Contract

신탁부동산 공매(입찰) 공고‌

- 당사(코리아신탁)가 xx하는 공매(공개xx)는 xx자산xx공사에서 xx하는 공매와는 전혀 다른 일반매매에 해당합니다. 본 공고상 매수인이 부담하는 조건을 정확히 확인하신 후 이에 xx하는 xx에만 입찰에 참여하기 바랍니다.

- 특히 부가가치세(xx 여부는 공고상 xx함) 및 관리비(발생일과는 xx없이 체납관리비 포함)는 매매대금과는 별도로 xx xx 추가로 부담해야 하는 xx이므로, 사전에 확인하고 입찰여부를 결정하기 바랍니다.

- 낙찰 이후 매매계약 체결 전까지 당사(코리아신탁) 단독 판단으로 낙찰은 취소될 수 있으며, 공매공고에 오류가 있는 xx에 는 낙찰 또는 매매계약은 xx로 할 수 있습니다. 이와 같이 낙찰이 취소되거나 매매계약xxx로 되는 xx에는 입찰보증 금은 xx 없이 xxx 반환됩니다.

- 입찰(xx계약 포함)에 참여한 xx, 유의사항 전부에 대하여 xx한 것으로 간주하며, 매수인xx 제3자의 법률적 xx을 근거로 매매계약 등 공매조건을 부인하거나 변경할 수 없습니다.

※ 입찰 전 유의사항

1. 공매목적부동산

연번	소재지	면적(㎡)
		건축물	토지	xxxx
1	xxxxx xxx xxx xx 0000-0 토지 및 공장 1동, 2동	2,363.56	4,119.9	5점
2	xxxxx xxx xxx xx 0000-0	-	663.8	-
3	xxxxx xxx xxx xx 0000-0	-	652.4	-

주1) ①공매목적부동산 및 공매xx 세부내역은 등기부등본(xxx부) 또는 현장 확인 등을 통하여 직접 확인xxx 바랍니다(등기부등본 상 압류나 근저 당 등 제한사항이 있을 수 있으므로 꼭 확인xxx 바랍니다). ②재산세 등 본 공매물건에 대하여 발생한 당사가 납세의무자인 당해세 체납으로 인 한 부동산 압류는 당사가 매매대금 xx 시 본 공매대금에서 이를 납부합니다. ③신탁 부동산 공매는 국세징수법에 의한 공매 또는 민사집행법에 의 한 경매와 개념 및 성격이 다르기 때문에 차이점을 정확하게 xx하시고 공매 참여xxx 바랍니다.➃본 공매의 xx방법은 일괄xx입니다.

주2) 공매물건에 포함되지 않은 제시외건물 및 xxxx가 존재할 수 있으며, 이로 인해 발생하는 일체의 xx 및 xx공과금 등은 매수자의 책임과 x x으로 처리해야 합니다.

2. 입찰 기간 및 입찰가격

회차	입찰기간	개찰시간	입찰가격					입찰 및 개찰 장소 (공매장소)
			토지	건물	xxxx	부가세	합계 (VAT포함)
1	2022.10.06.	2022.10.07.	2,870,260,800	1,630,911,312	477,121,200	210,803,251	5,189,096,563	온비드 ( x.xxxxx.xx.xx)
	09:00~17:00	10:00
2	2022.10.20.	2022.10.21.	2,583,234,720	1,467,820,180	429,409,080	189,722,926	4,670,186,906
	09:00~17:00	10:00
3	2022.11.03.	2022.11.04.	2,324,911,248	1,321,038,162	386,468,172	170,750,633	4,203,168,215
	09:00~17:00	10:00
4	2022.11.17.	2022.11.18.	2,092,420,123	1,188,934,346	347,821,354	153,675,570	3,782,851,393
	09:00~17:00	10:00
5	2022.12.01.	2022.12.02.	1,883,178,111	1,070,040,911	313,039,219	138,308,013	3,404,566,254
	09:00~17:00	10:00

주2) xx 입찰가격은 xx평가금액의 120%이며, 전회차 공매가 유찰될 xx, 차회차 공매 xx가격x x회차 공매xx 가격에서 10% 차감됩니다.

주3) 본 공매공고는 xxx계인의 xx 등에 의하여 개찰 이전에 별도 공고 없이 공매가 중지 또는 취소되거나 공고 xx이 xx될 수 있으며, 이와 x x하여 당사에 일체의 이의를 xx할 수 없습니다.

주4) 공매가 xx 유찰된 xx xxx익자인 주식회사 경xxx의 xx계약 사전 서면xx를 받아 xx계약이 가능합니다. 다만, 공매xx x x 회차별 공매가 유찰된 xx 다음 xx xxx시 전(전회차 입찰이 오전에 있는 xx 유찰 시부터 xx 14:00까지, 오후에 있는 xx 유찰 시부터 차회차 공매 실시일 09:00까지)까지 xx계약이 가능합니다. (xx계약 xx시 반드시 입찰보증금 납입 영수증 지참 xx)

주5) 본 공매공고에서 매수인이 책임지는 사항 (명도 책임, 근저당 등 제한물권 등)은 매수인이 입찰 가격 외 별도의 금액으로 책임지는 것이니 착오 없 으xx 바랍니다. (별지2. 제한권리xx 참조)

주6) 부동산 실거래 신고(금액)에 xx 책임(미신고로 인한 과태료 포함)은 매수인이 지는 조건입니다.

주7) 공매물건중 xxxx의 소유권 이전에 대하여는 xxx보권자인 xxx익자 주식회사 경xxx 등 권리자들과 협의하여 매수자의 책임과 xx으로 이전해야 합니다.

3. 입찰에 관한 사항 가. 공매사항‌

1) 공매장소 : xx자산xx공사 온비드 홈페이지(xxx.xxxxx.xx.xx)

2) 공매공고 : xx자산xx공사 온비드 홈페이지(xxx.xxxxx.xx.xx) 및 코리아신탁(주) 홈페이지(xxx.xxxxxx.xx.xx) 3) 문 의 처 : 코리아신탁(주)[☏ 02) 6190-3878]‌

4) 입찰방법 : 본 공매 입찰은 xx자산xx공사(KAMCO)가 xx·xx하는 전자자산처분시스템(Onbid)을 xxx 인터 넷 전자입찰로 입찰참가자는 입찰참가 전에 반드시 온비드에 xx가입 및 실명확인을 위한 공인인증서 를 등록xxx 합니다. 또한 온비드 xx방법 및 인터넷 입찰참가자 xx규칙 등을 xxxxx 합니다.

5) 대리인이 입찰자를 xx하여 입찰 참가 불가합니다.

6) 입찰의 xx : 일반경쟁입찰로써 1인 이상의 유효한 입찰로써 xx(단독입찰도 xx)합니다.

7) 개 찰 : xx xx에 따라 온비드 홈페이지에서 전자개찰 합니다.

8) 낙찰자 결정 : 최저 입찰가격 이상 입찰자 중 최고가격 입찰자를 낙찰자로 결정합니다.

최고가격 입찰자 2인 xxx xx금액일 xx에는 최고가격 입찰자들만을 xx으로 온비드 시스템 에 의한 무작위 xx으로 낙찰자를 결정합니다.

(입찰자는 낙찰여부를 온비드의 입찰결과 화면 등을 통하여 직접 확인할 수 있습니다.)

9) 취소 등 확인 : 본 입찰은 당사 xx 발생 시 별도 공고 없이 공매가 중지 또는 취소되거나 공고 xx이 xx될 수 있으며, 입찰자는 사전에 당사로 입찰 실시 여부를 확인한 후 입찰xxx 바랍니다. 또한 ①낙찰된 후 매매계약이 체결되기 전까지 xxx의 변제 등으로 공매xx이 해소되는 xx 낙찰은 취소될 수 있으며 ②당사의 고의나 중대한 과실이 없이 공매공고 등의 중대한 오류가 있는 xx에는 낙찰xx 체결된 매매계약은 xx로 합니다. 위 ① 및 ②에서 낙찰이 취소되거나 xx된 xx 또는 매매계약 이 xx된 xx 입찰보증금은 xx 없이 xxx 환불됩니다.

나. xx계약

1) xx계약응찰자는 ①본 공매 공고의 마지막 회차인 5회차 종료 후 6개월 이내 또는 공매 낙찰 후 매매계약이 xx (공매 낙찰 취소 포함)된 xx에는 xxx익자인 주식회사 경xxx(055-290-8361)의 xx계약 사전 서면 xx를 받아야만 xx계약 xx을 할 수 있고, ②공매xx x x 회차별 공매가 유찰된 xx에는 다음 xx xxx시 전(전 회차 입찰이 오전에 있는 xx 유찰 시부터 xx 14:00까지, 오후에 있는 xx 유찰 시부터 차회차 공매 실시일 09:00까지)까지 전까지 xx계약 xx을 할 수 있습니다. 이 xx 당사가 요청한 조건(xx계약금액x x 회차 공매 xx가격 xxx어야 하고, 당사가 xx하는 각종 서류가 xx되어야 함)이 xx 충족되어야 합니다. 다만, 재공고 이후에 xx계약 xx은 불가합니다.

2) xx계약에 관한 사항(일시, 물건, 금액 등)은 당사 xx에 따라 변동될 수 있으며, 당사가 임의로 xx계약 체결을 거부하여도 xx계약응찰자는 일체 이의를 xx할 수 없습니다. 따라서 xx계약 응찰 전에 반드시 당사에 사전 문 의xxx 바랍니다.

3) xx계약을 희망하는 xx xx희망금액의 10%에 해당하는 금액의 xx계약 xx 보증금을 입찰보증금 입금계좌에 입금한 뒤, xx신청서 및 매수인의 인적사항을 확인할 수 있는 공부(주민등록등본, 법인인 xx 법인등기부등본) 등 당사 xx의 서류(xx 참조)를 직접 xxx여 xxxxx 합니다(우편접수 등 기타방법은 불가합니다).

※ 1. xx계약 xx서류

① xx계약 xx신청서 1부(당사 소xxx)

② 인감증명서(법인은 xx인감계 포함) 1부 및 인감도장

③ 주민등록등본(법인은 법인등기부등본) 1부

➃ 위임장(대리인에 한함) 1부

⑤ 법인의 xx xx 1부

⑥ xx계약 xx 보증금 납부영수증 1부

⑦ 기타 xx계약을 위해 필요한 서류

2. xx계약 보증금 입금계좌 : 경xxx 207-0147-8372-04 예금주 코리아신탁(주)

4) xx계약 xx신청서는 선착순으로 접수 받아 xx계약 낙찰자를 결정합니다. 다만, 동시 접수자가 2인 xxx xx 에는 xx 계약 xx신청서를 xxx x들을 xx으로 당사가 지정한 일시와 장소에서 입찰(최고입찰가)을 실시하 여 최고가 접수자를 xx계약 낙찰자로 xx합니다.

5) xxxxx를 xx으로 한 입찰이후 낙찰자의 xx계약 xx 보증금은 계약금으로 xx되며, xx계약 낙찰자로 x x되지 못한 자들의 xx계약 xx 보증금은 xx 없이 5영업일 이내에 xx 없이 xxx 환불됩니다.

4. 입찰보증금

가. 입찰가격의 10% 이상을 인터넷 입찰마감시간 전까지 온비드 xx계좌에 입찰보증금으로 입금xxx 합니다.

나. 입찰보증금 입금 및 환불시 xx 간 계좌이체 xxx한으로 10억원 xxx 타행계좌의 xx이 제한되므로 입찰참가 자는 온비드 xx계좌 발급xx인 신xxx, KEB하xxx, BNKxx, IBKxxxx, xxxx 계좌를 개설하여 사용해 xxx 바랍니다.

다. 공매개찰 결과 유찰자의 입찰보증금은 입찰서 xx 시 지정한 환불xx계좌로 개찰일에 xx 없이 환불되며, 별도의 xxx수료가 발생될 xx에는 입찰보증금에서 이를 공제합니다.

라. 납부계좌 추가발급을 통하여 입찰보증금을 xx 납부한 xx 온비드를 통하여 먼저 입금 확인된 금액 중 참가수수료 를 제외한 금액을 입찰서xx 입찰보증금으로 보며, 뒤에 입금 확인된 금액에 대하여는 입찰보증금으로서의 효력이 xx되지 아니하고 입찰취소 또는 낙찰자결정 완료 후 입찰서 xx 시 지정한 입찰보증금 환불계좌로 xx 없이 환 불됩니다. 환불시 별도의 수수료가 발생하는 xx 납부한 금액에서 이를 공제합니다.

5. 계약체결 및 대금납부조건

가. 계약장소 : xxxxx xxx xxxx 000, xx0xx 00x, xxxxx(x)

나. 낙찰자는 낙찰일로부터 5영업일 이내(토지xx허가 또는 신xxx물건은 xxx청으로부터 허가 또는 xxx리 통보 를 받은 날로부터 3일 이내)에 회사 xx의 매매계약서에 의하여 계약을 체결xxx 합니다. xx 해당 xx 이후 매 xxx 14일 이내 상당한 xx을 정하여 1회이상 최고를 이행하였음에도 고지받은자(매수인)의 이행이(계약체결) 없 는xx, 매도인은 입찰보증금(온비드 낙찰에 따른 수수료 포함)을 귀속하고, 기존 매수인의 낙찰을 취소합니다. 다만, 매매계약이 체결되기 전까지 xxx의 변제 등으로 공매xx이 해소되어 낙찰이 취소된 xx 또는 xx법령의 xx· 개정 및 xx지변 등의 사유로 매매계약체결이 불가한 xx에는 낙찰을 xx로 하고 입찰보증금은 xx 없이 환불합 니다.

다. 입찰보증금은 매매계약 체결 시 매매대금으로 대체되며, 계약체결일로부터 30일 이내에 잔금을 포함한 매매대금 전 액(부가가치세 등 포함)을 납부xxx 합니다. xx, 매수인이 잔금 납부를 xx한 xx에는 매수인에게 잔금 납부를 최고하고, 납부를 요청한 xx까지도 대금을 지급하지 않는 xx에는 당사는 1회 이상의 최고를 이행 후 본 계약을 xx할 수 있으며, 본 계약이 xx되는 xx에는 납부된 계약금(또는 입찰보증금)은 당사에 위약금(신xxx)으로 귀 속됩니다. 다만, 매수인이 잔금납부 예정일 xxx로부터 납부일까지 미납금액에 연12%의 연체xx를 xx하여 지급 하는 것을 조건으로 당사가 단독 판단으로 계약체결을 인정할 수 있습니다. 토지xx허가 또는 신xxx 물건은 낙찰 일로부터 3영업일 이내에 낙찰자의 책임으로 xxx청에 허가xx 또는 신고를 xxx 하며, 당사는 이에 대하여 일 체의 책임을 지지 않습니다. 토지xx계약 불허가통지를 받은 때에는 낙찰은 취소되고, 낙찰자에게 입찰보증xx 이 자 없이 xxx 반환됩니다.

라. 본 공매목적 부동산은 담보신탁의 목적물로써 세xxx서는 부가가치세법 제10조 제8항 단서 조항에 따라 수탁자인 당사가 세xxx서(공급 받는 자 : 매수인)을 발행합니다. 계약금이 위약금으로 귀속되는 xx 계약금에 포함된 부가 가치세 상당액도 위약금에 포함되어 당사에 귀속되고, 계약금에 포함된 부가가치세에 xx 반환xx는 xx되지 않 습니다.

마. 대금납부방법

구 분	금 액	납부일	비고
계약금	매매대금의 10%	낙찰일로부터 5영업일 이내, 입찰보증금으로 대체
잔 금	매매대금의 90%	계약체결일로부터 30일 이내

바. 계약 시 아래와 같이 계약서류를 지참하셔서 내방xxx 바랍니다.

개인	주민등록초본, 신분증, 인감 및 인감증명서
법인	법인등기사항전부증명서, xx이사 신분증, 법인인감(xx인감계 xx 시 xx인감 가능) 및 법인인감증명서, xx
공통사항	(대리인 계약 시) 위임장(본인 인감 날인), 대리인 신분증

6. 공매참가조건

가. 매수인은 매매계약 체결에 따른 부동산xx계약신고 및 소유권이전 xxxx(인지세 등 이xxx 및 xx공과금 등) 등에 xx 책임을 부담합니다.

나. 매수인 xxxxx 불가능합니다.

다. 매수인은 공매목적 부동산의 xx 그대로를 xx하며, 기존 xxx계자(xxx자, 분양계약자 등 포함)들의 xx는 매 xx 책임으로 합니다.

라. 본 목적 부동산에 존재할 수 있는 제한물권, 소xxx사항(소유권분쟁 포함), 임차권, xxx, 기타 xxx계인과x x

원사항 등은 매수인 xx 및 책임으로 처리하는 조건입니다(당사에 임차권을 주장할 수 있는 임xxx 존재하는 xx 매수인이 xxx의 지위 및 임대차보증금반환xx를 xxxxx 합니다). 향후 이를 사유로 계약을 xx할 수 없고, 당사는 일체의 xx담보 책임을 부담하지 않습니다.

마. 입찰일 xx으로 공매물건의 제한권리는 매수인 책임으로 xx하되, 입찰일로부터 소유권이전등기 완료일까지 추가 적인 제3자의 권리침해로 인하여 소유권이전이 불가 시에는 낙찰은 xx로 하고, 매도자는 낙찰자x x납부한 대금 을 xx 없이 xxx 환불합니다. 이 xx 낙찰자는 일체의 이의를 xx 하지 못합니다.

바. 매수인은 xx 법령에 의거 공매목적 부동산의 매매계약허가, 토지xx허가 등의 적합여부를 확인한 후 응찰xxx 하며, 매매계약 체결에 따른 소유권 이전 xxxx(이xxx 및 xx공과금 등)과 토지xx허가, 부동산 xx계약신 고, 용xxx 등 인·허가에 xx 책임 및 xxx용은 매수인이 부담xxx 합니다.

사. 공매목적 부동산에 xx xx공과금 등은 아래와 같이 처리합니다.

1) 매매대금 완납일 전후를 불문하고 당사(신탁사)는 공매목적부동산의 관리비, 수도, 가스, 전기요금 체납금액은 책임 지지 않으며, 매수인이 xx대로 xx하여 책임지고 처리하는 조건입니다.

2) 공매목적부동산에 xx 재산세 및 종합부동산세 등 당사가 납부의무자인 당해세는 잔금납부xx 만료일과 소유권 이xx 중 빠른 날을 xx으로 그 이전 당해세는 당사(신탁사)가 매매대금에서 xx 지급하고, 그 이후 당해세는 매 xx의 부담으로 합니다.

아. 공매목적 부동산에 표시되지 아니한 물건(쓰레기, 산업폐기물 포함)의 명도나 철거가 필요한 xx, 공매목적 부동산 자체에 xx xx 관청의 건물 철거xx으로 인하여 철거책임(이행xx금, 벌과금 등 제비용 부담 포함)이 발생하는 xx, 건물 철거로 인하여 공매 목적 부동산의 가치가 저감되는 xx 등 공매 목적 부동산의 물리적·법적·행정적 xx 이 xx되는 xx 매수인의 책임과 xx으로 처리해야 합니다.

자. [별지 1]에 표기된 지번 및 면적은 2021.04.14. 에 신탁 등기된 부동산담보신탁계약서 xx입니다.

7. 유의사항

가. 매매목적 부동산에 xx 인도 및 명도 책임은 매수인이 부담합니다.

나. 응찰자는 공매공고, 입찰참가자 xx규칙, 매매계약서등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 입찰 이전에 완전히 이해 한 것으로 간주하며, 이를 이해하지 못한 책임은 매수인에게 있습니다.

다. 현xxx은 별도로 실시하지 않으며, 입찰예정자는 xx 현장 확인을 xxx 합니다. 현장 미확인으로 인한 책임은 매수인에게 있습니다.

라. 공매목적 부동산 중 농지법의 농지에 해당하는 xx 소유권이전등기 xx 시 농지취득자격증xx 필요할 수 있습니다. 마. 입찰물건의 행정상 xx, 공부 및 지적xx xx(xx도로 등), 미등기건물, xxxx 등의 구조·규격·품질·xx·면적 등이 입찰 xx과 상이한 xx에도 현 xx대로 xx하는 것으로 하며, 제3자 xx의 타워크레인, 가xxx 등 임대 장비나 xxx재는 xxx지 아니한 xx에도 매매xx에서 제외되오니, xx 사전에 공부의 열람과 현장을 답사하‌

시고 그 사실 확인 후 응찰xxx 바랍니다.

바. 낙찰자로 결정되더라도 매매계약이 체결되기 전까지 xxx의 변제 등으로 공매xx이 해소되어 낙찰은 취소될 수 있습니다.

사. 매매계약을 체결하기 전에는 매수인으로서 지위가 xx되지 아니하며, 매수인으로서 권리도 행사할 수 없습니다. 아. 매도자는 xx부동산에 관한 다음 각 항에서 열거하는 사항에 대하여는 책임을 지지 아니하므로, 응찰자는 반드시 사‌

전에 공부의 열람, xx답사 등으로 물건을 확인하신 후 응찰 하시고 미확인으로 인한 책임은 매수인에게 있습니다.

1) xx부동산의 xx과 공부상 xx의 차이 및 물적xx(등기부등본과 xx의 차이 등)

2) 법률상 xxx효로 인한 권리xx 내지 권리제한

3) 행정상(환지, 징발, 개발제한, 기타 모든 xxx획) 권리제한

4) 권리의 일부가 타인에게 속함으로써 받는 권리의 제한

5) 등기부 등 각종 공부상 목록과 xx과의 xx

6) xx 또는 비상xx로 인한 피해

7) 민법 제569조 내지 제581조에 xx 매도인의 담보책임 등

8) 본 사업부지 내의 xxx 및 등기되지 않은 임대차

9) 제한사항(근저당권, 가압류, 가처분 및 지상권, xxx, 무단xx 등)일체의 법률적/사실적 제한사항

10) 권리xx 말소, 소xxx사항(소유권분쟁 포함)

자. 본 공매공고는 xxx계인의 xx 등에 의하여 별도 공고 없이 임의로 취소 또는 변경할 수 있고, 공매 목적 부동산 의 xxx무 변제 등으로 인하여 취소될 수 있으며, 이와 xx하여 당사에 일체의 이의를 xx할 수 없으니 공매 참 가 전에 꼭 확인xxx 바랍니다.

차. 공매목적 부동산에 xx 소유권이 이전된 이후라도 공매목적 부동산의 xx xx의 사유가 있거나 제한물권의 실행, 민법상 xx나 취소 등으로 인하여 소유권을 xx하는 xx가 발생하더라도 당사의 중대하고 명백한 귀책사유가 없 는 xx에는 일체의 이의를 xx할 수 없습니다. 이 xx 기납부한 매매대금 등은 xx 없이 환불합니다.

카. 공매 목적 부동산에 xx 전체 매매대금이 완납되지 않은 xx에서는 개별 세대(호)별 매매대금 완납하였음을 사유로

소유권을 이전하는 것은 불가합니다.

타. 매수인은 토지xx허가, 매매계약서 검인 및 부동산xx계약신고(계약체결일 이후 30일 이내)등 제반xx절차를 거 쳐 소유권이전등기를 경료xxx 하며, 당사에 공매 목적 부동산을 xx한 위탁자의 조세체납으로 인하여 매매계약 서 검인xx 등기접수가 거부되는 xx 매수인의 책임과 xx부담으로 해결xxx 합니다. 이를 위반하여 매도자에 게 발생한 손해에 대해 매수인은 xxx상책임을 부담합니다.

파. 입찰 xx시 온비드 시스템 xx 및 기타 사유로 인하여 입찰 xx이 어려운 xx에는 인터넷 입찰을 xx 또는 중지 할 수 있습니다. 매수인은 xx계약 체결일부터 30일 이내에 ‘부동산xx신고 등에 관한 법률 제3조에 의거 당해 토 지 건축물 소재지 관할 시장·구청장·군수에게 부동산 xx의 신고를 해야합니다.

하. 공매 xx xx은 당사 공매입찰 참가자 xx규칙에 의하며, 동 규칙 및 매매계약서 등은 당사에 비치되어 있사오니 방문을 통해 사전에 열람xxx 바라며, 세부 사항에 대해서는 문의처로 문의xxx 바랍니다.

거. 본 공고와 매매계약서 조항에 xx된 부분이 있는 xx에는 매매계약서 조항의 xx을 xx적용하기로 합니다.

8. 기타 유의사항 :

가. [별지1] 의 xxxx는 멸실, 훼손되었을 여지가 존재하며 매수인은 사전에 본 처분xx 부동산 및 xxxx를 확인후 입찰을 xxx 하고, 훼손 등을 이유로 본건 입찰 및 매매xx취소 또는 매매금액 감액 등 매도인에게 일체 이의 xx 또는 xx를 할 수 없습니다.

나. xx 공매xx 토지 xx에 [별지3] 의 제시외 건축물이 존재하며 매수인은 이를 xx으로 매도인에게 민형사상 책임 을 물x x 없고, 입찰 또는 매매계약 취소, 매매대금 감액을 요구할 수 없습니다.

다. 매수인은 공매목적 부동산을 xx 그대로 xx하며, 용xxx 등으로 인한 업종제한위반, xxxxx구 등의 불이익 은 매수인이 부담xxx 하고 이에 xx 책임은 당사에 일체 xx할 수 없습니다. 따라서 매수인은 사전에 입찰하고자 하는 부동산에 xx 현장 및 공부조사를 충분히 이행하여 xx부동산의 xx을 확인 후, 입찰에 참여하여 xxx 바랍니 다.

2022. 09. 27.

코리아신탁 주식회사 xx이사

[별지1] 부동산 목록 및 xx 공매가격

🞏 부동산 목록

1. xxxxx xxx xxx xx 0000-0 xxx지 4,119.9㎡

2. xxxxx xxx xxx xx 0000-0 0x [도로명주소] xxxxx xxx xxx xxxx0x 00-0 일반철골구조 판넬xx 단층 공장

1,549.85㎡

3. xxxxx xxx xxx xx 0000-0 0x [도로명주소] xxxxx xxx xxx xxxx0x 00-0 xx콘크리트구조 (xx)콘크리트xx 3층 공장

1층 275.57㎡

2층 269.07㎡

3층 269.07㎡

4. xxxxx xxx xxx xx 0000-0 xxx지 663.8㎡

5. xxxxx xxx xxx xx 0000-0 xxx지 652.4㎡

※ xx 입찰가격은 xx평가금액(총 \4,148,577,760-)의 120%입니다.

🞏 xxxx 목록

[별지2] xx 및 xx xx xx

🞏 소xxx

사건번호 사건명 원고 피고 비고

🞏 xxxxxx

사건번호 사건명 xxx xxx 제3xxx xx금액 비고

※ 매수인은 xx xx 및 xxxxxx을 충분히 xxx x, 공매 참여xxx 바랍니다(해당 토지 및 건물의 등기사항 전부증명서 열람 포함). xx xx 및 xxxxxx으로 인하여 추후 발생할 수 있는 모든 xx에 대하여 어떠한 xx 에도 당사로 xxx기를 할 수 없고, 매수인의 책임으로 처리xxx 합니다. 또한 xx xx 및 xxxxxx으로 인 하여 매수인에게 불이익이 발생하xx 기납부한 매매대금(입찰보증금 포함)은 어떠한 xx에도 반환하지 않습니다.

[별지3] 제시외 건물 xx