Specializuotų kompleksų daugiafunkcinės teritorijos. Šiaurinėje dalyje tarp Medelyno g. ir geležinkelio numatyta galimybė ir rezervas vystyti perspektyvines, kompaktiškai užstatytas teritorijas, skirtas visuomenės poreikiams, specializuotai mokslo bei su juo susijusios gamybos, komercinei ir kt. veiklai vystyti, naujiems mokslo/ technologijų centrams, naujų darbo vietų plėtrai. - Žinių ekonomikos klasterių kūrimo perspektyvos yra viena iš svarbiausių ekonomikos, nesusijusios su LEZ‘u ir uostu ekonominio potencialo sąlyga. Taip sukuriamos sąlygos nematerialaus intelektinio produkto kūrimo skatinimui ir investicijoms. - Kompleksiškai atnaujinamos sovietinės statybos daugiabučių teritorijos tarp istorinio miesto ir naujojo komercinio miesto centro (tarp Kauno g. ir Bangų g.) bei piečiau Baltijos pr., iš esmės pagerinant būsto ir aplinkos kokybę, sudarant sąlygas formuotis daugiafunkciniam teritorijos naudojimui ir privačių investicijų pritraukimui. - Vykdomas esamų susiformavusių sovietinės statybos daugiabučių gyvenamųjų rajonų tankinimas. Formuojamos naujos kokybės urbanistinės struktūros. - Modernizuojami esami vienbučių gyvenamųjų namų rajonai, tvarkoma susisiekimo infrastruktūra gerinant pasiekiamumą, plėtojamos viešosios erdvės, pagal poreikj numatoma socialinės infrastruktūros plėtra. - Konvertuojamos teritorijos tarp Baltijos prospekto ir Kauno g., stiprinant besiformuojantj mišrios paskirties miesto dalies komercinj centrą. Formuojama rišli viešųjų erdvių sistema. - Konvertuojamos buvusios pramoninės teritorijos j rytus nuo istorinio centro, apie Liepų gatvę, taip kuriant daugiafunkcinio miesto centro tąsą, tvarkomos Danės upės pakrantės.
