Contract

신탁부동산 공매(입찰) 공고‌

- 당사(코리아신탁)가 ▇▇하는 공매(공개▇▇)는 ▇▇자산▇▇공사에서 ▇▇하는 공매와는 전혀 다른 일반매매에 해당합니다. 본 공고상 매수인이 부담하는 조건을 정확히 확인하신 후 이에 ▇▇하는 ▇▇에만 입찰에 참여하기 바랍니다.

- 특히 부가가치세(▇▇ 여부는 공고상 ▇▇함) 및 관리비(발생일과는 ▇▇없이 체납관리비 포함)는 매매대금과는 별도로 ▇▇ ▇▇ 추가로 부담해야 하는 ▇▇이므로, 사전에 확인하고 입찰여부를 결정하기 바랍니다.

- 낙찰 이후 매매계약 체결 전까지 당사(코리아신탁) 단독 판단으로 낙찰은 취소될 수 있으며, 공매공고에 오류가 있는 ▇▇에 는 낙찰 또는 매매계약은 ▇▇로 할 수 있습니다. 이와 같이 낙찰이 취소되거나 매매계약▇▇▇로 되는 ▇▇에는 입찰보증 금은 ▇▇ 없이 ▇▇▇ 반환됩니다.

- 입찰(▇▇계약 포함)에 참여한 ▇▇, 유의사항 전부에 대하여 ▇▇한 것으로 간주하며, 매수인▇▇ 제3자의 법률적 ▇▇을 근거로 매매계약 등 공매조건을 부인하거나 변경할 수 없습니다.

※ 입찰 전 유의사항

1. 공매목적부동산

연번	소재지	면적(㎡)
		건축물	토지	▇▇▇▇
1	▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇ ▇▇▇▇-▇ 토지 및 공장 1동, 2동	2,363.56	4,119.9	5점
2	▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇ ▇▇▇▇-▇	-	663.8	-
3	▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇ ▇▇▇▇-▇	-	652.4	-

주1) ①공매목적부동산 및 공매▇▇ 세부내역은 등기부등본(▇▇▇부) 또는 현장 확인 등을 통하여 직접 확인▇▇▇ 바랍니다(등기부등본 상 압류나 근저 당 등 제한사항이 있을 수 있으므로 꼭 확인▇▇▇ 바랍니다). ②재산세 등 본 공매물건에 대하여 발생한 당사가 납세의무자인 당해세 체납으로 인 한 부동산 압류는 당사가 매매대금 ▇▇ 시 본 공매대금에서 이를 납부합니다. ③신탁 부동산 공매는 국세징수법에 의한 공매 또는 민사집행법에 의 한 경매와 개념 및 성격이 다르기 때문에 차이점을 정확하게 ▇▇하시고 공매 참여▇▇▇ 바랍니다.➃본 공매의 ▇▇방법은 일괄▇▇입니다.

주2) 공매물건에 포함되지 않은 제시외건물 및 ▇▇▇▇가 존재할 수 있으며, 이로 인해 발생하는 일체의 ▇▇ 및 ▇▇공과금 등은 매수자의 책임과 ▇ ▇으로 처리해야 합니다.

2. 입찰 기간 및 입찰가격

회차	입찰기간	개찰시간	입찰가격					입찰 및 개찰 장소 (공매장소)
			토지	건물	▇▇▇▇	부가세	합계 (VAT포함)
1	2022.10.06.	2022.10.07.	2,870,260,800	1,630,911,312	477,121,200	210,803,251	5,189,096,563	온비드 ( ▇.▇▇▇▇▇.▇▇.▇▇)
	09:00~17:00	10:00
2	2022.10.20.	2022.10.21.	2,583,234,720	1,467,820,180	429,409,080	189,722,926	4,670,186,906
	09:00~17:00	10:00
3	2022.11.03.	2022.11.04.	2,324,911,248	1,321,038,162	386,468,172	170,750,633	4,203,168,215
	09:00~17:00	10:00
4	2022.11.17.	2022.11.18.	2,092,420,123	1,188,934,346	347,821,354	153,675,570	3,782,851,393
	09:00~17:00	10:00
5	2022.12.01.	2022.12.02.	1,883,178,111	1,070,040,911	313,039,219	138,308,013	3,404,566,254
	09:00~17:00	10:00

주2) ▇▇ 입찰가격은 ▇▇평가금액의 120%이며, 전회차 공매가 유찰될 ▇▇, 차회차 공매 ▇▇가격▇ ▇회차 공매▇▇ 가격에서 10% 차감됩니다.

주3) 본 공매공고는 ▇▇▇계인의 ▇▇ 등에 의하여 개찰 이전에 별도 공고 없이 공매가 중지 또는 취소되거나 공고 ▇▇이 ▇▇될 수 있으며, 이와 ▇ ▇하여 당사에 일체의 이의를 ▇▇할 수 없습니다.

주4) 공매가 ▇▇ 유찰된 ▇▇ ▇▇▇익자인 주식회사 경▇▇▇의 ▇▇계약 사전 서면▇▇를 받아 ▇▇계약이 가능합니다. 다만, 공매▇▇ ▇ ▇ 회차별 공매가 유찰된 ▇▇ 다음 ▇▇ ▇▇▇시 전(전회차 입찰이 오전에 있는 ▇▇ 유찰 시부터 ▇▇ 14:00까지, 오후에 있는 ▇▇ 유찰 시부터 차회차 공매 실시일 09:00까지)까지 ▇▇계약이 가능합니다. (▇▇계약 ▇▇시 반드시 입찰보증금 납입 영수증 지참 ▇▇)

주5) 본 공매공고에서 매수인이 책임지는 사항 (명도 책임, 근저당 등 제한물권 등)은 매수인이 입찰 가격 외 별도의 금액으로 책임지는 것이니 착오 없 으▇▇ 바랍니다. (별지2. 제한권리▇▇ 참조)

주6) 부동산 실거래 신고(금액)에 ▇▇ 책임(미신고로 인한 과태료 포함)은 매수인이 지는 조건입니다.

주7) 공매물건중 ▇▇▇▇의 소유권 이전에 대하여는 ▇▇▇보권자인 ▇▇▇익자 주식회사 경▇▇▇ 등 권리자들과 협의하여 매수자의 책임과 ▇▇으로 이전해야 합니다.

3. 입찰에 관한 사항 가. 공매사항‌

1) 공매장소 : ▇▇자산▇▇공사 온비드 홈페이지(▇▇▇.▇▇▇▇▇.▇▇.▇▇)

2) 공매공고 : ▇▇자산▇▇공사 온비드 홈페이지(▇▇▇.▇▇▇▇▇.▇▇.▇▇) 및 코리아신탁(주) 홈페이지(▇▇▇.▇▇▇▇▇▇.▇▇.▇▇) 3) 문 의 처 : 코리아신탁(주)[☏ 02) 6190-3878]‌

4) 입찰방법 : 본 공매 입찰은 ▇▇자산▇▇공사(KAMCO)가 ▇▇·▇▇하는 전자자산처분시스템(Onbid)을 ▇▇▇ 인터 넷 전자입찰로 입찰참가자는 입찰참가 전에 반드시 온비드에 ▇▇가입 및 실명확인을 위한 공인인증서 를 등록▇▇▇ 합니다. 또한 온비드 ▇▇방법 및 인터넷 입찰참가자 ▇▇규칙 등을 ▇▇▇▇▇ 합니다.

5) 대리인이 입찰자를 ▇▇하여 입찰 참가 불가합니다.

6) 입찰의 ▇▇ : 일반경쟁입찰로써 1인 이상의 유효한 입찰로써 ▇▇(단독입찰도 ▇▇)합니다.

7) 개 찰 : ▇▇ ▇▇에 따라 온비드 홈페이지에서 전자개찰 합니다.

8) 낙찰자 결정 : 최저 입찰가격 이상 입찰자 중 최고가격 입찰자를 낙찰자로 결정합니다.

최고가격 입찰자 2인 ▇▇▇ ▇▇금액일 ▇▇에는 최고가격 입찰자들만을 ▇▇으로 온비드 시스템 에 의한 무작위 ▇▇으로 낙찰자를 결정합니다.

(입찰자는 낙찰여부를 온비드의 입찰결과 화면 등을 통하여 직접 확인할 수 있습니다.)

9) 취소 등 확인 : 본 입찰은 당사 ▇▇ 발생 시 별도 공고 없이 공매가 중지 또는 취소되거나 공고 ▇▇이 ▇▇될 수 있으며, 입찰자는 사전에 당사로 입찰 실시 여부를 확인한 후 입찰▇▇▇ 바랍니다. 또한 ①낙찰된 후 매매계약이 체결되기 전까지 ▇▇▇의 변제 등으로 공매▇▇이 해소되는 ▇▇ 낙찰은 취소될 수 있으며 ②당사의 고의나 중대한 과실이 없이 공매공고 등의 중대한 오류가 있는 ▇▇에는 낙찰▇▇ 체결된 매매계약은 ▇▇로 합니다. 위 ① 및 ②에서 낙찰이 취소되거나 ▇▇된 ▇▇ 또는 매매계약 이 ▇▇된 ▇▇ 입찰보증금은 ▇▇ 없이 ▇▇▇ 환불됩니다.

나. ▇▇계약

1) ▇▇계약응찰자는 ①본 공매 공고의 마지막 회차인 5회차 종료 후 6개월 이내 또는 공매 낙찰 후 매매계약이 ▇▇ (공매 낙찰 취소 포함)된 ▇▇에는 ▇▇▇익자인 주식회사 경▇▇▇(055-290-8361)의 ▇▇계약 사전 서면 ▇▇를 받아야만 ▇▇계약 ▇▇을 할 수 있고, ②공매▇▇ ▇ ▇ 회차별 공매가 유찰된 ▇▇에는 다음 ▇▇ ▇▇▇시 전(전 회차 입찰이 오전에 있는 ▇▇ 유찰 시부터 ▇▇ 14:00까지, 오후에 있는 ▇▇ 유찰 시부터 차회차 공매 실시일 09:00까지)까지 전까지 ▇▇계약 ▇▇을 할 수 있습니다. 이 ▇▇ 당사가 요청한 조건(▇▇계약금액▇ ▇ 회차 공매 ▇▇가격 ▇▇▇어야 하고, 당사가 ▇▇하는 각종 서류가 ▇▇되어야 함)이 ▇▇ 충족되어야 합니다. 다만, 재공고 이후에 ▇▇계약 ▇▇은 불가합니다.

2) ▇▇계약에 관한 사항(일시, 물건, 금액 등)은 당사 ▇▇에 따라 변동될 수 있으며, 당사가 임의로 ▇▇계약 체결을 거부하여도 ▇▇계약응찰자는 일체 이의를 ▇▇할 수 없습니다. 따라서 ▇▇계약 응찰 전에 반드시 당사에 사전 문 의▇▇▇ 바랍니다.

3) ▇▇계약을 희망하는 ▇▇ ▇▇희망금액의 10%에 해당하는 금액의 ▇▇계약 ▇▇ 보증금을 입찰보증금 입금계좌에 입금한 뒤, ▇▇신청서 및 매수인의 인적사항을 확인할 수 있는 공부(주민등록등본, 법인인 ▇▇ 법인등기부등본) 등 당사 ▇▇의 서류(▇▇ 참조)를 직접 ▇▇▇여 ▇▇▇▇▇ 합니다(우편접수 등 기타방법은 불가합니다).

※ 1. ▇▇계약 ▇▇서류

① ▇▇계약 ▇▇신청서 1부(당사 소▇▇▇)

② 인감증명서(법인은 ▇▇인감계 포함) 1부 및 인감도장

③ 주민등록등본(법인은 법인등기부등본) 1부

➃ 위임장(대리인에 한함) 1부

⑤ 법인의 ▇▇ ▇▇ 1부

⑥ ▇▇계약 ▇▇ 보증금 납부영수증 1부

⑦ 기타 ▇▇계약을 위해 필요한 서류

2. ▇▇계약 보증금 입금계좌 : 경▇▇▇ 207-0147-8372-04 예금주 코리아신탁(주)

4) ▇▇계약 ▇▇신청서는 선착순으로 접수 받아 ▇▇계약 낙찰자를 결정합니다. 다만, 동시 접수자가 2인 ▇▇▇ ▇▇ 에는 ▇▇ 계약 ▇▇신청서를 ▇▇▇ ▇들을 ▇▇으로 당사가 지정한 일시와 장소에서 입찰(최고입찰가)을 실시하 여 최고가 접수자를 ▇▇계약 낙찰자로 ▇▇합니다.

5) ▇▇▇▇▇를 ▇▇으로 한 입찰이후 낙찰자의 ▇▇계약 ▇▇ 보증금은 계약금으로 ▇▇되며, ▇▇계약 낙찰자로 ▇ ▇되지 못한 자들의 ▇▇계약 ▇▇ 보증금은 ▇▇ 없이 5영업일 이내에 ▇▇ 없이 ▇▇▇ 환불됩니다.

4. 입찰보증금

가. 입찰가격의 10% 이상을 인터넷 입찰마감시간 전까지 온비드 ▇▇계좌에 입찰보증금으로 입금▇▇▇ 합니다.

나. 입찰보증금 입금 및 환불시 ▇▇ 간 계좌이체 ▇▇▇한으로 10억원 ▇▇▇ 타행계좌의 ▇▇이 제한되므로 입찰참가 자는 온비드 ▇▇계좌 발급▇▇인 신▇▇▇, KEB하▇▇▇, BNK▇▇, IBK▇▇▇▇, ▇▇▇▇ 계좌를 개설하여 사용해 ▇▇▇ 바랍니다.

다. 공매개찰 결과 유찰자의 입찰보증금은 입찰서 ▇▇ 시 지정한 환불▇▇계좌로 개찰일에 ▇▇ 없이 환불되며, 별도의 ▇▇▇수료가 발생될 ▇▇에는 입찰보증금에서 이를 공제합니다.

라. 납부계좌 추가발급을 통하여 입찰보증금을 ▇▇ 납부한 ▇▇ 온비드를 통하여 먼저 입금 확인된 금액 중 참가수수료 를 제외한 금액을 입찰서▇▇ 입찰보증금으로 보며, 뒤에 입금 확인된 금액에 대하여는 입찰보증금으로서의 효력이 ▇▇되지 아니하고 입찰취소 또는 낙찰자결정 완료 후 입찰서 ▇▇ 시 지정한 입찰보증금 환불계좌로 ▇▇ 없이 환 불됩니다. 환불시 별도의 수수료가 발생하는 ▇▇ 납부한 금액에서 이를 공제합니다.

5. 계약체결 및 대금납부조건

가. 계약장소 : ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇, ▇▇▇▇▇(▇)

나. 낙찰자는 낙찰일로부터 5영업일 이내(토지▇▇허가 또는 신▇▇▇물건은 ▇▇▇청으로부터 허가 또는 ▇▇▇리 통보 를 받은 날로부터 3일 이내)에 회사 ▇▇의 매매계약서에 의하여 계약을 체결▇▇▇ 합니다. ▇▇ 해당 ▇▇ 이후 매 ▇▇▇ 14일 이내 상당한 ▇▇을 정하여 1회이상 최고를 이행하였음에도 고지받은자(매수인)의 이행이(계약체결) 없 는▇▇, 매도인은 입찰보증금(온비드 낙찰에 따른 수수료 포함)을 귀속하고, 기존 매수인의 낙찰을 취소합니다. 다만, 매매계약이 체결되기 전까지 ▇▇▇의 변제 등으로 공매▇▇이 해소되어 낙찰이 취소된 ▇▇ 또는 ▇▇법령의 ▇▇· 개정 및 ▇▇지변 등의 사유로 매매계약체결이 불가한 ▇▇에는 낙찰을 ▇▇로 하고 입찰보증금은 ▇▇ 없이 환불합 니다.

다. 입찰보증금은 매매계약 체결 시 매매대금으로 대체되며, 계약체결일로부터 30일 이내에 잔금을 포함한 매매대금 전 액(부가가치세 등 포함)을 납부▇▇▇ 합니다. ▇▇, 매수인이 잔금 납부를 ▇▇한 ▇▇에는 매수인에게 잔금 납부를 최고하고, 납부를 요청한 ▇▇까지도 대금을 지급하지 않는 ▇▇에는 당사는 1회 이상의 최고를 이행 후 본 계약을 ▇▇할 수 있으며, 본 계약이 ▇▇되는 ▇▇에는 납부된 계약금(또는 입찰보증금)은 당사에 위약금(신▇▇▇)으로 귀 속됩니다. 다만, 매수인이 잔금납부 예정일 ▇▇▇로부터 납부일까지 미납금액에 연12%의 연체▇▇를 ▇▇하여 지급 하는 것을 조건으로 당사가 단독 판단으로 계약체결을 인정할 수 있습니다. 토지▇▇허가 또는 신▇▇▇ 물건은 낙찰 일로부터 3영업일 이내에 낙찰자의 책임으로 ▇▇▇청에 허가▇▇ 또는 신고를 ▇▇▇ 하며, 당사는 이에 대하여 일 체의 책임을 지지 않습니다. 토지▇▇계약 불허가통지를 받은 때에는 낙찰은 취소되고, 낙찰자에게 입찰보증▇▇ 이 자 없이 ▇▇▇ 반환됩니다.

라. 본 공매목적 부동산은 담보신탁의 목적물로써 세▇▇▇서는 부가가치세법 제10조 제8항 단서 조항에 따라 수탁자인 당사가 세▇▇▇서(공급 받는 자 : 매수인)을 발행합니다. 계약금이 위약금으로 귀속되는 ▇▇ 계약금에 포함된 부가 가치세 상당액도 위약금에 포함되어 당사에 귀속되고, 계약금에 포함된 부가가치세에 ▇▇ 반환▇▇는 ▇▇되지 않 습니다.

마. 대금납부방법

구 분	금 액	납부일	비고
계약금	매매대금의 10%	낙찰일로부터 5영업일 이내, 입찰보증금으로 대체
잔 금	매매대금의 90%	계약체결일로부터 30일 이내

바. 계약 시 아래와 같이 계약서류를 지참하셔서 내방▇▇▇ 바랍니다.

개인	주민등록초본, 신분증, 인감 및 인감증명서
법인	법인등기사항전부증명서, ▇▇이사 신분증, 법인인감(▇▇인감계 ▇▇ 시 ▇▇인감 가능) 및 법인인감증명서, ▇▇
공통사항	(대리인 계약 시) 위임장(본인 인감 날인), 대리인 신분증

6. 공매참가조건

가. 매수인은 매매계약 체결에 따른 부동산▇▇계약신고 및 소유권이전 ▇▇▇▇(인지세 등 이▇▇▇ 및 ▇▇공과금 등) 등에 ▇▇ 책임을 부담합니다.

나. 매수인 ▇▇▇▇▇ 불가능합니다.

다. 매수인은 공매목적 부동산의 ▇▇ 그대로를 ▇▇하며, 기존 ▇▇▇계자(▇▇▇자, 분양계약자 등 포함)들의 ▇▇는 매 ▇▇ 책임으로 합니다.

라. 본 목적 부동산에 존재할 수 있는 제한물권, 소▇▇▇사항(소유권분쟁 포함), 임차권, ▇▇▇, 기타 ▇▇▇계인과▇ ▇

원사항 등은 매수인 ▇▇ 및 책임으로 처리하는 조건입니다(당사에 임차권을 주장할 수 있는 임▇▇▇ 존재하는 ▇▇ 매수인이 ▇▇▇의 지위 및 임대차보증금반환▇▇를 ▇▇▇▇▇ 합니다). 향후 이를 사유로 계약을 ▇▇할 수 없고, 당사는 일체의 ▇▇담보 책임을 부담하지 않습니다.

마. 입찰일 ▇▇으로 공매물건의 제한권리는 매수인 책임으로 ▇▇하되, 입찰일로부터 소유권이전등기 완료일까지 추가 적인 제3자의 권리침해로 인하여 소유권이전이 불가 시에는 낙찰은 ▇▇로 하고, 매도자는 낙찰자▇ ▇납부한 대금 을 ▇▇ 없이 ▇▇▇ 환불합니다. 이 ▇▇ 낙찰자는 일체의 이의를 ▇▇ 하지 못합니다.

바. 매수인은 ▇▇ 법령에 의거 공매목적 부동산의 매매계약허가, 토지▇▇허가 등의 적합여부를 확인한 후 응찰▇▇▇ 하며, 매매계약 체결에 따른 소유권 이전 ▇▇▇▇(이▇▇▇ 및 ▇▇공과금 등)과 토지▇▇허가, 부동산 ▇▇계약신 고, 용▇▇▇ 등 인·허가에 ▇▇ 책임 및 ▇▇▇용은 매수인이 부담▇▇▇ 합니다.

사. 공매목적 부동산에 ▇▇ ▇▇공과금 등은 아래와 같이 처리합니다.

1) 매매대금 완납일 전후를 불문하고 당사(신탁사)는 공매목적부동산의 관리비, 수도, 가스, 전기요금 체납금액은 책임 지지 않으며, 매수인이 ▇▇대로 ▇▇하여 책임지고 처리하는 조건입니다.

2) 공매목적부동산에 ▇▇ 재산세 및 종합부동산세 등 당사가 납부의무자인 당해세는 잔금납부▇▇ 만료일과 소유권 이▇▇ 중 빠른 날을 ▇▇으로 그 이전 당해세는 당사(신탁사)가 매매대금에서 ▇▇ 지급하고, 그 이후 당해세는 매 ▇▇의 부담으로 합니다.

아. 공매목적 부동산에 표시되지 아니한 물건(쓰레기, 산업폐기물 포함)의 명도나 철거가 필요한 ▇▇, 공매목적 부동산 자체에 ▇▇ ▇▇ 관청의 건물 철거▇▇으로 인하여 철거책임(이행▇▇금, 벌과금 등 제비용 부담 포함)이 발생하는 ▇▇, 건물 철거로 인하여 공매 목적 부동산의 가치가 저감되는 ▇▇ 등 공매 목적 부동산의 물리적·법적·행정적 ▇▇ 이 ▇▇되는 ▇▇ 매수인의 책임과 ▇▇으로 처리해야 합니다.

자. [별지 1]에 표기된 지번 및 면적은 2021.04.14. 에 신탁 등기된 부동산담보신탁계약서 ▇▇입니다.

7. 유의사항

가. 매매목적 부동산에 ▇▇ 인도 및 명도 책임은 매수인이 부담합니다.

나. 응찰자는 공매공고, 입찰참가자 ▇▇규칙, 매매계약서등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 입찰 이전에 완전히 이해 한 것으로 간주하며, 이를 이해하지 못한 책임은 매수인에게 있습니다.

다. 현▇▇▇은 별도로 실시하지 않으며, 입찰예정자는 ▇▇ 현장 확인을 ▇▇▇ 합니다. 현장 미확인으로 인한 책임은 매수인에게 있습니다.

라. 공매목적 부동산 중 농지법의 농지에 해당하는 ▇▇ 소유권이전등기 ▇▇ 시 농지취득자격증▇▇ 필요할 수 있습니다. 마. 입찰물건의 행정상 ▇▇, 공부 및 지적▇▇ ▇▇(▇▇도로 등), 미등기건물, ▇▇▇▇ 등의 구조·규격·품질·▇▇·면적 등이 입찰 ▇▇과 상이한 ▇▇에도 현 ▇▇대로 ▇▇하는 것으로 하며, 제3자 ▇▇의 타워크레인, 가▇▇▇ 등 임대 장비나 ▇▇▇재는 ▇▇▇지 아니한 ▇▇에도 매매▇▇에서 제외되오니, ▇▇ 사전에 공부의 열람과 현장을 답사하‌

시고 그 사실 확인 후 응찰▇▇▇ 바랍니다.

바. 낙찰자로 결정되더라도 매매계약이 체결되기 전까지 ▇▇▇의 변제 등으로 공매▇▇이 해소되어 낙찰은 취소될 수 있습니다.

사. 매매계약을 체결하기 전에는 매수인으로서 지위가 ▇▇되지 아니하며, 매수인으로서 권리도 행사할 수 없습니다. 아. 매도자는 ▇▇부동산에 관한 다음 각 항에서 열거하는 사항에 대하여는 책임을 지지 아니하므로, 응찰자는 반드시 사‌

전에 공부의 열람, ▇▇답사 등으로 물건을 확인하신 후 응찰 하시고 미확인으로 인한 책임은 매수인에게 있습니다.

1) ▇▇부동산의 ▇▇과 공부상 ▇▇의 차이 및 물적▇▇(등기부등본과 ▇▇의 차이 등)

2) 법률상 ▇▇▇효로 인한 권리▇▇ 내지 권리제한

3) 행정상(환지, 징발, 개발제한, 기타 모든 ▇▇▇획) 권리제한

4) 권리의 일부가 타인에게 속함으로써 받는 권리의 제한

5) 등기부 등 각종 공부상 목록과 ▇▇과의 ▇▇

6) ▇▇ 또는 비상▇▇로 인한 피해

7) 민법 제569조 내지 제581조에 ▇▇ 매도인의 담보책임 등

8) 본 사업부지 내의 ▇▇▇ 및 등기되지 않은 임대차

9) 제한사항(근저당권, 가압류, 가처분 및 지상권, ▇▇▇, 무단▇▇ 등)일체의 법률적/사실적 제한사항

10) 권리▇▇ 말소, 소▇▇▇사항(소유권분쟁 포함)

자. 본 공매공고는 ▇▇▇계인의 ▇▇ 등에 의하여 별도 공고 없이 임의로 취소 또는 변경할 수 있고, 공매 목적 부동산 의 ▇▇▇무 변제 등으로 인하여 취소될 수 있으며, 이와 ▇▇하여 당사에 일체의 이의를 ▇▇할 수 없으니 공매 참 가 전에 꼭 확인▇▇▇ 바랍니다.

차. 공매목적 부동산에 ▇▇ 소유권이 이전된 이후라도 공매목적 부동산의 ▇▇ ▇▇의 사유가 있거나 제한물권의 실행, 민법상 ▇▇나 취소 등으로 인하여 소유권을 ▇▇하는 ▇▇가 발생하더라도 당사의 중대하고 명백한 귀책사유가 없 는 ▇▇에는 일체의 이의를 ▇▇할 수 없습니다. 이 ▇▇ 기납부한 매매대금 등은 ▇▇ 없이 환불합니다.

카. 공매 목적 부동산에 ▇▇ 전체 매매대금이 완납되지 않은 ▇▇에서는 개별 세대(호)별 매매대금 완납하였음을 사유로

소유권을 이전하는 것은 불가합니다.

타. 매수인은 토지▇▇허가, 매매계약서 검인 및 부동산▇▇계약신고(계약체결일 이후 30일 이내)등 제반▇▇절차를 거 쳐 소유권이전등기를 경료▇▇▇ 하며, 당사에 공매 목적 부동산을 ▇▇한 위탁자의 조세체납으로 인하여 매매계약 서 검인▇▇ 등기접수가 거부되는 ▇▇ 매수인의 책임과 ▇▇부담으로 해결▇▇▇ 합니다. 이를 위반하여 매도자에 게 발생한 손해에 대해 매수인은 ▇▇▇상책임을 부담합니다.

파. 입찰 ▇▇시 온비드 시스템 ▇▇ 및 기타 사유로 인하여 입찰 ▇▇이 어려운 ▇▇에는 인터넷 입찰을 ▇▇ 또는 중지 할 수 있습니다. 매수인은 ▇▇계약 체결일부터 30일 이내에 ‘부동산▇▇신고 등에 관한 법률 제3조에 의거 당해 토 지 건축물 소재지 관할 시장·구청장·군수에게 부동산 ▇▇의 신고를 해야합니다.

하. 공매 ▇▇ ▇▇은 당사 공매입찰 참가자 ▇▇규칙에 의하며, 동 규칙 및 매매계약서 등은 당사에 비치되어 있사오니 방문을 통해 사전에 열람▇▇▇ 바라며, 세부 사항에 대해서는 문의처로 문의▇▇▇ 바랍니다.

거. 본 공고와 매매계약서 조항에 ▇▇된 부분이 있는 ▇▇에는 매매계약서 조항의 ▇▇을 ▇▇적용하기로 합니다.

8. 기타 유의사항 :

가. [별지1] 의 ▇▇▇▇는 멸실, 훼손되었을 여지가 존재하며 매수인은 사전에 본 처분▇▇ 부동산 및 ▇▇▇▇를 확인후 입찰을 ▇▇▇ 하고, 훼손 등을 이유로 본건 입찰 및 매매▇▇취소 또는 매매금액 감액 등 매도인에게 일체 이의 ▇▇ 또는 ▇▇를 할 수 없습니다.

나. ▇▇ 공매▇▇ 토지 ▇▇에 [별지3] 의 제시외 건축물이 존재하며 매수인은 이를 ▇▇으로 매도인에게 민형사상 책임 을 물▇ ▇ 없고, 입찰 또는 매매계약 취소, 매매대금 감액을 요구할 수 없습니다.

다. 매수인은 공매목적 부동산을 ▇▇ 그대로 ▇▇하며, 용▇▇▇ 등으로 인한 업종제한위반, ▇▇▇▇▇구 등의 불이익 은 매수인이 부담▇▇▇ 하고 이에 ▇▇ 책임은 당사에 일체 ▇▇할 수 없습니다. 따라서 매수인은 사전에 입찰하고자 하는 부동산에 ▇▇ 현장 및 공부조사를 충분히 이행하여 ▇▇부동산의 ▇▇을 확인 후, 입찰에 참여하여 ▇▇▇ 바랍니 다.

2022. 09. 27.

코리아신탁 주식회사 ▇▇이사

[별지1] 부동산 목록 및 ▇▇ 공매가격

🞏 부동산 목록

1. ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇ ▇▇▇▇-▇ ▇▇▇지 4,119.9㎡

2. ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇ ▇▇▇▇-▇ ▇▇ [도로명주소] ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ ▇▇-▇ 일반철골구조 판넬▇▇ 단층 공장

1,549.85㎡

3. ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇ ▇▇▇▇-▇ ▇▇ [도로명주소] ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ ▇▇-▇ ▇▇콘크리트구조 (▇▇)콘크리트▇▇ 3층 공장

1층 275.57㎡

2층 269.07㎡

3층 269.07㎡

4. ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇ ▇▇▇▇-▇ ▇▇▇지 663.8㎡

5. ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇ ▇▇▇▇-▇ ▇▇▇지 652.4㎡

※ ▇▇ 입찰가격은 ▇▇평가금액(총 \4,148,577,760-)의 120%입니다.

🞏 ▇▇▇▇ 목록

[별지2] ▇▇ 및 ▇▇ ▇▇ ▇▇

🞏 소▇▇▇

사건번호 사건명 원고 피고 비고

🞏 ▇▇▇▇▇▇

사건번호 사건명 ▇▇▇ ▇▇▇ 제3▇▇▇ ▇▇금액 비고

※ 매수인은 ▇▇ ▇▇ 및 ▇▇▇▇▇▇을 충분히 ▇▇▇ ▇, 공매 참여▇▇▇ 바랍니다(해당 토지 및 건물의 등기사항 전부증명서 열람 포함). ▇▇ ▇▇ 및 ▇▇▇▇▇▇으로 인하여 추후 발생할 수 있는 모든 ▇▇에 대하여 어떠한 ▇▇ 에도 당사로 ▇▇▇기를 할 수 없고, 매수인의 책임으로 처리▇▇▇ 합니다. 또한 ▇▇ ▇▇ 및 ▇▇▇▇▇▇으로 인 하여 매수인에게 불이익이 발생하▇▇ 기납부한 매매대금(입찰보증금 포함)은 어떠한 ▇▇에도 반환하지 않습니다.

[별지3] 제시외 건물 ▇▇