Common use of Nuomotojas įsipareigoja Clause in Contracts

Nuomotojas įsipareigoja. 3.1.1. savo lėšomis organizuoti bendro naudojimo patalpų priežiūrą (purvo surinkimo kilimėliai, Pastato fasado ir langų plovimas), teritorijos priežiūrą (žaliųjų zonų ir želdinių priežiūra, valymas, sniego, ledo pašalinimas, ir pan.), šiukšlių išvežimą, administravimo, Saugumo užtikrinimo ir tvarkos palaikymo bendro naudojimo patalpose išlaidas. Nuomotojas nėra atsakingas už Nuomininko išsinuomotų Patalpų priežiūrą, kuri nurodyta šiame punkte. 3.1.2. gavęs Nuomininko pranešimą, nedelsiant savo lėšomis likviduoti bet kokias avarijas ir (arba) pašalinti gedimus, kilusius Pastato (-ų) bendro naudojimo inžinerinėse sistemose ir (arba) įrenginiuose, jei šios avarijos ir gedimai bet kokiu būdu kenkia Nuomininko veiklai, bei kaip įmanoma greičiau įsipareigoja likviduoti jų padarinius, išskyrus atvejus, kai tokios avarijos ir (arba) gedimai atsirado dėl Nuomininko ir (arba) su juo susijusių asmenų kaltės. Šalys susitaria, kad Nuomininkas nedelsiant informuoja (telefonu, el. paštu); 3.1.3. užtikrinti, kad Nuomininko darbuotojai, klientai, taip pat bet kokie kiti šių subjektų pageidaujami asmenys galės, be jokių kliudymų ar trukdymų iš Nuomotojo pusės, ar bet kokio kito asmens, veikiančio Nuomotojo vardu, jo reikalavimu ar nurodymu, naudotis Patalpomis visą Nuomos terminą (ir Nuomos termino pratęsimo laikotarpiu) – 365 (366) dienas per metus, 7 dienas per savaitę ir 24 valandas per parą, kiek tai neprieštarauja teisės aktų reikalavimams ir nepažeidžia viešosios tvarkos; 3.1.4. Nuomos terminu patekimas į Patalpas gali būti ribojamas tik esant būtinumui ir dėl objektyvių aplinkybių (pvz., avarijų šalinimas ir pan.); 3.1.5. vykdyti Pastate įrengtų priešgaisrinės apsaugos sistemų (jei tokios yra įrengtos), taip pat bendro naudojimo patalpose esančių gaisro gesinimo priemonių priežiūrą ir aprūpinimą minėtomis priemonėmis, kad būtų užtikrintas tinkamas ir Lietuvos Respublikos priešgaisrinės saugos įstatymo ir kitų teisės aktų, susijusių su priešgaisrine sauga, reikalavimus atitinkantis bendrųjų patalpų eksploatavimas. 3.1.6. tvarkyti, spręsti ir visomis kitomis priemonėmis šalinti bet kokius trečiųjų asmenų reikalavimus, pretenzijas, veiksmus arba teisminius procesus, kurie susiję su Nuomininko teise naudotis Patalpomis, jeigu tokie reikalavimai, veiksmai ar pretenzijos yra pareiškiamos Nuomotojui kaip Patalpų savininkui; 3.1.7. savo lėšomis atlikti būtinus Patalpų einamojo remonto darbus.

Nuomotojas įsipareigoja. 3.1.18.1.1. savo lėšomis organizuoti bendro naudojimo patalpų per 5 (penkias) darbo dienas nuo Sutarties pasirašymo dienos arba iki Sutarties 2.3 punkte nurodyto termino, tuo atveju, kai Nuomotojas Patalpas perplanuoja/įrengia pagal Šalių suderintą Patalpų perplanavimo/įrengimo projektą, perduoti Nuomininkui Patalpas pagal Perdavimo – priėmimo aktą; 8.1.2. pašalinti Patalpų Perdavimo–priėmimo akte Nuomininko nurodytus trūkumus, jeigu tokie yra nustatyti, per protingą laiko tarpą, bet ne ilgiau nei per 14 kalendorinių dienų, išskyrus atvejus, kai dėl trūkumų sudėtingumo, masto, techninių ar kitų priežasčių tai yra neįmanoma, tokiu atveju trūkumai privalo būti ištaisomi per Šalių raštu suderintą protingą terminą. Trūkumų šalinimo laikotarpių Nuomininkas turi teisę reikalauti mažinti mokėtino Nuomos mokesčio dydį arba jo visai netaikyti. Pašalinus trūkumus, Nuomininkas pasirašo trūkumų pašalinimo aktą, kuriame konstatuojama, kad visi trūkumai visiškai pašalinti; 8.1.3. Patalpose įrengti rozetes/jungtukus, pagal su Nuomininku suderintą Patalpų perplanavimo/įrengimo projektą; 8.1.4. užtikrinti pastato, kuriame yra Patalpos, konstrukcijų, bendrųjų šio pastato komunalinių ir priešgaisrinių sistemų, pagrindinių įėjimų į pastatą priežiūrą ir tinkamą naudojimui būklę; užtikrinti elektros, vandens, šildymo, vėdinimo bei kitų įrengtų sistemų funkcionavimą. Nuomotojas neatsako už šildymo, vandens, nuotekų, elektros tinklų ir telefoninio ryšio sutrikimus ir dėl šių sutrikimų patirtą žalą, jeigu šie sutrikimai įvyksta miesto teritorijoje ne dėl Nuomotojo kaltės; 8.1.5. užtikrinti ir atsakyti už viso pastato, įskaitant Patalpas, sanitarinę-higieninę būklę ir tinkamą jos palaikymą, apsaugą (purvo surinkimo kilimėliai, Pastato fasado signalizacijos sistemos priežiūrą ir langų plovimasremontą), teritorijos priežiūrą (žaliųjų zonų ir želdinių priežiūrakapitalinį remontą, valymaspriešgaisrinės saugos reikalavimus, sniegogesintuvų užpildymą, ledo pašalinimas, ir pan.)aplinkos tvarkymą, šiukšlių išvežimą, administravimobendrojo naudojimo objektuose dezinfekciją ir deratizaciją, Saugumo užtikrinimo techninę apsaugą ir tvarkos palaikymo bendro naudojimo patalpose išlaidas. Nuomotojas nėra atsakingas už Nuomininko išsinuomotų kitas kategorijas, reikalingas Patalpų priežiūrą, kuri nurodyta šiame punkteeksploatacijai. 3.1.28.1.6. savo jėgomis ir sąskaita, laiku daryti būtiną kapitalinį Patalpų remontą (įskaitant Patalpų ar su jomis susijusių inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbus, kai atliekami viso pastato, kuriame yra Patalpos, arba su juo susijusių inžinerinių tinklų kapitalinio remonto darbai). Apie numatomą kapitalinį Patalpų remontą Nuomotojas privalo informuoti Nuomininką raštu prieš 3 (tris) mėnesius iki numatomos darbų pradžios. Kapitalinis remontas gali būti atliekamas tik gavus rašytinį Nuomininko sutikimą, išskyrus atvejus, kai kapitalinis remontas turi būti atliekamas nedelsiant, siekiant pašalinti pastate ar Patalpose, įskaitant inžinerines sistemas, įvykusias avarijas ar kitokią jiems padarytą žalą, taip pat siekiant užkirsti kelią tokių avarijų ar žalos atsiradimui. 8.1.7. atlikti pastate, įskaitant Patalpas, sumontuotos įrangos (kondicionavimo, apsaugos, priešgaisrinės, praėjimo kontrolės ir pan.) priežiūrą ir remontą savo lėšomis, nereikalaujant iš Nuomininko papildomo mokesčio; 8.1.8. gavęs Nuomininko pranešimą, nedelsiant savo lėšomis likviduoti per 2 val. arba per pagrįstą terminą nuo Nuomininko pranešimo reaguoti ir lokalizuoti bet kokias avarijas ir (arba) pašalinti ir/ar gedimus, kilusius Pastato pastato (-ųPatalpų) bendro naudojimo inžinerinėse sistemose ir (arba) įrenginiuoseir/ar įrenginiuose ir/ar konstrukcijose, jei šios avarijos ir gedimai bet kokiu būdu kenkia Nuomininko veiklai, bei kaip įmanoma greičiau įsipareigoja likviduoti jų padarinius; 8.1.9. pats arba pasitelkdamas trečiuosius asmenis nedelsiant, išskyrus atvejustačiau visais atvejais ne vėliau kaip per 24 valandas nuo Nuomininko (jo darbuotojų, kai tokios avarijos kitų atstovų ir pan.) pranešimo, pradėti šalinti trūkumus/gedimus/avarijas, kurie nustatomi pastato konstrukcijose ar inžinerinėse sistemose, už kurias Nuomotojas yra atsakingas. Tie trūkumai gedimai/avarijos, kurių yra neįmanoma pašalinti per 24 valandas, turi būti pašalinti per Šalių sutartą protingą terminą; 8.1.10. leisti Nuomininkui be Nuomotojo raštiško sutikimo perleisti šia Sutartimi įgytas teises ir pareigas Nacionalinei žemės tarnybai prie Aplinkos ministerijos (toliau – Tarnyba) (Nuomininkas subnuomos Patalpas Tarnybai Sutarties galiojimo laikotarpiu), teisės aktuose nustatytų funkcijų vykdymui; 8.1.11. leisti Nuomininkui, subnuomininkui ar su Nuomininku susijusiems tretiesiems Sutarties galiojimo laikotarpiu asmenims registruoti Xxxxxxxxx savo buveinę; 8.1.12. prieš 3 (tris) mėnesius pranešti Nuomininkui apie numatomą pastato, kuriame yra Patalpos, ar jo dalies, ar Patalpų pardavimą, kitokį perdavimą, įkeitimą, kitokį nuosavybės teisių suvaržymą. Nuomotojas turi teisę, informavęs Nuomininką raštu, perleisti nuosavybės teisę į pastatą, kuriame yra Patalpos, ir (arba) gedimai atsirado dėl Nuomininko žemės sklypą ar bet kurią jų dalį arba perleisti teises ir pareigas, atsirandančias iš Sutarties ar susijusias su ja, bet kuriam trečiajam asmeniui. Nuomininkas gavęs pranešimą raštu informuoja Nuomotoją, ar sutinka tęsti Patalpų nuomą tokiomis pat sąlygomis bet kuriuo ir visais Patalpų ir (arba) su juo susijusių asmenų kaltės. Šalys susitariapastato, kad Nuomininkas nedelsiant informuoja ir (telefonuarba) žemės sklypo savininko pasikeitimo atvejais arba perleidus teises ir pareigas, el. paštu)atsiradusias iš šios Sutarties, bet kuriam trečiajam asmeniui ateityje; 3.1.38.1.13. užtikrinti, kad Nuomininko darbuotojaiNuomininko, klientaisubnuomininko ar su Nuomininku susiję tretieji asmenys, taip pat bet kokie kiti šių subjektų pageidaujami asmenys galės, galės be jokių kliudymų ar trukdymų iš Nuomotojo pusės, ar bet kokio kito asmens, veikiančio Nuomotojo Xxxxxxxxx vardu, jo reikalavimu ar nurodymu, naudotis Patalpomis visą Nuomos terminą (ir Nuomos termino pratęsimo laikotarpiu) – 365 (366) dienas per metusbet kuriuo paros metu, 7 dienas per savaitę ir t .y. 24 valandas val. per parą, kiek tai neprieštarauja teisės aktų reikalavimams savaitgaliais ir nepažeidžia viešosios tvarkosšvenčių dienomis; 3.1.48.1.14. nedelsdamas informuoti Xxxxxxxxxx apie faktus, kurie gali turėti įtakos Patalpų nuosavybės teisei ir / ar gali būti susiję su tinkamu šios Sutarties vykdymu; 8.1.15. leisti už nuomojamų Patalpų ribos (tiek ant išorinių pastato, kuriame yra Patalpos, sienų, tiek pastato viduje) Nuomininkui tvirtinti informacines lenteles su Nuomininko, subnuomininko ar su Nuomininku susijusių trečiųjų asmenų pavadinimu, kitas informacines lenteles bei kitą įrangą, raštu suderinus tai su atitinkamomis valstybės ir/ar savivaldybės institucijomis bei su Nuomotoju šių informacinių lentų, iškabų, įrangos vietą; 8.1.16. iš anksto prieš protingą terminą raštu informuoti Nuomininką apie bet kokias priežastis, dėl kurių gali būti ribojamas patekimas į Patalpas ir/ar pastatą/teritoriją, o taip pat ketinamus vykdyti Patalpų apžiūrą, pertvarkymus ir panašias aplinkybes. Nuomos terminu laikotarpiu patekimas į Patalpas gali būti ribojamas tik esant būtinumui ir dėl objektyvių aplinkybių (pvz., avarijų šalinimas ir pan.pana); 3.1.58.1.17. vykdyti Pastate įrengtų priešgaisrinės apsaugos sistemų paskutinę Nuomos termino dieną priimti iš Nuomininko grąžinamas Patalpas/dalį Patalpų pagal Perdavimo-priėmimo (jei tokios yra įrengtos), taip pat bendro naudojimo patalpose esančių gaisro gesinimo priemonių priežiūrą ir aprūpinimą minėtomis priemonėmisgrąžinimo) aktą. Sutarties Šalys susitaria, kad būtų užtikrintas tinkamas Xxxxxxxxx pareiga priimti grąžinamas Patalpas laikoma įvykdyta, kai abi Sutarties Šalys pasirašo Perdavimo-priėmimo (grąžinimo) aktą; 8.1.18. Patalpas apdrausti nuo gaisro, vandens, stichinių nelaimių, piktavališko turto sugadinimo dėl trečiųjų asmenų veiklos ir kitų įprastų rizikų ir išlaikyti draudimą galiojantį iki Sutarties pasibaigimo termino; 8.1.19. laikytis kitų pareigų, nustatytų Lietuvos Respublikos priešgaisrinės saugos įstatymo ir kitų teisės aktų, susijusių su priešgaisrine sauga, reikalavimus atitinkantis bendrųjų patalpų eksploatavimasaktuose. 3.1.6. tvarkyti, spręsti ir visomis kitomis priemonėmis šalinti bet kokius trečiųjų asmenų reikalavimus, pretenzijas, veiksmus arba teisminius procesus, kurie susiję su Nuomininko teise naudotis Patalpomis, jeigu tokie reikalavimai, veiksmai ar pretenzijos yra pareiškiamos Nuomotojui kaip Patalpų savininkui; 3.1.7. savo lėšomis atlikti būtinus Patalpų einamojo remonto darbus.

Nuomotojas įsipareigoja. 3.1.1. savo lėšomis organizuoti bendro naudojimo patalpų priežiūrą per 5 (purvo surinkimo kilimėliaipenkias) darbo dienas nuo Sutarties pasirašymo perduoti Nuomininkui Sutarties 1.1 papunktyje nurodytą Turtą pagal Turto perdavimo ir priėmimo aktą; Sutarties galiojimo laikotarpiu atlikti nuomojamo Turto ar su juo susijusių inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbus, Pastato fasado kai atliekami viso objekto, kurio dalis nuomojama, arba su tuo objektu susijusių inžinerinių tinklų kapitalinio remonto darbai; informuoti Nuomininką apie išorinių inžinerinių tinklų ir langų plovimas)komunikacijų remonto darbus, teritorijos priežiūrą kurie trukdytų Nuomininko veiklai, per 3 (žaliųjų zonų tris) darbo dienas nuo tokių aplinkybių sužinojimo; Nuomotojas neatsako už šildymo, vandentiekio ir želdinių priežiūraelektros tinklų sutrikimus, valymasjeigu šie sutrikimai įvyksta ne dėl Nuomotojo kaltės; pasibaigus Sutarties galiojimo terminui arba Sutartį nutraukus prieš terminą, sniego, ledo pašalinimas, priimti iš Nuomininko Turtą; per 5 (penkias) darbo dienas po Turto perdavimo ir pan.), šiukšlių išvežimą, administravimo, Saugumo užtikrinimo priėmimo akto pasirašymo dienos kreiptis į VĮ Registrų centrą dėl Sutarties ir tvarkos palaikymo bendro naudojimo patalpose Turto perdavimo ir priėmimo akto įregistravimo Nekilnojamojo turto registre ir apmokėti su tuo susijusias išlaidas. Nuomotojas nėra atsakingas turi teisę Sutarties galiojimo laikotarpiu tikrinti išnuomotą Turtą, taip pat turi kitų teisių ir pareigų, nustatytų Sutartyje ir Lietuvos Respublikos teisės aktuose. Nuomininkas įsipareigoja: per 5 (penkias) darbo dienas nuo sąskaitos pateikimo kompensuoti Nuomotojui su Sutarties ir Turto perdavimo ir priėmimo akto įregistravimu susijusias išlaidas; per 5 (penkias) darbo dienas priimti Sutarties 1.1 papunktyje nurodytą Turtą pagal Turto perdavimo ir priėmimo aktą; laiku mokėti Sutartyje nustatytus Nuompinigius ir kitas pagal Sutartį priklausančias įmokas ir mokesčius; naudoti Turtą pagal paskirtį, nurodytą Sutarties 1.2 papunktyje, vadovautis nustatytais šios paskirties turto priežiūros, priešgaisrinės saugos ir sanitariniais ir sveikatos saugos reikalavimais, užtikrinti jo gerą būklę (atsižvelgdamas į normalų nusidėvėjimą), saugoti Turtą nuo sugadinimo, dingimo; sudaryti Nuomotojui sąlygas tikrinti nuomojamo Turto būklę; pasibaigus Sutarties galiojimo terminui arba Sutartį nutraukus prieš terminą, ne vėliau kaip per 5 (penkias) darbo dienas perduoti Turtą pagal Turto perdavimo ir priėmimo aktą tvarkingą, tokios pat būklės, kokios jis perduotas Nuomininkui, atsižvelgdamas į fizinį Turto nusidėvėjimą, su visais padarytais pertvarkymais, kurių negalima atskirti nepadarant žalos Turtui; Nuomininkui neatlyginamos Turto pagerinimo išlaidos, todėl Nuomininkas, pasibaigus Sutarčiai ar ją nutraukus, neturi teisės reikalauti kompensacijos už Nuomininko išsinuomotų Patalpų priežiūrąTurto pagerinimą; Informacijos viešinimas apie įmonės inkubavimą VDU turi būti suderintas su VDU KTPC, kuri nurodyta šiame punkte. 3.1.2tekstą ar kitos formos medžiagą pateikiant ne vėliau nei prieš 5 (penkias) darbo dienas iki viešinimo momento. gavęs Nuomininko pranešimąInformaciją derinimui siųsti el. paštu: xxxxxx.xxxxxxxxx@xxx.xx. Nuomininkas turi teisę į Nuompinigių sumažinimą Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka. Nuomininkas neturi teisės (išskyrus tuos atvejus, nedelsiant kai juridinių asmenų veiklą reglamentuojantys įstatymai nustato specialią teisių perdavimo ar suteikimo tvarką) subnuomoti Turto (ar jo dalies) ar suteikti tretiesiems asmenims kokių nors kitų teisių naudotis Turtu (ar jo dalimi). Nuomininkas taip pat neturi teisės perleisti visų ar dalies savo lėšomis likviduoti bet kokias avarijas teisių ir (ar) pareigų, kylančių iš Sutarties, įkeisti Turto nuomos teisės ar perduoti jos kaip turtinio įnašo, kuriam nors trečiajam asmeniui ar kitaip suvaržyti Sutartyje nustatytų Turto nuomos teisių. Nuomininkas įsipareigoja atlyginti visus Nuomotojui dėl šios nuostatos nesilaikymo atsiradusius nuostolius. Sutartis nesuteikia Nuomininkui teisės nuomojamo Turto adresu registruoti savo atstovybių ir (arba) pašalinti gedimuspatronuojamų įmonių, kilusius Pastato (-ų) bendro naudojimo inžinerinėse sistemose taip pat klientų ir (arba) įrenginiuose, jei šios avarijos ir gedimai bet kokiu būdu kenkia Nuomininko veiklai, bei kaip įmanoma greičiau įsipareigoja likviduoti jų padarinius, išskyrus atvejus, kai tokios avarijos ir (arba) gedimai atsirado dėl Nuomininko ir (arba) su juo susijusių asmenų kaltėsbuveinių be Nuomotojo rašytinio sutikimo. Šalys susitariaNuomininkui draudžiama be rašytinio Nuomotojo sutikimo atlikti statinio kapitalinio remonto, kad Nuomininkas nedelsiant informuoja rekonstravimo darbus ar paprastojo remonto darbus (telefonupaprastasis remontas suprantamas taip, el. paštu); 3.1.3. užtikrintikaip apibrėžiamas LR Statybos įstatyme bei Statybos techniniame reglamente STR 1.01.08:2002) įskaitant, kad Nuomininko darbuotojaibet neapsiribojant pertvarų šalinimu ar keitimu, klientaividaus apdailos darbais, taip pat bet kokie kiti šių subjektų pageidaujami asmenys galėsdurų, be jokių kliudymų langų ar trukdymų iš Nuomotojo pusėskitų angų užtaisymu ar keitimu, nišų įrengimu, įrangos montavimu, langų ar bet kokio kito asmens, veikiančio Nuomotojo vardu, jo reikalavimu stiklinių inžinerinių elementų keitimu naudojant kitas nei buvo Turto perdavimo metu medžiagas ar nurodymu, naudotis Patalpomis visą Nuomos terminą (ir Nuomos termino pratęsimo laikotarpiu) – 365 (366) dienas per metus, 7 dienas per savaitę ir 24 valandas per parą, kiek tai neprieštarauja teisės aktų reikalavimams ir nepažeidžia viešosios tvarkos; 3.1.4. Nuomos terminu patekimas į Patalpas gali būti ribojamas tik esant būtinumui ir dėl objektyvių aplinkybių (pvz., avarijų šalinimas apklijavimu ir pan.); 3.1.5. vykdyti Pastate įrengtų priešgaisrinės apsaugos sistemų (jei tokios yra įrengtos), taip pat bendro naudojimo patalpose esančių gaisro gesinimo priemonių priežiūrą ir aprūpinimą minėtomis priemonėmis, kad būtų užtikrintas tinkamas ir Lietuvos Respublikos priešgaisrinės saugos įstatymo ir kitų teisės aktų, susijusių su priešgaisrine sauga, reikalavimus atitinkantis bendrųjų patalpų eksploatavimas. 3.1.6. tvarkyti, spręsti ir visomis kitomis priemonėmis šalinti bet kokius trečiųjų asmenų reikalavimus, pretenzijas, veiksmus arba teisminius procesus, kurie susiję su Nuomininko teise naudotis Patalpomis, jeigu tokie reikalavimai, veiksmai ar pretenzijos yra pareiškiamos Nuomotojui kaip Patalpų savininkui; 3.1.7. Nuomininkas turi teisę be išankstinio Nuomotojo sutikimo savo lėšomis atlikti būtinus Patalpų einamojo remonto darbusTurto pertvarkymus, reikalingus tam, kad turtą būtų galima naudoti pagal paskirtį, nurodytą Sutarties 1.2 papunktyje.

Nuomotojas įsipareigoja. 3.1.18.1.1. savo lėšomis organizuoti bendro naudojimo patalpų per 5 (penkias) darbo dienas nuo Sutarties pasirašymo dienos arba iki 2024 m. spalio 1 d., tuo atveju, kai Nuomotojas Patalpas perplanuoja/įrengia pagal Šalių suderintą Patalpų perplanavimo/įrengimo projektą, perduoti Nuomininkui Patalpas pagal Perdavimo – priėmimo aktą; 8.1.2. pašalinti Patalpų Perdavimo–priėmimo akte Nuomininko nurodytus trūkumus, jeigu tokie yra nustatyti, per protingą laiko tarpą, bet ne ilgiau nei per 14 kalendorinių dienų, išskyrus atvejus, kai dėl trūkumų sudėtingumo, masto, techninių ar kitų priežasčių tai yra neįmanoma, tokiu atveju trūkumai privalo būti ištaisomi per Šalių raštu suderintą protingą terminą. Trūkumų šalinimo laikotarpių Nuomininkas turi teisę reikalauti mažinti mokėtino Nuomos mokesčio dydį arba jo visai netaikyti. Pašalinus trūkumus, Nuomininkas pasirašo trūkumų pašalinimo aktą, kuriame konstatuojama, kad visi trūkumai visiškai pašalinti; 8.1.3. Patalpose įrengti rozetes/jungtukus, pagal su Nuomininku suderintą Patalpų perplanavimo/įrengimo projektą; 8.1.4. užtikrinti pastato, kuriame yra Patalpos, konstrukcijų, bendrųjų šio pastato komunalinių ir priešgaisrinių sistemų, pagrindinių įėjimų į pastatą priežiūrą ir tinkamą naudojimui būklę; užtikrinti elektros, vandens, šildymo, vėdinimo bei kitų įrengtų sistemų funkcionavimą. Nuomotojas neatsako už šildymo, vandens, nuotekų, elektros tinklų ir telefoninio ryšio sutrikimus ir dėl šių sutrikimų patirtą žalą, jeigu šie sutrikimai įvyksta miesto teritorijoje ne dėl Nuomotojo kaltės; 8.1.5. užtikrinti ir atsakyti už viso pastato, įskaitant Patalpas, sanitarinę-higieninę būklę ir tinkamą jos palaikymą, apsaugą (purvo surinkimo kilimėliai, Pastato fasado signalizacijos sistemos priežiūrą ir langų plovimasremontą), teritorijos priežiūrą (žaliųjų zonų ir želdinių priežiūrakapitalinį remontą, valymaspriešgaisrinės saugos reikalavimus, sniegogesintuvų užpildymą, ledo pašalinimas, ir pan.)aplinkos tvarkymą, šiukšlių išvežimą, administravimobendrojo naudojimo objektuose dezinfekciją ir deratizaciją, Saugumo užtikrinimo techninę apsaugą ir tvarkos palaikymo bendro naudojimo patalpose išlaidas. Nuomotojas nėra atsakingas už Nuomininko išsinuomotų kitas kategorijas, reikalingas Patalpų priežiūrą, kuri nurodyta šiame punkteeksploatacijai. 3.1.28.1.6. savo jėgomis ir sąskaita, laiku daryti būtiną kapitalinį Patalpų remontą (įskaitant Patalpų ar su jomis susijusių inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbus, kai atliekami viso pastato, kuriame yra Patalpos, arba su juo susijusių inžinerinių tinklų kapitalinio remonto darbai). Apie numatomą kapitalinį Patalpų remontą Nuomotojas privalo informuoti Nuomininką raštu prieš 3 (tris) mėnesius iki numatomos darbų pradžios. Kapitalinis remontas gali būti atliekamas tik gavus rašytinį Nuomininko sutikimą, išskyrus atvejus, kai kapitalinis remontas turi būti atliekamas nedelsiant, siekiant pašalinti pastate ar Patalpose, įskaitant inžinerines sistemas, įvykusias avarijas ar kitokią jiems padarytą žalą, taip pat siekiant užkirsti kelią tokių avarijų ar žalos atsiradimui. 8.1.7. atlikti pastate, įskaitant Patalpas, sumontuotos įrangos (kondicionavimo, apsaugos, priešgaisrinės, praėjimo kontrolės ir pan.) priežiūrą ir remontą savo lėšomis, nereikalaujant iš Nuomininko papildomo mokesčio; 8.1.8. gavęs Nuomininko pranešimą, nedelsiant savo lėšomis likviduoti per 2 val. arba per pagrįstą terminą nuo Nuomininko pranešimo reaguoti ir lokalizuoti bet kokias avarijas ir (arba) pašalinti ir/ar gedimus, kilusius Pastato pastato (-ųPatalpų) bendro naudojimo inžinerinėse sistemose ir (arba) įrenginiuoseir/ar įrenginiuose ir/ar konstrukcijose, jei šios avarijos ir gedimai bet kokiu būdu kenkia Nuomininko veiklai, bei kaip įmanoma greičiau įsipareigoja likviduoti jų padarinius; 8.1.9. pats arba pasitelkdamas trečiuosius asmenis nedelsiant, išskyrus atvejustačiau visais atvejais ne vėliau kaip per 24 valandas nuo Nuomininko (jo darbuotojų, kai tokios avarijos kitų atstovų ir pan.) pranešimo, pradėti šalinti trūkumus/gedimus/avarijas, kurie nustatomi pastato konstrukcijose ar inžinerinėse sistemose, už kurias Nuomotojas yra atsakingas. Tie trūkumai gedimai/avarijos, kurių yra neįmanoma pašalinti per 24 valandas, turi būti pašalinti per Šalių sutartą protingą terminą; 8.1.10. leisti Nuomininkui be Nuomotojo raštiško sutikimo perleisti šia Sutartimi įgytas teises ir pareigas Nacionalinei žemės tarnybai prie Aplinkos ministerijos (toliau – Tarnyba) (Nuomininkas subnuomos Patalpas Tarnybai Sutarties galiojimo laikotarpiu), teisės aktuose nustatytų funkcijų vykdymui; 8.1.11. leisti Nuomininkui, subnuomininkui ar su Nuomininku susijusiems tretiesiems Sutarties galiojimo laikotarpiu asmenims registruoti Xxxxxxxxx savo buveinę; 8.1.12. prieš 3 (tris) mėnesius pranešti Nuomininkui apie numatomą pastato, kuriame yra Patalpos, ar jo dalies, ar Patalpų pardavimą, kitokį perdavimą, įkeitimą, kitokį nuosavybės teisių suvaržymą. Nuomotojas turi teisę, informavęs Nuomininką raštu, perleisti nuosavybės teisę į pastatą, kuriame yra Patalpos, ir (arba) gedimai atsirado dėl Nuomininko žemės sklypą ar bet kurią jų dalį arba perleisti teises ir pareigas, atsirandančias iš Sutarties ar susijusias su ja, bet kuriam trečiajam asmeniui. Nuomininkas gavęs pranešimą raštu informuoja Nuomotoją, ar sutinka tęsti Patalpų nuomą tokiomis pat sąlygomis bet kuriuo ir visais Patalpų ir (arba) su juo susijusių asmenų kaltės. Šalys susitariapastato, kad Nuomininkas nedelsiant informuoja ir (telefonuarba) žemės sklypo savininko pasikeitimo atvejais arba perleidus teises ir pareigas, el. paštu)atsiradusias iš šios Sutarties, bet kuriam trečiajam asmeniui ateityje; 3.1.38.1.13. užtikrinti, kad Nuomininko darbuotojaiNuomininko, klientaisubnuomininko ar su Nuomininku susiję tretieji asmenys, taip pat bet kokie kiti šių subjektų pageidaujami asmenys galės, galės be jokių kliudymų ar trukdymų iš Nuomotojo pusės, ar bet kokio kito asmens, veikiančio Nuomotojo Xxxxxxxxx vardu, jo reikalavimu ar nurodymu, naudotis Patalpomis visą Nuomos terminą (ir Nuomos termino pratęsimo laikotarpiu) – 365 (366) dienas per metusbet kuriuo paros metu, 7 dienas per savaitę ir t .y. 24 valandas val. per parą, kiek tai neprieštarauja teisės aktų reikalavimams savaitgaliais ir nepažeidžia viešosios tvarkosšvenčių dienomis; 3.1.48.1.14. nedelsdamas informuoti Xxxxxxxxxx apie faktus, kurie gali turėti įtakos Patalpų nuosavybės teisei ir / ar gali būti susiję su tinkamu šios Sutarties vykdymu; 8.1.15. leisti už nuomojamų Patalpų ribos (tiek ant išorinių pastato, kuriame yra Patalpos, sienų, tiek pastato viduje) Nuomininkui tvirtinti informacines lenteles su Nuomininko, subnuomininko ar su Nuomininku susijusių trečiųjų asmenų pavadinimu, kitas informacines lenteles bei kitą įrangą, raštu suderinus tai su atitinkamomis valstybės ir/ar savivaldybės institucijomis bei su Nuomotoju šių informacinių lentų, iškabų, įrangos vietą; 8.1.16. iš anksto prieš protingą terminą raštu informuoti Nuomininką apie bet kokias priežastis, dėl kurių gali būti ribojamas patekimas į Patalpas ir/ar pastatą/teritoriją, o taip pat ketinamus vykdyti Patalpų apžiūrą, pertvarkymus ir panašias aplinkybes. Nuomos terminu laikotarpiu patekimas į Patalpas gali būti ribojamas tik esant būtinumui ir dėl objektyvių aplinkybių (pvz., avarijų šalinimas ir pan.pana); 3.1.58.1.17. vykdyti Pastate įrengtų priešgaisrinės apsaugos sistemų paskutinę Nuomos termino dieną priimti iš Nuomininko grąžinamas Patalpas/dalį Patalpų pagal Perdavimo-priėmimo (jei tokios yra įrengtos), taip pat bendro naudojimo patalpose esančių gaisro gesinimo priemonių priežiūrą ir aprūpinimą minėtomis priemonėmisgrąžinimo) aktą. Sutarties Šalys susitaria, kad būtų užtikrintas tinkamas Xxxxxxxxx pareiga priimti grąžinamas Patalpas laikoma įvykdyta, kai abi Sutarties Šalys pasirašo Perdavimo-priėmimo (grąžinimo) aktą; 8.1.18. Patalpas apdrausti nuo gaisro, vandens, stichinių nelaimių, piktavališko turto sugadinimo dėl trečiųjų asmenų veiklos ir kitų įprastų rizikų ir išlaikyti draudimą galiojantį iki Sutarties pasibaigimo termino; 8.1.19. laikytis kitų pareigų, nustatytų Lietuvos Respublikos priešgaisrinės saugos įstatymo ir kitų teisės aktų, susijusių su priešgaisrine sauga, reikalavimus atitinkantis bendrųjų patalpų eksploatavimasaktuose. 3.1.6. tvarkyti, spręsti ir visomis kitomis priemonėmis šalinti bet kokius trečiųjų asmenų reikalavimus, pretenzijas, veiksmus arba teisminius procesus, kurie susiję su Nuomininko teise naudotis Patalpomis, jeigu tokie reikalavimai, veiksmai ar pretenzijos yra pareiškiamos Nuomotojui kaip Patalpų savininkui; 3.1.7. savo lėšomis atlikti būtinus Patalpų einamojo remonto darbus.

Nuomotojas įsipareigoja. 3.1.1. savo lėšomis organizuoti bendro naudojimo patalpų priežiūrą per 5 (purvo surinkimo kilimėliaipenkias) darbo dienas nuo Sutarties pasirašymo perduoti Nuomininkui Sutarties 1.1 papunktyje nurodytą Turtą pagal Turto perdavimo ir priėmimo aktą; Sutarties galiojimo laikotarpiu atlikti nuomojamo Turto ar su juo susijusių inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbus, Pastato fasado kai atliekami viso objekto, kurio dalis nuomojama, arba su tuo objektu susijusių inžinerinių tinklų kapitalinio remonto darbai; informuoti Nuomininką apie išorinių inžinerinių tinklų ir langų plovimas)komunikacijų remonto darbus, teritorijos priežiūrą kurie trukdytų Nuomininko veiklai, per 3 (žaliųjų zonų tris) darbo dienas nuo tokių aplinkybių sužinojimo; Nuomotojas neatsako už šildymo, vandentiekio ir želdinių priežiūraelektros tinklų sutrikimus, valymasjeigu šie sutrikimai įvyksta ne dėl Nuomotojo kaltės; pasibaigus Sutarties galiojimo terminui arba Sutartį nutraukus prieš terminą, sniego, ledo pašalinimas, priimti iš Nuomininko Turtą; per 5 (penkias) darbo dienas po Turto perdavimo ir pan.), šiukšlių išvežimą, administravimo, Saugumo užtikrinimo priėmimo akto pasirašymo dienos kreiptis į VĮ Registrų centrą dėl Sutarties ir tvarkos palaikymo bendro naudojimo patalpose Turto perdavimo ir priėmimo akto įregistravimo Nekilnojamojo turto registre ir apmokėti su tuo susijusias išlaidas. Nuomotojas nėra atsakingas turi teisę Sutarties galiojimo laikotarpiu tikrinti išnuomotą Turtą, taip pat turi kitų teisių ir pareigų, nustatytų Sutartyje ir Lietuvos Respublikos teisės aktuose. Nuomininkas įsipareigoja: per 5 (penkias) darbo dienas nuo sąskaitos pateikimo kompensuoti Nuomotojui su Sutarties ir Turto perdavimo ir priėmimo akto įregistravimu susijusias išlaidas; per 5 (penkias) darbo dienas priimti Sutarties 1.1 papunktyje nurodytą Turtą pagal Turto perdavimo ir priėmimo aktą; laiku mokėti Sutartyje nustatytus Nuompinigius ir kitas pagal Sutartį priklausančias įmokas ir mokesčius; naudoti Turtą pagal paskirtį, nurodytą Sutarties 1.2 papunktyje, vadovautis nustatytais šios paskirties turto priežiūros, priešgaisrinės saugos ir sanitariniais ir sveikatos saugos reikalavimais, užtikrinti jo gerą būklę (atsižvelgdamas į normalų nusidėvėjimą), saugoti Turtą nuo sugadinimo, dingimo; sudaryti Nuomotojui sąlygas tikrinti nuomojamo Turto būklę; pasibaigus Sutarties galiojimo terminui arba Sutartį nutraukus prieš terminą, ne vėliau kaip per 5 (penkias) darbo dienas perduoti Turtą pagal Turto perdavimo ir priėmimo aktą tvarkingą, tokios pat būklės, kokios jis perduotas Nuomininkui, atsižvelgdamas į fizinį Turto nusidėvėjimą, su visais padarytais pertvarkymais, kurių negalima atskirti nepadarant žalos Turtui; Nuomininkui neatlyginamos Turto pagerinimo išlaidos, todėl Nuomininkas, pasibaigus Sutarčiai ar ją nutraukus, neturi teisės reikalauti kompensacijos už Nuomininko išsinuomotų Patalpų priežiūrąTurto pagerinimą; vykdant sklaidos ir viešinimo veiklas pateikiant įmonės duomenis ir/ar logotipus, kuri nurodyta šiame punkte. 3.1.2pagal galimybę viešinti informaciją, kad įmonė yra inkubuojama Vytauto Didžiojo universiteto Komunikacijos ir technologijų perdavimo centre (toliau – VDU KTPC) inkubatoriuje. gavęs Nuomininko pranešimąNuomininkas turi teisę į Nuompinigių sumažinimą Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka. Nuomininkas neturi teisės (išskyrus tuos atvejus, nedelsiant kai juridinių asmenų veiklą reglamentuojantys įstatymai nustato specialią teisių perdavimo ar suteikimo tvarką) subnuomoti Turto (ar jo dalies) ar suteikti tretiesiems asmenims kokių nors kitų teisių naudotis Turtu (ar jo dalimi). Nuomininkas taip pat neturi teisės perleisti visų ar dalies savo lėšomis likviduoti bet kokias avarijas teisių ir (ar) pareigų, kylančių iš Sutarties, įkeisti Turto nuomos teisės ar perduoti jos kaip turtinio įnašo, kuriam nors trečiajam asmeniui ar kitaip suvaržyti Sutartyje nustatytų Turto nuomos teisių. Nuomininkas įsipareigoja atlyginti visus Nuomotojui dėl šios nuostatos nesilaikymo atsiradusius nuostolius. Sutartis nesuteikia Nuomininkui teisės nuomojamo Turto adresu registruoti savo atstovybių ir (arba) pašalinti gedimuspatronuojamų įmonių, kilusius Pastato (-ų) bendro naudojimo inžinerinėse sistemose taip pat klientų ir (arba) įrenginiuose, jei šios avarijos ir gedimai bet kokiu būdu kenkia Nuomininko veiklai, bei kaip įmanoma greičiau įsipareigoja likviduoti jų padarinius, išskyrus atvejus, kai tokios avarijos ir (arba) gedimai atsirado dėl Nuomininko ir (arba) su juo susijusių asmenų kaltėsbuveinių be Nuomotojo rašytinio sutikimo. Šalys susitariaNuomininkui draudžiama be rašytinio Nuomotojo sutikimo atlikti statinio kapitalinio remonto, kad Nuomininkas nedelsiant informuoja rekonstravimo darbus ar paprastojo remonto darbus (telefonupaprastasis remontas suprantamas taip, el. paštu); 3.1.3. užtikrintikaip apibrėžiamas LR Statybos įstatyme bei Statybos techniniame reglamente STR 1.01.08:2002) įskaitant, kad Nuomininko darbuotojaibet neapsiribojant pertvarų šalinimu ar keitimu, klientaividaus apdailos darbais, taip pat bet kokie kiti šių subjektų pageidaujami asmenys galėsdurų, be jokių kliudymų langų ar trukdymų iš Nuomotojo pusėskitų angų užtaisymu ar keitimu, nišų įrengimu, įrangos montavimu, langų ar bet kokio kito asmens, veikiančio Nuomotojo vardu, jo reikalavimu stiklinių inžinerinių elementų keitimu naudojant kitas nei buvo Turto perdavimo metu medžiagas ar nurodymu, naudotis Patalpomis visą Nuomos terminą (ir Nuomos termino pratęsimo laikotarpiu) – 365 (366) dienas per metus, 7 dienas per savaitę ir 24 valandas per parą, kiek tai neprieštarauja teisės aktų reikalavimams ir nepažeidžia viešosios tvarkos; 3.1.4. Nuomos terminu patekimas į Patalpas gali būti ribojamas tik esant būtinumui ir dėl objektyvių aplinkybių (pvz., avarijų šalinimas apklijavimu ir pan.); 3.1.5. vykdyti Pastate įrengtų priešgaisrinės apsaugos sistemų (jei tokios yra įrengtos), taip pat bendro naudojimo patalpose esančių gaisro gesinimo priemonių priežiūrą ir aprūpinimą minėtomis priemonėmis, kad būtų užtikrintas tinkamas ir Lietuvos Respublikos priešgaisrinės saugos įstatymo ir kitų teisės aktų, susijusių su priešgaisrine sauga, reikalavimus atitinkantis bendrųjų patalpų eksploatavimas. 3.1.6. tvarkyti, spręsti ir visomis kitomis priemonėmis šalinti bet kokius trečiųjų asmenų reikalavimus, pretenzijas, veiksmus arba teisminius procesus, kurie susiję su Nuomininko teise naudotis Patalpomis, jeigu tokie reikalavimai, veiksmai ar pretenzijos yra pareiškiamos Nuomotojui kaip Patalpų savininkui; 3.1.7. Nuomininkas turi teisę be išankstinio Nuomotojo sutikimo savo lėšomis atlikti būtinus Patalpų einamojo remonto darbusTurto pertvarkymus, reikalingus tam, kad turtą būtų galima naudoti pagal paskirtį, nurodytą Sutarties 1.2 papunktyje.

Nuomotojas įsipareigoja. 3.1.17.1. per 5 darbo dienas nuo Sutarties pasirašymo įregistruoti Sutartį Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registre, o pasibaigus Sutarties terminui ją išregistruoti; 7.2. laisvą, tinkamą gyventi, kaip tai numatyta pagal Lietuvos Respublikos civilinį kodeksą, ir atitinkantį statybos bei specialiųjų normų (gaisrinės saugos, higienos, sveikatos ir aplinkos) reikalavimus (toliau – specialiųjų normų reikalavimai) socialinį būstą Nuomininkui perduoti pagal socialinio būsto perdavimo–priėmimo aktą (priedas) ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo sutarčių, sudarytų su paslaugų teikėjais, kopijų pateikimo; 7.3. kartą per pusmetį tikrinti nuomojamo socialinio būsto būklę, Nuomininkui apie tai pranešti prieš 1 kalendorinę dieną; 7.4. ne rečiau kaip kartą per pusmetį tikrinti, kaip mokami mokesčiai už paslaugas; 7.5. informuoti Nuomininką apie galimybę gauti piniginę socialinę paramą (socialinę pašalpą, būsto šildymo išlaidų, geriamojo vandens išlaidų ir karšto vandens išlaidų kompensacijas) nepasiturintiems gyventojams, prireikus, informuoti savivaldybės administracijos padalinį (padalinius), atsakingą (atsakingus) už socialinės paramos administravimą dėl socialinės paramos Nuomininkui poreikio nustatymo ir teikimo; 7.6. savo lėšomis organizuoti bendro naudojimo patalpų priežiūrą (purvo surinkimo kilimėliaidaryti socialinio būsto kapitalinį remontą, Pastato fasado ir langų plovimas), teritorijos priežiūrą (žaliųjų zonų ir želdinių priežiūra, valymas, sniego, ledo pašalinimas, ir pan.), šiukšlių išvežimą, administravimo, Saugumo užtikrinimo ir tvarkos palaikymo bendro naudojimo patalpose išlaidas. Nuomotojas nėra atsakingas už Nuomininko išsinuomotų Patalpų priežiūrą, kuri nurodyta šiame punkte. 3.1.2. gavęs Nuomininko pranešimą, nedelsiant savo lėšomis likviduoti bet kokias avarijas ir (arba) pašalinti gedimus, kilusius Pastato (-ų) bendro naudojimo inžinerinėse sistemose ir (arba) įrenginiuose, jei šios avarijos ir gedimai bet kokiu būdu kenkia Nuomininko veiklai, bei kaip įmanoma greičiau įsipareigoja likviduoti jų padarinius, išskyrus atvejus, kai tokios avarijos ir (arba) gedimai atsirado dėl Nuomininko ir (arba) su juo susijusių asmenų kaltės. Šalys susitaria, kad Nuomininkas nedelsiant informuoja (telefonu, el. paštu); 3.1.3. siekiant užtikrinti, kad Nuomininko darbuotojai, klientai, taip pat bet kokie kiti šių subjektų pageidaujami asmenys galės, be jokių kliudymų ar trukdymų iš Nuomotojo pusės, ar bet kokio kito asmens, veikiančio Nuomotojo vardu, jo reikalavimu ar nurodymu, naudotis Patalpomis visą Nuomos terminą (socialinis būstas būtų tinkamas gyventi ir Nuomos termino pratęsimo laikotarpiu) – 365 (366) dienas per metus, 7 dienas per savaitę ir 24 valandas per parą, kiek tai neprieštarauja teisės aktų reikalavimams ir nepažeidžia viešosios tvarkosatitiktų specialiųjų normų reikalavimus; 3.1.47.7. Nuomos terminu patekimas į Patalpas gali būti ribojamas tik esant būtinumui prireikus kapitališkai remontuoti ar rekonstruoti socialinį būstą, kai jo negalima remontuoti ar rekonstruoti neiškėlus gyventojų, socialinio būsto kapitalinio remonto ar rekonstravimo laikui Nuomininkui ir dėl objektyvių aplinkybių (pvz.Sutarties 3 punkte nurodytiems Nuomininko šeimos nariams suteikti kitą gyvenamąją patalpą, avarijų šalinimas ir pan.)atitinkančią specialiųjų normų reikalavimus, apmokant persikėlimo išlaidas; 3.1.57.8. vykdyti Pastate įrengtų priešgaisrinės apsaugos sistemų (jei tokios užtikrinti daugiabučio namo, kuriame yra įrengtos)socialinis būstas, taip pat bendro bendrojo naudojimo patalpose esančių gaisro gesinimo priemonių patalpų ir komunalinių paslaugų teikimo įrangos, esančios name, funkcionavimą, priežiūrą ir aprūpinimą minėtomis priemonėmis, kad būtų užtikrintas tinkamas ir Lietuvos Respublikos priešgaisrinės saugos įstatymo ir kitų teisės aktų, susijusių su priešgaisrine sauga, reikalavimus atitinkantis bendrųjų patalpų eksploatavimas. 3.1.6. tvarkyti, spręsti ir visomis kitomis priemonėmis šalinti bet kokius trečiųjų asmenų reikalavimus, pretenzijas, veiksmus arba teisminius procesus, kurie susiję su Nuomininko teise naudotis Patalpomis, jeigu tokie reikalavimai, veiksmai ar pretenzijos yra pareiškiamos Nuomotojui kaip Patalpų savininkuiremontą; 3.1.77.9. savo lėšomis atlikti būtinus Patalpų einamojo remonto darbusNuomininką pasirašytinai supažindinti su daugiabučio namo savininkų bendrijos įstatais arba kitokiu dokumentu, kuriame yra nustatytos bendrojo naudojimo patalpų priežiūros, naudojimo, išlaikymo ir kitos taisyklės.

Nuomotojas įsipareigoja. 3.1.17.1. per 5 darbo dienas nuo Sutarties pasirašymo įregistruoti Sutartį Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registre, o pasibaigus Sutarties terminui ją išregistruoti; 7.2. laisvą, tinkamą gyventi, kaip tai numatyta pagal Lietuvos Respublikos civilinį kodeksą, ir atitinkantį statybos bei specialiųjų normų (gaisrinės saugos, higienos, sveikatos ir aplinkos) reikalavimus (toliau – specialiųjų normų reikalavimai) socialinį būstą Nuomininkui perduoti pagal socialinio būsto perdavimo ir priėmimo aktą ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo Sutarties pasirašymo; 7.3. ne rečiau kaip 1 kartą per metus tikrinti nuomojamo socialinio būsto būklę, taip pat tikrinti, ar šis būstas naudojamas pagal paskirtį, ar laikomasi kitų Sutartyje nustatytų sąlygų, ir Nuomininkui apie planuojamą tikrinimą pranešti prieš 5 darbo dienas; 7.4. ne rečiau kaip 1 kartą per 3 mėnesius tikrinti, kaip mokami mokesčiai už socialinio būsto nuomą ir komunalines paslaugas; 7.5. informuoti Nuomininką apie galimybę gauti piniginę socialinę paramą (socialinę pašalpą, būsto šildymo išlaidų, geriamojo vandens išlaidų ir karšto vandens išlaidų kompensacijas) nepasiturintiems gyventojams, prireikus, informuoti savivaldybės administracijos padalinį (padalinius), atsakingą (atsakingus) už socialinės paramos administravimą dėl socialinės paramos Nuomininkui poreikio nustatymo ir teikimo; 7.6. savo lėšomis organizuoti bendro naudojimo patalpų priežiūrą (purvo surinkimo kilimėliaidaryti socialinio būsto kapitalinį remontą ar rekonstrukciją, Pastato fasado ir langų plovimas), teritorijos priežiūrą (žaliųjų zonų ir želdinių priežiūra, valymas, sniego, ledo pašalinimas, ir pan.), šiukšlių išvežimą, administravimo, Saugumo užtikrinimo ir tvarkos palaikymo bendro naudojimo patalpose išlaidas. Nuomotojas nėra atsakingas už Nuomininko išsinuomotų Patalpų priežiūrą, kuri nurodyta šiame punkte. 3.1.2. gavęs Nuomininko pranešimą, nedelsiant savo lėšomis likviduoti bet kokias avarijas ir (arba) pašalinti gedimus, kilusius Pastato (-ų) bendro naudojimo inžinerinėse sistemose ir (arba) įrenginiuose, jei šios avarijos ir gedimai bet kokiu būdu kenkia Nuomininko veiklai, bei kaip įmanoma greičiau įsipareigoja likviduoti jų padarinius, išskyrus atvejus, kai tokios avarijos ir (arba) gedimai atsirado dėl Nuomininko ir (arba) su juo susijusių asmenų kaltės. Šalys susitaria, kad Nuomininkas nedelsiant informuoja (telefonu, el. paštu); 3.1.3. siekiant užtikrinti, kad Nuomininko darbuotojai, klientai, taip pat bet kokie kiti šių subjektų pageidaujami asmenys galės, be jokių kliudymų ar trukdymų iš Nuomotojo pusės, ar bet kokio kito asmens, veikiančio Nuomotojo vardu, jo reikalavimu ar nurodymu, naudotis Patalpomis visą Nuomos terminą (socialinis būstas būtų tinkamas gyventi ir Nuomos termino pratęsimo laikotarpiu) – 365 (366) dienas per metus, 7 dienas per savaitę ir 24 valandas per parą, kiek tai neprieštarauja teisės aktų reikalavimams ir nepažeidžia viešosios tvarkosatitiktų specialiųjų normų reikalavimus; 3.1.47.7. Nuomos terminu patekimas į Patalpas gali būti ribojamas tik esant būtinumui prireikus kapitališkai remontuoti ar rekonstruoti socialinį būstą, kai jo negalima remontuoti ar rekonstruoti neiškėlus gyventojų, socialinio būsto kapitalinio remonto ar rekonstravimo laikui Nuomininkui ir dėl objektyvių aplinkybių (pvz.Sutarties 3 punkte nurodytiems Nuomininko šeimos nariams suteikti kitą gyvenamąją patalpą, avarijų šalinimas ir pan.)atitinkančią specialiųjų normų reikalavimus, apmokant persikėlimo išlaidas; 3.1.57.8. vykdyti Pastate įrengtų priešgaisrinės apsaugos sistemų (jei tokios užtikrinti daugiabučio namo, kuriame yra įrengtos)socialinis būstas, taip pat bendro bendrojo naudojimo patalpose esančių gaisro gesinimo priemonių patalpų ir komunalinių paslaugų teikimo įrangos, esančios name, funkcionavimą, priežiūrą ir aprūpinimą minėtomis priemonėmis, kad būtų užtikrintas tinkamas ir Lietuvos Respublikos priešgaisrinės saugos įstatymo ir kitų teisės aktų, susijusių su priešgaisrine sauga, reikalavimus atitinkantis bendrųjų patalpų eksploatavimas. 3.1.6. tvarkyti, spręsti ir visomis kitomis priemonėmis šalinti bet kokius trečiųjų asmenų reikalavimus, pretenzijas, veiksmus arba teisminius procesus, kurie susiję su Nuomininko teise naudotis Patalpomis, jeigu tokie reikalavimai, veiksmai ar pretenzijos yra pareiškiamos Nuomotojui kaip Patalpų savininkuiremontą; 3.1.77.9. savo lėšomis atlikti būtinus Patalpų einamojo remonto darbusNuomininką pasirašytinai supažindinti su daugiabučio namo savininkų bendrijos įstatais arba kitokiu dokumentu, kuriame yra nustatytos bendrojo naudojimo patalpų priežiūros, naudojimo, išlaikymo ir kitos taisyklės.

Nuomotojas įsipareigoja. 3.1.18.1. per 5 darbo dienas nuo Sutarties pasirašymo įregistruoti Sutartį Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registre, o pasibaigus Sutarties terminui ją išregistruoti; 8.2. laisvą, tinkamą gyventi, kaip tai numatyta pagal Lietuvos Respublikos civilinį kodeksą, ir atitinkantį statybos bei specialiųjų normų (gaisrinės saugos, higienos, sveikatos ir aplinkos) reikalavimus (toliau – specialiųjų normų reikalavimai) savivaldybės būstą Nuomininkui perduoti pagal savivaldybės būsto perdavimo–priėmimo aktą (priedas) ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo sutarčių, nurodytų sutarties 6.1 punkte kopijų pateikimo; 8.3. kartą per pusmetį tikrinti nuomojamo savivaldybės būsto būklę, Nuomininkui apie tai pranešti prieš 1 kalendorinę dieną; 8.4. ne rečiau kaip kartą per pusmetį tikrinti, kaip mokami mokesčiai už paslaugas; 8.5. informuoti Nuomininką apie galimybę gauti piniginę socialinę paramą (socialinę pašalpą, būsto šildymo išlaidų, geriamojo vandens išlaidų ir karšto vandens išlaidų kompensacijas) nepasiturintiems gyventojams, prireikus, informuoti savivaldybės administracijos padalinį (padalinius), atsakingą (atsakingus) už socialinės paramos administravimą dėl socialinės paramos Nuomininkui poreikio nustatymo ir teikimo; 8.6. savo lėšomis organizuoti bendro naudojimo patalpų priežiūrą (purvo surinkimo kilimėliaidaryti savivaldybės būsto kapitalinį remontą, Pastato fasado ir langų plovimas), teritorijos priežiūrą (žaliųjų zonų ir želdinių priežiūra, valymas, sniego, ledo pašalinimas, ir pan.), šiukšlių išvežimą, administravimo, Saugumo užtikrinimo ir tvarkos palaikymo bendro naudojimo patalpose išlaidas. Nuomotojas nėra atsakingas už Nuomininko išsinuomotų Patalpų priežiūrą, kuri nurodyta šiame punkte. 3.1.2. gavęs Nuomininko pranešimą, nedelsiant savo lėšomis likviduoti bet kokias avarijas ir (arba) pašalinti gedimus, kilusius Pastato (-ų) bendro naudojimo inžinerinėse sistemose ir (arba) įrenginiuose, jei šios avarijos ir gedimai bet kokiu būdu kenkia Nuomininko veiklai, bei kaip įmanoma greičiau įsipareigoja likviduoti jų padarinius, išskyrus atvejus, kai tokios avarijos ir (arba) gedimai atsirado dėl Nuomininko ir (arba) su juo susijusių asmenų kaltės. Šalys susitaria, kad Nuomininkas nedelsiant informuoja (telefonu, el. paštu); 3.1.3. siekiant užtikrinti, kad Nuomininko darbuotojai, klientai, taip pat bet kokie kiti šių subjektų pageidaujami asmenys galės, be jokių kliudymų ar trukdymų iš Nuomotojo pusės, ar bet kokio kito asmens, veikiančio Nuomotojo vardu, jo reikalavimu ar nurodymu, naudotis Patalpomis visą Nuomos terminą (savivaldybės būstas būtų tinkamas gyventi ir Nuomos termino pratęsimo laikotarpiu) – 365 (366) dienas per metus, 7 dienas per savaitę ir 24 valandas per parą, kiek tai neprieštarauja teisės aktų reikalavimams ir nepažeidžia viešosios tvarkosatitiktų specialiųjų normų reikalavimus; 3.1.48.7. Nuomos terminu patekimas į Patalpas gali būti ribojamas tik esant būtinumui užtikrinti daugiabučio namo, kuriame yra savivaldybės būstas, bendrojo naudojimo patalpų ir dėl objektyvių aplinkybių (pvz.komunalinių paslaugų teikimo įrangos, avarijų šalinimas esančios name, funkcionavimą, priežiūrą ir pan.)remontą; 3.1.58.8. vykdyti Pastate įrengtų priešgaisrinės apsaugos sistemų (jei tokios Nuomininką pasirašytinai supažindinti su daugiabučio namo savininkų bendrijos įstatais arba kitokiu dokumentu, kuriame yra įrengtos)nustatytos bendrojo naudojimo patalpų priežiūros, taip pat bendro naudojimo patalpose esančių gaisro gesinimo priemonių priežiūrą naudojimo, išlaikymo ir aprūpinimą minėtomis priemonėmis, kad būtų užtikrintas tinkamas ir Lietuvos Respublikos priešgaisrinės saugos įstatymo ir kitų teisės aktų, susijusių su priešgaisrine sauga, reikalavimus atitinkantis bendrųjų patalpų eksploatavimaskitos taisyklės. 3.1.6. tvarkyti, spręsti ir visomis kitomis priemonėmis šalinti bet kokius trečiųjų asmenų reikalavimus, pretenzijas, veiksmus arba teisminius procesus, kurie susiję su Nuomininko teise naudotis Patalpomis, jeigu tokie reikalavimai, veiksmai ar pretenzijos yra pareiškiamos Nuomotojui kaip Patalpų savininkui; 3.1.7. savo lėšomis atlikti būtinus Patalpų einamojo remonto darbus.

Nuomotojas įsipareigoja. 3.1.17.1. per 5 darbo dienas nuo Sutarties pasirašymo įregistruoti Sutartį Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registre, o pasibaigus Sutarties terminui ją išregistruoti; 7.2. laisvą, tinkamą gyventi, kaip tai numatyta pagal Lietuvos Respublikos civilinį kodeksą, ir atitinkantį statybos bei specialiųjų normų (gaisrinės saugos, higienos, sveikatos ir aplinkos) reikalavimus (toliau – specialiųjų normų reikalavimai) socialinį būstą Nuomininkui perduoti pagal socialinio būsto perdavimo ir priėmimo aktą ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo Sutarties pasirašymo; 7.3. kartą per metus tikrinti nuomojamo socialinio būsto būklę, Nuomininkui apie tai pranešti prieš 5 darbo dienas; 7.4. ne rečiau kaip kartą per tris mėnesius tikrinti, kaip mokami mokesčiai už paslaugas; 7.5. informuoti Nuomininką apie galimybę gauti piniginę socialinę paramą (socialinę pašalpą, būsto šildymo išlaidų, geriamojo vandens išlaidų ir karšto vandens išlaidų kompensacijas) nepasiturintiems gyventojams, prireikus, informuoti savivaldybės administracijos padalinį (padalinius), atsakingą (atsakingus) už socialinės paramos administravimą dėl socialinės paramos Nuomininkui poreikio nustatymo ir teikimo; 7.6. savo lėšomis organizuoti bendro naudojimo patalpų priežiūrą (purvo surinkimo kilimėliaidaryti socialinio būsto kapitalinį remontą, Pastato fasado ir langų plovimas), teritorijos priežiūrą (žaliųjų zonų ir želdinių priežiūra, valymas, sniego, ledo pašalinimas, ir pan.), šiukšlių išvežimą, administravimo, Saugumo užtikrinimo ir tvarkos palaikymo bendro naudojimo patalpose išlaidas. Nuomotojas nėra atsakingas už Nuomininko išsinuomotų Patalpų priežiūrą, kuri nurodyta šiame punkte. 3.1.2. gavęs Nuomininko pranešimą, nedelsiant savo lėšomis likviduoti bet kokias avarijas ir (arba) pašalinti gedimus, kilusius Pastato (-ų) bendro naudojimo inžinerinėse sistemose ir (arba) įrenginiuose, jei šios avarijos ir gedimai bet kokiu būdu kenkia Nuomininko veiklai, bei kaip įmanoma greičiau įsipareigoja likviduoti jų padarinius, išskyrus atvejus, kai tokios avarijos ir (arba) gedimai atsirado dėl Nuomininko ir (arba) su juo susijusių asmenų kaltės. Šalys susitaria, kad Nuomininkas nedelsiant informuoja (telefonu, el. paštu); 3.1.3. siekiant užtikrinti, kad Nuomininko darbuotojai, klientai, taip pat bet kokie kiti šių subjektų pageidaujami asmenys galės, be jokių kliudymų ar trukdymų iš Nuomotojo pusės, ar bet kokio kito asmens, veikiančio Nuomotojo vardu, jo reikalavimu ar nurodymu, naudotis Patalpomis visą Nuomos terminą (socialinis būstas būtų tinkamas gyventi ir Nuomos termino pratęsimo laikotarpiu) – 365 (366) dienas per metus, 7 dienas per savaitę ir 24 valandas per parą, kiek tai neprieštarauja teisės aktų reikalavimams ir nepažeidžia viešosios tvarkosatitiktų specialiųjų normų reikalavimus; 3.1.47.7. Nuomos terminu patekimas į Patalpas gali būti ribojamas tik esant būtinumui prireikus kapitališkai remontuoti ar rekonstruoti socialinį būstą, kai jo negalima remontuoti ar rekonstruoti neiškėlus gyventojų, socialinio būsto kapitalinio remonto ar rekonstravimo laikui Nuomininkui ir dėl objektyvių aplinkybių (pvz.Sutarties 3 punkte nurodytiems Nuomininko šeimos nariams suteikti kitą gyvenamąją patalpą, avarijų šalinimas ir pan.)atitinkančią specialiųjų normų reikalavimus, apmokant persikėlimo išlaidas; 3.1.57.8. vykdyti Pastate įrengtų priešgaisrinės apsaugos sistemų (jei tokios užtikrinti daugiabučio namo, kuriame yra įrengtos)socialinis būstas, taip pat bendro bendrojo naudojimo patalpose esančių gaisro gesinimo priemonių patalpų ir komunalinių paslaugų teikimo įrangos, esančios name, funkcionavimą, priežiūrą ir aprūpinimą minėtomis priemonėmis, kad būtų užtikrintas tinkamas ir Lietuvos Respublikos priešgaisrinės saugos įstatymo ir kitų teisės aktų, susijusių su priešgaisrine sauga, reikalavimus atitinkantis bendrųjų patalpų eksploatavimas. 3.1.6. tvarkyti, spręsti ir visomis kitomis priemonėmis šalinti bet kokius trečiųjų asmenų reikalavimus, pretenzijas, veiksmus arba teisminius procesus, kurie susiję su Nuomininko teise naudotis Patalpomis, jeigu tokie reikalavimai, veiksmai ar pretenzijos yra pareiškiamos Nuomotojui kaip Patalpų savininkuiremontą; 3.1.77.9. savo lėšomis atlikti būtinus Patalpų einamojo remonto darbusNuomininką pasirašytinai supažindinti su daugiabučio namo savininkų bendrijos įstatais arba kitokiu dokumentu, kuriame yra nustatytos bendrojo naudojimo patalpų priežiūros, naudojimo, išlaikymo ir kitos taisyklės.

Nuomotojas įsipareigoja. 3.1.112.1. per mėnesius nuo Sutarties pasirašymo dienos perduoti Nuomininkui šios Sutarties 1 punkte nurodytas Patalpas. Patalpos perduodamos Šalims pasirašant Negyvenamųjų patalpų perdavimo ir priėmimo aktą (Sutarties 4 priedas); 12.2. savo lėšomis organizuoti bendro naudojimo atlikti Patalpų ar su jomis susijusių inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbus, kai atliekami viso pastato arba su juo susijusių inžinerinių tinklų kapitalinio remonto darbai; 12.3. savo lėšomis atlikti Patalpų paprastąjį remontą; 12.4. Sutarčiai pasibaigus arba ją nutraukus, priimti iš Nuomininko Xxxxxxxx, sudarant Negyvenamųjų patalpų priežiūrą perdavimo ir priėmimo aktą (purvo surinkimo kilimėliaiSutarties 4 priedas); 12.5. prieš 3 (tris) mėnesius pranešti Nuomininkui apie numatomą pastato, Pastato fasado ir langų plovimas)kuriame yra Patalpos, teritorijos priežiūrą (žaliųjų zonų ir želdinių priežiūraar jo dalies pardavimą, valymaskitokį perdavimą, sniegoįkeitimą, ledo pašalinimas, ir pan.), šiukšlių išvežimą, administravimo, Saugumo užtikrinimo ir tvarkos palaikymo bendro naudojimo patalpose išlaidaskitokį nuosavybės teisių suvaržymą. Nuomotojas nėra atsakingas už Nuomininko išsinuomotų Patalpų priežiūrąturi teisę, kuri nurodyta šiame punkte. 3.1.2. gavęs Nuomininko pranešimąinformavęs Nuomininką raštu, nedelsiant savo lėšomis likviduoti bet kokias avarijas perleisti nuosavybės teisę į Pastatą ir (arba) pašalinti gedimusžemės sklypą ar bet kurią jų dalį arba perleisti teises ir pareigas, kilusius Pastato (-ų) bendro naudojimo inžinerinėse sistemose atsirandančias iš Sutarties ar susijusias su ja, bet kuriam trečiajam asmeniui. Nuomininkas aiškiai patvirtina, kad sutinka tęsti Patalpų nuomą tokiomis pat sąlygomis bet kuriuo ir visais Patalpų ir (arba) įrenginiuosePastato, jei šios avarijos ir gedimai bet kokiu būdu kenkia Nuomininko veiklai, bei kaip įmanoma greičiau įsipareigoja likviduoti jų padarinius, išskyrus atvejus, kai tokios avarijos ir (arba) žemės sklypo savininko pasikeitimo atvejais arba perleidus teises ir pareigas, atsiradusias iš šios Sutarties, bet kuriam trečiajam asmeniui ateityje; 12.6. netrukdyti Nuomininkui naudotis Patalpomis; 12.7. savo sąskaita užtikrinti tinkamą ir nepertraukiamą vidaus inžinerinių tinklų ir komunikacijų (šildymo, kanalizacijos, ventiliacijos, vandentiekio, elektros įrenginių ir tinklų funkcionavimą ir aptarnavimą laiku, nepertraukiamą elektros ir šilumos energijos bei vandens tiekimą) funkcionavimą Patalpose. Nuomotojas neatsako už elektros ir šilumos energijos bei vandens tiekimą, jeigu toks tiekimas priklauso nuo trečiųjų asmenų ir Nuomotojas ėmėsi visų reikalingų veiksmų tiekimui užtikrinti; 12.8. visų Sutarties 12.7 punkte nurodytų sistemų gedimų atveju, jei gedimai atsirado ne dėl Nuomininko ir (arba) su juo susijusių asmenų kaltės. Šalys susitaria, kad Nuomininkas nedelsiant informuoja (telefonu, el. paštu)tuos gedimus pašalinti; 3.1.312.9. užtikrintipatalpų išorėje leisti įrengti iškabą, kad Nuomininko darbuotojainurodyti Kauno miesto savivaldybės Xxxxx Xxxxxxxx viešosios bibliotekos pavadinimą bei darbo laiką. 12.10. nedelsdamas informuoti Nuomininką apie faktus, klientai, taip pat bet kokie kiti šių subjektų pageidaujami asmenys galės, be jokių kliudymų kurie gali turėti įtakos Patalpų nuosavybės teisei ir/ar trukdymų iš Nuomotojo pusės, ar bet kokio kito asmens, veikiančio Nuomotojo vardu, jo reikalavimu ar nurodymu, naudotis Patalpomis visą Nuomos terminą (ir Nuomos termino pratęsimo laikotarpiu) – 365 (366) dienas per metus, 7 dienas per savaitę ir 24 valandas per parą, kiek tai neprieštarauja teisės aktų reikalavimams ir nepažeidžia viešosios tvarkos; 3.1.4. Nuomos terminu patekimas į Patalpas gali būti ribojamas tik esant būtinumui ir dėl objektyvių aplinkybių (pvz., avarijų šalinimas ir pan.); 3.1.5. vykdyti Pastate įrengtų priešgaisrinės apsaugos sistemų (jei tokios yra įrengtos), taip pat bendro naudojimo patalpose esančių gaisro gesinimo priemonių priežiūrą ir aprūpinimą minėtomis priemonėmis, kad būtų užtikrintas tinkamas ir Lietuvos Respublikos priešgaisrinės saugos įstatymo ir kitų teisės aktų, susijusių su priešgaisrine sauga, reikalavimus atitinkantis bendrųjų patalpų eksploatavimas. 3.1.6. tvarkyti, spręsti ir visomis kitomis priemonėmis šalinti bet kokius trečiųjų asmenų reikalavimus, pretenzijas, veiksmus arba teisminius procesus, kurie susiję su Nuomininko teise naudotis Patalpomis, jeigu tokie reikalavimai, veiksmai ar pretenzijos yra pareiškiamos Nuomotojui kaip Patalpų savininkui; 3.1.7. savo lėšomis atlikti būtinus Patalpų einamojo remonto darbustinkamu šios Sutarties vykdymu.

Nuomotojas įsipareigoja. 3.1.18.1. per 5 darbo dienas nuo Sutarties pasirašymo įregistruoti Sutartį Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registre, o pasibaigus Sutarties terminui ją išregistruoti; 8.2. laisvą, tinkamą gyventi, kaip tai numatyta pagal Lietuvos Respublikos civilinį kodeksą, ir atitinkantį statybos bei specialiųjų normų (gaisrinės saugos, higienos, sveikatos ir aplinkos) reikalavimus (toliau – specialiųjų normų reikalavimai) savivaldybės būstą Nuomininkui perduoti pagal savivaldybės būsto perdavimo–priėmimo aktą ne vėliau kaip per 5 darbo dienas, nuo Sutarties pasirašymo; 8.3. tikrinti nuomojamo savivaldybės būsto būklę, taip pat tikrinti, ar šis būstas naudojamas pagal paskirtį, ar laikomasi kitų Sutartyje nustatytų sąlygų, ir Nuomininkui apie planuojamą tikrinimą tai pranešti prieš 14 kalendorinių dienų; 8.4. tikrinti, kaip mokami mokesčiai už paslaugas; 8.5. informuoti Nuomininką apie galimybę gauti piniginę socialinę paramą (socialinę pašalpą, būsto šildymo išlaidų, geriamojo vandens išlaidų ir karšto vandens išlaidų kompensacijas) nepasiturintiems gyventojams, prireikus, informuoti savivaldybės administracijos padalinį (padalinius), atsakingą (atsakingus) už socialinės paramos administravimą dėl socialinės paramos Nuomininkui poreikio nustatymo ir teikimo; 8.6. savo lėšomis organizuoti bendro naudojimo patalpų priežiūrą (purvo surinkimo kilimėliaidaryti savivaldybės būsto kapitalinį remontą, Pastato fasado ir langų plovimas), teritorijos priežiūrą (žaliųjų zonų ir želdinių priežiūra, valymas, sniego, ledo pašalinimas, ir pan.), šiukšlių išvežimą, administravimo, Saugumo užtikrinimo ir tvarkos palaikymo bendro naudojimo patalpose išlaidas. Nuomotojas nėra atsakingas už Nuomininko išsinuomotų Patalpų priežiūrą, kuri nurodyta šiame punkte. 3.1.2. gavęs Nuomininko pranešimą, nedelsiant savo lėšomis likviduoti bet kokias avarijas ir (arba) pašalinti gedimus, kilusius Pastato (-ų) bendro naudojimo inžinerinėse sistemose ir (arba) įrenginiuose, jei šios avarijos ir gedimai bet kokiu būdu kenkia Nuomininko veiklai, bei kaip įmanoma greičiau įsipareigoja likviduoti jų padarinius, išskyrus atvejus, kai tokios avarijos ir (arba) gedimai atsirado dėl Nuomininko ir (arba) su juo susijusių asmenų kaltės. Šalys susitaria, kad Nuomininkas nedelsiant informuoja (telefonu, el. paštu); 3.1.3. siekiant užtikrinti, kad Nuomininko darbuotojai, klientai, taip pat bet kokie kiti šių subjektų pageidaujami asmenys galės, be jokių kliudymų ar trukdymų iš Nuomotojo pusės, ar bet kokio kito asmens, veikiančio Nuomotojo vardu, jo reikalavimu ar nurodymu, naudotis Patalpomis visą Nuomos terminą (savivaldybės būstas būtų tinkamas gyventi ir Nuomos termino pratęsimo laikotarpiu) – 365 (366) dienas per metus, 7 dienas per savaitę ir 24 valandas per parą, kiek tai neprieštarauja teisės aktų reikalavimams ir nepažeidžia viešosios tvarkosatitiktų specialiųjų normų reikalavimus; 3.1.48.7. Nuomos terminu patekimas į Patalpas gali būti ribojamas tik esant būtinumui prireikus kapitališkai remontuoti ar rekonstruoti savivaldybės būstą, kai jo negalima remontuoti ar rekonstruoti neiškėlus gyventojų, savivaldybės būsto kapitalinio remonto ar rekonstravimo laikui Nuomininkui ir dėl objektyvių aplinkybių (pvz.Sutarties 3 punkte nurodytiems Nuomininko šeimos nariams suteikti kitą gyvenamąją patalpą, avarijų šalinimas ir pan.)atitinkančią specialiųjų normų reikalavimus; 3.1.58.8. vykdyti Pastate įrengtų priešgaisrinės apsaugos sistemų (jei tokios užtikrinti daugiabučio namo, kuriame yra įrengtos)savivaldybės būstas, taip pat bendro bendrojo naudojimo patalpose esančių gaisro gesinimo priemonių patalpų ir inžinerinės įrangos, esančios name, funkcionavimą, priežiūrą ir aprūpinimą minėtomis priemonėmis, kad būtų užtikrintas tinkamas ir Lietuvos Respublikos priešgaisrinės saugos įstatymo ir kitų teisės aktų, susijusių su priešgaisrine sauga, reikalavimus atitinkantis bendrųjų patalpų eksploatavimasremontą. 3.1.68.9. tvarkytiNuomininką pasirašytinai supažindinti su daugiabučio namo savininkų bendrijos įstatais arba kitokiu dokumentu, spręsti kuriame yra nustatytos bendrojo naudojimo patalpų priežiūros, naudojimo, išlaikymo ir visomis kitomis priemonėmis šalinti bet kokius trečiųjų asmenų reikalavimus, pretenzijas, veiksmus arba teisminius procesus, kurie susiję su Nuomininko teise naudotis Patalpomis, jeigu tokie reikalavimai, veiksmai ar pretenzijos yra pareiškiamos Nuomotojui kaip Patalpų savininkui; 3.1.7. savo lėšomis atlikti būtinus Patalpų einamojo remonto darbuskitos taisyklės.

Nuomotojas įsipareigoja. 3.1.18.1.1. savo lėšomis organizuoti bendro naudojimo patalpų per 5 (penkias) darbo dienas nuo Sutarties pasirašymo dienos arba iki 2024 m. birželio 1 d., tuo atveju, kai Nuomotojas Patalpas perplanuoja/įrengia pagal Šalių suderintą Patalpų perplanavimo/įrengimo projektą, perduoti Nuomininkui Patalpas pagal Perdavimo – priėmimo aktą; 8.1.2. pašalinti Patalpų Perdavimo–priėmimo akte Nuomininko nurodytus trūkumus, jeigu tokie yra nustatyti, per protingą laiko tarpą, bet ne ilgiau nei per 14 kalendorinių dienų, išskyrus atvejus, kai dėl trūkumų sudėtingumo, masto, techninių ar kitų priežasčių tai yra neįmanoma, tokiu atveju trūkumai privalo būti ištaisomi per Šalių raštu suderintą protingą terminą. Trūkumų šalinimo laikotarpių Nuomininkas turi teisę reikalauti mažinti mokėtino Nuomos mokesčio dydį arba jo visai netaikyti. Pašalinus trūkumus, Nuomininkas pasirašo trūkumų pašalinimo aktą, kuriame konstatuojama, kad visi trūkumai visiškai pašalinti; 8.1.3. Patalpose įrengti rozetes/jungtukus, pagal su Nuomininku suderintą Patalpų perplanavimo/įrengimo projektą; 8.1.4. užtikrinti pastato, kuriame yra Patalpos, konstrukcijų, bendrųjų šio pastato komunalinių ir priešgaisrinių sistemų, pagrindinių įėjimų į pastatą priežiūrą ir tinkamą naudojimui būklę; užtikrinti elektros, vandens, šildymo, vėdinimo bei kitų įrengtų sistemų funkcionavimą. Nuomotojas neatsako už šildymo, vandens, nuotekų, elektros tinklų ir telefoninio ryšio sutrikimus ir dėl šių sutrikimų patirtą žalą, jeigu šie sutrikimai įvyksta miesto teritorijoje ne dėl Nuomotojo kaltės; 8.1.5. užtikrinti ir atsakyti už viso pastato, įskaitant Patalpas, sanitarinę-higieninę būklę ir tinkamą jos palaikymą, apsaugą (purvo surinkimo kilimėliai, Pastato fasado signalizacijos sistemos priežiūrą ir langų plovimasremontą), teritorijos priežiūrą (žaliųjų zonų ir želdinių priežiūrakapitalinį remontą, valymaspriešgaisrinės saugos reikalavimus, sniegogesintuvų užpildymą, ledo pašalinimas, ir pan.)aplinkos tvarkymą, šiukšlių išvežimą, administravimobendrojo naudojimo objektuose dezinfekciją ir deratizaciją, Saugumo užtikrinimo techninę apsaugą ir tvarkos palaikymo bendro naudojimo patalpose išlaidas. Nuomotojas nėra atsakingas už Nuomininko išsinuomotų kitas kategorijas, reikalingas Patalpų priežiūrą, kuri nurodyta šiame punkteeksploatacijai. 3.1.28.1.6. savo jėgomis ir sąskaita, laiku daryti būtiną kapitalinį Patalpų remontą (įskaitant Patalpų ar su jomis susijusių inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbus, kai atliekami viso pastato, kuriame yra Patalpos, arba su juo susijusių inžinerinių tinklų kapitalinio remonto darbai). Apie numatomą kapitalinį Patalpų remontą Nuomotojas privalo informuoti Nuomininką raštu prieš 3 (tris) mėnesius iki numatomos darbų pradžios. Kapitalinis remontas gali būti atliekamas tik gavus rašytinį Nuomininko sutikimą, išskyrus atvejus, kai kapitalinis remontas turi būti atliekamas nedelsiant, siekiant pašalinti pastate ar Patalpose, įskaitant inžinerines sistemas, įvykusias avarijas ar kitokią jiems padarytą žalą, taip pat siekiant užkirsti kelią tokių avarijų ar žalos atsiradimui. 8.1.7. atlikti pastate, įskaitant Patalpas, sumontuotos įrangos (kondicionavimo, apsaugos, priešgaisrinės, praėjimo kontrolės ir pan.) priežiūrą ir remontą savo lėšomis, nereikalaujant iš Nuomininko papildomo mokesčio; 8.1.8. gavęs Nuomininko pranešimą, nedelsiant savo lėšomis likviduoti per 2 val. arba per pagrįstą terminą nuo Nuomininko pranešimo reaguoti ir lokalizuoti bet kokias avarijas ir (arba) pašalinti ir/ar gedimus, kilusius Pastato pastato (-ųPatalpų) bendro naudojimo inžinerinėse sistemose ir (arba) įrenginiuoseir/ar įrenginiuose ir/ar konstrukcijose, jei šios avarijos ir gedimai bet kokiu būdu kenkia Nuomininko veiklai, bei kaip įmanoma greičiau įsipareigoja likviduoti jų padarinius; 8.1.9. pats arba pasitelkdamas trečiuosius asmenis nedelsiant, išskyrus atvejustačiau visais atvejais ne vėliau kaip per 24 valandas nuo Nuomininko (jo darbuotojų, kai tokios avarijos kitų atstovų ir pan.) pranešimo, pradėti šalinti trūkumus/gedimus/avarijas, kurie nustatomi pastato konstrukcijose ar inžinerinėse sistemose, už kurias Nuomotojas yra atsakingas. Tie trūkumai gedimai/avarijos, kurių yra neįmanoma pašalinti per 24 valandas, turi būti pašalinti per Šalių sutartą protingą terminą; 8.1.10. leisti Nuomininkui be Nuomotojo raštiško sutikimo perleisti šia Sutartimi įgytas teises ir pareigas Nacionalinei žemės tarnybai prie Aplinkos ministerijos (toliau – Tarnyba) (Nuomininkas subnuomos Patalpas Tarnybai Sutarties galiojimo laikotarpiu), teisės aktuose nustatytų funkcijų vykdymui; 8.1.11. leisti Nuomininkui, subnuomininkui ar su Nuomininku susijusiems tretiesiems Sutarties galiojimo laikotarpiu asmenims registruoti Xxxxxxxxx savo buveinę; 8.1.12. prieš 3 (tris) mėnesius pranešti Nuomininkui apie numatomą pastato, kuriame yra Patalpos, ar jo dalies, ar Patalpų pardavimą, kitokį perdavimą, įkeitimą, kitokį nuosavybės teisių suvaržymą. Nuomotojas turi teisę, informavęs Nuomininką raštu, perleisti nuosavybės teisę į pastatą, kuriame yra Patalpos, ir (arba) gedimai atsirado dėl Nuomininko žemės sklypą ar bet kurią jų dalį arba perleisti teises ir pareigas, atsirandančias iš Sutarties ar susijusias su ja, bet kuriam trečiajam asmeniui. Nuomininkas gavęs pranešimą raštu informuoja Nuomotoją, ar sutinka tęsti Patalpų nuomą tokiomis pat sąlygomis bet kuriuo ir visais Patalpų ir (arba) su juo susijusių asmenų kaltės. Šalys susitariapastato, kad Nuomininkas nedelsiant informuoja ir (telefonuarba) žemės sklypo savininko pasikeitimo atvejais arba perleidus teises ir pareigas, el. paštu)atsiradusias iš šios Sutarties, bet kuriam trečiajam asmeniui ateityje; 3.1.38.1.13. užtikrinti, kad Nuomininko darbuotojaiNuomininko, klientaisubnuomininko ar su Nuomininku susiję tretieji asmenys, taip pat bet kokie kiti šių subjektų pageidaujami asmenys galės, galės be jokių kliudymų ar trukdymų iš Nuomotojo pusės, ar bet kokio kito asmens, veikiančio Nuomotojo Xxxxxxxxx vardu, jo reikalavimu ar nurodymu, naudotis Patalpomis visą Nuomos terminą (ir Nuomos termino pratęsimo laikotarpiu) – 365 (366) dienas per metusbet kuriuo paros metu, 7 dienas per savaitę ir t .y. 24 valandas val. per parą, kiek tai neprieštarauja teisės aktų reikalavimams savaitgaliais ir nepažeidžia viešosios tvarkosšvenčių dienomis; 3.1.48.1.14. nedelsdamas informuoti Xxxxxxxxxx apie faktus, kurie gali turėti įtakos Patalpų nuosavybės teisei ir / ar gali būti susiję su tinkamu šios Sutarties vykdymu; 8.1.15. leisti už nuomojamų Patalpų ribos (tiek ant išorinių pastato, kuriame yra Patalpos, sienų, tiek pastato viduje) Nuomininkui tvirtinti informacines lenteles su Nuomininko, subnuomininko ar su Nuomininku susijusių trečiųjų asmenų pavadinimu, kitas informacines lenteles bei kitą įrangą, raštu suderinus tai su atitinkamomis valstybės ir/ar savivaldybės institucijomis bei su Nuomotoju šių informacinių lentų, iškabų, įrangos vietą; 8.1.16. iš anksto prieš protingą terminą raštu informuoti Nuomininką apie bet kokias priežastis, dėl kurių gali būti ribojamas patekimas į Patalpas ir/ar pastatą/teritoriją, o taip pat ketinamus vykdyti Patalpų apžiūrą, pertvarkymus ir panašias aplinkybes. Nuomos terminu laikotarpiu patekimas į Patalpas gali būti ribojamas tik esant būtinumui ir dėl objektyvių aplinkybių (pvz., avarijų šalinimas ir pan.pana); 3.1.58.1.17. vykdyti Pastate įrengtų priešgaisrinės apsaugos sistemų paskutinę Nuomos termino dieną priimti iš Nuomininko grąžinamas Patalpas/dalį Patalpų pagal Perdavimo-priėmimo (jei tokios yra įrengtos), taip pat bendro naudojimo patalpose esančių gaisro gesinimo priemonių priežiūrą ir aprūpinimą minėtomis priemonėmisgrąžinimo) aktą. Sutarties Šalys susitaria, kad būtų užtikrintas tinkamas Xxxxxxxxx pareiga priimti grąžinamas Patalpas laikoma įvykdyta, kai abi Sutarties Šalys pasirašo Perdavimo-priėmimo (grąžinimo) aktą; 8.1.18. Patalpas apdrausti nuo gaisro, vandens, stichinių nelaimių, piktavališko turto sugadinimo dėl trečiųjų asmenų veiklos ir kitų įprastų rizikų ir išlaikyti draudimą galiojantį iki Sutarties pasibaigimo termino; 8.1.19. laikytis kitų pareigų, nustatytų Lietuvos Respublikos priešgaisrinės saugos įstatymo ir kitų teisės aktų, susijusių su priešgaisrine sauga, reikalavimus atitinkantis bendrųjų patalpų eksploatavimasaktuose. 3.1.6. tvarkyti, spręsti ir visomis kitomis priemonėmis šalinti bet kokius trečiųjų asmenų reikalavimus, pretenzijas, veiksmus arba teisminius procesus, kurie susiję su Nuomininko teise naudotis Patalpomis, jeigu tokie reikalavimai, veiksmai ar pretenzijos yra pareiškiamos Nuomotojui kaip Patalpų savininkui; 3.1.7. savo lėšomis atlikti būtinus Patalpų einamojo remonto darbus.

Nuomotojas įsipareigoja. 3.1.17.1. per 5 darbo dienas nuo Sutarties pasirašymo įregistruoti Sutartį Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registre, o pasibaigus Sutarties terminui ją išregistruoti; 7.2. laisvą, tinkamą gyventi, kaip tai numatyta pagal Lietuvos Respublikos civilinį kodeksą, ir atitinkantį statybos bei specialiųjų normų (gaisrinės saugos, higienos, sveikatos ir aplinkos) reikalavimus (toliau – specialiųjų normų reikalavimai) savivaldybės būstą Nuomininkui perduoti pagal savivaldybės būsto perdavimo ir priėmimo aktą ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo Sutarties pasirašymo; 7.3. ne rečiau kaip 1 kartą per metus tikrinti nuomojamo savivaldybės būsto būklę, taip pat tikrinti, ar šis būstas naudojamas pagal paskirtį, ar laikomasi kitų Sutartyje nustatytų sąlygų, ir Nuomininkui apie planuojamą tikrinimą pranešti prieš 5 darbo dienas; 7.4. ne rečiau kaip 1 kartą per 3 mėnesius tikrinti, kaip mokami mokesčiai už savivaldybės būsto nuomą ir komunalines paslaugas; 7.5. informuoti Nuomininką apie galimybę gauti piniginę socialinę paramą (socialinę pašalpą, būsto šildymo išlaidų, geriamojo vandens išlaidų ir karšto vandens išlaidų kompensacijas) nepasiturintiems gyventojams, prireikus, informuoti savivaldybės administracijos padalinį (padalinius), atsakingą (atsakingus) už socialinės paramos administravimą dėl socialinės paramos Nuomininkui poreikio nustatymo ir teikimo; 7.6. savo lėšomis organizuoti bendro naudojimo patalpų priežiūrą (purvo surinkimo kilimėliaidaryti savivaldybės būsto kapitalinį remontą ar rekonstrukciją, Pastato fasado ir langų plovimas), teritorijos priežiūrą (žaliųjų zonų ir želdinių priežiūra, valymas, sniego, ledo pašalinimas, ir pan.), šiukšlių išvežimą, administravimo, Saugumo užtikrinimo ir tvarkos palaikymo bendro naudojimo patalpose išlaidas. Nuomotojas nėra atsakingas už Nuomininko išsinuomotų Patalpų priežiūrą, kuri nurodyta šiame punkte. 3.1.2. gavęs Nuomininko pranešimą, nedelsiant savo lėšomis likviduoti bet kokias avarijas ir (arba) pašalinti gedimus, kilusius Pastato (-ų) bendro naudojimo inžinerinėse sistemose ir (arba) įrenginiuose, jei šios avarijos ir gedimai bet kokiu būdu kenkia Nuomininko veiklai, bei kaip įmanoma greičiau įsipareigoja likviduoti jų padarinius, išskyrus atvejus, kai tokios avarijos ir (arba) gedimai atsirado dėl Nuomininko ir (arba) su juo susijusių asmenų kaltės. Šalys susitaria, kad Nuomininkas nedelsiant informuoja (telefonu, el. paštu); 3.1.3. siekiant užtikrinti, kad Nuomininko darbuotojai, klientai, taip pat bet kokie kiti šių subjektų pageidaujami asmenys galės, be jokių kliudymų ar trukdymų iš Nuomotojo pusės, ar bet kokio kito asmens, veikiančio Nuomotojo vardu, jo reikalavimu ar nurodymu, naudotis Patalpomis visą Nuomos terminą (savivaldybės būstas būtų tinkamas gyventi ir Nuomos termino pratęsimo laikotarpiu) – 365 (366) dienas per metus, 7 dienas per savaitę ir 24 valandas per parą, kiek tai neprieštarauja teisės aktų reikalavimams ir nepažeidžia viešosios tvarkosatitiktų specialiųjų normų reikalavimus; 3.1.47.7. Nuomos terminu patekimas į Patalpas gali būti ribojamas tik esant būtinumui prireikus kapitališkai remontuoti ar rekonstruoti savivaldybės būstą, kai jo negalima remontuoti ar rekonstruoti neiškėlus gyventojų, savivaldybės būsto kapitalinio remonto ar rekonstravimo laikui Nuomininkui ir dėl objektyvių aplinkybių (pvz.Sutarties 3 punkte nurodytiems Nuomininko šeimos nariams suteikti kitą gyvenamąją patalpą, avarijų šalinimas ir pan.)atitinkančią specialiųjų normų reikalavimus, apmokant persikėlimo išlaidas; 3.1.57.8. vykdyti Pastate įrengtų priešgaisrinės apsaugos sistemų (jei tokios užtikrinti daugiabučio namo, kuriame yra įrengtos)savivaldybės būstas, taip pat bendro bendrojo naudojimo patalpose esančių gaisro gesinimo priemonių patalpų ir komunalinių paslaugų teikimo įrangos, esančios name, funkcionavimą, priežiūrą ir aprūpinimą minėtomis priemonėmis, kad būtų užtikrintas tinkamas ir Lietuvos Respublikos priešgaisrinės saugos įstatymo ir kitų teisės aktų, susijusių su priešgaisrine sauga, reikalavimus atitinkantis bendrųjų patalpų eksploatavimas. 3.1.6. tvarkyti, spręsti ir visomis kitomis priemonėmis šalinti bet kokius trečiųjų asmenų reikalavimus, pretenzijas, veiksmus arba teisminius procesus, kurie susiję su Nuomininko teise naudotis Patalpomis, jeigu tokie reikalavimai, veiksmai ar pretenzijos yra pareiškiamos Nuomotojui kaip Patalpų savininkuiremontą; 3.1.77.9. savo lėšomis atlikti būtinus Patalpų einamojo remonto darbusNuomininką pasirašytinai supažindinti su daugiabučio namo savininkų bendrijos įstatais arba kitokiu dokumentu, kuriame yra nustatytos bendrojo naudojimo patalpų priežiūros, naudojimo, išlaikymo ir kitos taisyklės.