆍ유지ㆍ이행xx를 위한 xx, xxx리 등을 위해 생성되는 xx
￭ 연체xx 등록
▶ xxxx, xx 등을 9개월 이상 연체한 xx에는 9 개월이 되는 날을 등록사유 발생일로 하여 그 때로 부터 10일 이내에 ‘연체 등’ xx거래처로 등록됩니 다. (단, xx경과 시에는 3개월 이후 등록됩니다.)
- 「xxxxx리규약」개정으로 ‘연체 등’ xx 등록 기 준이 xx 될 수 있습니다.
- ‘연체 등’ xx가 등록되면 금융xx제약 등 불이익을 받을 수 있습니다.
￭ xxxxx도 안내
▶ 일시적으로 자금난을 겪는 등 원리금 xx이 어려울 xx에 xxx환 유예 등 xxxxx도를 xxx실 수 있습니다.
* xxx격 등 상세한 xx은 공사 홈페이지를 참고xxx 바랍니다.
￭ 내집마련 디딤돌 xx xxx 유의사항
▶ 내집마련 디딤돌 xx xxx xx 본건 담보xx을 제외하고 세대주 및 세대원 전원이 xx한 xx이 없 어야 합니다.
▶ 취급xx(‘공사’)의 xx가 있는 때에 고객은 xxx유 xx 확인에 필요한 서류를 즉시 xx해야 합니다.
▶ 2019.9.30일 이후 디딤돌xx을 xxx신 고객님께서 는 연락처 xx을 원하실 xx, xxx택금융공사 및 자산심사를 xx하는 xxxxx증공사 각 xx에 통 지하시어 연락처를 xxx셔야 합니다.
￭ 유한책xxx 유의사항
▶ 유한책xxx은 xxxx책임을 담보물(해당xx)에 만 xxx는 xx(허위나 그 밖의 부정한 방법 등에 의한 xx 제외)로 xx 불이행시 담보물 외에 추가 xx xx가 불가능한 xx을 말합니다.
▶ 심사평가 xx에 따라 일xxx 미달인 xx에는 x x에 해당되지 않습니다.
▶ 유한책임 내집마련디딤돌xx과 유한책임이 아닌 내 집마련디딤돌xx은 혼용하여 xx할 수 없습니다.
￭ xx계약 철회권
▶ 계약서류를 제공받은 날, xx계약체결일 또는 xx 실행x x 나중에 발생한 날로부터 14일(기간의 xx이 휴일인 xx 다음 영업일)까지 xx에 서면, 전화, 컴퓨터 통신으로, 공사 홈페이지 또는 모바일앱을 통해 xx 하여 공사가 사전심사한 xx의 xx에는 공사 홈페이지 또는 모바일앱을 통해 xx의사를 표시하고 xx, xx 및 부대xx을 전액 반환한 xx xx계약을 xx할 수 있습니다.
- 사후자산심사 부적격 확정통지를 받은 xx에는 계약 서류를 제공받은 날, xx계약체결일, xx실행일 또는 사후자산심사결과 부적격 확정통지x x 나중에 발생한 날로부터 14일(기간의 xx이 휴일인 xx 다음 영업일) 까지 xx계약을 xx할 수 있습니다.
- xx계약 철회권을 행사한 xx에는 중xxx수수료가 면제되며 해당 xx과 관련한 xxxx가 삭제됩니다.
- xx계약 철회권의 효력이 발생한 이후에는 이를 취소할 수 없습니다.
￭ 전입신고 유의사항
▶ 디딤돌xx을 받은 차주는 xx실행일로부터 1개월 이내에 본건 담보xx에 전입을 완료하여 전입세대열 람표를 xx에 xx하고, 전입한 날로부터 1년까지 담보xx에 거주xxx 합니다. 만약 전입세대열람표를 xx하지 않거나 거주하지 않는 xx에는 xx의 x x이 xx됩니다.
￭ 자산xx 초과시 xxxx(또는 xxxx) 적용 및 조건 xx 제한
▶ xx을 받은 후 자산심사 결과에 따라 본인 및 xxx의
합산 자산이 3.94억원 xx으로 초과된 금액이 1xxx 초과인 xx xx 취급된 xx와 xx없이 5% xxx리 적용
▶ 본인 및 xxx의 합산 자산xx을 초과하는 xx에는 xxxx, xx방법, xxxx 등 기타 xx조건 xx이 불가합니다.
▶ 본인 및 xxx의 합산자산 산출xx은 부동산, 일반자산, xxx, 금융자산의 합계에서 일반xx 및 금융xx를 차감하여 산출합니다.
￭ 위법계약해지권
▶ xxxxxxxx은 ｢금융소비자 보호법｣의 적용xx이 아님에 따라 기본xx 제4조의 3의 위법계약해지권을 적용하지 않습니다.
￭ 이 xxx는 xx여xxx기본xx(xx용)의 xx·xx xxx(연체xx) 및 부대xx에 xx 이해를 돕기 위하여 제공되는 자료로서, xx일 이후 xx금액, xxx액 등의 xx에 의해 일부 xx이 달라질 수 있습니다.
해 당 | □ | 본인은 내집마련디딤돌xx을 이용함에 있어 x x직원과 xx하여 위에서 설명한 xx을 포함하여 xx xx의 주요xx 및 고객 부담xx에 대하여 충분히 xx을 듣고 이해하였음을 확인합니다. | ||
여 부 | □ | 본인은 65세 이상 고령층, 은퇴자, 주부 등 xx된 설xxx이행 xx으로서 xx직원으로부터 금융xx 자의 불이익사항을 다른 xx보다 우선적으로 xx들었으며, 그 xx을 이해하였음을 확인합니다. | ||
고객확인 : 20 | . | . | . | (xx/인) |
xxxx 및 신청서
(내집마련 디딤돌 xx –오프라인용)
담 당 | 팀 장 | 부점장 |
주식회사 앞
x x | 주민등록번호 앞6자리 | ||||||
주민등록지 | 휴대폰번호 | ||||||
가xxx | xxx | □ 유 □ 무 | 자녀 명, xx 명, 기타 동거인(xx,자매 등) x | ||||
x거주지 | 전화번호 | ||||||
xxx형 | □ 아파트 □ 단독xx(다가구 포함) □ 다세대xx □ 연립xx □ 오피스텔 | ||||||
주거xx(전용) | ㎡ | xx | 개 | xxx태 | □ 전세 □ 보증부월세 □ 월세 □ 기타 | ||
전세보증금 | xxx | 월세보증금 | xxx | 월임대료 | xx | ||
이사예정지 (구입물건지) | 소유자 : □ 본인 □ 부부공동 | xx xx수 | □ 본건 담보xx을 제외하고는 없음 ※ 세대원 xx 합산하며, 사실과 다른 것으로 입증되는 xx에는 xxxxx실 처리 됨 | ||||
xxx형 | □ 아파트 □ 단독xx(다가구 포함) □ 다세대xx □ 연립xx | ||||||
주거xx(전용) | ㎡ | xx | 개 | xx가격 | xxx (KB부동산, 부동산테크 / 국토교통부 공시가격 / xx가액) | ||
본건 xxx위 | 1순위 / 2순위 / 3순위 | 선순위종류 | xxx / xxxxx금 | ||||
선순위xxx액 | xxx | ||||||
임대xx | 개 | xxx증금 | xxx | xx거주 | □ 유 □ 무 | ||
직장명 | 부서명 | 직위 | 입사xx | ||||
직업 | □xx/사무 □생산/xx □판매/xx □xx/개발 □자영업 □전문/자유직 □서비스 □xx | ||||||
연간xx | 본인 | xxx | xxx | xxx | xx총소득 | xxx | |
총xx | 본인 | xxx | xxx | xxx | 제외xx | xxx | |
소요자금 | 자기자금 | xxx | 본건xx | xxx | 기타조달 | 백만원 | |
배우자 성명 | 배우자주민번호앞6자리 | ||||||
우편물배달장소 | 자택으로 송부 | 대출희망일 | |||||
원리금자동이체 계좌번호 | 본 대출과 관련된 비용 및 수수료를 무통장, 무인감으로 인출하에 동의 | □ 동의함 □ 동의안함 | |||||
대 | 출 신 | 청 내 용 | 부 채 현 황 표 | |||||
대출신청금액 | 금 | 원 | 1.부채현황(사채포함)(작성일 현재) | (단위:백만원) | ||||
대출과목 | 차입기관명 | 금액 | 자금용도 | 담보종류 | ||||
대출기간 | □10년 | □15년 □20년 | □30년 | |||||
거치기간 | □ 비거치 □ 1년 | |||||||
상환방법 | □ 원리금균등분할 □ 원금균등분할 | |||||||
대출금리 | □ 고정금리 연 % □ 5년 단위 변동금리 연 % | 2.신규거액여신내역(작성일기준익일∼본건여신희망전일) | ||||||
차입기관명 | 금액 | 자금용도 | 담보종류 | |||||
우대금리 | □ 없음 □ 생애최초주택구입자 □ 신혼가구 □ 다자녀(3자녀이상)가구 □ 1자녀가구 □ 2자녀가구 □ 다문화가구 □ 한부모가구 □ 장애인가구 □ 청약저축( %p) | |||||||
대출희망기관 | 은행 | 지점 | ※작성대상 : 작성일기준일 익일∼여신신청 전일까지 신규차입한 부채합계가 10백만원 초과하는 차주 | |||||
본인은 위 기재사항에 허위가 있을 경우 여신회수 및 제재조치에 이의가 없음을 확인합니다. 본 대출에 적 용되는 최종 이자율은 상담 시 예시한 이자율과 다를 수 있음을 이해하며, 대출상담을 위해 위에 기재한 정보를 제공하고 상담자가 이를 전산 입력하는 것에 동의합니다. 20 년 월 일 신청인(본인) 서명(날인) | ||||||||
대출가부 | □ 가 | □ 부 (통지일 : | ) | 상담자(직위/성명) | ||||
※은행은 본인에게 이 대출거래약정서상의 중요한 내용을 설명하여🅓 하며, 은행여신거래기본약관(가계용)과 이 약정서의 사본을 교부하여🅓 합니다. | ||||
수입 인지 | 담 당 | 팀장 | 부점장 | |
주택도시기금 내집마련 디딤돌 대출거래약정서
(한국주택금융공사 채권유동화목적 포함)
대출실행 방 법 | 대출개시일에 전액 실행합니다. | ||
상환방법* 및 거치기간 | 대출개시일로부터( )년 동안 거치하고, 거치 기간 종료일 이후 매 1개월마다 (□원리금균등 □ 원금균등 □체증식) 분할상환합니다. | ||
․ 매월 납입일 ( | )일에 원금과 이자를 납입합니다. | ||
※ 채무자는 이 약정 체결 이후 납입일을 연도별 1회에 | |||
한해 변경할 수 있습니다. | |||
※ 약정납입일을 변경할 경우 첫 납입기일은 변경 전 최종 | |||
원금 및 | 이자계산일(전회차 납입일)로부터 1개월 후 최초로 | ||
이자납입 | 도래하는 변경된 납입일로 합니다. | ||
방 | 법* | ․ 최초이자는 대출개시일로부터 1개월 이내에, 그 후의 | |
이자는 납입한 이자의 계산 최종일 다음날부터 1개월 | |||
이내에 납입합니다. | |||
대출실행 후 3개월동안 원금(분할상환인 경우) 및 | |||
이자선납이 제한됩니다. | |||
원리금의 계 산 | 매월 납입해🅓할 원리금(원금 및 이자)의 계산은 원단위로 하며, 각 원금상환방법 또는 이자납입방 법에 따라 법령이 허용하는 범위 내에서 은행에서 정한 바에 따릅니다. | ||
조기(중도) 상환수수료 | 조기(중도)상환원금×조기(중도)상환수수료율 ( )% × [(3년-대출경과일수)/3년]로 계산하여 부과합니다. | ||
이자납입 | ☐ 자동이체 | ☐ 창구 | |
입금계좌 (본인계좌) | ( )은행 예 금 주: ( | 계좌번호: ( ) | ) |
자동이체 (본인계좌) | ☐ 입금계좌와 동일 ☐ ( )은행 계좌번호: ( 예 금 주: ( ) | ) | |
주식회사 은행 앞 년 월 일
본인은 주식회사 ㅇㅇ은행(이하 “은행” 이라 한다)과 아래의 조건에 따라 여신거래를 함에 있어 은행여신거래기본 약관(가계용)(이하“기본약관”)이 적용됨을 승인하고 다음 각 조항을 준수할 것을 확약합니다. 본건 대출 및 담보권이 한 국주택금융공사(이하“공사”)에 채권유동화를 위하여 양도(신 탁 포함)되는 경우에도, 본인은 기본약관 및 이 대출거래약정 서(이하“약정서”)에 따라 본건 대출을 상환할 것을 확약합니 다. 또한 본인은 한국주택금융공사법에 따른 공사가 수행하 는 채권 유동화업무에 대하여 이해하고 있음을 확인합니다.
본 인 | 성 명 | (인) |
주 소 | ||
제1조 거래조건
대출과목 | 내집마련디딤돌대출 | 대출용도 | 구입 |
대출금액 | 금 원정 | ||
대출기간 | ( ) 년 | ||
대출개시일 | □ 대출실행일을 개시일로 하기로 합니다. □ 20 년 월 일 | ||
대출만료일 | 20 년 월 일 ※ 대출기간을 기재하고 대출실행일을 개시일로 하기로 한 경우 대출만료일 기재 생략 가능 | ||
이자율 (기본약관 제3조제2 항 선택) | □ 만기까지 고정금리 | ․ 대출만료일까지 연 ( )%* * 소득·만기에 따른 금리-우대금리 | |
□ 5년 주기 변동 | ․ 연 ( )%* * 소득·만기에 따른 금리-우대금리 ․ 매5년마다 국토교통부의 기금운용 계획에 의한 이자율에 따라 변경 | ||
※ 우대금리 적용 후 금리가 연 1.5% 이하인 경우 연 1.5%를 적용하기로 합니다. (단, 주택보유 이력이 없는 신혼가구인 경우 우대금리 적용 후 금리가 연 1.2% 이하인 경우 연 1.2% 적용) | |||
지연배상금 (연체이자)률 (기본약관 제3조제5 항 선택) | ․ 연체기간이 3개월 이하인 경우 납입지연된 해당 원리금상환(예정)액에 대해 이자율 + 연 4%, ․ 연체기간이 3개월 초과인 경우 납입지연된 해당 원리금상환(예정)액에 대해 이자율 + 연 5%, ․ 기한의이익을 상실한 경우 총 대출잔액에 대하여 기한의 이익상실일로부터 3개월 이내는 이자율 + 연 4%, 3개월 초과는 이자율 + 연 5%를 적용합니다. ․ 다만, 지연배상금(연체이자)률이 연 10%를 초과 하는 경우에는 연 10%를 적용합니다. | ||
이자 및 지연배상금 (연체이자) 계산방법 | · 원금균등분할상환 : 1년을 365일, 윤년은 366일로 보고 초일산입 말일 불산입하여 후취로 계산합니다. · 원리금균등(체증식)분할상환 : 월단위 월계산으로 하되, 이차보전방식인 경우에는 월단위 월계산 또는 1년을 365일, 윤년은 366일로 보고 초일산입 말일 불산입하여 후취로 계산합니다. | ||
거래조건은 다음과 같습니다.(거래방식이 수개로 되어 있는 경우 은행직원의 설명을 듣고 해당되는 “□” 내에 “V” 표시 합니다.)
* 은행영업시간 마감이후 자동화기기, 인터넷뱅킹 등 전자적장치를 통한 계좌 입금 분은 당일 중 상환처리되지 않을 수 있음을 유의하시기 바랍니다.
위 제1조 거래조건에 대한 설명을 듣고 동의함 | 본인 | (인) |
제2조 지연배상금(연체이자)
① 이자⋅분할상환금⋅분할상환원리금을 그 기일에 상환하지 아니한 때에는 납입하여🅓할 금액에 대하여 즉시 지연배상금 (연체이자)을 납입하기로 합니다.
② 대출만료일에 채무를 이행하지 아니하거나, 기본약관 제7조 또는 이 약정 제7조에 의하여 기한의 이익을 상실한 때에는, 그 때부터 대 출 잔액에 대하여, 즉시 지연배상금(연체이자)을 납입하기로 합니다.
제3조 자동이체제도 이용 등
자동이체제도 등을 이용하여 원리금을 납입할 경우 다음 각 호의 사항을 준수하겠으며 이를 게을리하여 발생하는 일체의 손해는 본인이 부담하기로 합니다.
1. 원금의 일부 또는 전액상환시에는 은행에 직접 납입하기로 합니다.
2. 자동이체를 위하여 지정계좌의 예금을 출금함에 있어 각종 예금 약 관 또는 약정서의 규정에 불구하고 예금청구서 또는 수표없이 은행의 자 동이체처리 절차에 의하여 출금하여도 이의를 제기하지 않기로 합니다.
3. 납입일 현재 지정계좌의 잔액이 청구금액에 미달하여 출금 이 불가능할 경우에는 즉시 은행에 직접 납입하기로 합니다.
4. 이 자동이체신청을 변경하고자 하는 경우에는 납입해당일 30일전까지 자동이체변경신청서를 제출하기로 합니다.
제4조 인지세의 부담
① 이 약정서 작성에 따른 인지세는 각 50%씩 본인과 은행이 부담합니다.
② 제1항에 의하여 본인이 부담하기로 한 인지세를 은행이 대신 지급한 경우에는, 기본약관 제4조에 준하여 곧 갚기로 합니다.
제5조 담보제공
① 본인은 본건 담보주택에 은행 또는 공사의 승인 없이 그 소 유권 이전행위와 저당권, 지상권, 전세권, 가등기, 임차권 등 각종 권리의 설정행위를 하지 않겠으며 제3자로부터 은행 또는 공사의 권리가 침해되는 일이 없도록 하며, 동 주택은 토지와 함께 은행에 담보로 제공하기로 합니다.
② 은행이 요구하는 경우 은행이 동의하는 종류와 금액의 보험에 가입 하고 그 보험금 청구권에 은행(공사)를 위하여 질권 설정하기로 합니다.
제6조 대출 자격요건에 대한 진술 및 확약
① 본인은 ‘대출상담 및 신청서’ 기재내용과 모든 제출자료가 사실임을 확인합니다.
( )만원
② 본인은 대출 신청일 현재, 본인 및 배우자의 연간 소득합계액 (국토교통부의 기금운용계획이 정하는 소득기준)이
이하임을 확인합니다.
③ 본인은 이 약정에 따른 대출을 신청함에 있어 본인, 배우 자 및 세대원 전원의 주택 보유수가 본건 담보주택을 제외하 고 무주택임을 확인합니다.
④ 본인은 제6조 및 제7조에 기재된 사실의 확인과 관련하 여, 귀(행)사의 청구가 있거나 결혼, 재혼, 이혼 등 배우자관 계의 변동이 있는 때에는 사실 확인에 필요한 서류를 즉시 제출할 것을 확약합니다.
⑤ 본인은 대출실행일로부터 1개월 이내에 본건 담보주택에 전입을 완료하여 전입세대열람표를 은행에 제출하고, 전입한 날로부터 1년까지 담보주택에 거주할 것을 확약합니다.
제7조 기한 전의 채무변제의무 등
다음 각 호에서 정한 사유 중 하나라도 발생한 경우에 은행 (공사)은 서면으로 독촉하고, 그 통지의 도달일로부터 10일 이상으로 은행(공사)이 정한 기간이 경과하면 본인은 은행 (공사)에 대한 해당 채무의 기한의 이익을 상실하여 곧 이를 갚아🅓 할 의무를 지기로 합니다.
1. 향후 정부 전산망 등 기타 증명에 의하여 제6조 제1항 내지 제3항의 내용이 사실과 다른 것으로 확인된 경우
2. 제6조제4항, 제5항의 사실 확인에 필요한 서류를 제출하지 않는 경우
3. 본건 담보주택에 전입한날로부터 1년동안 거주하지 않는 경우
제8조 소유권 이전 시 대출금상환 또는 채무인수 의무
① 대출을 받은 후 담보로 제공된 주택의 소유권을 이전하는 경우에는 양수인으로 하여금 채무를 인수하게 하거나 대출금액 의 전부를 상환하기로 합니다.
② 전항의 양수인이 채무인수 시에는 양수인의 자격요건에 따라 대출금리가 변경되거나 채무인수가 거절될 수 있습니다.
제9조 대출자격 상실자에 대한 거래조건 변경
이 약정 제7조에 해당하더라도 은행이 인정하는 경우에는 이 약정 제1조에 따른 대출기간․대출금액․대출금리 등 거래조건 을 변경할 수도 있기로 합니다.
- 채권유동화에 관한 특약사항 -
제10조 채권의 양도․신탁 및 피담보채권
본인은 공사의 주택저당채권유동화와 관련하여 채권유동화를 위하여 본건 대출 및 이를 담보하는 근저당권이 공사로 양도(신탁 포함)되는 경우에는 이에 대하여 다음 각호와 같이 동의합니다.
1. 본인은 은행이 이 약정에 따른 대출채권 및 근저당권을 공사에 양도하고 공사가 이를 신탁함을 승낙하며, 본인에 대 한 별도의 통지 없이도 공사는 본인에 대하여 대출채권 및 근저당권을 행사할 수 있음에 동의합니다. 다만, 대출채권 및 근저당권이 실제로 공사로 양도되는 시점까지 은행에 대하여 가지는 항변사유로 공사에 대항할 수 있습니다.
2. 본인은 위 1호의 양도 및 신탁과 관련하여 근저당권의 피 담보채권은 은행이 이 약정에 따른 대출채권을 공사로 양도 하는 시점에 확정됨에 동의합니다. 본인은 피담보채권의 확정 에 따라 은행으로부터 추가대출 등을 위하여 본건 근저당권 을 더 이상 이용할 수 없음을 이해하며 이를 확인합니다.
위 특약사항 제10조에 동의함 | 본인 | (인) |
- 행정전산망 이용 동의 특약 -
제11조 무주택검증·확인 등을 위한 개인정보 처리
본인 또는 세대원 전원(세대가 분리된 배우자 및 자녀, 결혼예정 배우자 포함)의 무주택 또는 소득확인을 위하여 행정전산망 이용에 동의합니다.
- 토지 후취담보에 관한 특약 -
제12조 토지 미등기 아파트에 대한 근저당권 설정
본건 대출이 토지 미등기된 아파트를 담보로 한 경우에는 토지 미등기 사유가 없어져 본인이 해당 토지에 대한 소유권을 이전 받은 즉시 은행 또는 공사가 제1순위 근저당권을 설정할 수 있도록 이에 필요한 조치를 곧 이행하기로 합니다.
위 특약사항 제12조에 동의함 | 본인 | (인) |
- 결혼예정자에 관한 특약 -
제13조 결혼사실 증명
본인은 결혼예정자 자격으로 대출 신청을 하였기에 본건 대출 후 3개월 이내에 배우자가 등재된 주민등록등본을 제출하기로 하며, 제출하지 아니한 경우에는 기한의 이익이 상실됨에 동의합니다.
위 특약사항 제13조에 동의함 | 본인 | (인) |
- 유한책임대출에 관한 특약 -
제14조 유한책임대출
① 유한책임대출은 대출상환책임을 담보물(해당주택)에만 한정하는 대출(허위나 그 밖의 부정한 방법 등에 의한 경우 제외)로 채무 불이행시 담보물 외에 추가상환 요구가 불가능한 대출을 말합니다.
② 심사평가 기준에 따라 일정점수 미달인 경우에는 대상에 해당되지 않습니다.
③ 유한책임 내집마련디딤돌대출과 유한책임이 아닌 내집마 련디딤돌대출은 혼용하여 대출할 수 없습니다.
위 특약사항 제14조에 동의함 | 본인 | (인) |
제15조 자산기준 초과 시 가산금리(또는 금리변경) 적용 및 조건변경 제한
① 대출을 받은 후 자산심사 결과에 따라 본인 및 배우자의 합산 자산이 3.94억원 기준으로 초과된 금액이 1천만원 이내인 경우 신규취급된 금리에 0.2%p 가산하며, 1천만원 초과인 경우 신규취급된 금리와 상관없이 5% 고정금리를 적용하기로 합니다. [자산심사 기준은 국토교통부 주택도시기금포털 (xxxx://xxxx.xxxxx.xx.xx)에서 확인 가능합니다.]
② 본인 및 배우자의 합산 자산기준을 초과하는 경우에는 채무 인수, 상환방법, 우대금리 등 기타 대출조건 변경이 불가합니다.
③ 본인 및 배우자의 합산자산 산출기준은 부동산, 일반자산, 자동차, 금융자산의 합계에서 일반부채 및 금융부채를 차감하여 산출합니다.
자산기준 초과 시 가산금리(또는 금리 변경) 및 조건변경 제한 내용을 확인 하였으며, 충분히 설명 듣고 동의함 | 본인 | (인) |
제16조 자산기준 초과 시 대출계약의 철회
제15조에 따라 자산기준을 초과하는 경우 기본약관 제4조의2 제1항에도 불구하고 대출계약에 대하여 계약서류를 제공받은 날, 대출계약체결일, 대출실행일 또는 사후자산심사결과 부적격 확정 통지일 중 늦는 날로부터 14일 이내 대출계약 철회가 가능합니다. 그 외 사항은 기본약관 제4조의2를 적용합니다.
- 기타 특약사항 -
본인 | (인) | 자필확인 | |
1. 본인이 신청일 현재 ‘대출상담 및 신청서’ 및 본 약정서 제6조에 진술한 소득, 주택보유수 또는 임대차 현황에 관한 내용이 사실과 다른 것으로 확인된 경우 또는 대출실행일로 부터 1개월 이내 전입세대열람표를 제출하지 않거나 본건 담보 주택에 전입한날로부터 1년 동안 거주하지 않는 경우 본건 대출은 제7조에서 정하는 바에 따라 기한이익상실 처리됩니다. 2. 대출기간 중 우대금리 적용을 위한 변경을 제외하고는 제1조의 거래조건 변경은 불가능합니다. 3. 제16조 및 은행여신거래기본약관(가계용) 제4조의2에 따라 대출 계약을 철회하는 경우 철회의사 표시는 은행에 서면, 전화, 컴퓨터 통신으로 가능하나, 공사 홈페이지 또는 모바일앱을 통해 신청하여 공사가 사전심사한 대출의 경우에는 공사 홈페이지 또는 모바일앱을 통해 철회의사를 표시하여🅓 합니다. 4. 주택도시기금대출은 ｢금융소비자 보호법｣의 적용대상이 아님에 따라 기본약관 제4조의 3 위법계약해지권을 적용하지 않습니다. - 본인은 기본약관 및 이 약정서 사본을 확실히 수령하고, 주요 내용에 대하여 충분히 설명을 듣고 이해하였습니다. | |||
본인 | (인) | 자필확인 | |
- 고객 고지 사항 -
위 특약사항 제11조에 동의함 | 본인 | (인) |
은행은 본인에게 이 약정서상의 중요한 내용을 설명하여🅓 하며, 은행여신거래기본약관(가계용)과 이 약정서의 사본을 교부하여🅓 합니다.
담 당 | 검토자 | 결재권자 |
금리우대 추가약정서
(주택도시기금 내집마련 디딤돌대출)
주식회사 은행 앞 년 월 일
본 인 (인)
주 소
본인은 ㅇㅇ은행(이하 “은행” 이라함)과 약정한 년 월 일자 주택도시기금 내집마련디딤돌 대출거래약정서(한국주택금융공사 채권유동화목적 포함)에 추가하여 다음과 같이 약정합니다.
제1조 금리우대 적용
“은행”은 본 대출과 관련하여 아래 해당 항목의 요건이 충족되는 경우 대출실행일로부터 각 항목의 기준에 따라 우대금리를 적용하기로 합니다. (□ 기본 또는 □ 주택보유 이력이 없는 신혼가구 중 선택)
□ 기본
구 분 | 금리우대 항목 | ||
기본 금리우대 (택 1) | □ 다문화가구 ( ) %p □ 장애인가구 ( ) %p □ 신혼가구 ( ) %p □ 생애최초주택구입자 ( ) %p □ 연소득 6천만원 이하 한부모가구 ( ) %p □ ( ) %p * 대출기간 중 조건에 해당하게 되는 경우 원리금균등분할상환은 자격입증일 이후 입일 익일부터, 원금균등분할상환은 자격입증일 당일부터 적용 | 최초도래하는 | 이자납 |
□ 청약(종합)저축 가입자 ( ) %p | |||
추가 금리우대 ※중복적용 가능 | □ 국토교통부 부동산거래 전자계약시스템의 매매계약을 체결한 경우 ( ) %p * 2021년 12월 31일까지 신규접수하는 건에 대해 한시적 적용 | ||
□ 다자녀가구 ( ) %p □ 2자녀가구 ( ) %p | |||
□ 1자녀가구 ( ) %p | |||
□ ( ) %p | |||
□ 주택보유(세대주 및 세대원 전원) 이력이 없는 신혼가구
구 분 | 구입자금 | |
□ 청약(종합)저축 가입자 ( ) %p | ||
추가 금리우대 ※중복적용 가능 | □ 국토교통부 부동산거래 전자계약시스템의 매매계약을 체결한 경우 ( * 2021년 12월 31일까지 신규접수하는 건에 대해 한시적 적용 | ) %p |
□ 다자녀가구 ( ) %p □ 2자녀가구 ( ) %p | ||
□ 1자녀가구 ( ) %p | ||
□ ( ) %p | ||
이 추가약정서 사본 확실히 수령하고, 주요 내용에 대하여 충분히 설명을 듣고 이해하 였습니다. | 본인 | (인) |
무상거주 사실확인서
주식회사_ _은행 앞
□ 담보주택 주소 :
□ 무상거주자 현황
성명 | 주민번호앞6자리 | 거주기간 | 무상거주 사유 | 전화번호 | |||||
년 | 월 | 일~ | 년 | 월 | 일 | ||||
년 | 월 | 일~ | 년 | 월 | 일 | ||||
년 | 월 | 일~ | 년 | 월 | 일 | ||||
년 | 월 | 일~ | 년 | 월 | 일 | ||||
년 | 월 | 일~ | 년 | 월 | 일 | ||||
무상거주인 : | (인) | 무상거주인 : | (인) |
무상거주인 : | (인) | 무상거주인 : | (인) |
무상거주인 : | (인) | ※ 인감증명서 | 또는 신분증 사본 제출 첨부 |
□ 무상대여자 |
성명 | 주민번호앞6자리 | 관계 | 주소 | 전화번호 |
주택소유자 |
본인소유 주택에 대하여 위와 같이 무상거주인이 무상거주하고 있음을 확인합니다.
년 월 일
주택소유자 : (인)
근담보
담 당 | 팀 장 | 부점장 |
근저당권 설정계약서
(내집마련 디딤돌 대출용-한국주택금융공사 채권유동화목적 포함-)
년 월 일
특정근담보
담보의 제공은 재산상 손실을 가져올 수도 있는 중요한 법률행위 이므로 미리 뒷면 “담보제공자가 꼭 알아 두어야 할 사항”과 계약 서의 내용을 잘 읽은 후 신중한 판단을 하시고, 굵은선으로 표시 된 란(당사자란 및 계약서 끝부분)은 담보제공자가 반드시 자필로 기재하시기 바랍니다.
년 월 일자 약정서
은행은 본인에게 이 약정서상의 중요한 내용을 설명하여야 하며, 은행여신거래기본약관(가계용)(이하“기본약관”)과 이 약정서의 사 본을 교부하여야 합니다.
채무자가 채권자(본․지점)에 대하여 다음 약정서에 의한 거래로 말미암 아 현재 및 장래에 부담하는 모든 채무
년 월 일자 약정서
채권자겸 근저당권자 주식회사 은행 (인) 주소
인감대조 |
인감대조 |
채무자 (인)
주 소
근저당권 설정자 (인)
주 소
인감대조
근저당권 설정자 (인)
주 소
권리증 | 년 | 월 | 일 |
영수필 | 성명 | (인) | |
설정일자 | 년 | 월 | 일 | |
설정번호 | 제 | 호 | ||
설정순위 | 제 | 순위 | ||
설정금액 | 금 | 원 |
위 당사자 사이에 다음과 같이 근저당권 설정계약을 맺습니다. 제1조 근저당권의 설정
근저당권설정자(이하 “설정자”라 합니다)는 은행여신거래기본약관
한정근담보
채무자가 채권자(본․지점)에 대하여 다음 종류의 거래로 말미암아 현 재 및 장래에 부담하는 모든 채무
거래, 거래
2. 채권 최고액
가. 금 원
나. 설정비용의 절감 등을 위하여 채권최고액을 최초 채권액을 기 준삼아 정하였다 하여도 이를 이유로 이 계약을 특정채무담보 저당권 설정계약으로 해석하지 않기로 합니다.
한국주택금융공사로의 양도에 의한 자동확정
3. 근저당권 결산기 (피담보채권의 확정)
채권자는 한국주택금융공사가 수행하는 채권유동화를 위하여 본 피 담보부채권과 근저당권을 양도(신탁포함)할 수 있으며 그 양도시점 을 근저당권의 결산기로 할 필요가 있다고 설명하고, 설정자는 다 음과 같이 동의합니다.
가. 근저당권의 피담보채권을 한국주택금융공사로 양도하는 시점에서 별도의 통지없이 근저당권의 피담보채권을 확정한다.
나. 위 양도시점 이후에는 추가대출 등을 위하여 근저당권을 이용 할 수 없다.
채권자는 근저당권 결산기를 정하는 다음의 세 유형 가운데 어느 하 나를 설정자가 선택할 수 있음을 설명하였고, 설정자는 에서 정한 날을 결산기로 합니다.
을 승인하고, 이 계약서 끝부분 “근저당물건 목록”란에 기재한 물건(이하 “근저당물건”이라 합니다)에 다음 내용으로 근저당권을 설정합니다.
1. 피담보채무의 범위
년 월 일
지정형
채권자는 피담보채무의 범위를 달리하는 다음의 두 유형 가운데 어느 하나를 설정자가 선택 할 수 있음을 설명하고, 그 가운데
에서 정하는 채무[이자, 지연배상금(연체 이자), 기타 부대채무를 포함 합니다]를 담보하기로 합니다.
장래지정형
제2조 근저당권의 효력범위
② 설정자는 ①항에 의한 보험계약 외에 근저당물건에 대하여 따로 보 험계약을 맺은 때에는 이를 곧 채권자에게 통지하며, 채권자가 채 권보전상의 필요에 따라 청구하는 경우에는 그 보험계약에 따른 권 리에 대하여도 제1항과 같은 절차를 밟아 채권자를 위하여 질권을 설정합니다.
정하지 아니합니다.
이 경우 계약일로부터 3년이 지나면 설정자는 서면통지에 의하여 근저당권 결산기를 지정할 수 있기로 하되, 그 결산기는 통지 도 달한 날부터 14일 이후가 되어야 하며, 이에 미달하는 때에는 통 지 도달한 날부터 14일이 되는 날을 결산기로 합니다. 다만, 5년 이 경과할 때까지는 설정자의 별도 의사표시가 없는 경우에는 계
약일로부터 5년이 되는 날을 결산기로 합니다.
자동확정형
③ 제1항 및 제2항의 보험계약의 계속에 있어서는 보험계약의 만기일 3일 전까지 절차를 마치고 그 보험증권을 채권자에게 교부하겠으며 그 밖에 보험계약의 경개 ․ 변경 및 보험사고 발생 후의 보험금의 처리 등에 관하여는 모두 채권자의 의사에 따르기로 합니다.
정하지 아니합니다.
이 경우 계약일로부터 3년이 경과하면 설정자는 서면통지에 의 하여 근저당권 결산기를 지정할 수 있기로 하되, 그 결산기는 통지 도달한 날부터 14일 이후가 되어야 하며, 이에 미달하는 때에는 통지 도달한 날부터 14일이 되는 날을 결산기로 합니
다.
④ 설정자가 제1항 내지 제3항에 정하는 바에 따르지 아니함으로써 채 권자가 채권보전상 필요한 보험계약을 설정자를 대신하여 맺거나 계속하고 그 보험료를 지급한 때에는, 채무자와 설정자는 연대하여 채권자가 지급한 보험료 기타의 모든 비용을 은행여신거래기본약관 제4조에 준하여 곧 갚습니다.
⑤ 제1항 내지 제4항에 의한 보험계약에 터 잡아 채권자가 보험금을 수령한 때에는, 다른 담보물의 제공 등 타당한 사유가 없는 한, 피 담보채무의 기한도래전일지라도, 채권자는 그 수령금으로 은행여신 거래기본약관 제13조에 준하여 채무의 변제에 충당할 수있습니다.
① 이 근저당권의 효력은 현재 근저당권에 부합되거나 종속된 문∙ 담∙ 제5조 지상권 ∙ 전세권 ∙ 임차권
축대∙ 정원수∙ 공작물∙ 부속건물∙ 상하수도설비∙ 변전배전을 포함한 ① 설정자는 근저당 물건이 건물만인 경우, 그 대지에 지상권 또는 전
전기설비∙ 냉난방설비∙ 승강설비∙ 가스공급설비∙ 기타 건물내외의 제
시설 및 부속기계기구 등은 물론 장래 증축∙ 개축∙ 수리∙ 개조 등의
세권이 설정되어 있는 때에는, 그 기간이 만료한 때, 곧 그 설정계 약 계속의 절차를 밟기로 합니다.
원인으로 추가해서 부합 또는 종속될 물건에 대하여도 당연히 미치 ② 제1항의 경우 그 대지에 관한 권리가 임차권인 때에도 설정자는 임
는 것으로 합니다.
② 근저당권의 실제가 이 계약서 끝부분 목록란의 기재나 공부상 기재 와 맞지 아니한 부분이 있더라도 이 근저당권은 실제물건 위에 그
차기간 만료한 때에는 곧 임대차계약 계속의 절차를 밟고 또 토지 소유자의 변경이 있는 때 곧, 임차권의 내용변경이 생길 경우에는 미리 채권자에게 통지하기로 합니다.
효력이 미치며, 채권자가 채권보전상의 필요에 따라 청구하는 때에 ③ 설정자는 제1항의 지상권 ․ 전세권이나 제2항의 임차권에 관하여
는 설정자는 곧 변경등기나 경정등기 기타 필요한 절차를 밟겠으
며, 또 이러한 절차를 아니 밟은 때라도 근저당권 실행을 당하여 이의를 신청하지 아니하기로 합니다.
③ 근저당 토지상 미등기건물이 있는 경우 또는 장래 건물을 신축할
해지 기타 그 권리의 소멸 또는 변경을 초래할 염려가 있는 행위를 아니하며 또 그러한 염려가 있는 때에는 그 권리의 보전에 필요한 절차를 밟겠으며 건물이 멸실한 경우라도 채권자의 동의없이 그 권 리의 임의처분을 아니하기로 합니다.
경우(소유자가 제3자 명의인 때를 포함한다)에 채권자가 채권보전 ④ 근저당건물이 화재 기타의 원인으로 멸실하고 보험금 등으로 충당
상 필요에 따라 청구하는 때에는, 설정자는 지체없이 그 보존등기
를 하는 동시에 그 건물에 제1조에 의한 근저당권을 추가 설정합니다.
제3조 담보가치의 유지 등
① 설정자는 근저당물건에 대하여 멸실∙훼손 등 채권자의 채권보전에
하고도 채무가 남은 경우에 설정자가 곧 건물을 신축하지 아니할 때에는 지상권, 또는 임차권의 처분은 채권자의 동의를 얻어 하기 로 하고 채권자는 그 처분대전으로 제4조 제3항에 준하여 나머지 채무의 변제에 충당할 수 있기로 합니다.
지장을 초래할 현상변경 행위를 하고자 하는 때에는 미리 채권자의 제6조 근저당권의 처분 ∙ 관리 등
승낙을 얻어야 합니다.
② 설정자는 근저당물건의 멸실∙훼손∙공용징수 기타의 사고 또는 현저 한 가격 하락이 있거나 그럴 염려가 있을 때에는 곧 이를 채권자에 게 통지합니다.
③ 제2항의 경우 설정자가 제3자로부터 수령할 배당금, 보상금 등의
① 근저당물건의 처분은 법정절차에 의함을 원칙으로 하되, 설정자가 동의를 한 때에는 회사는 적당하다고 인정되는 방법 ․ 시기 ․ 가격 등에 의하여 처분하고 그 취득금에서 제비용을 뺀 잔액을 은행여신 거래기본약관 제13조에 준하여 충당할 수 있기로 하며, 채무자 는 나머지 채무가 있는 경우에는 곧 변제하기로 합니다.
채권이 발생한 때에는 설정자는 그 채권을 채권자에게 양도하고 이 ② 제1항의 처분방법 외에 채권자는 설정자를 위하여 근저당물건을 관
에 필요한 절차를 밟겠으며, 채권자는 그 수령금으로 다른 담보물
의 제공 등 타당한 사유가 없는 한 은행여신거래기본약관 제13조에 준하여 채무의 변제에 충당할 수 있기로 합니다.
제4조 보험계약
① 설정자는 근저당물건에 대하여 채권보전에 필요한 범위 내에서 채 권자가 지정하는 종류와 금액으로 보험계약을 맺고, 그 보험계약에 따른 권리위에 채권자를 위하여 질권을 설정하여 그 보험증권을 채 권자에게 교부하고, 이 근저당권의 피담보채무가 존재하는 동안 이 를 계속 유지합니다.
리하고 그 수익금으로 제1항에 준하여 채무의 변제에 충당할 수 있 습니다.
③ 설정자가 행방을 감추거나 기타의 사유로 말미암아 근저당물건이 정상적으로 관리 ․ 유지되지 아니하고, 멸실 ․ 훼손․ 분실 등의 우 려가 있는 때에는 채권자는 근저당물건을 점유하여 관리 할 수 있 기로 하며 이때 소요되는 비용은 채무자와 설정자가 연대하여 부담 하고 채권자가 대신 지급하였을 때에는 곧 갚기로 합니다.
④ 제1항 내지 제3항의 경우 설정자는 곧 채권자의 처분 또는 관리에 필요한 협력을 합니다.
제7조 회보와 조사
설정자는 근저당물건의 상황에 관하여 채권자로부터 청구가 있 는 때에는 그에 따라 곧 회보하거나 조사에 필요한 협조를 합니 다.
제8조 제 절차이행과 비용부담
① 설정자는 이 근저당권의 설정, 변경, 경정, 이전, 이관, 말소, 등에 관한 등기, 등록을 하여야 할 때에는 채권자의 청구가 있는 대로 곧 필요한 절차를 밟아야 합니다.
② 채권자는 제1항의 청구를 할 때 해당 등기에 드는 비용의 종류와 산출근거를 채무자와 설정자에게 별도의 서면에 의하여 설명합니다. 채권자가 이 설명을 하지 아니한 비용은 채무자와 설정자에게 청구 하지 아니하며, 이 설명을 한 비용은 다음 각 호에 따라 부담합니다.
1. 국민주택채권매입비 : 채무자 또는 설정자
2. 등록면허세, 지방교육세, 등기신청수수료 및 법무사수수료 가. 근저당권 설정등기를 하는 경우 : 채권자
나 근저당권 말소등기를 하는 경우 : 채무자 또는 설정자
3. 근저당물건의 조사 또는 감정평가수수료
가. 근저당권을 설정하기 위한 경우 : 채권자(다만, 별도의 감정평가 수수료 없이 채권자가 제 절차를 이행할 수 있음에도 불구하고, 채무자 또는 설정자가 대출한도 우대를 위해 외부감정평가법인 을 통한 감정평가를 요청하는 경우 이에 따른 감정평가수수료는 채무자 또는 설정자가 부담)
나. 채무자의 채무불이행으로 인하여 근저당권을 행사하는 경우 : 채무자 또는 설정자
4. 기타 비용으로서 부담주체가 분명하지 아니한 비용 : 채권자와 채 무자 또는 설정자의 균분
③ 제2항에 의하여 채무자 또는 설정자가 부담하여야 할 비용, 근저당 물건의 점유 또는 관리에 관한 비용, 채무자의 채무불이행으로 인한 근저당권의 행사를 위한 비용 등 채무자 또는 설정자가 부담하여야 할 비용을 채권자가 대신 지급한 경우에는 은행여신거래기본약관 제 4조 제2항을 준용합니다.
④ 채무자가 은행여신거래기본약관(가계용) 제4조의2에 따라 대출계약 을 철회하는 경우 제2항 내지 제3항에 따라 채권자가 부담하거나 지급한 비용은 채무자가 부담합니다.
제9조 대위권 행사의 제한
설정자는 변제 등으로 말미암아 대위에 의하여 채권자로부터 취 득한 권리를 채무자와 채권자와의 거래가 계속되고 있는 동안에 는 채권자의 동의없이 행사하지 아니하겠으며 채권자와 동시에 그 권리를 행사할 경우에도 채권자의 다음으로 변제 받기로 하며 또 채권자의 청구가 있는 때에는 그 권리를 무상으로 채권자에게 양도하기로 합니다.
제10조 다른 담보, 보증약정과의 관계
① 설정자가 채무자의 채권자에 대한 같은 피담보 채무에 관하여 따로 담보를 제공하고 있거나 보증을 하고 있는 경우에는 별도의 약정이 없는 한 그 담보나 보증은 이 설정계약에 의하여 변경되지 아니하 며 이 계약에 의한 담보책임과 별개의 것으로 누적적으로 적용됩니다.
② 담보가치의 하락 등을 대비한 채권자의 청구에 의하여 설정자가 같
제12조 특약사항
(인)
설정자
※저당물건 목록:
대상목적물의 표시 | 순위 |
담보제공자(저당권설정자)가 꼭 알아두어야 할 사항
저당권이란
-채무자가 기일에 채무를 상환하지 않으면, 채권자는 설정자가 제공 한 담보물을 처분하여 우선적으로 변제받는 권리입니다.
-따라서 자기소유의 부동산에 타인을 위하여 저당권을 설정하는 것은 타인의 채무불이행으로 인하여 자기재산을 잃게 될 수 있는 위험을 부담하는 행위입니다.
담보종류에 따른 책임범위
특정채무담보
특정채무담보는 채무자가 채권자에 대하여 부담하는 특정된 채무만을 담보하는 것으로, 그 채무가 연기․재취급 또는 다른 여신으로 대환된 때에는 담보하지 않습니다.
근담보
근담보는 채무자와 채권자 사이에 이미 맺어져 있거나 앞으로 맺게 될 거래계약으로부터 현재 발생되어 있거나 앞으로 발생할 채무를 채 권 최고액의 범위 내에서 담보하게 되는 것으로 두 가지 유형이 있으 며, 각 유형에 따른 책임범위는 다음과 같습니다.
특정근담보
은 피담보채무에 관하여 담보제공과 동시에 같은 금액으로 연대보 증을 한 경우, 그 중 어느 하나의 일부 또는 전부를 이행한 때에는 전항에 불구하고 그 이행한 범위 내에서 다른 책임도 면합니다.
제11조 담보 등의 변경,해지,해제
설정자가 동의를 한 때나, 동등한 가치 이상의 담보대체, 동등한 자력이상의 보증인 교체 또는 일부 변제액에 비례한 담보나 보증 의 해지, 해제 등 설정자가 대위변제할 경우의 구상실현에 불리 한 영향이 없을 때에는, 거래상 필요에 따라 채권자는 다른 담보 나 보증을 변경 또는 해지, 해제할 수 있기로 합니다.
특정된 거래계약(예: 년 월 일자 여신거래약정서)으로부터 계 속적으로 발생하는 채무를 담보하며, 그 채무가 기한연기된 때에도 담보합니다. 그러나 재취급 또는 다른 여신으로 대환된 때에는 담보 하지 않습니다.
한정근담보
특정한 종류의 거래에 대하여 이미 맺어져 있거나 앞으로 맺게 될 거 래 계약으로부터 현재 발생되어 있거나 앞으로 발생하게 될 채무를 모두 담보하며, 그 채무의 연기나 재취급은 물론 같은 종류로 대환된 때에도 담보합니다. 그러나 다른 종류의 여신으로 대환 또는 대출종류가 변경된 때에는 담보하지 않습니다.
채권유동화에 따른 근저당권 이용의 제한
※ 설정자는 다음 사항을 읽고 본인의 의사를 자필로 기재하여 주십시오 (기재예시 : 1. 수령함 2. 들었음) | 사실에 | 근거하여 | |
1. 은행여신거래기본약관과 이 계약서 사본을 확실히 수령하였습니까? | |||
2. 위 약관과 계약서의 중요한 내용에 대하여 설명을 들었습니까? | |||
※ 설정자가 타인을 위하여 주택을 담보로 제공하는 경우에는 설정자는 이 계약서 작성일을 포함하여 3일 이내에 담보제공 을 철회할 수 있습니다. 또한, 철회권을 미리 포기하고 이 설정계약을 즉시 확정할 수도 있습니다. 필요시 설정자는 위 기간 이내에 본인의 의사 를 다음 란에 자필로 기재하여 주십시오 (기재예시) ․ 철회함 년 월 일 ․ 포기함 년 월 일 | |||
담보제공의사를 철회합니까? (철회한 때에는 이 계약은 취소되고 설정 자는 담보책임을 부담하지 않습니다. 이 때 담보설정,해지에 드는 비용은 설정자 가 전부 부담하여야 합니다) | 년 | 월 | 일 |
철회권을 포기합니까? (철회권을 포기한 때에는 이 설정계약은 즉시 확정됩니다.) | 년 | 월 | 일 |
- 채권자는 한국주택금융공사가 수행하는 채권유동화를 위하여 피담 보채권 및 근저당권을 한국주택금융공사에 양도할 수 있습니다.
- 한국주택금융공사로의 양도 시점을 근저당권 결산기로 하여 피담 보채권을 확정하며 그 이후로는 근저당권은 확정된 특정의 채무 를 담보하는 것이므로 추가대출 등의 다른 담보목적으로 근저당 권을 이용할 수 없게 됩니다.
담보제공자가 연대보증까지 서는 경우
-담보제공자가 연대보증을 별도로 서는 경우, 은행/보험사는 담보제 공부동산 외에 담보제공자의 다른 일반재산에 대하여도 집행을 할 수 있습니다.
담보제공자의 승낙 및 자필서명
-본인은 진정한 의사에 따라 채무자를 위하여 설정최고액 또는 담보 한도[이자, 지연배상금(연체이자), 부대채무 일체를 포함한다] 금
원의 근저당권을 설정함을 확인합니다.
-계약서의 모든 기재사항을 빠짐없이 읽으신 다음 의문이 나는 사항 에 대하여는 직원에게 문의하여 주시고 귀하의 의사와 일치한다고 판단되는 경우에 한하여, 계약서상의 채권최고액을 자필 기재하시고 서명날인 하신 후, 계약서 사본은 담당 직원에게 요청하시기 바랍니 다.
* (인) | 상담자 (인) |
* (인) |
* 란은 담보제공자가 위 내용을 잘 읽었음을 간략히 직접 기재하시고 자서날 인하십시오.
근 담 보
담당 | 팀장 | 부점장 |
근저당권설정계약변경계약서
(내집마련 디딤돌 대출용)
-한국주택금융공사 유동화목적 포함-
은행은 저당권설정자에게 이 약정서상의 중요한 내용을 설명하여야 하며, 은행여신거래기본약관과 이 약정서 사
본을 교부하여야 합니다.
★굵은선
표시된 란은 담보제공자가 반드시 자필료 기재하시기 바랍니다.
★이 변경계약은 등기사항이 아니므로 당사자간의 합의만으로 그 효력이 생기게 됩니다.
년 월 일
채 권 자 겸 (근저당권자) 주 소
주식
인감대조
회사 은행 (인)
채 무 자
인감대조
주 소
(인)
근저당권설정자
주 소
(인)
위 당사자 사이에 이미 설정한 아래 표시 근저당권의 를(을) 다음과 같이 변경합니다.
변경후 피담보 채무의 범위:
피담보 채무의 범위
이미 설정한 근저당권의 표시
1.설정계약 | 년 월 | 일자 | 근저당권설정계약서 | ||||
2 . 공 동 저 당 의 표 시 | 등 | 기 | 지방법원 등기소 | 년 | 월 | 일 등기접수 제 | 호 |
물건표시 | |||||||
순위 | |||||||
소유자 | |||||||
등 | 기 | 지방법원 등기소 | 년 | 월 | 일 등기접수 제 | 호 | |
물건표시 | |||||||
순위 | |||||||
소유자 | |||||||
등 | 기 | 지방법원 등기소 | 년 | 월 | 일 등기접수 제 | 호 | |
물건표시 | |||||||
순위 | |||||||
소유자 | |||||||
제1조 근저당권 결산기 (피담보채권의 확정)
한국주택금융공사로의 양도에 의한 자동확정
채권자는 한국주택금융공사가 수행하는 채권유동화를 위하여 본 피담보채권과 근저당권을 양도(신탁포함)할 수 있 으며 그 양도시점을 근저당권의 결산기로 할 필요가 있다고 설명하고, 설정자는 다음과 같이 동의합니다.
① 근저당권의 피담보채권을 한국주택금융공사로 양도하는 시점에서 별도의 통지없이 근저당권의 피담보채권을 확정한다.
② 위 양도시점 이후에는 추가대출 등을 위하여 근저당권을 이용할 수 없다.
제2조 채권유동화에 따른 근저당권 이용의 제한
① 채권자는 한국주택금융공사가 수행하는 채권유동화를 위하여 피담보채권 및 근저당권을 한국주택금융공사에 양도할 수 있습니다.
② 한국주택금융공사로의 양도시점을 근저당권 결산기로 하여 피담보채권을 확정하며 그 이후로는 근저당권은 확 정된 특정의 채무를 담보하는 것이므로 추가대출 등의 다른 담보목적으로 근저당권을 이용할 수 없게 됩니다.
※ 근저당권설정자는 다음 사항을 읽고 본인의 의사를 사실에 근거하여 자필로 기재하여 주십시오. (기재예시: 수령함)
이 계약서 사본을 확실히 수령하였습니까?
(인)
성명:
직위:
상 담 자
은행은 채무자, 채무인수인 및 근저당권설정자에게 이 약정서상의 중요한 내용을
설명하여야 하며, 은행여신거래기본약관 및 이 약정서의 1부를 교부하여야 합니다.
담당 | 팀장 | 부점장 |
근저당권변경계약서
(확정채무의 면책적 인수용)
( 내집마련 디딤돌 대출용)
피담보채권확정후 그 채무인수에
따른 근저당권 변경
년 월 일
채 권 자 (근저당권자) 주 소
주식
회사 은행 (인)
인감대조
채권자대리인 (인) 주 소
채 무 자
주 소
채무인수인 주 소
(인)
인감대조
(인)
인감대조
근저당권설정자 (인)
(소유권 이전된 경우 제3취득자)
주 소
제1조 채무의 인수
① 채무인수인은 채무자가 은행여신거래기본약관 및 아래표시 약정서(이하 “원약정서”라 합니다)에 의하여 채권자 에게 부담하고 있는 채무를 채권자와 채무자의 승낙을 얻어 20 . . . 자 채무인수약정서로 그 채무의 동일성 을 유지한 채 면책적으로 인수하였습니다.
원약정서상의 채무표시(20 년 월 일 현재)
구 분 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | |
약정서 명칭 | . . 약정서 | . . 약정서 | . . 약정서 | . . 약정서 | . . 약정서 | |
채무자 | ||||||
채 무 액 | 원 금 | |||||
이 자 | ||||||
지연배상금 (연체이자) | ||||||
부 대 채 무 | ||||||
합 계 | ||||||
② 채무자는 채무자의 지위에서 탈퇴하여 채무이행의무를 면하고, 채무인수인은 인수한 채무를 원약정서의 각 조 항에 따라 이행할 의무를 부담합니다.
제2조 피담보채무의 범위
채권자에 대한 채무자의 채무를 담보하기 위하여 설정한 바 있는 아래표시의 근저당권(이하 “원근저당권”이라합니 다)은 제1조에 의한 채무인수로 말미암아 채무인수인이 채권자에 대하여 부담하는 채무를 담보합니다. 원근저당권설정계약의 표시
구분 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | |
등 기 ․ 목 록 | 관할 | 지방법원 등기소 | 지방법원 등기소 | 지방법원 등기소 | 지방법원 등기소 | 지방법원 등기소 |
접수일자 | . . | . . | . . | . . | . . | |
접수번호 | 제 호 | 제 호 | 제 호 | 제 호 | 제 호 | |
채권최고액 | ||||||
물건목록 | 끝부분기재 | 끝부분기재 | 끝부분기재 | 끝부분기재 | 끝부분기재 | |
순위번호 | 끝부분기재 | 끝부분기재 | 끝부분기재 | 끝부분기재 | 끝부분기재 | |
제3조 다른 계약조항의 효력
제1조 및 제2조에 정한 사항 이외의 원근저당권설정계약서 각 조항은 그대로 계속하여 효력을 가집니다.
제4조 근저당권설정자(또는 제3취득자)의 승낙
물건목록 | 순위번호 등기상순위 실제순위 | |
근저당권설정자 또는 근저당권목적물의 제3취득자는 이 계약의 각 조항에 관하여 이의없이 승낙하였습니다. 물건목록 및 순위번호
이 계약의 성립을 증명하기 위하여 계약서 ( )통을 작성하여 채권자․채무자․채무인수인 및 근저당권설정자(또는 제 3취득자)가 각각 1통씩 보관합니다.
은행 여신거래 기본약관 및 이 계약서 1통을 확실히 수령하였으며 그 내용에 대하여 충분한 설명을 듣고 잘 이 해하였음. | |
채 무 자 | (인) |
채 무 인 수 인 | (인) |
근저당권 설정자 | (인) |
또는 제3취득자 | |
위 임 장 | ||
부 동 산 의 표 시 | ||
등 기 원 인 과 그 연 월 일 | 서기 년 월 일 | |
등 기 의 목 적 | ||
위 사람을 대리인으로 정 하고 위 부동산 등기 신청 및 취하에 관한 모든 행위 를 위임한다. 또한 복대리인 선임권을 허락한다. 서기 년 월 일 | ||
은행은 채무자, 계약인수인 및 근저당권설정자에게 이 약정서상의 중요한 내용을 설명하여야 하며, 은행여신거래기본약관 및 이 약정서의 1부를 교부하여야 합니다.
담당 | 팀장 | 부점장 |
근저당권변경계약서
(계약인수용)
(내집마련 디딤돌 대출용)
피담보채권확정전 그 채무인수에
따른 근저당권 변경
년 월 일
채 권 자 (근저당권자) 주 소
채 무 자 주 소
주식
인감대조
회사 은행 (인)
인감대조
(인)
계약인수인 주 소
(인)
인감대조
근저당권설정자 (인)
(소유권 이전된 경우 제3취득자)
주 소
제1조 근저당권의 채무자지위인수
① 채권자(근저당권자), 채무자, 계약인수인 및 근저당권설정자(또는 제3취득자)는 아래표시 근저당권(이하“원근저당권” 이라 합니다)설정계약의 기초가 되는 채권자와 채무자간에 존재하는 계약(아래표시 약정서를 포함합니다. 이하“기본계 약”이라 합니다) 및 원근저당권설정계약상의 채무자지위를 계약인수인이 전부 인수하는데 합의하였습니다.
원약정서상의 채무표시(20 년 월 일 현재)
구 분 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | |
원 약정서 | . . 약정서 | . . 약정서 | . . 약정서 | . . 약정서 | . . 약정서 | |
채무자 | ||||||
채 무 액 | 원 금 | |||||
이 자 | ||||||
지연배상금 (연체이자) | ||||||
부 대 채 무 | ||||||
합 계 | ||||||
원근저당권설정계약의 표시
구분 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | |
등 기 ․ 목 록 | 관할 | 지방법원 | 지방법원 | 지방법원 | 지방법원 | 지방법원 |
등기소 | 등기소 | 등기소 | 등기소 | 등기소 | ||
접수일자 | . . | . . | . . | . . | . . | |
접수번호 | 제 호 | 제 호 | 제 호 | 제 호 | 제 호 | |
채권최고액 | ||||||
물건목록 | 끝부분기재 | 끝부분기재 | 끝부분기재 | 끝부분기재 | 끝부분기재 | |
순위번호 | 끝부분기재 | 끝부분기재 | 끝부분기재 | 끝부분기재 | 끝부분기재 | |
② 제1항에 의하여 채무자는 채무자의 지위에서 탈퇴하고, 계약인수인은 기본계약 및 원근저당권 설정계약상 채 무자의 지위를 가집니다.
제2조 피담보채무의 범위
원근저당권은 다음 각 호의 채무를 담보합니다.
1.계약인수인이 인수하는 제1조 표시 약정서에 따라 현재 및 장래에 부담하는 모든 채무
2.원근저당권설정계약서상 피담보채무의 범위에 속하는 종류의 거래로 말미암아 계약인수인이 채권자에 대 하여 장래에 부담하는 모든 채무
제3조 다른 계약조항의 효력
제1조 및 제2조에 정한 사항 이외의 원근저당권설정계약서 각 조항은 그대로 계속하여 효력을 가집니다.
제4조 변경등기
이 계약 당사자는 이 계약에 의한 근저당권변경등기 절차를 밟기로 합니다.
제5조 계약의 해제
① 제4조에 의한 변경등기가 이 계약일로부터 1개월 이내에 완료되지 아니한 때에는 채권자는 이 계약을 해제할 수 있습니다.
② 제1항에 의하여 채권자가 이 계약을 해제한 때에는 기본계약 및 원근저당설정계약은 원상대로 회복되는 것으 로합니다.
제6조 비용의 부담
① 설정자는 이 근저당권의 설정, 변경, 이전, 말소 등에 관한 등기를 하여야 할 때에는 채권자의 청구가 있는 대로 곧 필요한 절차를 밟아야 합니다.
② 채권자는 제1항의 청구를 할 때 해당 등기에 드는 비용의 종류와 산출근거를 채무자와 설정자에게 별도 의 서면에 의하여 설명합니다. 채권자가 이 설명을 하지 아니한 비용은 채무자와 설정자에게 청구하지 아니하며, 이 설명을 한 비용은 다음 각 호에 따라 부담합니다.
1. 등록면허세, 지방교육세, 등기신청수수료 및 법무사수수료 가. 근저당권 변경등기를 하는 경우 : 채권자
나. 근저당권 말소등기를 하는 경우 : 채무자 또는 설정자
2. 근저당물건의 조사 및 감정평가 수수료
가. 근저당권을 변경하기 위한 경우 : 채권자
나. 채무자의 채무불이행으로 인하여 근저당권을 행사하는 경우 : 채무자 또는 설정자
3. 기타 비용으로서 부담주체가 분명하지 아니한 비용 : 채권자와 채무자 또는 설정자의 균분
③ 제2항에 의하여 채무자 또는 설정자가 부담하여야 할 비용, 근저당물건의 점유 또는 관리에 관한 비용, 채무자의 채무불이행으로 인한 근저당권의 행사를 위한 비용 등 채무자 또는 설정자가 부담하여야 할 비용을 채권자가 대신 지급한 경우에는 은행여신거래기본약관 제4조 제2항을 준용합니다.
제7조 근저당권설정자(또는 제3취득자)의 승낙
물건목록 | 순위번호 등기상순위 실제순위 | |
근저당권설정자 또는 근저당권목적물의 제3취득자는 이 계약의 각 조항에 관하여 이의 없이 승낙하였습니다. 물건목록 및 순위번호
이 계약의 성립을 증명하기 위하여 계약서 ( )통을 작성하여 채권자․채무자․채무인수인 및 근저당권설정자(또는 제 3취득자)가 각각 1통씩 보관합니다.
은행 여신거래 기본약관 및 이 계약서 1통을 확실히 수령하였으며 그 내용에 대하여 충분한 설명을 듣고 잘 이 해하였음. | |
채 무 자 | (인) |
채 무 인 수 인 | (인) |
근저당권 설정자 | (인) |
또는 제3취득자 | |
이 계약서에 따라 등기되었음을 확인하고, 등기권리증을 수령함
년 근저당권설정자
월
일
인
위 임 장 | ||
부 동 산 의 표 시 | ||
등 기 원 인 과 그 연 월 일 | 서기 년 월 일 | |
등 기 의 목 적 | ||
위 사람을 대리인으로 정 하고 위 부동산 등기 신청 및 취하에 관한 모든 행위 를 위임한다. 또한 복대리인 선임권을 허락한다. 서기 년 월 일 | ||
채무인수 신청서
(내집마련 디딤돌 대출용)
담 당 | 팀 장 | 부점장 |
주식회사 앞
▣ 채무인수 신청내용
원채무자 | 성명: | (주민번호 | 앞 6자리 | ) | 원대출계좌번호 | |||
신청금액 | 금 | 원 | 인수희망일 | 20 년 월 일 | ||||
상환 방식 | ☐ 원금균등 | ☐ 원리금균등 | 대출 만기 | 취급후( | )개월 | 20 년 월 일 | ||
대출 금리* | 거치 기간 | 취급후( | )개월 | 20 년 월 일 | ||||
담보물주소지 | ||||||||
* 대출금리는 신청인의 조건에 따라 원채무자와 다르게 적용될 수 있습니다.
▣ 채무인수자 정보
성명 | 주민등록번호(앞6자리) | 결혼 여부 | □ 미혼 □ 기혼 | ||
주소 | 상속에 의한 채무인수 | □ 여 □ 부 | |||
직장명 | 부서 / 직위 | 근무기간 | |||
전화번호 | 직 장) 자 택) 핸드폰) | /SMS | @ ※ e-mail/SMS/DM 등을 활용한 상품정보 및 거래 안내에 동의하십니까? Y , N | ||
▣ 세대원 정보 / 상속인 정보
성명(관계) | 주민번호 | 성명 | 주민번호 |
▣ 소득사항(상속에 의한 채무인수의 경우 기재 생략)
본인 연소득 | 원 ☐급여소득 ☐사업소득 ☐연금 ☐기타 | 배우자 연소득 | 원 ☐급여소득 ☐사업소득 ☐연금 ☐기타 | ||
본인 부채 | 배우자 부채 | ||||
제외 부채 | 제외 부채 | ||||
본인은 위 신청서를 사실대로 기재하였으며, 기재내용이 사실과 다를 경우 귀사가 채무인수승인을 취소하거나 대 출금을 회수하더라도 이의를 제기하지 않겠으며 별지의 동의서를 제출하기로 합니다.
년 월 일
신청인(차주) (인)
(인)
상담자 확인
수입 인지
담 당 | 팀 장 | 결재권자 |
채 무 인 수 약 정 서
(내집마련 디딤돌 대출용)
주식회사 은행 앞 년 월 일
은행은 본인에게 이 약정서상의 중요한 내용을 설명하여야 하며, 은행여신거래기본약관과 이 약정서의 사본을 교부하여야 합니다.
인감대조
채 권 자 (인)
채권자 대리인 주 | 성명 주식회사 소 | 은행 앞 | (인) | 인감대조 |
채 무 자 | 성명 | (인) | ||
주 | 소 | 인감대조 | ||
채무 인수인 | 성명 | (인) | ||
주 | 소 |
주 소
인감대조
근저당권설정자 성명 (인)
(소유권이전된 경우 제3취득자) 주 소
제1조 채무자의 인수
① 채무인수인은 채무자가 은행여신거래기본약관 및 다음 표시의 약정서(이하 원약정서라 한다)에 의하여 채권자에게 현재 및 장래에 부담하는 모든 채무를 그 채무의 동일성을 유지한 채 인수할 것을 청약하고 채권자와 채무자는 이를 승낙하였습니다.
채 무 | 구 | 분 | 1 | 2 | ||
원 약 | 정 | 서 | 년 월 일 약정서 | 년 월 일 약정서 | ||
채 무 | 원 | 금 | ||||
이 | 자 | |||||
지 연 배 상 금 | ||||||
( 연 체 이 자 ) | ||||||
부 | 대 | 채 | 무 | |||
합 | 계 | |||||
■ 원약정서상의 채무표시( 년 월 일 현재)
② 근저당권설정자 또는 담보목적물의 제3취득자(이하 “담보제공자”라 합니다)는 제1항에 대하여 동의하였습니다. 제2조 채무자 및 채무인수인의 지위
채무자는 제1조의 채무에 대하여 채무자의 지위에서 탈퇴하여 채무이행의무를 면하고 채무인수인은 제1조의 채무에 대하여 인수한 채무를 원 약정서의 각 조항에 따라 이행할 의무를 부담합니다.
제3조 담보의 유지
담보제공자는 뒷면기재 별표 근저당권 설정계약이 그 계약의 내용에 따라 채무인수인을 위하여 효력을 가지는데 동의합니다.
제4조 변경등기․등록 기타의 대항요건
이 약정 당사자는 제3조의 담보에 관하여 이 약정에 의한 채무인수로 말미암은 변경등기․등록 기타 대항요건구비 등의 필요한 절차를 밟기로 합니다.
제5조 계약의 해제
① 제4조에 의한 변경등기․등록, 대항요건구비 등이 이 약정일로부터 1개월 이내에 완료되지 아니한 때에는 채권자는 이 약정을 해제 할 수 있습니다.
② 제1항에 의하여 채권자가 이 약정을 해제한 때에는 원약정서에 의한 채무와 담보제공자의 채무와 책임은 원래대로 복귀합니다.
제6조 비용부담
① 이 약정서 작성에 따른 인지세는 각 50%씩 본인과 은행이 부담합니다.
② 설정자는 이 근저당권의 설정, 변경, 이전, 말소 등에 관한 등기를 하여야 할 때에는 채권자의 청구가 있는 대로 곧 필요한 절차를 밟아야 합 니다.
③ 채권자는 제2항의 청구를 할 때 해당 등기에 드는 비용의 종류와 산출 근거를 채무자와 설정자에게 별도의 서면에 의하여 설명합니다. 채 권자가 이 설명을 하지 아니한 비용은 채무자와 설정자에게 청구하지 아니하며, 이 설명을 한 비용은 다음 각 호에 따라 부담합니다.
1. 등록면허세, 지방교육세, 등기신청수수료 및 법무사수수료
가. 근저당권 변경등기를 하는 경우 : 채권자
나. 근저당권 말소등기를 하는 경우 : 채무자 또는 설정자
2. 근저당물건의 조사 또는 감정평가수수료
가. 근저당권을 변경하기 위한 경우 : 채권자
나. 채무자의 채무불이행으로 인하여 근저당권을 행사하는 경우 : 채무자 또는 설정자
3. 기타 비용으로서 부담주체가 분명하지 아니한 비용 : 채권자와 채무자 또는 설정자의 균분
④ 제3항에 의하여 채무자 또는 설정자가 부담하여야 할 비용, 근저당물건의 점유 또는 관리에 관한 비용, 채무자의 채무불이행으로 인한 근 저당권의 행사를 위한 비용 등 채무자 또는 설정자가 부담하여야 할 비용을 채권자가 대신 지급한 경우에는 은행여신거래기본약관 제4조 제2항을 준용합니다.
은행여신거래기본약관(가계용) 및 이 약정서 사본 1통을 확실히 수령하였고 중요한 내용에 대하여 충분한 설명을 듣고 잘 이해하였음 | ||
채무자 | 채무인수인 | 담보제공자 |
(인) | (인) | (인) |
제7조 자동이체
원리금 납부를 위한 자동이체를 다음과 같이 약정합니다.
)
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[필수] 개인(신용)정보 수집·이용·제공·조회 동의서
[주택도시기금 주택구입자금대출용]
한국주택금융공사, 주택도시보증공사, 대출금융기관 귀중
* 한국주택금융공사(이하 ‘공사’라 함) 또는 대출금융기관과의 (금융)거래와 관련하여 귀 사가 본인의 개인(신용)정보를 수집·이용하거나 제3자에게 제공 및 제3자가 조회하고자 하는 경우에는 「신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률」,
「개인정보보호법」등 관계 법령에 따라 본인의 동의가 필요합니다.
* 배우자의 소득 및 자산을 증빙해야 하는 경우 필수적으로 배우자의 동의가 필요합니다.
* 공사 또는 대출금융기관은 대출신청인과 배우자의 주택보유수 확인을 위하여 정부 전산망을 이용하며, 주택보유현황이 대출약정서상 내용과 다름이 확인될 경우 공사 또는 대출금융기관은 대출을 거절하거나 기한의 이익을 상실 시킬 수 있습니다.
수집·이용 목적 | - 주택도시기금 대출지원 의사결정 여부 판단, 금융거래관계의 설정·유지·이행·관리 - 주택도시기금 대출지원 신청인과의 가족관계(세대원) 확인 - 주택도시기금 대출신청인 및 배우자의 소득, 재산, 우대금리 적용 자격여부 확인 및 주택도시기금 중복지원 방지를 위한 변동정보 관리 - 법령상 의무이행, 고객만족도 조사, 정책자료 활용, 금융사고 조사·분쟁해결·민원처리 - 신용조회회사 또는 신용정보집중기관의 개인(신용)정보 확인 |
보유 및 이용기간 | - (금융)거래 종료일로부터 5년까지 보유·이용합니다. 다만, 1회로 제한하는 대출상품 (금융)거래의 경우에는 개인식별정보에 한하여 준영구 보유합니다.(※ 대출 미실행시 3개월까지 보유·이용합니다.) |
위 보유 기간에서의 (금융)거래 종료일이란 “대출신청인의 경우 대출거절 통지일 또는 대출취소 신청일, 대출약정인의 경우 대출상환완료일 또는 채무양도일”을 의미합니다. ※ (금융)거래 종료일 후에는 금융사고 조사, 분쟁해결, 민원처리, 미수채권 회수, 법령상 의무이행 업무만을 위하여 보유·이용합니다. | |
거부 권리 및 불이익 | 귀하는 동의를 거부하실 수 있습니다. 다만, 위 개인(신용)정보 수집·이용에 관한 동의는 “(금융)거래 계약의 체결 및 이행을 위한” 필수적 사항이므로, 위 사항에 동의하셔야만 (금융)거래관계의 설정 및 유지가 가능합니다. |
수집·이용 항목
고유식별정보 | 주민등록번호, 외국인등록번호, 국내거소신고번호 위 고유식별정보 수집·이용에 동의하십니까? □ 동의하지 않음 □ 동의함 ▪성명, 주소, 휴대폰 번호, 주소, 자택 전화번호, 직장정보, 전자우편 주소, 현재 거주지 정보(주민등록상 주소지) 등, 전입일자, 배우자 세대분리 여부, 세대구성원 정보(성명, 주민등록번호, 외국인등록번호, 세대변동일자 및 세대신고일자), 혼인관계증명서 (혼인여부 및 기간), 가족관계증명서(세대원 확인), 한부모가족증명서, 국가유공자(유족) 확인원, 기본증명서(귀화자), 주민등록표초본, 결혼여부, 결혼예정증빙(청첩장 또는 예식장 계약서), 재직상황(신청인 및 배우자), 대출대상 주택정보(소재지 및 면적, 유형, 가격, 임대차현황 등) ▪주택도시기금법 제34조, 동법 시행령 제25조의3 등에 따른 금융·신용·보험정보 - 상품종류, 거래조건(이자율, 만기, 담보 등), 거래일시, 금액 등 거래설정 및 명세정보 - 대출(현금서비스 포함), 채무보증 등 신용거래정보 |
개인(신용)정보 일반개인정보 신용거래정보 |
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신용도판단정보
▪연체, 대위변제, 대지급, 부도 발생사실 등 신용도판단정보
신용능력정보
▪재산, 채무, 소득의 총액, 납세실적 등 신용능력정보
▪주택도시기금법 제33조, 동법 시행령 제25조의2 등에 따른 소득·자산정보
- 국세 과세정보(종합소득, 사업소득, 근로소득, 일용근로소득), 소득금액증명원(근로 소득자용), 사업자등록 및 휴폐업사실 증명, 국민건강보험 월보수액(직장가입자), 국민연금기준소득월액, 산재보험급여, 고용보험 월평균보수, 국민연금 자격 및 급여, 사립학교교직원연금 급여, 국가유공자 등 보훈급여금, 군인연금 급여, 별정우체국연금 급여, 공무원연금 급여 등, 재산세 및 취득세(임차보증금, 선박, 항공기, 임목재산, 회원권, 조합입주권, 분양권, 어업권, 광업권)의 공시가액, 건축물 대장·지적정보에 따른 부동산정보, 차적정보 및 차량기준가액, 신청인·배우자 및 세대원 주택보유현황, 공공주택 계약정보 , 분양권 및 조합입주권 정보, 전·월세거래정보
공공정보 등
▪신용평점정보, 주민등록표초본, 국민건강보험자격득실
※ 「전자정부법」 제36조에 따라 행정기관 및 공공기관이 보유하고 있는 본인의 행정정 보를 포함합니다.
※ 동 사실에 대하여 별도 통보를 하지 않으며, 본 동의 이전에 발생한 개인(신용)정보도 포함됩니다.
※ 휴대폰 번호는 심사결과 등 문자안내에 대한 동의가 포함됩니다.
위와 같이 본인의 개인(신용)정보를 (「전자정부법」 제36조에 따른 행정정보의 공동이용을 통한 수집 포함) 수집·이용하는 것에 동의하십니까?
□ 동의하지 않음 □ 동의함
사회보장급여 수급자 금융재산정보 수집· 이용
▪본인은 「사회보장급여의 이용·제공 및 수급권자 발굴에 관한 법률」 제8조제3항에 따라 사회보장급여의 적정성 확인조사를 위하여 보건복지부장관에게 제공한 금융재산 정보를 수집·이용하는 것에 동의합니다.
위 개인(신용)정보의 수집·이용에 동의하십니까? □ 동의하지 않음 □ 동의함
제공받는 자
- 신용정보회사 : NICE신용평가(주), NICE평가정보(주), 코리아크레딧뷰로(주)
- 신용정보집중기관 : 한국신용정보원, 여신금융협회
- 주택저당채권·주택저당채권담보부채권·주택저당증권의 양수인, 그 밖의 이에 준하는 이해관계인
- 주택도시기금법시행령 제25조의2 각호 등에 따른 기관
: 대법원 등 국가기관, 지방자치단체, 금융기관, 공무원연금공단, 국민 연금공단, 국민건강보험공단, 별정우체국연금관리단, 사립학교교직원 연금공단, 국군재정관리단, 사회보장정보원, 근로복지공단, 한국토지 주택공사, 그 밖의 필요자료·정보 보유기관
- 한국주택금융공사 및 대출금융기관(주택도시보증공사 포함)
- 문자메시지, 모바일 메신저 등 서비스 제공업체
- 고객만족도 조사 등을 위한 리서치 업체
- 공사와 협약체결된 감정평가기관, 임대차 조사업무를 수행하는 신용 정보회사 등, 자산실사업무를 수행하는 회계법인, 대출상담 업체, 서류관리업체 및 파기업체
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제공받는 자의 이용목적
보유 및 이용기간
- 금융거래의 설정·유지·이행·관리 등에 필요한 업무 수행
- 금융거래를 위한 본인의 자격·소득·자산정보, 개인(신용)정보 조회
- 본인확인서비스 제공, 고객만족도 조사 등 수행
- 본인의 신용을 판단하기 위한 자료로 활용하거나 공공기관에서 정책 자료로 활용
- 대출 실행 및 사후관리, 정책자료 활용, 채권유동화계획 및 양도 등의 등록과 동 등록사실의 확인을 위한 자료제공 등
- 부동산 소유 및 관련 현황정보, 주민등록정보, 직장·소득정보의 제공 등을 정책 계획, 수립, 수행 등에 필요한 자료로 활용
- 본인과의 금융거래가 개시되는 경우에는 해당 금융거래 종료일 (미수채권 소멸)까지 제공 동의의 효력이 지속됩니다. 다만, 본인이 신청한 금융거래의 설정이 거절된 경우에는 그 시점부터 동의의 효력이 소멸됩니다.
위 보유 기간에서의 (금융)거래 종료일이란 “대출신청인의 경우 대출거절 통지일 또는 대출취소 신청일, 대출약정인의 경우 대출상환완료일 또는 채무양도일”을 의미합니다.
※ (금융)거래 종료일 후에는 금융사고 조사, 분쟁해결, 민원처리, 미수채권 회수, 법령상 의무이행 업무만을 위하여 보유·이용합니다.
거부 권리 및 불이익
귀하는 동의를 거부하실 수 있습니다. 다만, 위 개인(신용)정보 제공에 관한 동의는 “(금융)거래 계약의 체결 및 이행을 위한” 필수적 사항이므로, 위 사항에 동의하셔야만 (금융)거래관계의 설정 및 유지가 가능합니다.
제공 항목
고유식별정보
주민등록번호, 외국인등록번호, 국내거소신고번호
위 고유식별정보 제공에 동의하십니까? □ 동의하지 않음 □ 동의함
개인(신용)정보
일반개인정보
▪성명, 주소, 휴대폰 번호, 주소, 자택 전화번호, 직장정보, 전자우편 주소, 세대구성원 정보(성명, 주민등록번호, 외국인등록번호, 세대변동일자 및 세대신고일자), 혼인관계 증명서(혼인여부 및 기간), 가족관계증명서(세대원 확인), 한부모가족증명서, 국가유공자 (유족)확인원, 기본증명서(귀화자), 주민등록표초본, 결혼예정증빙(청첩장 또는 예식장 계약서), 대출대상 주택정보(소재지 및 면적, 유형, 가격, 임대차현황 등), 전입일자, 현재 거주지 정보(주민등록상 주소지) 등, 재직상황(신청인 및 배우자), 배우자 세대분리 여부, 신청인·배우자 및 세대원 주택보유현황, 공공임대주택 계약정보
신용거래정보
▪부채금액, 상품종류, 거래조건(이자율, 만기, 담보 등), 거래일시, 금액 등 거래설정 및 명세정보, 대출(현금서비스 포함), 채무보증 등 신용거래정보
신용도판단정보
▪연체, 대위변제, 대지급, 부도 발생사실 등 신용도판단정보
신용능력정보
▪주택도시기금법 제33조, 동법 시행령 제25조의2 등에 따른 소득·자산정보
- 국세 과세정보(종합소득, 사업소득, 근로소득, 일용근로소득), 소득금액증명원(근로 소득자용), 사업자등록 및 휴폐업사실 증명, 국민건강보험 월보수액(직장가입자), 국민연금기준소득월액, 산재보험급여, 고용보험 월평균보수, 국민연금 자격 및 급여, 사립학교교직원연금 급여, 국가유공자 등 보훈급여금, 군인연금 급여, 별정우체국연금 급여, 공무원연금 급여 등, 재산세 및 취득세(임차보증금, 선박, 항공기, 임목재산,
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회원권, 조합입주권, 분양권, 어업권, 광업권)의 공시가액, 건축물 대장·지적정보에 따른 부동산정보, 차적정보 및 차량기준가액, 신청인·배우자 및 세대원 주택보유현황, 공공주택 계약정보 , 분양권 및 조합입주권 정보, 전·월세거래정보
▪재산, 채무, 소득의 총액, 납세실적 등 신용능력정보
위 개인(신용)정보 제공에 동의하십니까? □ 동의하지 않음 □ 동의함
사회보장급여 수급자 금융재산정보 제공
▪본인은 「사회보장급여의 이용·제공 및 수급권자 발굴에 관한 법률」 제8조제3항에 따라 사회보장급여의 적정성 확인조사를 위하여 보건복지부장관에게 금융재산정보를 제공하는 것에 동의합니다.
위 개인(신용)정보의 제공에 동의하십니까? □ 동의하지 않음 □ 동의함
정보 제공자
- 국가, 지방자치단체, 금융기관, 주택도시기금법 에 따른 주택도시보증 공사, 국민연금법 에 따른 국민연금공단 및 국민건강보험법 에 따른 국민건강보험공단 그 밖의 공공단체
제공받는 자
- 공사 및 대출금융기관(주택도시보증공사 포함)
제공받는 자의 이용목적
- 채무자요건 확인 등을 위한 대출신청인 및 배우자의 주택보유현황 및 주택보유수 확인
- 미수채권 행사(대출신청인의 재산보유 파악, 보전조치, 강제집행 등)
동의의 효력기간
- 미수채권 소멸시까지
제공 항목
고유식별정보
주민등록번호, 외국인등록번호, 국내거소신고번호
위 고유식별정보 제공에 동의하십니까? □ 동의하지 않음 □ 동의함
개인(신용)정보
일반개인정보
▪본인 및 배우자의 직장정보
신용능력정보
▪본인 및 배우자의 전부 내지 일부 명의로 소유하고 있는 부동산 현황, 주민등록정보, 소득정보
위 제공기관이 공사, 대출금융기관, 주택도시보증공사에게 본인의 부동산소유현황, 주 민등록정보 및 직장·소득정보 등을 제공하는 것에 대하여 동의하십니까?
□ 동의하지 않음 □ 동의함
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조회 대상 기관
- 제공받는 자와 동일
조회 목적
조회 동의의 효력기 간
거부 권리 및 불이 익
- 금융거래의 설정·유지·이행·관리 등에 필요한 업무 수행
- 금융거래를 위한 본인의 자격·소득·자산정보, 개인(신용)정보 조회
- 본인의 개인(신용)정보 조회 및 신용 판단 자료 활용
- 본인확인서비스 이용
- 고객만족도 조사 등 수행
- 제공에 관한 보유 및 이용기간과 동일
귀하는 동의를 거부하실 수 있습니다. 다만, 위 개인(신용)정보 조회에 관한 동의는 “계약의 체결 및 이행을 위한” 필수적 사항이므로, 위 사항에 동의하셔야만 (금융) 거래관계의 설정 및 유지가 가능합니다.
조회 항목
고유식별정보
주민등록번호, 외국인등록번호, 국내거소신고번호
위 고유식별정보 조회에 동의하십니까? □ 동의하지 않음 □ 동의함
개인(신용)정보
일반개인정보
▪성명, 주소, 휴대폰 번호, 주소, 자택 전화번호, 직장정보, 전자우편 주소, 현재 거주지 정보(주민등록상 주소지) 등, 전입일자, 배우자 세대분리 여부, 세대구성원 정보(성명, 주민등록번호, 외국인등록번호, 세대변동일자 및 세대신고일자), 혼인관계증명서 (혼인여부 및 기간), 가족관계증명서(세대원 확인), 한부모가족증명서, 국가유공자(유족)확인원, 기본증명서(귀화자), 결혼예정증빙(청첩장 또는 예식장계약서), 재직상황(신청인 및 배우자), 대출대상 주택정보(소재지 및 면적, 유형, 가격, 임대차현황 등)
신용거래정보
▪주택도시기금법 제34조, 동법 시행령 제25조의3 등에 따른 금융·신용·보험정보
- 상품종류, 거래조건(이자율, 만기, 담보 등), 거래일시, 금액 등 거래설정 및 명세정보
- 신용거래정보(대출(현금서비스 포함), 채무보증 등)
신용도판단정보
▪신용도판단정보(연체, 대위변제, 대지급, 부도 발생사실 등)
신용능력정보
▪신용능력정보(재산, 채무, 소득의 총액, 납세실적),
▪주택도시기금법 제33조, 동법 시행령 제25조의2 등에 따른 소득·자산정보
- 국세 과세정보(종합소득, 사업소득, 근로소득, 일용근로소득), 소득금액증명원(근로소득자용), 사업자등록 및 휴폐업사실 증명, 국민건강보험 월보수액(직장가입자), 국민연금기준소득월액, 산재보험급여, 고용보험 월평균보수, 국민연금 자격 및 급여, 사립학교교직원연금 급여, 국가유공자 등 보훈급여금, 군인연금 급여, 별정우체국연금 급여, 공무원연금 급여 등, 재산세 및 취득세(임차보증금, 선박, 항공기, 임목재산, 회원권, 조합입주권, 분양권, 어업권, 광업권)의 공시가액, 건축물 대장·지적정보에 따른 부동산정보, 차적정보 및 차량기준가액, 신청인· 배우자 및 세대원 주택보유현황, 공공주택 계약정보 , 분양권 및 조합입주권 정보, 전·월세거래정보
공공정보 등
▪신용평점정보, 주민등록표초본, 국민건강보험자격득실
※ 「전자정부법」 제36조에 따라 행정기관 및 공공기관이 보유하고 있는 본인의 행정정보를 포함합니다.
※ 동 사실에 대하여 별도 통보를 하지 않으며, 본 동의 이전에 발생한 개인(신용)정보도
포함됩니다.
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※ 공사 및 대출금융기관은 수탁업체에 개인(신용)정보를 제공할 경우 업무수행에 필요한 최소한의 정보만을 제공하며, 수탁업체 추가·변경 및 제공목적의 세부내용은 공사홈페이지 [xxx.xx.xx.xx] 또는 대출금융기관 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다. 위 개인(신용)정보 조회에 동의하십니까? □ 동의하지 않음 □ 동의함 |
사회보장급여 수급자 금융재산정보 조회 | ▪본인은 「사회보장급여의 이용·제공 및 수급권자 발굴에 관한 법률」 제8조제3항에 따라 사회보장급여의 적정성 확인조사를 위하여 보건복지부장관에게 제공한 금융재산 정보를 조회하는 것에 동의합니다. | |
위 개인(신용)정보 조회에 동의하십니까? □ 동의하지 않음 □ 동의함 |
이용목적 및 범위 | ▪목적 : 주택구입자금의 주택도시기금 대출(내집마련 디딤돌 대출 양수적격심사 및 양수 자산에 대한 관리 포함)을 위한 자격심사, 사후관리 등 자료로 활용 ▪범위 : 주택도시기금법 제33조·제34조, 동법 시행령 제25조의2·제25조의3 등 |
정보제공기관 및 이용기관 | ▪정보제공기관 : 행정안전부, 보건복지부, 교육부, 국토교통부, 여성가족부, 국가보훈처, 국방부, 국세청, 서울시청, 국민건강보험공단, 국민연금공단, 근로복지공단, 사립학교교직원연금공단, 국군재정관리단, 공무원연금관리공단, 별정우체국연금관리단, 한국토지주택공사, 주택도시보증공사 ▪정보 이용기관의 명칭 : 한국주택금융공사, 주택도시보증공사, 대출금융기관 |
이용항목 | ▪주민등록등·초본, 국세 과세정보(종합소득, 사업소득, 근로소득, 일용근로소득), 소득 금액증명원(근로소득자용), 사업자등록 및 휴폐업사실 증명, 근로소득정보, 연말 정산한 사업소득정보, 국민건강보험자격득실 및 보수월액, 국민연금기준소득월액, 고용보험 월평균보수, 산재보험급여, 국민연금 자격 및 급여, 사립학교교직원연금 급여, 국가유공자 등 보훈급여금, 군인연금 급여, 별정우체제국연금 급여, 공무원연금 급여, 재산세, 취득세, 건축물대장, 지적정보, 전·월세거래정보, 분양권 및 조합원 입주권 정보, 차적정보, 기초생활수급자증명정보, 차상위계층증명정보 등 |
이용 동의여부 | ▪「전자정부법」 제36조에 따라 행정기관 및 공공기관이 보유하고 있는 본인의 행정정보를 □ 동의하지 않음 □ 동의함 이용하는 것에 동의합니다. |
본인은 개인(신용)정보 수집·이용·제공 및 조회, 행정정보의 이용 등 본 동의서의 내용을 이해하였으며, 배우자 는 대출심사 결과(소득·자산내역 등)가 신청인에게 제공되는 것에 동의하여 서명합니다.
20 년 월 일
신청인 : | (서명 또는 인) [주민등록번호 앞 6자리 : | ] |
배우자 : | (서명 또는 인) [주민등록번호 앞 6자리 : | ] |
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[선택] 개인(민감)정보 수집·이용·제공·조회 동의서
한국주택금융공사, 주택도시보증공사, 대출금융기관 귀중
* 한국주택금융공사(이하 ‘공사’라 함) 또는 대출금융기관과의 (금융)거래와 관련하여 귀 사가 본인의 개인정보를 수집·이용하거나 제3자에게 제공 및 제3자가 조회하고자 하는 경우에는 「개인정보보호법」등 관계 법령에 따라 본인의 동의가 필요합니다.
수집·이용 목적 | - 주택도시기금 금융거래 관련 우대금리 적용 자격여부 확인 - (금융)거래 종료일로부터 5년까지 보유·이용합니다. (※ 대출 미실행시 3개월까지 보유·이용합니다.) |
보유 및 이용기간 | |
위 보유 기간에서의 (금융)거래 종료일이란 “대출신청인의 경우 대출거절 통지일 또는 | |
대출취소 신청일, 대출약정인의 경우 대출상환완료일 또는 채무양도일”을 의미합니다. | |
거부 권리 및 불이 익 | 위 개인정보의 수집·이용에 관한 동의는 “우대금리 적용 자격여부 확인”을 위한 선택적 사항이므로 동의하지 않더라도 (금융)거래 계약의 체결 및 이행에는 제한이 없습니다. 다만, 동의하지 않으시는 경우 “우대금리 적용”의 혜택을 받지 못할 수 있습니다. |
수집·이용 항목
고유식별정보 | 주민등록번호, 외국인등록번호, 국내거소신고번호 위 고유식별정보 수집·이용에 동의하십니까? □ 동의하지 않음 □ 동의함 |
민감정보 | 장애인 증명정보 위 민감정보 수집·이용에 동의하십니까? □ 동의하지 않음 □ 동의함 |
제공받는 자 | - 보건복지부 - 한국주택금융공사 및 대출금융기관(주택도시보증공사 포함) |
제공받는 자의 이용 목적 | - 주택도시기금 (금융)거래와 관련한 민감정보의 조회 - 주택도시기금 대출지원을 위한 금융거래의 설정·유지·이행·관리 등에 필요한 업무 수행 |
보유 및 이용기간 | - 위 민감정보는 주택도시기금 대출거래의 설정·유지·이행·관리 등에 필요한 업무 수행목적을 달성한 때까지 보유·이용합니다. - (금융)거래 종료일 후에는 금융사고 조사·분쟁해결, 민원처리, 미수 채권 회수, 법령상 의무이행 업무만을 위하여 필요한 범위 내에서만 보유·이용합니다. |
위 보유 기간에서의 (금융)거래 종료일이란 “대출신청인의 경우 대출거절 통지일 또는 대출취소 신청일, 대출약정인의 경우 대출상환완료일 또는 채무양도일”을 의미합니다. |
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거부 권리 및 불이익 | 귀하는 동의를 거부하실 수 있습니다. 다만, 위 개인(신용)정보 제공에 관한 동의는 “우대금리 적용 자격여부 확인”을 위한 필수적 사항이므로, 위 사항에 동의하셔야만 우대 금리 적용이 가능합니다. |
제공 항목
고유식별정보 | 주민등록번호, 외국인등록번호, 국내거소신고번호 위 고유식별정보 제공에 동의하십니까? □ 동의하지 않음 □ 동의함 |
조회 대상 기관 | - 제공받는 자와 동일 |
조회 목적 | - 주택도시기금 대출지원을 위한 금융거래의 설정·유지·이행·관리 등에 필요한 업무 수행 |
조회 동의의 효력기 간 | 대출신청인과의 금융거래가 개시되는 경우에는 해당 금융거래 종료일(미수채권 소멸)까지 제공·조회 동의의 효력이 지속됩니다. 다만, 신청한 금융거래의 설정이 거절된 경우에는 그 시점부터 동의의 효력이 소멸됩니다. |
거부 권리 및 불이 익 | 귀하는 동의를 거부하실 수 있습니다. 다만, 위 개인(신용)정보 조회에 관한 동의는 “우대금리 적용 자격여부 확인”을 위한 필수적 사항이므로, 위 사항에 동의하셔야만 우대금리 적용이 가능합니다. |
조회 항목
고유식별정보 | 주민등록번호, 외국인등록번호, 국내거소신고번호 위 고유식별정보 조회에 동의하십니까? □ 동의하지 않음 □ 동의함 |
민감정보 | 장애인 증명정보 위 민감정보 조회에 동의하십니까? □ 동의하지 않음 □ 동의함 |
본인은 개인(민감)정보 수집·이용·제공 및 조회 등 본 동의서의 내용을 이해하여 서명합니다.
년 월 일 본인 성명: (서명)
※ 대상자가 만14세미만 아동(세대원)의 경우 법정대리인의 동의가 필요합니다. (아래 빈칸 추가기재).
법정대리인 | (서명 또는 인) | 생년월일 | |
연락처 | 대상자와의 관계 |
[선택] 개인(신용)정보 수집·이용·제공 동의서 [상품서비스 안내 등] (전체 동의서)
한국주택금융공사, 주택도시보증공사, 대출금융기관 귀중
한국주택금융공사(이하 ‘공사’라 함) 및 대출금융기관 등이 상품서비스 안내 등을 위하여 본인의 개인(신용)정보를 수집· 이용하거나 제3자에게 제공하고자 하는 경우에는 「개인정보 보호법」, 「신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률」 등 관계 법령에 따라 본인의 동의가 필요합니다.
※ 아래에서 금융거래라 함은 보금자리론 및 내집마련디딤돌대출, 주택금융신용보증, 주택담보노후연금보증 거래를 의미합니다.
안심 다소 안심 보통 신중 주의
※ 위 등급은 사생활 침해 위험, 혜택, 명확성 등을 종합적으로 고려하여 동의내용의 평가등급을 제공하는 제도입니다.(자세한 사항 QR코드 참조)
수집·이용 목적 | - 상품서비스 안내 및 이용 권유를 위한 ‘마케팅 조사’, ‘상품·서비스 연구개발’, ‘고객 관리’, ‘고객 통계 및 분석’, ‘경품 제공’ |
보유 및 이용기간 | - (금융)거래 종료일 또는 동의 철회 시까지 보유·이용 |
위 보유 기간에서의 (금융)거래 종료일이란 “공사와 거래중인 모든 계약(보금자리론 및 내집마련디딤돌대출, 주택금융신용보증, 주택담보노후연금보증 등) 해지 및 서비스(인터넷 뱅킹 등)가 종료된 날”을 말합니다. | |
거부 권리 및 불이익 | 위 개인(신용)정보 수집·이용에 관한 동의는 거부하실 수 있으며, “상품서비스 안내 및 이용 권유를 위한 마케팅 조사, 상품·서비스 연구개발, 고객 관리, 고객 통계 및 분석, 경품 제공”을 위한 선택적 사항이므로 동의하지 않더라도 (금융)거래 계약의 체결 및 이행에는 제한이 없습니다. 다만, 동의하지 않으시는 경우 “상품서비스 안내 및 이용 권유를 위한 마케팅 조사, 상품·서비스 연구개발, 고객 관리, 고객 통계 및 분석, 경품 제공”의 혜택을 받지 못할 수 있습니다. |
수집·이용 항목
고유식별정보 | 주민등록번호, 외국인등록번호 | ||||
위 | 고유식별정보 수집·이용에 동의하십니까? | □ 동의하지 않음 | □ 동의함 | ||
개인(신용)정보 | ▪ 성명, 국내거소신고번호, 국적, 직업, 직장명, 주소, 전화번호, 휴대전화번호, e-mail 주소, 결혼 여부, 세대구성, 전입일자, 나이, 성별, 가족의 성명, 가족의 생년월일 ▪ 상품종류, 거래명세 정보, 거래설정정보*, 거래일시, 대출금액, 대출잔액 ▪ 재산총액, 채무 총액, 연소득, 소득 총액, 주택 보유건수, 주택 면적, 주택 유형, 주택 주소, 주택 시세, 임대차여부, 임대차금액, 배우자 연소득, 배우자 소득 총액 ▪ 신용등급, 신용점수 데이터 | ||||
└ | 일반개인정보 | ||||
└ | 신용거래정보 | ||||
└ | 신용능력정보 | ||||
└ | 공공정보 등 | ||||
위 | 개인(신용)정보 수집·이용에 동의하십니까? | □ 동의하지 않음 | □ 동의함 | ||
* 거래명세 정보 및 거래설정정보에는 이자율, 만기, 담보, 우대금리 등 거래조건 등을 포함
상품서비스 안내 전자적 전송매체를 통한 광고성 정보의 수신을 동의하시겠습니까? □동의하지 않음 □동의함
※ 공사는 상품서비스 안내 등 수집·이용 목적을 달성하기 위하여 연락할 수 있습니다.
안심 다소 안심 보통 신중 주의
※ 위 등급은 사생활 침해 위험, 혜택, 명확성 등을 종합적으로 고려하여 동의내용의 평가등급을 제공하는 제도입니다.(자세한 사항 QR코드 참조)
제공대상 업체, 이용목적, 제공대상 항목 세부적 내용은 공사홈페이지 [ x.xx.xx.xx] 에서 확인하실 수 있습니다.
제공받는 자 | ▪ 고객만족도 조사, 광고효과 조사 등을 위한 리서치 업체 ▪ 상품안내문 발송을 위한 안내문 제작·배송업체 ▪ 상품 홍보 및 판매권유를 위한 마케팅업체, 사은행사 관련 이벤트 업체 |
제공받는 자의 이용목적 | - 상품서비스 안내 및 이용 권유를 위한 ‘마케팅 조사’, ‘상품·서비스 연구개발’, ‘고객 관리’, ‘고객 통계 및 분석’, ‘경품 제공’ |
보유 및 이용기간 | - (금융)거래 종료일 또는 동의 철회 시까지 보유·이용 - (금융)거래 종료일 후에는 금융사고 조사·분쟁해결, 민원처리, 미수채권 회수, 법령상 의무이행 업무만을 위하여 필요한 범위 내에서만 보유·이용 |
위 보유 기간에서의 (금융)거래 종료일이란 “공사와 거래중인 모든 계약(보금자리론 및 내집마련디딤돌대출, 주택금융신용보증, 주택담보노후연금보증 등) 해지 및 서비스(인터넷 뱅킹 등)가 종료된 날”을 말합니다. | |
거부 권리 및 불이익 | 위 개인(신용)정보 제공에 관한 동의는 거부하실 수 있으며, “상품서비스 안내 및 이용 권유를 위한 마케팅 조사, 상품·서비스 연구개발, 고객 관리, 고객 통계 및 분석, 경품 제공”을 위한 선택적 사항이므로 동의하지 않더라도 (금융)거래 계약의 체결 및 이행에는 제한이 없습니다. 다만, 동의하지 않으시는 경우 “상품서비스 안내 및 이용 권유를 위한 마케팅 조사, 상품·서비스 연구개발, 고객 관리, 고객 통계 및 분석, 경품 제공”의 혜택을 받지 못할 수 있습니다. |
제공 항목
고유식별정보 | 주민등록번호, 외국인등록번호 | ||||
위 | 고유식별정보 제공에 동의하십니까? | □ 동의하지 않음 | □ 동의함 | ||
개인(신용)정보 | ▪ 성명, 국내거소신고번호, 국적, 직업, 직장명, 주소, 전화번호, 휴대전화번호, e-mail 주소, 결혼 여부, 세대구성, 전입일자, 나이, 성별, 가족의 성명, 가족의 생년월일 ▪ 상품종류, 거래명세 정보, 거래설정정보*, 거래일시, 대출금액, 대출잔액 ▪ 재산총액, 채무 총액, 연소득, 소득 총액, 주택 보유건수, 주택 면적, 주택 유형, 주택 주소, 주택 시세, 임대차여부, 임대차금액, 배우자 연소득, 배우자 소득 총액 ▪ 신용등급, 신용점수 데이터 | ||||
└ | 일반개인정보 | ||||
└ | 신용거래정보 | ||||
└ | 신용능력정보 | ||||
└ | 공공정보 등 | ||||
위 | 개인(신용)정보 제공에 동의하십니까? | □ 동의하지 않음 | □ 동의함 | ||
* 거래명세 정보 및 거래설정정보에는 이자율, 만기, 담보, 우대금리 등 거래조건 등을 포함
※ 본 동의 이전에 발생한 개인(신용)정보도 수집·이용·제공 대상에 포함됩니다.
※ 공사의 고의 또는 과실 등 귀책사유로 인한 개인정보 유출로 고객님에게 발생한 손해에 대해 관계 법령 등에 따라 보상 받으실 수 있습니다.
년 월 일 본인 성명 : (서명 또는 인) (생년월일 : 년 월 일)
[선택] 개인(신용)정보 수집·이용·제공 동의서 [상품서비스 안내 등] (요약 동의서)
본 동의서는 요약동의서이며 요청하면 전체 동의서를 안내받으실 수 있습니다. 요청하시겠습니까? □ 예 □ 아니오
안심 다소 안심 보통 신중 주의
※ 위 등급은 사생활 침해 위험, 혜택, 명확성 등을 종합적으로 고려하여 동의내용의 평가등급을 제공하는 제도입니다.(자세한 사항 QR코드 참조)
수집·이용 목적 | - 상품서비스 안내 및 이용 권유를 위한 ‘마케팅 조사’, ‘상품·서비스 연구개발’, ‘고객 관리’, ‘고객 통계 및 분석’, ‘경품 제공’ |
보유 및 이용기간 | - (금융)거래 종료일 또는 동의 철회 시까지 보유·이용 |
위 보유 기간에서의 (금융)거래 종료일이란 “공사와 거래중인 모든 계약(보금자리론 및 내집마련디딤돌대출, 주택금융신용보증, 주택담보노후연금보증 등) 해지 및 서비스(인터넷 뱅킹 등)가 종료된 날”을 말합니다. | |
거부 권리 및 불이익 | 위 개인(신용)정보 수집·이용에 관한 동의는 거부하실 수 있으며, “상품서비스 안내 및 이용 권유를 위한 마케팅 조사, 상품·서비스 연구개발, 고객 관리, 고객 통계 및 분석, 경품 제공”을 위한 선택적 사항이므로 동의하지 않더라도 (금융)거래 계약의 체결 및 이행에는 제한이 없습니다. 다만, 동의하지 않으시는 경우 “상품서비스 안내 및 이용 권유를 위한 마케팅 조사, 상품·서비스 연구개발, 고객 관리, 고객 통계 및 분석, 경품 제공”의 혜택을 받지 못할 수 있습니다. |
일반개인정보(16개) | 신용거래정보 (6개) | 신용도판단정보(0개) | 신용능력정보 (13개) | 공공정보 (2개) |
성명 등 | 상품종류 등 | - | 재산 총액 등 | 신용등급 등 |
수집·이용 항목
고유식별정보(2개) | 주민등록번호, 외국인등록번호 |
위 고유식별정보 수집·이용에 동의하십니까? □ 동의하지 않음 □ 동의함 | |
개인(신용)정보(37개) | |
위 개인(신용)정보 수집·이용에 동의하십니까? □ 동의하지 않음 □ 동의함 |
상품서비스 안내 전자적 전송매체를 통한 광고성 정보의 수신을 동의하시겠습니까? □동의하지 않음 □동의함
※ 공사는 상품서비스 안내 등 수집·이용 목적을 달성하기 위하여 연락할 수 있습니다.
안심 다소 안심 보통 신중 주의
※ 위 등급은 사생활 침해 위험, 혜택, 명확성 등을 종합적으로 고려하여 동의내용의 평가등급을 제공하는 제도입니다.(자세한 사항 QR코드 참조)
제공대상 업체, 이용목적, 제공대상 항목 세부적 내용은 공사홈페이지 [ x.xx.xx.xx] 에서 확인하실 수 있습니다.
제공받는 자 | ▪ 고객만족도 조사,광고효과조사 등을 위한 리서치 업체 ▪ 상품안내문 발송을 위한 안내문 제작·배송업체 ▪ 상품 홍보 및 판매권유를 위한 마케팅업체, 사은행사 관련 이벤트 업체 |
제공받는 자의 이용목적 | - 상품서비스 안내 및 이용 권유를 위한 ‘마케팅 조사’, ‘상품·서비스 연구개발’, ‘고객 관리’, ‘고객 통계 및 분석’, ‘경품 제공’ |
보유 및 이용기간 | - (금융)거래 종료일 또는 동의 철회 시까지 보유·이용 - (금융)거래 종료일 후에는 금융사고 조사·분쟁해결, 민원처리, 미수채권 회수, 법령상 의무이행 업무만을 위하여 필요한 범위 내에서만 보유·이용 |
위 보유 기간에서의 (금융)거래 종료일이란 “공사와 거래중인 모든 계약(보금자리론 및 내집마련디딤돌대출, 주택금융신용보증, 주택담보노후연금보증 등) 해지 및 서비스(인터넷 뱅킹 등)가 종료된 날”을 말합니다. | |
거부 권리 및 불이익 | 위 개인(신용)정보 수집·이용에 관한 동의는 거부하실 수 있으며, “상품서비스 안내 및 이용 권유를 위한 마케팅 조사, 상품·서비스 연구개발, 고객 관리, 고객 통계 및 분석, 경품 제공”을 위한 선택적 사항이므로 동의하지 않더라도 (금융)거래 계약의 체결 및 이행에는 제한이 없습니다. 다만, 동의하지 않으시는 경우 “상품서비스 안내 및 이용 권유를 위한 마케팅 조사, 상품·서비스 연구개발, 고객 관리, 고객 통계 및 분석, 경품 제공”의 혜택을 받지 못할 수 있습니다. |
일반개인정보(16개) | 신용거래정보 (6개) | 신용도판단정보(0개) | 신용능력정보 (13개) | 공공정보 (2개) |
성명 등 | 상품종류 등 | - | 재산 총액 등 | 신용등급 등 |
제공 항목
고유식별정보(2개) | 주민등록번호, 외국인등록번호 |
위 고유식별정보 제공에 동의하십니까? □ 동의하지 않음 □ 동의함 | |
개인(신용)정보(37개) | |
위 개인(신용)정보 제공에 동의하십니까? □ 동의하지 않음 □ 동의함 |
※ 본 동의 이전에 발생한 개인(신용)정보도 수집·이용·제공 대상에 포함됩니다.
※ 공사의 고의 또는 과실 등 귀책사유로 인한 개인정보 유출로 고객님에게 발생한 손해에 대해 관계 법령 등에 따라 보상 받으실 수 있습니다.
년 월 일 본인 성명 : (서명 또는 인) (생년월일 : 년 월 일)
개인(신용)정보 수집·이용 동의서 (매도인, 무상거주인 등 제3자용) 한국주택금융공사 및 대출금융기관 귀하 본인은 대출신청인과 한국주택금융공사(이하 ‘공사’라 함) 및 대출금융기관과의 금융거래와 관련하여 매매계약사실 확인, 담보제공, 임대차계약사실 확인, 세대원 확인, 무상거주사실확인, 공사상품이용사실 확인 등을 위하여 다음과 같이 본인의 개인(신용)정보를 공사 및 대출금융기관이 수집‧이용하는 것에 동의합니다. * 금융거래라 함은 여신업무, 부수업무(보증 등)와 관련된 거래를 의미합니다. | ||
수집․이용 목적 | ￭ 해당되는 □에 반드시 체크 □ 매도인 : 금융거래에 따른 매매계약사실 확인, 담보제공 □ 임차인 : 금융거래에 따른 임대차계약사실 확인 □ 세대원 : 금융거래에 따른 세대원 여부 확인 □ 무상거주인 : 금융거래에 따른 무상거주사실 확인 □ 공사상품 이용자 : 전세(월세)자금보증 또는 주택연금 이용사실 확인(가족사랑 우대금리 이용) | |
수집․이용할 항목 | ￭ 개인식별정보 ‣ 성명, 주민등록번호 등 고유식별정보, 국내거소신고번호, 주소, 전화번호 등 연락처 등 | |
보유․이용 기간 | 위 개인(신용)정보는 (금융)거래 종료일로부터 5년까지 보유·이용됩니다. (금융)거래 종료일 후에는 금융사고 조사, 분쟁 해결, 민원처리, 미수채권 회수, 법령상 의무이행 및 공사 및 대출금융기관의 리스크 관리업무만을 위하여 보유·이용됩니다. | |
동의를 거부할 권리 및 동의를 거부할 경우의 불이익 | 위 개인(신용)정보의 수집·이용에 관한 동의는 계약의 체결 및 이행을 위하여 필수적이므로, 위 사항에 동의하셔야만 주택소유자와 공사 및 대출금융기관과의 금융거래관계의 설정 및 유 지가 가능합니다. | |
수집․이용 동의 여부 | 공사 및 대출금융기관이 위와 같이 본인의 개인(신용)정보를 수집․ 이용하는 것에 동의합니다. (동의하지 않음 ☐ 동의함 ☐) | |
고유식별정보 동의여부 | 공사 및 대출금융기관이 위 목적으로 다음과 같은 본인의 고유식별정보를 수집․ 이용하는 것에 동의합니다. ‣ 고유식별정보 : [주민등록번호, 외국인등록번호, 여권번호 등] (동의하지 않음 ☐ 동의함 ☐) | |
본인은 본 동의서의 내용을 이해하였으며, 신용정보 수집·이용에 관한 고객 권리 안내문에 관하여 자세히 설명을 듣고 수령하였습니다. 20 년 월 일 본 인 : (서명 또는 인) (주민등록번호 앞 6자리 . . ) 본 인 : (서명 또는 인) (주민등록번호 앞 6자리 . . ) 본 인 : (서명 또는 인) (주민등록번호 앞 6자리 . . ) 본 인 : (서명 또는 인) (주민등록번호 앞 6자리 . . ) | ||
스크래핑(서류 제출 자동화) 서비스 이용 동의서[선택적 동의] 한국주택금융공사 및 대출금융기관 귀하 한국주택금융공사(이하 ‘공사’라 함) 및 대출금융기관과의 금융거래와 관련하여 공사 및 대출 금융기관이 진행하고자 하는 스크래핑 서비스에 대하여 본인의 이용 동의가 필요합니다. ※ 스크래핑(서류 제출 자동화) 서비스 이용 정의 본인의 공사 상품(보금자리론, 디딤돌대출, 주택보증, 주택연금 및 사후관리 등) 이용 시 별도로 서류 발급기관(국가 및 공공기관 등)에 방문하여 인적사항/소득/재직 등 관련 서류를 발급받아 공사(또는 금융기관)에 제출하는 번거로움을 없애고자, 공사 홈페이지(인터넷뱅킹) 및 스마트 주택금융 앱에서 공인인증서를 통한 본인의 스크래핑 동의 및 공인인증 시 발급받고자 하는 서류를 발급기관에 자동으로 접속하여 전자적 방식으로 제출하는 서비스 | ||
제공·조회 대상 기관 | ￭ 대법원, 행정안전부, 국세청, 국민건강보험공단, 국민연금관리공단 등 | |
수집·이용 목적 | ￭ 본인, 배우자 정보 확인 ￭ 소득(소득추정 포함) 및 재직(사업영위) 확인 ￭ 건강보험자격득실 내역 확인 | |
수집·이용할 항목(기본) | ￭ 가족관계증명원 : 본인의 가족관계 및 배우자 정보 ￭ 기본증명원 : 귀화 정보 ￭ 주민등록등(초)본 : 본인 및 배우자, 세대원 정보 ￭ 소득금액증명원 : 본인 및 배우자의 소득정보 확인(최근 과세기간의 종합소득세 신고자용, 연말 정산한 사업소득자용, 근로소득자용, 연말정산한 연금소득자용 소득금액증명원) ￭ 사실증명원 : 종합소득세 신고사실, 근로(사업, 연금) 소득으로 연말정산한 사실 등이 없음을 확인받는 사실증명원 ￭ 건강보험자격득실확인서 : 본인 정보 및 가입자 구분 없이 모든 기간의 자격득실내역(사업자명칭 포함) | |
수집·이용 동의 여부 | 본인은 위와 같이 공사 및 대출금융기관이 스크래핑 서비스를 이용하여 정보를 수집하는 것에 동의합니다. (동의하지 않음 ☐ 동의함 ☐) | |
수집·이용할 항목(추가) | ￭ 혼인관계증명원 : 본인 및 배우자 정보 ￭ 건강·장기요양보험료 납부확인서 : 본인 정보 및 사업장(직장) 명칭, 보험료 납입여부 및 납부내역 ￭ 국민연금보험료납부내역서 : 본인 정보 및 보험료 납부내역 | |
수집·이용 동의 여부 | 본인은 위와 같이 공사 및 대출금융기관이 스크래핑 서비스를 이용하여 정보를 수집하는 것에 동의합니다. (동의하지 않음 ☐ 동의함 ☐) | |
※ 동의를 거부할 권리 및 동의를 거부할 경우 : 스크래핑 서비스는 비대면 채널에서 상품 및 서비스를 제공해 드리기 위한 과정입니다. 본 스크래핑 서비스의 이용을 원하지 않는 경우 우편이나 팩스를 통해 실물서류를 제출하는 방식으로 진행이 가능하고, 공사 콜센터(1688-8114)를 통해 서류 제출에 대해 안내 받으시기 바랍니다. ※ 유의사항 발급·이용기관의 이용제한, 전산장애 등이 발생할 경우 서비스 제공이 제한될 수 있습니다. 본 스크래핑 정보는 공사 상품 이용을 위한 용도로만 제한적으로 이용됩니다. 20 년 월 일 신청인 : (서명 또는 인) (주민등록번호 앞 6자리 : ) 배우자 : (서명 또는 인) (주민등록번호 앞 6자리 : ) | ||
[앞면]
금융정보 등(금융·신용·보험정보) 제공 동의서
1. 주택도시기금 대출 신청자 인적사항
관 계 | 성 명 | 주민등록번호 | |||||||||
신청자 | - | ||||||||||
주 소 | |||||||||||
2. 금융정보 등 제공 동의자(신청자 및 신청자의 배우자)
신청자와의 관 계 | 동의자 성 명 | 주민등록번호 (외국인등록번호) | 금융정보 등의 제공을 동의함 (서명 또는 인) | ||||
- | |||||||
- | |||||||
비고: 「주택도시기금법」 제34조 및 같은 법 시행령 제25조의3에 따라 주택도시기금 대출심사에 필요한 금융 정보 등을 조사하기 위해 금융기관 등이 신청자 및 배우자의 금융정보 등을 국토교통부장관 또는 보건복 지부장관에게 제공하는 것에 동의하는 경우 서명 또는 날인합니다.
3. 금융정보 등의 제공 범위, 대상 금융기관 등의 명칭: 뒤쪽 참조
4. 금융정보 등의 제공 동의 유효기간: 제출일부터 6개월
5. 정보제공 목적: 「주택도시기금법」에 따른 주택도시기금 대출심사 지원
신청자와의 관 계 | 동의자 성 명 | 주민등록번호 (외국인등록번호) | 금융정보 등의 제공 사실을 동의자에게 통보하지 않음 (서명 또는 인) |
- | |||
- |
6. 금융정보 제공사실에 대한 통보 생략 여부(신청자 및 신청자의 배우자)
비고: 금융기관 등이 금융정보 등에 대하여 국토교통부장관 또는 보건복지부장관에게 제공한 사실을 동의자에게 통보하지 않는 데에 동의하는 경우 서명 또는 날인합니다(동의하지 않는 경우 금융기관 등이 금융정보 등의 제공사실을 정보제공 동의자 개인에게 서면으로 통보하게 됩니다).
금융기관장ㆍ신용정보집중기관장 귀하
년 월 일
210㎜×297㎜[백상지(80g/㎡) 또는 중질지(80g/㎡)]
[뒷면]
1. 「금융실명거래 및 비밀보장에 관한 법률」 제2조제1호에 따른 금융회사등 가. 「은행법」에 따른 은행
나. 「중소기업은행법」에 따른 중소기업은행 다. 「한국산업은행법」에 따른 한국산업은행
라. 「한국수출입은행법」에 따른 한국수출입은행 마. 「한국은행법」에 따른 한국은행
바. 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」에 따른 투자매매업자·투자중개업자·집합투자업자·신탁업자·증권금융회사·종합금융 회사 및 명의개서대행회사
사. 「상호저축은행법」에 따른 상호저축은행 및 상호저축은행중앙회 아. 「농업협동조합법」에 따른 조합과 그 중앙회 및 농협은행
자. 「수산업협동조합법」에 따른 조합 및 중앙회
차. 「신용협동조합법」에 따른 신용협동조합 및 신용협동조합중앙회 카. 「새마을금고법」에 따른 금고 및 중앙회
타. 「보험업법」에 따른 보험회사
파. 「우체국예금·보험에 관한 법률」에 따른 체신관서
하. 「금융실명거래 및 비밀보장에 관한 법률 시행령」 제2조에 따른 기관
2. 「신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률」 제25조에 따른 신용정보집중기관: 전국은행연합회 등
금융기관 등의 명칭
1. 금융정보
가. 보통예금, 저축예금, 자유저축예금 등 요구불 예금: 최근 3개월 이내의 평균 잔액 나. 정기예금, 정기적금, 정기저축 등 저축성예금: 잔액 또는 총납입금
다. 주식, 수익증권, 출자금, 출자지분: 최종 시세가액. 이 경우 비상장주식의 평가에 관하여는 「상속세 및 증여세법 시행령」 제54 조제1항을 준용합니다.
라. 채권, 어음, 수표, 채무증서, 신주인수권 증서: 액면가액 마. 연금저축: 정기적으로 지급된 금액 또는 최종 잔액
바. 가.부터 마.까지에 해당하는 금융재산에서 발생하는 이자와 배당 할인액
2. 신용정보
가. 대출 현황 및 연체 내용 나. 신용카드 미결제 금액
3. 보험정보
가. 보험증권: 해약하는 경우 지급받게 될 환급금 또는 최근 1년 이내에 지급된 보험금 나. 연금보험: 해약하는 경우 지급받게 될 환급금 또는 정기적으로 지급되는 금액
금융정보 등의 범위
3. 동의자의 금융정보 등은 주택도시기금 대출심사 시 자격확인을 위한 금융재산조사 목적 외에 다른 용도로 사용하거나 다른
사람 또는 기관에 제공되지 않으며, 이를 위반한 자에 대해서는 「주택도시기금법」 제35조에 따라 5년 이하의 징역 또는 5천만원 이하의 벌금에 처할 수 있습니다.
2. 이 동의서는 최초로 주택도시기금 구입·전세·임차자금 대출을 신청할 때 한 번만 제출하면 되며, 향후, 연장계약을 체결할
때 동의서면을 추가로 제출하지 않아도 국토교통부장관 또는 보건복지부장관이 금융정보 등의 제공을 요청할 수 있습니다. 다 만, 동의 대상자가 추가된 경우에는 추가된 동의 대상자에 대한 동의서면을 별도로 제출하여야 합니다.
1. 주택도시기금 구입·전세·임차자금 대출을 신청(연장계약을 체결하는 경우를 포함합니다)하는 자가 이 동의서 제출을 거부·기
피할 경우 대출신청이 각하되는 등 불이익을 받으실 수 있습니다.
유의사항
210㎜×297㎜[백상지(80g/㎡) 또는 중질지(80g/㎡)]
주민등록법 시행규칙 [별지 제15호서식] <개정 2017. 5. 29.>
주민등록 전입세대 열람 신청서
※ 뒤쪽의 유의 사항을 읽고 작성하기 바랍니다. (앞쪽)
접수번호 | 접수일자 | 처리기간 즉시 |
신청인 (위임받은 사람) | 성명 (서명 또는 인) | 주민등록번호 |
주소 (시ㆍ도) (시ㆍ군ㆍ구) | 연락처 |
법인 신청인 | 기관명 | 사업자등록번호 | |
대표자 (서명 또는 인) | 연락처 | ||
소재지 | |||
방문자 성명 | 주민등록번호 | 연락처 | |
열람 대상 물건 소재지
용도 및 목적
증명 자료
「주민등록법」 제29조제1항 및 같은 법 시행규칙 제14조제1항에 따라 주민등록 전입세대 열람을 신청합니다.
년 월 일
시장ㆍ군수ㆍ구청장 또는 읍ㆍ면ㆍ동장 및 출장소장 귀하
위임장
「주민등록법」 제29조제1항 및 같은 법 시행규칙 제14조제1항에 따라 주민등록 전입세대 열람 신청을 위와 같이 위임
합니다.
년 월 일
개인 신청인 (위임한 사람) | 성명 (서명 또는 인) | 주민등록번호 |
주소 | 연락처 |
법인 신청인 (위임 법인) | 기관명 | 사업자등록번호 |
대표자 (서명 또는 인) | 연락처 | |
소재지 | ||
첨부 서류 | 1. 위임한 사람의 주민등록증 등 신분증명서(담당 공무원이 위임장의 진위 여부 확인을 위해 요청하는 경우) 2. 신청 자격 증명 자료(행정정보 공동이용을 통해 확인이 불가능한 경우) | 수수료 1건 1회 300원 |
[ ] 행정정보 공동이용 동의서(소유자) [ ] 전ㆍ월세 거래 정보 시스템 이용 동의서(2014. 1. 1.이후 임차인)
본인은 이 건의 업무 처리를 위해 담당 공무원이 「전자정부법」 제36조제1항에 따른 행정정보의 공동이용을 통해 관할 행정청이 등기부 등본 등으로 본인 소유 여부 등을 확인하거나 「주택임대차보호법」 제3조의6제2항에 따른 전ㆍ월세 거래 정보 시스템의 확정일자 부 여 사실로 임차인 여부 등을 확인하는 것에 동의합니다.
* 동의하지 않는 경우에는 신청인이 직접 관련 서류를 제출해야 합니다.
신청인(위임한 사람) (서명 또는 인)
210mm×297mm[백상지(80g/㎡) 또는 중질지(80g/㎡)]
(뒤 )
전입세대 열람 대상자 개인 정보 표시 동의서
본인은 신청인이 전입세대 열람 신청을 할 때 본인의 성명을 열람하는 것에 동의합니다. 동의자 성명 생년월일 (서명 또는 인)
유의 사항
1. 주민등록전입세대의 열람 신청인은 주민등록증 등 신분증명서를 제시해야 하며, 법인 방문자인 경우에는 방문자의 신분증명서와 사원증 (또는 재직 증명서)을 제시해야 합니다.
2. 열람 사항을 출력해 드릴 수는 있으나 증명ㆍ날인해 드릴 수는 없습니다.
3. 경매 참가자는 경매 일시와 해당 물건 소재지가 나타나 있는 (신문)공고문을, 신용정보업자는 신용 조사 의뢰서를, 감정평가업자는 감정 평가 의뢰서를, 금융기관은 담보 주택 근저당 설정 관계 서류(해당 물건 소재지가 나타나 있는 근저당 설정 계약서, 대출 약정서 등)를 첨부해야 합니다. 이 경우 증명 자료는 사본을 포함합니다.
4. 물건 소유자가 담당 공무원의 행정정보의 공동이용 동의를 신청하거나 임차인이 전ㆍ월세 거래 정보 시스템 이용 동의를 신청한 경우 증명 자료 제출을 생략할 수 있습니다.
5. 주민등록 전입세대 열람 권한은 해당 물건의 소유자ㆍ임차인ㆍ임대차 계약자ㆍ매매 계약자 본인만 다른 사람에게 위임할 수 있습니다.
6. 위임장에 따라 주민등록 전입세대 열람을 신청하는 경우에는 위임한 사람의 성명, 주민등록번호, 주소를 정확히 작성해야 하며, 작성 사 항이 정확하지 않을 경우 보완을 요청할 수 있습니다.
7. 위임한 사람은 ‘서명 또는 인’ 칸에 서명을 하거나 도장을 찍어야 하며 지문은 사용할 수 없습니다. 서명을 하실 경우에는 자필 성명(한 글)을 써야 하고, 통상적인 사인(외국어, 특수문자 등)이나 한문 등은 사용할 수 없습니다.
8. 담당 공무원이 위임장의 진위를 확인하기 위해 위임한 사람의 주민등록증 등 신분증명서(사본 포함)를 요청할 경우에는 제시해야 합니다.
9. 다른 사람의 서명 또는 도장 등을 위조하거나 부정하게 사용하는 등의 방법으로 위임장을 거짓으로 작성하는 경우에는 「형법」에 따라 처벌을 받게 됩니다.
10. 법인의 경우에는 ‘대표자 성명’ 칸에 대표자가 서명하거나 법인 인감(사용 인감 포함)을 찍고, 방문자는 사원증(또는 재직 증명서)과 주민등록증 등 신분증명서를 함께 제시해야 합니다.
11. 한 명의 신청자가 하나의 증명 자료를 가지고 같은 목적으로 여러 물건지에 대한 전입세대 열람을 신청하는 경우에는 별지 제15호서식 과 별지 제16호서식을 함께 사용할 수 있으며, 이 경우 별지 제15호서식과 별지 제16호서식 사이에는 신청인의 확인(간인)이 있어야 합 니다.
12. 경매 참가자, 신용정보업자, 감정평가업자, 영 별표 2 제3호에 해당하는 금융회사 등이 신청하는 경우에는 열람 내역 중 성명이 제한 적으로 표시되며, 열람 대상자의 동의가 있는 경우에만 성명 전체를 표시합니다.
13. 전입세대 열람 대상자가 여러 명인 경우에는 동의서에 세로로 동의자의 성명과 생년월일을 적고 서명 또는 날인을 해야 합니다.
14. 전입세대 열람을 신청할 때 전월세 거래 정보 시스템을 활용하려면 2014년 1월 1일 이후 확정일자를 부여받은 임차인이 주택 소재지의 읍ㆍ면 사무소 또는 동 주민센터에 신청해야만 합니다.
■ 주민등록법 시행규칙 [별지 제9호서식] <개정 2016. 12. 30.>
주민등록표 열람 또는 등ㆍ초본 교부 신청서 (위임용)
※ 뒤의 유의 사항을 읽고 작성하기 바라며, [ ]에는 해당하는 곳에 √표를 합니다. (앞)
위임한 사람 (열람 또는 등ㆍ초본 교부 대상자) | 성명 | 주민등록번호 |
주소 | 연락처 | |
수수료 면제 대상 | [ ]국민기초생활수급자 [ ]국가보훈 대상자 [ ]그 밖의 대상자( ) |
위임 받은 사람 (신청인) | 성명 | (서명 또는 인) | 주민등록번호 | ||
주소 | (시ㆍ도) | (시ㆍ군ㆍ구) | ※ 시ㆍ도, 시ㆍ군ㆍ구까지만 작성 (상세 주소는 작성하지 않아도 됩니다.) | ||
연락처 | 대상자와의 관계 | ||||
* 열람 또는 등ㆍ초본 교부 대상자가 위임자의 세대원인 경우에만 작성합니다.
열람 또는 등ㆍ초본 교부 대상자 | 성명 | 주민등록번호 |
위임 내용 (신청 내용) | 열람 | [ ] 등본 사항 [ ] 초본 사항 | ||
※ 개인 정보 보호를 위해 아래의 등ㆍ초본 사항 중 필요한 사항만 선택하여 신청할 수 있습니다. | ||||
등본 교부 [ ] 통 | 1. 과거의 주소 변동 사항 [ ]전체 포함 [ ]최근 5년 포함 | [ | ]미포함 | |
2. 세대 구성 사유 [ ]포함 | [ | ]미포함 | ||
3. 세대 구성 일자 [ ]포함 | [ | ]미포함 | ||
4. 세대원의 전입일 / 변동일 [ ]포함 | [ | ]미포함 | ||
5. 세대원의 변동 사유 [ ]포함 | [ | ]미포함 | ||
6. 교부 대상자 외 세대주와 다른 세대원의 이름 [ ]포함 | [ | ]미포함 | ||
7. 주민등록번호 뒷자리 [ ]포함(□본인, □세대원) | [ | ]미포함 | ||
8. 세대원의 세대주와의 관계 [ ]포함 | [ | ]미포함 | ||
9. 동거인 [ ]포함 | [ | ]미포함 | ||
10. 외국인 배우자 / 외국인 부모 [ ]포함 | [ | ]미포함 | ||
초본 교부 [ ] 통 | 1. 개인 인적 사항 변경 내용 [ ]포함 | [ | ]미포함 | |
2. 과거의 주소 변동 사항 [ ]전체 포함 [ ]최근 5년 포함 | [ | ]미포함 | ||
3. 과거의 주소 변동 사항 중 세대주의 성명과 세대주와의 관계 [ ]포함 | [ | ]미포함 | ||
4. 주민등록번호 뒷자리 [ ]포함 | [ | ]미포함 | ||
5. 전입일 / 변동일 [ ]포함 | [ | ]미포함 | ||
6. 변동 사유 [ ]포함 | [ | ]미포함 | ||
7. 병역 사항 [ ]포함 | [ | ]미포함 | ||
8. 재외국민 국내거소신고번호 / 외국인등록번호 [ ]포함 [ ]미포함 | ||||
용도 및 목적 | ||||
「주민등록법」 제29조제2항에 따라 주민등록표 열람 또는 등ㆍ초본 교부 신청을 위와 같이 위임 합니다.
년 월 일
위임한 사람 (서명 또는 인)
시장ㆍ군수ㆍ구청장 또는 읍ㆍ면ㆍ동장 및 출장소장 귀하
첨부 서류
위임한 사람의 주민등록증, 여권, 운전면허증 등 신분증(사본)
210mm×297mm[백상지 80g/㎡(재활용품)]
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(뒤 )
행정정보 공동이용 등에 대한 동의
신청인은 주민등록표의 열람 또는 등ㆍ초본의 교부와 관련하여 행정정보 공동이용 시스템을 이용하여 담당 공무원이 수수료
면제 대상 여부를 확인하는데 동의합니다.
* 해당하는 내용 앞의 [ ]에 √표를 합니다.
[ ]「국민기초생활보장법」에 따른 수급자, [ ]독립유공자, [ ]국가유공자 [ ]고엽제후유의증환자, [ ]참전군인, [ ]5ㆍ18민주유공자, [ ]특수임무수행자, [ ]한부모가족 보호대상자
※ 담당 공무원의 확인에 동의하지 않는 경우에는 해당 정보를 확인할 수 있는 증명자료를 신청인이 직접 제출하여야 합니다..
년 월 일
신청인 (서명 또는 인)
유의 사항
1. 주민등록표 열람 또는 등ㆍ초본 교부 신청인(위임받은 사람)은 주민등록증 등 신분증명서를 제시해야 합니다.
2. 다른 사람의 서명 또는 도장 등을 위조하거나 부정하게 사용하는 등의 방법으로 위임장을 거짓으로 작성하여 신청할 때에 는 「형법」에 따라 처벌을 받게 됩니다.
3. 신청인은 ‘위임 내용(신청 내용)’ 칸의 각 항목에서 ‘포함’, ‘미포함’을 선택하여 신청할 수 있습니다.
4. 위임한 사람은 ‘서명 또는 인’ 칸에 서명을 하거나 도장을 찍어야 하며 지문은 사용할 수 없습니다. 서명을 하실 경우에는 자필 성명(한글)을 써야 하고, 통상적인 사인(외국어, 특수문자 등)이나 한문 등은 사용할 수 없습니다.
5. 담당 공무원이 위임장의 진위를 확인하기 위해 위임한 사람의 주민등록증 등 신분증명서를 요구할 경우에는 제시해야 합니 다.