Pagrindiniai darbai. Atlikus išvardintus paruošiamuosius darbus, pradedami pagrindiniai remonto darbai, kuriuos siūloma vykdyti sekančia tvarka: - keičiami seni mediniai pastato langai, balkono durys, lodžijų įstiklinimai; - šilumos punkto modernizavimas/ įrengimas; - šildymo sistemos pertvarkymas; - lietaus nuotekų sistemos, šalto vandens ir buitinių nuotekų sistemų kompleksinis modernizavimas; - bendrojo naudojimo patalpų elektros instaliacijos keitimas; - pravalomos vėdinimo šachtos, įengiami mini rekuperatoriai, vėjo turbinos ant ventliacijos šachtų; - atliekami stogo remonto darbai; - įrengiama apsauga nuo žaibo; - atliekami fasadų apšiltinimo darbai; - atliekama fasadų apdaila; - atliekami fasadų (palangių, stogelių) ir stogo (parapetų) apskardinimo darbai; - sutvarkomos balkonų plokštės ir turėklai; - atliekami cokolio apšiltinimo darbai; - įrengiama cokolio apdaila; - įrengiama nauja nuogrinda; - sutvarkoma teritorija (išardomas laikinas apsauginis tinklas, išardomi pastoliai, išardomas laikinas aptvėrimas, išvežamos statybinės šiukšlės ir t.t.). Atliekamų darbų eiliškumas gali būti ir kitoks, priklausomai nuo metų laikų, oro sąlygų ir kitų veiksnių. Kai kurie darbai gali vykti lygiagrečiai, kurie neturi jokios įtakos vieni kitiems (šildymo sistemos modernizavimas ir lauko darbai).
Pagrindiniai darbai. Atlikus išvardintus paruošiamuosius darbus, pradedami pagrindiniai remonto darbai, kuriuos siūloma vykdyti sekančia tvarka: • Sienų išorinių paviršių įvertinimas ir paruošimas (plovimas antigrybelinėmis priemonėmis aukštu slėgiu, gruntavimas), sienų defektų pašalinimas, išlyginamojo sluoksnio įrengimas tvirtinant tinklelį. Sienas šiltinimui projektuojama dvisluoksne izoliacija – 190 mm minkšta mineraline vata ir 30 mm priešvėjine mineraline vata. I kategorijos atsparumo smūgiams termoizoliacinė sistema su dvigubu armavimu iki pirmo aukšto langų apačios. Apdaila – akmens masės plytelės. Parapetų, laiptinių stogelių, lauko palangių apskardinimas poliesterių dengta skarda. Langams iš balkono pusės projektuoti PVC palanges (visiems langams, taip pat ir sumontuotiems iki renovacijos). Elektros ir kitų kabelių, paklotų ant sienų įvedimas į laidadėžes, neveikiančius kabelius pašalinti. Vėliavos laikiklių, namo numerio, šiluminio punkto ir signalizacijos daviklių, lauko šviestuvų, esamų kondicionierių ir kt. ant fasado sumontuotų įrengimų nuėmimas ir atstatymas po apšiltinimo. Laiptinės stogelių, pirmo aukšto balkonų plokščių apšiltinimas. Balkonų aptvėrimų apšiltinimas, apdaila – akmens masės plytelės. Esami plastikiniai balkonų stiklinimai demontuojami ir apšiltinus atitvaras atstatomi. Dujų įvadų atitraukimas. • Senos nuogrindos pašalinimas, numatomas grunto atkasimas, cokolio šiltinimas termoizoliacinėmis plokštėmis, apšiltinant iki 1,2 m gylio ir užkasimas sutankinant. Cokolio išorinių paviršių įvertinimas ir paruošimas hidroizoliacijos įrengimui (plovimas antigrybelinėmis priemonėmis, aukštu slėgiu, gruntavimas). Teptinės dvigubo sluoksnio hidroizoliacijos įrengimas. Cokolio požeminė dalis šiltinama 170 mm storio polistireniniu putplasčiu XPS. Požeminės dalies hidroizoliacijos įrengimas naudojant drenažinę membraną. Antžeminės dalies šiltinimas dvisluoksne šilumos izoliacija – 150 mm minkšta mineraline vat air 30 mm storio priešvėjine mineraline vata. Apdaila – akmens masės plytelės. Papildomas langų angokraščių armavimas. Nauja nuogrinda iš betoninių trinkelių, iš išorės aprėminant šaligatvio bortais, prieš tai suformavus reikiamus nuolydžius. Nuogrindos plotis 0,5 m. Po balkonais numatyti užpilti žvyro skaldą. Įėjimų į laiptinę aikštelių ir laiptų atstatymas iš betono trinkelių. Pandusų neįgaliesiems įrengimą prie laiptų aikštelių. Visų inžinerinių sistemų prijungimo mazgų prie pastato (elektros kabeliai, dujų vamzdynas ir kt.) perkėlimas. Numatyti pavirši...
Pagrindiniai darbai. Atlikus išvardintus paruošiamuosius darbus, pradedami pagrindiniai atnaujinimo (modernizavimo) darbai, kuriuos bendruoju atveju siūloma vykdyti sekančia tvarka (darbai gali būti vykdomi lygiagrečiai): - atliekami numatyti ardymo, angų užtaisymo, mūro darbai; - keičiami langai, stiklinami balkonai (kur numatyta); - atnaujinami vidaus inžineriniai tinklai; - atliekami cokolio atkasimo ir apšiltinimo darbai; jei numatyta - paklojami lauko nuotekų tinklai; - atliekami visų išorės sienų apšiltinimo darbai; - atliekama fasadų apdaila; - atliekami stogo / pastogės perdangos šiltinimo ir dangos įrengimo darbai; - atnaujinama nuogrinda, įrengiami takai ir įėjimo aikštelės; - sutvarkoma teritorija (išardomas laikinas apsauginis tinklas, išardomi pastoliai, išardomas laikinas aptvėrimas, išvežamos statybinės šiukšlės, laikini statiniai ir įrengimai, atstatoma sugadinta aplinka). Pasirenkant darbų atlikimo eiliškumą, būtina atsižvelgti į klimato salygas ir laikytis darbų technologijos reikalavimų.