Contract
성남도시개발공사 공고 x0000-00x
xxxxxxx 점포 임대차 입찰 공고
성남도시개발공사(이하“공사”로 함)에서 xx·xx하는 성남시 xx지xxx가의 점포에 대한 임대계약을 위하여 다음과 같이 입찰 공고 합니다.
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입찰에 부치는 사항
1) x x: xx지xxx가 점포 임대차 입찰공고
2) xxxx: 총 61개 물건(73xx)
가) xxxx 위치: xxx xxx xxxx 000 외 10필지(xx지xxx가) 나) xxxx xx 내역: 별첨 참조
3) xxx간: 3년(2년 갱신 연장 가능)
4) 임대료 xx방법
가) 1차 xx: 최고 입찰가(낙찰가)
나) 2차 xx 이후: 『xxx산 및 물품관리법 시행령』 제31조 제3항의 xx에 따른 산출금액
입찰로 결정된 첫째xx의 대부료 × 해당xx의 xx가격 ÷ 입찰 당시 xx가격
5) 입찰xx
가) 입찰기간: 2017. 3. 31.(금) 14:00 ~ 4. 10.(월) 16:00 / 11일간
나) 개찰일시: 2017. 4. 11.(화) 14:00
다) 개찰장소: 성남도시개발공사 상가관리처 입찰집행관 PC
라) 계약체결기간: 2017. 4. 24.(월) ~ 4. 28.(금) 10시 ~ 17시 / 5일간 마) 계약체결장소: xx 낙찰자 개별 안내(우편발송)
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입찰 참가자격
1) 입찰xxx xx, 점포 임대를 통해 xx하고자 하는 개인 또는 법인 중 xx자산xx공사 전자자산처분시스템(이하“온비드”라고 함)에 xxx (xx)로 등록하고 공인인증xx에서 발급받은 인증서(전자입찰에 xx 가능 한 것)로 온비드에 등록을 xx 자
※미등록자는 온비드 홈페이지를 통해 xxx(xx) 등록을 xxx 합니다.
2) 다음 각 호의 법령, 조례, xx 등에 위배되지 않는 자 가) 성남도시개발공사 지xxx가xxxx 제5조 제3항
나) 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제13조, 제92조 다) xx공공보xxx의 결정·구조 및 xxx준에 관한 규칙 제7조 제2항 라) 온비드 입찰참가자격 xx 규칙 제4조
3) 입찰참가 불가xx
가) xxx앙지xxx가 점포 임대 xx 무단점유자, 체납자, 명도․xxxx 피고인 나) xxx앙지xxx가 점포 임대계약을 당 공사와 xx 체결x x
※당 공사 xxxx에 의거, 1인에게 1개 점포만 임대계약 가능
다) 기 종료된 점포 입찰의 낙찰포기 또는 계약포기일이 200일 이내x x
※단, 가)에 해당되지 않으며 합의체결 xx에 의거“낙찰자 지위 포기 신청서”를 xx한 자는 입찰참가 가능
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입찰방법
1) 본 입찰은 “온비드”(http:// x.xxxxx.xx.xx)를 xxx 전자입찰xx으로만 xx합니다.
※온비드 xx“입찰안내서”를 통해 보다 쉬운 입찰 참가 가능
2) 입찰서의 xx은 온비드 입찰화면에서 입찰서를 온비드로 xx하는 방법으로 하되, 입찰서의 xx기간은 입찰서가 온비드 서버에 접수된 시점을 xx으로 합니다.
3) 입찰금액은 1년간 납부xxx 할 총액으로 투찰xxx 합니다.
4) 다음 해당사항의 입찰참가는 입회검사 시 xx xx 처리됩니다. 가) 동일인이 입찰 xxxx에 2회 이상 입찰서 xx
나) 입찰보증금 미납부 참가
다) 공동참가(2인 이상 xxx의의 입찰참가)
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입찰보증금 납부 및 귀속
1) 입찰보증금은 입찰금액의 5/100이상에 해당하는(부족한 xx 입금처리가 되지 않음) 현금 또는 입xxx xx이 발행한 xx로 입찰마감시간까지 온비드 입찰화면에 입찰자별로 부여된“신xxx”또는“하xxx”또는“xxxx”보증금 납부 계좌에 납부xxx 하며, 입찰보증금 납부수수료는 입찰자가 부담xxx 합니다.
※입찰자 본인에게 부여된 입찰보증금 납부계좌의 수취인 xx는“신xxx”또는 “하xxx”또는“xxxx”xx입니다.
2) 입찰보증금 납부 시 xx공동망 등의 xx로 정상적인 납부가 이루어지지 않을 수 있으므로 보증금 납부여부는 입찰자가 온비드 화면에서 직접 확인 xxx 하며 이를 확인하지 아니하여 입찰자가 받는 불이익 등에 대하여는 입찰자 본인이 책임을 부담xxx 합니다.
3) 입찰보증금을 입찰 마감시간까지 보증금 납부계좌로 납부하지 아니한 xx, 입찰은 xx로 합니다.
4) 입찰보증금 납부 시 보증금 전액을 일시에(분할납부 불가) 입금xxx 하며, 입찰보증금을 xx에서 xx로 입금하는 xx에는 창xxx이 발행한 xx만 입금이 가능합니다.
[유의사항]
☞ 다음사항의 xx에는 입찰보증금이 정상적으로 입금처리가 안됩니다.
› 입찰보증금을 입xxx xx 이외의 타 xx이 발행한 xx로 입금하는 xx
› 입찰보증금액 보다 부족하게 입금하는 xx
› 입찰보증금을 분할하여 입금하는 xx
5) 낙찰자가 정당한 이유없이 xx xx 내에 계약을 체결하지 않을 xx에는 그 낙찰을 xx로 하고 입찰보증금은 공사에 귀속됩니다.
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낙찰자의 결정방법
1) 1인 이상의 유효한 입찰자 중 xx가격 이상 최고가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 결정합니다.
2) 동일한 최고가격으로 입찰한 자가 2인 xxx xx에는“온비드”무작위 xx 시스템에 의하여 낙찰자를 결정합니다.
3) 낙찰결과는 xx 낙찰자 본인에게만 통보되며 그 밖에 입찰 유/xx 참가수 및 낙찰금액 등은 온비드 홈페이지를 통해 확인할 수 있습니다.
4) 본 공고에 안내된 입찰참가 불가xx 중 본 입찰기간 마감일 2017. 4. 10.(월) 16:00전까지 불가xx xx 후 입찰참가 시 유효한 입찰참가로 결정합니다.
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xx계약 이행 xx
본 입찰에 참가하고자 하는 자는 『지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률』 제6조의2(xxxxx) 및 『동법 시행령』 제5조의2(xx서약의 xx과 체결절차)에 의거 낙찰자로 xx되면‘xx계약이행서약서’에 xxx여 계약체결 시 당 공사에 별도로 xxxxx 합니다.
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입찰의 xx
『지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령』 제39조 및 동법 xx 규칙 제42조의 xx, 온비드의 회xxx 및 전자자산처분시스템 입찰참가자 xx규칙 및 본 입찰공고 제2조 내지 제3조에 위배된 입찰은 xx로 합니다.
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입찰의 xx 또는 취소
공사의 부득이한 xx이 있을 xx 또는 온비드 시스템 xx로 인하여 예정된 입찰xx이 어려운 xx 당 공사의 입찰집행관은 입찰을 xx 또는 취소할 수 있으며, 입찰xx 또는 취소의 공고는 온비드 xx 게재에 의합니다.
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계약의 체결
1) 낙찰자의 계약개시일은 2017. 5. 1.(월)로 합니다.
※단, 당 공사와 낙찰자의 협의에 따라 추가적인 내부공사가 필요한 점포는 본 공고 유의사항에 명시된“내부공사 부담 범위”에 의거, 당 공사의 부담 범위 처리 뒤 7일 이내로 계약개시일을 조정할 수 있습니다.
2) 낙찰자는 별도로 안내해 드리는 계약체결기간에 임대료 및 xxx증금 납부, 해당서류 등을 xx하여 계약을 체결xxx 하며, 이에 응하지 않을 xx에는 낙찰을 xx로 하고 입찰보증금은 공사에 귀속됩니다.
3) 임대료 납부(※입찰 xx금액 및 낙찰금액은 부가세10%가 포함된 금액임) 가) 임대료는 연간임대료로 납부하는 것이 원칙입니다.
나) 1차 xx 임대료는 입찰당시 낙찰가격 총액으로 하며 계약체결기간에 납부xxx 합니다.
다) 2차 xx 이후 임대료는 『xxx산 및 물품관리법 시행령』 제31조 제3항에 의하여 xx된 금액을 임대 xx 전에 선납함을 원칙으로 합니다.
라) 임대료는 『xxx산 및 물품관리법 시행령』 제32조(대부료의 납기xx)에 의거 분할납부도 가능합니다.
※단, 분할납부시 행자부xx이 정하여 고시하는 이자율을 적용한 xx금액 합산
4) xxx증금은 임대료 분할납부시 낙찰된 연간임대료의 50%에 해당하는 현금 또는 다음 조건의 이행(지급)보증보험xx으로도 제출할 수 있으며 계약체결 기간 중에 xxxxx 합니다.
[이행(지급)보증보험xx 발급 시 xx xx조건]
‣ 보증기간: xxx간 시작일로부터 15개월
‣ 보증금액: 해당 xx 연임대료의 50% 금액
‣ 보증xx: 공사에 대한 xx(임대료, xx공과금, 점포 xxx구비 등) 공제
‣ 피보험자: xx도시개발공사
5) 기타 계약체결 시 xx서류
가) 점포 임대 신청서(수입증지 5,000원 포함본) 1부
※『성남시 제xx 등 수수료 징수 조례』제2조 내지 제3조에 의거, xxx산 임대 신청서에 수입증지 5,000원 징수 xx
나) xx계약 이행 서약서(공사 소xxx) 1부 다) 낙찰자 신분증 사본 1부
라) 낙찰자(개인 또는 법인)의 인감도장 지참
마) 낙찰자(개인 또는 법인)의 인감증명서 원본(xx 1개월 이내) 1부 바) 국세 ․ 지방세 완납 증명서 원본(xx 1개월 이내) 각 1부
6) 사업자등록증 xx
- 낙찰자는 계약체결일로부터 30일 이내에 낙찰자 xx로 신고된 사업자 등록증 사본을 공사에 xxxxx 합니다.
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유의사항
1) 본 입찰xx 별도의 현xxx회가 없으며, 현장(xxxx)은 입찰참가자가 직접 xxx여 확인해야 합니다.
※입찰참가자는 사전에 주변 지역xx, 시장성 등은 물론 해당xx xx 및 각종 공부(公簿) 등을 철저히 확인하여 투찰xxx 하며, 이를 숙지하지 못하여 발생한 책임 등은 입찰참가자에게 있습니다.
2) 입찰에 참가하는 자는 입찰에 필요한 모든 사항(입찰공고, 임대차계약서 및 xxx산 및 물품관리법 등 xx법령)을 사전에 숙지xxx 하며, 이를 숙지 하지 못한 책임은 입찰참가자에게 있습니다.
3) 임차인은 점포를 사무실 xx로는 사용할 수 없으며 자동판매기는 일체 설치 할 수 없습니다.
4) 점포 xx에 필요한 일체의 기자재 및 비품과 실내 인테리어 xx은 임차인 부담이며 임대차 계약기간 종료 후에는 임차인 부담으로 xxx구 xxx 합니다. [낙찰점포의 내부공사 부담 범위]
부담자 | 부담 xx |
성남도시개발공사 | ①기본벽체: 석고보드 또는 모르타르면 ②기본천장: 기본 등기구, 스프링클러 헤드, xx감지기, 디퓨저 ※xx ①, ② 시공에는 별도 마감없음 |
낙찰자 | ①xx 당 공사의 부담 외 사항 ②낙찰점포의 내부바닥은 낙찰자가 xx 시 당 공사에서 철거하되 재시공 (인테리어)은 낙찰자 부담 |
5) xx공공보도의 결정․구조 및 xxx준에 관한 규칙 제7조(지xxx가의 구조 및 xxx준 등) 제2항에서 지정한 업종의 xx행위와 음식점, xxx업은 입점이 불가합니다.
6) xx뽑기, 아케이드 게임 등 사행성을 조장할 수 있는 게임물을 점포 내 설치 하여 xx하는 업종과 기타 관련법, 공사 xx, 공사 xx xx 및 제반 xx 등을 감안하여 허가하지 않는 업종 등은 xx됩니다.
7) xxx산 및 물품xx법령, 성남시 xxx산 xx 조례 등 xx법령 xx 사항을 xxxxx 합니다.
8) 점포 앞 물건(xxx너 포함 등) 적치 및 설치, xx ․ 환불 ․ 카드결제 불가, xxx위 등 xxx산의 xx질서를 훼손하는 행위는 절대 불가하며, 이를 어길 시에는 계약xx 조치가 가능하며 특히 임차인은 공사가 xxx산의 xx를 위하여 자료를 xx하는 xx 이에 응xxx 합니다.
9) 임차 점포 내 영xxx물의 일체를 축조할 수 없으며, 임시xx을 설치할 xx에도 당 공사의 사전 xx을 얻어야 합니다.
10) 관리비는 성남도시개발공사 지xxx가xxxx xx세칙에 의거 부과 징수됩니다.
11) 기타 구체적인 계약조건 및 xx사항은 점포 임대차 계약서에 의합니다.
12) xx된 서류는 일체 반환하지 않습니다.
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기타 문의사항 안내
1) xx자산xx공사 전자자산처분 시스템“온비드”xx에 관한 사항
- 홈페이지: xxxx://xxx.xxxxx.xx.xx , 전화번호: 1588-5321
2) 입찰에 관한 문의사항
- 성남도시개발공사 상가관리처 (전화번호: 031-721-0415 ~ 0419)
2017. 3. 31.
직인생략