Sutarties dalyko specifika. Vienas iš pagrindinių sutarties dalykų, išnuomojant įmonę, ypatumų yra tai, kad šios sutarties dalyku yra ne atskiri turto objektai, o turtinis kompleksas (turto visuma) (CK 6.536 str. 1 d.). Turtinį kompleksą gali sudaryti įvairūs objektai: žemės sklypas, pastatai, statiniai, įrengimai, mechanizmai ir kitos gamybos priemonės, žaliavos, atsargos, apyvartinės lėšos, teisės naudotis žeme, vandeniu ir kitais gamtos ištekliais, pastatais, statiniais ar įrenginiais, kitos su įmone susijusios turtinės teisės, teisė į prekių ar paslaugų ženklą bei juridinio asmens pavadinimą, teisės įgytos pagal išduotą leidimą (licenciją), kitos išimtinės teisės, taip pat reikalavimo teisės, skolos, net teisė valdyti turtą, kuris yra kito asmens nuosavybė, ir juo naudotis, taip pat teisė valdyti žemės sklypą ir gamtos išteklius ir jais naudotis, teisės į gamybines ir komercines paslaptis (knowhow). Visus įmonę kaip turtinį kompleksą sudarančius objektus turi jungti bendra ūkinė komercinė paskirtis, t.y. kiekvienas iš atitinkamų objektų turi būti skirtas tai pačiai ekonominei veiklai vystyti, techniškai sudaryti visumą arba būti uždaro gamybinio ciklo dalimi. Jei atitinkamas turtas tenkina nors vieną iš nurodytų kriterijų, atitinkamas turtas yra laikomas įmonės sudedamąja dalimi. Galima išskirti įmonės kaip komplekso materialius ir nematerialius objektus. Materialų turtą paprastai sudaro: (i) pastatai, statiniai, transporto priemonės, žemės sklypai ir kt.; (ii) įrengimai, prekės, žaliavos, grynieji pinigai kasoje ir sąskaitoje. Nematerialų įmonės turtą sudaro: (i) prievolinės turtinės teisės ir pareigos; (ii) teisės į intelektinės nuosavybės objektus (pramoninė nuosavybė, autorių teisės); (iii) įmonės ir jis veiklos skiriamieji ženklai – pavadinimas, iškaba; (iv) įmonės vieta rinkoje, įmonės rinkos galia, susiklostę dalykiniai ryšiai, reputacija, galimybės vertinti klientūrą ir rinkos dalį (goodwill). Taip pat prie įmonės turto galima priskirti gamybinę įmonės organizaciją, t.y. būdus bei specifinius metodus, kuriais vadovaujantis organizuojami gamybos procesai; įmonės ekonominę - techninę patirtį ir gamybines – technines paslaptis; išteklių (gamybinių, medžiaginių) šaltinius; produkcijos realizavimo šaltinius, suformuotą klientų ratą; įmonės pajėgumą – ekonominę galią sukuri tam tikrą skaičių produkcijos ir pelningai ją realizuoti. Kalbant apie prievolines teises ir pareigas, tai įmonės nuomos atveju yra ne „išnuomojamos“, o perleidžiamos (perkeliamos), t. y. vyksta šalies pasik...
Sutarties dalyko specifika. ◼ Taikymo klausimai